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1、ASSESSMENT REPORT杭州嘉里中心評估報告ASSESSMENT REPORT杭州嘉里中心評估報告商圈評估概覽商圈評估城市市場評估城市概況經濟概況商業概況交通概況商業氛圍評估餐飲業態機構業態休閑業態服務業態客群客流評估客流概況客流畫像客流消費水平客群偏好交通便利評估交通概況ASSESSMENT REPORT01商圈評估概覽Business evaluate report杭州嘉里中心評估報告ASSESSMENT REPORT杭州嘉里中心門店地址浙江省杭州市拱墅區延安路385號(鳳起路地鐵站C4口步行90米)分析日期2022-12-13 16:52:25半徑范圍0.5km城市市場商業氛圍

2、交通便利客群客流商圈評估較好評估解讀:很好商圈總體情況非常好,對經營很有利較好商圈總體情況較好,對經營較有利一般商圈總體情況一般,有好有壞較差商圈總體情況較差,對經營較不利非常差商圈總體情況非常差,對經營很不利商圈評估概覽01:ASSESSMENT REPORT02城市市場評估City evaluate report杭州嘉里中心評估報告ASSESSMENT REPORT城市概況經濟概況城市市場評估很好所在城市屬新一線城市，商圈很繁華客流綜合排名優異，優于全國90%城市城市類別新一線城市常住人口數1220.4萬人，全國排名第12名人均GDP148389.22元，全國排名第16名商圈情況22個，覆

3、蓋購物中心241個交通情況發達城市市場評估02杭州市城市名稱副省級城市城市級別新一線城市城市類別16596 k城市面積1220.4 萬人常住人口數350.36 萬人流動人口數18109.42 億元城市GDP148389.22 元人均GDP11.7%GDP增速:ASSESSMENT REPORT商業概況交通概況城市市場評估02商圈名稱城市客流排名全國客流排名錢江新城商圈117湖濱商圈265未來科技城商圈373濱江商圈491慶春商圈512222 個商圈數量241 個購物中心數量9 萬方購物中心總面積12火車站數量8559公交車站數量108長途汽車站數量304地鐵站數量231加油站數量495停車場數

4、量ASSESSMENT REPORT03商業氛圍評估Business evaluate report杭州嘉里中心評估報告ASSESSMENT REPORT業態分布圖商業氛圍評估較好該范圍內以購物業態、服務業態類門店為主，其中購物業態氛圍濃厚餐飲業態其他菜系為主購物業態9個商場集中在0.5km內機構業態教育類門店為主休閑業態娛樂類門店為主服務業態酒店類門店為主商業氛圍評估03:ASSESSMENT REPORT門店數前三的菜系:其他菜系，火鍋店，日本料理商業氛圍評估-餐飲業態03ASSESSMENT REPORT商場信息商業氛圍評估-購物業態03杭州嘉里中心距離目標點位最近(0m),可帶來大量潛

5、在客源序號商場名稱距離(m)1杭州嘉里中心02qranlvbense1873杭州時代店(慶春路店)3144中國廣廈西湖時代廣場3245衣之家城市折扣百貨(慶春店)3259 家商場13 家超市45 家便利店106 家服飾鞋帽2 家家電數碼12 家其他集市ASSESSMENT REPORT機構類型商業氛圍評估-機構業態03教育相關的門店占比最高,教育氛圍相對濃厚ASSESSMENT REPORT醫院信息商業氛圍評估-機構業態03范圍內醫院是重要的潛在客源,對店鋪的客群定位十分重要序號醫院名稱距離(m)1杭州前進中醫門診部2462浙江大學醫學院附屬兒童醫院急診留觀室2583浙江大學醫學院附屬兒童醫院

