4）本土化探索，目前中國式奧萊呈現三大趨勢，一是體驗附加，消費者不再局限于單純的商品購買，而是兼顧附加的體驗式享受。越來越多的奧萊項目融合餐飲+、旅游+打造體驗式場景、提升空間吸引力；二是市場下沉，2023 年新增門店以江蘇領跑、二三線城市占比 50%+，表明奧萊正在挖潛低線發達地區消費；三是城市奧萊崛起，相比近遠郊奧萊，城市奧萊毗鄰社區人流，便捷性帶來更高的進店頻次。同時，城市奧萊對零售商業體系的自我修復和城市存量商業地產的消耗都有重要作用。結合超 10 億元奧萊門店占比 23%、銷售額占比 75%，判斷門店表現分化，下沉和城市奧萊的門店體量更小。伴隨城市奧萊崛起，越來越多的項目方轉向輕資產運營。