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1、?樣本星級分布作為浩華全球酒店市場景調查的重要組成部分，中國酒店市場景調查旨在為中國酒店業者提供對未來前景的判斷和預測。此次調查是浩華管理顧問公司實施的第35次針對中國酒店市場的景調查，從住宿率、平均房價和總收三了解業界對2024年第季度的業績預期。我們對以往景指數進對分析，以便能有效呈現出中國各地區酒店業者對市場的預期展望。為了更好地對中國各地區及城市的酒店市場進分析和較，我們特定的景指數模型將受訪者的反饋情況進量化并以指數的形式呈現，以便更加直觀地反映出受訪者對酒店市場的預期。本次調查中，酒店市場業績前景預測部分所呈現的景指數反映了市場對整體業績表現的期望值。該指數范圍從-150+150，

2、“-150”表市場對預期業績表現常悲觀，“0”表業績預期持中態度，“+150”則表市場的預期值分樂觀。此次調查涵蓋的結論旨在協助酒店業同仁充分了解業動態，及時調整經營策略，更快實現常態化健康運營。本次報告匯總了此專項調查的研究成果，共收到來全國33個省、直轄市、治區的782份問卷，在經過數據有效性檢測后，共保留711份有效樣本。在此誠摯感謝各參與者的業解分享。三星/經濟型4%四星級24%五星級72%厚海數據平臺現已開通【酒店市場景指數（MSI）查詢】功能請掃描左邊維碼或登錄厚海數據平臺( 住宿率 平均房價 總收東北27322129華北23222322華東1211916華中/華南6828西北-1

3、-4-23西南-7-5-6-9海南-20-17-19-23全國平均全國平均997112024年第季度，國內酒店市場景指數繼續下探，景指數由第四季度的64回落本季度的9。景指數的連續回落，說明從業者在經歷疫后需求迅速反彈，市場情緒在得到充分釋放之后，對未來的預期值已完全回歸理性。2024年第季度的景指數，既表明了業對第季度仍保有相對樂觀的態度，同時也清楚地認識到所將臨的挑戰。從區域市場來看，西北、西南和海南的酒店景指數由正轉負，顯出受訪者對于2024年第季度的市場預期較為悲觀。從排名來看，東北地區升位，主要得益于以哈爾濱為代表的城市在第四季度的爆，憑借冰雪旅游舉成為新晉紅旅游城市。哈爾濱的市場景

4、指數逆勢突破76，展出業從業者極為樂觀的市場預期。問題：與2023年第季度相，請預測2024年第季度整體酒店市場的預期業績表現？?92024年第季度年第季度MSI酒店市場綜合景指數酒店市場綜合景指數911832331 3227-9-32-116-88-40-47-14-10-30-23-62-13-2524877364915年H115年H216年H116年H217年H117年H218年H118年H219年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年Q323年Q424年Q1如需了解過往酒店市

5、場景指數及更多相關詳情可掃描維碼或登錄厚海數據平臺 32 20 35 蘇州21 13 25 25 南京1-1-1 5 重慶-5 2-10-6 西安-6-1-10-6 成都-6-9-1-9 杭州-9-8-12-8 武漢-9-9-11-8 島-14-10-15-15 29211-5-6-6-9-9-14-20020406080100天津蘇州南京重慶西安成都武漢杭州島重要線城市景指數對重要線城市景指數對23年Q223年Q32023年Q42024年Q1?就指數，多數重點線城市的市場信由正轉負。背后原因主要是，隨著2023年國內旅游市場復蘇，這些城市在三季度均承接了國內集中釋放的度假休閑需求。但進第四季

6、度后，其實際業績表現開始下滑，再加上冬季旅游的地的崛起對這些城市也起到了定分流作，進導致從業者的信受到較的沖擊。天津天津的綜合景指數為29，盡管環出現了幅度下滑，但整體上仍維持重點線城市榜，受訪者對住宿率持較積極的預期。天津延續了第三季度以來的旅游熱潮，再加上天津冰雪旅游的持續宣傳，從業者秉持著較為樂觀的市場預期。從近期京津鐵票難求的現象，也印證了該城市的旅游熱度。盡管蘇州蘇州的景指數較上季度有所下降，但它在重點線城市中仍然位居第，旅游需求是主要的助推劑。2024年元旦假期，蘇州的景區次達到了338.5萬，游客數量創新。旅游市場的相對活躍給從業者帶來了對未來的樂觀預期。從指數來看，從業者對國內

