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世邦魏理仕：新冠疫情對居民遷移模式的影響（英文版）（8頁）.pdf

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世邦魏理仕：新冠疫情對居民遷移模式的影響（英文版）（8頁）.pdf

傳聞證據表明，在流感大流行期間，人們被迫在家呆得更久，許多人決定放棄更多的空間，至少暫時重新考慮城市與郊區生活的好處。為了證實這一點，CBRE Research對USPS數據進行了廣泛分析，這些數據在本地和地區范圍內聚合了地址更改請求，不包括臨時地址更改。2020年2900萬個地址的變化只占美國人口的一小部分。雖然這場大流行確實促成了移民模式的重大轉變，但即使是受影響最嚴重的郵政編碼，移民人數也只增加了不到總人口的5%。我們對地址變化(從遷出到遷入)的分析依賴于每個地區按人口標準化的凈遷入數量。然后，我們將2020年的凈流入量與2019年的凈流入量進行了比較，以找出COVID-19對移民的獨特影響。以伊利諾伊州溫尼特卡(Winnetka)為例，這是芝加哥附近的一個高檔郊區村莊。2019年，溫尼特卡凈入住143家。這一數字在2020年翻了一番多，達到395人?？側丝跒?8481人，每1000人中有13.64人入住，這是全國最高的入住率之一。CBRE可以分析縣、大都會地區和郵政編碼級別的遷入/遷出數據，以確定各個社區和次級市場的進展情況。

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