北京中關村科技發展(控股)股份有限公司2010年年度報告（170頁）.pdf

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1、 北北北北北北京京京京京京中中中中中中關關關關關關村村村村村村科科科科科科技技技技技技發發發發發發展展展展展展( ( (控控控控控控股股股股股股) ) )股股股股股股份份份份份份有有有有有有限限限限限限公公公公公公司司司司司司 BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD. （股股股股股股票票票票票票代代代代代代碼碼碼碼碼碼：00 000 000 099 933 311 1） 2 2 2 2 2 20 0 0 0 0 01 1 1 1 1 10 0 0 0 0 0 年年年年年年年年年年年年度度度度度度報報報報報報告告告告告告 二二二二二二

2、一一一一一一一一一一一一 年年年年年年四四四四四四月月月月月月二二二二二二十十十十十十三三三三三三日日日日日日 Annual Report 2010 -1- 一、重要提示一、重要提示002 二、公司基本情況簡介二、公司基本情況簡介 003 三、會計數據和業務數據摘要三、會計數據和業務數據摘要 004 四、股本變動及股東情況四、股本變動及股東情況 007 五、董事、監事、高級管理人員和員工情況五、董事、監事、高級管理人員和員工情況 011 六、公司治理結構六、公司治理結構017 七、股東大會情況簡介七、股東大會情況簡介 028 八、董事會報告八、董事會報告029 九、監事會報告九、監事會報告04

3、0 十、重要事項十、重要事項042 十一、財務報告十一、財務報告068 十二、備查文件目錄十二、備查文件目錄169 CONTENTS 目 錄 Annual Report 2010 -2- 北北北京京京中中中關關關村村村科科科技技技發發發展展展（控控控股股股）股股股份份份有有有限限限公公公司司司 22 200 011 100 0 年年年年年年度度度報報報告告告 一、重要提示 一、重要提示 （一）本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任。 （二）沒有董事、監事、高級管理人員對年度報

4、告內容的真實性、準確性、完整性無法保證或存在異議。 （三）公司 2010 年年度報告經 2011 年 4 月 21 日第四屆董事會第四次會議審議通過。除下列董事外，其他董事出席了本次會議。 未出席董事姓名 未出席會議原因 被委托人姓名 黃秀虹 公務 劉冰洋 郭光 公務 許軍利 公司本報告期財務會計報告已經京都天華會計師事務所有限公司審計并出具了標準無保留意見的審計報告。 本公司董事長周寧先生、總裁張璇先生、財務總監侯占軍先生和財務管理部經理梁茂蕾女士聲明：保證年度報告中財務報告的真實、完整。 Annual Report 2010 -3- 二、公司基本情況簡介 二、公司基本情況簡介 公司法定中文

5、名稱 北京中關村科技發展(控股)股份有限公司 公司法定中文名稱縮寫 中關村 公司法定英文名稱 BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD. 公司法定英文名稱縮寫 無 公司法定代表人 周寧 聯系人和聯系方式 董事會秘書姓名 王晶 聯系地址 北京市朝陽區霄云里 3 號中關村建設大廈 308 室 電話 （010）62140168 傳真 （010）62140038 電子信箱 公司注冊地址 北京市海淀區中關村南大街 32 號 公司注冊地址郵政編碼 100081 公司辦公地址 北京市朝陽區霄云里 3 號中關村建設大廈 308 室 公司辦公地址郵政

6、編碼 100125 公司國際互聯網網址 http:/ 公司電子信箱 公司選定的信息披露報紙名稱 中國證券報證券時報 登載年度報告的中國證監會指定網站的網址 http:/ 公司年度報告備置地點 公司董事會秘書處 公司股票簡況 股票種類 股票上市交易所 股票簡稱 股票代碼 變更前股票簡稱 A 股 深圳證券交易所 中關村 000931 其他有關資料 公司首次注冊日期 1999 年 6 月 8 日 公司最近一次變更注冊登記日期 2010 年 12 月 9 日 公司首次注冊地點 北京市工商行政管理局 企業法人營業執照注冊號 110000000428646 稅務登記證號碼 110108700225606

7、 組織機構證號碼 70022560-6 公司聘請的會計師事務所情況 公司聘請的境內會計師事務所名稱 京都天華會計師事務所有限公司 公司聘請的境內會計師事務所辦公地址 北京建國門外大街 22 號賽特廣場五層 Annual Report 2010 -4- 三、會計數據和業務數據摘要 三、會計數據和業務數據摘要 （一）本報告期主要財務數據 （一）本報告期主要財務數據 單位：人民幣元 項目 金額 營業利潤 22,571,751.73利潤總額 54,295,439.35歸屬于上市公司股東的凈利潤 10,461,780.47歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤 -26,898,369.56經營活動

8、產生的現金流量凈額 183,584,205.60注：扣除的非經常性損益項目和金額：注：扣除的非經常性損益項目和金額： 單位：人民幣元 非經常性損益項目 金額 附注（如適用） 非流動資產處置損益 -237,626.19計入當期損益的政府補助，但與公司正常經營業務密切相關，符合國家政策規定、按照一定標準定額或定量持續享受的政府補助除外 3,494,861.42債務重組損益 -3,048,344.05與公司正常經營業務無關的或有事項產生的損益 -2,622,040.73除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、交易性金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、交易

9、性金融負債和可供出售金融資產取得的投資收益 4,847,920.25單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉回 15,967,909.26根據稅收、會計等法律、法規的要求對當期損益進行一次性調整對當期損益的影響 -6,531,720.51根據國家稅務總局關于企業取得財產轉讓等所得企業所得稅處理問題的公告2010 年第 19號，對尚未計算納稅的債務重組收入，一次性作為本年度應納稅所得額計算繳納所得稅。 除上述各項之外的其他營業外收入和支出 34,147,653.75所得稅影響額 -6,480,679.73少數股東權益影響額 -2,177,783.44合計 37,360,150.03- （二）公司近三

10、年主要會計數據 （二）公司近三年主要會計數據 單位：人民幣元 2010 年 2009 年 本年比上年增減（）2008 年 調整前 調整后 調整后調整前 調整后 營業總收入（元） 2,599,059,518.40 2,329,444,676.072,329,444,676.0711.57%2,056,061,312.87 2,056,061,312.87利潤總額（元） 54,295,439.35 59,212,870.4459,212,870.44-8.30%75,057,055.55 75,057,055.55歸屬于上市公司股東的凈利潤（元） 10,461,780.47 49,919,158.

