友綠智庫：2023房地產建筑業碳中和指數研究報告（115頁）.pdf

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1、友綠首發“建筑碳中和指數”，引發媒體廣泛報道友綠從政策、標準、技術、市場、企業五個維度記錄房地產建筑業的碳中和進程，在自有行業大數據和建筑碳排放大數據分析的基礎上，發布房地產建筑業年度碳中和指數，迄今友綠已發布2021-2023年行業碳中和指數，并得到權威媒體廣泛報道。*上述報告均可在友綠官網研報欄目下載：https:/；或在各大搜索引擎搜索“建筑 碳中和指數”關鍵字。*友綠建筑碳中和指數已成為國際搜索引擎bing和google的默認排名第一的搜索結果。*中國經濟信息社、新華社客戶端、新華財經、新華網、人民網、央廣網、環球網、鳳凰網、21世紀經濟報道、第一財經、界面新聞、經濟觀察報等權威財經媒

2、體、中國建設報、中國建材報、建筑雜志、城市開發雜志等建筑行業專業媒體持續報道或引用研究成果。摘要政策完善度我國已建立碳達峰碳中和“1+N”政策體系，但減排限制政策增多，仍缺乏激勵政策標準完備度標準體系完善速度加快市場健全度建筑業仍未納入CEA市場，但CCER市場正式重啟U50每家房企1分，企業碳中和情況總計50分U50房企平均分44.5分 企業碳管理技術成熟度有一定的綠色技術基礎，但仍缺乏大而強的因子庫0.510.5行業整體已達峰，碳中和指數穩步上升2023年房地產行業碳中和指數49.5分，行業碳中和指數穩步上升摘要11.5政策標準技術市場企業01.政策趨勢02.引導性政策03.限制性政策04

3、.激勵性政策05.政策建議政策雙碳政策框架各地逐步推出新建筑節能設計標準ESG成為新的限制限制性政策1+N 政策體系建設完成各地政策落實推進速度加快引導性政策超低能耗建筑補貼熱度正在下降試點、示范方案成為重點直接補貼變少，其他支持方式增加激勵性政策加快建筑節能減排方法學開發加大對全電廚房的推廣、支持力度強制要求企業披露碳排放數據對建筑隱含碳進行管控和評級政策建議政策引導性政策雙碳1+N政策體系搭建完成碳達峰碳中和時間表和路線圖來源：魏一鳴教授團隊中國碳達峰碳中和時間表與路線圖研究政策限制性政策：ESG成為新合規要求ESG理念符合我國所倡導的綠色發展新發展理念，也與“雙碳”目標一致，因此也同樣受

4、到我國政府、監管部門的高度重視，以上市公司為先導、中央企業為引領，我國企業的ESG信息強制披露、合規制度已經形成并正在逐步完善。時間部門/機構政策要點2020年3月3日中共中央、國務院關于構建現代環境治理體系的指導意見建立完善上市公司和發債企業強制性環境治理信息披露制度。2020年12月30日生態環境部環境信息依法披露制度改革方案到2025年，環境信息強制性披露制度基本形成。2021年12月11日生態環境部企業環境信息依法披露管理辦法企業應當建立健全環境信息依法披露管理制度，企業應當依法、及時、真實、準確、完整地披露環境信息。2022年4月15日中國證監會上市公司投資者關系指引在溝通內容中增加

5、上市公司的環境、社會和治理(ESG)信息。2022年5月27日國務院國資委提高央企控股上市公司質量工作方案要求中央企業集團公司進一步完善環境、社會責任和公司治理（ESG）工作機制，推動更多央企控股上市公司披露ESG專項報告，力爭到2023年相關專項報告披露“全覆蓋”。2023年6月1日上海證券交易所所有納入MSCI指數的公司在披露年報和半年報時須同時披露ESG（環境、社會、治理）信息。2023年7月25日國務院國資委關于轉發的通知其中，央企控股上市公司ESG專項報告參考指標體系為上市公司提供了最基礎的披露參考。即從環境、社會、治理三大維度，構建了包含14個一級指標、45個二級指標、132個三級

6、指標的指標體系，全面涵蓋ESG三大領域所有重點主題。2023年9月7日證監會證監會上市部副主任郭俊表示，證監會正結合市場訴求，指導滬深證券交易所研究起草上市公司可持續發展（ESG）披露指引。來源：中國房地產行業ESG白皮書2023，中國房地產業協會住宅技術委員會，友綠政策激勵性政策發改委連續發布兩個試點、示范文件，這標志著我國雙碳進程已經進入落地實施的重要階段。2023年8月22日，國家發展改革委等十部門印發綠色低碳先進技術示范工程實施方案。2023年11月6 日，發改委印發國家碳達峰試點建設方案，在全國范圍內選擇100 個具有典型代表性的城市和園區開展碳達峰試點建設。附件2 碳達峰試點實施方

7、案編制指南 超低能耗建筑；近零能耗建筑先進示范；既有建筑節能改造示范；公共基礎設施近零碳排放改造示范；供熱計量改造示范；高效熱泵研發制造與示范應用；新型膠凝材料、低碳混凝土、先進生物基建材等低碳零碳新型建材研發生產與示范應用等。建筑領域示范項目包括：加快城鄉建設低碳轉型。推行綠色低碳城鄉規劃設計理念，提高新建建筑節能標準，推進既有建筑節能改造，推廣綠色低碳建材和綠色建造方式。因地制宜推進清潔供暖。嚴寒、寒冷地區城市要充分利用可再生能源和工業余熱供暖，逐步降低化石能源供暖比例；夏熱冬冷地區城市要推廣各類高效熱泵產品，擴大地熱能、空氣熱能等可再生能源應用規模。主要任務：政策激勵性政策近期，各省市紛

8、紛發布園區、建筑試點、示范的方案，或者推出試點示范項目，且補貼、獎勵向示范項目傾斜。預計在十四五期間完成試點建設之后，將有更明確地建筑領域減碳行動計劃。10月23日，廣東省發展改革委公示廣東省第一批碳達峰碳中和試點名單10月23日，上海市發改委印發2023年度首批碳達峰碳中和試點示范創建申報工作10月23日，江西省發展改革委印發江西省低碳零碳負碳示范工程實施方案10月24日，山東住建廳公布2023年度山東省綠色建筑與建筑節能試點示范項目6月21日，北京市印發北京市建筑綠色發展獎勵資金示范項目管理實施細則（試行）。公共建筑節能綠色化改造項目。按照核定面積給予每平方米不超過20元的市級獎勵資金，單

9、個示范項目市級獎勵資金總額不超過改造投入的30%。超低能耗建筑。按照實施建筑面積給予每平方米不超過200元的市級獎勵資金，單個示范項目最高獎勵不超過600萬元。AA級以上裝配式建筑。按照實施建筑面積給予每平方米不超過120元的市級獎勵資金，單個示范項目最高獎勵不超過1000萬元。高星級綠色建筑。按照實施建筑面積給予每平方米不超過60元的市級獎勵資金，單個示范項目最高獎勵不超過600萬元。（新建三星、既有二星）11月13日，陜西省生態環境廳等三部門印發陜西省低碳近零碳試點示范建設工作方案（2023-2025年）政策政策建議加大對全電廚房的推廣、支持力度加快建筑節能減排方法學開發強制要求企業披露碳

10、排放數據對建筑隱含碳進行管控和評級缺乏激勵政策缺乏建筑節能減排的變現渠道政策趨勢現狀：限制性政策較多，但激勵性政策仍然偏少企業現狀：項目要求高質量、低能耗/碳=高投資 環境政策：低碳轉型=環境成本增加 融資難未得到根本改變 全電廚房具有明顯節能減排功效 廚房電氣化改造，是建筑領域碳中和的路徑之一 當前全電廚房還未得到廣泛宣傳和推廣 房地產企業碳排放信息披露存在意愿不強、邊界不統一、碳排放因子不一致、數據一致性差、碳排放計算范圍描述不清、碳排放強度算法不統一等問題。為推動建筑與建材協同減排，同時鼓勵新型減碳、固碳建材的技術創新，建議相關部門將建筑隱含碳單獨管理，對建筑隱含碳進行管控和評級。需要通

11、過強制性統一標準來規范和要求房地產企業披露碳排放數據01.建筑行業標準體系總覽02.六大相關標準最新進展標準建筑碳中和標準體系日趨完善已完成立項征求意見中修編中編制中氣候積極建筑設計標準（CECS）建筑碳排放計算標準GB 51366房地產企業碳中和評價導則 T/CABEE-JH2022004零碳建筑技術標準GB/T xxxx碳中和建筑評價標準中國城市科學研究會、中房協建筑全生命周期隱含碳計算與評價方法（CECS）全裝修工程碳排放計算標準T/CRECC 19-2022房地產企業ESG評價指南中國房地產業協會房地產企業碳排放核算標準 T/CABEE-JH2022-C012健康建筑人居環境評價標準T

12、/CABEE-JH2021039標準住建部對零碳及建筑技術標準公開征求意見2023年7月，住建部發布關于國家標準零碳建筑技術標準（征求意見稿）公開征求意見的通知。標志著我國建筑領域雙碳相關標準體系逐漸完善。住房和城鄉建設部辦公廳關于國家標準零碳建筑技術標準（征求意見稿）公開征求意見的通知來源：住房和城鄉建設部辦公廳零碳建筑技術標準（征求意見稿）來源：住房和城鄉建設部辦公廳標準房地產企業碳中和評價導則TCABEE-JH2022004標準審查稿完成標準送審稿已完成，即將召開標準審查會。發起參編主編正式立項2月22日完成報批稿2024年征求意見3月-5月第四次工作會議2月9日第二次工作會議7月12日

