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1、城市土地學會（ULI）華東區凈零碳倡議 技術支援小組報告|2024年3月?East China?GBA?BeijingChina?2024 城市土地學會本報告由城市土地學會華東區發起，受到了 ULI 基金會的資助。ULI 基金會凈零碳倡議由 Owen Thomas慷慨捐贈。封面照片：徐匯濱江上海一處相對新的開發區域，擁有大量新建設的商業與住宅建筑在Knowledge Finder上查找本報告以及數百份其他報告全球領先的房地產開發、融資趨勢與最佳實踐資源。探索不斷壯大的圖書資源，并找到與您的興趣相關的推薦內容，包括閱讀清單、案例研究、視頻和網絡研討會，以及書籍等。城市土地學會華東區凈零碳倡議報告

2、|3 城市土地學會（ULI）是一個會員制的全球性組織，由4.5萬余名房地產和城市開發專業人士組成，致力于推動學會的宗旨：塑造已建成環境的未來，影響并改變全球社區。城市土地學會會員均為來自不同行業不同領域學科的代表，包括開發商、業主、投資人、建筑師、城市規劃師、公共官員、房地產經紀人、評估人、律師、工程師、金融家和專業學者。學會成立于1936年，在美洲、歐洲和亞太區均設有分支機構，會員遍及81個國家和地區。城市土地學會在土地使用決策方面具有很大的影響力，這是基于其會員所分享的有關各種影響已建成環境因素方面的專業知識，包括城市化、人口統計和人口變化、新經濟驅動因素、技術進步和環境問題。會員們在每年

3、舉辦的數千次會議上分享知識，藉此實現同行間的互相學習，加強城市土地學會作為全球土地使用和房地產權威的地位。通過利用其會員的工作，學會認可并分享城市設計和開發的最佳實踐，造福全球社區。如欲了解更多信息，敬請訪問 uli.org.或者在 Twitter、Facebook、LinkedIn 和 Instagram 上關注城市土地學會。城市土地學會中國簡介城市土地學會中國匯聚了房地產專業人士和社區領袖，共同開展教育項目、區域影響力舉措和社交活動，旨在推進全地區負責任且公平的土地使用。ULI被公認廣泛引用的城市規劃、增長和發展方面的客觀信息來源之一。ULI中國活躍于北京、上海及大灣區，定期舉辦內容豐富的

4、活動、專家座談會、項目考察活動，并舉辦備受關注的城市土地學會年度活動。城市土地學會華東區會員領袖黃景威博士ULI華東區主席，施羅德資本房地產投資中國主管城市土地學會簡介關于本報告4|技術支援小組報告關于本報告咨詢服務：國內和全球計劃自1947年以來，ULI咨詢服務項目已組建超過700個ULI會員團隊，幫助發起方尋找富有創造性、實用的解決方案，應對復雜的土地利用挑戰。諸多公共、私營及非營利組織已與ULI簽訂了咨詢服務合約。ULI特別招募國內外專家，形成獨立、客觀的ULI志愿者專家小組。小組成員擁有處理既有土地利用難題所需的技能。該項目旨在突破障礙、開啟對話，并解決某些需要外部獨立意見的難題。專家

5、組工作為期三天或五天，以確保相關主題得到全面考量。另一項全國性服務為ULI秋季及春季大會中的項目分析會議（PAS）。會議上，自ULI會員中選出的志愿者專家小組會對具體的土地利用難題進行評估。該對話形式適合各行業從業者公開交流不同觀點。從兩小時簡短會議到八小時的“深入研究”，這一親密的對話形式鼓勵創意思維與問題解決。欲了解更多信息，請訪問 americas.uli.org/programs/advisory-services.凈零碳倡議感謝Owen Thomas的慷慨捐贈，ULI已經啟動凈零碳倡議（Net Zero Imperative）一項推動建筑環境脫碳的多年計劃。來自Lynn Thurbe

6、r、Joe Azrack、Franz Colloredo-Mansfeld及Dan Cashdan的額外捐贈進一步支持和提升了凈零碳倡議的規模和影響。為推進該計劃開展的工作包括每年在全球都市設立技術援助小組，幫助開發商、建筑業主、城市及其他相關人員減少與建筑、社區及城市相關的碳排放。上述工作的基本目標是，為房地產業主、公共部門領導及公眾提供具體構想和策略，以消除建筑環境中的碳排放、實現凈零碳。該計劃將通過不懈努力，創建全球資源（研究、工具包及其他工具）庫，幫助所有ULI會員實現其房地產業務和所在城市的加速脫碳。ULI咨詢服務為復雜的土地利用及開發難題尋找創造性的、實用的解決方案。城市土地學會華

7、東區凈零碳倡議報告|5 關于本報告關于ULI 凈零計劃“ULI全球凈零碳倡議”（NZI）是一項全球性的多年計劃，這是一項旨在幫助市場加速向凈零建筑環境轉型的舉措，是ULI推進其凈零排放使命的重要組成部分。該項目每年在若干全球城市中贊助技術援助小組，旨在幫助業主、城市和其他相關利益方減少與建筑、社區和城市相關的碳排放。這個為期五年的項目于2021年7月啟動，并包括以下關鍵組成部分：利用每個城市的兩天技術援助活動，幫助公共和私營部門制定“脫碳路徑”在全球城市開展長期的實地活動，加速建筑環境的脫碳進程 建立一個全球性團隊，能夠持續獲得技術援助，以完善實地活動，并共同分享最佳實踐和經驗教訓 創建全球資

8、源（研究、工具包及其他工具），幫助所有ULI會員加速其房地產運營和所在城市的脫碳進程。更多信息，請訪問 https:/uli.org/netzeroimperative.目前，ULI全球凈零碳倡議技術援助小組已在以下城市舉辦：2021 Cohort 美國德克薩斯州奧斯汀 中國北京 美國密蘇里州堪薩斯城 美國加利福尼亞州洛杉磯 美國明尼蘇達州明尼阿波利斯 美國加利福尼亞州圣何塞 中國深圳 加拿大多倫多2022 Cohort 美國佐治亞州亞特蘭大 美國北卡羅來納州夏洛特 美國伊利諾伊州芝加哥 德國柏林 香港特別行政區 墨西哥蒙特雷 美國明尼蘇達州明尼阿波利斯2023/24 Cohort 澳大利亞墨

9、爾本 加拿大溫哥華 德國柏林 美國加利福尼亞州洛杉磯（后續）中國深圳（后續）中國上海6|技術支援小組報告ULI 要感謝以下人士在信息收集、基礎研究以及當地專家圓桌會議等方面的協助，幫助本報告取得成功：鳴謝關于本報告Raymond ChanOncClick LCA陳丹丹材見主理人陳建邦瑞安房地產規劃發展部總監和瑞安集團可持續發展總監Joelle Chen領盛投資管理亞太區可持續發展總監陳曦中國建筑科學研究院環能院副主任陳宇華瑞安房地產可持續發展部總經理陳自強奧雅納主任工程師Giovanni Cossu凱德發展可持續發展主管Fabrice DemichelPRD中國總經理董洋清捕零碳項目總監方舟上

