棕櫚股份：2025年一季度報告.PDF

1、棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 1 證券代碼：002431 證券簡稱：棕櫚股份 公告編號：2025-042 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 20252025 年第一季度報告年第一季度報告 本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。導性陳述或重大遺漏。重要內容提示：重要內容提示：1.董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證季度報告的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。2.

2、公司負責人、主管會計工作負責人及會計機構負責人(會計主管人員)聲明：保證季度報告中財務信息的真實、準確、完整。3.第一季度報告是否經審計 是 否 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 2 一、主要財務數據一、主要財務數據 （一）（一）主要會計數據和財務指標主要會計數據和財務指標 公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據 是 否 本報告期 上年同期 本報告期比上年同期增減（%）營業收入（元）747,671,014.86 940,003,740.74-20.46%歸屬于上市公司股東的凈利潤（元）-161,761,392.19-102,773,328.45-57.40%歸屬于上市公

3、司股東的扣除非經常性損益的凈利潤（元）-170,915,195.71-155,881,052.51-9.64%經營活動產生的現金流量凈額（元）61,375,378.83 92,675,508.69-33.77%基本每股收益（元/股）-0.09-0.06-50.00%稀釋每股收益（元/股）-0.09-0.06-50.00%加權平均凈資產收益率-10.25%-3.18%-7.07%本報告期末 上年度末 本報告期末比上年度末增減（%）總資產（元）18,233,987,961.60 18,226,475,160.46 0.04%歸屬于上市公司股東的所有者權益（元）1,497,091,242.50 1,

4、658,419,731.85-9.73%（二）（二）非經常性損益項目和金額非經常性損益項目和金額 適用 不適用 單位：元 項目 本報告期金額 說明 非流動性資產處置損益（包括已計提資產減值準備的沖銷部分）-13,852.03 計入當期損益的政府補助（與公司正常經營業務密切相關、符合國家政策規定、按照確定的標準享有、對公司損益產生持續影響的政府補助除外）566,458.73 計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費 9,005,981.50 除上述各項之外的其他營業外收入和支出-392,598.69 減：所得稅影響額 12,185.99 合計 9,153,803.52-其他符合非經常性損益定義

5、的損益項目的具體情況 適用 不適用 公司不存在其他符合非經常性損益定義的損益項目的具體情況。將公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益項目的情況說明 適用 不適用 公司不存在將公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益中列棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 3 舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目的情形。（三）（三）主要會計數據和財務指標發生變動的情況及原因主要會計數據和財務指標發生變動的情況及原因 適用 不適用（一）資產負債表項目變動情況及原因（一）資產負債表項目變動情況及原因 1、報告期末應

6、收款項融資 500,000.00 元，較上年末增長 299.23%,主要是報告期應收銀行承兌匯票增加所致。2、報告期末應付職工薪酬 20,206,453.06 元,較上年末增長 32.04%，主要是報告期計提工資尚未發放所致。3、報告期末一年內到期的非流動負債 100,778,011.08 元，較上年末減少 63.26%，主要是報告期償還到期的非金融機構借款所致。（二）利潤表項目變動情況及原因（二）利潤表項目變動情況及原因 1、報告期資產減值損失（損失以“-”號填列）-10,710,016.07 元，較上年同期增長100%，主要是工程合同資產計提資產減值準備所致。2、報告期信用減值損失（損失以

7、“-”號填列）-45,976,863.83 元，較上年同期增長68.14%，主要是應收賬款壞賬計提增加所致。3、報告期投資收益 9,645,362.66 元，較上年同期減少 73.55%，主要是上年同期處置子公司股權產生收益所致。（三）現金流量變動情況及原因（三）現金流量變動情況及原因 1、報告期經營活動產生的現金流量凈額 61,375,378.83 元，較上年同期減少 33.77%，主要是收到其他與經營活動有關的現金較上年同期減少所致。2、報告期籌資活動產生的現金流量凈額 45,678,140.01 元，較上年同期增長 112.12%，主要是籌資活動現金流出減少的幅度小于籌資活動現金流入減少

