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房地產行業開發類房企2020年報總結分析報告（39頁）.pdf

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房地產行業開發類房企2020年報總結分析報告（39頁）.pdf

1、1.4.2. 國企毛利率持續高于民企，二者均處于毛利率下行通道行業整體 2020 年毛利率為 25.92%，國企和民企毛利率分別為 30%、24.05%，分別較 2019年同期下降 5.7pct、3.6pct，分別較 2020 年 H1 下降 2.64pct、2.29pct。其中國企的毛利率持續維持在行業整體水平以上，國企毛利率保持在 30%以上的水平，并于 2019 年 H1 達到38.04%的峰值，2020 年國企的毛利率持續走低，接近 2016 年以來的最低水平。民企持續維持在行業整體水平以下，2015-2017 年民企毛利率維持在 25%左右，隨后至 2019 年 H1，民企的毛利率水

2、平維持在 28%-30%區間內，但在近年來卻持續下降，并于 2020 年重新跌回至 25%左右的水平。行業整體 2020 年凈利率為 9.85%，國企和民企分別為 13.47%、8.19%，分別較 2019 年同期下降 2.25pct、1.2pct，分別較 2020 年 H1 下降 1.6pct、0.38pct。國企凈利率始終維持在行業整體水平以上，2015-2016 年維持在14%左右，隨后至2019年逐漸攀升至18.39%的峰值，并在近年來持續下降，2020 年重新跌破 14%水平。民企凈利率普遍低于行業整體水平，趨勢與國企類似，2015-2016 年維持在 8%左右，隨后至 2018 年 H1 達到 11.6%，近年來凈利率在下行通道內，2020 年重新跌回至 8%左右的水平。

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