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德勤：云遷移策略的集成網絡方法（英文版）（28頁）.pdf

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1、連續兩個季度的負吸納將市中心的空置率推至2003年以來的最高水平。子市場在第一季度最大的一次搬遷是Truist Bank，作為整合的一部分，它騰出了大西洋站的空間。盡管過去兩個季度入住率有所下降，但市中心的A級出租率已升至歷史最高水平。第二季度應顯示出更積極的結果，因為預計一些大的變動將使年初至今的吸收率轉為積極。盡管仍然是本市最熱門的寫字樓次級市場，但中城仍未能擺脫過去幾個季度市場出現的負面活動。由于預期的空置，本季度中城的入住面積又減少了31.3萬平方英尺，同時也因流感大流行而遷出。好消息是，隨著Anthem、Norfolk Southern和微軟的大規模占領，子市場將在未來幾個季度出現轉

2、機。隨著經濟逐漸恢復正常，市中心的租賃業務也將開始出現強勁的回報。波特曼計劃在市中心建造500000平方英尺規格的辦公樓：波特曼控股公司已宣布計劃在市中心建造500000平方英尺規格的辦公樓，旨在利用亞特蘭大的大量技術工作機會。波特曼，一家剛剛在科技廣場開發了Coda的公司，正在為1020 Spring St.規劃這座新建筑，這是一個占地4英畝的地方，目前是歷史悠久的H.M.Patterson&Son Spring Hill教堂所在地。該項目還計劃包括一家精品酒店和一棟公寓樓，并有可能擴大到70萬平方英尺以上。這一宣布是在多家科技公司向亞特蘭大宣布大型電影之后發布的。谷歌占據了1105桃樹的19層，微軟將大部分業務轉移到亞特蘭大，其他公司如Airbnb也在亞特蘭大尋找空間。波特曼希望能有更多的公司在亞特蘭大開設辦事處，并為吸引這類人才量身打造一個辦事處體驗。

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