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1、北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司數說城市基建政策與項目以北京市為例數說城市基建政策與項目以北京市為例編制日期：編制日期：2024 年年 7 月月 30 日日北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司目錄目錄概 述概 述.1第一部分政策回顧與關注第一部分政策回顧與關注.2一、上半年政策回顧一、上半年政策回顧.2二、下半年重點關注二、下半年重點關注.5第二部分項目成交數據總覽第二部分項目成交數據總覽.5一、各區域成交統計一、各區域成交統計.6二、分區域對比分析二、分區域對比分析.6三、分行業對比分析三、分行業對比分析.7四、單體項目規模分析四、單體項目規模分析.8第三部分項目

2、成交特征分析第三部分項目成交特征分析.8一、招標人特征分析一、招標人特征分析.8二、中標人特征分析二、中標人特征分析.9三、各行業頭部企業三、各行業頭部企業.10四、各地區頭部企業四、各地區頭部企業.10第四部分拓展經營建議第四部分拓展經營建議.11一、項目拓展方面一、項目拓展方面.11二、競爭策略方面二、競爭策略方面.11榮邦瑞明城建機會挖掘服務介紹榮邦瑞明城建機會挖掘服務介紹.11一、我們的愿景一、我們的愿景.11二、我們的方法二、我們的方法.12三、我們的服務內容三、我們的服務內容.12四、我們的服務方式四、我們的服務方式.13五、我們的成果五、我們的成果.13六、我們的優勢六、我們的優

3、勢.14北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 1 頁概 述概 述一、北京市 2024 年上半年，政策發力主要集中在通州區、房山區和豐臺區，其中通州區作為城市副中心，在推進“新兩翼”建設任務中起到承接過渡作用，成交項目主要集中在通州區、市本級、豐臺區、房山區、朝陽區，以房屋建筑、河道整治、軌道交通及棚改等方向為主，這與政策提及的城市建設方向基本一致；二、北京市 2024 年上半年項目總投資（或成交金額）不低于 1 億元的公開成交項目共計282 個，總投資規模約 1105 億元，其中通州區、市本級、豐臺區、房山區、朝陽區投資規模均超 100 億元；三、從招標人性質來看，主要為地方國有企業，其項目投資

4、規模占比約 70%，其次為政府部門，其項目投資規模占比為 16%，即北京市項目主要由政府委托地方國有企業進行實施；四、從中標人性質來看，主要為地方國有企業，其中北京城建集團、北京建工集團合計中標項目投資規模占比接近 50%，央企僅在市本級、豐臺區，以及全市的軌道交通工程占有主要份額；五、基于項目成交市場特征，我們建議市場化企業重點關注兩個領域，一是重點關注市場規模大、自由競爭強度高的區域和行業，如市本級的公路工程、通州區的軌道交通工程、豐臺區的軌道交通工程、海淀區的產業建設項目；二是重點關注通州區、豐臺區、房山區的保障房工程。歡迎與我們聯系：歡迎與我們聯系：北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司地址

5、：北京市東城區左安門內大街 10 號院 3-201電話：010-85879580網址：市場部：18710269175（雷女士）業務部：15210599466（耿先生）北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 2 頁第一部分政策回顧與關注第一部分政策回顧與關注2024 年北京市城市建設以“一核一城三帶兩區”為總體框架，高質量建設全國文化中心，并優化“一核、兩軸、多板塊”空間格局，提升住房及公共服務水平，為首都功能提供充足優質的保障和服務。同時，積極開展城市修補、生態修復，提升生態空間品質，落實“一帶、一軸、多組團”的城市空間結構。一、上半年政策回顧一、上半年政策回顧從區域分布看，政策主要涉及通州區、房

