58同城&安居客：2021青年置業報告（3頁）.pdf

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1、2021青年置業報告本次參與調研的新青年用戶年齡在18-44歲之間，常住一線、 新一線城市，約八成青年為本科及以上學歷，超五成青年已婚已育。18-24歲25-29歲30-34歲35-39歲40-44歲16.3%24.6%25.1%17.3%16.7%年齡分布3000元以下3000-5000元5001-8000元8001-10000元10001-15000元15001-20000元20001-25000元25001-30000元30001元以上4.0%9.2%22.5%21.9%23.1%11.3%4.2%2.1%1.7%個人收入情況高中/中專大專本科研究生及以上3.5%16.7%70.4%9.

2、4%學歷分布單身未婚， 有男/女朋友已婚， 未育已婚， 已育其他17.6%14.5%14.1%53.5%0.3%情感婚姻狀況城市分布27.2%一線城市72.8%新一線城市家中是否有寵物34.5%是65.5%否性別分布50.6%男性49.4%女性基本信息*數據來源： 58安居客房產研究院調研參與調研的青年中，有21.8%的青年目前還在租房階段，另有57.0%的青年已自有住房；居住空間方面，2-3房占據主要地位。近六成青年自有住房二三居室成主流現階段居住狀態*數據來源： 58安居客房產研究院調研21.8%租房居住57.0%15.9%4.3%1.0%其他公司宿舍居住在父母家自有住房一居室二居室三居室

3、四居室及以上單間公寓其他7.3%43.1%39.9%5.1%2.1%1.7%0.8%現階段居住空間青年的居住狀態青年們在選擇房源時，更注重生活的便利性，選擇此項的青年占比63.2%；小區的整體環境是否合意也是重要的考量因素， 占比55.1%。對于房屋的大小，56.9%的青年們期望選擇90-120平方米的三居室；房價方面，44.3%的青年們傾向選擇總價在100-200萬的房源。選房注重生活便利性我的房子我做主對于室內空間，青年們對于客廳及臥室部分更加注重，兩項占比共計80.8%。青年們更愛毛坯房，希望可以打造獨一無二的居住空間；在裝修方面，青年們更偏好現代、 簡美的風格，不盲目跟風， 只選擇適合

4、自己的裝修風格。對于購房的主要原因，四成已購房的青年們表示是為了擁有穩定居所，而5年內有購房計劃的青年們則有三成是為了今后的子女教育。青年置業觀現階段購房計劃23.2%已購房31.7%25.4%6.8%12.9%今年打算買 5年內沒有計劃*數據來源： 58安居客房產研究院調研3-5年內有購房計劃1-2年內有購房計劃青年們的置業原因*數據來源： 58安居客房產研究院調研為今后子女教育考慮追求穩定居所為結婚而購房房產保值/有升值空間為家中老人投資/出租其他27.4%39.0%11.9%11.9%4.2%5.3%0.3%31.6%27.0%19.4%12.8%4.8%4.1%0.3%已購房的青年5年

5、內有購房計劃的青年青年們注重的居住空間*數據來源： 58安居客房產研究院調研41.8%客廳4.8%39.0%臥室陽臺5.9% 衛生間8.5%廚房青年們傾向的房源選擇*數據來源： 58安居客房產研究院調研43.8%毛坯房29.5%裝修房26.7%無所謂， 有合適的房源就行青年們偏好的裝修風格現代簡美新中式北歐現代輕奢混搭日式其他28.8%24.3%15.2%14.2%13.2%2.0%1.9%0.4%不論是已購房的青年還是有購房計劃的青年，多數人都選擇在工作城市置業，選擇在工作城市周邊置業的青年占比11.4%。購房城市的選擇*數據來源： 58安居客房產研究院調研工作城市 （ 包括家鄉城市與工作城

6、市相同）工作城市的周邊城市家鄉城市 （家鄉城市與工作城市不同）已購房的青年5年內有購房計劃的青年86.1%6.2%7.7%生活條件更便利為子女得到更好的教育更適合職業發展有更好的醫療條件投資升值落戶/人才政策為了另一半66.0%51.3%44.2%29.3%29.2%18.3%9.5%選擇在工作城市買房的原因80.0%7.4%12.6%房價原因為子女得到更好的教育想去一個自己向往的城市生活投資升值養老為了另一半工作城市購房無資格落戶/人才政策47.0%39.6%30.0%30.0%23.9%23.0%20.9%19.6%選擇在家鄉或者工作城市以外城市買房的原因全款買房無壓力1000元以下100

