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【研報】房地產行業中國REITs市場洞察系列報告之二：乘公募REITs之風開啟投資新渠道-210509（22頁）.pdf

上傳人： 木*** 編號：36186 2021-05-11 20頁 1.11MB

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本文主要介紹了中國公募REITs（Real Estate Investment Trusts，房地產投資信托基金）的發展情況。 1. REITs是一種實現不動產證券化的重要手段，通過發行收益憑證來獲取資金，交由專門投資管理機構進行投資管理運營，所取得的收益按比例分配給投資者。 2. 中國在2020年4月30日正式啟動基礎設施領域的公募REITs試點工作，標志著中國公募REITs制度與市場建設正式拉開帷幕。 3. 公募REITs采用“公募基金+資產支持證券化”的交易結構，原始權益人或關聯主體比例不低于基金份額發售數量的20%。 4. 我國以基礎設施領域開啟公募REITs的上半場，此次基礎設施REITs試點項目有三個重要的準入標準：區域選擇、行業領域、項目質量。 5. 公募REITs的出現與當前國內居民資產配置結構的變化趨勢相吻合，為居民提供了一種收益更高，風險略有放大，但卻標準化的產品來進行投資。
公募REITs如何實現不動產證券化？ 我國公募REITs有哪些投資價值？ 公募REITs如何契合我國居民資產配置發展趨勢？

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