2022 年全省建筑施工機械設備租賃行業調研分析報告（48頁）.pdf

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1、江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 1 2022 年全省建筑施工機械設備租賃行業 調研分析報告 一一、調研調研背景背景 2022 年，受新冠疫情及房地產行業下行的雙重影響，我省建筑施工機械設備租賃市場在經歷了 2018-2020 年的市場需求高峰之后，市場行情逐漸回落，并在 2022 年急劇下行，整個租賃市場持續低迷。為更好地服務廣大會員單位，促進我省施工機械設備租賃市場良性發展，推動我省建筑施工機械設備租賃行業安全管理水平提高，分會組織開展了 2022 年全省建筑施工機械設備租賃行業調研工作，通過系統大數據分析、會員企業實地調研、網上調研等方式，對我省建筑施工機械設備租賃行業的市場情況和

2、面臨的發展問題進行匯總，對我省建筑施工機械設備租賃行業發展中的問題和今后企業發展的方向進行了探討分析，本次調研活動得到了行業主管部門、廣大租賃企業和施工企業會員單位的積極響應和大力支持，在此表示感謝。本報告編寫過程中，難免會出現錯誤和不足之處，希望廣大同行批評指正。江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 2 二二、2022 年年全省全省施工機械施工機械設備設備使用情況使用情況統計統計情況情況 1、總體情況 本次統計的建筑施工機械設備主要為塔機、施工升降機、物料提升機。通過省系統大數據，對在省系統平臺進行信息登記備案設備數量與設備處于使用、閑置狀態的設備數量進行統計，得出全省各階段在用、閑置的設

3、備數量以及各市分階段在用、閑置設備數量，分析出我省建筑施工機械設備閑置率、在用設備變化等情況。因南京和徐州的設備數據接入省系統平臺的時間較晚、系統中達到報廢期限的設備未及時在系統中注銷和部分設備出省施工等因素，設備總保有量和閑置數據不能完全反映變化情況，實際設備閑置率可能低于統計數據，但是通過閑置率的變化情況，依然能判斷出整體租賃市場的行情變化情況。圖圖 2.1 2022 年全省年全省施工機械設備施工機械設備在用在用數量數量、閑置、閑置數量數量和和設備總數量設備總數量 192962721346509217422903750779194993551955018在用總數閑置總數設備總數2022.3

4、.312022.6.302022.12.31江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 3 圖圖 2.2 2022 年全省各施工機械設備閑置率情況年全省各施工機械設備閑置率情況 圖圖 2.3 2022 年全省施工機械設備總閑置率變化情況年全省施工機械設備總閑置率變化情況 圖圖 2.4 2022 年全省在用施工機械設備年全省在用施工機械設備總總數量變化情況數量變化情況 58.50%58.20%61.20%57.55%56.22%61.40%64.24%64.05%70.59%塔式起重機施工升降機物料提升機2022.3.312022.6.302022.12.3158.51%57.18%64.42%20

5、22.3.312022.6.302022.12.311929621742194992022.3.312022.6.302022.12.31江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 4 圖圖 2.5 2022 年全省施工機械設備總保有量變化情況年全省施工機械設備總保有量變化情況 通過圖 2.1、2.3 可以看出：在 2022 年 3 月底，全省建筑施工機械設備（塔機、施工升降機、物料提升機）總閑置率為 58.51%；到6 月底，設備總閑置率微降至 57.18%；到 12 月底，設備總閑置率大幅上升至 64.42%（相比 6 月底上升了 7 個百分點），同時全省在用設備的數量也同步先升后降。這充分反

6、映出 2022 年全年我省建筑施工機械設備租賃市場景氣度較低，設備閑置率全年都維持在較高位，特別是在 2022 年下半年設備閑置率大幅提升，顯示出下半年的租賃市場行情急劇下行。對比 2022 年全省房屋建筑工程的施工數據，不難看出我省租賃市場變化的關鍵原因：2022 年全省建筑業房屋建筑施工面積為275135.37 萬平方米，較 2021 年同期相比僅增加了 1672.03 萬平方米，其中，新開工面積為 74173.34 萬平方米，較 2021 年同期相比大幅減少了 9360.26 萬平方米，同比減少了近 15%。房地產行業發展的快慢是決定建筑起重機械租賃行業市場枯榮的首要因素。2022 年我

7、國人口總數已經開始下降，中國城鎮化率已4650950779550182022.3.312022.6.302022.12.31江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 5 達 65.22%，接近中等發達國家水平，已進入緩慢發展的階段。在人口下降、城鎮化率放緩等因素疊加的背景下，中國房地產行業可能經歷一個漫長的下行周期，缺乏人口、城鎮化等基本面的支持，房地產市場調整和恢復的時間會更長，作為房地產下游的設備租賃行業也將面臨著調整和劇變。2、分設備類別統計情況（1）塔式起重機閑置率情況 圖圖 2.6 2022 年全省塔式起重機在用、閑置和總數情況年全省塔式起重機在用、閑置和總數情況 圖圖 2.7 202

8、2 年全省塔式起重機在用數量年全省塔式起重機在用數量變化變化情況情況 110191555326572121691650428673108521947530327在用總數閑置總數設備總數2022.3.312022.6.302022.12.311101912169108522022.3.312022.6.302022.12.31江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 6 圖圖 2.8 2022 年全省塔式起重機總閑置率變化情況年全省塔式起重機總閑置率變化情況（2）施工升降機閑置率情況 圖圖 2.9 2022 年全省年全省施工升降機施工升降機在用在用、閑置和總、閑置和總數量數量變化變化情況情況 圖圖

9、 2.10 2022 年全省年全省施工升降機施工升降機在用數量變化情況在用數量變化情況 58.50%57.55%64.24%2022.3.312022.6.302022.12.31761110611182228798113002009879791444122420在用總數閑置總數設備總數7611879879792022.3.312022.6.302022.12.31江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 7 圖圖 2.11 2022 年全省施工升降機閑置率變化情況年全省施工升降機閑置率變化情況（3）物料提升機閑置率情況 圖圖 2.12 2022 年全省物料提升機在用、閑置年全省物料提升機在用、

10、閑置和設備總和設備總數量情況數量情況 圖圖 2.13 2022 年全省物料提升機在用數量變化情況年全省物料提升機在用數量變化情況 58.20%56.22%64.05%2022.3.312022.6.302022.12.31666104917157751233200866816032271在用總數閑置總數設備總數2022.3.312022.6.302022.12.316667756682022.3.312022.6.302022.12.31江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 8 圖圖 2.14 2022 年全省物料提升機閑置率變化情況年全省物料提升機閑置率變化情況 61.20%61.40%7