6、山區和豐臺區，其中通州區作為城市副中心，在推進“新兩翼”建設任務中起到承接過渡作用。從行業分布看，主要涉及房屋建筑、市政工程、軌道交通領域，其中被納入市重點工程的有房屋建筑 68 項，市政工程 61 項，污水供水 28 項，軌道交通 27 項，城市更新 7 項。表：北京市表：北京市 2024 年城市建設政策情況年城市建設政策情況政策內容北京市十四五規劃及政策內容北京市十四五規劃及 2035 年遠景目標年遠景目標高水平規劃建設城市副中心。高水平規劃建設城市副中心。建設潮白河生態綠帶，創建大運河 5A 級景區；建成綜合交通樞紐、三個文化設施、通州堰、六環路入地改造、人民大學通州校區、路縣故城遺址公

7、園等項目。實施城市更新行動。實施城市更新行動。推動平安大街、鼓樓大街、觀音寺等重點片區更新改造；推進新首鋼高端產業綜合服務區建設發展。加強城市基礎設施建設。加強城市基礎設施建設。推進平谷線等線路建設，建成豐臺站、霍營（黃土店）等大型交通樞紐；整體提升城市副中心線、東北環線、通密線，推進S2 線南段通勤化改造，建設京門門大線；建設西郊、密懷順等地下蓄水區，完善城市供水管網系統。加強水污染治理和水資源保障。加強水污染治理和水資源保障。持續推進永定河、北運河、潮白河、拒馬河等重點流域綜合治理與生態修復。保護好密云水庫和官廳水庫。北京市北京市 2024 年重點工程計劃年重點工程計劃100 個科技創新及

8、現代化產業項目年計劃投資個科技創新及現代化產業項目年計劃投資 551 億元。億元。其中重大科技設施平臺集群項目 10 個。100 個重大基礎設施項目年計劃投資個重大基礎設施項目年計劃投資 571 億元。億元。其中鐵路、公路項目 26個；軌道交通項目 12 個、站城一體化交通樞紐項目 9 個、城市道路及交通基礎設施配套項目 24 個、能源、固廢處理等城市運行保障設施項目 17 個。北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 3 頁政策內容政策內容100 個重大民生改善項目年計劃投資個重大民生改善項目年計劃投資 1689 億元。億元。其中政策性住房項目 5個、城市更新項目 7 個、水務項目 18 個。北京

9、市北京市 2024 年政府工作報告年政府工作報告加快推進“新兩翼”建設。加快推進“新兩翼”建設。落實北京與雄安新一輪戰略合作協議，共同建好雄安新區中關村科技園，加快雄安新區至大興國際機場快線（R1 線）等重點城市建設；啟動東六環高線公園建設；實施軌道交通 101 線、22 號線等重大項目；加快建設潮白河國家森林公園。加強公共服務共建共享。加強公共服務共建共享。建成城際鐵路聯絡線一期，實現國道 109 新線高速通車；實施北方防沙帶等生態保護和修復工程。著力擴大有效益的投資。著力擴大有效益的投資。深入實施“3 個 100”市重點工程；抓好保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“

10、三大工程”，建設籌集保障性租賃住房 7 萬套（間），竣工各類保障性住房 8 萬套（間）；積極推進地下管網建設。深化城市更新行動。深化城市更新行動。老舊小區綜合整治新開工 300 個、完工 200 個，老樓加裝電梯新開工 1000 部、完工 600 部；啟動危舊樓房改建 20 萬平方米，改造提升老舊廠房 40 個。加強交通綜合治理。加強交通綜合治理。建成地鐵 3 號線一期等線路；推進停車樓建設，統籌利用騰退空間、人防工程新增停車位 1.5 萬個，新增有償錯時共享停車位 1 萬個。北京市各區北京市各區2024 年重點推進項目年重點推進項目東城區：東城區：完成朝陽門南北小街、朝阜路(東城段)環境整治

11、提升工程；突出抓好永外和東直門外地區綜合更新；新增停車位 370 個、共享停車位 500 個。西城區：西城區：統籌推進什剎海、白塔寺、大柵欄等重點地區更新，加快平房院落保護更新，申請式退租簽約 1000 戶以上；實施 5 條道路大中修；建成 5 座立體停車設施，新增 1000 個有償錯時共享車位。朝陽區：朝陽區：加快大羊坊路、亮馬河北路等 70 項道路工程。海淀區：海淀區：新增軌道通車里程 11 公里。加快沙陽路等市政道路建設，新增道路通車里程 8 公里，完成道路大中修 30 萬平方米；挖潛新增停車位 5000個；加快保障性住房建設，開工 2200 套，竣工 5000 套。豐臺區：豐臺區：推進

