商業地產 REITs 投資中，商業核心物業 REITs 投資規模整體輕微上漲。在商業地產整體投資規模下滑的情況下，商業地產核心物業 REITs 的投資規模除了寫字樓外均存在一定程度的上漲，尤其是工業和物流 REITs 的投資規模上升較多，從 2022年的 1,518.60 億美元上升至 2023 年的 1,780.70 億美元。寫字樓 REITs 從 2021 年的 1,071.20 億美元下降至 2022 年的 664.70 億美元，在 2023 年基本止跌，維持在656.1 億美元。