13、第一次工作會議6月28日第三次工作會議9月29日2023專家評審會現標準房地產企業ESG評價標準 成功啟動，試評價完善標準中標準啟動會于2023年4月順利召開，已經完成標準初稿，并進行試評價中。掃碼聯系朱老師掃碼聯系朱老師參與試評價參與試評價標準全裝修工程碳排放計算標準（T/CRECC 19-2022）積極開展標準巡回研討會標準于2022年7月立項后，已經走進中冶置業、首開股份、中鐵置業、博洛尼、當代置業等企業進行研討。目前標準已完成初稿，正在開展住宅全裝修工程碳排放特征研究和關鍵裝修材料碳排放因子庫的建立。標準健康建筑人居環境評價標準 T/CABEE-JH2021039正式啟動標準啟動會于2

14、023年9月順利召開。該標準由中海企業發展集團有限公司、香港華藝設計顧問(深圳)有限公司、清華大學、中國建筑科學研究院有限公司、友綠（北京）數字科技有限責任公司共同牽頭。標準氣候積極建筑設計標準CECS成功立項國內首個基于氣候模型的零碳就緒建筑標準為建筑師、建筑工程師提供應對氣候變化的技術指南和設計工具提高當前建筑業決策者和從業者對氣候風險問題的認識有利于將建筑物納入氣候相關金融信息披露框架，獲得更多綠色金融支持為建筑市場提供一個評價建筑應對氣候變化能力的指標體系和識別方式編制意義掃碼聯系朱老師掃碼聯系朱老師了解標準詳情了解標準詳情01.可再生能源+儲能技術蓬勃發展02.建筑再電氣化：從全電廚

15、房開始03.隱含碳：新型低碳建材層出不窮04.數字化：建筑減碳量變現的關鍵05.低碳與健康協同創新才能贏得市場注：本部分內容為縮略版，完整版請聯系友綠技術友綠碳中和建筑/零碳建筑技術支撐體系隱含碳設計優化軟件企業碳管理系統友綠碳云個人碳商提升友綠APP園區碳管理友綠碳云城市碳管理友綠碳云數字化車電互聯全電廚房熱泵智能微電網低壓直流供電再電氣化大規?？缂竟潈釟淠苤亓δ芟嘧儍δ茈娀瘜W儲能儲能零碳建筑光伏建筑一體化地源熱泵垃圾焚燒熱電聯產PVT熱電聯產光熱建筑一體化可再生能源CO2礦化混凝土木竹結構秸稈板氫能煉鋼低碳建材可再生能源技術一、雙碳戰略下，可再生能源和儲能技術快速發展11月3日，美國國

16、家可再生能源實驗室（NREL）最新認證報告顯示，由中國企業隆基綠能科技股份有限公司（以下簡稱隆基綠能）自主研發的晶硅-鈣鈦礦疊層電池效率達到33.9%，刷新了此前由沙特國王科技大學保持的該領域電池效率33.7%的世界紀錄，成為目前全球晶硅-鈣鈦礦疊層電池效率的最高紀錄。根據2023年11月最新Infolink報價，單面PERC182組件均價1.06元/W，跌幅3.6%；單面PERC210組件均價1.07元/W，跌幅3.6%。雙面PERC182組件均價1.08元/W，跌幅3.6%；雙面PERC210組件均價1.09元/W，跌幅3.5%。TOPCon182雙玻組件均價1.16元/W，跌幅1.7%。

17、長期來看，光伏組件價格將低于1元/W。技術儲能是通往低碳之路的最優解隨著儲能市場的日漸蓬勃，儲能電池產品正向大容量發展。據實測數據顯示，大容量電芯可大幅提升儲能系統能量密度，是系統發展選擇的重要趨勢之一（目前主要指280Ah大電芯）。近20家電池企業的310Ah+儲能電芯也將陸續量產交付?？梢灶A見，2024年將是310Ah+儲能大容量電芯真正產業化應用的元年。在儲熱方面，蓄熱體規模越大，單位體積建設成本越低，規?；诛@著。對水罐蓄熱，蓄熱體規模在3003時，蓄熱成本為475元/3，蓄熱體規模達到12,0003時，蓄熱成本為120元/3，降低75%；對于水池蓄熱，蓄熱體規模在7003時，蓄

18、熱成本為250元/3，蓄熱體規模達到75,0003時，蓄熱成本為30元/3，降低88%。不同蓄熱規模和蓄熱技術成本，來源：14.季節蓄熱太陽能區域供熱的規?；瘍瀯?，李崢嶸，徐尤錦，黃俊鵬，區域供熱 2017(05)pp.33-39技術二、再電氣化是目前建筑運行零排放最可行的技術路徑1.隨著我國大力發展風、光、核、水等清潔能源，電網的碳排放因子將大幅下降，對建筑運行碳排放的減排貢獻遠大于建筑本體節能性能的提高；2.受城鎮化持續發展、消費升級等因素的影響，我國建筑運行能耗必然還將持續增加；3.我國居民人均用電量只有歐美發達國家的1/3-1/5，還有很大增長空間。來源：中國電力行業碳排放達峰及減排潛

19、力分析，陳怡,田川等，國家應對氣候變化戰略研究和國際合作中心94701002003004005006007008009001000201820192020202120222018-2022年我國居民人均用電量（kWh)友綠整理，數據源于國家統計局來源：友綠整理，數據源于國家統計局技術案例：全電廚房全電廚房（all-electric kitchen），即廚房內所有用能設備將電能作為唯一使用能源，應用集成化、自動化、智能化電磁加熱灶具及電器，滿足所有烹飪方式和生產需求，從而實現烹飪過程無明火無廢氣的整體廚房。廚房能耗占建筑能耗約20%。每年，廚房能耗約占我國能源消耗總量7%，而目前，全國95%以上

20、的廚房還在使用燃油、燃氣等化石能源。推廣應用“全電廚房”，對實現雙碳目標有重要意義?！叭姀N房”的電磁灶熱效率高達90%以上，加熱速度快，比傳統燃氣灶具效率高出30%-60%，耗能減少68%-77%。根據聯合國政府間氣候變化專門委員會測算，傳統燃氣廚房餐均二氧化碳排放約為0.25kg/人次，“全電廚房”的排放量為0.19kg/人次，相對傳統廚房，全電廚房碳排放量減少了30%以上。技術三、建筑隱含碳是真正實現零碳建筑的最后一公里碳鎖定效應隱含碳的碳鎖定效應：建筑一旦完成建造，其土建水泥及土建鋼的碳排放在建筑建成后的生命周期就不再發生變化。占比逐年增加建筑運行碳排放將隨著建筑再電氣化的發展、電網碳

21、排放因子的降低而無限趨近于零，但建筑隱含碳卻無法同步降低，其在建筑全生命周期碳排放中的占比將越來越高。再裝修碳排放裝修鋼、裝修鋁、裝修陶瓷、裝修玻璃及裝修水泥等裝修產品用量，將隨著裝修次數增加而增加。若建筑全生命周期為50年，則裝修在全生命周期產生的碳排放將超過600kgCO2/m2，或超過建造碳排放。建筑與建材協同高性能建筑圍護結構技術的應用（如高性能門窗、高性能保溫材料等）在降低建筑運行碳排放的同時，會同時增加建筑隱含碳的碳排放。建筑碳達峰與建材碳達峰存在矛盾。來源：建筑碳排放大數據研究報告，黃俊鵬，建筑，2023（11），p83-87技術四、數字化：建筑減碳量變現的關鍵BCDA友綠碳云S

22、aaS平臺友綠APP友綠網友綠Design綜合性建筑碳中和大數據服務為設計師提供的以降低建筑隱含碳為目標的在線低碳設計工具為房地產企業設計專屬碳管理平臺為提升個人碳商設計的在線建筑碳中和知識服務平臺，含數十門課程和上千份研究報告。友綠碳云，從碳管理、碳資產變現、碳知識庫、低碳技術傳播等各環節提供全套低碳建筑數字化解決方案。技術友綠碳云企業碳管理系統友綠碳云：專為房地產企業打造的碳資產管理平臺碳盤查碳目標同行對標碳報告碳減排數據穿透碳達峰預測碳抵消ESG評價省錢省時間多功能提高效率全景掌控 分級管控專業指導權威保障技術友綠APP，面向個人提升“碳商”的知識服務平臺行業排名政策資訊行業數據友綠學院

23、智庫研報友 綠 APP 連 續 12 年（2011-2022）推出房企綠色開發競爭力榜單、綠色商業地產運營榜單，深刻而持久的影響了房地產企業綠色發展戰略。實時監測全國200多個省市自治區住建部門、環保部門的官網和官微，以及900多個自媒體公眾號，能在政策發布第一時間發布到友綠APP。友綠實時更新數千份高價值的綠色地產、綠色建筑、健康建筑、智慧建筑、碳達峰、碳中和相關行業研究報告、技術分析報告、案例分析研究報告免費閱讀和下載。友綠智庫原創的各類研報也將在優先發布到友綠APP。友綠碳云是友綠在數干個在建和運營項目碳排放大數據和數萬條建材碳排放因子數據庫的基礎上，將自身在房地產建筑業開展碳管理業務的

24、實踐經驗，總結提煉而成的面向大型集團企業和園區的碳管理云服務平臺。內設8大精品培訓課程，擁有519篇學習視頻；自2009年友綠智庫正式開展培訓業務以來，總共已開展140期各類綠色建筑、健康建筑、碳資產管理培訓班，線下培訓學員超過1萬人，線上學員達到2萬人。技術友綠APP行業研報閱讀綠色報告為例展示研究背景完整報告（下載報告步驟展示）（報告設置免費下載、VIP下載、消費下載）技術友綠APP線上課程碳排放計算學院碳中和展示碳中和規劃（點擊課程后視頻自動播放）碳資產管理師(北京綠色交易所&友綠智庫)碳資產管理師(北京綠色交易所&友綠智庫)技術五、低碳與健康協同：低碳是底線，健康是剛需建筑碳排放亟待降