12、麗澤城市航站樓、北區地下基礎設施一體化項目建設；推進長辛店老鎮城市更新；推進豐臺站地區、花鄉中部組團、盧溝橋地區等 7 個片北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 4 頁政策內容政策內容區城中村改造；推動新機場線北延建設；完成紀家廟村等 7 個棚改項目，加快岳各莊棚改項目實施；建設籌集政策性住房 6000 套，完工 4000 套。石景山區：石景山區：深入實施 68 個城市更新項目；推進 30 條市政道路和八角游樂園站地下通道建設；加快首鋼園北區和東南區重點項目建設。門頭溝區：門頭溝區：完成“兩寺一峰”地區整體提升設計方案；實現 108 國道三期、呂北路等新建工程開工。房山區：房山區：推進“平急兩用

13、”基礎設施與教育、醫療衛生等公共服務設施建設，統籌開展重大新建防洪工程、人防工程、山區基礎設施等規劃建設；開工建設水廠、供熱工程等項目，推進燃氣、供電等基礎設施建設；協調推動地鐵房山線、燕房線提速改造工程；政策性住房開工 2100 套、竣工 5000 套。通州區：通州區：加快運河商務區重點組團建設，力爭累計完工 500 萬平方；海昌海洋公園、城市運動中心等項目落地開工；確保六環高線公園、地鐵 6 號線南延、軌道交通 101 線等實施；統籌開展張家灣古鎮建設，加快推進張家灣設計小鎮北京建院、北咨公司新總部、堅朗設計中心等重點項目開工建設；開工建設石小路，推動軌道交通 22 號線建設；推進潮白河國

14、家森林公園先行啟動區建設；完成 10 個老舊小區改造，加快 7 個保障性住房項目建設。昌平區：昌平區：加快生命園三期 B、C 地塊開發建設，推動生命谷前沿科技轉化中心、產業化中心等項目開工；重點推進崔阿路、昌流路等 56 條道路建設，推動沿北清路軌道交通項目、地鐵 19 號線北延、17 號線支線前期工作；統籌推進 150 個城市更新年度項目，完工 50 個項目。大興區：大興區：完成國際航空總部園建設，實現國藥、南洋二期等 10 個項目開工；啟動興禮街等 6 條道路建設，實施禮賢站 TOD 項目，籌建保障性租賃住房；實施大興新城排水管網等 4 個市政工程，推動蘆求路南延、馬西路南延開工；啟動大興

15、體育公園建設。懷柔區：懷柔區：加快“十四五”布局的人類器官生理病理模擬裝置等 6 個項目開工建設；推進婦幼保健院、北京第三實驗學校、雁棲國際社區幼兒園和青年人才公寓開工建設；推動中影基地(二期)、電影學院(二期)和 08 街區 A 地塊科研總部建設；啟動 G335、G111、G234 國道工程，推進 10 條城市道路建設。平谷區：平谷區：推動中國農業大學國家農業科技創新港全面開工。密云區：密云區：推動北京第二實驗學校、集租房項目盡快開工；籌集保障性租賃北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 5 頁政策內容政策內容住房 1000 套，推動王各莊平衡地塊、長安小區東地塊等項目建設；推進新劉棚改配套道路

16、、密三路等建設，完成 57 條城市主要道路升級改造。延慶區：延慶區：打造媯川大廈、延慶劇院等特色城市更新項目，推進首都體育學院新校區、司家營公租房項目建設。二、下半年重點關注二、下半年重點關注2024 年下半年，北京市城市建設的重點區域及行業將繼續圍繞“3 個 100”市重點工程計劃展開，集中推進科技創新及現代化產業、基礎設施和民生改善項目。通州區作為北京市的副中心，將繼續是重點發展區域。根據北京城市副中心“千億投資重大項目”，通州區 2024 年共安排 435 個“千億投資重大項目”，2024 年計劃完成投資 1005億元。其中涉及包括軌道交通在內的基礎設施領域項目 231 個，保障房在內的

