頂層設計推動房地產新發展模式，現房銷售是重要一環。2024 年 7 月二十屆三中全會《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》明確了房地產的頂層設計：①租購并舉新發展模式；②加大保障房建設和供給；③支持改善性需求；④因城施策；⑤改革融資方式和預售制度；⑥完善稅收制度。2024 年 8 月住建部副部長董建國在新聞發布會上闡述房地產新發展模式內涵時，表示要有力有序推進現房銷售。我們預計未來房地產相關政策都將延續頂層設計的思路出臺。