11、0.59%2022.3.312022.6.302022.12.31江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 9 3、分地區、分地區統計情況統計情況 表表 3.1 2022 年年各市各市建筑施工機械建筑施工機械設備閑置率情況設備閑置率情況 注：因南京、徐州接入省系統時間較晚，數據不能及時反映變化趨勢，數據供參考；分地區統計的設備閑置率，是由本地區信息登記備案的設備的數量與本地區信息登記備案設備的使用狀態進行計算分析得出，即營業執照在本地區的企業在省系統平臺中進行信息登記備案設備的使用情況。非本地區信息登記的設備在本地區使用的情況不統計進入本地區數據。如在南通信息登記備案的設備在蘇州地區使用，則計算

12、入南通地區數據，不計入蘇州地區數據。這樣統計雖然有一定的偏差，但是依然可以通過數據看出各市租賃市場的總體變化趨勢?？傮w來看，各市 2022 年主要建筑施工起重機械的閑置率都呈現先下降（3 月份到 6 月份）、再上升（6 月份到 12 月份）的現象，這主要跟 2022 年 3 月份疫情嚴重以及春節后開工率較低有關，在 6 月份疫情告一段落后設備使用率提升，閑置率降低；但是到了 12 月份，由于市場上設備存量高企、開工項目減少，設備閑置率進一步上升。江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 10 （1）南京市 由于南京市的設備數據在 2022 年 10 月底才開始接入省平臺，數據不能及時反映變化趨勢

13、，只能作為參考。表表 3.2 2022 年南京市建筑施工機械設備使用情況統計年南京市建筑施工機械設備使用情況統計 南京市 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 80.10%79.97%85.16%施工升降機 84.43%83.41%87.58%物料提升機 96.36%90%86.30%總閑置率 82.92%81.81%86.40%82.92%81.81%86.40%3月31日6月30日12月31日2022年南京市建筑施工起重設備總閑置率情況80.10%79.97%85.16%3月31日6月30日12月31日2022年南京市建筑施工塔式起重機

14、閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 11 （2）無錫市 2022 年在無錫市進行信息登記的建筑起重機械使用情況統計：設備總閑置率變化由 3 月底的 61.84%（比同期全省平均閑置率的 58.5%高了 3 個百分點），大幅下降到 6 月底的 46.62%（比全省平均閑置率低了 11 個百分點，3 個月內閑置率大幅下降了 15 個百分點），到 12月底設備閑置率依然維持在 53.5%的較低水平（依然比全省平均閑置率低了 11 個百分點）。2022 年無錫市房屋建筑施工面積 4660.60 萬平方米，比上年增長1.5%，完成建筑業總產值 1310.02 億元，比上年增長 8.0%，2

15、 項數據均處于增長態勢。這說明相較于全省平均水平，相較于全省平均水平，無錫市建筑起重機械無錫市建筑起重機械設備的整體租賃市場環境較好，設備的整體租賃市場環境較好，無錫市的無錫市的施工工地開工率較高，施工工地開工率較高，新開新開工項目較多，工項目較多，設備出租率較高設備出租率較高。這是由于 3 月份開始上海疫情爆發影響工地開工，設備使用率下降，到 6 月份受疫情影響的工地基本開工，促進設備出租率上升，閑置率下降。84.43%83.41%87.58%3月31日6月30日12月31日2022年南京市建筑施工升降機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 12 表表 3.3 2022 年無錫市

16、年無錫市建筑施工機械設備使用情況統計建筑施工機械設備使用情況統計 無錫市 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 60.02%43.40%50.87%施工升降機 64.69%48.77%53.88%物料提升機 69.90%45.79%65.84%總閑置率 61.84%46.62%53.50%60.02%43.40%50.87%3月31日6月30日12月31日2022年無錫市建筑施工塔式起重機閑置率情況64.69%48.77%53.88%3月31日6月30日12月31日2022年無錫市建筑施工升降機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分

17、會 13 （3）徐州市 由于徐州設備數據在 2022 年 10 月中旬才開始接入省平臺，數據不能及時反映變化趨勢，也只能作為參考。表表 3.4 2022 年徐州市建筑施工機械設備使用情況統計年徐州市建筑施工機械設備使用情況統計 徐州市 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 82.40%83.42%82.22%施工升降機 80.78%81.79%79.29%物料提升機 0 0 75.00%總閑置率 81.59%82.62%80.80%61.84%46.62%53.50%3月31日6月30日12月31日2022年無錫市建筑施工起重機械設備總閑置

18、率情況82.40%83.42%82.22%3月31日6月30日12月31日2022年徐州市建筑施工塔式起重機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 14 （4）常州市 2022 年常州市建筑起機械閑置率水平整體低于全省平均閑置率水平（平均低 5 個百分點左右），說明 2022 年常州市建筑起重機械租賃市場整體較為平穩，設備出租率相對較高，閑置率維持在一個相對穩定的水平。常州市的設備閑置率由6月底的51.81%攀升至12月底的62.70%（這 2 項數據均低于同期全省平均閑置率水平，處于較好狀況），半年閑置率提高了將近 11 個百分點（高于同期全省 7 個百分點的平均80.78%81.

19、79%79.29%3月31日6月30日12月31日2022年徐州市建筑施工升降機閑置率情況81.59%82.62%80.80%3月31日6月30日12月31日2022年徐州市建筑起重機械設備總閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 15 提升水平），而 2022 年常州市房屋施工面積 12068 萬平方米，下降7.4%，全年建筑業完成增加值 413.7 億元，按不變價格計算下降 3.6%。這說明常州市設備租賃市場在下半年面臨加大壓力，出現了較大的下滑，各租賃企業也面臨著較大的設備出租壓力和資金壓力。表表 3.5 2022 年常州市建筑施工機械設備使用情況統計年常州市建筑施工機械設備使

20、用情況統計 常州市 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 64.60%51.61%63.10%施工升降機 47.75%48.75%58.58%物料提升機 52.56%62.21%72.71%總閑置率 54.91%51.81%62.70%52.48%51.61%63.10%3月31日6月30日12月31日2022年常州建筑施工塔式起重機閑置率情況47.75%48.75%58.58%3月31日6月30日12月31日2022年常州市建筑施工升降機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 16 （5）蘇州市 2022 年蘇州市信息登記備案的