17、民生改善領域項目 76 個及產業領域項目 128 個。房山區依托其良好的生態資源優勢，2024 年共安排 405 個項目，計劃完成投資 510 億元，項目重點聚焦保障房、市政工程及城市更新等領域。項目包括 108 新線高速、淶寶路新線高速“兩橫三縱”路網等 30 個重點項目建設，拒馬河提升工程、大石河提升工程等 95 個災后恢復重建項目開工建設等。豐臺區在保持傳統優勢產業穩步發展的基礎上，將加大力度推進新興產業集群建設，2024年共安排 155 個項目，項目重點聚焦保障房、軌道交通及城中村改造等領域。項目包括國家自然博物館新館建設工程、麗澤金融商務區的麗澤城市航站樓綜合交通樞紐一體化工程、長辛

18、店老鎮有機更新、宛平城三期解危行動等重點項目。朝陽區作為北京的經濟強區和國際交往的重要窗口，將繼續鞏固其商務、金融、文化等產業的領先地位，2024 年共安排 100 個項目，項目重點聚焦保障房、市政工程等領域。項目包括國家會議中心二期等科技創新及現代化產業項目 17 個，北京數字經濟算力中心等基礎設施項目 46 個，北京嘉會國際化醫院一期等民生改善項目 37 個。第二部分項目成交數據總覽第二部分項目成交數據總覽以下內容以北京市 2024 年上半年公開成交，且投資額 1 億元以上的城市建設項目數據進行分析?？傮w來看，北京市 2024 年上半年項目成交項目 282 個，對應投資規模約 1105 億

19、元。北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 6 頁一、各區域成交統計一、各區域成交統計北京市各行政區域的主要行業存在較大差異，成交規模接近或超過 100 億元的區域有 5個，主要行業特征為：通州區以軌道交通工程、住宅辦公工程為主；市本級以公路工程、河道整治工程為主；豐臺區以軌道交通工程、住宅辦公工程、棚改工程為主；房山區以市政道路工程、河道整治工程為主；朝陽區以住宅辦公工程為主。圖：北京市圖：北京市 2024 年上半年各區域分行業成交項目規模統計（億元）年上半年各區域分行業成交項目規模統計（億元）區域住宅辦公工程軌道交通工程河道整治工程棚改工程產業建設工程市政道路工程公路工程保障房工程學校工程污水

20、供水工程區域住宅辦公工程軌道交通工程河道整治工程棚改工程產業建設工程市政道路工程公路工程保障房工程學校工程污水供水工程老老舊舊小區改造小區改造工工程程產業建設工程滯洪工程醫院工程交通樞紐工程水庫工程水毀修復工程生態修復工程河堤工程景觀園林工程停車場工程總計產業建設工程滯洪工程醫院工程交通樞紐工程水庫工程水毀修復工程生態修復工程河堤工程景觀園林工程停車場工程總計通州區43664151214917963198市級4212561755129豐臺區354833213123房山區33114364101733114朝陽區41523914133341498海淀區1421741192171大興區2727554

21、169昌平區413111344313768懷柔區1517197951764門頭溝區322351337石景山區4492122434順義區11317729延慶區24141421東城區151319密云區331015西城區623112平谷區134總計1981361351088682767438362927271816141110741 1105總計1981361351088682767438362927271816141110741 1105二、分區域對比分析二、分區域對比分析分項目所屬行政級別來看，項目主要集中于通州區、市本級、豐臺區、房山區、朝陽區，上述 5 個行政區域項目數量合計占比 50%、項

22、目規模合計占比 60%。北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 7 頁圖：北京市圖：北京市 2024 年上半年分地區項目成交情況年上半年分地區項目成交情況三、分行業對比分析三、分行業對比分析分行業類別來看，上半年成交規模在 100 億以上的有 4 個行業，分別為住宅辦公工程、軌道交通工程、河道整治工程及棚改工程，上述 4 個行業的成交規模占全部成交規模的比例為52%，數量占比為 38%。圖：北京市圖：北京市 2024 年上半年分行業項目成交情況年上半年分行業項目成交情況北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 8 頁四、單體項目規模分析四、單體項目規模分析分項目規模區間來看，單體項目規模在 1-5 億元