25、低 根據中國建筑能耗研究報告（2020），2018年建筑行業全生命周期碳排放占全國碳排放總量的51%。目前我國城鎮建筑中，節能建筑的比重約為30%，有約70%需要改造；在每年的新建房屋中，大多都還是高耗能建筑，而既有建筑中不到4%采取了能源效率措施，因此，亟需提升建筑的能效水平。建筑節能與可再生能源利用通用規范要求新建居住和公共建筑碳排放強度分別在2016年執行的節能設計標準的基礎上平均降低40%，碳排放強度平均降低7kgCO2/（ma）以上。健康建筑的需求增加“健康中國2030”規劃綱要提出，到2030年，全民健康素養水平大幅提升，健康生活方式基本普及，居民主要健康影響因素得到有效控制，人均

26、預期壽命達到79.0歲，人均健康預期壽命顯著提高。近50%的投資人樂意投資健康，并有近30%表示將永久應用健康相關措施。90%受訪者表示健康建筑是未來首要發展重點。相對于普通建筑，健康建筑單位面積的增量成本約為每平米120元500元之間。17.6%30%按照2030年單位GDP二氧化碳排放比2005年下降65%以上的新承諾目標倒推，“十四五”和“十五五”時期單位GDP二氧化碳排放平均需降低17.6%。健康中國行動(20192030年)提出，我國將開展健康知識普及行動，推動全國居民健康素養水平到2022年不低于22%，到2030年不低于30%。來源：健康中國行動(20192030年)、“健康中國

27、2030”規劃綱要，國務院；中國健康建筑發展研究報告2021，友綠智庫來源：“十四五”節能減排綜合工作方案、城鄉建設領域碳達峰實施方案，國務院，住建部01.全球碳交易體系發展迅速02.CCER市場重啟帶來新機會03.碳普惠有待互聯互通04.建筑領域降碳變現初顯端倪市場中國碳市場的4個洞察全球碳交易體系發展迅速2020年中國碳排放占全球比例達到30.7%，2022年累計110億噸,約占全球碳排放量的28.87%。中國全國碳市場碳排放配額累計成交量達3.46億噸，累計成交額達179.9億元。強制市場自愿減排市場碳普惠建筑行業CCER市場重啟帶來新機遇10月19日，溫室氣體自愿減排交易管理辦法（試行

28、）正式發布。舊有項目重新申請登記，需滿足新方法學。碳普惠有待互聯互通政府層面：我國34個省級行政區大多數已建立各自的碳普惠平臺，但尚未互聯互通。企業層面：我國企業層面碳普惠平臺繁多，其中以阿里巴巴的“88碳賬戶”覆蓋最廣。建筑領域降碳變現初顯端倪已有相應的建筑碳試點項目。河北省被動式超低能耗辦公建筑降碳產品方法學完成編制。CCER重啟為建筑建材業帶來新機會。市場洞察1：全球碳交易體系發展迅速我國碳配額市場交易額偏低：截至2023年1月，共有28個ETSs生效。另外八個正在開發中，預計將在未來幾年投入使用。歐盟碳市場碳配額收入占據全球募集資金的近65%，歐盟碳市場是全球成交量及成交額最大的碳交易

29、體系。截至2023年10月19日，中國全國碳市場碳排放配額累計成交量達3.46億噸，累計成交額達179.90億元，市場運行總體平穩有序。但由于我國碳排放交易系統免費分配了所有配額，并沒有產生收入。來源：全球碳排放權交易2023年進展報告市場洞察1：全球碳交易體系發展迅速-全球各碳交易系統逐年收入總覽 2022年全年碳市場收入創下歷史新高，達到630億美元。自2008年以來，全球碳交易體系已籌集超過2240億美元資金，其中該收入一半以上均為2021、2022年兩年創造。來源：全球碳排放權交易2023年進展報告市場 2023年，碳排放交易在全球溫室氣體排放中所占的份額超過17%，是2005年歐盟排

30、放交易系統啟動時的三倍多。中國碳交易市場覆蓋的碳排放占比居于前列。洞察1：全球碳交易體系發展迅速-2005-2023年全球碳排放交易成長過程來源：全球碳排放權交易2023年進展報告市場洞察1：全球碳交易體系發展迅速-各碳排放交易體系覆蓋的行業 右圖顯示了2023年生效的ETS分別涵蓋的行業（經濟活動類型）。最外圈的數字表示根據最新可用數據，系統所涵蓋的總排放份額。從圖中可以看到，我國碳排放交易系統覆蓋領域目前仍然只有電力行業，預計將在未來幾年擴展到其他行業。來源：全球碳排放權交易2023年進展報告市場洞察2：CCER市場重啟帶來新機遇CCER作為碳交易市場的補充機制，也可吸引更多主體主動減排，

31、參與碳市場?？嘏牌髽I可使用CCER抵消碳排放配額清繳，抵消比例不超過應清繳碳排放配額的5%。10月19日，生態環境部、市場監管總局聯合發布了溫室氣體自愿減排交易管理辦法（試行），CCER迎來了顛覆性變化。溫室氣體自愿減排交易管理辦法（試行）要點:舊有項目重新申請登記，需滿足新方法學。辦法表示，申請登記的溫室氣體自愿減排項目應當具備真實性、唯一性和額外性，屬于生態環境部發布的項目方法學支持領域，并且要于2012年11月8日之后開工建設。項目減排量需在五年之內申請登記申請登記的項目減排量需符合生態環境部發布的項目方法學，且產生于2020年9月22日之后。項目業主可以分期申請項目減排量登記，每期申請

32、登記的項目減排量的產生時間應當在其申請登記之日前五年以內。市場CCER 與碳排放配額交易市場共同構成我國的碳交易體系全國碳交易市場強制配額市場自愿減排市場（即將重啟）交易中心:上海參與主體:重點排放單位、其他機構和個人(暫時未開)交易登記結算中心:北京參與主體:減排項目業主(可再生能源、林業碳匯、甲烷利用等)、其他主體主要交易產品:全球碳排放配額(CEA)登記結算中心:武漢主要交易產品:國家核證自愿減排量(CCER)洞察2：CCER市場重啟帶來新機遇市場我 國 現 有 碳 交 易 市 場名稱范圍交易品種/職能設立日期覆蓋行業分配方式開戶要求CCER 抵消機制北京綠色交易所全國CCER2008

33、年電力免費分配：預分配+對于差額部分予以回收或補足；采用基準法核算重點排放單位所擁有發電機組的配額量只允許機構開戶，CCER 投資開戶（繳納金額 2000 元開戶費+1000 元年費）不超過 5%的碳配額上海環境能源交易所全國CEA2008 年只允許機構開戶，開戶免費 CEA 企業 100 萬注冊資金，CCER 賬戶需要獨立法人公司，加入會員 5 萬+5000 元/年。碳排放權登記結算（武漢）有限責任公司全國全國碳排放權交易市場的登記、交易結算等職能2021年企業作為牽頭投資人，成立 1 年以上，注冊資金 2000 萬以上。深圳地方SZA/CCER2013年電、供水、供氣、公交地鐵、危險廢物處

34、理、污泥污 水處理、平板顯示行業等制造業以免費為主，適時引入有償分配依法設立的企業、事業單位等組織，認繳交易所的入會費和會員年費；不超過年度碳排放量的10%上海地方SHEA/CEA/CCER2013年鋼鐵、電力、化工、航空、航運、建筑業等 27 個行業免費分配+配額有償分配交易賬戶：法人或其他經濟組織配額賬戶：法人或其他經濟組織，注冊資本不低于人民幣100 萬元不超過年度碳排放量的3%北京（后更名為綠交所）地方BEA/CCER/FCER/PCER 2008 年熱力、火力、水泥、石化、服務業和其他工業免費為主、有償為輔法人：注冊資本不低于300 萬元人民幣，依法成立滿兩年并有效存續不超過當年核發

35、配額地方量的5%廣東地方GDEA/CCER2013年水泥、鋼鐵、石化、造紙和民航免費分配+配額有償分配持有證券、期貨、碳交易等投資賬戶滿一年，且近一年交易額不低于人民幣 50 萬元；通過廣碳所組織的碳市場交易基礎知識考核，具備一定碳資產管理和交易能力；不超過企業上年度實際排放量的 10%天津地方TJEA/CCER 2018年工業、航空業、有色、礦山、食品飲料、醫藥制造、農副食品加工、機械設備制造、電子設備制造行業以免費發放為主、以拍賣或固定價格出售等為輔。依法成立的中資控股企業；符合法律法規和規范性文件規定開展相關業務的資質；個人：金融資產不低于30 萬元人民幣；具有一定投資經 驗、行業背景知

36、識及抗風險能力。不超過當年實際碳排放量的10%湖北地方HBEA/CCER2014 年能源行業與工業以免費發放為主，政府預留碳排放額總量的6%。機構：至少有兩名及具備一定碳資產管理和交易能力，或持有從業證書的專職工作人員;自然人：持有證券、期貨、碳交易等投資賬戶滿一年，近一年交易額不低于人民幣 50 萬元不超過年度初始配額的10%重慶地方CQEA/CCER/CQCER 2013 年電解鋁、鐵合金、電石、燒堿、水泥、鋼鐵等 6 個高耗能行業以免費分配為主，適時引入有償分配企業法人、合伙企業及其他組織：注冊資本金不得低于人民幣 100 萬元，合伙企業及其它組織凈資產額不得低于50 萬元；具備從事碳排