7、1-2000元2001-3000元3001-5000元5001-7000元7001-10000元10000元以上10.8%1.2%9.5%28.4%32.2%12.2%4.0%1.7%房貸壓力選擇房源時更關注的因素*數據來源： 58安居客房產研究院調研生活便利性小區整體環境與上班地點的距離物業管理規范性與地鐵站的距離靠近綠地公園等租金/價格63.2%55.1%45.1%31.7%29.2%29.2%27.3%青年們期望的房屋面積40-60一居室70-90兩居室90-120三居室120-150四居室150-200大平層200以上別墅戶型1.8%25.7%56.9%12.3%2.3%1.0%青年們

8、可接受的房屋總價50萬以下50-100萬100-150萬150-200萬200-300萬300-500萬500-800萬800-1000萬1000萬以上1.8%17.6%22.7%21.6%17.8%11.6%5.1%1.4%0.4%對于日后的購房計劃，70.1%的青年表示5年內有購房的意向。7成青年有購房計劃買房當選工作城市青年的購房需求城市平均通勤時長城市平均通勤費用*數據來源： 58安居客房產研究院調研北京上海蘇州廣州東莞重慶天津成都鄭州合肥深圳青島南京佛山沈陽武漢長沙杭州西安42.138.035.633.332.232.131.931.531.131.030.830.530.530.0

9、29.929.929.128.728.6重慶東莞合肥杭州蘇州天津青島沈陽佛山深圳上海北京廣州成都南京長沙鄭州西安武漢628530524518501495490470465456443417411398392392375365339（分鐘/單程）（元/月 ）在可以自由支配的時間里，青年們對于室內外的休閑娛樂活動同樣關注。有72.9%的青年空余時間選擇上網、 游戲、 追劇等室內娛樂活動，同時也有66.6%的青年愿意出門走走，和朋友們逛逛街、 看看電影。青年們同樣注重精神層面的豐富多彩，有42.9%的青年空余時間選擇讀書學習， 提升自己。每月的主要日常支出*數據來源： 58安居客房產研究院調研愛寵青

10、年每月在寵物身上的花銷占收入的比例5%左右10%左右15%左右20%左右20%以上58.1%24.9%9.5%6.1%1.4%餐飲美食生活日用住房支出日常繳費休閑娛樂服飾美容文體教育交通出行醫療保健通訊物流其他51.2%43.5%29.8%28.3%27.8%24.5%23.1%21.4%13.9%7.6%0.1%每月房租/月供占收入的比例10%20%30%40%50%60%70%70%以上16.2%24.1%28.8%17.9%7.8%2.8%1.6%0.8%青年們的空余時間*數據來源： 58安居客房產研究院調研上網、 游戲、 追劇等室內娛樂逛街、 看電影等戶外休閑娛樂讀書學習旅游健身舞蹈等

11、運動72.9%66.6%42.9%38.5%33.1%青年們的居家時光玩手機做飯運動健身打掃衛生在家讀書學習種花種草在家辦公55.1%45.1%44.9%42.9%36.9%24.2%21.7%青年們通勤時多選擇公共交通 （ 公交、 地鐵） 出行， 占比63.2%；選擇自駕 （私家車） 出行的青年占比也有五成。通勤時長方面，76.6%的青年通勤時長在15-45分鐘，74.2%的青年每月在通勤出行上的花銷在100-800元之間。通勤時青年主要依靠 “刷手機” 打發時光，超半數青年用手機 “聽音樂/有聲讀物” 及 “瀏覽網站” 。公共交通出行方便聽歌上網打發時光青年們主要的通勤方式*數據來源： 5

12、8安居客房產研究院調研100元以下100-300元300-500元500-800元800-1000元1000-1500元1500元以上12.5%25.7%27.9%20.6%8.5%2.8%2.0%公共交通 （ 公交、 地鐵）私家車出租車/網約車騎行步行班車63.2%51.0%33.0%28.7%24.7%13.5%青年們的通勤花銷青年們的單程通勤時長15分鐘以內15-30分鐘30-45分鐘45分鐘-1小時1-1.5小時1.5小時以上9.7%39.5%37.1%10.7%2.5%0.5%聽音樂/有聲讀物瀏覽網站看視頻閱讀玩游戲59.8%54.0%42.2%38.4%22.4%青年們的通勤時光青

