品牌國央企招商蛇口、建發房產謹慎投資，本地國企蘇州高新、新建元擇優托底/競拍，未來可轉化為優質供應。1）央企招商蛇口、蘇州國企新建元、廈門國企建發房產投資項目質量較高，樓面均價超 20000 元/平，溢價率超 7%，聚焦核心區熱門地塊。2）地方國企蘇州高新拿地金額約 58 億元，擇優托底：2022 年獲取 5 宗地塊，4 宗位于高新區、1宗位于工業園區，樓面均價達 15805 元/平；母公司蘇高新集團以小股合作項目為主，獲取 11 宗地塊，權益建面僅 18 萬方。