中國國土勘測規劃院：2020年第一季度全國主要城市地價監測報告（17頁）.pdf

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1、 2020 年第一季度全國主要城市地價監測報告2020 年第一季度全國主要城市地價監測報告 1 1 （中國國土勘測規劃院 城市地價動態監測組） （中國國土勘測規劃院 城市地價動態監測組） 根據全國城市地價動態監測系統的最新數據，2020 年 第一季度全國重點區域和主要城市地價狀況分析如下： 一、總體情況 (一)全國各用途地價環比、同比增速持續放緩，商服、 工業地價較上一季度略有下降 (一)全國各用途地價環比、同比增速持續放緩，商服、 工業地價較上一季度略有下降 2020 年第一季度，從環比看從環比看，全國主要監測城市總體地 價增速為 0.09%， 較上一季度下降 0.45 個百分點。 分用途看

2、分用途看， 商服、住宅、工業地價環比增速依次為-0.22%、0.34%、 -0.08%，較上一季度分別下降 0.70、0.32、0.48 個百分點。 總體來看，全國地價整體運行平穩，各用途地價環比增速均 保持放緩態勢；其中，商服、工業地價全國整體水平在近十 年中首次出現負增長；綜合、商服、住宅地價環比增速則連 續三個季度放緩。 1全國主要監測城市指 105 個城市；重點監測城市指直轄市、省會城市和計劃單列市，共 36 個。本季度， 大理市未納入全國及區域測算統計。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 -3 -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 2008.2 20

3、08.3 2008.4 2009.1 2009.2 2009.3 2009.4 2010.1 2010.2 2010.3 2010.4 2011.1 2011.2 2011.3 2011.4 2012.1 2012.2 2012.3 2012.4 2013.1 2013.2 2013.3 2013.4 2014.1 2014.2 2014.3 2014.4 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 2016.1 2016.2 2016.3 2016.4 2017.1 2017.2 2017.3 2017.4 2018.1 2018.2 2018.3 2018.4 2019.1 2

4、019.2 2019.3 2019.4 2020.1 年度季度 綜合商服住宅工業 圖 1 全國主要城市分用途地價環比增速曲線圖（%） 從同比看從同比看， 全國主要監測城市總體地價較去年同期增長 2.66%，增速較上一季度下降 1.11 個百分點。分用途看分用途看，商 服、住宅、工業地價同比增速依次為 1.36%、3.89%、1.72%， 較上一季度分別下降 1.42、1.08、0.89 個百分點。其中， 住宅地價同比增速連續八個季度放緩，綜合、商服地價同比 增速連續七個季度放緩，工業地價同比增速持續放緩。 -5 0 5 10 15 20 2008.2 2008.3 2008.4 2009.1

5、2009.2 2009.3 2009.4 2010.1 2010.2 2010.3 2010.4 2011.1 2011.2 2011.3 2011.4 2012.1 2012.2 2012.3 2012.4 2013.1 2013.2 2013.3 2013.4 2014.1 2014.2 2014.3 2014.4 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 2016.1 2016.2 2016.3 2016.4 2017.1 2017.2 2017.3 2017.4 2018.1 2018.2 2018.3 2018.4 2019.1 2019.2 2019.3 2019.4

6、 2020.1 年度季度 綜合商服住宅工業 圖 2 全國主要城市分用途地價同比增速曲線圖（%） 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 重點城市定基地價指數重點城市定基地價指數 2 2保持穩定。 保持穩定。2020 年第一季度， 以 2000 年為基期的重點城市綜合、商服、住宅、工業平均 地價指數分別為 310、299、390、229，較上一季度分別變化 0、-1、0、-1 個點，其中，商服地價指數首次出現下降。 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325 350 375 400 425 2000 2001 2002 2003 20

7、04 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020.1 地價指數 年度季度 綜合商服住宅工業 圖 3 2000-2020 年第一季度重點城市分用途地價指數 重點監測城市中重點監測城市中，綜合地價環比增速為 0.17%，較上一 季度下降 0.25 個百分點，增速連續三個季度放緩；同比增 速為 2.81%，較上一季度下降 1.10 個百分點，增速連續九個 季度放緩。商服、住宅、工業地價環比增速分別為-0.19%、 0.36%和 0.06%，其中，商服地價水平較上一季度略有下降； 同比增