8、的幅度所致。二、股東信息二、股東信息 （一）（一）普通股股東總數和表決權恢復的優先股股東數量及前十名股東持股情況表普通股股東總數和表決權恢復的優先股股東數量及前十名股東持股情況表 單位：股 報告期末普通股股東總數 64,807 報告期末表決權恢復的優先股股東總數（如有）0 前 10 名股東持股情況（不含通過轉融通出借股份）股東名稱 股東性質 持股比例（%）持股數量 持有有限售條件的股份數量 質押、標記或凍結情況 股份狀態 數量 河南省豫資保障境內非國有法人 29.82%540,587,433.00 0.00 不適用 0.00 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 4 房管理運

9、營有限公司 南京棲霞建設股份有限公司 境內非國有法人 9.74%176,523,702.00 0.00 不適用 0.00 朱前記 境內自然人 5.05%91,554,010.00 0.00 不適用 0.00 林從孝 境內自然人 0.71%12,867,459.00 0.00 質押 12,867,374.001 凍結 85.00 王朝暉 境內自然人 0.70%12,600,000.00 0.00 不適用 0.00 吳桂昌 境內自然人 0.63%11,331,071.00 0.00 質押 9,517,165.002 凍結 1,813,906.00 福建華興潤福投資合伙企業(有限合伙)境內非國有法人

10、 0.43%7,786,200.00 0.00 不適用 0.00 俞思如 境內自然人 0.34%6,100,000.00 0.00 不適用 0.00 吳麒 境內自然人 0.33%5,997,517.00 0.00 不適用 0.00 龍云 境內自然人 0.24%4,355,100.00 0.00 不適用 0.00 前 10 名無限售條件股東持股情況（不含通過轉融通出借股份、高管鎖定股）股東名稱 持有無限售條件股份數量 股份種類 股份種類 數量 河南省豫資保障房管理運營有限公司 540,587,433.00 人民幣普通股 540,587,433.00 南京棲霞建設股份有限公司 176,523,70

11、2.00 人民幣普通股 176,523,702.00 朱前記 91,554,010.00 人民幣普通股 91,554,010.00 林從孝 12,867,459.00 人民幣普通股 12,867,459.00 王朝暉 12,600,000.00 人民幣普通股 12,600,000.00 吳桂昌 11,331,071.00 人民幣普通股 11,331,071.00 福建華興潤福投資合伙企業(有限合伙)7,786,200.00 人民幣普通股 7,786,200.00 俞思如 6,100,000.00 人民幣普通股 6,100,000.00 吳麒 5,997,517.00 人民幣普通股 5,997,

12、517.00 龍云 4,355,100.00 人民幣普通股 4,355,100.00 上述股東關聯關系或一致行動的說明 公司未知上述股東之間是否存在關聯關系或一致行動關系。3 前 10 名股東參與融資融券業務情況說明（如有）1、前 10 名股東中王朝暉通過申萬宏源證券有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司股票 8,372,400 股，普通證券賬戶持股 4,227,600 股，合計持有 12,600,000 股。2、前 10 名股東中俞思如通過第一創業證券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有公司股票 6,100,000 股。注：1 質押股份全部存在司法再凍結。2 質押股份全部存在司法再凍結

13、。3 前 10 名股東中，原第 4 名股東“棕櫚生態城鎮發展股份有限公司回購專用證券賬戶”為公司回購專戶，股份數量為 24,126,600 股，占公司總股本 1.33%，均為無限售條件流通股。根據定期報告編制規定，不在“持股 5%以上的股東或前 10 名股東持股情況”及“前 10 名無限售條件股東持股情況”中列示。持股 5%以上股東、前 10 名股東及前 10 名無限售流通股股東參與轉融通業務出借股份情況 適用 不適用 前 10 名股東及前 10 名無限售流通股股東因轉融通出借/歸還原因導致較上期發生變化 適用 不適用 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 5（二）（二）公司

