高力國際：2020年北美大箱市場回顧與展望報告（英文版）（72頁）.pdf

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1、雖然大多數行業在流感大流行帶來的低迷中掙扎，但工業市場卻經歷了完全相反的情況。核心市場包括大洛杉磯的內陸帝國、達拉斯沃思堡、亞特蘭大、芝加哥、新澤西州中北部、新澤西州南部、賓夕法尼亞州東部和多倫多仍然是許多占領者的首選目的地，而靠近人口增長最快的中心和靠近該地區利用率最高的物流中心的新興二級市場繼續增長。在這份獨特的互動報告中，我們考察了2020年北美大箱子工業市場，其中包括7個核心北美大箱子市場和9個新興二級市場。我們將強調基本面，研究需求因素，包括人口統計和物流能力，并評估未來幾年的情況。在COVID-19帶來的具有挑戰性的背景下，工業部門似乎是消費者行為變化的意外受益者，因為向網上購物的

2、轉變推動了對工業空間的需求。如果不提到電子商務供應商亞馬遜(Amazon)，就不可能談論工業領域和大盒子領域的積極勢頭。到目前為止，亞馬遜是最大的電子商務占領者，它在2020年完成了173筆交易，占據了8790萬平方英尺的天文數字這是任何一家公司在一年內從未達到的壯舉。電子商務的快速增長(這一趨勢持續了幾年)不僅增加了亞馬遜對更大的配送中心的需求，還增加了沃爾瑪(Walmart)和塔吉特(Target)等其他大型傳統零售商以及包括XPO物流、聯邦快遞(FedEx)和Geodis在內的第三方物流(3PL)公司對空間的需求。供應鏈的規模繼續保持在合適的水平，從過去被證明是合理的精益庫存策略轉向更靈活的方法。