全美地產經紀商協會（NAR）：2021年美國住宅房地產國際交易報告（英文版）（34頁）.pdf

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1、作為世界上最大的經濟體和移民之地，美國吸引著來自世界各地想要在這里生活、工作和學習的人們。國際客戶是REALTORSR服務的一個重要市場利基。自2009年以來，全美房地產經紀人協會(NAR)對其成員進行了年度調查，以衡量美國與國際客戶的住宅房地產交易規模;收集有關國際客戶的原產地、目的地和購買偏好的信息;并識別REALTORSR在為外國客戶服務時所面臨的挑戰和機遇。美國住宅房地產國際交易的2021年概況提供了關于在2020年4月至2021年3月的12個月期間，房地產經紀人與購買和出售美國住宅房地產的國際客戶的交易的信息。該報告還提供了美國客戶在海外購買房產的信息。該報告基于2021年4月7日至

2、5月21日進行的在線調查。該調查被隨機抽取到15萬名REALTORSR，另外還有10600名參加了2019年和2020年調查的REALTORSR，以及當地協會的成員，他們也對外國買家進行了調查。為了糾正州一級的抽樣過多/不足，NAR從2021年5月開始按州加權了對NAR成員分布的響應分布。共有10827家REALTORSR對全國和當地市場調查作出了回應，其中1097家報告了一名國際住宅外國買家。有關國際客戶特征的信息是基于受訪者在12個月內最近完成的交易。coVID-19大流行已造成近400萬人死亡，并將全球經濟拖入自上世紀60年代以來最嚴重的經濟萎縮。由于商業運營、旅游和休閑活動減少，202

3、0年全球經濟產出萎縮了3.3%。美國經濟收縮了3.5%，加拿大(-5.4%)，印度(-8%)，歐元區(-6.6%)，英國(-9.9%)，拉丁美洲和加勒比經濟體(-7%)的降幅更大。中國是少數幾個實現增長的經濟體之一，增速較慢(2.3%)，約為疫情前增速的三分之一。包括美國在內的許多國家都發布了旅行限制控制傳播的通告新型冠狀病毒肺炎美國政府限制移民入境以及來自中國的非移民(不包括澳門和香港特別行政區)、伊朗、歐洲申根地區、英國、愛爾蘭共和國、巴西、南非和印度。但是，對于外國的例外情況，該聲明是無效的使用Aor G簽證來美國的外交官，美國公民或合法永久居民的某些家庭成員，以及使用C、D或C1/ dvisas簽證來美國的航空和海上機組人員從那以后，到美國的人數慢慢恢復，到2021年4月達到140萬。來自拉丁美洲的入境人數恢復得最多，目前的入境人數約為疫情前水平的45%。然而，來自加拿大、亞洲、西歐和大洋洲的入境人數仍僅為疫情前水平的5%左右。