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高力國際：2020年美國單租戶凈租賃零售彈性分析報告（英文版）（18頁）.pdf

上傳人： 云閑 編號：35527 2020-12-01 18頁 9.60MB

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根據報告的內容，本文主要討論了2020年美國單租戶凈租賃零售市場的表現。關鍵點包括： 1. 2020年，由于經濟不確定性，投資者開始關注單租戶凈租賃物業，以尋求更大的財務安全和較少的波動性投資。 2. 盡管單租戶凈租賃資產通常提供較低的平均基本租金，并且提供較少的機會來增加租金，但擁有這些資產的益處是吸引人的。 3. 2020年，零售行業受到疫情嚴重影響，空間收縮加速，消費者支出轉向在線。 4. 盡管消費者財務狀況不確定，但2020年假日銷售超過了2019年，零售商通過延長假日購物季節來應對。 5. 2020年，單租戶凈租賃市場表現出色，交易量達到創紀錄的2,415筆，盡管總銷售額達到60億美元，比2019年下降了7.7%。 6. 盡管10年期國債利率上升，但與資本率之間的差距仍然很大，為投資者提供了充足的機會。 7. 2020年，餐飲業受到疫情重創，預計有110,000家餐館和飲酒場所永久關閉。 8. 盡管如此，預計2025年餐飲業收入將比2020年增長13.2%。 9. 快速服務餐廳（QSR）在2020年也受到疫情的影響，但擁有得來速服務的QSR受益。 10. 預計到2025年，QSR的收入將增長5.9%。 11. 藥店的收入預計將在2025年增長2.7%，2020年第三季度和第四季度，藥店凈租賃交易量創歷史新高。 12. 盡管藥店行業面臨整合和店面關閉，但投資者對藥店部門保持樂觀。
2020年，單租戶凈租賃零售市場表現如何？ 疫情對餐飲業有何影響？ 藥店的未來發展趨勢是什么？

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