21、建筑起重機械使用情況統計：設備總閑置率變化由 3 月底高企的 69.1%（比同期全省平均閑置率的58.5%高了近 11 個百分點），大幅下降到 6 月底的 55.52%（下降了），相對 3 月底下降了近 14 個百分點，比全省同期平均閑置率低了 2 個百分點），到 12 月底設備閑置率依然保持下降態勢，直接降至 52.5%的較低水平，比全省平均閑置率低了 12 個百分點。2022 年蘇州市完成建筑業總產值 3356.6 億元，比上年增長 7.6%，全年資質以上建筑業企業房屋施工面積 18513.4 萬平方米，比上年增長 12.6%。這說明 2022 年蘇州市建筑起重機械設備的整體租賃市場環境在

22、年初還是較為困難的，這是由于蘇州緊鄰上海，受 3 月份開始的上海疫情影響較大，工地大面積停工。到 6 月份時候疫情的影響結束，原先停工的工地基本開工，促使設備出租率急劇大幅上升，閑置率大幅下降。54.91%51.81%62.70%3月31日6月30日12月31日2022年常州市建筑施工起重機械設備總閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 17 表表 3.6 2022 年蘇州市建筑施工機械設備使用情況統計年蘇州市建筑施工機械設備使用情況統計 蘇州市 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 71.50%53.80%47.46%施工升降機

23、 67.27%55.55%55.11%物料提升機 65.23%63.75%66.45%總閑置率 69.10%55.52%52.50%71.50%53.80%47.46%3月31日6月30日12月31日2022年蘇州市建筑施工塔式起重機閑置率情況67.27%55.55%55.11%3月31日6月30日12月31日2022年蘇州市建筑施工升降機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 18 （6）南通市 2022 年南通市整體建筑起重機械租賃市場環境不容樂觀，上半年全市的設備閑置率還能與全省平均水平持平，到 12 月底就已經高出全省平均閑置率 2 個百分點，當然這跟南通建筑業走出去的外向型

24、發展模式的因素有關，有部分設備隨同施工企業到外省開展施工，在省系統平臺中一直處于閑置狀態，造成統計的設備閑置率升高。但是分析全市閑置率從 3 月到 12 月底的變化情況，以及 2022 年南通市房屋建筑施工面積 98508.8 萬平方米、比上年下降 0.9%的狀況，說明2022年南通市面臨著建筑起重機械存量高企、施工工地開工率不足、新開工項目較少，這些因素造成設備使用率和出租率較低的狀況。表表 3.7 2022 年南通市建筑施工機械設備使用情況統計年南通市建筑施工機械設備使用情況統計 南通 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 57.03%

25、57.15%67.10%施工升降機 57.03%56.81%65.93%物料提升機 66.67%66.67%70.69%總閑置率 57.08%57.06%66.60%69.10%55.52%52.50%3月31日6月30日12月31日2022年蘇州市建筑施工起重機械設備總閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 19 57.03%57.15%67.10%3月31日6月30日12月31日2022年南通市建筑施工塔式起重機閑置率情況57.03%56.81%65.93%3月31日6月30日12月31日2022年南通市建筑施工升降機閑置率情況57.08%57.06%66.60%3月31日6月3

26、0日12月31日2022年南通市建筑起重機械設備總閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 20 （7）連云港市 2022 年連云港市信息登記備案的建筑起重機械使用情況統計：設備總閑置率由 3 月底較低的 46.6%（比同期全省平均閑置率的 58.5%低了 12 個百分點），下降到 6 月底的較低 44.3%閑置率（比全省同期平均閑置率低了 13 個百分點），到 12 月底的時候設備閑置率依然保持在全省平均水平之下的 57%（比全省同期平均閑置率依然低了 7 個百分點）。對比 2022 年全年連云港建筑業發展情況：2022 年建筑業總產值超過 632.49 億元，同比增長 6%，全年完

27、成新開工裝配式建筑面積 208.38 萬平方米。這說明 2022 年年全年全年連云港市建筑起重機械設連云港市建筑起重機械設備的租賃市場環境都較好，施工工地開工率較高，備的租賃市場環境都較好，施工工地開工率較高，新新開工開工項目較多，項目較多，設備設備使用率和使用率和出租率較高，閑置率較低出租率較高，閑置率較低。當然這也有連云港市總體設備存量不高、設備容易消化的緣故，截止 12 月底全市信息登記的建筑起重機械設備總數在 2229 臺（為蘇州、南通等地的 20-25%左右）。但是，連云港的設備閑置率由 6 月底的 44.35%攀升至 12 月底的57%（2 項數據均低于同期全省平均閑置率水平，處于

28、較好狀況），半年閑置率直線攀升了近 13 個百分點（高于同期全省平均 7 個百分點的提升水平），說明連云港市設備租賃市場在下半年面臨著加大的壓力，租賃市場行情出現了大幅度的下滑。表表 3.8 2022 年連云港市建筑施工機械設備使用情況統計年連云港市建筑施工機械設備使用情況統計 連云港 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 54.79%48.50%58.78%施工升降機 33.75%35.77%52.90%物料提升機 64.28%62.80%75.00%總閑置率 46.67%44.35%57%江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 21 5

29、4.79%48.50%58.78%3月31日6月30日12月31日2022年連云港市建筑施工塔式起重機閑置率情況33.75%35.77%52.90%3月31日6月30日12月31日2022年連云港市建筑施工升降機閑置率情況46.67%44.35%57%3月31日6月30日12月31日2022年連云港市建筑起重機械設備總閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 22 （8）淮安市 2022 年連云港市信息登記備案的建筑起重機械使用情況統計：全市設備總閑置率一直處于全省平均閑置率水平之下，說明淮安市2022 年的建筑起重機械設備的租賃市場環境較為平穩。設備閑置率由 6 月底的 50.5%攀

30、升至 12 月底的 59.6%（2 項數據均低于同期全省平均閑置率水平，處于相對較好狀況），半年閑置率提高了 9 個百分點（高于同期全省平均提升水平），說明淮安市設備租賃市場行情也是在下半年出現了較大的下滑，各租賃企業在 2022 年底也面臨不小設備出租壓力和資金壓力。表表 3.9 2022 年淮安市建筑施工機械設備使用情況統計年淮安市建筑施工機械設備使用情況統計 淮安 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 50.38%52.58%63.23%施工升降機 45.69%44.29%51.82%物料提升機 91.36%85.90%83.72%總