10、海市建筑科學研究院有限公司綠色節能與低碳創新研究院雙碳總監顧建平上海上實北外灘新地標建設開發有限公司總工程師黃欣鳳全球不動產可持續評級體系(GRESB)亞洲區首席代表Gaspard Lemoine-ScellesTERAO亞太商務拓展總監 李剛華潤置地華東大區設計管理部科技總監李建學全現建筑科技總裁李偉馬鞍山鋼鐵股份有限公司劉洛希TRASHAUS合伙人劉洋AECOM亞洲區ESG技術負責人柳建峰圣戈班技術總監Michael Long新世界集團可持續發展主管馬劍鳴普洛斯環境、社會和公司治理總監倪江濤晉思（Gensler）上海辦公室數字可持續設計負責人潘朝陽RESET創始人孫漢松中瑞鼎峰可持續發展總

11、監王秋澗博士上海市建筑科學研究院有限公司綠色節能與低碳創新研究院雙碳部副主任伍靖楓SEE基金會肖緒烜上海義誠巨新建筑科技有限公司總經理許志忍太古地產技術統籌與可持續發展（中國內地）總監張海峰上海建工建材科技集團股份有限公司總工程師張穎上海市建筑科學研究院有限公司總經理助理、綠色節能與低碳創新研究院院長周云上海建工建材科技集團股份有限公司總工程師助理 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|7 技術援助小組 成員和項目成員專家小組名單馬劍鳴環境、社會和公司治理總監普洛斯陳宇華 可持續發展部總經理瑞安房地產Giovanni Cossu 可持續發展主管凱德發展黃欣鳳 亞洲區首席代表全球不動產可持續評級體系

12、（GRESB）許志忍 技術統籌與可持續發展（中國內地）總監太古地產Michael Long可持續發展主管新世界集團倪江濤 上海辦公室數字可持續設計負責人晉思(Gensler)劉洋 亞洲區ESG技術負責人AECOM李建學（Kenneth Rhee）總裁全現建筑科技張婧可持續發展亞太區主管城市土地學會亞太區項目工作成員李建學（Kenneth Rhee）項目負責人 總裁 全現建筑科技徐淼 總監 全現建筑科技張婧 可持續發展亞太區主管 城市土地學會亞太區Colin Galloway 報告作者 城市土地學會亞太區May Chow 高級副總裁 城市土地學會亞太區邵維維 代理執行董事 城市土地學會中國羅莎

13、高級助理 城市土地學會華東區Chris Perkes 綠色印記中心與凈零碳倡議高級經理 城市土地學會Celeste Smith綠色印記中心與凈零碳倡議高級助理 城市土地學會Diwa Law 卓越中心高級經理 城市土地學會亞太區Lawreane Jamie de los Santos 市場部設計師 城市土地學會亞太區關于本報告8|技術支援小組報告目錄簡介 9上海凈零碳倡議計劃研究范圍 9中國與隱含碳 9量化隱含碳 12挑戰一:標準不統一且不完善 12挑戰二:碳計算工具不足 16挑戰三:對環境產品聲明(EPD)理解不足及數據完整性差 20建議 20減少隱含碳 23重點關注鋼鐵和混凝土 23低碳替代

14、材料 26挑戰四:材料供應商轉型路線圖不確定 27挑戰五:行業對隱含碳的理解不足 27建議 29目錄 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|9 任何關于減少中國房地產行業運營碳或隱含碳的分析，都需要置于中國政府在2020年9月做出承諾的背景下進行。中國政府承諾在2030年前達到二氧化碳(CO2)排放峰值，并在2060年前實現碳中和（即“30/60目標”）。由于中國人口眾多、城市化進程迅速，加上制造業和出口導向型經濟的推動，中國成為了全球最大的能源生產和消費國，其能源相關的二氧化碳排放量占全球總量的28%。如何在經濟發展和減少排放目標之間取得平衡，成為一項巨大的挑戰。本次上海凈零碳倡議計劃研討會包括

15、一個半天的論壇，約20次與相關行業參與者（如開發商、咨詢、建筑公司和材料制造商）的面對面訪談。本次研討會的主要任務是：提出建議，如何提升新建和改造項目中隱含碳計算的效率、透明度和準確性。推薦通過設計、施工和材料選擇來減少建筑隱含碳的方法。本報告總結了這些訪談和工作坊得出的結論，并提出了一些有助于實現這些目標的長期策略。中國與隱含碳根據世界資源研究所的數據，中國每年的二氧化碳排放量約為123億噸，是全球最大的二氧化碳排放國。盡管中國長期以來一直是氣候變化應對工作的重點，但直到最近，建筑行業（據估算占國內碳排放總量的約四分之一）才開始受到廣泛關注，作為潛在的減排領域?？紤]到中國現有建筑中存在大量的

16、運營碳和隱含碳，再加上人均財富的增加和持續的城市化進程，預計未來對新建建筑的需求將大幅增加，其產生的運營碳和隱含碳水平將遠遠超過現有建筑庫存。盡管建造速度有所放緩，但中國仍然是全球新建建筑最快的國家之一。據2018年 自然能源 雜志的一份報告，中國的新建建筑量占全球總量的近一半。簡介上海凈零碳倡議計劃研究范圍這是中國內地舉辦的第三次凈零碳倡議計劃研討會，前兩次分別于2022年在北京和深圳舉行。前兩次研討會的重點都是制定減少中國建筑物運行碳排放（例如照明和暖通空調設備等設施運轉產生的碳排放）的長期策略。而本次研討會則專注于中國的“隱含碳”1 問題。簡介 隱含碳是指建筑物在整個生命周期內所產生的碳

17、排放，包括建筑材料的開采、運輸、制造過程，以及施工、最終拆除和處置等各個環節中的碳排放。10|技術支援小組報告簡介因此，建筑商、開發商、材料供應商和監管機構需要優先考慮如何最大限度地提高建筑的碳效率，尤其是在相關行業目前意識水平較低的情況下。多年來，中國的減排工作（包括監管層面的努力）主要集中在建筑物的運營碳排放上。然而，近來人們開始越來越關注隱含碳的問題。其中一個原因是，許多建筑業主已經采取了更換低效照明和空調設備等易于實現的減排措施。另一個原因是，隱含碳的影響主要集中在建筑生命周期的初期，因此在必須實現2030年減排目標的背景下，隱含碳的重要性更加突出。此外，人們逐漸認識到，在中國，隱含碳

18、在建筑行業排放中所占的比例（根據中國建筑節能協會2020年的估算，超過55%）遠高于發達市場，如美國（根據美國能源信息署的數據，僅占15%）。這種差異主要是因為中國的新建建筑數量遠遠超過現有建筑存量，同時其材料制造過程碳排放密集，以及建筑材料在到達施工現場前使用大量化石燃料。因此，減少中國房地產隱含碳的潛在效益比其他地區更為顯著。隱含碳排放運營碳排放與建筑在日常使用和運營過程中排放的碳有關（主要是由樓宇運營過程中消耗的能源產生）。與運營碳排放不同，隱含碳排放指的是在建筑施工過程中整個供應鏈中產生的排放。這包括材料的提取和制造、運輸到工地、所有施工活動、建筑維護，以及最終的拆除和處理。更詳細的隱

19、含碳排放評估可以在這里找到：carbonleadershipforum.org盡管在這一領域的進展一直較為緩慢，但在政府提出“30/60目標”的背景下，社會對于碳排放問題的意識正在不斷增強。同時，新的監管環境也在逐步形成，包括碳排放交易試點計劃，以及自2025年起對鋼鐵和水泥等多個碳密集型行業實施的排放配額。就隱含碳而言，盡管進展有限，但越來越多的開發商，尤其是來自香港和國際市場的開發商，開始在其開發規劃中評估隱含碳，并要求本地制造商提供低碳建筑材料，這推動了相關領域的發展。進展緩慢的原因有多種，但總體來說，主要是因為本地缺乏生命周期分析、材料隱含碳測量以及減少隱含碳的投資路徑等方面的技術專家