37、放管理或交易相關知識的人員。自然人：具有較豐富的投資經驗，較高風險識別承受能力。不超過審定排放量的8%福建地方FJEA/FFCEA/CCER 2016年電力、石化、化工、建材、鋼鐵、有色、造紙、航空、陶瓷等9 個行業初期采取免費分配方式，適時引入有償分配機制對符合開戶受理條件的投資者，個人投資者按500 元/戶、機構投資者按 1000 元/戶的標準收取開戶服務費，不收取 CCER 賬戶開立、關聯費用。不得高于其當年經確認的排放量的 10%資料來源：各地方碳排放權交易所官網,友綠智庫搜集整理洞察2：CCER市場重啟帶來新機遇市場我國碳金融生態圈監管與頂層設計環境監管生態環境部中國人民銀行、證監會

38、、國家金融監督管理總局(原銀保監會職能)金融監管碳交易與碳金融市場一級市場:碳配額分配項目減排量簽發市場主體:主體角色與交互場景現貨市場客體:產品交易工具支持工具碳配額、碳信用碳債券、碳資產抵質押融資、碳資產回購、碳資產托管等碳遠期、碳期貨、碳期權、碳掉期碳借貸等碳指數、碳保險、碳基金等監管金融活動生態服務網絡專業服務機構(如核證機構、報告服務機構、研究咨詢機構等)技術服務機構(如數據供應商、系統與技術供應商等)產業與投資端 持有碳配額的控排企業 自愿減排項目業主 碳資產管理公司 履約需求方 各類投資者(機構與個人)其他碳資產持有或需求方融資工具金融中介場外交易交易所登記結算機構制定交易規則明

39、確交易機制提供交易平臺融資工具支持工具金融機構向產業端提供產品服務交易工具進入場內外交易買方:碳資產需求者金融中介銀行基金保險財務顧問資管信托金融科技財務管理證券租賃現貨交易賣方提供碳資產現貨,進入市場交易買方從場內或場外購得碳現貨或衍生品賣方:碳資產持有者洞察2：CCER市場重啟帶來新機遇市場洞察3：碳普惠有待互聯互通各省市碳普惠平臺建設情況，友綠智庫光盤行動綠色消費閑置回收綠色出行垃圾分類節點節能政府層面：我國大多數地區已經完成碳普惠平臺搭建，但尚未互聯互通。企業層面：我國企業層面碳普惠平臺繁多，其中以阿里巴巴的“88碳賬戶”覆蓋最廣，依托餓了么、菜鳥、淘寶、閑魚、高德等子賬戶，覆蓋日常生

40、活、衣食住行多方面。省市時間平臺廣東2019.12粵碳普惠河北2020.07試點2022.01降碳產品價值服務平臺重慶2021.01碳惠通四川2021.05碳惠天府江蘇2021.07蘇州碳普惠平臺山東2021.08便捷青島2021.07青碳行2023.07碳惠山東浙江2022.03浙江碳普惠北京2022.04高德MaaS2022.08綠色生活碳普惠平臺江西2022.04江西低碳生活天津2022.06津碳行內蒙古2022.06烏海碳普惠寧夏2022.09寧夏碳普惠山西2022.09三晉綠色生活湖南2022.09C郵記安徽2022.12安徽碳普惠上海2022.12滬碳行2023.01上海市綠色出行

41、碳普惠平臺甘肅2021.4絲路碳惠海南2023.04海易辦湖北2023.06武碳江湖新疆2023.07綠疆碳匯遼寧2023.07沈陽碳中惠陜西2023.09“秦碳原”咸陽林業碳普惠平臺市場洞察4：建筑領域降碳變現初顯端倪建筑碳交易進展：2009 年天津市率先開展民用建筑能效試點，采用“強制為主、激勵為輔”的交易方式。并在2010年，天津能效交易市場以50元/噸的價格成功售出采暖節約的11500噸碳當量。2013 年深圳市啟動強制性碳交易市場試點，198 棟公共建筑納入交易體系。2021年9月重慶市印發了重慶市“碳惠通”生態產品價值實現平臺管理辦法（試行）的通知將綠色建筑二氧化碳減排量納入自愿減

42、排量。2022年8月，河北省被動式超低能耗辦公建筑降碳產品方法學完成編制，這是全國首個被動式超低能耗建筑降碳產品方法學。并實現河北省建筑領域降碳產品價值零的突破。CCER重啟為建筑建材業帶來新機會01.房地產企業供應鏈碳管理02.房地產供應鏈企業碳管理企業綠色供應鏈日益受到關注特斯拉今年4月首次公布供應鏈碳排放值。宜家、沃爾瑪等零售商已要求主要供應商提供產品碳足跡信息。歐盟碳邊境調節稅（CBAM）今年10月1日已啟動，過渡期至2025年底，2026年1月1日起正式起征。蘋果公司已確定目標，到2030年其全球供應鏈實現碳中和。企業房地產企業供應鏈碳管理兩大驅動力范圍三披露隱含碳減排房地產企業供應

43、鏈碳管理企業房企供應鏈碳管理的驅動力一：范圍三披露外購產品與服務資本商品燃料與能源相關活動運營中產生的廢棄物商務差旅上游運輸與配送員工通勤上游租賃資產下游運輸與配送銷售產品加工銷售及產品使用產品最終處置下游租賃資產特許經營投資化工生產自有車輛企業房企供應鏈碳管理的驅動力一：房地產行業范圍3碳排放占比較高 不同行業已披露的范圍3排放量占總排放量的比例，房地產行業范圍3碳排放占比較高94.70%可選消費品工業房地產必需消費品能源醫療金融信息技術材料電信公共事業行業范圍三排放占比平均值：86.8%來源：晨星Sustainalytics企業房企供應鏈碳管理的驅動力一：范圍三碳排放未來披露趨勢 部分溫室

44、氣體披露要求和指南中對范圍三披露的要求國際財務報告可持續披露準則第2號氣候相關披露(IFRS S2)科學碳目標（SBTi）國際可持續準則理事會（ISSB）世界資源研究所（WRI）、全球環境信息研究中心（CDP）、世界自然基金會（WWF）和聯合國全球契約組織（UNGC）主體應披露以下與跨行業指標類別相關的信息：（a）溫室氣體排放一一主體應披露：（i）報告期內產生的溫室氣體絕對排放總量按照溫室氣體核算體系企業標準計量，以二氧化碳當量公噸數表示，其分類如下：(1)范圍1排放；(2)范圍2 排放；(3)范圍3排放。短期SBT：范圍3超過總排放的40%時，邊界至少覆蓋范圍3的67%；長期SBT：范圍3的

45、90%；同時，當原目標中未計入范圍3，但范圍3排放量占1、2和3排放總量的40%或更多，需要對目標進行重新計算。企業33%23%33%26%31%49%31%916%4%21%15%8%4%8%0%20%40%60%80%100%十五個環節在范圍三中的披露率（2020財年，S&P全球1200指數）來源：HSBC房企供應鏈碳管理的驅動力一：范圍三披露多集中在上游企業房企供應鏈碳管理的驅動力二：建筑隱含碳 2020年全國建筑全過程碳排放總量為50.8億噸二氧化碳，占全國碳排放的比重為50.9%。其中建材生產階段碳排放 28.2 億噸二氧化碳，占全國碳排放總量的比重為 28.2%。建筑全生命周期碳排

46、放的構成：隱含碳與運行碳。建筑隱含碳建筑運行碳企業房企供應鏈碳管理的驅動力二：隱含碳減排是重點與難點根據中國建筑節能協會相關研究，建筑行業具有72%的減排潛力。主要來自提升建筑能效（既有建筑節能改造）、建筑產能（建筑可再生能源的應用）以及建筑電氣化三大方面。隱含碳的碳鎖定效應：建筑一旦完成建造，其隱含碳的強度在其生命周期就不再發生變化。運營碳通過建筑能效提升、建筑產能及建筑電氣化降低；電力碳排放因子逐持續下降；建筑一旦建成，隱含碳將被鎖定。全國電網碳排放因子持續下降。企業建筑與建材協同降碳范圍三披露隱含碳減排房地產企業供應鏈碳管理建材行業企業招商蛇口（001979.SZ）MSCI ESG：A（

47、2023.8）來源：一圖看懂招商蛇口碳達峰碳中和行動白皮書招商蛇口供應鏈“碳中和”綠色質造公約1.自愿加入招商蛇口供應鏈“碳中和”綠色質造公約，承諾在生產經營過程中減少碳排放，助力“碳中和”目標達成。2.秉承公開、透明、及時的原則進行環境監督管理，監測業務范圍內的環境風險，發生環境事件后迅速響應、報告及披露環境影響及處理進展，與利益相關方保持協作溝通。3.共同打造綠色低碳的供應鏈體系，并在條件成熟時建立綠色供應鏈庫，發布“碳中和”綠色質造標準。4.改進設計、操作及流程以加強業務及運營中所使用的物料循環，共同減少不必要的物料采購，減少業務營運對環境的影響。5.積極參與“碳中和”綠色供應鏈方案的探

48、討與實施，關注并滿足不斷變化的應對氣候變化監管要求。企業太古地產（01972.HK）MSCI ESG：AA（2023.8）2025年：可持續產品及服務采購占比達到17%。自2018年起為范圍三排放（即價值鏈沿線的間接排放）進行全面審查，從2020年起進行報告。訂立科學基礎減碳目標，于2030年前資本商品和下游出租資產的每平方米排放量分別減少25%和28%。來源：太古地產2022可持續發展報告企業建筑與建材協同降碳政府：碳排放監管加強88,000+5,000個高能耗行業（電力、鋼鐵、有色、石化、化工、造紙、建材、航空）將陸續納入碳交易市場。年度碳排放超過2.6萬噸以上的企業將被納入全國碳市場，預

