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全美房地產經紀人協會(NAR):2022年3月美國商業地產市場洞察報告(英文版)(17頁).pdf

上傳人: Y**** 編號:67895 2022-04-13 17頁 3.11MB

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根據報告的內容,本文主要概括了2022年3月美國商業地產市場的最新動態。主要內容包括: 1. 商業地產市場持續復蘇,公寓、辦公室、工業和零售市場均出現正吸納量,租金和投資者收購活動上升。 2. 公寓市場吸納量達到571,669套,超過供應量404,152套,空置率降至5%,租金上漲11%。 3. 辦公室市場自2021年第三季度以來吸納了22.1百萬平方英尺,但與疫情前相比仍下降115百萬平方英尺,空置率上升至12.3%,租金上漲0.7%。 4. 工業市場自2020年第二季度以來吸納了778百萬平方英尺,空置率降至4.1%,租金上漲10.6%。 5. 零售市場自2020年第二季度以來吸納了74百萬平方英尺,空置率降至4.5%,租金上漲4%。 6. 酒店市場雖有所改善,但Omicron變種的出現導致復蘇受阻,2月份入住率僅為52.2%。 7. 投資者收購活動增加,所有資產類別的估值均上升,工業和公寓類別的增長最為顯著。 8. 盡管利率上升,但低空置率表明商業地產價格可能保持堅挺。
商業地產市場現狀如何? 公寓市場需求是否仍然超過供應? 工業地產租金增長最快的城市是哪些?
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