8、速依次為 1.59%、3.82%和 1.84%。 2 重點城市定基地價指數包括除拉薩以外的 35 個直轄市、省會城市和計劃單列市。重點城市地價增長率包 括 36 個直轄市、省會城市和計劃單列市。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 2006.1 2006.2 2006.3 2006.4 2007.1 2007.2 2007.3 2007.4 2008.1 2008.2 2008.3 2008.4 2009.1 2009.2 2009.3 2009.4 2010.1 2010.2 2010.3 2010.4 2

9、011.1 2011.2 2011.3 2011.4 2012.1 2012.2 2012.3 2012.4 2013.1 2013.2 2013.3 2013.4 2014.1 2014.2 2014.3 2014.4 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 2016.1 2016.2 2016.3 2016.4 2017.1 2017.2 2017.3 2017.4 2018.1 2018.2 2018.3 2018.4 2019.1 2019.2 2019.3 2019.4 2020.1 年度季度 環比增長率同比增長率 圖 4 重點城市綜合地價環比、同比增速曲線圖（%）

10、(二)除長三角地區住宅地價環比持平外，三大重點區域 各用途地價環比、同比增速均下降 (二)除長三角地區住宅地價環比持平外，三大重點區域 各用途地價環比、同比增速均下降 2020 年第一季度，從環比看從環比看，三大重點區域綜合地價環 比增速持續下降，長江三角洲地區、粵港澳大灣區、環渤海 與京津冀地區綜合地價增速依次為-0.05%、0.20%、-0.68%， 較上一季度分別下降 0.14、0.42、1.29 個百分點，其中， 長江三角洲、環渤海與京津冀地區綜合地價水平出現負增 長。 2.66 1.00 3.89 3.63 0.09 -0.05 0.20 -0.68 -1.00 0.00 1.00

11、2.00 3.00 4.00 5.00 主要城市長江三角洲地區粵港澳大灣區環渤海與京津冀地區 同比環比 圖 5 2020 年第一季度三大重點區域綜合地價增速（%） 分用途看分用途看，長江三角洲地區商服、住宅、工業地價環比 增速依次為-0.34%、0%、0.10%，較上一季度分別變化-0.45、 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 0.19、-0.24 個百分點，其中，商服地價水平下降，住宅地 價增速在上一季度負增長的基礎上持平?；浉郯拇鬄硡^、環 渤海與京津冀地區各用途地價環比增速均放緩，粵港澳大灣 區商服、住宅、工業地價環比增速依次為-0.80%、0.68%、 0

12、.13%，較上一季度分別下降 0.72、0.13、0.61 個百分點， 其中，商服地價連續兩個季度負增長；環渤海與京津冀地區 商服、 住宅、 工業地價環比增速依次為 0.13%、 0.32%、 -2.24%， 較上一季度分別下降 0.76、0.48、2.51 個百分點。就各區 域的城市住宅地價來看， 長江三角洲地區的上海市、 杭州市、 蘇州市、溫州市、湖州市、金華市等 6 個城市住宅地價下降； 粵港澳大灣區僅廣州市住宅地價下降；環渤海與京津冀地區 的天津市和煙臺市住宅地價下降。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 圖 6 三大重點監測區域分用途地價環比增速（%）

13、從同比增速看從同比增速看，長江三角洲地區、粵港澳大灣區、環渤 海與京津冀地區綜合地價同比增速依次為 1.0%、3.89%、 3.63%，較上一季度分別下降 0.70、1.67、1.75 個百分點。 分用途看分用途看，三大重點區域各用途地價同比增速均放緩。 長江三角洲地區商服、住宅、工業地價同比增速依次為 0%、 1.54%、1.16%，較上一季度分別下降 1.09、0.43、0.54 個 百分點?；浉郯拇鬄硡^商服、住宅、工業地價同比增速持續 回落，較上一季度分別下降 1.77、1.54、1.82 個百分點， 依次為 0.84%、5.22%、3.81%，其中，佛山市順德區、中山 市、惠州市、東莞