31、閑置率 49.93%50.51%59.60%50.38%52.58%63.23%3月31日6月30日12月31日2022年淮安市建筑施工塔式起重機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 23 （9）鹽城市 2022 年鹽城市建筑起重機械的總閑置率基本與全省平均閑置率持平，還算平穩。但是設備閑置率由 6 月底的 56.49%突然攀升至 12月底的 65.6%，半年閑置率提高了 9 個百分點（高于同期全省平均提升水平），2022 年鹽城市新開工面積 4197.5 萬平方米，下降 15.2%。新開工面積下降的幅度與設備閑置上升的幅度大體相同，這也說明鹽城市設備租賃市場在 2022 下半年收

32、房地產開工下降的影響，行情出45.69%44.29%51.82%3月31日6月30日12月31日2022年淮安市建筑施工升降機閑置率情況49.93%50.51%59.60%3月31日6月30日12月31日2022年淮安市建筑起重機械設備恩總閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 24 現較大下滑，各租賃企業面臨著較大的設備閑置和資金回款雙重壓力。表表 3.10 2022 年鹽城市建筑施工機械設備使用情況統計年鹽城市建筑施工機械設備使用情況統計 鹽城 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 55.27%60.23%68.35%施工升降

33、機 45.85%49.13%60.37%物料提升機 20%44.45%33.33%總閑置率 52.18%56.49%65.60%55.27%60.23%68.35%3月31日6月30日12月31日2022年鹽城市建筑施工塔式起重機閑置率情況45.85%49.13%60.37%3月31日6月30日12月31日2022年鹽城市建筑施工升降機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 25 （10）揚州市 2022 年揚州建筑起重機械的總閑置率基本處于全省平均閑置率水平附近，到 12 月底的閑置率（67.4%）高出了全省平均水平（同期64.4%）3 個百分點，同時，設備閑置率由 6 月份的 5

34、7.7%突然攀升至12 月底的 67.4%，半年閑置率提高了 10 個百分點（也高于同期全省平均水平），同時 2022 年揚州市房地產開發投資完成 717.32 億元，同比下降 14.8%，施工面積和竣工面積同步下降。這說明受房地產下行影響，揚州設備租賃市場行情也是在 2022 年下半年出現了較大下滑，各租賃企業也面臨著巨大壓力。表表 3.11 2022 年揚州市建筑施工機械設備使用情況統計年揚州市建筑施工機械設備使用情況統計 揚州 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 閑置率 塔式起重機 54.62%57.03%68.20%施工升降機 50.65%51.67%6

35、6.22%物料提升機 77.78%50%76.47%總閑置率 52.82%54.78%67.47%52.18%56.49%65.60%3月31日6月30日12月31日2022年鹽城市建筑施工機械設備總閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 26 54.62%57.03%68.20%3月31日6月30日12月31日2022年揚州市建筑施工塔式起重機閑置率情況50.65%51.67%66.22%3月31日6月30日12月31日2022年揚州市建筑施工升降機閑置率情況52.82%54.78%67.47%3月31日6月30日12月31日2022年揚州市建筑施工機械設備總閑置率情況江蘇省建筑行

36、業協會建筑安全設備管理分會 27 （11）鎮江市 2022 年鎮江市建筑起重機械的總閑置率基本處于全省平均閑置率水平附近，在 12 月底的閑置率（67.4%）高出了全省平均水平（同期為 64.4%）3 個百分點，同時 2022 年鎮江市完成房地產開發投資336.83 億元，比上年下降 18.6%。房地產下降數據連同設備閑置率的變大，說明鎮江市設備租賃市場行情在下半年出現較大下滑狀況，設備使用率和出租率下降，閑置率上升，各租賃企業面臨較大的設備閑置和資金回款雙重壓力。表表 3.12 2022 年鎮江市建筑施工機械設備使用情況統計年鎮江市建筑施工機械設備使用情況統計 鎮江 3 月月 31 日日 6

37、 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 52.33%56.87%66.67%施工升降機 52.25%55.53%66.80%物料提升機 44.30%34.52%77.67%總閑置率 51.88%55.17%67.45%52.33%56.87%66.67%3月31日6月30日12月31日2022年鎮江市建筑施工塔式起重機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 28 （12）泰州市 2022 年泰州市建筑起重機械的總閑置率在上半年處于較低的良好水平（低于同期全省平均閑置率 10 個百分點以上），這跟泰州市房地產開發完成投資 353.23 億元、同微降 0.2%

38、的數據較為吻合。但在 2022 年的下半年泰州市設備租賃市場出現較大下滑狀況，設備出租率由 6 月底的 44.6%，大幅提高到 12 月底的 62.7%，半年內閑置率上升了 18 個百分點（遠高于全省同期上升水平），雖然依然52.25%55.53%66.80%3月31日6月30日12月31日2022年鎮江市建筑施工升降機閑置率情況51.88%55.17%67.45%3月31日6月30日12月31日2022年鎮江市建筑施工機械設備總閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 29 處于全省平均水平之下，但是設備閑置率短期內的大幅提升，會導致租賃企業突然面臨較大的市場壓力和資金壓力，進而導致

39、市場上低價惡性競爭等不良現象出現。表表 3.13 2022 年泰州市建筑施工機械設備使用情況統計（數據單位：臺）年泰州市建筑施工機械設備使用情況統計（數據單位：臺）泰州 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 47.59%48.84%62.48%施工升降機 44.05%44.60%62.17%物料提升機 33.33%30.95%84.21%總閑置率 45.98%46.88%62.70%47.59%48.84%62.48%3月31日6月30日12月31日2022年泰州市建筑塔式起重機閑置率情況44.05%44.60%62.17%3月31日6月3

40、0日12月31日2022年泰州市建筑施工升降機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 30 （13）宿遷市 2022 年宿遷市建筑起重機械的總閑置率基本與全省平均閑置率水平持平，同時 2022 年宿遷市房地產開發投資完成 370.56 億元、比上年僅下降 2.1%，說明宿遷市 2022 年建筑施工機械設備租賃市場環境較為穩定，未出現較大波動。表表 3.14 2022 年年宿遷宿遷市建筑施工機械設備使用情況統計（數據單位：臺）市建筑施工機械設備使用情況統計（數據單位：臺）宿遷 3 月月 31 日日 6 月月 30 日日 12 月月 31 日日 設備閑置率 塔式起重機 54.82%56.