11、9151,803,037.26-79.80%60,527,677.81 60,527,677.81歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤（元） -26,898,369.56 33,467,280.1435,351,158.49 -176.09%52,528,953.07 52,528,953.07經營活動產生的現金流183,584,205.60 186,229,097.73186,229,097.73-1.42%196,034,807.56 196,034,807.56 Annual Report 2010 -5- 量凈額（元） 2010 年末 2009 年末 本年末比上年末增減（）20

12、08 年末 調整前 調整后 調整后調整前 調整后 總資產（元） 4,010,685,266.11 3,808,731,374.523,808,731,374.525.30%4,015,765,370.20 4,015,765,370.20歸屬于上市公司股東的所有者權益（元） 702,768,293.65 691,078,440.74692,962,319.091.42%624,746,430.58 624,746,430.58股本（股） 674,846,940.00 674,846,940.00674,846,940.000.00%674,846,940.00 674,846,940.00 （

13、三）公司近三年主要財務指標 單位：人民幣元 2010 年 2009 年 本年比上年增減（） 2008 年 調整前 調整后 調整后 調整前 調整后 基本每股收益（元/股） 0.0155 0.07400.0768-79.82% 0.08970.0897稀釋每股收益（元/股） 0.0155 0.07400.0768-79.82% 0.08970.0897扣除非經常性損益后的基本每股收益（元/股） -0.0399 0.04960.0524-176.15% 0.07780.0778加權平均凈資產收益率（%） 1.50% 7.59%7.86%-6.36% 9.75%9.75%扣除非經常性損益后的加權平均凈

14、資產收益率（%） -3.85% 5.09%5.37%-9.22% 8.46%8.46%每股經營活動產生的現金流量凈額（元/股） 0.27 0.280.28-3.57% 0.290.29 2010 年末 2009 年末 本年末比上年末增減（） 2008 年末 調整前 調整后 調整后 調整前 調整后 歸屬于上市公司股東的每股凈資產（元/股） 1.041 1.0241.0271.36% 0.9260.926 按照中國證監會公開發行證券公司信息編報披露規則第 9 號（2010 年修訂）的要求計算的利潤表附表 單位：人民幣元 每股收益 報告期利潤 加權平均凈資產收益率% 基本每股收益 稀釋每股收益 歸屬

15、于公司普通股股東的凈利潤 1.50%0.01550.0155扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的凈利潤 -3.85%-0.0399-0.0399 Annual Report 2010 -6- 公司近三年凈利潤及扣除非經常性損益的凈利潤（單位：萬元）公司近三年凈利潤及扣除非經常性損益的凈利潤（單位：萬元） -4,000.00-2,000.000.002,000.004,000.006,000.008,000.002008年度2009年度2010年度歸屬于上市公司股東的凈利潤歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤 Annual Report 2010 -7- 四、股本變動及股東情況 四、

16、股本變動及股東情況 （一）股本變動及有限售條件股份情況 1、股本變動情況(截止 2010 年 12 月 31 日)（一）股本變動及有限售條件股份情況 1、股本變動情況(截止 2010 年 12 月 31 日) 報告期內，股本未發生變動。 單位：股 本報告期變動前 本報告期變動前 (2009 年 12 月 31 日) (2009 年 12 月 31 日) 本報告期變動增減(+，-) 本報告期變動增減(+，-) 本報告期變動后 本報告期變動后 （2010 年 12 月 31 日）（2010 年 12 月 31 日） 數量(股) 比例(%) 發行新股送股公積金轉股其他 （股改解禁）小計 數量(股)

17、比例(%) 一、有限售條件股份 一、有限售條件股份 168,332,910 24.94 168,332,91024.941、國家持股 2、國有法人持股 14,800,000 2.19 14,800,0002.193、其他內資持股 153,532,910 22.75 153,532,91022.75 其中：境內法人持股 153,532,910 22.75 153,532,91022.75 境內自然人持股 4、外資持股 其中：境外法人持股 境外自然人持股 二、無限售條件股份 二、無限售條件股份 506,514,030 75.06 506,514,03075.061、人民幣普通股 506,514,0

18、30 75.06 506,514,03075.062、境內上市的外資股 3、境外上市的外資股 4、其他 三、股份總數 三、股份總數 674,846,940 100 674,846,940100 2、報告期限售股份變動情況表 2、報告期限售股份變動情況表 報告期內，限售股份未發生變動。 單位：股 股東名稱 年初限售股數 本年解除限售股數 本年增加限售股數 年末限售股數限售原因 解除限售日期 北京鵬泰投資有限公司 153,532,910 00153,532,910 注 1 北京實創高科技發展總公司 5,000,000 00 5,000,000 注 2 中關村高科技產業促進中心 5,000,000