23、區間的項目數量占比 74%、項目規模占比42%，由此北京市建設工程市場以 1-5 億元的項目為主。表：北京市表：北京市 2024 年上半年不同單體項目規模情況年上半年不同單體項目規模情況單體項目規模分級項目個數項目個數占比項目規模單體項目規模分級項目個數項目個數占比項目規模(億元億元)項目規模占比項目規模占比20 億元以上31%716%10-20 億元124%17616%5-10 億元5720%39436%1-5 億元21074%46542%總計總計282100%1105100%說明：因投資額和中標人存在差異，分標段招標的項目按標段確認為獨立項目進行處理。說明：因投資額和中標人存在差異，分標段

24、招標的項目按標段確認為獨立項目進行處理。第三部分項目成交特征分析第三部分項目成交特征分析一、招標人特征分析一、招標人特征分析2024 年上半年，北京城市建設市場的主要招標人為地方國有企業、政府部門，中央企業為招標人的主要為房建類項目。表：北京市表：北京市 2024 年上半年招標人分類統計年上半年招標人分類統計招標人分類項目個數項目個數占比投資規模招標人分類項目個數項目個數占比投資規模(億元億元)投資規模占比投資規模占比地方國有企業15455%76970%政府部門8329%17616%中央企業3111%11911%集體企業62%242%事業單位83%182%總計總計282100%1105100%

25、北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 9 頁二、中標人特征分析二、中標人特征分析2024 年上半年，北京城市建設市場的主要中標人為地方國有企業、中央企業。其中地方國有企業成交規模達 703 億元、對應占比 64%。由此可見，北京市招標的項目主要由地方國有企承擔實施。表：北京市表：北京市 2024 年上半年成交項目中標單位分類統計年上半年成交項目中標單位分類統計中標人分類項目個數項目個數占比投資規模中標人分類項目個數項目個數占比投資規模(億元億元)投資規模占比投資規模占比地方國有企業16960%70364%中央企業10136%37134%民企114%313%外企10%10%總計總計282100%1

26、,105100%將中標人穿透到集團公司的角度進行統計，一共 46 家集團公司中標，其中北京城建集團、北京建工集團、中國建筑集團三家，中標項目數量合計占比達到了 50%，對應投資規模合計占比達到了 62%。表：北京市表：北京市 2024 年上半年成交項目按集團公司分類統計年上半年成交項目按集團公司分類統計集團名稱項目個數項目個數占比投資規模集團名稱項目個數項目個數占比投資規模(億元億元)投資規模占比投資規模占比北京城建集團有限責任公司6222%32329%北京建工集團有限責任公司4315%20318%中國建筑集團有限公司3613%16014%中國交通建設集團有限公司197%807%中國鐵道建筑集

27、團有限公司228%737%北京水務投資集團有限公司124%404%中國鐵路工程集團有限公司124%363%北京昌鑫建設投資有限公司124%272%北京能源集團有限責任公司41%192%北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 10 頁北京興坤建筑有限公司21%121%其他5821%13312%總計總計282100%1105100%三、各行業頭部企業三、各行業頭部企業針對上半年成交規模大于 50 億元的行業進行分析，可以看出，在北京城市建設市場中，北京城建集團在住宅辦公工程、河道整治工程、棚改工程、市政道路工程、產業建設工程等領域具備競爭力，北京建工集團在軌道交通工程、公路工程方面具備競爭力，中國建筑

28、在保障房工程具備競爭力。表：北京市表：北京市 2024 年各行業頭部中標企業情況年各行業頭部中標企業情況行業成交規模行業成交規模(億元億元)頭部中標企業名稱成交規模頭部中標企業名稱成交規模(億元億元)成交規模占比企業性質成交規模占比企業性質住宅辦公工程198北京城建集團有限責任公司7136%地方國有企業軌道交通工程136北京建工集團有限責任公司3929%地方國有企業河道整治工程135北京城建集團有限責任公司3324%地方國有企業棚改工程108北京城建集團有限責任公司4744%地方國有企業市政道路工程82北京城建集團有限責任公司3239%地方國有企業公路工程76北京建工集團有限責任公司2735%