41、85%64.06%施工升降機 47.65%51.45%59.80%物料提升機 76.47%66.67%91.67%總閑置率 52.39%54.97%62.63%45.98%46.88%62.70%3月31日6月30日12月31日2022年泰州市建筑施工機械設備總閑置率情況54.82%56.85%64.06%3月31日6月30日12月31日2022年宿遷市建筑施工塔式起重機閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 31 47.65%51.45%59.80%3月31日6月30日12月31日2022年宿遷市建筑施工升降機閑置率情況52.39%54.97%62.63%3月31日6月30日12月

42、31日2022年宿遷市建筑施工起重機械設備總體閑置率情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 32 三、三、2022 年全省建筑施工機械設備租賃市場價格調研情況年全省建筑施工機械設備租賃市場價格調研情況 1、總體情況 表表 3.1 2022 年江蘇省建筑施工機械設備租賃市場價格調研情況年江蘇省建筑施工機械設備租賃市場價格調研情況 機械設備類別機械設備類別 租賃價格（元租賃價格（元/月）月）基本高度進退場費（元基本高度進退場費（元/臺）臺）塔式起重機塔式起重機 QTZ63 11317 26504 QTZ80 13555 29917 QTZ125 20788 39014 QTZ160 25610

43、 42867 QTZ250 33250 55978 QTZ315 40688 63415 QTZ400 63133 80520 人貨兩用人貨兩用施工升降機施工升降機 低速 10066 21650 中高速 15018 27808 貨用貨用施工升降機施工升降機（物料提升機）（物料提升機）6131 15955 高處作業吊籃高處作業吊籃 1358 4583 說明：說明：1、價格統計截止時間為 2022 年 12 月；2、以上價格情況，塔式起重機以獨立高度為準；施工升降機以安裝 60 米高度為準；物料提升機以安裝 25 米高度為準；3、以上價格為不含稅和人工的合同價格，基本高度進退場費含地腳螺栓、運輸、

44、汽車吊、安裝、報檢費及拆除費等費用；4、本次租賃價格調查數據來源于各市的租賃企業以及中建系統施工企業報價，不包括總包單位下屬租賃企業實行內部結算情況，租賃價格統計為加權平均數。圖圖 3.1 2022 年全省建筑施工機械設備租賃價格調研情況年全省建筑施工機械設備租賃價格調研情況 113171355520788256103325040688631331006615018613113580100002000030000400005000060000700002022年全省建筑施工機械設備租賃價格調研情況江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 33 表表 3.2 2018-2022 年（年（5 年）全

45、省建筑施工機械設備租賃市場價格情況年）全省建筑施工機械設備租賃市場價格情況 設備類別設備類別 租賃價格（元租賃價格（元/月）月）2022 年價格年價格變化情況變化情況 時間時間 2018 2019 2020 2021 2022 與與 2021 相比相比 與最高年相比與最高年相比 塔塔式式起起重重機機 QTZ63 12962 14167 14000 14100 11317 下降 19.7%下降 20.1%QTZ80 16673 16730 17772 16668 13555 下降 18.7%下降 23.7%QTZ125 30000 34461 31122 27666 20788 下降 24.9%

46、下降 39.7%QTZ160 38400 42538 39888 31804 25610 下降 19.5%下降 39.8%QTZ250 55428 53923 50000 43060 33250 下降 22.8%下降 40%QTZ315 74057 65923 58500 55105 40688 下降 26.2%下降 45.1%施工升降機施工升降機 9347 11291 11291 11360 10066 下降 11.4%下降 11.4%圖圖 3.2 2018-2022 年（年（5 年）全省建筑施工機械設備租賃市場價格情況年）全省建筑施工機械設備租賃市場價格情況 1、總體上來看，2022 年塔

47、機整體租賃價格較 2021 年下降幅度非常大，普遍在 20%以上；施工升降機租賃價格降幅相對較小為 11%左右。具體來看，QTZ63、QTZ80 以及施工升降機的租賃價格下降幅度相對較小，說明小型塔機在施工現場使用需求較高，市場存量較大，價格相對穩定。反觀大塔租賃價格，下降趨勢非常明顯，下降幅度最QTZ63QTZ80QTZ125QTZ160QTZ250QTZ315施工升降機2018129621667330000384005542874057934720191416716730344614253853923659231129120201400017772311223988850000585001

48、1291202114100166682766631804430605510511360202211317135552078825610332504068810066010000200003000040000500006000070000800002018-2022年全省建筑施工機械設備租賃價格變化趨勢江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 34 大（平均下降近 40%）。這說明由于市場飽和、裝配式建筑發展速度趨緩、裝配式建筑結構件逐漸小型化等原因，大型塔吊（QTZ125 及以上規格）租賃價格明顯下降，相對最高點租賃價格的平均降幅在 40%以上。2、大塔（QTZ125 及以上規格）租賃市場，在

49、2022 年繼續在需求總量和租賃價格兩方面同步大幅下降，說明目前全省大塔的總保有量處于高位，大塔租賃市場總體上供大于求，廣大租賃企業要謹慎應對市場需求，謹防市場飽和、租賃價格下降等帶來的資金壓力風險。3、在國家大力支持建筑業工業化、數字化、綠色化發展的大環境下，裝配式建筑依然會保持上升發展，大型塔吊租賃的大趨勢依然存在，但后期將面臨發展速度趨緩以及裝配式建筑結構件形式變化等問題，需要廣大租賃企業認真研判、謹慎對待，合理進行設備購買和業務布局。2、分設備類別分析（1）2018-2022 年全省 QTZ63 平均租賃價格變化趨勢 12962141671400014100113172018年2019

50、年2020年2021年2022年2018-2022年全省QTZ63塔機租賃價格變化趨勢江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 35 QTZ63 型號的塔機，前 4 年（2018-2021 年）基本穩定，變化不大，但是 2022 年的租賃價格，環比 2021 年下降 19.7%，同比最高價格年份（2019 年）下降了 20.1%。（2）2018-2022 年全省 QTZ63 平均租賃價格變化趨勢 QTZ80 型號塔機在目前市場上的占有率最高，在施工現場的適應性和實用性都最強。前 4 年（2018-2021 年）價格情況基本穩定，變化不大。2022 年的租賃價格，環比 2021 年下降 18.7%