14、市住宅地價同比漲幅超過 5%。環渤海與京 津冀地區商服、住宅、工業地價同比增速依次為 3.52%、 4.17%、2.97%，較上一季度分別下降 1.03、0.68、3.37 個 百分點，其中，濰坊市、廊坊市、秦皇島市、大連市住宅地 價同比增速超過 5%。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 圖 7 三大重點監測區域分用途地價同比增速（%） (三)除東部地區住宅地價環比增速外，各區域不同用途 地價環比、同比增速均放緩 (三)除東部地區住宅地價環比增速外，各區域不同用途 地價環比、同比增速均放緩 2020 年第一季度，全國重點城市中，從環比看，從環比看，東部、 中部、

15、西部地區綜合地價環比增速依次為 0.07%、0.14%、 0.41%，較上一季度分別下降 0.16、0.38、0.32 個百分點。 分用途看，除東部地區住宅地價增速上升外，各區域不同用 途地價增速均放緩。東部、中部、西部地區住宅地價環比增 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 速依次為 0.32%、0.14%、0.63%，較上一季度分別變化 0.27、 -0.44、-0.17 個百分點，其中，東部地區住宅地價環比增長 較快的城市為深圳市（2.34%）、石家莊市（1.85%）、沈陽 市（1.16%），區域內其他 13 個城市的住宅地價環比增速保 持在-1.0%1.0%

16、之間。 0.17 0.07 0.14 0.41 -0.19 -0.38 0.19 -0.06 0.36 0.32 0.14 0.63 0.06 0.01 0.09 0.19 -0.60 -0.40 -0.20 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 重點城市東部地區中部地區西部地區 綜合商服住宅工業 圖 8 2020 年第一季度東、中、西部地區環比增速（%） 從同比看，從同比看，東部、中部、西部地區各用途地價增速均回 落。東部地區綜合、商服、住宅、工業地價同比增速依次為 2.48%、0.80%、3.32%、2.33%，較上一季度分別下降 1.19、 1.44、0.84、1.34 個百

17、分點。中部地區綜合、商服、住宅、 工業地價同比增速依次為 3.0%、3.25%、4.06%、0.71%，較 上一季度分別下降 1.16、1.15、1.56、0.25 個百分點。西 部地區綜合、商服、住宅、工業地價同比增速依次為 3.45%、 2.12%、4.60%、1.48%，較上一季度分別下降 0.71、1.06、 0.86、0.09 個百分點。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 2.812.48 3.00 3.45 1.59 0.80 3.25 2.12 3.82 3.32 4.06 4.60 1.84 2.33 0.71 1.48 0.00 1.00 2.

18、00 3.00 4.00 5.00 重點城市東部地區中部地區西部地區 綜合商服住宅工業 圖 9 2020 年第一季度東、中、西部地區同比增速（%） (四)(四) 一、二、三線城市一、二、三線城市 3 3各用途地價環比、同比增速均 回落 各用途地價環比、同比增速均 回落 2020 年第一季度， 一線城市各用途地價水平較上一季度 均有所下降，同比增速均為正向增長；二線城市各用途地價 水平保持微升，環比、同比增速放緩；三線城市商服和工業 地價較上一季略有下降， 住宅地價正向增長， 漲幅明顯回落。 0.09 -0.21 0.30 0.01 -0.22 -1.04 0.04 -0.24 0.34 -0.

19、03 0.46 0.31 -0.08 -0.06 0.14 -0.19 -1.50 -1.00 -0.50 0.00 0.50 1.00 主要城市一線城市二線城市三線城市 綜合商服住宅工業 圖 10 2020 年第一季度一、二、三線城市地價環比增速（%） 3 105 個監測城市中，一線城市包括北京市、上海市、廣州市、深圳市；二線城市包括除一線城市外的直轄 市、省會城市和計劃單列市，共 32 個；三線城市包括除一線、二線城市外的 69 個監測城市。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 2.66 1.91 3.13 2.51 1.36 0.05 2.01 1.11 3