19、00 5,000,000 注 2 北大方正集團有限公司 3,000,000 00 3,000,000 注 2 武漢國信房地產發展有限公司 1,800,000 00 1,800,000 注 2 合計 168,332,910 00168,332,910 注 1：2009 年 1 月 9 日，北京鵬泰投資有限公司所持公司股份中占總股本的 10%可申請上市交易；2010 年 1 月 9日，北京鵬泰投資有限公司所持公司剩余有限售條件股份可申請上市交易。截止年報披露日，北京鵬泰投資有限公司還沒有按照解除限售的相關政策和條件辦理解除限售的手續，尚未解除限售。 注 2：截止報告期末，尚未簽署股改墊付對價償還協

20、議。 Annual Report 2010 -8- 3、報告期末至年報披露日 (2010 年 4 月 23 日)限售股份無變動情況3、報告期末至年報披露日 (2010 年 4 月 23 日)限售股份無變動情況 （二）股票發行與上市情況 （二）股票發行與上市情況 1、本公司 18,742.347 萬股社會公眾股于 1999 年 7 月 12 日在深圳證券交易所上市交易。1999 年 8月 1618 日，以 1：1 向流通股股東定向增發新股 18,742.347 萬股，每股發行價格為 5.78 元，新增股份于 1999 年 9 月 13 日全部上市流通。 2、公司股份總數及結構變化情況：根據收購報

21、告書（詳見 2006 年 11 月 9 日公告 2006-047號），2006 年 12 月 29 日，北京鵬泰投資有限公司受讓北京住總集團有限責任公司所持中關村股份185,644,133 股及北京市國有資產經營有限責任公司所持中關村股份 11,000,000 股完成過戶登記手續；廣東粵文音像實業有限公司受讓北京住總集團有限責任公司所持中關村股份 50,613,520 股完成過戶登記手續；海源控股有限公司受讓北京住總集團有限責任公司所持中關村股份 33,742,347 股完成過戶登記手續（詳見 2007 年 1 月 6 日公告 2007-001 號）。上述股權轉讓過戶登記手續完成后，本公司原控

22、股股東北京住總集團有限責任公司不再持有本公司股份，北京鵬泰投資有限公司成為本公司第一大股東，廣東粵文音像實業有限公司、海源控股有限公司分別成為本公司第二大股東和第三大股東。 公司股權分置改革方案經 2006 年 12 月 4 日相關股東大會表決通過（詳見 2006 年 12 月 6 日公告2006-052 號），于 2007 年 1 月 9 日實施（詳見 2007 年 1 月 6 日公告 2007-002 號）。 報告期內，公司股本、限售股份、無限售條件股份均未發生變化。 3、公司沒有內部職工股。 （三）主要股東情況介紹 1、公司股東總數、前十名股東及前十名流通股東持股表 （三）主要股東情況介

23、紹 1、公司股東總數、前十名股東及前十名流通股東持股表 截至 2010 年 12 月 31 日，本公司股東總數為 143,705 戶，較去年同期增加 9,095 戶。 股東總數 143,705 戶 前 10 名股東持股情況 序號 股東名稱 股東性質 持股比例(%) 持股總數(股) 持有有限售條件股份數量(股) 質押或凍結 的股份數量 1 北京鵬泰投資有限公司 境內一般法人 23.43158,114,894 153,532,910 02 廣東粵文音像實業有限公司 境內一般法人 5.9139,869,903 0 03 北京實創實業科技發展總公司 國有法人 0.745,000,000 5,000,0

24、00 5,000,0004 中關村高科技產業促進中心 國有法人 0.745,000,000 5,000,000 05 廣東光大企業集團有限公司 未知 0.463,079,600 06 北大方正集團有限公司 國有法人 0.443,000,000 3,000,000 07 郝峰 境內自然人 0.412,757,037 0 08 中國普天信息產業集團公司 國有法人 0.281,866,752 0 09 武漢國信房地產發展有限公司 國有法人 0.271,800,000 1,800,000 010 陳芙蓉 境內自然人 0.241,600,021 0 0前 10 名無限售條件股東持股情況 序號 股東名稱

25、持有無限售條件股份數量(股) 股份種類 1 廣東粵文音像實業有限公司 39,869,903 人民幣普通股（注 1） 2 北京鵬泰投資有限公司 4,581,984 人民幣普通股(注 2) 3 廣東光大企業集團有限公司 3,079,600 人民幣普通股 4 郝峰 2,757,037 人民幣普通股 5 中國普天信息產業集團公司 1,866,752 人民幣普通股 Annual Report 2010 -9- 6 陳芙蓉 1,600,021 人民幣普通股 7 全壽山 1,584,558 人民幣普通股 8 汪海霞 1,525,089 人民幣普通股 9 何星明 1,464,290 人民幣普通股 10 東方匯

26、理銀行 1,420,800 人民幣普通股 上述股東關聯關系 或一致行動的說明 上述股東中，公司第一大股東北京鵬泰投資有限公司與其他股東之間無關聯關系，也不存在上市公司收購管理辦法中規定的一致行動人。 未知公司前十名無限售條件股東之間是否存在關聯關系，或是否屬于上市公司收購管理辦法中規定的一致行動人。 注 1：本公司第二大股東廣東粵文音像實業有限公司和原第三大股東海源控股有限公司之間因存在債權債務關系，海源控股有限公司將其持有本公司的無限售條件流通股 4,115,003 股于 2010 年 8 月 13日通過司法程序過戶給廣東粵文音像實業有限公司（詳見 2010 年 8 月 14 日公告 201