20、。特別有兩個方面需要重點關注：如何量化隱含碳水平；如何在施工過程中減少隱含碳。城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|11 簡介背景2024年6月4日，生態環境部、國家發展和改革委員會等15個部委聯合發布了 關于建立碳足跡管理體系的實施方案。該方案旨在于2027年前建立一套符合國際標準的初步碳足跡管理體系，并支持2030年前碳達峰行動方案 等多個關鍵政策文件中的目標。目標1.2027年目標：制定發布與國際標準接軌的國家產品碳足跡核算通則標準。制定約100項重點產品的碳足跡核算規則標準。建立初步的產品碳足跡因子數據庫。實施初步的產品碳足跡認證和分級體系。2.2030年目標：完善碳足跡管理系統，并擴展新

21、的應用場景。將標準擴展到約200個重點產品。改進產品碳足跡數據庫，涵蓋更廣泛的產品類別，并提高數據質量，參考國際實踐。全面建立產品碳足跡認證和分級管理制度。使國內碳足跡規則與國際標準接軌，積極參與全球碳足跡規則的制定。關鍵任務1.系統建立：標準制定：制定碳足跡核算的國家和行業標準，重點關注能源、鋼鐵、汽車等關鍵行業。數據庫建設：建立和維護完善國家產品碳足跡因子數據庫。認證和標識：制定產品碳足跡標識和認證的管理方法。信息披露：鼓勵企業逐步披露碳足跡數據。2.利益相關方參與：將碳足跡要求融入貿易、財政、金融和產業政策。支持在綠色供應鏈評估中納入碳足跡標準。推動本地和行業特定的試點項目，鼓勵領先企業

22、采用碳足跡管理實踐。3.國際合作：監測和應對國際碳交易政策。促進與主要貿易伙伴和“一帶一路”國家的碳足跡標準互認。參與制定國際碳足跡標準，提升中國在全球治理中的地位。4.能力建設：培訓碳足跡核算和管理的專業人員。建立和規范碳足跡評估和認證的專業服務。加強碳足跡數據的質量、安全性和可追溯性。該方案表明，中國政府正采取全面措施，將碳足跡管理納入更廣泛的環境和經濟政策，旨在與全球標準接軌，并為實現國家碳中和目標做出貢獻。中國將建立實施碳足跡管理體系12|技術支援小組報告范圍1、2和3排放溫室氣體協議該協議提供了最廣泛認可的溫室氣體(GHG)排放核算標準，將溫室氣體排放分為三個“范圍”，這些范圍已被廣

23、泛采用來計算個別公司或運營實體的總排放量。范圍1 排放是公司用自己的財產（包括車輛）向大氣中排放的溫室氣體。例如，當一家公司燃燒石油或天然氣為其建筑物供暖時，加熱燃料產生的溫室氣體被歸類在范圍1內。范圍2 排放來自公司購買并通過電網使用場外發電廠產生的電力。范圍3 排放包括公司運營中所有其他間接的溫室氣體來源。這些涵蓋了公司控制范圍之外的非常廣泛的活動，通常代表了其溫室氣體排放清單中最大的部分。它們包括公司購買的材料和供應品，如用于建造建筑物的鋼材。它們還包括購買服務產生的排放，例如第三方承包商用于運輸材料的汽油。量化隱含碳挑戰一：標準不統一且不完善準確計算建筑物隱含碳的一個主要障礙在于現有監

24、管框架的不足。目前，中國對材料隱含碳的認識主要依賴于歐洲經濟體的立法，并受到歐洲企業的推動，導致低碳建筑材料的需求更多來自國外，而非國有企業或本地法規的推動。目前，常用的兩個標準分別是：2019年發布的國家標準 建筑碳排放計算標準（GB/T 51366），以及起源于歐洲的,建筑工程可持續性建筑環境性能評估計算方法（EN 15978）。后者已經成為計算建筑生命周期評估的事實上的全球標準，采用了RICS（皇家特許測量師學會）的建筑構件標準，以及像Gabi或Ecoinvent這樣的數據庫。全球大多數政府默認采用這些方法作為實踐標準，而沒有制定自己更為詳細的指南。量化隱含碳 城市土地學會華東區凈零碳倡

25、議報告 31|量化隱含碳 監管標準整個建筑生命周期分為從A到D不同的生命前期碳搖籃大門現場實際竣工生命終結墳墓超越生命運營碳隱含碳全生命周期碳排放產品建材生產與運輸階段建筑建造階段建筑運行階段建筑拆除階段建筑全生命周期分為從建材生產與運輸、建筑制造與拆除、建筑運行階段。建筑運行（采暖空調、通風、生活熱水、照明、電梯、可再生能源等）建筑碳匯系統 A1B1B2B3B4B5B6運營能耗B7運營用水C1C2C3C4DA2A3A4A5建造使用中生命終結超越生命周期原料供應產品產品運輸施工及安裝流程使用維護維修替代翻新拆除運輸廢物處理丟棄益處與負擔廢棄拆除廢棄物運輸源材料開采加工建材生產建材運輸施工建造再

26、利用再回收再循環14|技術支援小組報告雖然中國標準和國際標準在總體上相似，但在某些方面存在不兼容之處。特別是，中國標準在建筑物的環境影響評估方面提供了具體的指導和要求，設定了相應的框架和數據庫。此外，中國標準的規定性更強，但在細化程度和覆蓋范圍上相對較少。一個主要差異體現在計算方法上，GB/T 51366采用了基于中國標準的統一方法，而EN 15978則采用了由國際標準化組織（ISO）制定的歐洲標準方法。另一個差異涉及評估的范圍。盡管兩個標準都旨在覆蓋建筑物的全生命周期碳排放，但GB/T 51366省略了EN 15978中包含的若干過程，因此被認為不夠全面，導致其碳排放評估結果可能比國際標準的

27、評估低幾個百分點。量化隱含碳 標準GB/T51366EN15978適用范圍民用建筑所有建筑建筑類型新建、翻新和擴建工程新建、翻新和擴建工程計算方法排放因子法排放因子法影響類別單一類別（氣候變化）多種影響類別*系統邊界全生命周期（部分過程除外，如維護、翻新、用水）全生命周期數據質量嚴格要求嚴格要求披露未指定有明確規定場景描述不詳詳盡毛額計算未指定考慮因多種因素（運輸、加工、設計等）造成的損耗*如酸化、富營養化、生態毒性、顆粒物等影響類別來源:“Comparing the Standards of Life Cycle Carbon Assessment of Buildings:An Analy

28、sis of the Pros and Cons”https:/doi.org/10.3390/buildings13102417監管標準 2GB/T51366 和 EN15978 標準對比 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|15 此外，評估中使用的數據來源和假設也可能存在差異。中國的本地標準采用了特定于中國的數據和假設（有時這些數據和假設不太實際），而EN 15978則使用歐洲的數據和假設。特別是，中國國內標準與國際標準的不同之處在于，它沒有涉及電子產品、建筑服務、機電設備、預制構件和保溫材料等內容。此外，參與研討會的專家指出，中國目前缺乏一個定期更新的全面碳排放因子數據庫，目前版本仍停留在