49、計未來將對企業帶來結近千億的交易成本。噸以上排放企業將被納入試點交易范圍（北京、深圳等城市的碳交易標準）?？蛻簦汗湽芾砑訌?5,000+96%53%企業被下游客戶要求通過CDP（碳信息披露項目）披露碳排放。企業在設立的科學碳目標中涵蓋了范圍3（供應鏈）目標。消費者希望有越來越多的低碳產品和服務的選擇。企業供應鏈企業：建材碳減排三步走STEP 1產品EPD報告/碳足跡報告等。了解產品碳排放信息STEP 2從原材料的獲取、能源和材料的生產、產品制造和使用，到產品生命末期的處理以及最終處置的全流程。識別產品減碳潛力STEP 3更少的材料、更少的碳排放。從資源開采、原材料生產、設計制造、市場供應、

50、使用到末端處理，通過回收利用、減量化、再制造、重復利用等手段。優化產品碳排放企業LCA：識別建材減碳潛力企業小結：內外需求共同推動供應鏈減碳降本增效可持續發展政策監管行業競爭社會責任市場需求內部外部企業建議：中國房地產行業綠色供應鏈行動2016年6月5日世界環境日，由阿拉善SEE、中城聯盟、全聯房地產商會、萬科企業股份有限公司、朗詩控股集團這5家機構共同發起“中國房地產行業綠色供應鏈行動”（綠鏈行動）。綠鏈行動以房地產企業及其上游供應商為主體，旨在通過房地產企業的綠色采購，來推動和規范其上游供應商的環境表現提升，踐行“不綠色，不采購”。企業建議：中國房地產行業綠色供應鏈行動綠鏈行動由15家委員

51、單位把控推進方向，并由9人組成的高級顧問團隊指導工作。01.友綠智庫U50指數入選房企(2023)02.房企信息披露情況及碳中和指數03.2023中國房地產ESG先鋒04.2023中國十大綠色建筑指數友綠智庫U50指數入選房企(2023)友綠指數分析覆蓋友綠智庫長期追蹤的65家房地產企業。注：數據統計期截至2023年9月為止指數2023年房地產企業信息披露狀況1243 聯交所房企平均分45.5 上交所、深交所房企平均分分別為：41.9、40.9市場監管能有效提升信息披露質量 規?？s減、碳排放總量有所下降 億元營業額碳排放強度基本不變房企碳排放總量下降 僅40%房企提及綠色供應鏈及其管理與監督措

52、施對應對氣候變化及綠色供應鏈的關注度仍有待提高 2家（6.7%）數據較差 7家（23.3%）數據一般 4家（13.3%）數據良好 17家（56.7%）數據優秀企業披露質量、詳細度提高指數房地產企業碳商（雙碳競爭力）測評領導力管理力可靠性排放強度U=L +M +R +S 引用標準：房地產企業碳中和評價導則T/CABEE-JH2022004，中國建筑節能協會，中國房地產業協會指數結論一：碳排放數據質量持續提升、ESG報告其他版塊仍有提升空間2021-2023各指標U50均值與各單項滿分之比 房企ESG數據質量穩步提升，披露框架及內容更加充實。在2022年ESG報告中提及碳排放的房企，部分已經采取一

53、定節能減碳措施，碳排放強度有所下降。房企綠色供應鏈及應對氣候風險部分內容仍舊缺乏數據支撐。指數評分分析1：碳排放總量呈下降趨勢、強度基本持平0.00100000.00200000.00300000.00400000.00500000.00600000.00700000.00龍湖集團新城控股華潤置地金地集團中海地產富力地產寶龍地產中國金茂招商蛇口新世界中國中國soho太古地產恒隆地產遠洋集團恒基兆業碧桂園集團大悅城地產瑞安房地產恒大集團華發股份越秀地產合生創展弘陽地產中梁集團融創中國綠地控股綠城中國合景泰富保利控股世茂集團萬科集團華潤萬象生活粵海置地禹州集團時代中國金輝集團美的置業奧園集團建發國

54、際佳兆業朗詩綠色管理中駿集團花樣年上坤地產德信地產融信集團建業地產房企2022ESG報告碳排放披露數據匯總（t）房企2022年碳排放從234噸60萬噸不等，相比去年（52噸80萬噸）有所下降。每億元營業收入二氧化碳排放當量介于0.5噸395噸之間（2021：0.5噸602噸）。十余家房企處于停牌階段，或剛復牌，并未發布ESG報告。規?？s減、房企碳排放總量呈下降趨勢。（萬噸）20222021變化率中位數3.74.9-23.1%平均值12.216.8-26.6%偏差16.520.7-20.4%（噸/億元）20222021變化率中位數35.248.4-27.2%平均值94.793.61.2%標準差1

55、12.7127.8-11.8%房企碳排放總量呈下降趨勢房企碳排放強度與去年基本持平2022最新數據2022平均值234608998指數評分分析2：持有商業運營項目越多，企業碳排放總量越高地產開發商業投資長租公寓物業管理智慧營造醫養等總部地產開發事業部商業管理事業部各大區（區域）/城市/項目公司華潤置地總部及所屬單位指數評分分析3：超八成數據的范圍2碳排放占比超過80%歷年房企范圍2 碳排放占比統計直方圖 61.3%的范圍2碳排放占年度總碳排放占比超過90%。22%的范圍2碳排放占年度總碳排放占比在80%90%。范圍2碳排放占年度總碳排放在60%80%的企業主要是因為計算涵蓋范圍3。屬于正?，F象

56、。若企業盤查范圍不含范圍3，且無其他特殊產業（如：郵輪、水泥制造、冶煉等），則范圍2碳排放占比過低屬于異常數據，應追溯盤查過程。披露范圍涵蓋范圍3正常范圍異常范圍指數評分分析4：房企很少披露范圍3碳排放工程建設廢棄物處理差旅租戶排放未具體說明上游自身下游其他房企范圍3碳排放來源 U50房企中僅有6家房企披露了范圍3碳排放數據。一家來自上游工程建設碳排放，一家來自自身廢棄物處理及差旅碳排放，一家來自下游租戶產生碳排放，其他三家未進行具體說明。指數回顧：房地產企業對建筑隱含碳的巨大影響力從建筑全生命周期碳排放角度看，只有房地產企業有能力監管產業鏈上下游，對建筑隱含碳負有不可推卸的減排和披露責任。建

57、建筑筑全全生生命命期期碳碳排排放放原料開采總量總量階段階段建材生產建材運輸建筑施工建筑運行建筑拆除問題問題源頭環節，不對建筑主體負責僅提供部分建材僅負責運輸環節施工，材料不完全歸其采購、負責負責建筑運維負責建筑拆除，材料再利用責任責任主體主體開采單位供應商運輸單位總包物業管理總包單位只只有有房房企企能能監監管管上上下下游游披披露露/監監管管責責任任房房企企減減排排責責任任碳排放責任劃分碳排放責任劃分規劃設計城市規劃，建筑設計，影響建筑能源環境性能規劃設計院來源：李丹,黃俊鵬,格智勇.房地產企業碳排放特征研究J.建筑,2023,(06).指數房地產行業范圍三碳排放占比較高 通過對多家房地產企業碳

58、盤查核算結果發現，房地產企業價值鏈上下游產生的碳排放量占企業碳排放總量的占比最高，遠高于范圍一和范圍二。在建項目物化階段隱含碳排放占企業排放總量的比例高達90%以上。其中，物化階段碳排放主要來源為建材生產，某房企近三年竣工項目的建材生產碳排放占整個建筑物化階段碳排放的比例為96.1%。樣本房企在建及運營項目碳排放占比圖95.8%95.8%4.2%4.2%在建項目運營項目建材生產96.1%96.1%建材運輸施工過程臨水臨電建材生產建材運輸施工過程臨水臨電樣本房企建筑物化各階段碳排放占比圖來源：李丹,黃俊鵬,格智勇.房地產企業碳排放特征研究J.建筑,2023,(06).指數評分分析5：企業披露質量

59、、詳細度進一步提升離散系數=標準差平均值離散系數 15%，數據異常離散系數 5%，數據一般離散系數 1%，數據良好離散系數 1%，數據優秀 2022年共計30家企業可進行數據一致性比較，其中：2家（6.7%）數據較差 7家（23.3%）數據一般 4家（13.3%）數據良好 17家（56.7%）數據優秀 相比去年數據較差率（16.3%），降低9.6%相比去年數據優秀率（44.2%），提升12.5%指數評分分析6：房企對綠色供應鏈的重視程度仍有待加強 45家房企2022年ESG報告中，綠色供應鏈提及的相關情況。其中：未提及供應鏈的只有1家，證明房企對上游供應鏈普遍比較關注。僅提及供應鏈管理的有10

60、家。提及綠色供應鏈，但沒有詳說相應舉措的有15家。提及綠色供應鏈，并提到綠色供應鏈管理與監督措施的有19家。2%22%34%42%未提及供應鏈僅提及供應鏈管理提及綠色供應鏈提及綠色供應鏈且有管理舉措指數結論二：聯交所管控更嚴格，企業平均分相對更高45.5上交所:41.9 本次數據分析覆蓋65家房企：香港上市企業共計45家（69.2%）。上海上市企業共計8家（12.3%）。深圳上市企業共計7家（10.8%）。2023 年 未 發 布ESG報告及碳排放數據企業40.941.9指數結論三：房企雙碳競爭力略有上升，U50房企平均分44.5分U50企業評級結果分布統計2021：U50房地產企業中雙碳綜合

61、評分最高分為58.5分、最低分僅有11分，U50房企平均分44分。2022：U50房地產企業中雙碳綜合評分最高分為68.5分、最低分僅有19.5分，U50房企平均分44.5分。絕大多數企業評分在3060分（95%）。房企受國家強制要求，注重碳排放數據，但對其他如氣候積極&綠色供應鏈關注度仍有待提高。0.0%2.3%32.6%30.2%32.6%2.3%2.0%9.8%31.4%29.4%25.5%2.0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%0-20)20-30)30-40)40-50)50-60)60-70)20222021指數結論四：房地產行業碳中和指