51、（降幅比QTZ63 還?。?，同比最高價格年份（2020 年）下降了 23.7%。（3）2018-2022 年全省 QTZ125 平均租賃價格變化趨勢 16673167301777216668135552018年2019年2020年2021年2022年2018-2022年全省QTZ80塔機租賃價格變化趨勢30000344613112227666207882018年2019年2020年2021年2022年2018-2022年全省QTZ125塔機租賃價格變化趨勢江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 36 QTZ125 型號的塔機，是目前市場上價格下降最為明顯的機型，也可以作為目前市場租賃價格變化情

52、況的一個風向標。其租賃價格在2018-2020 這 3 年還能維持在 3 萬元以上的較高位置，從 2021 年開始跌破 3 萬元，到 2022 年跌至 2 萬元出頭，環比 2021 年下降 24.9%，同比最高價格年份（2019 年）下降了 39.8%?？紤]到 QTZ125 及以上型號塔機是目前裝配式建筑施工現場的主流機型，這反映出目前裝配式建筑發展趨勢放緩，裝配式結構件也在向小型化、可拆解化的方向發展，整體式的大構件在逐漸減少，在大塔數量的市場存量非常高的一個情況下，這對大塔的租賃價格的保持是一個不利因素。（4）2018-2022 年全省 QTZ160 平均租賃價格變化趨勢 QTZ160 型

53、號塔機，從 2018-2020 的 3 年價格基本平穩，從 2021年開始就迅速下降，2021 年租賃價格環比 2020 年下降 20.1%，2022年租賃價格環比 2021 年下降 19.5%，2022 年的價格同比最高價格年份（2019 年）下降了 39.8%。38400425383988831804256102018年2019年2020年2021年2022年201-2022全省QTZ160塔機租賃價格變化趨勢江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 37 （5）2018-2022 年全省 QTZ250 平均租賃價格變化趨勢 QTZ250 型號塔機，自 2018 年開始統計起租賃價格就沒有上

54、升過，一直是逐年下降，2022 年租賃價格環比 2021 年下降 22.8%，同比最高價格年份（2019 年）下降了 40%。（5）2018-2022 年全省 QTZ315 平均租賃價格變化趨勢 QTZ315型號塔機的價格情況，跟 QTZ125塔機類似，也是自2018年開始統計起租賃價格就沒有上升過，一直是逐年下降。其中，2022年租賃價格環比 2021 年下降 26.2%，同比最高價格年份（2018 年）下降了 45.1%，近乎腰斬，是所有型號塔機中下降幅度最大的。55428539235000043060332502018年2019年2020年2021年2022年2018-2022全省QTZ

55、250塔機租賃價格變化趨勢74057659235850055105406882018年2019年2020年2021年2022年2018-2022全省QTZ315塔機租賃價格變化趨勢江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 38 四、四、2022 年全省建筑施工機械設備品牌及市場問題調研情況年全省建筑施工機械設備品牌及市場問題調研情況 1、總體情況、總體情況 為了解建筑施工現場機械設備品牌滿意度情況，掌握廣大租賃企業在開展租賃業務時面臨的問題和難題，應廣大會員單位要求，分會在會員企業中開展建筑施工機械設備品牌滿意度和存在的問題調研活動，調研結果如表 4.1 和表 4.2 所示。表表 4.1 全省建

56、筑施工機械設備品牌滿意度調研情況全省建筑施工機械設備品牌滿意度調研情況 排序排序 塔式起重機品牌塔式起重機品牌 滿意度滿意度調研調研占比占比 施工升降機品牌施工升降機品牌 滿意度滿意度調研調研占比占比 1 中聯 76%高立 57%2 徐工 62%中聯 49%3 浙江建機 19%特威 37%4 騰達 16%徐工 26%5 三一 15%大漢 20%6 大漢 15%中寶龍 14%注：品牌滿意度由會員企業在各品牌中選擇 1-3 項最滿意的產品，僅代表本次調研結果。表表 4.2 全省建筑施工機械設備租賃存在的問題調研情況全省建筑施工機械設備租賃存在的問題調研情況 排序排序 建筑施工機械設備租賃存在問題建

57、筑施工機械設備租賃存在問題 調研調研占比占比 1 租賃款拖欠嚴重 69%2 對設備年限的不合理要求（要求 3 年或 5 年內新設備）63%3 惡意低價競爭 63%4 地方隨意設置準入門檻 49%5 第三方安全檢查機構不專業 38%6 設備掛靠 28%7 市區內設備維保場地難找 16%2、問題分析問題分析 通過表 4.2 可以看出，根據租賃企業受訪者的反饋投票情況，2022年租賃企業面臨的最大問題是租賃款拖欠嚴重（69%的受訪者反映有此問題），其次是總包單位對設備年限的不合理要求（要求 3 年或 5年內新設備）占比 63%，排第三位的是惡意低價競爭現象占比 63%，前三大問題的調研占比都超過 6

58、0%以上，說明這些問題非常迫切，亟江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 39 需得到解決。其中反映最為強烈的租賃款拖欠嚴重問題，更說明了 2022 年房地產下滑后導致整個租賃市場環境下行之嚴重，再疊加總包單位對設備年限的不合理要求（要求 3 年或 5 年內新設備），廣大租賃企業資金壓力巨大。資金問題是決定租賃企業生存發展的首要問題。設備租賃企業都是重資產，目前設備租賃行業的經營模式大都是負債經營，租賃企業購置設備的模式近幾年大多為融資購置，即以“首付一半，兩年結清”的分期付款和“首付 2-3 成，23 年付清”的按揭方式進行。這在 2018年開始租賃行情暴漲的時候，面對難得的發展機遇，為了滿

59、足租賃業務需求，各租賃單位設備數量在大幅度增加，甚至是以預付款的方式在訂購設備，市場上設備一機難求，各大租賃企業購置大量設備，當然也面臨著每月 1050 萬不等的按揭貸款。此時市場高漲，資金匯款迅速，各企業基本沒有太大壓力。自 2021 年開始，房產形勢的突然惡化給所有人澆了一盆冷水，租賃款的到賬率急劇下降，平均到賬不足 30%，并且還不包括為期半年到一年的銀行承兌匯票和不確定的商業匯票，也就是租賃企業的到手現金不足 20%。壓力驟增之下，一些實力不濟的小企業和近 2 年新入行企業就只能通過變賣設備抵債，這也造成近期市場上充斥著巨量的較新二手機。當整個市場行情急劇下行之時，一些平時忽視或者能容