29、2019年，所包含的建筑材料和運輸類別也非常有限?？傮w來看，由于現行本地標準是在中國接受近期國際碳減排倡議之前制定的，因此被認為已經過時，并且與國際最佳實踐存在差距。目前，中國國家和地方政府正在制定更新后的隱含碳標準。然而，這項工作非常復雜，原因在于需要解決的問題眾多，同時缺乏全面的數據庫或歷史先例來指導修訂過程。根據參加NZI研討會的上海市建筑科學研究院有限公司的一位同仁的說法，盡管一些城市（包括上海）最早可能在2025年年中啟動試點項目，但全國范圍內的隱含碳綜合標準預計要到2026年才能出臺。由于缺乏一致和或全面的標準體系，導致中國建筑行業在材料采購和建筑施工過程中難以實現隱含碳管理的統一

30、。當然，這也是全球面臨的問題，但在中國尤其突出，主要有兩個原因。首先，與歐洲相比，中國在經濟和監管領域缺乏一個覆蓋全面的隱含碳轉型政策框架（部門間的孤立可能會阻礙高效決策）。其次，中國龐大的鋼鐵和水泥制造業（這些行業產生了建筑行業絕大部分的隱含碳）使得實現變革更加困難，特別是考慮到這些行業在創造就業和經濟產出方面的重要性。因此，除非有政府政策的強制性要求，否則這些行業要實現大幅度碳減排將非常困難。環境產品聲明(EPDs)是由材料制造商提供的文件，用于評估特定產品對環境的影響。這些文件涵蓋了從原材料的開采和提取到運輸和工廠加工等各個環節的排放評估。生命周期評估(LCAs)被認為是衡量和評估建筑物

31、在其使用壽命內對環境影響的金標準。LCA是一種科學方法，通過使用建筑設計信息和EPD數據庫中的數據來進行碳足跡計算，整合并量化建筑的總環境影響。許多LCA工具和顧問為房地產項目的各個設計階段提供一系列服務，幫助在整個項目過程中跟蹤和優化環境影響。量化隱含碳 16|技術支援小組報告挑戰二：碳計算工具不足從最基本的層面來看，計算建筑總隱含碳的公式其實很簡單：將建筑材料的用量乘以每種材料的單位隱含碳量，然后相加。此外，還需要量化其他來源的排放，例如材料運輸過程中的排放以及施工過程中的能耗。然而，準確獲取由不同工廠生產的數千種不同組件的排放數據（通常使用不同的計量單位）是一項復雜的任務，尤其是因為中國

32、的材料制造商通常缺乏其產品的準確隱含碳數據。這主要是因為市場對這些數據的需求一向不高，而政府也未采取強制措施讓制造商公布這些數據。因此，數據收集者往往只能依靠估算，這不可避免地影響了數據的準確性，因為不同地區的電網強度、制造工藝和運輸方式各不相同。例如，如果沒有具體的某品牌混凝土的排放數據，就會使用行業平均值。如果找不到本地產品的數據，可能會采用國際數據的平均值。為了簡化計算，開發商可以使用隱含碳計算工具。在西方，市場上有多種此類工具，每種工具都有自己的方法來創建不同類型建筑材料的隱含碳數據庫。其中最知名的工具之一是美國的建筑隱含碳計算器（EC3）這是一款免費、開放獲取的工具，提供了一個龐大的

33、碳排放數據數據庫，這些數據來自制造商的環境產品聲明（EPD）。通過這些數據，開發商可以在設計和采購階段對材料的隱含碳進行基準測試和評估（例如，某個鋼筋制造商的碳排放數據）。該工具還允許業主和政策制定者分析供應鏈數據，以制定總體的EPD要求，并在建筑材料和項目層面設定隱含碳限制和減排目標。然而，在中國，碳計算工具相對較少，現有工具在數據收集方面也常常受到商業秘密文化的限制，這種文化導致信息共享的動力不足。這部分原因是缺乏一個全面的數據庫，另一方面，通常掌握這些數據的機構希望利用這些數據進行咨詢服務從而獲利。盡管如此，中國對EPD的需求正在上升。這不僅因為大家認識到政府遲早會出臺相關規定，還因為國

34、際監管機構越來越多地要求進口產品提供EPD。例如，中國的汽車制造商正瞄準全球市場，作為消化國內電動車過剩產能的一種方式，但在某些市場（尤其是歐洲），只有在制造商提供EPD的情況下，出口才可能實現。因此，中國的汽車制造商已經開始要求鋼鐵生產商提供EPD，甚至在一些情況下要求使用低碳鋼來制造汽車。量化隱含碳 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|17 計算工具總體而言，中國使用的碳計算工具主要分為兩類。第一類是符合本地標準的工具（見圖表“計算工具”，左側），這些工具在其附錄中包含了大量針對不同建筑材料的預設排放因子。由于這些工具易于使用且數據獲取方便，因此得到了廣泛應用。但因為這些數據可能是十多年間收

35、集的，并且并非針對特定制造商，準確性往往較低。因此，這些工具通常只能提供一個項目碳排放的大致估算值，而無法精確區分來自不同制造商的“更環?！碑a品。第二類工具是符合國際標準的碳計算工具（實際上，這些工具通常與中國標準同時使用）。有許多國際碳計算工具可供選擇，由于它們使用的是來自各個公司的最新數據，因此通常更加準確。顯而易見，對于出口產品來說，使用國際工具是必不可少的。在中國越來越受到關注的一個國際工具是One Click LCA，這是由一家位于赫爾辛基的公司提供的訂閱服務。該工具通過在全球及中國范圍內積極收集供應鏈中的碳排放因子數據，能夠同時滿足本地和國際標準，并提供將中國項目與其他市場的碳排放

36、進行同類比較的機會。然而，由于中國的數據獲取較為困難，該LCA工具通常會基于中國的標準化估算或參考國際上類似產品的數據，來計算特定材料或制造商的碳排放因子。盡管這并非最理想的方式，但通常情況下，量化隱含碳 國內體系|GB/T51366-2019國外體系|EN15978和ISO14044東南大學于2021年開發的建筑全生命周期碳排放分析軟件基于國家標準GB/T51366-2019 GB/T51366-2019附錄A-E數據主要適用于國家標準建筑碳排放計算荷蘭Bionova Ltd公司開發的建筑全生命周期排放分析軟件符合國際標準EN15978和ISO14044Ecoinvent、Gabi、其他國家

37、數據庫、EPD中國地區實用性較強北京構力于2021年開發的建筑全生命周期碳排放分析軟件基于國家標準GB/T51366-2019 GB/T51366-2019附錄A-E數據主要適用于國家標準建筑碳排放計算澳大利亞eToolGlobal公司開發的建筑全生命周 期碳排放分析軟件符合國際標準EN15978和ISO14044 Ecoinvent、Gabi、其他國家數據庫、EPD中國地區實用性一般億科環境開發的產品碳足跡及生命周期評價與管理系統符合國際標準ISO14040和ISO14044 CLCD(中國)、Ecoinvent主要適用于產品計算，也可用于建筑美國Athena研究院軟件自建數據庫(北美地區建

38、材)適用于所有北美建筑類型的新建、翻新和擴建，不適用于中國地區18|技術支援小組報告其數據收集過程仍比現有本地標準更加準確。這不僅是因為該工具盡可能使用特定產品或制造商的數據，還因為西方國家（尤其是英國和北歐）正積極制定指南，鼓勵制造商發布EPD，大大加快了創建全面產品排放數據庫的進程。此外，國際碳計算工具通常還提供插件，允許用戶進行個性化分析，例如通過使用不同材料來比較不同建筑類型的排放水平。普洛斯（GLP）制定了一本全面的指南，用于公司物流地產項目中實施標準化的生命周期評估（LCA），涵蓋開發、擴建和翻新工程。該指南提供了標準化的方法和最佳實踐，用于評估項目在整個生命周期內的環境影響，體現

