【研報】商貿零售行業：珀萊雅持續推進大單品戰略、新興渠道快速增長上海家化改革成效顯現-210425（18頁）.pdf

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1、3. 2021 年一季度全國新開購物中心 61 家，同比暴漲 134%據聯商網零售研究中心統計，2021 年一季度全國新開業的商業項目數量 61 個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積2 萬方)，同比暴漲 134%。新增商業建筑面積 488.29 萬方，同比去年增量 305.85 萬方;平均單體建筑面積約 8 萬方。區域分布上，整體保持了“華東、華南、西南”三強爭奪的格局，華東以 29 個開業數量“斷層領先”;體量規模分布情況上，5-10 萬方的一站式商業中心是常見模式。進入到二季度，供應市場將逐步放量，僅五一前后就有龍湖北京麗澤天街、合肥弘陽廣場、廈門集美世茂廣場

2、、寶啦啦都上海金橋、上海恒基旭輝天地、南京金茂覽秀城等商業項目開放。4. 22 省份發布一季度 GDP 數據，增速均為兩位數，7 省跑贏全國截至 4 月 22 日，至少有 22 個省份發布了一季度 GDP 數據。從 GDP 總量來看，廣東以 2.7萬億元穩坐第一的寶座，廣東、江蘇、山東經濟總量位居前三;從 GDP 增速來看，22 省份GDP 增速均為兩位數，去年墊底的湖北以 58.3%的增速高居榜首，其中湖北(58.3%)、海南(19.8%)、江蘇(19.2%)、安徽(18.7%)、廣東(18.6%)、江西(18.4%)、重慶(18.4%)7 個省份GDP 增速跑贏全國。5. 2021 年一季

3、度上海引入各式首店品牌共 53 家，同比增幅不大，購物中心仍是主要標的據聯商網零售研究中心不完全統計，2021 年一季度上海引入各式首店品牌共 53 家，同比增幅不大，表現平穩。從所屬業態來看，主要涵蓋餐飲、零售、文娛以及綜合業態，其中餐飲品牌依然是首店經濟的主力軍，以 24 家約占比 45%，其次是零售業態，以 16 家約占比 30%;從首店量級來看，上海首店、全國首店、全球首店分別有 28 家、18 家、5 家;從品牌進駐標的來看，購物中心依然是首店品牌青睞的對象，占比超過 83%，新開商業項目幾乎為零。從側面反映出上海商業地產正進入存量改造時代。一季度中，百聯 TX 淮海、港匯恒隆廣場、

4、虹口凱德龍之夢、靜安大悅城、興業太古匯、長寧來福士、正大廣場成為吸納首店品牌相對較多的商場。6. 王府井收購美京假日廣場，正式宣告進駐蘇州，定位為城市商業地標與首席青年潮流社交中心王府井購物中心官方微信發布推文證實了此前王府井收購美京假日廣場的傳聞，正式宣告進駐蘇州。蘇州王府井購物中心位于相城大道與嘉元路交匯處，總建筑面積 19 萬，項目定位為城市商業地標與首席青年潮流社交中心。將重塑原有商業格局，融合購物與娛樂、線上與線下、商務與休閑、社交與時尚的功能，以國際潮流為導向，重點打造品類組合概念，突出品牌概念店，薈聚百貨、超市、餐飲、娛樂、休閑、服務等的一站式多業態綜合型商業項目。目前，王府井已在全國 31 個城市開設近 70 家零售門店，其中包括 32 家百貨門店、16家購物中心、7 家大型奧特萊斯。7.飾品集合品牌“洋蔥倉庫”獲近千萬元天使輪融資，由高樟資本投資，資金將用于門店拓展和產品研發