高力國際：2021年第二季度亞洲酒店市場洞察（英文版）（20頁）.pdf

1、W om o h Q2 2021 d o of CoHotel Insights，我們針對亞太地區休閑、酒店和其他住宿利益相關者的季度報告。近幾周來，世界各國政府加大了疫苗的推廣力度。人們的預期是，至少在較發達的國家，到今年夏天，大批人口將接種疫苗。我們認為，任何返回旅行的機會最終都將取決于疫苗在美國、歐洲以及在某種程度上在中國(即亞太地區許多目的地的主要來源市場)的成功推廣。隨著COVID-19遏制措施的緩慢放松(至少在國內)，亞太地區的酒店在2021年第1季度末出現了業績反彈?？傮w客房入住率上升至42.7%，但平均日房價(ADR)在今年3月降至78.04美元。因此，該地區的每間可用客房收入

2、(RevPAR)同比下降約17.6%，但較2020年第四季度有了積極的改善。就客房入住率而言，大多數市場都出現了同比下降，但STR數據顯示，大中華地區的酒店業出現了強勁復蘇。以本幣計算，北京、上海、三亞和臺北的日均房價均較2020年有所上升。展望未來，全球經濟前景繼續改善，在內需反彈的支撐下，旅游業謹慎回歸。隨著疫苗接種的推廣步伐加快，更多的綠色通道/泡沫開放，我們預計受壓抑的休閑需求將導致快速復蘇，其次是商業。隨著世界準備開放，越來越多的資金分配給酒店，重要的是要考慮這方面的情況，以及該行業在與其他傳統資產類別爭奪資本配置時是否值得關注。投資酒店通常有三個主要原因：收益率/回報率私募股權基金的投資主要集中在高檔及以下，通常遵循一個周期。資本增值家族理財辦公室和主權財富的投資主要集中在高檔及以上，長期持有。價值-超高凈值人士對獎杯資產的投資，很少或根本不想退出。/