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第一太平戴維斯：2021年世界城市豪宅指數報告（11頁）.pdf

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第一太平戴維斯：2021年世界城市豪宅指數報告（11頁）.pdf

進入2021年，市場仍存在很多變數。但隨著新冠疫苗接種的推廣，市場情緒正在逐步轉好。盡管大環境仍存在較多不確定性，但預期豪宅市場將可維持活躍氣氛。我們認為30座指數城市的豪宅市場將延續穩定表現，這在第一太平戴維斯世界城市豪宅指數的預測中得到充分反映。預期2021年指數城市的豪宅資本價值平均增幅可達1.6%。促成去年下半年豪宅價格反彈的市場驅動因素有望在2021年繼續發力。這些因素包括對大戶型產品的需求和部分市場的供應短缺。利率處于歷史低位，并將在一段時間內保持低位，這使得豪宅的財富保值功能更具吸引力?；谝陨弦蛩匾约昂勒鍓K強勁的基本面，預期2021年將有19個指數城市錄得豪宅價格上漲，另有9個城市出現小幅下跌。不少城市尚未取消旅行限制，可能會繼續限制當地豪宅租金的增長空間。但隨著疫苗接種展開，國際旅行應可在不久的將來逐步恢復。這有助于推動新一輪的租金增長，提升收益潛力。疫情的長期影響仍不明確，人們的生活和工作方式會因此有怎樣的變化，亦不得而知。但可以確定的是，豪宅市場應可在2021年及以后多年中維持強勁的吸引力。

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