62、數49.5分，行業整體已達峰，碳中和指數穩步上升49.50.510.5行業整體碳排放已達峰，碳中和指數穩步上升政策完善度4.5分我國已建立碳達峰碳中和“1+N”政策體系，但減排限制政策增多，仍缺乏激勵政策標準完備度6分標準體系完善速度加快市場健全度8分建筑業仍未納入CEA市場，但CCER市場正式重啟U50每家房企1分，企業碳中和情況總計50分U50房企平均分44.5分企業碳管理22.5分技術成熟度8.5分低碳技術高速發展，但仍缺乏大而強的因子庫11.5案例房地產企業ESG競爭力評價2011低碳營造生態人居首次推出綠色地產排行榜綠色建筑經濟效益調研首次推出綠色設計排行榜綠色商業評價體系PRIMB

63、評價模型推出綠色運營排行榜完善產業鏈市場洞察2012201320142016201820152017推出地產科技報告2019推出PRIMB50指數2020推出碳中和指數報告2021友綠連續12年開展綠色地產研究，通過樹立標桿和示范效應，帶動一大批房企重視綠色建筑：公開承諾公司新建建筑100%符合綠色建筑標準的房企從0增長到20家；由房地產企業申報的綠色建筑（住宅）面積占比從52%增長到82%。友綠針對企業在環境、社會和企業管治方面表現的ESG表現進行測評案例基于房地產企業ESG評價標準的房企ESG競爭力評價中國房地產業協會住宅技術委員會、中國房地產業協會標準化管理委員會、中國建筑標準設計研究院

64、、山東省房地產業協會、德勤、世聯資產、招商蛇口、華潤置地、中國綠發、金地集團、首開股份、瑞安房地產、天華建筑設計、鳳凰網房產、新華社中國經濟信息社、大道應對氣候變化促進中心、友綠等19家單位參與該標準的編制。標準計劃在今年內完成編制，并開展試評工作，歡迎有意向、有實力的房地產產業鏈上下游企業、金融機構等參與共同完善，填補房地產行業認定和評價領域的空白，推動房地產行業優質發展，引領建筑領域“提標、增效、節能、降碳”，助力建筑行業早日實現碳中和。案例房地產企業ESG評價標準特色適應中國國情體現黨的領導，共同富裕、黨建、鄉村振興等關鍵中國特色的議題；同時，也反映當前階段我國大規模新項目建設的實際情況

65、，考慮到房地產企業重資產重管理的特性，平衡開發和運營。01融合國際趨勢充分吸收借鑒國際領先ESG標準，尤其是國際可持續準則理事會（ISSB）新發布的國際財務報告可持續披露準則的原則和要求。02展現行業特性充分體現房地產行業關聯廣、與消費密切聯系、房住不炒等行業特性。03平衡風險機遇有助于ESG投資機構、ESG實踐主體（房地產開發企業、運營企業、資管機構、物業管理企業等）識別ESG實踐中的潛在風險和機遇。04體現企業實力依據友綠六力模型，可將指標拆分為面向房地產開發和運營的競爭力指數，對企業綜合競爭力加以評價。05來源：中國房地產行業ESG白皮書2023，中國房地產業協會住宅技術委員會，友綠案例

66、房地產ESG績效評價指標體系房企ESG評價模型：4個一級指標，23個二級指標，96個三級指標房地產ESG競爭力評價體系基本盤BB1財務穩健B2經營績效B3研發團隊B4資金投入B5知識產權B6技術標準B7業務多元化環境EE1建筑品質E2環境數據E3應對氣候風險社會SS1員工權益S2社會責任S3行業認可企業治理GG1黨建工作G2內部治理結構G3發展戰略G4風險管理G5內部控制G6監控信息披露質量G7信息化建設G8治理效果G9商業道德G10薪酬體系ESG中國綠發：紅色引領下的綠色發展加快綠色能源布局2022 年，新獲取新能源建設指標 150 萬千瓦來源：中國綠發2022ESG報告打造碳中和建筑示范推

67、廣屋頂光伏，打造“雙碳”示范項目文昌淇水灣旅游度假綜合體推進智慧能源建設采用綜合用電管理云平臺智能管理系統進行綠色健康認證截至2022年獲得綠色建筑認證 194 項，認證面積近 2000 萬平方米。累計取得健康建筑及社區認證 33 項，認證面積超 3950 萬平方米。ESG華潤置地：以科技賦能主業 華潤置地將通過聯合研發、成果轉化、創新基金和科創載體的方式開展科技創新，通過自身強大的產業場景資源與資源整合能力，實現對機會領域的卡位、優質賽道的布局，找到符合華潤置地現狀與優勢的科技創新發展道路，構建創新業務從技術研發到產業化的發展閉環。華潤置地選取覆蓋3個氣候區、3類建筑業態的新建和在營項目共6

68、個，進行雙碳試點；打造14項低碳技術置地亮點示范項目。來源：華潤置地的地產科技創新之路，孔小凱，華潤置地有限公司高級副總裁ESG瑞安房地產：深耕城市更新作為全球二十大文化地標之一的上海新天地，瑞安房地產首創性地提出歷史建筑開發性保護理念，以創新的“城市會客廳”定位首次改寫了石庫門里弄的居住功能，更是成為了不可復制的城市更新范本。瑞安依托“整體定位、整體規劃、整體開發、整體運營”的發展理念，始終堅持貫徹著對城市更新的理解與長期主義的價值觀。同時瑞安與同濟大學合作，在2021年推出開設城市更新與高質量可持續發展專題課程。該課程旨在培養城 市更新和城市可持續發展領域的新人才。此次合作還旨在開展一系列

69、探索性的人才培訓新舉措，以幫助增強上 海的城市更新和高質量可持續發展的能力。蟠龍天地是瑞安在上海西部的標志性總體規劃城市更新項目。秉承“文化、自然、未來”的核心理念，致力于“成為世界了解上海、江南地區和江南文化的新窗口”。保護和振興了一個有1400年歷史的水鄉，現在它被改造成一個綜合用途的小區，采用“城市休閑”的概念，創新地融合了東方和西方以及古代和現代。項目總建筑面積約35萬平方米，規劃了三個功能空間 23萬平方米的公共綠地蟠龍公園，5萬平方米的商業空間蟠龍天地，將采用傳統江南水鄉的形式，以及25萬平方米的住宅空間蟠龍國際公寓，將成為現代江南生活方式的典范。蟠龍天地獲得了綠色建筑認證，包括L

70、EED 小區規劃與發展評估金級認證和中國綠色建筑標識一星認證，同時還獲得了最佳未來大型項目金獎和城市生活大賞 2023年度值得期待地標等獎項，證明蟠龍天地是一個成功的文化和商業目的地，也是一個多功能的綜合小區。這有力地證明了瑞安長期以來的總體規劃能力和成熟的城市更新方法。ESG金地集團：高品質交付2022年金地推出全新產品理念智美精工、健康生活，G-WISE綠色健康體系從4大維度、7大模塊、26大系統、109個核心價值點打造舒適的居住環境，為“健康家”保駕護航。在招采、設計、地庫管廊、鋁模精裝、景觀、管網等環節上，金地采用了業內前沿的全穿插法作業標準。從評審、招標、進場三階段，分別對工程進行科

71、學策劃，優化施工效率，實現最終提前交付。采用智慧工地系統，以人臉識別門禁、視頻監控等，實現工程的精細化管理。擇優選取供應商，建立優質供應商資源庫，定期考察、評價，還有評優激勵機制，一旦年度三次表現不良，淘汰出局。對施工工藝，金地煥新升級“智美精工“標準，嚴控28道施工工序，10大工藝標準，8項工序驗收，7大措施，8大質量管理體系，7道檢測程序。從最基本的管道到設備，到室內的用電設備、墻面油漆、地磚瑕疵金地驗房團隊都會進行全面拉網式排查，以確保每一套交付的房子都是100分。啟用“第三方飛檢”專業評估機構，形成從產品研發到工程管控，再到驗收營造閉環。金地的交付，是一套集團至上而下的戰略體系，涉及到

72、設計，研發，施工，執行等全鏈條。ESG招商蛇口：積極打造綠色供應鏈2021年4月，招商蛇口在深圳發布的招商蛇口供應鏈“碳中和”綠色質造公約，成為全國首個房地產行業的“碳中和”綠色質造公約。截至目前招商蛇口已聯合超過50000家供應鏈上下游合作伙伴達成“雙碳”目標共識，助力可持續綠色發展。50%新建建筑綠色建材可循環建材15%2025年目標年目標70%新建建筑綠色建材可循環建材20%2030年目標年目標來源：招商蛇口2022ESG報告ESG中海地產：踐行綠色金融2022年2月24日，中國海外發展發布公告稱，中海地產已發行10億元綠色中期票據，發行期限5年，發行利率3.22%。根據公告，本期綠色中

73、期票據募集項目涉及5個綠色建筑項目，均滿足二星級及以上綠色建筑標準，其中“南京方山印”和“南京南山印”分別于2022年3月和6月取得綠色建筑預評價標識。本期綠色中期票據募投項目相關節能率以民用建筑能耗標準（GBT51161-2016）中同類商業辦公建筑單位面積能耗為基準進行計算。并參考中國銀行保險監督管理委員會綠色融資統計制度（2020 版）中的綠色信貸項目節能減排量測算指引及國家發改委發布的2012 年中國區域電網平均二氧化碳排放因子中電力轉化為二氧化碳的折算系數。ESG朗詩地產：讓低碳與健康同在朗詩以地源技術作為可再生能源利用的基礎，憑借地源熱泵系統、置換新風系統、同層排水系統、隔音降噪系

