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浩華：2021年中國酒店業投資和資產管理展望（26頁）.pdf

上傳人： 栗****苦 編號：49024 2021-08-13 26頁 9.93MB

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本文主要內容為《中國酒店業投資及資產管理市場展望》2021報告，通過調查分析中國酒店業投資及資產管理的現狀和未來趨勢。主要觀點如下： 1. 2020年新冠疫情對酒店業造成巨大影響，酒店收入波動大、固定成本高，投資者逐漸從恐慌過渡到冷靜應對。 2. 存量物業改造成為市場熱點，53%的受訪者認為未來一年將更加活躍，老舊酒店將進入更新改造周期。 3. 一線城市和新一線城市成為最受關注的酒店投資市場，成熟都市商圈在新酒店開發和存量物業改造方面都獲得更多關注。 4. 華東地區酒店投資引領全國，東北地區整體投資期望位列末位。 5. 中高檔酒店成為投資重點，全權委托管理和特許經營+自有團隊模式并駕齊驅。 6. 疫情促使業主加速籌劃旗下老舊物業的升級改造，以應對疫情后的市場復蘇。 7. 投資者對酒店交易市場價格判斷分歧，一線城市優質資產價值可能進一步增長，次要城市/偏遠地段資產價值可能下調。 8. 酒店事業部的工作重心仍偏重于投資開發和運營管理，精細化資產管理成為重點。 9. 投資者對中國休閑旅游及商務市場長期向好發展持有信心，對2021年旗下存量資產經營利潤持謹慎樂觀態度。
疫情后酒店投資趨勢如何？ 酒店資產管理面臨哪些挑戰？ 酒店交易市場將如何變化？

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