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全美房地產經紀人協會（NAR）：2022年3月美國商業地產市場洞察報告（英文版）（17頁）.pdf

上傳人： Y**** 編號：67895 2022-04-13 17頁 3.11MB

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根據報告的內容，本文主要概括了2022年3月美國商業地產市場的最新動態。主要內容包括： 1. 商業地產市場持續復蘇，公寓、辦公室、工業和零售市場均出現正吸納量，租金和投資者收購活動上升。 2. 公寓市場吸納量達到571,669套，超過供應量404,152套，空置率降至5%，租金上漲11%。 3. 辦公室市場自2021年第三季度以來吸納了22.1百萬平方英尺，但與疫情前相比仍下降115百萬平方英尺，空置率上升至12.3%，租金上漲0.7%。 4. 工業市場自2020年第二季度以來吸納了778百萬平方英尺，空置率降至4.1%，租金上漲10.6%。 5. 零售市場自2020年第二季度以來吸納了74百萬平方英尺，空置率降至4.5%，租金上漲4%。 6. 酒店市場雖有所改善，但Omicron變種的出現導致復蘇受阻，2月份入住率僅為52.2%。 7. 投資者收購活動增加，所有資產類別的估值均上升，工業和公寓類別的增長最為顯著。 8. 盡管利率上升，但低空置率表明商業地產價格可能保持堅挺。
商業地產市場現狀如何？ 公寓市場需求是否仍然超過供應？ 工業地產租金增長最快的城市是哪些？

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