74、統等十大領先的綠色科技，為業主提供恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光的高科技綠色住宅?！窘】当尽靠萍枷到y，則在“三恒科技系統”的基礎上，考慮到了隔音降、分室控溫、四季舒濕、高頻新風置換、電動外遮陽卷簾等科技的應用，智能化地”一位家庭成品營造更優，更舒話的健康室內環境。根據朗綠對三恒體系項目的調研及能耗/碳排放模擬，朗詩三恒系統能夠有效的節能降碳：朗綠45個項目碳減排總量4.41萬tCO2/年，減碳比例達到23.61%；截止2021年所有項目運行期總減排量26.14萬tCO2，減碳比例約24.95%。27.90%17.60%26.47%24.32%15.87%23.07%6.66%15.85%8.5

75、8%27.78%17.75%26.44%18.35%17.18%18.19%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%HVAC減排比例生活熱水系統減排比例總系統減排比例不同三恒體系碳減排比例來源：朗綠項目及設備碳減排核算報告，朗綠科技ESG三湘印象：推動高層住宅太陽能與建筑一體化三湘印象在全國率先實施高層住宅“太陽能與建筑一體化”，率先在民用住宅建筑研發應用空氣凈化系統，公司創新技術已獲得十項國家專利，“太陽能與建筑一體化”并獲上海市科技進步“三等獎”。其中張江三湘海尚福邸項目為上海市住房和城鄉建設委員會科技發展促進中心批復的可再生能源建筑應用示范項目。項

76、目將太陽能集熱器垂直安裝角度改為75度角，與建筑立面有機結合的同時提高換熱效率。太陽能板與陽臺板集成，全年太陽能保證率可達48.3%。每戶每年節能量約5082.5MJ，（折算為1411度電，天然氣121立方米）；節約標準煤173kg/戶/年，二氧化碳減排量約0.27噸/戶/年。綠色2023年綠色建筑標桿北京招商璀璨時代宿遷朗詩蔚藍項目煙臺中瑞城（一期）上海靜安華府華潤南京萬象天地北京五棵松萬達廣場中海天津城市城廣三期上海金地虹橋峯匯排名不分先后綠色2023年綠色建筑標桿該項目通過采用高效的保溫系統、高效節能設備（節能燈具、節能水泵、風機、級節能電梯、高效冷熱源機組和新風機組等），降低建筑能耗水

77、平。采用屋面光伏發電系統、空氣源熱泵系統、高效節水器具、耐久材料、綠色產品和綠色三星建材，降低建筑全生命周期的碳排放強度。在建筑風、光、熱、室內噪聲、構件隔聲、室內空氣質量等舒適性和室內品質方面指標均滿足三星高要求。項目場地進行雨水專項規劃，通過下凹式綠地、透水鋪裝、調蓄池設置等措施，滿足北京海綿城市指標要求。室內外活動場地均采用防滑做法和防滑材料，場地內進行人車分流設計，提升住區的安全水平。建筑智能化方面，住宅戶內設智能主機。項目地點：北京市建筑類型：住宅建筑面積：12.47萬平方米認證標識：綠建三星項目一：北京招商璀璨時代綠色2023年綠色建筑標桿該項目提高建筑圍護結構節能效果，降低建筑能

78、耗，節能率為65%。該項目采用“天棚輻射+置換新風”系統。項目采用地源熱泵集中空調系統，熱泵等主要設備置于地下室地源熱泵機房內。戶內空調方式為天棚輻射供暖供冷，系統由預埋于鋼筋混凝土樓板內的盤管組成。地源熱泵機組提供末端天棚系統和新風系統提供冷熱量。新風機為帶全熱回收裝置的新風處理機，熱回收效率達到69.71%。公共部位照明采用高效 LED 光源、高效燈具。有效節約照明系統能耗。項目地點：江蘇省宿遷市建筑類型：住宅建筑面積：18.78萬平方米認證標識：綠建運行三星項目二：宿遷朗詩蔚藍項目綠色2023年綠色建筑標桿項目總建筑面積超過 30 萬，地下 2 層，地上 6 層，高度約 40m，是北京市

79、第二大商業綜合體。該項目采用了慧云及能源子系統、冷站智控等管理平臺，實現項目節能智慧運維管理。采用中水系統滿足綠植澆灌、沖廁等需求。采用太陽能滿足淋浴及廚房熱水需求。采光頂設置穹頂排風系統，并納入智能控制，實現夏季節能。機電系統優化充分利舊。采用2級節水型衛生器具。設計充分利用市政水壓一次供水。專項設置冷卻塔免費冷系統供過渡季應用。冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機、空調送風機等均采用變頻控制，節省運行能耗。項目地點：北京建筑類型：商業購物中心建筑面積：30萬平方米認證標識：綠建二星項目三：北京五棵松萬達廣場綠色2023年綠色建筑標桿2020年，中瑞鼎峰借鑒瑞典哈馬碧湖城成功經驗，依托哈馬碧模式，將

80、瑞典先進的理念與技術引入中國并本地化，打造了煙臺中瑞城。該項目覆蓋建材供應鏈的建筑全生命周期碳足跡為1.2 t CO2/m2，相比基準建筑節碳32%。其中隱含碳排放量為0.63 tCO2/m2運營碳排放量為0.57 t CO2/m2。項目采用了垃圾自動回收及處理系統、空氣源熱泵供暖、戶式太陽能熱水、太陽能光伏、雙向新風熱回收、變頻節能電梯、自然采光、自然通風設計、電動汽車充電樁、公區智能照明、建筑高低配、結構設計優化、本地材料、路碎石墊層采用廢棄砼再生骨料等多達29項低碳、綠色與健康技術措施。項目地點：煙臺建筑類型：住宅建筑面積：9.45萬平方米認證標識：綠建二星、BREEAM Very Go

81、od項目四：煙臺中瑞城（一期）綠色2023年綠色建筑標桿該項目建筑配套設施完善，集商務辦公為一體，便利設施豐富。建筑外墻整體采用鋼化超白中空Low-E雙層玻璃幕墻，有效降低建筑能耗。采用高效冷水機組，配合多聯機、分體空調系統，降低運行的費用。外區采用四管制風機盤管加新風空調系統，內區采用VAV變風量空調系統，有效降低空調能耗。項目對顆粒物濃度（PM2.5,PM10）進行監測。電梯具有節能拖動及節能控制措施。項目采用的衛生器具用水效率均達到一級，同時有效利用市政中水進行沖廁，車庫地面沖洗及綠化灌溉，節約水資源。且有智能照明控制。項目地點：天津建筑類型：公共建筑建筑面積：37.08萬平方米認證標識

82、：綠建二星、LEED 金級預認證項目五：中海天津城市城廣三期綠色2023年綠色建筑標桿該項目結合超低能耗建筑，配置光伏、二聯供能源系統、帶熱回收的新風系統。該項目采用硅墨烯反打外墻、系統窗、光伏系統（新中山街道項目無）、二聯供系統、帶能量反饋的VVVF電梯、空氣源熱泵系統、全熱交換新風、能耗監測系統等節能技術，最終成為上海首個獲取BREEAM五星認證的住宅。項目地點：上海市青浦區建筑類型：住宅建筑面積：12.15萬平方米認證標識：綠建一星、上海市超低能耗建筑示范項目、BREEAM 五星項目六：上海金地虹橋峯匯綠色2023年綠色建筑標桿該項目采用無熱橋設計，突破性地在外圍護部分針對外墻、屋面、架

83、空樓板、陽臺、設備平臺等所有接觸室外空氣部分的外墻及熱橋設計了大量的保溫，對建筑外圍護的熱橋進行優化，并采用保溫一體化技術，保障保溫材料的安全性。該項目采用保溫結構一體化設計，對建筑外圍護的氣密性以及傳熱系數進行了提升，全面提升圍護結構的保溫性能。高效節能設備系統，對空調、新風、生活熱水、電梯等設備進行了升級，對設備的能耗指標進行了嚴格的控制，降低建筑使用時的能耗，從而達到降低建筑能耗的作用。通過上述措施，在保障建筑舒適度的同時有效降低建筑的能源消耗，在提升舒適度的同時節能效果也提升了60%，為實現2025年“碳達峰”的目標提供助力。項目地點：上海市靜安區建筑類型：住宅建筑面積：9.69萬平方

84、米認證標識：凈零能耗項目七：上海靜安華府綠色2023年綠色建筑標桿該項目采用了行業領先的高效制冷系統技術，嚴格執行置地總部全過程管控要求，強化與建設目標相關的過程管理，打通設計，采購，施工，調試，運維各條線，在團隊共同努力下，項目開業即實現了全自動高效運行目標。且集成應用國內自主研發的群智能樓宇控制技術。項目以其在智慧低碳方面的突出表現，于2023年7月獲得RICS可持續發展成就優秀獎，2023年10月取得TV萊茵智慧低碳建筑認證以及高效制冷系統一級能效認證證書。項目地點：江蘇省南京市建筑類型：商業綜合體建筑面積：13.67萬平方米認證標識：萊茵智慧低碳認證 卓越級、高效制冷系統能效等級認證

85、一級能效項目八：華潤南京萬象天地健康2023年健康建筑標桿招商嘉定新城遠香湖中央活動區深圳星河雙子塔上海金地西郊悅章上海楊浦海上和集排名不分先后前海中冶科技大廈健康2023年健康建筑標桿該項目選用高品質、低污染、綠色環保的內裝產品，室內設置新風系統并帶PM2.5過濾段，去除效率大于95%，設置空氣質量監控系統實時監控室內空氣質量，提供良好的室內空氣環境。該項目熱工性能優異的室內外圍護結構為營造良好的聲、光和熱濕環境方面創造了先天條件。聲環境方面，外圍護結構厚度達到300mm以上，樓板內設有隔聲墊，有效解決廣為詬病的噪聲困擾。光環境方面，合理的窗地比設計，有利于自然采光應用，同時采用符合健康建筑

