我國銀發產業發展現狀如何？龍頭企業梳理

1、我國銀發產業發展現狀

1)銀發消費產業發展滯后

銀發市場規模小、層次低、資源配置不合理。銀發消費市場是包含衣食住行及文娛教體的多層次市場，而現有大部分企業都只是片面地注重保健品生產，產品結構單一，無法滿足日益增長的多元化物質需求，更無法顧及老年群體的精神需求。

老年護理服務體系不夠完善，與之相關的基礎建設尚未得到重視，醫療資源配置不佳。老年服裝市場的關注度與投入度低，老年人的服裝種類稀少且款式老舊，市場上的老年服裝也缺乏品牌化、缺乏創新。

市場認知不完整。許多商家認為老年人購買力低下，不重視老年消費者，對銀發產品的生產投入較低。同時，很多企業認為銀發產業投入產出比低、回報周期長，不愿投資。

2)銀發消費市場供求不匹配

銀發產業是圍繞養老價值鏈產生的一系列產品和服務的集合，而銀發消費市場則是銀發產業的核心。目前，有關老年群體的產品、服務需求發展、供給出現錯位及缺口問題，政策支持力度出現滯后問題。

一些老年消費品企業對自身的定位不準、經營觀念滯后，難以產出真正為老人著想的經濟型、實用型商品。銷售老年產品的商店及柜臺不多, 提供給老年人的休閑娛樂場所比較缺乏，提供服務的機構也少，企業生產的老年產品匱乏且功能簡單、設計傳統、品種單一，不能滿足老年市場真實需求。

由于時代因素，老年人的消費觀、價值觀不斷更新，老年人在文化、娛 樂、健 康、養老等各種方面產生了大量的需求，但我國當前老齡產品的開發遠遠落后于需求。據中國商務電視信息網公布的一項關于老年消費意向的調查， 我國老年消費市場目前亟須完善，主要表現在衛生健康服務、家政服務、日常生活用品、保險、房地產等領域。

2、銀發產業龍頭梳理

1)房地產領域

萬科：形成嘉園-社區嵌入式長者照料中心、怡園-城市養老服務綜合體、隨園-持續照料照中心的“三體一位”模式。

保利地產：與基金善居養老計劃、平安投資共同成立養老產業專業管理公司。

2)養老服務領域

FORTREES：掌管約440億對沖基金，募資10億美元計劃在中國推廣海外老年公寓模式。

親和源：在上海擁有親和老年公寓、護理醫院等實體養老機構。

3)投資與實業領域

燕達集團：擁有燕達金色年華養護中心。

世紀愛晚：在中國20個重點城市建設綜合性養老基地，占地總規模約30萬畝，總住戶數達50萬人。

4)保險領域

泰康人壽：于2013年獲得中國首張養老社區資格證，加速布局中國老齡地產產業。

中國人壽：在河北廊坊籌建養老社區，項目總投資為1000億元。

來源：《頭豹研究院：2020年中國銀發經濟市場分析概覽(31頁).pdf 》