6、2954浙江大學醫學院附屬兒童醫院7號樓322ASSESSMENT REPORT休閑業態服務業態商業氛圍評估-休閑&服務業態03占比最高:娛樂相關門店,門店數31家占比最高:酒店相關門店,門店數53家ASSESSMENT REPORT04客群客流評估Passenger flow report杭州嘉里中心評估報告ASSESSMENT REPORT客流指數55410工作日日均71790節假日日均客群客流評估較好該范圍內客流很活躍，男性多，消費水平中，房產（樓宇類型）為主客流概況客流很活躍客流畫像男性54.21%女性45.79%，18-24歲，本科學歷為主客群消費水平消費水平中，居住社區房價2000

7、0-39999客群偏好房產（樓宇類型）為主，社交為主客群客流評估-客流概況04周期內使用過LBS定位服務的人數，一天到訪多次計為1次，多用于客流趨勢的判斷及多位置或區域之間的對比:ASSESSMENT REPORT人口占比客群客流評估-客流概況04ASSESSMENT REPORT客群客流評估-月日均每小時客流指數04ASSESSMENT REPORT性別比例客群客流評估-客流概況（日均）04ASSESSMENT REPORT學歷分布年齡分布客群客流評估-客流畫像（日均）04ASSESSMENT REPORT婚姻情況有車 66.96%已婚 62.93%子女年齡情況所在行業分布客群客流評估-客流

8、畫像（日均）04ASSESSMENT REPORT消費水平居住社區房價等級客群客流評估-客群消費水平（日均）04ASSESSMENT REPORT到訪偏好APP偏好客群客流評估-客群偏好（日均）04ASSESSMENT REPORT客群客流評估-月工作日日均每小時客流指數04ASSESSMENT REPORT性別比例客群客流評估-客流概況（工作日日均）04ASSESSMENT REPORT學歷分布年齡分布客群客流評估-客流畫像（工作日日均）04ASSESSMENT REPORT婚姻情況有車 67.63%已婚 66.67%子女年齡情況所在行業分布客群客流評估-客流畫像（工作日日均）04ASSES

9、SMENT REPORT消費水平居住社區房價等級客群客流評估-客群消費水平（工作日日均）04ASSESSMENT REPORT到訪偏好APP偏好客群客流評估-客群偏好（工作日日均）04ASSESSMENT REPORT客群客流評估-月節假日日均每小時客流指數04ASSESSMENT REPORT性別比例客群客流評估-客流概況（節假日日均）04ASSESSMENT REPORT學歷分布年齡分布客群客流評估-客流畫像（節假日日均）04ASSESSMENT REPORT婚姻情況有車 65.59%已婚 60.1%子女年齡情況所在行業分布客群客流評估-客流畫像（節假日日均）04ASSESSMENT RE

10、PORT消費水平居住社區房價等級客群客流評估-客群消費水平（節假日日均）04ASSESSMENT REPORT到訪偏好APP偏好客群客流評估-客群偏好（節假日日均）04ASSESSMENT REPORT05交通便利評估Transportation report杭州嘉里中心評估報告ASSESSMENT REPORT交通概況交通便利評估較好該范圍內交通便利，周邊公交站、地鐵站、加油站、火車站可達性高范圍內公交站0.5km內可達17個范圍內地鐵站0.5km內可達1個范圍內加油站0.5km內可達0個范圍內火車站0.5km內可達0個交通便利評估-交通概況050火車站17 個公交車站0長途汽車站1 個地鐵站0加油站21 個停車場:ASSESSMENT REPORT范圍內公交站(0.5km)范圍內地鐵站(0.5km)交通便利評估-交通概況05六公園北站(公交站)距離目標位置最近（92m），可帶來大量潛在客源序號公交站距離(m)1六公園北站(公交站)922杭州城市建設陳列館(孩兒巷)(公交站)2103長壽橋(公交站)2464孩兒巷2(公交站)2555孩兒巷(公交站)257鳳起路(地鐵站)距離目標位置最近（390m），可帶來大量潛在客源序號地鐵站距離(m)1鳳起路(地鐵站)390