需求側方面：11 月以來（截至 12 月 11 日），根據各地政府網站，我們統計到 47 次地方層面的地產調控放松，其中北京（通州區部分地區）、杭州、成都、西安、武漢、南京等一二 線城市對 于限購或限貸政策進行了調整。11 月 23 日，央 行、銀保監會“金融十六條”繼續強調支持剛性和改善性住房需求；12 月 14 日，中共中央、國務院《擴大內需戰略規劃綱要（2022-2035 年）》提出支持居民合理自住需求，我們認為一二線城市需求端政策進一步發力仍然可期。此外，我們認為防控政策優化也將從線下看房人流恢復、居民收入預期回升兩個角度，加速新房銷售的復蘇，屆時今年以來需求端政策的效力或將得到更好體現。