【研報】房地產開發行業：首批基礎設施公募REITs落地；南京天津完成首批集中供地-210524（24頁）.pdf

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1、中央政策方面，國家統計局公布 1-4 月經濟數據：4 月規上工業增加值同比實際增長9.8%，比2019 年同期增長 14.1%，兩年平均增長6.8%。1-4 月固定資產投資14.38萬億元，同比增長 19.9%，比 2019 年同期增長 8.0%，兩年平均增長 3.9%。1-4 月社會消費品零售總額 13.84 萬億元，同比增長29.6%，兩年平均增長 4.2%。1-4 月貨物進出口總額 11.62 萬億元，同比增長 28.5%。5 月 18 日，國家統計局公報 1-4 月房地產數據：投資：全國房地產開發投資 4.02 萬億元，同比增長 21.6%，較 2019 年同期增長 17.6%;銷售：

2、全國商品房銷售面積 5.03億，同比增長 48.1%，較 2019 年同期增長19.5%;商品房銷售額5.36 萬億元，同比增長 68.2%，較 2019 年同期增長 37%;到位資金：房企到位資金 6.35 萬億元，同比增長 35.2%，較 2019 年同期增長 21.1%。5 月 18 日，國家統計局公報70 城市房價：4 月70 城房價中有 62 城環比上漲，與上月持平，其中，重慶以1.4%的環比漲幅領漲全國，廣州緊隨其后，漲幅達 1.1%;二手房方面，56 個城市環比上漲，較上月減少2 個，其中，徐州以 1.4%的漲幅領漲全國，重慶漲幅達 1.3%，廣州、北京漲幅均為 1.2%。地方政

3、策方面，天津、青島、南京完成首次集中供地，天津市攬金 498 億元，成交 45宗地，4 宗達最高限價，2 宗進入競自持租賃住房環節。競得房企包括萬科、綠城、招商蛇口、旭輝、中交、新城等。青島首次集中供地共成交 61 宗地塊，合計攬金 135 億元，最后一日出讓黃島區西海岸 24 宗地，總建面105 萬，均以底價成交，總成交價 25 億元。競得房企包括融創、金茂、中南建設等。5 月 20 日至 22 日，南京首批51 宗“兩集中”地塊正式出讓，總起始價超 840 億元。同時，現場搖號時間確定為 5 月 22 日(周六)進行集中搖號(含江北新區、溧水區)。作為在強二線城市中，房地產市場關注度最高的城市之一，南京土地市場成為房企的“兵家必爭之地”。本周深圳發布十四五計劃，提出到 2025 年，深圳經濟總量超 4 萬億元，居民人均可支配收入超 9 萬元;到 2035 年，深圳經濟總量、人均地區生產總值在2020 年基礎上翻一番。另外，規劃綱要還提出完善住房供應和保障體系，加大商品住房供應，到 2025 年籌建公共住房 40 萬套。廣州政府發布十四五規劃：將優化提升科技創新布局，加快建設科技創新強市，以中新知識城、南沙科學城為極點;推進城市有機更新提質增效，完善“三舊”改造體系，支持黃埔區為國家“三舊”改造改革創新試點;加快建設現代金融服務體系，建設廣州期貨交易所等重大金融平臺。