《高力國際：2021年第一季度新澤西州工業市場報告（英文版）（9頁）.pdf》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《高力國際：2021年第一季度新澤西州工業市場報告（英文版）（9頁）.pdf（9頁珍藏版）》請在三個皮匠報告上搜索。
在過去的一年里，COVID-19對新澤西的工業市場產生了深遠的影響。社交距離的要求加速了向網上購物的轉變，這一趨勢很可能會持續下去，并成為消費者購買習慣的永久部分。隨著網上購物的持續，這就增加了對配送和冷藏空間的需求。因此，電子商務和物流業推動了工業需求，加劇了原本有限的大型箱式倉庫供應的短缺。新澤西州的工業市場繼續受益于消費者購買習慣的轉變，這導致了2021年的開局。租賃活動的總面積接近創紀錄的1570萬平方英尺(MSF)，考慮到只有4.1%的庫存可用，而且沒有來自亞馬遜的重大租賃交易，這是一個令人印象深刻的壯舉。預租賃推動了2021年第1季度的明星活動，亞馬遜在2020年租賃了7.5無國界醫生，在2021年開始時保持相對平靜，但他們的暫停并未影響第一季度的租賃活動，該季度的租賃活動第二高，為15.7無國界醫生。需求是由分銷和物流用戶推動的，因為在線購物和更快的交貨時間是當今消費者所渴望的。分銷和物流公司占總租賃活動的38.5%，聯邦快遞(FedEx)領頭羊簽署了兩份新的租賃合同，總金額為140萬無國界醫生。租客對新產品的偏好在本季度表現明顯，租賃前活動激增，占前十大新租賃中的六個，包括聯邦快遞的兩項交易。其中最大的一個位于紐瓦克多雷姆斯大街173-268號，總面積873743平方英尺，其次是東不倫瑞克省埃杰博羅路39號，總面積513240平方英尺。
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