27、0-043）。 注 2：本公司控股股東北京鵬泰投資有限公司和原第三大股東海源控股有限公司之間因存在債權債務關系，海源控股有限公司將其持有本公司的無限售條件流通股中的 4,581,984 股于 2010 年 7 月 23 日通過司法程序過戶給北京鵬泰投資有限公司（詳見 2010 年 7 月 27 日公告 2010-040）。 說明：公司原第三大股東海源控股有限公司因與廣東粵財投資控股有限公司簽署股份質押合同和還債協議書，約定通過實現質權清償債權，海源控股有限公司將其持有本公司的部分無限售條件流通股 14,576,241 股于 2010 年 4 月 27 日過戶給廣東粵財投資控股有限公司（詳見 2

28、010 年 4 月 30 日公告 2010-022）。截至報告期末，海源控股有限公司不再持有本公司股份。 2、前 10 名有限售條件股東持股數量及限售條件 2、前 10 名有限售條件股東持股數量及限售條件 單位：股 有限售條件股東名稱 持有的有限售 條件股份數量 可上市交易時間 新增可上市 交易股份數量限售條件 北京鵬泰投資有限公司 153,532,910 待定 0 按照解除限售的相關政策和條件辦理解除限售的手續。 北京實創高科技發展總公司 5,000,000 待定 0 中關村高科技產業促進中心 5,000,000 待定 0 北大方正集團有限公司 3,000,000 待定 0 武漢國信房地產發

29、展有限公司 1,800,000 待定 0 簽署股改墊付對價償還協議。小計 168,332,910 0 3、公司控股股東及實際控制人 3、公司控股股東及實際控制人 （1）公司控股股東情況 公司名稱: 北京鵬泰投資有限公司 法定代表人：黃秀虹 注冊資本：5,000 萬元 注冊地址：北京市密云縣經濟開發區興盛南路 8 號開發區辦公樓 410 室-111 成立日期：2001 年 5 月 25 日 經營范圍：項目投資管理；投資咨詢；企業管理咨詢；技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；房地產信息咨詢（中介除外）。 （2）實際控制人情況 北京鵬泰投資有限公司的實際控制人：黃光裕先生，國籍：中國（香港）。

30、黃光裕先生，2002年4月至2009年1月任國美電器董事會主席及執行董事。 Annual Report 2010 -10- 本公司與實際控制人之間的產權和控制關系： （3）控股股東及實際控制人變更情況 報告期內，公司控股股東及實際控制人未發生變化。 4、其他持股在百分之十以上的法人股東 4、其他持股在百分之十以上的法人股東 截止報告期末，公司無其他持股在百分之十以上的法人股東。 Annual Report 2010 -11- 五、董事、監事、高級管理人員和員工情況 五、董事、監事、高級管理人員和員工情況 （一）董事、監事和高級管理人員的情況（一）董事、監事和高級管理人員的情況 1、現任（報告期

31、內）董事、監事及高級管理人員基本情況 姓名 職務 性別 年齡 任期起止日期 年初持股數年末持股數變動原因報告期內從公司領取的稅前報酬總額(元) 是否在股東單位或其他關聯單位領取 現任董事 2009.12.14 至2012.12.13 周寧 現任董事長 男 53 2010.11.30 至2012.12.13 0 0 無629,195.00 否 黃秀虹 現任董事 女 37 2009.12.14 至2012.12.13 0 0 無0 是 現任董事 2009.12.14 至2012.12.13 劉冰洋 前任董事長 男 36 2009.12.14 至2010.11.24 0 0 無699,996.00

32、是 許鐘燦 現任董事 男 53 2009.12.14 至2012.12.13 0 0 無0 是 郭光 現任獨立董事男 52 2009.12.14 至2012.12.13 0 0 無60,000.00 否 許軍利 現任獨立董事男 50 2009.12.14 至2012.12.13 0 0 無60,000.00 否 廖家河 現任獨立董事男 41 2009.12.14 至2012.12.13 0 0 無60,000.00 否 現任職工監事2009.12.14 至2012.12.13 288,845.00 賈鵬云 現任監事會主席 男 36 2007.01.11 至2012.12.13 0 0 無 否

33、李海燕 現任監事 女 39 2009.12.14 至今 0 0 無0 是 尚穎 現任職工監事女 34 2010.6.11 至2012.12.13 0 0 無142,562.00 否 張璇 現任總裁 男 42 2009.12.14 至2012.12.13 0 0 無700,819.00 否 現任副總裁 2010.11.30 至2012.12.13 侯占軍 現任財務總監男 39 2007.10.23 至2012.12.13 0 0 無375,612.00 否 王中 現任人力資源總監 女 34 2009.12.14 至2012.12.13 0 0 無280,947.00 否 王晶 現任董事會秘書 男

34、 39 2010.2.5 至2012.3.30 0 0 無200,253.00 否 前任董事 鄒曉春 前任副董事長男 41 2008.12.18 至2011.3.11 0 0 無0 是 吳發強 前任監事 男 57 2009.12.14 至2011.3.11 0 0 無0 是 劉力文 前任董事 男 44 2007.12.14 至2010.7.27 0 0 無0 是 于冬梅 前任監事 女 47 2007.12.14 至2010.7.27 0 0 無0 是 Annual Report 2010 -12- 魏明杰 前任職工監事男 34 2009.12.14-2010.3.10 0 0 無21,054.