29、地方國有企業保障房工程74中國建筑集團有限公司2737%中央企業產業建設工程86北京城建集團有限責任公司3945%地方國有企業四、各地區頭部企業四、各地區頭部企業選取項目成交數量大于 20 的區域進行分析，數據顯示北京城建集團在通州區、房山區、朝陽區、海淀區具備明顯的競爭力，中國交建在市本級項目具有一定競爭力，中國建筑在豐臺區項目方面有一定競爭力。表：北京市表：北京市 2024 年各地區頭部中標企業情況年各地區頭部中標企業情況地區項目個數頭部中標企業名稱中標數量中標數量占比企業性質地區項目個數頭部中標企業名稱中標數量中標數量占比企業性質北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 11 頁通州區36北京

30、城建集團有限責任公司1028%地方國有企業房山區28北京城建集團有限責任公司1139%地方國有企業市本級26中國交通建設集團有限公司623%中央企業朝陽區25北京城建集團有限責任公司624%地方國有企業豐臺區24中國建筑集團有限公司729%中央企業昌平區23北京昌鑫建設投資有限公司1148%地方國有企業海淀區22北京城建集團有限責任公司836%地方國有企業第四部分拓展經營建議第四部分拓展經營建議一、項目拓展方面一、項目拓展方面2024 年下半年，可重點關注市本級的公路工程、通州區的軌道交通工程、豐臺區的軌道交通工程、海淀區的產業建設工程項目機會；根據企業自身資源關注朝陽區、通州區的住宅辦公工程

31、，以及市本級與房山區的河道整治工程、房山區的市政道路工程、豐臺區的棚改工程；關注政策重點提及的通州區、豐臺區、房山區的保障房工程。二、競爭策略方面二、競爭策略方面在項目拓展過程中，應規避與北京城建集團、北京建工集團發生直接競爭，并結合不同地區、不同行業頭部企業的動向，分析獲取項目的可能性。以下無正文，為服務介紹榮邦瑞明城建機會挖掘服務介紹榮邦瑞明城建機會挖掘服務介紹一、我們的愿景一、我們的愿景我們致力于不斷探索和應用前沿的數據科學技術，利用數據推動行業創新和轉型，成為數據驅動的創新引領者；我們專注于挖掘數據的深層價值，為客戶提供獨到的行業洞察和市場預北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 12 頁

32、測，成為行業洞察的提供者；我們不斷創新服務模式，提供靈活、個性化的數據服務解決方案，成為服務模式的創新者；我們堅守客戶所需即服務所向的信念，成為客戶數字化旅程中的長期合作伙伴。二、我們的方法二、我們的方法以專業團隊為引領，以大數據技術為助力，聚焦城市建設領域的項目機會挖掘，采取“咨詢+科技”，線下服務為主、線上服務為輔的方式，旨在為客戶提供專業、便捷、高效的個性化數據服務。（一）專業主導服務依托行業專家、顧問人員組成的專業團隊，擁有深厚的行業知識和專業理論，能夠提供深入的見解和分析，確保服務的專業性和高效性。以客戶為中心，根據客戶的特定需求和情況，提供個性化的服務和解決方案，解決解決復雜問題，

33、幫助客戶實現業務目標。根據客戶反饋和服務效果，不斷優化和改進服務內容和交付方式，建立長期的客戶關系，幫助客戶實現持續的業務發展。（二）科技助力服務 利用自動化工具和軟件及時獲取數據，提高服務的響應速度和準確性。應用人工智能技術，如機器學習和自然語言處理，對數據進行清洗。通過大數據分析技術，挖掘數據價值，為決策提供數據支持。開發移動應用程序，使客戶能夠隨時隨地通過智能手機或平板電腦訪問服務。持續關注和采納新技術，不斷升級服務工具和方法，提升服務質量和效率。三、我們的服務內容三、我們的服務內容我們期望利用自身的專業知識、市場洞察力和技術能力，為客戶提供有價值的信息和建議，幫助客戶把握政策方向、發現

