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全美房地產經紀人協會（NAR）：商業地產地鐵市場報告（英文版）（54頁）.pdf

上傳人：云閑編號：35508 2021-05-05 PDF PDF 54頁 4.90MB

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亞特蘭大桑迪斯普林斯羅斯韋爾，佐治亞州商業房地產市場是溫和的相比，整體市場。NAR商業市場狀況指數：公寓業的租金增長速度快于全國。寫字樓入住率下降，寫字樓租金增幅低于全國。在工業部門，工業空置率高于全國，在建工程也高于全國。中國零售業的就業增長速度超過了全國。在酒店/住宿部門，休閑和招待工作正在減少。開設企業的比例高于全國。2019年，該地區出現凈移民。2021年下半年和2022年，隨著越來越多的人接種疫苗，越來越多的企業開業，商業交易可能會增加。更高的財政支出和貨幣寬松政策將促進國家和該地區的經濟增長。德克薩斯州奧斯汀圓形巖石商業房地產市場與整體市場相比并不算大。NAR商業市場狀況指數：公寓業的租金增長速度低于全國。寫字樓入住率下降，寫字樓租金增幅高于全國。在工業部門，工業空置率高于全國，在建工程也高于全國。中國零售業的就業增長速度超過了全國。在酒店/住宿部門，休閑和招待工作正在減少。企業開業的比例低于全國。2019年，該地區出現凈移民。2021年下半年和2022年，隨著越來越多的人接種疫苗，越來越多的企業開業，商業交易可能會增加。更高的財政支出和貨幣寬松政策將促進國家和該地區的經濟增長。

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根據報告的內容，本文主要概括了美國四個主要城市（亞特蘭大、奧斯汀、巴爾的摩和哥倫比亞）的2020年第四季度商業房地產市場的狀況。 1. 亞特蘭大商業房地產市場相對溫和，公寓租金增長快于全國平均水平，但辦公空置率和租金增長弱于全國。 2. 奧斯汀的公寓租金增長慢于全國，但辦公空置率和租金增長強于全國。 3. 巴爾的摩商業房地產市場較弱，公寓租金增長快于全國，但辦公空置率和租金增長弱于全國。 4. 哥倫比亞的公寓租金增長快于全國，但辦公空置率和租金增長弱于全國。這些數據反映了不同城市的商業房地產市場狀況，包括就業、租金、空置率等關鍵指標，為投資者和開發商提供了有價值的市場信息。

亞特蘭大商業地產市場現狀如何？奧斯汀的辦公室租金增長情況如何？巴爾的摩的零售貿易就業增長情況如何？

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