60、忍的問題就成了壓死駱駝的最后一根稻草：第三方安全檢查機構不專業、地方隨意設置準入門檻、設備掛靠、維保場地難找。江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 40 五、租賃行業五、租賃行業面臨的面臨的發展困境發展困境 1 總包單位限制設備出廠年限的問題總包單位限制設備出廠年限的問題 近年來，建筑施工機械設備租賃行業普遍存在著部分總承包單位在租賃設備過程中限制入場塔機年限的做法，要求必須為新出廠設備或者 3-5 年內設備才能進場施工。從甲方和總承包單位角度考慮，安全不僅事關人身安全，還關系施工企業的市場準入、投標資格等生存關鍵命脈，限制入場塔機年限舉措出發點是建筑施工安全，也透露出總包單位對建筑起重機械

61、安全管理缺乏有效手段和專業人員的無奈現狀：無法逐一甄別安全隱患，也沒有設備使用壽命評估管理體系，只有本著寧可錯殺不可放過的辦法，保障施工現場起重機械的安全?？偝邪鼏挝幌拗扑C使用年限，使用了 3、5 年的設備面臨著淘汰甚至是報廢的局面，造成了資源的巨大浪費，與我國踐行“雙碳”綠色發展的承諾相背離，不利于高品質塔機應用推廣，不利于發揮設備最優最大能效，反而為租賃企業增加了負擔，甚至在某些地區催生了設備篡改出廠日期等消極應對手段，沒有積極性提升安全管理能力，不愿意加大設備維保投入。片面追求新設備是對資源的浪費，也沒有抓住設備管理的重點，不利于建機行業健康發展，也與國家大力提倡的節約型社會觀念相違背

62、。江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 41 圖圖 5.1 施工現場限制設備使用年限問題施工現場限制設備使用年限問題導圖導圖 2、租賃企業、租賃企業自身自身發展面臨的問題發展面臨的問題 當前施工總包單位對租賃企業的服務水平能力要求越來越高，除了設備種類、型號大小、年限等要滿足要求以外，還要求租賃企業提供專業的維保場地、專業的拆裝隊伍、專業的安全管理機制、專業的維保（維修）能力。由于單個中小型租賃公司資金緊張、專業人員匱乏、場地狹小，許多租賃企業已經逐漸在謀求抱團取暖，如我省常州、無錫、南通、蘇州等地已經涌現出一批大塔租賃公司，后期小租賃公司要么發展壯大，要么走上整合之路。（1）專業人才匱乏。

63、租賃企業專業人才培養困難、流失嚴重。目前租賃企業人員的勞動強度大、收入相對偏低，工作環境危險辛苦，年輕人不愿意干，專業人員慢慢進入老年化，同時各租賃企業人員文化程度不高、專業性不夠，人才儲備青黃不接，難以滿足租賃企業進一步的發展需求。（2）專業維保場地難找。租賃企業目前面臨的一大難題就是專業維保場地難找，由于國家對耕地和環境的保護，租賃企業很難租到江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 42 合適的場地，大都是湊合找個地方臨時使用，給回場的設備專業化維護保養帶來很大困難，也是一件很難解決的問題。（3）租賃款回籠慢且拖欠嚴重。近年來，由于疫情和國家收緊貸款影響，房地產等行業資金面臨短缺，造成施工

64、企業、設備租賃企業難以按照合同約定回款，再加上近年來建筑裝配式的推廣，許多租賃企業貸款購置了不少大型設備，因此租賃企業承受著巨大的資金壓力，近期也很難解決。3 全國性建筑施工機械設備管理平臺空白、管理要求不健全全國性建筑施工機械設備管理平臺空白、管理要求不健全 目前普遍存在著起重機械管理平臺不統一、各地區租賃企業備案要求不一致、施工現場機械設備管理臺賬資料要求不統一等情況，租賃企業為了應付名目繁多、各式各樣的管理要求和資料要求，不得不加大人力物力投入，無形中管理成本大大增加。（1）管理文件更新不及時。目前我國建筑起重機械管理一直使用的是建筑起重機械安全監督管理規定（部令 166 號），166

65、號令出臺對規范建筑起重機械管理工作起到了很重要作用，但 166 號令發布已經過了 14 年，隨著我國經濟發展，高層建筑、裝配式建筑等迅速興起，166 號令許多條款已不能完全適用于目前的管理需求，如：缺乏設備動態信息化監管要求、部分條款缺乏細則性規定、部分條款模糊造成各方責任不明確等。（2）信息化管理問題。目前我國還沒有一個全國性的統一的建筑機械信息化管理平臺，無法做到信息互通，容易造成設備“假牌”、“套牌”等一系列安全監管問題。同時近年來智慧工地逐漸普及，建筑江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 43 機械信息化管理尚無全國統一的管理模式和技術標準（3）市場限制進入的問題。目前各地監管部門制

66、定了不少具有地方特色的管理要求，有些對設備租賃公司的出租設備、人員配備、維保辦公場地等提出了不規范和無法做到的要求，如要求租賃企業必須在當地成立分公司等，阻礙了租賃企業業務的正常開展。4 “再制造再制造”現象現象 再制造是一種對廢舊產品實施高技術修復和改造的產業，它針對的是損壞或將報廢的零部件，在性能失效分析、壽命評估等分析的基礎上，進行再制造工程設計，采用一系列相關的先進制造技術，使再制造產品質量達到或超過新品，目前在發達國家已經發展較為成熟。作為符合可持續發展的高級科學循環經濟模式，再制造早在 2005 年就被我國列入開展循環經濟試點的重點領域。在“十四五”循環經濟發展規劃，再制造符合國家

67、“雙碳”綠色發展要求，是國家重點支持發展方向。目前“再制造”在我國建筑起重機械行業起步晚、發展快，也面臨著不少問題。（1）目前我國缺乏“再制造”相關技術標準。對于建筑起重機械哪些部分可以再制造，目前沒有明確的產品技術標準和使用標準。特別是起重機械結構疲勞問題，在沒有明顯的外觀缺陷、不了解起重機工作載荷歷史的情況下，如何判斷起重機剩余壽命和再制造的價值，將會是一個巨大的挑戰。（2）個別具有生產制造資質或者依托生產制造廠家的租賃企業，為滿足施工總包單位對使用年限的限制要求，對企業自有的接近報廢江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 44 年限舊機進行維修改造或者直接更換機械結構件、主要電氣等，再重