13、年的通勤北京青年通勤時間長重慶青年每月通勤花銷高選擇房源時更關注的因素*數據來源： 58安居客房產研究院調研生活便利性小區整體環境與上班地點的距離物業管理規范性與地鐵站的距離靠近綠地公園等租金/價格55.6%45.5%48.0%36.4%32.8%33.3%32.8%63.2%55.1%45.1%31.7%29.2%29.2%27.3%18-24歲青年整體可接受的房屋總價50萬以下50-100萬100-150萬150-200萬200-300萬300-500萬500-800萬800-1000萬1000萬以上3.5%32.3%20.7%13.1%22.2%7.1%1.0%0.1%0%1.8%17.

14、6%22.7%21.6%17.8%11.6%5.1%1.4%0.4%18-24歲青年整體對于18-24歲初入社會的青年，在選房、 日常生活中都呈現出年輕人的特點。選擇房源時， 除注重生活的便利性外，他們還看重房源與上班地點的距離，從通勤時間上也可以看出，18-24歲的青年單程通勤時長是個年齡組中最短的一組。房屋總價方面，有35.8%的18-24歲青年傾向選擇價格在100萬元以下的房源。選房時追求上班近、 房價低美食娛樂占據大部分花銷每月的主要日常支出*數據來源： 58安居客房產研究院調研餐飲美食生活日用住房物業日常繳費休閑娛樂服飾美容文體教育交通出行醫療保健通訊物流50.5%37.2%25.7

15、%28.0%41.7%26.6%17.4%23.9%11.9%9.2%51.2%43.5%29.8%28.3%27.8%24.5%23.1%21.4%13.9%7.6%18-24歲青年整體青年們主要的通勤方式公共交通（公交、 地鐵）私家車出租車/網約車騎行步行班車67.4%22.5%42.2%43.1%35.3%17.9%63.2%51.0%33.0%28.7%24.7%13.5%18-24歲青年整體在日?；ㄤN上，18-24歲青年的主要支出在餐飲美食及休閑娛樂方面，通勤時選擇公共交通、 騎行及出租車/網約車的占比較高，私家車出行的占比明顯低于整體平均值。18-24歲青年民以食為天，青年們每月的

16、主要花銷用于 “餐飲美食” ，其次為 “生活日用” 及 “住房支出” 。住房支出方面，青年們每月房租/月供占收入的比例多在20-30%上下。此外，多數愛寵青年在寵物身上的花銷占收入的比例在5%左右。追求美食美味美好生活青年的日常青年們的置業原因*數據來源： 58安居客房產研究院調研為今后子女教育考慮追求穩定居所為結婚而購房房產保值/有升值空間為家中老人投資/出租其他21.6%31.6%32.2%9.7%2.2%2.4%0.3%30.6%30.0%17.6%12.6%4.7%4.2%0.3%25-29歲青年整體青年們的居家時光玩手機做飯運動健身打掃衛生在家讀書學習種花種草在家辦公其他56.1%4

17、2.7%52.4%39.9%39.9%20.4%30.2%0.3%55.1%45.1%44.9%42.9%36.9%24.2%21.7%0.1%25-29歲青年整體青年們注重的居住空間客廳臥室廚房衛生間陽臺其他37.8%49.1%7.2%2.5%3.4%0%41.8%39.0%8.5%5.9%4.7%0.1%25-29歲青年整體對于25-29歲的青年，由于年齡的原因， 其主要的置業原因為結婚購房，其次為追求穩定居所；對于居住空間方面，他們對臥室更為注重， 選擇此項的占比超過客廳；在家的時間利用方面，除了刷手機， 奔三的青年們也很注重身體健康，選擇運動健身的占比超過半數， 超越其他年齡組。結婚購

