空間的“二房東”模式，如 1987 年中國誕生的第一家孵化器——武漢東湖新技術創業中心、1999 年中國誕生的第一家民營孵化器——南京民營創業中心；第二階段為創業者提供物理空間及配套設施的支持性孵化器模式；第三階段為創業者提供全方位創業服務、培育創業生態的創新型孵化器模式。隨著雙創時代的到來，創業孵化服務領域新興業態層出不窮，中國孵化器亦處于不斷的轉型升級中。