39、了我們對減少碳排放的承諾。在中國，我們將國際標準和國內標準（EN15978和GB/T 51366）納入LCA指南，并配備了一套工具包，詳細指導如何定義范圍和邊界、使用數據庫以及確定所需參數。此外，我們還為團隊進行了培訓，確保這些方法在各個項目中的一致應用。挑戰1.數據采集不完整：最初，我們向施工團隊提供了一個模板，要求其填寫必要信息。然而，這種做法經常導致數據提交不完整，缺少數量或建筑構件等信息。這大大增加了溝通成本，因為需要多次澄清。2.材料分類復雜：在工程量清單（BOQ）中，材料的分類和單位統一是一個重大挑戰。比如，預制模塊板等材料包含混凝土、鋼材和防水材料等多個層次，制造商未提供環境產品

40、聲明（EPDs），這在材料分離和將不同單位（如每千克、每平方米或每立方米的二氧化碳排放當量）轉換為數據庫時帶來了問題。解決方案1.改進數據采集工具：為了解決數據提交不完整的問題，我們與內部造價師團隊合作，將模板調整為常用的BOQ格式。我們開發了一種工具，可以將造價師數據表直接導入LCA計算中。對齊所有建筑材料的數量和類型，以確保信息捕捉的準確性。2.材料分類和分離工具：我們建立了一種多步驟工具，便于將項目材料數據正確分類輸入。一些分類需要手動完成，工具會將數據轉換為案例研究：通過標準化生命周期評估（LCA）方法減少物流地產項目中的隱含碳排放作者：普洛斯（GLP）環境、社會和公司治理總監馬劍鳴量

41、化隱含碳 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|19 不同數據庫兼容的格式，以便準確計算碳排放因子。該工具的格式也兼容One Click LCA等在線平臺，允許直接上傳并快速生成結果。發現我們的LCA研究識別出幾種顯著影響評估結果的變量：1.施工技術：預制和現場澆筑施工方法的選擇會影響碳足跡。預制方法由于工廠效率高，通常排放較低，而現場澆筑方法的排放可能因特定現場條件而異。此外，選擇使用鋼結構還是混凝土和鋼筋結構也會導致不同的碳足跡。2.抗震等級：位于較高抗震等級區域的項目需要更多材料和特殊施工技術以確保結構完整性，從而導致更高的碳足跡。不同地理區域的項目結果可能會有顯著差異。3.建筑高度和層數：

42、建筑的層數影響材料使用強度。較高的建筑通常需要更多的結構材料，從而增加每平方米的整體碳足跡。此外，多層倉庫通常需要為重型卡車設置坡道，這也增加了材料的使用。成果1.基準建立：我們計劃在兩年內建立公司的隱含碳基準，目前項目的數據顯示，在中國不同地區的10個項目和20多棟建筑中，每平方米的碳排放在300至800千克二氧化碳之間。所有項目均按單棟建筑進行計算，為未來的監測和基準測試提供了堅實基礎。2.績效提升：我們成功識別出環境熱點，并能夠實施有針對性的改進措施，例如采用低碳混凝土和采購含有更高再生成分且碳排放因子較低的鋼材。預計這種方法將顯著減少我們項目的碳足跡，目前正在進行進一步研究。通過標準化

43、的LCA方法，我們能夠更透明地向利益相關者傳達環境績效，增強對范圍3排放的報告完整性，并展示我們對負責任環境管理的承諾。我們的LCA指南使我們能夠符合現有和未來的法規。我們對政府最近發布的 碳足跡管理系統建立實施方案 的公告感到鼓舞，并將繼續關注國內EPD數據庫的發展。通過上述方法應對挑戰，使GLP中國顯著提高了LCA流程的準確性和效率，幫助我們實現整體碳減排目標，鞏固了我們在可持續物流地產開發領域的領先地位。量化隱含碳 20|技術支援小組報告挑戰三：對環境產品聲明（EPD）理解不足及數據完整性差準確計算隱含碳排放的最后一個障礙是，整個房地產行業普遍缺乏相關認知，再加上數據獲取困難以及現有數據

44、的完整性較差。這些問題阻礙了不同建筑類型隱含碳基準的建立，使開發商和業主在建設項目時缺乏可靠的參考數據。一個典型的例子是，中國的開發商在計算商業建筑地下室的用料時，常采用截然不同的方法。在中國，由于地下室面積不受容積率限制，開發商往往傾向于建造大面積且多層的地下室。然而，挖掘深度較大的地下室需要大量使用鋼筋和混凝土，這會導致相應的大量碳排放。這種做法不僅導致隱含碳排放量增加，問題還在于，許多開發商選擇不將地下室空間計入其排放估算中，而只基于地上空間進行計算。這導致與那些準確披露排放數據、具有相同結構的其他開發商相比，申報的隱含碳值存在較大差異。在這種情況下，隱含碳數據的透明度和準確性不足，加上

45、監管方法存在問題，使得本報告前一部分提到的困難更加復雜。在這種情況下，“基準”的概念變得毫無意義，行業也缺乏動力去建立一個能夠準確量化隱含碳的新標準。這種知識和信息的缺失在整個房地產行業都存在，特別是在掌握資金決策權的高層，尤其是投資者和開發商中尤為明顯。因此，提高這一層面的認知有助于提升整個生態系統的意識，因為這些要求會逐漸傳遞給承包商、分包商和材料制造商。建議 從長遠來看，推動隱含碳數據透明化的最有效方式是通過政府監管，要求制造商發布環境產品聲明（EPD），并強制建立私人或公共數據庫來存儲這些數據。事實上，有研討會參與者提到，水泥和鋼鐵行業已經清楚意識到隱含碳監管即將到來，許多企業正在主動

46、發布EPD。同時，專家組建議，中國的新建建筑應繼續遵循現有的本地標準，同時在本地標準不明確或不完善的情況下參考國際標準。此外，相關部門應發布具體建筑材料的碳排放數據庫，以便在計算隱含碳排放時提供依據。政府和房地產行業應合作，為中國項目制定EPD數據庫的格式和使用規范，并鼓勵制造商發布EPD。短期內，應為行業參與者設立培訓項目（包括案例研究），以提升他們對隱含碳問題的理解。這些培訓應特別針對鋼鐵和水泥行業，因為這些行業是房地產碳排放的主要來源。量化隱含碳 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|21 從中期來看（即2025-2030年），房地產開發的融資應與遵守特定的隱含碳標準掛鉤。這一做法已在相關領

47、域被一些私募股權投資基金（尤其是來自歐洲的基金）采納，這些基金要求亞太地區的潛在投資對象達到指定的ESG績效標準。隱含碳的披露可以作為評估條件之一。銀行（無論是國內還是國際）在為這些交易提供融資、綠色貸款設施，或考慮再融資現有貸款時，也可以附加與隱含碳排放相關的條件。量化隱含碳 根據奧雅納對超過1,000個項目的數據分析，全球范圍內建筑的平均隱含碳排放量約占整個生命周期碳排放的30%。隨著電網逐步去碳化，運營碳排放將逐漸減少，因此隱含碳在總碳排放中的占比將會上升。當前趨勢顯示，要實現到2030年隱含碳減排40%的目標存在較大困難，全球范圍內需要進一步加強減排力度。全球作者：奧雅納主任工程師陳自

