4）計算由 AMC 紓困項目帶來的代建收入：方法 a）中按 218 元/平的代建費計算得到，2023-2025年平均代建收入約 61 億元/年。方法 b) 按照 4.5%的代建費（資本代建模式與商業代建模式類似，代建費率為銷售金額的 3-6%，我們取均值）計算得到，2023-2025 年平均代建收入約 63 億元/年。