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倉儲物流業務:優勢明顯的戰略性主業。公司的倉儲物流業務通過寶灣物流展開,寶灣物流在物流地產運營核心要素上具有明顯優勢:資產方面布局主要物流節點城市,截至 2020 年底擁有并管理 69 個智慧物流園區, 運營和管理倉儲面積共 460 萬平米; 融資方面, 公司 2020年將上海明江寶灣物流園、廣州寶灣物流園資產證券化運作,發行 18.5 億元類 REITs 盤活存量資產,并設立 AMC 資產管理平臺,積極探索公募 REITs;運營能力方面,公司客戶質量好穩定性高,標準化的管理體系形成了品牌影響力。