48、強全生命周期碳排放預測（來源：奧雅納的 全球范圍內全生命周期碳排放評估：案例研究）奧雅納全球與中國典型前期隱含碳比較估算此圖展示了在歐洲商業慣例情境下，前期隱含碳的典型分布情況。數據來源于One Click LCA，該數據庫匯集了3,737個歐洲建筑項目的隱含碳數據。對于辦公樓，結構和外墻層的平均隱含碳值約為 450 kgCO2e/平方米，這與包括A4-A5階段（運輸和施工）排放在內的所有層平均約 800 kgCO2e/平方米的水平一致。典型前期隱含碳排放估算（A1-A5階段）（來源：WBCSD與奧雅納 凈零建筑減半當前建筑排放）交付時間平均隱含碳(公斤二氧化碳當量/平方米)平均運營碳(公斤二

49、氧化碳當量/平方米)預測全生命周期碳排放減少約 40%預測隱含碳排放減少約 30%5,0004,0003,0002,0001,000020232024202620252028202920302027結構(含地基)外立面空間規劃家具、固定裝置和設備機電設備系統800kgCO2e/m250%20%5%10%15%22|技術支援小組報告量化隱含碳 根據對中國一座250米高辦公樓的案例研究，這種設計方法以效率為優先，使用的是標準材料，而非低碳材料。A1-A5階段的隱含碳（包括建筑材料、運輸和施工）約占建筑整體生命周期碳排放的27%。如果包括B2-B5階段（維護、修理、更換和翻新），隱含碳比例會提高到大

50、約35%。然而，中國現行標準在計算隱含碳時并未考慮這些因素。目前，中國的供應鏈中環境產品聲明（EPDs）尚未得到廣泛應用，因此碳排放因子主要基于中國標準和行業參考值。這導致結構和基礎部分占了A1-A5階段隱含碳排放的近三分之二。在中國的典型項目中，結構、基礎和空間規劃（包括隔墻和抹灰）部分的隱含碳排放約占A1-A5階段總排放量的60%-70%（主要由水泥、混凝土和鋼材（包括鋼筋）構成）。同時，外立面材料（如鋁和玻璃）則占另外的10%-20%。因此，減少這五種材料的碳排放將對降低建筑在A1-A5階段的隱含碳排放產生顯著影響。一個典型的中國250米高辦公樓A1-A5階段典型前期隱含碳排放估算中國結

51、構地基外立面空間規劃設備系統A1-A5 隱含碳B6,B7運營碳880kgCO2e/m215%8%18%12%47%27%73%城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|23 減少隱含碳重點關注鋼鐵和混凝土雖然量化建筑中使用的成千上萬種不同組件的總隱含碳是減少碳排放的重要第一步，但實際上，主要的排放來源是顯而易見的。根據建筑類型的不同，鋼鐵和混凝土的碳排放占建筑材料總排放的70%到90%。因此，將減排重點放在這些主要材料上是合理且有效的策略。鋼鐵本身在物理上含碳量很少，但在制造過程中會產生大量碳排放。目前，中國生產的鋼鐵相比海外同類產品具有相對較高的隱含碳排放，這主要是因為中國大部分鋼廠仍采用傳統的氧氣

52、頂吹轉爐（BOF）。這些轉爐主要使用鐵礦石作為原料，而不是回收廢鋼。較為現代的鋼廠使用電弧爐（EAF），這些爐子使用多達90%的廢鋼來生產鋼鐵，相比傳統煉鋼方法，電弧爐的碳排放量可以減少10-30%。在美國和歐洲，大部分鋼鐵是通過電弧爐生產的，但據伍德麥肯茲（Wood Mackenzie）咨詢公司統計，截至2023年，中國采用電弧爐生產的鋼鐵僅占10%。此外，中國正在引入最新的煉鋼技術，這種技術使用基于球團礦的原料，稱為氫氣直接還原鐵（H2-DRI）工藝。雖然目前H2-DRI鋼鐵的產量仍然有限，但這種新原料（用于電弧爐生產）有望將隱含碳強度比現有的基礎氧氣轉爐降低多達95%。根據2023年Tr

53、ansition Asia的報告，使用電弧爐（EAF）生產的中國“綠色”鋼材的平均溢價約為每噸100美元，比使用基礎氧氣轉爐（BOF）生產的鋼材高出約20%。鑒于低碳鋼的環保效益，這一相對較小的成本增加對于中國的開發商和建筑商來說應該是可以接受的。根據2024年7月Transition Asia factsheet，使用氫氣直接還原鐵（H2-DRI）工藝生產的鋼材（假設氫氣價格為每公斤5美元）成本目前為每噸225美元，這在住宅建筑總建設成本中依然只占很小的一部分。因此，低碳鋼的使用趨勢正在上升，這也得益于以下因素的推動：隨著稅收減免和財政補貼等激勵措施的推出，中國廢鋼供應量正在增加。中國可再生

54、能源產能顯著提升，為鋼鐵和氫氣的生產提供了新的能源來源。減少隱含碳 現場施工 間接隱含碳1.7%鋼材 56.2%水泥 19%鋁 17.5%現場施工 直接隱含碳 4.5%木材 1%玻璃 0.1%建筑材料間接 隱含碳 93.8%中國建筑隱含碳排放組成來源：2023年中國建筑行業隱含碳排放：2005年至2020年歷史軌跡24|技術支援小組報告減少隱含碳 國內碳排放交易體系可能會在近期擴展，涵蓋鋼鐵及其他受歐盟碳邊境調節機制（CBAM）影響的原材料。CBAM將從2026年開始對進口鋼材的碳排放征稅。根據Transition Asia的預測，以每噸碳15美元的價格（相比之下，國際貨幣基金組織建議的全球平

55、均碳價為每噸75美元），使用H2-DRI工藝生產的鋼材成本將降低約10%（詳見下圖）。用于生產H2-DRI原料的氫氣成本正在下降。CBAM的實施意味著中國計劃將其大量過剩的鋼材出口到主要國際市場，可能需要滿足低碳要求。自2024年6月起，中國國家發展和改革委員會發布的 國家行動計劃，加大了監管力度，計劃在2024至2025年間減少5300萬噸的二氧化碳排放量，與2023年相比有所降低。同時，該計劃還宣布對高能耗的鋼鐵產品出口進行限制，進一步抑制氧氣頂吹轉爐鋼鐵的生產。如果不使用低碳鋼，中國向國際市場出口電動汽車等制成品也越來越可能面臨關稅。來源：Transition Asia 鋼鐵平準化成本（

56、美元/噸粗鋼）在中國不同碳價下的氫氣平準化成本變化鋼鐵平準化成本(美元/噸粗鋼)氫氣平準化成本(美元/公斤)8007507006506005505004504003503001.01.52.03.04.05.02.53.54.5Green H2-DRI-EAF(CO2=$0)Green H2-DRI-EAF(CO2=$15)Green H2-DRI-EAF(CO2=$30)Green H2-DRI-EAF(CO2=$50)NG-DRI-EAF(CO2=$0)NG-DRI-EAF(CO2=$50)BF-BOF 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|25 減少隱含碳 水泥行業的情況與鋼鐵類似。根據國際