34、市場機會和深化專題理解。（一）政策要聞 政策監測更新：定期為客戶提供最新的政策變動、法規更新等信息。政策影響分析：周期性提供政策變化對行業或企業可能產生的影響分析。政策解讀咨詢：為客戶提供特定政策文件的詳細解讀和咨詢服務。北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 13 頁 政策趨勢預測：與客戶建立長期合作，提供政策發展趨勢的預測和戰略建議。政策顧問團隊：作為客戶的外部政策顧問團隊，提供持續的政策咨詢服務。（二）早期機會線索 市場情報監測：定期提供市場動態、新興趨勢和潛在機會的報告。競爭對手分析：周期性地對競爭對手的行動和市場表現進行分析。投資機會評估：為客戶提供特定投資機會的專項評估和建議。市場進入

35、策略：幫助客戶制定進入新市場或新領域的策略和計劃。（三）專題研究 行業研究報告：定期發布特定行業的深入研究報告。定制化研究報告：根據客戶需求，提供定制化的研究和分析報告。長期研究合作：與客戶建立長期的研究合作關系，持續提供深度研究支持。四、我們的服務方式四、我們的服務方式根據客戶自身的業務特點和需求，選擇不同的服務模式保證服務的質量。（一）周期服務。以一年為一個周期，按月提供客戶所需的數據服務，比如按月提供政策要聞、早期機會線索等。（二）專項服務。圍繞客戶專項需求提供定制化的服務，比如區域市場特征專題研究、競爭對手分析、特定行業研究等。（三）戰略合作。與客戶建立長期合作伙伴關系，深度參與客戶的

36、業務實施，提供和共享技術、信息、市場等方面的資源。五、我們的成果五、我們的成果（一）業務成果 年度城建投融資市場總結及展望；年度政府工作報告解讀；月度宏觀政策分析報告；月度新興行業動態報告；北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司第 14 頁 月度特定城市投資開發項目機會報告；特定地區企業市場競爭分析研究報告；特定地區綜合開發及水利工程投資政策與項目機會研究報告；片區開發、城市更新、新城等綜合開發項目機會研究；特別國債、政府專項債、轉移支付、中央預算投資等專項研究報告；粵港澳大灣區、海南自貿港、香港北部都會區等特地區域專項專項研究報告；高速公路、高標準農田、土地綜合整治市場成交數據研究報告等。（二）技

37、術成果 已建立政策、規劃、新聞動態、項目招采、項目審批、土地出讓等類別的數據資產池；已開發完成數據自動生產流程、報告自動生成工具；已開發城市早期機會線索、城市運營、PPP 有例等數據查詢平臺；已公開上線城建機會挖掘數據服務平臺。六、我們的優勢六、我們的優勢（一）專業優勢北京榮邦瑞明投資管理有限責任公司成立于 2011 年，專注于片區綜合開發、大型市政基礎設施等領域，致力于為地方政府、投融資平臺、大型投資企業及金融機構提供專業化、定制化的決策支持服務。專業團隊，擁有近百人的專家顧問，多人入選國家發改委、財政部專家庫，迄今為止，已為全國兩百多個縣市的上千個城市建設項目提供了專項服務，涉及項目總投資額超萬億元?？萍及鍓K，自主研發“有例”城市開發投資決策支持平臺、“有?！蓖顿Y項目在線測算平臺、“有略”片區開發策略管理平臺等創新性智慧化工具，運用大數據方法挖掘城市建設機會助力市場拓展，用科技助力科學決策，實現企業服務的全過程覆蓋。（二）企業伙伴一路走來，榮邦瑞明一直秉承“讓合作更簡單”的企業使命，憑借不斷增強的科技創新能力、專業扎實的項目服務能力，贏得每一個客戶的信任與贊譽。目前，已為上千個項目提供服務，涉及大型投資企業 80 余家。