35、00 否 紀虹 前任職工監事女 43 2010.3.11-至2010.6.10 0 0 無45,179.00 否 合計 3,564,462.00 報告期內，除現任董事長周寧、原任董事長/現任董事劉冰洋以外，其他非獨立董事均未領取董事薪酬，全體監事均未領取監事薪酬，劉冰洋先生自辭去董事長職務后，在控股股東單位領取薪酬。 周寧董事長因曾擔任公司副總裁，2010 年 1 月份-11 月份領取副總裁職務薪酬。監事賈鵬云因在控股子公司任職，監事尚穎因擔任職能部門負責人，故領取職務薪酬。 2、現任董事、監事、高級管理人員主要工作經歷和在除股東單位外的其他單位的任職或兼職情況 （1） 董事 2、現任董事、監

36、事、高級管理人員主要工作經歷和在除股東單位外的其他單位的任職或兼職情況 （1） 董事 周寧先生，MBA，現任本公司董事長。曾任本公司副總裁，曾在中國中信集團工作，歷任中國東方通信衛星公司總經理助理；中信二十一世紀（香港上市公司）執行主席助理。 黃秀虹女士，現任本公司董事。畢業于赫爾辛基學院，碩士學位。歷任北京國美電器有限公司總經理，北京國美電器有限公司總部采購中心總經理，北京國美電器有限公司華東區總經理?，F任北京鵬潤投資有限公司總裁。 劉冰洋先生，現任本公司董事，曾任本公司董事長。畢業于東北財經大學，工商管理碩士學位、經濟師。2004 年底起歷任財富控股運營官，分管營運管理及重大項目投資；20

37、06 年起歷任華泰集團副總裁，分管資本運營、戰略、品牌等業務；2008 年起歷任北京鵬潤投資有限公司營運官等職，分管營運及業務體系、產業投資、資本運營等業務?，F任北京鵬潤投資有限公司副總裁。兼任北京新恒基房地產集團有限公司董事、國美銳動體育投資有限公司董事、北京鵬潤投資有限公司監事、北京鵬泰投資有限公司監事、北京鵬潤尊爵置業發展有限公司監事、天津鵬潤方圓房地產開發有限公司監事、北京鵬潤地產控股有限公司監事、北京鵬潤房地產開發有限責任公司監事、北京鵬潤六合房地產開發有限公司監事、北京鵬潤宋莊投資發展有限公司監事、天津鵬潤鑫泰房地產開發有限公司監事、北京鵬潤城鎮建設投資發展有限公司監事、北京金尊房

38、地產開發有限公司監事、北京萬盛源物業管理有限責任公司監事、北京大康國際鞋城有限公司監事、北京紅螺錦園建筑裝飾裝修工程設計有限公司監事、重慶中房房地產開發有限公司監事、重慶尊爵房地產開發有限公司監事、重慶尊豪科技有限公司監事。 許鐘燦先生，現任本公司董事，2003 年 8 月至今，任廣東粵文音像實業有限公司法定代表人、總經理；2006 年當選為政協汕頭市潮南區第二屆委員會委員。 郭光先生，本公司現任獨立董事。1986 年畢業于中國政法大學研究生院，1997 年畢業于德國科隆大學法學院，法學博士，律師。2002 年參加中國證監會組織的獨立董事培訓，取得獨立董事培訓證書。2001 年 4 月至今，北

39、京市天睿律師事務所主任合伙人。曾任晉西車軸股份有限公司（證券簡稱：晉西車軸，證券代碼：600495）獨立董事。2004 年 10 月2005 年 10 月，北京市朝陽區人民政府法律顧問，2004 年 2 月2009 年 2 月，深圳仲裁委員會委員?，F任歐美同學會德奧分會副會長，北京市東城區專家學者名人協會常務理事。 許軍利先生，本公司現任獨立董事。畢業于中國政法大學，法學碩士、律師。2003 年 9 月經中國證券業協會、清華大學經濟管理學院上市公司獨立董事培訓課程取得上市公司獨立董事培訓結業證。2001年2005 年，北京眾天中瑞律師事務所合伙人、律師；2005 年至今，北京中瑞律師事務所合伙

40、人、律師。2001 年 12 月至今，煙臺仲裁委員會證券期貨專業仲裁員；2007 年 10 月至今，神州金信科技股份有限公司獨立董事。 廖家河先生，本公司現任獨立董事。畢業于南京大學數學系計算數學專業，學士學位，注冊會計師。2009 年 4 月經深圳證券交易所培訓，取得獨立董事任職資格證書。2002 年2003 年，任北京天華會計師事務所經理；2003 年2004 年，北京東湖會計師事務所合伙人；2005 年至今，天健正信會計師事務所合伙人。2008 年 10 月2009 年 8 月，曾任朝陽百盛鋯鈦股份有限公司獨立董事；現任光一科技股份有限公司、河南中原內配股份有限公司、江蘇雙星彩塑新材料股

41、份有限公司、江蘇佳宇資源利用股份有限公司獨立董事。 報告期內，董事在控、參股公司的任職或兼職情況： 姓 名 姓 名 任職或兼職單位 任職或兼職單位 與本公司關系 與本公司關系 職務 職務 Annual Report 2010 -13- 周寧 北京中關村科貿電子城有限公司 控股子公司 董事 中關村科技軟件有限公司 控股子公司 董事 北京中關村開發建設股份有限公司 控股子公司 董事 北京中關村四環醫藥開發有限責任公司 控股子公司 董事 北京華素制藥股份有限公司 子公司之控股公司 董事 北京中實混凝土有限責任公司 控股子公司 董事 成都中關村科技發展有限公司 控股子公司 董事 北京中關村數據科技有限

42、公司 控股子公司 董事 北京中關村青年科技創業投資有限公司 控股子公司 董事 中關村科技發展（大連）有限公司 控股子公司 董事 哈爾濱中關村開發建設有限責任公司 子公司之控股公司 董事 劉冰洋 北京中關村科貿電子城有限公司 控股子公司 董事長、法人代表 中關村科技軟件有限公司 控股子公司 董事長、法人代表 北京中科泰和物業服務有限公司 控股子公司 董事長、法人代表 北京中關村四環醫藥開發有限責任公司 控股子公司 董事長、法人代表 北京華素制藥股份有限公司 子公司之控股公司 董事長、法人代表 北京中實混凝土有限責任公司 控股子公司 董事長、法人代表 成都中關村科技發展有限公司 控股子公司 董事長