7、需求市場的預期下降明顯，國內旅游散客和團隊分別下降了25和17個指數點，國內商務和會議市場則分別下降了21點和9點。這主要是受到了第四季度國內旅游需求不及預期的情緒影響，以及考慮到第季度是傳統的商務及會議市場淡季，進壓制了從業者對國內市場的積極預期。令欣喜的是，受訪者對國際旅游市場的預期所有改善，尤其是國際散客和團隊旅游兩個板塊。國際旅游散客的景指數從上季度的-36升-24，國際旅游團隊的景指數則從-44升-36。第四季度，國家強化了對境游的政策持，推出了多項利好政策以刺激境游市場，例如擴免簽國家范圍，對包括法國、德國在內的六國實單境免簽、與新加坡實互免簽證等措施，這些舉措預計將在2024年促

8、進國際旅游市場的恢復。但需要注意的是，國際需求市場的景指數距離回正仍有較距離，境市場的恢復仍然需多努和持。?各客源市場預期表現各客源市場預期表現2024年Q1指數國內旅游散客國內旅游散客7國內商務需求國內商務需求6會議需求會議需求3國內旅游團隊國內旅游團隊-3國際商務需求國際商務需求-24國際旅游散客國際旅游散客-24國際旅游團隊國際旅游團隊-3632%21%35%22%29%17%33%1%1%2%1%1%0%2%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%國內商務需求國際商務需求國內旅游散客國際旅游散客國內旅游團隊國際旅游團隊會議需求常突出較好持平較差常糟糕問題：請預

9、測2024年第季度以下各類需求市場的預計表現情況？市場對各影響因素預期市場對各影響因素預期影響因素影響因素2024Q1指數指數較較2023Q4變化變化中央政府政策25-3 當地旅游發展趨勢22-17 當地經濟增趨勢-1-11 對外貿易增/下降趨勢-1 3 當前貨幣兌換率-21 1 全球經濟增趨勢-27-3 當地或全球股票市場表現-30-4 競爭市場新酒店供給-44-9 國際政局動蕩-45 1 延續上季度趨勢，中央政府政策和當地旅游發展趨勢仍然是受訪者認為的最積極的兩個影響因素，業界普遍期盼政府在政策層能夠為業注劑強針，起到提振市場信的作。除此之外，受訪者普遍認為其它宏觀因素并不能夠為市場帶來正

10、的影響。特別是，市場表現出對新酒店供給增加的擔憂，該因素的指數較上季度下降了9個指數點。這主要是由于2023年酒店市場在供給端仍有量的新開業和新簽約，在2024年市場需求增預期不佳的背景之下，新酒店的市將激化業的“內卷”效應，這使得受訪者對市場的預期變得悲觀。另外，全球經濟增趨勢、當地或全球股票市場表現、競爭市場新酒店供給和國際政局動蕩的指數仍保持消極。?問題：請預測以下各因素可能會對2024年第季度的酒店市場業績產怎樣的影響？0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%當地或全球股票市場表現當地經濟增趨勢全球經濟增趨勢當地旅游發展趨勢競爭市場新酒店供給國際政局動蕩當前貨

11、幣兌換率中央政府政策對外貿易增/下降趨勢常糟糕較差持平較好常突出2023年第四季度，除三亞等部分度假市場外，全國城市整體進到旅游淡季，第四季度全國酒店市場業績較第三季度均有所下降。根據受訪者酒店在第四季度的實際業績來看，全國整體市場的平均客房住宿率從第三季度的68%下降第四季度的61%；每可售房收益為444.4元，與上季度基本持平。在各區域中，海南區域的平均房價和平均每可售房收益下降明顯，平均房價環下降幅度超過15%，每間可售房收益則從651元下降597元。與此同時，華北和西北區域的酒店經營業績則更為堅挺，每間可售房收益逆勢提，其中西北區域在第三季度（507元）的基礎上繼續增544元，領先于其