20、.89 1.71 4.35 3.98 1.72 2.76 1.25 1.62 0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 3.50 4.00 4.50 5.00 主要城市一線城市二線城市三線城市 綜合商服住宅工業 圖 11 2020 年第一季度一、二、三線城市地價同比增速（%） 一線城市，從環比看從環比看，綜合、商服、住宅、工業地價水 平均較上一季度略有下降，增速依次為-0.21%、-1.04%、 -0.03%、-0.06%,較上一季度分別放緩 0.49、0.88、0.04、 0.74 個百分點。北京市、上海市、廣州市住宅地價環比增速 下降，深圳市住宅地價環比增速上升

21、，其中，上海市、廣州 市住宅地價環比持續負增長。從同比看從同比看，綜合、商服、住宅、 工業地價增速依次為 1.91%、0.05%、1.71%、2.76%,較上一 季度分別下降 1.42、1.74、0.76、1.89 個百分點，北京市、 廣州市住宅地價同比增速持續放緩，上海市住宅地價同比保 持負增長，深圳市住宅地價同比增速由降轉升。 表 1 2020 年第一季度一線城市各用途地價增速 監測范圍 環比增速（%） 同比增速（%） 綜合 商服 住宅 工業 綜合 商服 住宅 工業 一線城市 -0.21 -1.04 -0.03 -0.06 1.91 0.05 1.71 2.76 北京市 0.12 -0.4

22、0 0.21 0.27 2.73 1.16 3.00 3.06 上海市 -0.58 -1.03 -0.51 0.05 -0.24 0.22 -0.46 2.59 廣州市 -0.87 -0.77 -0.95 0.29 1.86 1.38 1.87 6.53 深圳市 0.77 -1.80 2.34 -0.97 1.75 -2.78 4.74 -2.76 二線城市，綜合、商服、住宅、工業地價環比增速依次 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 為 0.30%、 0.04%、 0.46%、 0.14%， 較上一季度分別下降 0.18、 0.56、 0.05、 0.20 個百分

23、點； 同比增速依次為 3.13%、 2.01%、 4.35%、1.25%，較上一季度分別下降 1.0、1.52、1.22、0.22 個百分點。 本季度， 呼和浩特市住宅地價環比增速超過 3.0%， 天津市、青島市、哈爾濱市、杭州市、福州市、武漢市、成 都市、貴陽市、烏魯木齊市等 9 個城市住宅地價環比為負增 長；沈陽市、太原市、呼和浩特市、銀川市住宅地價同比增 速超過 10%。 表 2 2020 年第一季度二線城市綜合、住宅地價增速最高、最低值 環比增速（%） 同比增速（%） 綜 合 最 高 綜 合 最 低 住 宅 最 高 住 宅 最 低 綜 合 最 高 綜 合 最 低 住 宅 最 高 住 宅

24、 最 低 監測城市 呼和浩 特市 天津市 呼和浩 特市 烏魯木 齊市 太原市 天津市 太原市 天津市 增長率 4.71 -0.95 5.70 -1.41 13.23 -2.94 16.82 -2.78 三線城市，綜合、商服、住宅、工業地價環比增速依次 為 0.01%、-0.24%、0.31%、-0.19%，較上一季度分別下降 0.66、0.81、0.70、0.53 個百分點；同比增速依次為 2.51%、 1.11%、3.98%、1.62%，較上一季度分別下降 1.10、1.33、 1.07、0.89 個百分點。本季度，洛陽市、平頂山市住宅地價 環比增速超過 3%，23 個城市住宅地價下降，比上

25、一季度增 加 14 個；5 個城市住宅地價同比增速超過 10%，比上一季度 減少 3 個。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 表 3 2020 年第一季度三線城市綜合、住宅地價增速最高、最低值 環比增速（%） 同比增速（%） 綜 合 最 高 綜 合 最 低 住 宅 最 高 住 宅 最 低 綜 合 最 高 綜 合 最 低 住 宅 最 高 住 宅 最 低 監測城市 洛陽市 三亞市 洛陽市 瀘州市 洛陽市 金華市 洛陽市 金華市 增長率 4.56 -2.63 5.00 -3.29 17.04 -1.72 18.77 -1.91 (五)綜合及住宅地價環比上漲的城市數量明