57、金融公司（IFC）的數據，中國是全球最大的水泥生產國，約占全球總產量的60%（同時也占水泥相關排放的68%）。水泥和混凝土的生產和使用約占全球碳排放總量的10%，在中國建筑的隱含碳排放中約占19%。然而，與鋼鐵類似，近些年水泥生產和使用方式的變化顯著提高了每噸水泥的碳排放效率。首先，生產過程中的能源使用（占水泥碳排放的約一半）現在可以通過多種替代方案來實現，例如通過電網輸送的可再生能源、生物質能，甚至綠色氫氣（盡管綠色氫氣要到2035年左右才有可能商業化）。碳捕集與封存（CCS）技術這一技術可以從工業排放中捕集二氧化碳，并將其回收利用或儲存在地下也是一種可能將排放量減少一半的創新。然而，國際貨

58、幣基金組織指出，這種技術的復雜性和高成本使其目前不太現實，至少在2035年前需要大量補貼和稅收優惠。此外，水泥行業的許多排放來自生產過程中的化學反應。為此，已經出現了多種減排技術，包括用粉煤灰、礦渣或硅灰等補充性膠凝材料替代碳密集型的熟料（作為水泥的主要成分），以及用其他替代物替換石灰石。此外，還開發了使用貝利特水泥熟料等低碳排放材料的“替代水泥”。最后，通過在混凝土中摻入低碳材料，如天然骨料（如礫石）或廢棄物（如煤灰），也可以有效降低水泥的碳含量。新世界發展（NWD）已設定多項基于科學的減排目標，承諾在2019財年的基礎上，到2030財年實現以下目標：范圍1和范圍2溫室氣體（GHG）排放減少

59、46.2%資本品的范圍3溫室氣體排放按建筑面積每平方米減少22.0%下游租賃資產的范圍3溫室氣體排放按總建筑面積每平方米減少29.8%自2023財年以來，NWD一直在報告范圍3排放數據，并不斷提高數據的質量和準確性，將估算排放替換為實際排放，盡管當前供應鏈和運營的復雜性和多樣性帶來了挑戰。建筑材料的隱含碳是NWD范圍3排放的主要來源之一。NWD通過使用建筑行業協會的碳評估工具，跟蹤公司在香港的建筑項目的隱含碳排放，并從中國大陸的供應商處獲取隱含碳足跡數據。在無法獲得主要數據的情況下，NWD參考 建筑新世界發展的隱含碳計算與減排實踐作者：新世界發展有限公司可持續發展部門助理總經理 Miranda

60、 Wong26|技術支援小組報告低碳替代材料減少建筑碳密度的另一種方法是通過設計盡可能用低碳材料替代鋼鐵和/或混凝土構件。玻璃就是一個明顯的例子，盡管在建筑中使用更多玻璃也會對運行碳效率產生相應的影響（例如，參見ULI在2024年5月發布的 碳平衡點 報告）木材是另一種可能的選擇。交叉層壓木材（CLT）是一種創新的大型木材材料，由森林廢料制成，具有輕質、堅固和成本低的特點，在美國的商業房地產領域已有一定的應用，在歐洲的應用則相對較少。在亞太地區，盡管應用速度較慢，但悉尼已經有至少兩個項目使用了CLT。然而，盡管使用木材構件的建筑被認為比傳統建筑材料的碳排放更低，CLT仍然是一個有爭議的話題。首

61、先，由于管理和采伐森林生態系統的復雜性，目前尚不清楚如何準確估算CLT的碳排放以用于建筑生命周期評估（LCA）。一些最新研究表明，CLT的碳減排效益可能被高估了。其次，當地建筑規范通常難以容納新材料或新建筑技術，特別是在防火規范方面存在挑戰。碳排放計算國家標準（GBT 51366-2019），以及國際標準和數據庫，如ISO 14067:2018產品碳足跡和巴斯大學碳與能源清單。NWD持續進行生命周期評估（LCA），以全面了解建筑結構的主要組成部分如混凝土和鋼材，并使其能夠根據綠色建筑認證要求分析隱含碳足跡。這些評估結果還被納入了NWD對承包商的招標要求中，使NWD能夠建立自己的隱含碳數據庫和工

62、具，用于評估其績效、設定減排目標和跟蹤進展。NWD積極與供應商和其他利益相關者合作，審查生產和原材料選擇過程，以識別降低隱含碳的機會。例如，在大灣區的新世界廣場和新粵大廈項目中，NWD采用了“C130”混凝土，這得益于公司與中建八局、華南理工大學及其他合作伙伴的技術研發合作。這種高強度混凝土帶來了多方面的環境效益：i)使用機制砂，減少了污染及對自然棲息地的影響；ii)大幅減少了結構材料的用量，從而降低了隱含碳；iii)通過減少結構材料的體積，最大化了土地使用效率。NWD持續探索創新解決方案，包括采用基于人工智能的軟件工具來優化和自動化混凝土結構設計，以減少隱含碳并提升其開發項目的可持續性。減少

63、隱含碳 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|27 最后，考慮到中國對商業房地產的巨大需求，即使CLT被接受為LCA的可行替代材料，考慮到其供應的稀缺性，它仍將只是一種小眾產品目前，全球使用大規模木材材料建造的商業建筑還不到0.1%。挑戰四：材料供應商轉型路線圖不確定盡管中國在鋼鐵和水泥生產過程中有實際的機會來減少碳強度，但要從目前的高污染基礎設施轉型為低碳模式，仍面臨著諸多挑戰：最明顯的問題是成本：考慮到中國在各個行業的生產能力占全球總量的一半以上，轉型為低碳模式所需的升級成本非常高昂。轉型路徑艱難：到目前為止，中國鋼鐵制造商對具有變革性的電弧爐（EAF）和氫氣直接還原鐵（H2-DRI）生產技術

64、的采用速度較慢，主要是因為更換中國相對使用不久的基礎氧氣轉爐（BOF）設備的成本巨大。盡管如此，減少中國鋼鐵行業碳強度的動力正在增強，經驗也表明，這類舉措可能迅速取得成效。特別是在2024年上半年，政府沒有發放任何新的煤基煉鋼許可證這是自中國在2020年9月推出“雙碳”目標以來的首次。根據清潔空氣與能源研究中心的預測，到2025年，中國預計將從鋼鐵行業減少2億噸的二氧化碳排放，這意味著向碳效益更高的基礎設施轉型的速度可能會比預期更快。市場需求不明確：由于產品成本較高，市場需求存在不確定性。然而，隨著國際上對碳密集型原材料（以及最終成品）即將征收關稅，以及即將出臺的國內低碳法規，這些法規將有助于

65、中國實現其減碳目標，這種不確定性正在迅速減少。盡管行業內部推動增加低碳材料生產的努力確實能產生一定效果，但鑒于目前電弧爐（EAF）的產能有限，加上約35%的國內鋼鐵產量用于房地產行業，低碳原材料的大規模供應主要依賴于中央政府推動相關政策變革的意愿。挑戰五：行業對隱含碳的理解不足正如挑戰三中所述，在隱含碳的量化方面，供應鏈各環節從鋼鐵生產商到建筑商普遍缺乏理解，這也削弱了減少建筑施工過程中碳排放的努力。然而，這個問題在這一領域可能更加突出：首先，中國的鋼鐵和水泥行業在計劃經濟體制下長期被視為大型雇主，因此對市場力量的影響有一定抵觸；其次，缺乏對隱含碳的認知或減少隱含碳的動機在直接控制材料選擇和施