14、優先股股東總數及前公司優先股股東總數及前 1010 名優先股股東持股情況表名優先股股東持股情況表 適用 不適用 三、其他重要事項三、其他重要事項 適用 不適用 2025 年 2 月 5 日，公司 2025 年第一次臨時股東會審議通過，選舉劉江華先生、孫浩輝先生、許凱先生為公司第六屆董事會董事。同日召開的第六屆董事會第二十八次會議，選舉劉江華先生為公司董事長、法定代表人。四、季度財務報表四、季度財務報表 （一）（一）財務報表財務報表 1 1、合并資產負債表、合并資產負債表 編制單位：棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年 03 月 31 日 單位：元 項目 期末余額 期初余額 流動資產：貨幣

15、資金 640,444,985.81 543,282,263.13 結算備付金 拆出資金 交易性金融資產 衍生金融資產 應收票據 2,087,645.23 2,087,645.23 應收賬款 2,081,022,282.08 2,069,190,889.50 應收款項融資 500,000.00 125,241.99 預付款項 439,205,259.64 403,643,796.17 應收保費 應收分保賬款 應收分保合同準備金 其他應收款 712,469,255.88 705,667,678.95 其中：應收利息 應收股利 買入返售金融資產 存貨 341,842,579.17 308,552,9

16、91.33 其中：數據資源 合同資產 6,453,978,038.16 6,608,190,433.45 持有待售資產 一年內到期的非流動資產 167,882,356.11 153,657,545.47 其他流動資產 884,958,231.77 1,018,119,921.98 流動資產合計 11,724,390,633.85 11,812,518,407.20 非流動資產：發放貸款和墊款 債權投資 其他債權投資 長期應收款 2,405,084,020.87 2,323,009,862.75 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 6 長期股權投資 2,511,852,415

17、.04 2,494,670,141.81 其他權益工具投資 其他非流動金融資產 432,428,791.39 428,028,885.60 投資性房地產 314,900,101.94 317,651,684.55 固定資產 205,370,677.86 207,902,845.16 在建工程 10,809,976.54 10,756,064.61 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 18,419,459.19 22,336,467.94 無形資產 82,506,394.86 80,230,511.42 其中：數據資源 開發支出 其中：數據資源 商譽 78,832,601.73 79,104,

18、395.18 長期待攤費用 7,290,642.40 7,886,871.56 遞延所得稅資產 292,845,899.85 293,122,676.60 其他非流動資產 149,256,346.08 149,256,346.08 非流動資產合計 6,509,597,327.75 6,413,956,753.26 資產總計 18,233,987,961.60 18,226,475,160.46 流動負債：短期借款 1,203,348,529.26 1,255,918,481.81 向中央銀行借款 拆入資金 交易性金融負債 衍生金融負債 應付票據 133,186,666.57 120,960,0

19、00.00 應付賬款 8,398,871,190.03 8,669,343,185.79 預收款項 1,684,692.90 2,246,517.76 合同負債 150,674,919.55 116,676,609.01 賣出回購金融資產款 吸收存款及同業存放 代理買賣證券款 代理承銷證券款 應付職工薪酬 20,206,453.06 15,303,179.89 應交稅費 6,676,332.55 8,061,931.46 其他應付款 990,211,412.66 790,425,131.15 其中：應付利息 應付股利 23,108,780.65 23,188,453.46 應付手續費及傭金 應

20、付分保賬款 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 100,778,011.08 274,278,634.80 其他流動負債 4,405,146,307.69 3,956,323,817.20 流動負債合計 15,410,784,515.35 15,209,537,488.87 非流動負債：保險合同準備金 長期借款 205,000,000.00 215,000,000.00 應付債券 500,693,778.83 500,971,290.32 其中：優先股 永續債 租賃負債 5,829,370.96 5,681,266.22 長期應付款 9,981,714.17 9,981,714.17 長期應

21、付職工薪酬 212,259.93 212,259.93 預計負債 遞延收益 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 7 遞延所得稅負債 8,580,097.89 9,188,231.60 其他非流動負債 410,211,530.63 430,000,000.00 非流動負債合計 1,140,508,752.41 1,171,034,762.24 負債合計 16,551,293,267.76 16,380,572,251.11 所有者權益：股本 1,812,816,265.00 1,812,816,265.00 其他權益工具 其中：優先股 永續債 資本公積 3,099,626,7

