全美房地產經紀人協會（NAR）：2021年商業地產市場趨勢與展望（英文版）（16頁）.pdf

1、根據NAR商業成員對2021年第一季度商業地產季度市場調查和行業數據的回應，商業地產市場正在復蘇，但與COVID-19大流行前的情況相比仍然疲軟。2021年第一季度，大型商業房地產(至少250萬美元的房地產或投資組合)的收購額同比下降28%，除酒店收購外，所有房地產類型的交易額都在下降。投資者可能會收購酒店，將其轉換為多戶住宅等其他用途。NAR的商業成員參與了季度市場調查，他們的收購通常是不到250萬美元的房地產或投資組合，交易平均下降了1%。受訪者報告稱，土地和工業地產的銷售額有所增加，其他類型商業地產的銷售額有所下降。商業地產價格繼續堅挺，但與一年前相比，商業地產價值仍普遍下跌6%。對20

2、21年第一季度商業調查做出回應的大多數NAR商業成員(70%)報告稱，由于在家辦公，公司正在租賃或搬進面積較小的辦公室。2021年，商業房地產市場的復蘇仍將不平衡。全國房地產協會(NAR)的商業成員在接受調查時預計，土地(5%)、工業倉庫(3%)和B/C類公寓(1%)的銷售將略有增長，但零售、辦公、房地產和住宅的銷售交易將有所下降，以及未來12個月的酒店/酒店物業。然而，隨著越來越多的企業以正常產能運營，越來越多的勞動力返回辦公室，以及隨著2022年商業和休閑旅游的強勁復蘇，廣大民眾全面接種疫苗，2022年商業房地產交易應在所有行業經歷更強勁的復蘇，假設更致命的COVID-19變種不會死灰復燃。