68、新出具新的設備產品合格證，達到“以舊換新”的目的。這種簡單的“二手翻新”行為，并不符合“再制造”的定義，容易造成施工現場起重機械設備安全監管混淆等問題。江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 45 六六、租賃行業發展展望、租賃行業發展展望 1、必須、必須終止終止不合理的設備年限要求不合理的設備年限要求（1）禁止不合理的設備年限要求。承租設備的施工企業應該根據租賃企業的實際情況，以產品出廠的規定年限來使用設備?？蛇x擇機械行業協會發布的誠信好、社會信譽高、管理水平高的 AAA 信用等級租賃企業，同時可以降低施工企業的管理成本、保證機械設備使用安全。（2）租賃企業努力加強自身能力建設。租賃企業要在內

69、部管理水平和安全上下功夫，如采取配備專業維保場地和專業維保人員，設備返場維修要能做到結構件拋丸、探傷、電控升級等技術措施手段，化解施工企業對租賃單位的安全顧慮。租賃企業要增強施工現場設備維保能力，打造專業維保場地和配備專業維保技術人員，只有提升企業自身服務實力，才能滿足總承包單位對于施工安全和施工效率的要求，避免總包單位通過設置設備年限門檻簡單的管理手段，限制準入。起重機械“一刀切”限制使用年限是總包單位的概念混淆和監管誤區，作為一個優秀的租賃企業更要做好自身能力建設，才能滿足總承包單位對于施工安全和效率的極大關切。2、統一建筑起重機械管理要求、統一建筑起重機械管理要求 2022 年住建部印發

70、“十四五”建筑業發展規劃 提出：設備租賃、建筑勞務用工、裝飾裝修等重點領域推進行業級建筑產業互聯網平臺建設，提高供應鏈協同水平，推動資源高效配置。江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 46 建議向建筑機械相關主管部門提出建議：配合“十四五”建筑業發展規劃落實，建立起涵蓋建筑起重機械管理全過程的全國性的建筑起重機械安全信息化監管平臺，編制全國統一的建筑機械設備管理臺賬范本，統一設備備案、安裝、使用、維保等環節標準化流程，做到設備相關信息全國互通，杜絕設備“套牌”、“假牌”、人員冒用等情況，減少“地方保護”現象，提高設備租賃市場公平競爭的活力。3、規范建筑起重機械規范建筑起重機械“再制造再制造”

71、行為行為（1）出臺“再制造”產品技術標準。協會組織企業調研發聲，建議由住建部會同國家市場監督總局，聯合生產制造廠家、施工單位、安全監管部門和專業院校，共同起草“再制造”建筑起重機械產品技術標準。（2）出臺“再制造”現場使用標準。建議建筑機械相關主管部門通過組織行業調研，向相關部門建議制定符合建筑施工現場實際的“再制造”建筑起重機械施工現場安全使用團體標準和行業標準。（3）出臺“再制造”安全監管要求。建議向建筑機械相關主管部門提出制定“再制造”建筑起重機械安全監管要求，強調“再制造”在施工現場的安全監管有據可查：“再制造”翻新的塔機其翻新記錄必須詳細完整，要體現在翻新塔機結構的新舊標牌上，做到全

72、過程有據可查。4、租賃企業發展建議、租賃企業發展建議 目前我國建筑施工機械租賃市場，在經歷了 2017-2020 年裝配式建筑發展帶來的大塔市場需求高峰之后，隨著市場設備保有量的提高，在 2021-2022 年低價競爭現象已經卷土重來，可以預見的是隨之而來江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 47 的租賃市場的低迷和激烈競爭，這是市場調節的波峰波谷規律，不可避免。為防范企業經營風險，廣大租賃企業應注意以下問題：（1）加強服務能力建設。租賃企業要創新服務措施，提高服務水平，在服務水平上下真功夫，向施工企業提供差異化、個性化服務。提供選機咨詢、設備優化配置、技術支持、方案編制、塔機租賃及人工配置

73、等全方位服務，與施工單位形成專業化合作，達到雙贏效果。（2）報團取暖。中小租賃企業形成同盟“抱團取暖”應對市場變化，實現市場信息、保險信息、安全管理信息等多方面資源共享，增強整體抗風險能力。（3）逐步向“一體化”靠攏。住建部在“十四五”建筑業發展規劃提出：鼓勵推行建筑起重機械租賃、安拆、使用、維護一體化管理模式?！耙惑w化”已成為發展趨勢和市場主流，租賃企業要利用本次資質改革的契機，實現資質突破或提升，提升企業技術、設備、維保等實力，做實“一體化”。（4）做好企業經營風險管控。租賃企業應建立客戶評價體系，自身實力要與租賃項目規模相匹配，合理選擇租賃價格和施工企業；在租賃合同履約時，前期要避免合同

74、漏項造成違約、租賃款拖欠，力爭按合同規定進度回款。5、組織調研，為主管部門決策提供建議、組織調研，為主管部門決策提供建議（1）建筑機械相關主管部門和行業協會開展建筑起重機械調研，了解全國建筑機械安全管理情況及問題，為住建部相關部門行業決策提供意見和建議。針對行業關注的 166 號令修訂，協會要及時了解進江蘇省建筑行業協會建筑安全設備管理分會 48 度情況，反映行業需求，促進 166 號修訂版能盡早出臺。（2）建筑機械相關行業協會繼續組織開展全國性、全省性的建筑機械租賃行業信用評價工作。通過組織調研，構建出符合我國建筑機械租賃企業現狀的信用評價體系，制定出信用評價管理辦法，聯系各省市建筑機械（安

75、全）行業協會，推動全國租賃企業信用評價的行業自律管理。（3）建議建筑機械相關行業協會組織編制全國性的建筑安全與機械信息簡訊，實現各地建筑起重機械管理信息互通，為廣大租賃企業提供及時的行業信息，幫助廣大租賃企業提高機械設備維護保養、企業內部管理和安全管理水平，促進全國的機械設備租賃企業健康有序的良性發展。6、展望、展望 面對越走越低的租賃市場行情和持續加強的行業監管要求，廣大租賃企業已經處在夾縫中求生存的凜冬境地，目前的行業下行階段只能算是初冬，具體這個冬天有多長、有多冷，何時能夠觸底反彈甚至是能不能反彈到 2018-2020 年的高度，都要打一個大大的問號。打鐵還需自身硬，廣大租賃企業在行業低迷期可以提升自身專業實力和安全管理水平，創新服務措施，唯有提高服務水平才是未來競爭的關鍵。