22、99.09 3,099,626,799.09 減：庫存股 50,260,410.00 50,260,410.00 其他綜合收益 30,685,960.78 30,253,057.94 專項儲備 盈余公積 188,929,981.73 188,929,981.73 一般風險準備 未分配利潤-3,584,707,354.10-3,422,945,961.91 歸屬于母公司所有者權益合計 1,497,091,242.50 1,658,419,731.85 少數股東權益 185,603,451.34 187,483,177.50 所有者權益合計 1,682,694,693.84 1,845,902,9

23、09.35 負債和所有者權益總計 18,233,987,961.60 18,226,475,160.46 法定代表人：劉江華 主管會計工作負責人：李婷 會計機構負責人：李婷 2 2、合并利潤表、合并利潤表 單位：元 項目 本期發生額 上期發生額 一、營業總收入 747,671,014.86 940,003,740.74 其中：營業收入 747,671,014.86 940,003,740.74 利息收入 已賺保費 手續費及傭金收入 二、營業總成本 865,212,403.29 1,051,918,921.45 其中：營業成本 706,346,880.21 879,726,560.34 利息支出

24、 手續費及傭金支出 退保金 賠付支出凈額 提取保險責任準備金凈額 保單紅利支出 分保費用 稅金及附加 1,109,748.16 1,073,123.73 銷售費用 1,413,768.99 9,709,146.26 管理費用 26,840,865.49 26,509,255.76 研發費用 22,009,772.75 30,027,180.99 財務費用 107,491,367.69 104,873,654.37 其中：利息費用 93,238,544.26 103,074,480.22 利息收入 4,093,414.16 7,150,485.01 加：其他收益 566,458.73 674,7

25、86.43 投資收益（損失以“”號填9,645,362.66 36,468,286.33 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 8 列）其中：對聯營企業和合營企業的投資收益-1,677,948.14-15,584,671.37 以攤余成本計量的金融資產終止確認收益 匯兌收益（損失以“-”號填列）凈敞口套期收益（損失以“”號填列）公允價值變動收益（損失以“”號填列）信用減值損失（損失以“-”號填列）-45,976,863.83-27,345,109.03 資產減值損失（損失以“-”號填列）-10,710,016.07 資產處置收益（損失以“-”號填列）-13,852.03 三、

26、營業利潤（虧損以“”號填列）-164,030,298.97-102,117,216.98 加：營業外收入 21,813.96 23,257.95 減：營業外支出 414,412.65 1,519,464.26 四、利潤總額（虧損總額以“”號填列）-164,422,897.66-103,613,423.29 減：所得稅費用-136,278.69-186,390.40 五、凈利潤（凈虧損以“”號填列）-164,286,618.97-103,427,032.89（一）按經營持續性分類 1.持續經營凈利潤（凈虧損以“”號填列）-164,286,618.97-103,427,032.89 2.終止經營凈

27、利潤（凈虧損以“”號填列）（二）按所有權歸屬分類 1.歸屬于母公司所有者的凈利潤-161,761,392.19-102,773,328.45 2.少數股東損益-2,525,226.78-653,704.44 六、其他綜合收益的稅后凈額 432,902.84 30,018.35 歸屬母公司所有者的其他綜合收益的稅后凈額 432,902.84 30,018.35（一）不能重分類進損益的其他綜合收益 1.重新計量設定受益計劃變動額 2.權益法下不能轉損益的其他綜合收益 3.其他權益工具投資公允價值變動 4.企業自身信用風險公允價值變動 5.其他 （二）將重分類進損益的其他綜合收益 432,902.8

28、4 30,018.35 1.權益法下可轉損益的其他綜合收益 2.其他債權投資公允價值變動 3.金融資產重分類計入其他綜合收益的金額 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 9 4.其他債權投資信用減值準備 5.現金流量套期儲備 6.外幣財務報表折算差額 432,902.84 30,018.35 7.其他 歸屬于少數股東的其他綜合收益的稅后凈額 七、綜合收益總額-163,853,716.13-103,397,014.54 歸屬于母公司所有者的綜合收益總額-161,328,489.35-102,743,310.10 歸屬于少數股東的綜合收益總額-2,525,226.78-653,7