86、要求的各類燈具，打造低污染、高品質的室內外光環境。項目設置室外免費的健身空間、專用健身步道、兒童活動場地，并自行車停車、充電設施等便利設施。項目地點：上海市嘉定區建筑類型：住宅建筑面積：8.30平方米認證標識：健康建筑 鉑金級項目一：招商嘉定新城遠香湖中央活動區健康2023年健康建筑標桿深圳星河雙子塔以超國際設計標準，秉持綠色建筑理念，將環保、低碳、生態融入雙塔各個空間場景，助力企業有效降低能耗，也為城市綠色環保做出超高層地標的示范效應，項目獲得美國LEED金級與WELL鉑金級雙認證。該項目采用高效率節水器具，西塔節水率達到26.59%、東塔節水率達到27.16%。辦公空間能最大限度利用自然采

87、光，降低照明能源消耗。采用高效機房群控系統，根據辦公空間環境溫度自動調節溫度，同時根據不同空調使用負荷，實現可監可控智慧節能，節省企業租賃成本。項目地點：深圳市龍崗區建筑類型：寫字樓建筑面積：36萬平方米認證標識：LEED 金級、WELL 鉑金級項目二：深圳星河雙子塔健康2023年健康建筑標桿該項目通過被動節能、主動節能等方式，采用了自然通風、自然采光、高性能圍護結構、高效制冷機房、熱回收、高效照明、高效電梯、光伏發電等技術措施，綜合節能率達到50%以上。項目對建筑總平面布局進行優化設計，通過布局與綠化設置改善場地內風環境。同時場地多種植喬木，提供舒適的室外步行環境。住宅起居室和臥室的窗地比達

88、到1.1/6，自然通風的開口面積與房間地板面積的比例達到8%，有良好的采光與通風條件。海上和集項目辦公新風系統新風量比國家標準規定提升30%以上，以充分保證人員健康，提升工作效率。項目地點：上海市建筑類型：住宅、商辦建筑面積：17.1萬平方米認證標識：超低能耗建筑、LEED 金級、綠建二星、健康建筑 二星項目三：上海楊浦海上和集健康2023年健康建筑標桿該項目是金地G-WISE體系落地項目之一。硅墨烯隔熱保溫外墻，冬暖夏涼。室內二聯供應中央空調地暖系統、新風，比一般住宅耗能有所降低。項目使用升級版四玻兩腔高性能系統窗，大幅度提高室內隔音與保溫效果。利用自然光照，中置百葉遮陽，以及外門窗陽臺玻璃

89、門，讓室內能夠更長久的保持較好的光照度。設置有4大核心微場景，為業主構筑兼具儀式感與實用性的鄰里共享交互空間和充滿樂趣生活場景。項目地點：上海市嘉定區建筑類型：住宅建筑面積：9.14萬平方米認證標識：綠建一星、BREEAM 五星、G-WISE體系項目四：上海金地西郊悅章健康2023年健康建筑標桿該項目新風量達到美國ASHRAE62.1-2013標準，通過高效率新風過濾裝置置換污濁空氣，降低室內污染物濃度。配置專業飲用水處理系統包括水質監測系統、紫外線消毒器，保證凈水品質；洗手間設計支持有效洗手，提供合適尺寸的洗手池以改善衛生。每季度向所有租戶提供免費營養教育課程，讓每位員工有機會參與食品營養教

90、育和食物烹調技能知識的學習，改善健康。觀景窗的設計將個人與室外空間連接。3樓設有150m2的室內健身房，大廈北面東面配套公園，正向促進用戶健身和活動行為。項目地點：廣東省深圳市建筑類型：公共建筑建筑面積：6.65萬平方米認證標識：WELL Core金級中期認證項目五：前海中冶科技大廈低碳2023年碳中和建筑先鋒案例深圳星河WORLD 低碳智慧運營管理平臺招商南通濱江大二期（R21012地塊）配套項目排名不分先后北京經濟技術開發區X88幼兒園上海書城中國長城文化博物館低碳2023年碳中和建筑先鋒案例該項目圍護結構使用高性能外窗、可調節外遮陽、氣密性和斷熱橋處理，機電設備采用地源熱泵系統、高效熱回

91、收新風系統等，并采用能源管理平臺。項目機動車停車位10個，設置2臺具備BVB技術的充電樁（占停車位總量比例為20%），建筑負荷調節能力達到40%。項目采用太陽能光伏系統，年發電量95401.97kWh，建筑運行使用電力233280.58 kWh，可再生能源電力替代率達40.90%。場地的喬木類型主要包括常綠喬木、落葉喬木、開花喬木。其中場地內草地占地面積為3091，綠容率為112%。項目地點：北京市經濟技術開發區建筑類型：公共建筑建筑面積：0.85萬平方米認證標識：預評價金級項目一：北京經濟技術開發區X88幼兒園低碳2023年碳中和建筑先鋒案例項目二：深圳星河WORLD 低碳智慧運營管理平臺該

92、項目采用低碳智慧運營管理平臺，利用BIM模型優越的三維可視化空間展現能力，以BIM模型為載體，將各種建筑信息數據進一步引入到運維管理功能中，同時將空間管理、能耗管理、設備管理、安防管理、運行監控、零碳數字樣板間等各個子系統有機地結合在一起，提高了園區運維管控能力與工作效率，降低運維成本與碳排放。能夠全面分析能耗大數據，定制節能優化策略。實現了精細化能源管理，建立了碳管理體系。三維可視化管理，提高設備管控能力。通過模型查看內部管線設備情況，簡單直觀，大避免因尋找故障點造成的大范圍改造，減少運營碳排放。項目地點：深圳市龍崗區建筑類型：產業園建筑面積：160萬平方米認證標識：LEED金級、WELL鉑

93、金級、國家“創新杯”一等獎、國際 Building Smart最佳運維獎、國家“智建杯”創新金獎低碳2023年碳中和建筑先鋒案例該項目采用光儲直柔系統，即屋頂光伏、高效儲能、直流照明和柔性控制系統。項目采用交直混網形式，樓頂光伏總裝機容量約為121kWp，搭配35kWh高效儲能電池供社區中心部分功能區的直流照明，其他采用交流電。項目搭建柔性管理平臺，設置科學的柔性控制策略，進行系統綜合管理及調控。項目每年可節省運行成本超15萬元，有良好的經濟效益和示范效益。項目地點：南通建筑類型：社區配套建筑面積：1.8萬平方米認證標識：光儲直柔示范項目項目三：招商南通濱江大二期（R21012地塊）配套項目低

94、碳2023年碳中和建筑先鋒案例該項目位于福州路 465 號，是上海重要的文化標志性建筑之一，被列為上海市人民政府 1998 年重大實事工程之一。該項目采用中庭自然采光、聚氨酯玻璃幕墻、氣凝膠保溫膏料、高效VRV空調、新風熱回收、納米水離子凈化、LED節能照明、能源碳排放監管平臺、光伏儲能系統、節能電梯、環保板材書架、綠色建材等多重節能降碳技術，力求打造碳中和建筑。項目地點：上海市建筑類型：商業建筑面積：1.2萬平方米認證標識：碳中和建筑 鉑金級項目四：上海書城低碳2023年碳中和建筑先鋒案例中國長城文化博物館項目設計遵循“被動優先，主動優化”得原則，以室內環境和能耗指標為 約束目標，采用性能化

95、設計方法合理確定技術策略，優先采用外遮陽、節能門窗、圍護結構保溫等被動式措施降低建筑供暖空調需求，并結合設備能效提升和可再生能源利用，實現建筑能耗的大幅度降低，最終實現碳中和的目標。建筑運行階段的終端能源形式為電能、太陽能、地源熱泵；建筑運行碳排放量為44075.2tCO2；可抵消的運行碳排放量為：51441.06tCO2；建筑運行凈碳排放量為：-7365.86tCO2。項目地點：秦皇島建筑類型：公共建筑建筑面積：2.99萬平方米認證標識：碳中和建筑項目五：中國長城文化博物館版權聲明本報告內容源自房地產建筑業碳中和指數研究報告2023，未經友綠（北京）數字科技有限責任公司許可嚴禁轉載。報告中所

96、有的文字、圖片、表格均受有關商標和著作權的法律保護，部分文字和數據采集于公開信息，所有權為原著者所有。沒有經過本公司書面許可，任何組織和個人不得以任何形式復制或傳遞。任何未經授權使用本報告的相關商業行為都將違反中華人民共和國著作權法和其他法律法規以及有關國際公約的規定。購買報告完整版，請聯系薛女士：xueyigreen.org版權聲明關于友綠行業信息海量行業數據最新科技情報實時政策動態云計算機器學習數據挖掘序列模式分析企業數據碳排放因子數據庫企業ESG數據庫碳排放數據庫數據產品服務企業制定規劃 數字賦能部品專業背書 拓展市場個人技能提升 職業拓展樹立標桿 提供共識行業友綠網友綠碳云友綠app友綠智庫友綠學院高端平臺 精準傳播動態更新 海量資源科學算法 全景管控權威指數 洞察未來國際視野 終身學習項目提升性能 助力營銷友綠數字科技助力建筑碳達峰碳中和產品和服務架構i G R E E N.O R G友綠官網：微信公眾號友綠客服地址：北京市海淀區丹棱街18號創富大廈19層郵編：100020電話：010-68512072郵箱：huangjpiGreen.org北京辦公地址：上海辦公地址：下載友綠APP地址：上海市虹口區廣中路657號ID創意園5幢2樓B2028郵編：200083電話：18964195290郵箱：jiangdriGreen.org聯系我們