中、前融資金管控（拿地資金穿透管理）、各地四限（限購、限貸、限售、限價）加嚴、學區房政策調整、二手房三價合一等。我們在 2021 年見到了有史以來最為全面最為精準的政策調控，從供給端、融資端、需求端、房企端全面收緊，導致房企遭遇銷售和融資雙殺，資金來源受阻。在此等嚴厲的調控政策之下，銷售需求顯著下行已是定局。