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房地產行業透過財政看地產：基建空間和土地出讓金-211123（13頁）.pdf

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房地產行業透過財政看地產：基建空間和土地出讓金-211123（13頁）.pdf

 面對確定性疲軟的地產數據，目前市場有兩點疑問： 第一，四季度基建投資可以放量多少，從而對沖多大力度的地產投資下滑？ 第二，今年10月土地流拍率上升到28.8%，為2010年來新高。若四季度土地成交仍以此節奏延續，全年土地出 讓金會受多大幅度沖擊？ 本文利用今年1-10月財政數據，嘗試測算四季度基建擴張空間，并判斷土地成交降溫對土地出讓金的規模影 響，最終回應上述兩點市場問題。

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