核心凈利潤持續下滑，房企盈利能力持續承壓。2024 年地產板塊(801180.SL)102 家上市房企的整體凈利率為-8.31%，核心凈利率為 1.49%，歸母凈利率為-8.01%；去年同期的整體凈利率為 1.03%，核心凈利率為1.72%，歸母凈利率為 0.20%。2024 年板塊核心凈利潤為 295 億元，同比增速為-31.8%，說明即便剔除非經常性與非經營性損益項目，房企的盈利能力仍大幅下滑。隨著老項目的陸續結算與新項目的補充，后續的核心凈利率有望見底回升。