12、他區域市場。?問題：與2022年第四季度相，2023年第四季度貴酒店實際經營情況的變化情況？近 80%認為客房收較去年同期實現增近 81%認為總收較去年同期實現增近77%認為住宿率較去年同期實現增0%20%40%60%80%100%住宿率平均房價 客房收 餐飲收總收-30%以下-30%至-21%-20%至-11%-10%至-1%0%1%至 10%11%至 20%21%至 30%30%以上25%30%35%40%45%50%55%60%65%70%75%02004006008001,000海南北華北華東南東北華中/華南2023年第四季度各區域市場實際業績每可售房收益平均房價住宿率2023年，是國

13、內疫情解封后的個完整年份，從業者在市場反彈所帶來的積極情緒集中釋放之后，逐漸回歸于理性和審慎樂觀的態度，國內酒店市場景指數由第四季度的64繼續下探2024年第季度的9。對第四季度的市場業績下滑，酒店從業者也將這種情緒帶到第季度的市場預期中。從城市等級來看，線城市的景指數仍領跑全國；重點線城市中，除天津和蘇州保持較好的表現外，其他城市的景指數由正轉負。具體到城市維度，受到第四季度客流不及預期的影響，三亞的業從業者在第季度的市場信顯著下降。與此同時，冰雪旅游2023年第四季度開始成為熱點，特別是以哈爾濱為代表的東北城市，市場預期在第季度表現積極。在需求表現，受訪者普遍認為，國內需求特別是旅游和商務

14、需求仍然是撐第季度市場的關鍵要素。值得慶幸的是，得益于政策持，國際需求市場開始回暖，境游市場預計在2024年將迎來定程度改善。進2024年，市場呈現了積極跡象，中美關系的緩和以及中央政府強有的刺激政策正為酒店業帶來新的活。另，市場仍臨著不確定性的挑戰，地緣政治沖突、經濟下壓、市場消費增疲軟等因素仍定程度讓市場前景充滿變數。在當前市場周期的環境下，主動擁抱變并適應市場變化將是實現業持續向上的關鍵。我們也相信，通過從業者的精耕細作和期主義的思維堅守，國內酒店業將穿越市場周期，實現逆勢破局和質量發展。特別鳴謝（按拼字排序）：德朧集團、華住集團、凱悅酒店及度假村、萬達酒店及度假村、萬豪國際集團、希爾頓

15、集團、雅集團、洲際酒店集團等，對此次專項調查的協助。感謝中國旅游飯店業協會對本次調查的協助和持。?如需獲取酒店市場景指數（MSI）詳情請掃描維碼或登錄厚海數據平臺( CHAT資訊聲明聲明本報告版權歸浩華管理顧問公司所有。未經浩華管理顧問公司書許可，任何不得以任何形式對該報告的部分或全部內容進出版、轉摘及復制。引本報告之任何數據，需注明信息來源于浩華管理顧問公司。本報告所刊載的切資料、數據及所述的任何觀點僅做參考之。報告中所使的基礎數據來源渠道為訪談和調查問卷，盡管浩華相信其可靠性，但我們并未對其逐項確認，因此也法保證其真實性和全性。并且，浩華不對任何個、單位以任何式使此報告造成的損失承擔任何責任。上海深圳成都港1915年1950年代1987年1990年2002年成于紐約參與創建統酒店會計制度進亞太市場設港辦公室舉辦屆HICAP（亞太酒店投資論壇）正式進中國陸市場設北京辦公室中華區五業務中2003年2005年2007年2015年2022年發布期中國飯店業務統計舉辦屆CHAT（中國酒店投資和開發論壇）設上海辦公室基信息戰略股浩華亞太厚海數據平臺正式發布聯系我們聯系我們浩華管理顧問公司（中國區總部）北京市東城區東安街1號東場E3 903-904電話：86(10)8518 1833郵箱：北京