美國消費者金融保護局（CFPB）：COVID-19疫情前后承租人財務狀況報告（英文版）（31頁）.pdf

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1、在COVID-19大流行之前，一些租房者的經濟狀況似乎很糟糕改善。在16年至19年之間，租房者的收入中位數和凈資產中位數分別增長了6%和18%?！倍?1世紀2世紀至2018年期間，租金占收入30%以上的租房者的比例從50.7%降至47.5%。然而，新冠疫情的爆發加劇了許多租房者可能面臨的經濟困難。我們的數據顯示，2020年6月，有信用記錄的租房者中有22%失業，相比之下，房主的失業比例為12%。根據美國人口普查局的數據，截至2021.3年6月，16%的租房者表示他們的家庭目前沒有支付租金。截至2021年5月，租房者估計拖欠租金297億美元從最近的救濟法案中獲得的租金援助姍姍來遲在此背景下，我

2、們記錄了在疫情期間，相對于房主的財務狀況，租房者面臨的財務狀況是如何演變的。為此，我們使用了兩波消費者金融保護局的收支平衡調查及其與消費者信貸數據的關聯。我們比較了租房者和房主在疫情爆發前、春季2月20日疫情初期以及整個春季2月21日期間的各種財務狀況。我們還研究了幾個更有可能接受某些流行病支持的租客亞組的結果。租房者不是一個完全同質的群體。一些租客可能比其他人做得更好，但并不是所有的租客都有資格或獲得了經濟上的回報流行的支持。我們的數據不允許我們確定收到了哪些(如果有的話)財政支持。租房者和房主在很多方面都不同，基于人口統計因素，我們預計租房者的經濟狀況不如房主。平均而言，租房者比房主更年輕，收入也更低，這些特征通常與較低的財務狀況有關?？紤]到租房者更年輕，他們的信用也更有可能被忽略重要的是要注意，由于我們的樣品和它的性質關于信用數據，我們只關注有信用記錄的承租人，我們將在下面進一步討論。在疫情爆發前，租房者的平均信用評分比抵押者低86分，比報告沒有支付抵押貸款的房主低106分。租房者的財務狀況得分比抵押者低近8個百分點，比那些沒有支付抵押貸款的房主低13個百分點。租房者的信用組合也與之前的房主有很大不同大流行。在6月19日，租房者比房主更有可能背負學生債務，并且最近使用了其他金融服務，如發薪日、汽車產權或典當貸款。