26、顯減少，地 價水平下降的城市達到三分之一 (五)綜合及住宅地價環比上漲的城市數量明顯減少，地 價水平下降的城市達到三分之一 2020 年第一季度，全國主要監測城市中，綜合地價環比 為正向增漲的城市 64 個，比上一季度減少 20 個。綜合地價 環比增速大(等)于 3%的城市 2 個，比上一季度減少 1 個；地 價環比下降的城市 37 個，較上一季度增加 19 個。另外，89 個城市的地價環比增速穩定在-1.0%1.0%之間。與去年同 期相比 與去年同 期相比，95 個城市地價正向增漲，較上一季度減少 5 個，同 比增速超過 10%的城市 6 個，較上一季度減少 3 個；地價同 比下降的城市為

27、9 個，比上一季度增加 5 個。 住宅地價環比正向增漲的城市 68 個，較上一季度減少 16 個。住宅地價環比增速超過 3%的城市 3 個，較上一季度 減少 3 個；地價環比下降的城市 34 個，較上一季度增加 16 個。此外，84 個城市的地價增速穩定在-1.0%1.0%。與去 年同期相比 與去 年同期相比，地價正向增漲的城市 96 個，較上一季度減少 3 個；增速超過 10%的城市 9 個，比上一季度減少 2 個；地價 同比下降的城市 9 個，比上一季度增加 4 個。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 圖 12 2016 年 1 月以來新建商品住宅銷售價格和

28、主要監測城市住宅地價上漲（環比） 的城市數量情況圖 4 二、當前市場形勢分析 5 （一）突發疫情加重階段性壓力，主要經濟指標明顯下 降，全國地價水平總體平穩，商服、工業地價環比負增長 （一）突發疫情加重階段性壓力，主要經濟指標明顯下 降，全國地價水平總體平穩，商服、工業地價環比負增長 2020 年第一季度，受突發公共衛生事件沖擊，國際國內 經濟明顯承壓。國際方面，2 月份摩根大通全球制造業采購 經理指數結束了連續三個月的擴張，3 月份經濟合作與發展 組織下調今年全球經濟增速預期，國際金融市場大幅波動， 世界經濟貿易增長遭受沖擊嚴重，我國外部市場需求整體低 迷。 國內方面，春節假期疊加新冠肺炎疫

29、情，企業生產經營 活動總體放緩，消費需求疲軟，制造業、基礎設施等領域投 資受到抑制，出口沖擊明顯，各主要經濟指標大幅下降，經 4 新建商品住宅銷售價格數據來源：國家統計局。 5 相關經濟數據來源于國家統計局。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 濟短期下行態勢明顯。1-2 月份，規模以上工業增加值同比 下降 13.5%，全國固定資產投資同比降幅為 24.5%，其中制 造業投資和基礎設施投資同比分別下降 31.5%、30.3%；貨物 進出口總額同比下降 9.6%，進出口貿易出現逆差。隨著疫情 的逐步控制，復工復產有序推進，系列對沖政策落地實施， 3 月部分指標較 2

30、 月份好轉，制造業 PMI 和綜合 PMI 產出指 數環比回升，經濟社會運行秩序逐漸恢復。 在國內外宏觀經濟形勢影響下，全國總體地價水平平穩 運行，各用途地價增速持續放緩，商服、工業地價出現近十 年來的首次環比下降。 （二）房地產開發投資和銷售雙降，相關扶持、減壓政 策頻出，“房住不炒”定位持續，住宅地價增速進一步放緩 （二）房地產開發投資和銷售雙降，相關扶持、減壓政 策頻出，“房住不炒”定位持續，住宅地價增速進一步放緩 一季度，房地產開發投資和銷售雙降，房地產市場開局 遇冷。1-2 月份，全國房地產開發投資同比下降 16.3%，自 2012 年以來首次跌入負值區間， 較 2019 年全年降低

31、 26.2 個 百分點。從房地產開發企業到位資金來看，總資金增速由正 轉負，降幅為 17.5%；利用外資中止了 2019 年的升勢，下降 77.2%。與此同時，房地產銷售階段性大幅下降，房地產開 發景氣指數跌破 100。房地產供需雙向回落，市場整體處于 調整通道。 為應對疫情，中央加大宏觀政策的對沖力度，營造良好 金融環境。財政部減稅降費政策持續發力，人民銀行深化利 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 率市場化改革，靈活運用多種政策工具，保持流動性合理充 裕。地方層面，多地積極因城施策，從供需兩端密集出臺措 施穩定預期、提振合理自住需求，緩解企業資金壓力。供給 端