43、、法人代表 北京中關村數據科技有限公司 控股子公司 董事長、法人代表 北京中關村青年科技創業投資有限公司 控股子公司 董事長、法人代表 哈爾濱中關村開發建設有限責任公司 子公司之控股公司 董事長、法人代表 （2）監事 （2）監事 賈鵬云先生，現任本公司監事會主席。大學本科學歷，現任北京中關村四環醫藥開發有限責任公司監事，北京華素制藥股份有限公司董事、副總裁、OTC 事業部總經理。歷任京文唱片有限公司副總經理。 李海燕女士，現任本公司監事。畢業于西北農林科技大學，獲學士學位。歷任北大方正人力資源總監，國美電器集團人力資源總監，北京鵬潤地產控股有限公司人力資源總監?，F任北京鵬潤投資有限公司行政總監

44、兼北京鵬潤地產控股有限公司人力資源總監。李海燕監事于 2011 年 3 月 21 日遞交辭呈辭去所擔任的公司第四屆監事會監事職務，因其辭職導致監事會成員低于法定最低人數，依照法律、行政法規、部門規章和公司章程的相關規定，其辭職申請將在公司股東大會選舉產生新任監事補其缺額后生效，在此之前，李海燕女士仍將履行監事職務。 尚穎女士，現任本公司職工代表監事。研究生學歷，現任本公司法務部經理。歷任中鐵十六局集團一公司、中實集團公司法務經理、法律顧問。 報告期內，監事在控、參股公司的任職或兼職情況： 姓 名 任職或兼職單位 與本公司關系 職務 賈鵬云 北京中關村四環醫藥開發有限責任公司 控股子公司 監事

45、北京華素制藥股份有限公司 子公司之控股公司 董事、副總裁、OTC事業部總經理 （3）高級管理人員 （3）高級管理人員 張璇先生，現任本公司總裁，學士學位。歷任富力（北京）房地產開發有限公司營銷策劃中心總經理，富力（北京）房地產開發有限公司、北京富力城房地產開發有限公司副總經理、天津富力城房地產開發有限公司總經理、西安富力房地產開發有限公司總經理、北京鵬潤地產控股有限公司副總裁。 Annual Report 2010 -14- 侯占軍先生，現任本公司副總裁、財務總監。研究生學歷，會計師。歷任北京鵬泰投資有限公司財務經理，鵬潤房地產開發有限公司財務中心財務經理，鵬潤房地產開發有限公司財務中心副總監

46、。 王中女士，現任本公司人力資源總監。MBA，獲成功的產品經理、中國職業獵手等證書，聘為中國地質大學（北京）工商管理基地校外實踐導師。歷任國美在線人力資源總監、北京國美總經理助理、北京大中行政總監。 王晶先生，現任本公司董事會秘書。北京大學經濟學學士，對外經濟貿易大學管理學碩士，注冊會計師，經濟師，具備證券基金從業資格。歷任中基產業國際投資集團有限公司副總經理、北京鵬潤投資有限公司基金經理。 報告期內，高級管理人員在控、參股公司的任職或兼職情況： 姓 名 任職或兼職單位 與本公司關系 職務 張璇 成都中關村科技發展有限公司 控股子公司 董事 北京中關村青年科技創業投資有限公司 控股子公司 董事

47、 哈爾濱中關村開發建設有限責任公司 子公司之控股公司 董事 侯占軍 北京中關村科貿電子城有限公司 控股子公司 董事 北京中關村開發建設股份有限公司 控股子公司 董事 北京中實混凝土有限責任公司 控股子公司 董事 成都中關村科技發展有限公司 控股子公司 董事 北京中關村數據科技有限公司 控股子公司 董事 北京中關村青年科技創業投資有限公司 控股子公司 董事 中關村科技發展（大連）有限公司 控股子公司 董事 哈爾濱中關村開發建設有限責任公司 子公司之控股公司 董事 王中 北京中關村科貿電子城有限公司 控股子公司 董事 北京中實混凝土有限責任公司 控股子公司 董事 成都中關村科技發展有限公司 控股子

48、公司 董事 北京中關村數據科技有限公司 控股子公司 董事 （二）現任董事、監事在股東單位任職情況（二）現任董事、監事在股東單位任職情況 姓 名 股東單位 職 務 任職期間 黃秀虹 北京鵬泰投資有限公司 法人代表/經理/執行董事 2009 年 9 月 14 日至今 劉冰洋 北京鵬泰投資有限公司 監事 2009 年 9 月 14 日至今 （三）董事、監事及高級管理人員年度報酬情況（三）董事、監事及高級管理人員年度報酬情況 1、董事、監事及高級管理人員報酬的決策程序 1、董事、監事及高級管理人員報酬的決策程序 薪酬管理辦法和獨立董事津貼標準經第三屆董事會第五次會議審議通過，提交 2006 年度股東大

49、會審批確定。獨立董事津貼調整標準經第三屆董事會第十一次會議審議通過，經 2009 年度第三次臨時股東大會審批確定。 關于 2010 年中關村科技董事高管薪酬分配情況的議案經公司第四屆董事會 2010 年度第九次臨時會議審議通過，關于 2010 年中關村科技董事薪酬分配情況的議案經 2010 年度第六次臨時股東大會審批確定。 2、董事、監事及高級管理人員報酬確定依據 2、董事、監事及高級管理人員報酬確定依據 公司根據薪酬管理辦法，制訂出董事長、副董事長、公司高級管理人員及全體員工的薪酬標準。薪酬包括：固定薪酬和浮動薪酬兩個部分。固定薪酬：是指按月發放的薪酬，根據員工所任職的崗位職級與崗位類別確定