18、房成主要置業原因更注重運動健身25-29歲青年青年們的置業原因*數據來源： 58安居客房產研究院調研為今后子女教育考慮追求穩定居所為結婚而購房房產保值/有升值空間為家中老人投資/出租其他40.7%28.4%9.5%12.6%5.0%3.8%0%30.6%30.0%17.6%12.6%4.7%4.2%0.3%30-34歲青年整體家中是否有寵物青年們期望的房屋面積40-60一居室70-90兩居室90-120三居室120-150四居室150-200大平層200以上別墅戶型0.1%18.6%59.3%16.4%4.7%0.9%1.8%25.7%56.9%12.3%2.3%1.0%30-34歲青年整體3

19、0-34歲青年整體40.9%59.1%34.5%65.5%是不是不是是對于30+的青年來說，買房更多的是為了下一代考慮，選擇房源時，對于四居室及以上的大房源關注度占比也有所提高。30-34歲青年中家中有寵物的占比也最高，有40.9%參與調研的30-34歲青年家有寵物。為了下一代而奮斗30-34歲青年選擇在工作城市買房的原因*數據來源： 58安居客房產研究院調研生活條件更便利為子女得到更好的教育更適合職業發展有更好的醫療條件投資升值落戶/人才政策為了另一半其他60.1%63.0%38.7%33.5%30.1%8.7%4.6%0.6%66.0%51.3%44.2%29.3%29.2%18.3%9.

20、5%0.2%35-39歲青年整體青年們的通勤花銷100元以下100-300元300-500元500-800元800-1000元1000-1500元1500元以上13.0%21.2%24.7%30.7%6.5%2.2%1.7%12.5%25.7%27.9%20.6%8.5%2.8%2.0%35-39歲青年整體青年們主要的通勤方式公共交通（公交、 地鐵）私家車出租車/網約車騎行步行班車63.2%62.8%26.4%26.4%17.3%16.0%63.2%51.0%33.0%28.7%24.7%13.5%35-39歲青年整體35+的青年， 同樣也很關注下一代，有82.8%的35-39歲青年選擇在工作

21、城市買房，其主要原因是為了子女得到更好的教育。通勤方面，有62.8%的35-39歲青年選擇私家車出行，占比高于其他年齡組。同樣， 其通勤花銷也相對較高，三成35-39歲青年每月通勤花銷在500-800元。注重子女教育私家車出行比例高35-39歲青年*數據來源： 58安居客房產研究院調研房貸壓力購房城市的選擇全款買房無壓力1000元以下1001-2000元2001-3000元3001-5000元5001-7000元7001-10000元10000元以上23.8%1.5%5.9%24.3%27.7%9.4%5.4%2.0%10.8%1.2%9.5%28.4%32.2%12.2%4.0%1.7%40

22、-44歲青年整體工作城市 （ 包括家鄉城市與工作城市相同）工作城市的周邊城市家鄉城市 （家鄉城市與工作城市不同）40-44歲青年整體87.1%7.9%5.0%81.5%7.1%11.4%40+的青年們，選擇在工作城市置業的占比為87.1%，他們更愿意在工作城市安家。這個年齡層的經濟狀況也相對寬裕，能全款買房的人數占比23.8%，高于其他年齡組。更愿意在工作城市置業超兩成可以全款買房*數據來源： 58安居客房產研究院調研餐飲美食生活日用住房物業日常繳費休閑娛樂服飾美容文體教育交通出行醫療保健通訊物流48.7%50.0%29.9%31.7%17.9%21.4%28.6%18.8%13.8%6.7%

23、51.2%43.5%29.8%28.3%27.8%24.5%23.1%21.4%13.9%7.6%40-44歲青年整體青年們的居家時光玩手機做飯運動健身打掃衛生在家讀書學習種花種草在家辦公47.8%51.8%36.2%54.5%34.8%22.3%17.9%55.1%45.1%44.9%42.9%36.9%24.2%21.7%40-44歲青年整體40+的青年們的主要花銷方面，生活日用超過了餐飲美食， 在家的空余時間，他們對于做飯的興趣較高，選擇此項的占比在51.8%。40-44歲青年對于目前的生活狀態，“朝九晚五” “ 上班下班” “兩點一線”成為大部分青年的日常。而且對于未來， 青年們依然有美好的憧憬，希望自己和家人能夠身體健康， 擁有幸福的家庭，大家都為了美好的未來而奮斗。今日奮斗不息美好未來可期*數據來源： 58安居客房產研究院調研*數據來源： 58安居客房產研究院調研青年們期待的未來