32、，上海、廣州、無錫、南昌等地以延期或分期繳納土地出 讓金、 延長竣工時間、 調整商品房預售條件和預售資金監管、 調整土地出讓競買保證金比例等措施助力企業應急脫困。需 求端，衡陽、南寧、杭州等地，聚焦加大住房公積金支持力 度、放寬公積金貸款條件、發放購房補貼、支持人才購房和 降低人才落戶門檻等方面，以支持合理需求。 同時，房地產行業金融監管依舊從嚴，調控整體定位并 未改變。季度初期，銀保監會、人民銀行等部門強調防止資 金違規流入房地產市場。疫情發生以來，中央保持房地產政 策調控定力，多部門表態堅持“房住不炒”定位不變，不將 房地產作為短期刺激經濟的手段。地方層面，海南省繼續全 域限購政策， 廣州

33、市出臺發展住房租賃市場獎補辦法。 此外， 駐馬店、廣州、寶雞等城市涉及放寬限購、限貸的政策條款 被快速撤回。 本季度，房地產市場顯著下挫，開發企業土地購置面積 同比降幅進一步擴大至 29.3%，房地產用地需求疲軟。各級 政府采取靈活政策緩解企業困局、助力市場穩定。全國住宅 用地市場總體平穩緩行，主要監測城市住宅地價環比漲幅較 上一季度進一步回落 0.32 個百分點，同比漲幅回落 1.08 個 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 百分點。 圖 13 2016 年以來房地產開發和銷售增長情況 6 （三）主要監測城市土地供應環比、同比減量，住宅、 工礦倉儲用地供應環比降

34、幅顯著 （三）主要監測城市土地供應環比、同比減量，住宅、 工礦倉儲用地供應環比降幅顯著 2020 年第一季度， 全國 105 個主要監測城市建設用地供 應面積 73.70 萬公頃，環比減少 64.84%，同比減少 15.65%。 其中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其 他用地分別供應約 0.33、0.82、1.11、1.44 萬公頃，環比 分別減少 34.01%、49.25%、43.87%、77.58%，同比分別減少 4.33%、10.81%、22.83%、14.51%。房地產用地供應面積 1.15 萬公頃，環比減少 45.63%，同比減少 9.04%。保障性住房用 地供應面積約

35、為 0.13 萬公頃，環比減少 60.13%，同比增加 46.11%。住宅、工礦倉儲用地供應環比降幅達到近年來的歷 史低值。 6 數據來源：國家統計局。 7 數據來源：土地市場動態監測與監管系統，數據提取時點截至 2020 年 4 月 1 日。數據保留 2 位小數。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 從供地結構來看，商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、 水利基礎設施等其他用地供應量占建設用地供應總量的比 例分別為 8.96%、22.15%、29.90%、39.00%，較上一季度分 別變化 4.18、6.81、11.17 和-22.16 個百分點，較去年同期 分別變化

36、 1.06、1.20、-2.78、0.52 個百分點。房地產用地 供應量占比 31.11%，較上季度增加 10.99 個百分點，較去年 同期增加 2.26 個百分點。 分城市類型來看，一季度，一、二、三線城市各類用地 供應量環比均下降。同比方面，除一線城市商服用地和三線 城市其他用地外，城市各類用地供應量同比均下降。 三、后期走勢分析 2020 年二季度，國內疫情管控效果進一步穩固，隨著中 央一系列擴內需、穩投資政策的實施，市場活躍度將有所回 升，投資、消費指標有望轉好，但疫情的全球蔓延直接影響 經濟恢復進程，下行壓力依然嚴竣。復雜形勢下，宏觀層面 將更加注重在各領域發揮好深化改革的長效作用與救助性 措施的短期效果，土地及房地產市場持續調整，各地調控政 策的靈活性、針對性增強。預計 2020 年第二季度，全國城 市地價穩中小幅波動，部分城市住宅地價增速持續回落，商 服、工業地價的調整幅度或將相對明顯。 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測 中國城市地價動態監測