50、具體的發放標準。固定薪酬包括基本工資和崗位工資。浮動薪酬：是和員工績效表現相掛鉤的部分，分別與公司業績、部門業績、個人業績相掛鉤，經過績效考核后進行發放。具體掛鉤比例根據員工類別、崗位級別的不同有所差異，考核不合格者不享受獎金（詳見 2007 年 4 月 25 日公司在中國證監會指定國際互聯網巨潮資訊網披露的薪酬管理辦法）。 Annual Report 2010 -15- 經 2009 年度第三次臨時股東大會審議通過，第四屆董事會獨立董事的津貼標準調整為每人每年 6 萬元（稅前）。獨立董事出席公司董事會和股東大會的差旅費以及按公司章程行使職權所需的合理費用，可在公司據實報銷。 關于 2010

51、年中關村科技董事高管薪酬分配情況的議案經公司第四屆董事會 2010 年度第九次臨時會議審議通過，關于 2010 年中關村科技董事薪酬分配情況的議案經 2010 年度第六次臨時股東大會審批，確定了董事高管人員薪酬分配遵循按勞分配與責、權、利相結合的原則，以固定工資與浮動工資等相結合的方式，通過職位全面績效考核實現與公司風險共擔、利益共享的目的。 3、不在公司領取報酬津貼的董事、監事及高級管理人員情況 3、不在公司領取報酬津貼的董事、監事及高級管理人員情況 不在公司領取報酬津貼的董事、監事的姓名 是否在股東單位或其他關聯單位領取報酬津貼 劉冰洋 是 黃秀虹 是 許鐘燦 是 吳發強 是 李海燕 是

52、（四）公司董事、監事、高級管理人員變動情況（四）公司董事、監事、高級管理人員變動情況 報告期內： 2010 年 1 月 22 日，黃志宇先生因個人原因辭去第四屆董事會董事會秘書職務（詳見公告 2010-001號）。 2010 年 2 月 5 日，經第四屆董事會 2010 年度第一次臨時會議審議通過，聘任王晶先生擔任第四屆董事會董事會秘書職務，任期截止至 2012 年 3 月 30 日（詳見公告 2010-001 號）。 2010 年 3 月 10 日，魏明杰先生因個人原因，辭去職工監事職務。經公司工會委員會會議決議，選舉紀虹女士出任第四屆監事會職工監事職務（詳見公告 2010-004 號）。

53、2010 年 6 月 10 日，紀虹女士因個人原因，辭去職工監事職務。經公司工會委員會會議決議，選舉尚穎女士出任第四屆監事會職工監事職務，任期為 2010 年 6 月 11 日至 2012 年 12 月 13 日（詳見公告2010-034）。 2010 年 7 月 27 日，因股東海源控股有限公司所持本公司股份減少，其委派的董事劉力文先生辭去公司董事職務，其委派的監事于冬梅女士辭去公司監事職務（詳見公告 2010-041）。 2010 年 11 月 24 日，劉冰洋先生因工作變動的原因，辭去其擔任的公司第四屆董事會董事長、董事會戰略委員會委員和薪酬與考核委員會委員職務。劉冰洋先生仍擔任公司董事

54、和董事會提名委員會委員職務（詳見公告 2010-063 號）。 2010 年 11 月 30 日，經公司第四屆董事會 2010 年度第十一次臨時會議審議通過， 選舉周寧先生擔任公司第四屆董事會董事長，任期截至本屆董事會屆滿即 2012 年 12 月 13 日。周寧先生當選董事長之日起，將不再擔任公司副總裁職務（詳見公告 2010-064 號）。 2010 年 11 月 30 日，經公司第四屆董事會 2010 年度第十一次臨時會議會議審議通過，聘任侯占軍先生擔任副總裁（兼財務總監），任期截至 2012 年 12 月 13 日（詳見公告 2010-064 號）。 期后至年報披露日： 2011 年

55、3 月 11 日，鄒曉春先生因工作變動的原因，辭去其擔任的公司第四屆董事會副董事長和董事職務，以及控股子公司的全部職務（詳見公告 2011-013 號）。 2011 年 3 月 11 日，吳發強先生因工作原因，辭去其擔任的公司第四屆監事會監事職務（詳見公告2011-013 號）。 2011 年 3 月 21 日，李海燕女士因個人原因，辭去其擔任的公司第四屆監事會監事職務，因其辭職導致監事會成員低于法定最低人數，依照法律、行政法規、部門規章和公司章程的相關規定，其辭職申請將在公司股東大會選舉產生新任監事補其缺額后生效，在此之前，李海燕女士仍將履行監事職務。（詳見公告 2011-014 號）。 （

56、五）公司員工基本情況 （五）公司員工基本情況 截至 2010 年 12 月 31 日，本公司在職員工總數為 2,585 人。 公司需承擔費用的離退休職工 1,173 人。 Annual Report 2010 -16- 專業構成情況： 生產人員 技術人員 管理人員 后勤服務人員銷售人員 研發人員 合計 人數 722 483 578 211 548 42 2,585 占比 27.95% 18.7% 22.36% 8.15% 21.21% 1.63% 100% 教育程度情況： 博士 碩士 本科 大專 中專及以下 合計 人數 1 49 598 855 1,082 2,585 占比 0.04% 1.9