66、工過程的人員中（即總承包商和分包商）尤為嚴重。研討會小組成員指出的具體問題包括：對低碳材料的使用和成本效益缺乏了解 缺少各方利益相關者達成一致的基準標準 建筑材料缺乏環境產品聲明（EPDs）低碳材料的認證和采購存在困難 利益相關者與政策制定者之間缺乏關于低碳材料的指導和統一標準減少隱含碳 28|技術支援小組報告案例研究：倉庫隱含碳評估與減排作者：TERAO亞太商務拓展總監 Gaspard Lemoine-Scelles 類型：倉庫 認證：LEED BD+C v4 鉑金級 總建筑面積：110,000 平方米 地點：中國上海 范圍：通過生命周期評估（LCA）方法計算，測量和減少隱含碳 可持續發展顧

67、問：TERAO AsiaTerao的客戶是一家專注于辦公、活動和物流地產的專業公司，他們在上海閔行區核心地段建造了一座新的物流設施，該設施由一家知名國際奢侈品零售集團運營。該項目總建筑面積為110,000平方米，包括兩座三層的自動化倉庫，專門用于電子商務。挑戰隨著建筑行業對可持續發展和減少碳排放的關注不斷增加，這個項目從一開始就以獲得LEED鉑金級認證為目標。此外，TERAO團隊使用生命周期評估（LCA）計算來測量和優化整個項目場地的隱含碳排放。解決方案該項目的LCA按照LEED標準要求進行，涵蓋了整個建筑外立面及其結構元素，包括地基和基礎中的材料成分，結構墻體組件（從外墻到內部裝修），結構地

68、板和天花板（不包括飾面），以及屋頂組件。在假設建筑壽命為60年的前提下，使用One Click LCA作為碳計算工具，對基線建筑和擬建建筑進行了建模。評估涵蓋了以下生命周期階段（依據EN 15804(2012)標準）：A1-A3：建筑材料 A4：運輸到施工現場 B1-B5：維護和材料更換 C1-C4：拆除生命周期階段減少隱含碳 3-B棟kg C2e3-A棟3-A 棟坡道05M15M25M10M20M30MC2 廢物運輸C3 廢物加工C3 廢物處置A1-A3 材料A4 運輸A4-leg2 運輸B3 修復B4-B5 更換 城市土地學會華東區凈零碳倡議報告|29 從圖中可以看出，建筑材料的生命周期隱

69、含碳排放占據了總排放的95%，總計74,584噸二氧化碳當量，這包括了兩個倉庫、坡道和貨車?？繀^的所有結構。特別值得注意的是，結構鋼材和混凝土（用于重要的地基加固）占據了超過80%的隱含碳排放。從材料使用量來看，大部分建筑的隱含碳排放來自于基礎工程：地基加固，直徑700毫米的混凝土樁，水泥含量13%：總長度為58公里；高強預應力混凝土（PHC）樁基礎，直徑600毫米，使用混凝土和鋼筋：總長度為24公里?；A工程可以細分為兩個部分：整個基礎工程過程占總排放的26%以上，其中PHC樁基礎占總排放的20%；加固工程占總排放的23%，約7,317噸二氧化碳當量。此外，建筑工程還包括為卡車設置的坡道和高

70、架停車位，這些結構由鋼筋混凝土和鋼梁構成，總共產生了11,800噸二氧化碳當量，占兩個建筑總排放的18%。為了減少隱含碳排放，項目采取了多種策略，包括使用低碳混凝土（即用CEM III替代CEM I）和含有更高再生材料的鋼材。此外，在設計和施工階段進行的結構優化也成功地減少了材料的使用量。實現隱含碳排放的減少，需要項目業主、建筑師、總承包商和可持續發展顧問之間的廣泛合作。結論LCA分析顯示，倉庫隱含碳排放的主要來源是混凝土和鋼材，主要是因為它們的生產過程耗能較高。研究還發現，運輸也是一個顯著因素，這強調了盡可能在當地采購材料的重要性。通過使用低碳混凝土混合料、回收鋼材以及優化建筑材料使用量等多

71、種策略，我們識別并實施了隱含碳減排措施。建議促進房地產開發商、建筑公司和建筑材料制造商之間的合作目前，中國對低碳鋼的需求主要由本地汽車制造商推動，他們與國內鋼鐵生產商簽訂了多項長期采購協議（盡管大多數是未來交付的）。相比之下，中國房地產行業的行動相對遲緩，盡管建筑用鋼的需求量大約是汽車制造的七倍。鑒于政府在短期內不太可能出臺減少隱含碳排放的監管措施，房地產公司應借鑒汽車行業的做法，與原材料生產商合作，推動EPD的共享，促進低碳鋼鐵和水泥市場的發展。尤其是，那些已經在積極采購低碳建材（通常來自國際市場）的知名本地和國際開發商，可以通過合作來規范國內供應商提供合規原材料的做法，并支持制定行業向低碳

72、生產轉型的路線圖。創建這樣的合作團體可以激勵鋼鐵生產商投資綠色技術，并使其成員在目前供應不足的市場中優先獲得低碳鋼的初期供應。減少隱含碳 30|技術支援小組報告類似的合作策略也可以用于促進房地產行業的低碳建設，允許開發商、投資者和顧問分享經驗和數據。特別重要的是，隱含碳分析應從設計階段開始。這可以通過使用如Revit等建筑信息建模（BIM）軟件平臺來實現，這些平臺可以生成建筑物的“數字孿生”，展現其物理和功能特性。結合One Click LCA等碳計算工具，用戶可以在模型中指定不同類型的建筑材料，然后通過BIM進行分析，提供多種見解，包括建筑的總隱含碳值，以及使用替代材料和不同設計的碳排放值。

73、由于BIM在施工過程的起始階段而不是中期或后期就開始收集和分析數據，它能夠通過最大化材料使用效率和最小化因設計沖突或冗余而造成的浪費，從而實現更低的隱含碳排放。利用行業組織推動變革 在西方國家，行業組織（包括各國的綠色建筑委員會）成功地提升了對隱含碳問題的認識，并推動材料供應商生產低碳產品。在中國，類似的角色可以由中國綠色建筑委員會（CGBC）來擔當。CGBC可以組建由成員、行業代表和政府官員組成的技術工作組，促進對如何加速本地低碳替代材料應用的理解。CGBC還可以在將低碳建筑材料進一步整合到現有的綠色建筑標識體系中發揮重要作用，同時提供關于這些材料使用方法的詳細說明。倡導合適的基準標準和建筑

74、規范支持建立一致認可的基準標準（例如，針對“挑戰三：對EPD理解有限及數據完整性差”部分討論的深地下室建設問題）。特別是，修訂建筑規范對于明確允許的設計和施工技術以及認證低碳建筑材料的使用具有重要意義。此外，房地產公司應共同努力：鼓勵并推動建筑材料的環境產品聲明（EPD）信息披露。鼓勵開發商在招標文件中使用低碳采購計劃，以增強材料的可追溯性。推動低碳材料的技術信息和價格共享，讓綠色溢價成本可以傳遞給愿意承擔的買家。為利益相關者和政策制定者提供低碳材料的指導，并建立共同的語言，例如在采購過程中使用標準化的低碳材料規格文件。支持對供應鏈的培訓和教育，特別是針對采購、設計和施工管理團隊。創建行業案例研究，展示不同低碳材料的成本效益。減少隱含碳 上海市黃浦區九江路686號 騰飛元創大廈2樓 Chinauli.org china.uli.org?East China?GBA?BeijingChina?