仲量聯行(JLL)：2022年投資者情緒晴雨表.pdf(附下載)

仲量聯行(JLL)發布了《2022年投資者情緒晴雨表》。

投資者對房地產市場的表現信心較強。大多數投資者計劃在2022年增加其管理下的房地產資產管理規模(AUM)，并采取多元化戰略，以把握未來發展機遇。預計今年對資產的競爭將加劇，這可能導致一些市場收益率壓縮周期進一步延長和資本價值的彈性增長。它還將影響投資者對其目標行業及所執行的戰略的多元化決策。

主要調查結果如下：

預計2022年交易活動強勁

在2021年交易量增至創紀錄的1773億美元后，約一半的調查受訪者預計2022年將創下新的紀錄。這可能轉化為價格進一步上漲的壓力。

成熟市場仍受青睞

在穩定成熟的經濟體中提供收益彈性的行業將是許多投資者的優先選擇。2022年，投資者計劃投資更多的主要市場是悉尼物流地產、日本多戶住宅地產和新加坡寫字樓市場。

競爭限制更多的資本配置

80%的受訪者表示，競爭是今年配置資本面臨的最大挑戰之一。人們將更加關注公允價值，特別是在資產競爭加劇的背景下。

行業更加多樣化

2022年，許多投資者的投資策略將更加多元化。投資者計劃在物流、多戶家庭、辦公室和另類投資方面部署更多資金。

投資者青睞日本、澳大利亞和韓國

與去年的調查相比，這些市場已成為許多投資者信心更高的地區。這意味著2022年房價將進一步溫和上漲。

交易類型多樣化

2022年，直接交易和合資企業將繼續成為最受歡迎的兩種資本配置方式。然而，由于競爭是投資者配置更多資金的主要障礙，許多投資者將目光投向直接交易和合資公司之外，以增加自己的資產管理規模。

參考報告 《仲量聯行(JLL)：2022年投資者情緒晴雨表(英文版)(14頁)》

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