29、04.44 八、每股收益：（一）基本每股收益-0.09-0.06（二）稀釋每股收益-0.09-0.06 法定代表人：劉江華 主管會計工作負責人：李婷 會計機構負責人：李婷 3 3、合并現金流量表、合并現金流量表 單位：元 項目 本期發生額 上期發生額 一、經營活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金 924,906,689.17 913,997,754.65 客戶存款和同業存放款項凈增加額 向中央銀行借款凈增加額 向其他金融機構拆入資金凈增加額 收到原保險合同保費取得的現金 收到再保業務現金凈額 保戶儲金及投資款凈增加額 收取利息、手續費及傭金的現金 拆入資金凈增加額 回購業務資金凈增

30、加額 代理買賣證券收到的現金凈額 收到的稅費返還 12,370.50 收到其他與經營活動有關的現金 21,125,791.51 99,826,342.89 經營活動現金流入小計 946,044,851.18 1,013,824,097.54 購買商品、接受勞務支付的現金 730,492,619.86 748,376,163.06 客戶貸款及墊款凈增加額 存放中央銀行和同業款項凈增加額 支付原保險合同賠付款項的現金 拆出資金凈增加額 支付利息、手續費及傭金的現金 支付保單紅利的現金 支付給職工以及為職工支付的現金 55,218,173.00 61,392,305.06 支付的各項稅費 4,240

31、,143.00 25,569,371.51 支付其他與經營活動有關的現金 94,718,536.49 85,810,749.22 經營活動現金流出小計 884,669,472.35 921,148,588.85 經營活動產生的現金流量凈額 61,375,378.83 92,675,508.69 二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金 2,504,294.42 取得投資收益收到的現金 1,492,228.04 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 22,970.55 8,160.66 處置子公司及其他營業單位收到的 棕櫚生態城鎮發展股份有限公司 2025 年第一季度報告 1

32、0 現金凈額 收到其他與投資活動有關的現金 投資活動現金流入小計 4,019,493.01 8,160.66 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 3,631,973.58 2,120,634.58 投資支付的現金 27,261,852.59 34,740,000.00 質押貸款凈增加額 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額 支付其他與投資活動有關的現金 190,490.35 405,294.40 投資活動現金流出小計 31,084,316.52 37,265,928.98 投資活動產生的現金流量凈額-27,064,823.51-37,257,768.32 三、籌資活動產生的現金流

33、量：吸收投資收到的現金 642,900.00 168,750.00 其中：子公司吸收少數股東投資收到的現金 642,900.00 168,750.00 取得借款收到的現金 280,000,000.00 721,500,000.00 收到其他與籌資活動有關的現金 1,126,122,031.65 1,550,000,000.00 籌資活動現金流入小計 1,406,764,931.65 2,271,668,750.00 償還債務支付的現金 368,600,000.00 889,500,000.00 分配股利、利潤或償付利息支付的現金 47,095,475.52 76,886,488.24 其中：子

34、公司支付給少數股東的股利、利潤 支付其他與籌資活動有關的現金 945,391,316.12 1,283,748,295.00 籌資活動現金流出小計 1,361,086,791.64 2,250,134,783.24 籌資活動產生的現金流量凈額 45,678,140.01 21,533,966.76 四、匯率變動對現金及現金等價物的影響-20,841.36 1,053.83 五、現金及現金等價物凈增加額 79,967,853.97 76,952,760.96 加：期初現金及現金等價物余額 396,644,049.77 138,222,997.65 六、期末現金及現金等價物余額 476,611,903.74 215,175,758.61（二）（二）20252025 年起首次執行新會計準則調整首次執行當年年初財務報表相關項目情況年起首次執行新會計準則調整首次執行當年年初財務報表相關項目情況 適用 不適用（三）（三）審計報告審計報告 第一季度報告是否經過審計 是 否 公司第一季度報告未經審計。棕櫚生態城鎮發展股份有限公司董事會 2025 年 04 月 25 日