57、0% 23.13% 33.08% 41.85% 100% Annual Report 2010 -17- 六、公司治理結構 六、公司治理結構 （一）公司治理情況（一）公司治理情況 報告期內，公司進一步完善公司治理結構，嚴格按照公司法、證券法、上市公司治理準則、規范運作指引和公司章程等有關規定，加強各項內部控制制度的建設，審議擔保事項和關聯交易事項，按規范程序聘任高管人員，積極組織董事、監事和高級管理人員參加培訓，提高管理人員的規范運作意識，保護公司及股東利益。與此同時，加強同獨立董事就重點問題的溝通，配合獨立董事了解公司重要事項的進展，發揮獨董的監督作用。公司治理的實際狀況與中國證監會發布的有

58、關規范性文件不存在差異。本年度公司治理方面的重要事項如下： 1、優化調整內部組織機構 1、優化調整內部組織機構 根據公司業務發展需要，經2010年2月5日第四屆董事會2010年度第一次臨時會議審議通過，公司內部組織結構進行了調整，進一步完善了公司內部組織機構設置，使部門職能得到優化。 2、完善經營管理工作授權 2、完善經營管理工作授權 經公司 2010 年 3 月 23 日第四屆董事會 2010 年度第三次臨時會議審議通過，明確了對控股子公司中關村建設在工程項目投標業務方面的授權，設定了工程投標授權的上限，進一步完善子公司內控環節，促進規范運作。 3、制定規章制度，完善內控制度體系 3、制定規

59、章制度，完善內控制度體系 經公司 2010 年 4 月 15 日第四屆董事會第二次會議審議通過，公司建立了年報信息披露重大差錯責任追究制度；并修訂信息披露事務管理規定。根據中國證券監督管理委員會北京證監局京證公司發2010146 號關于進一步完善上市公司內幕信息知情人登記制度的通知的要求，經公司 2010 年10 月 26 日第四屆董事會 2010 年度第十次臨時會議審議通過，單獨建立了內幕信息知情人登記管理制度，并在實際工作中嚴格貫徹執行。 經公司 2011 年 3 月 31 日第四屆董事會 2011 年度第三次臨時會議審議通過，公司建立了董事會秘書工作細則、關聯交易管理辦法、對外擔保管理辦

60、法、對外投資管理辦法和規范與關聯方資金往來的管理制度，使得公司的內控制度體系更趨完善。 4、加強信息化建設，規范業務流程 4、加強信息化建設，規范業務流程 為了全面提升企業經營管理水平，公司正在實施信息化建設，規范部門工作職責，梳理業務流程，實現全面信息化管理。 5、積極參加董事、監事和高管人員培訓，提高履職素質 5、積極參加董事、監事和高管人員培訓，提高履職素質 報告期內，公司全體董監事高管人員參加了北京證監局組織的常規培訓并取得培訓合格證書。2010年，根據國辦發201055 號關于依法打擊和防控資本市場內幕交易的意見的精神，公司組織董監事高管認真學習，并將相關文件傳達到控股股東，以達到統

61、一思想，提高認識的目的，并通過完善制度進行有效防控?？毓晒蓶|已建立自身的內幕信息管理制度及內幕知情人登記備案制度。 6、加強對控股股東、董事、監事和高級管理人員所持本公司股份及其變動管理 6、加強對控股股東、董事、監事和高級管理人員所持本公司股份及其變動管理 根據深圳證券交易所主板上市公司規范運作指引、上市公司董事、監事和高級管理人員所持本公司股份及其變動管理規則、深圳證券交易所上市公司董事、監事和高級管理人員所持本公司股份及其變動管理業務指引及本公司的董事、監事和高級管理人員所持本公司股份及其變動管理規定，加強對控股股東、董事、監事和高級管理人員所持本公司股份及其變動管理，重點強調短線交易禁

62、止期、交易窗口期等容易違規的時點，提醒其遵守相關規定，防范控股股東及高管人員的無意違規行為的發生。 7、強化獨立董事和專門委員會的職能 7、強化獨立董事和專門委員會的職能 公司已經建立了獨立董事制度、獨立董事年報工作制度和審計委員會年報工作制度，作為獨立董事和審計委員會工作的指導細則。獨立董事參加本年度各項會議，參加與年審注冊會計師的溝通會，并聽取管理層對于年度內重大事項進展和經營情況的匯報。董事會審計委員會在年度報告審計過程中認真審閱了審計工作計劃及相關資料，與公司的年審注冊會計師就審計工作安排、初步審計意見、審計中發現的問題和處理意見進行溝通，提出建設性意見。 8、股東大會、董事會及其專門

63、委員會、監事會工作依法運作 8、股東大會、董事會及其專門委員會、監事會工作依法運作 公司股東大會、董事會及其專門委員會和監事會嚴格按照公司章程、各自的議事規則審議議案，董事會及其專門委員會和監事會人數和結構符合法律法規的要求。董事、監事、高級管理人員恪盡職守，認真勤勉，董事會認真執行股東大會決議，監事會起到了有效的監督作用。 Annual Report 2010 -18- 公司2010 年度內部控制自我評價報告經京都天華會計師事務所有限公司審核并出具鑒證意見，于 2011 年 4 月 23 日公告在巨潮資訊網上。 9、財務報告內部控制制度的建立和運行情況 9、財務報告內部控制制度的建立和運行情

64、況 公司已經根據中國人民共和國會計法和企業會計準則等相關文件，建立了現代企業的財務管理制度，設置科學合理的財務崗位、人員及工作流程。在財務報告編制、對外提供和分析利用的過程中，工作流程清晰，責任分工明確，落實到人。公司 2010 年度財務報告在所有重大方面真實、完整、準確地反映了公司 2010 年 12 月 31 日的財務狀況和 2010 年度經營成果。公司正在按照五部委發布的內控指引要求，建立內控建設專門部門，組織實施內控建設。 10、本公司不存在因部分改制等原因存在同業競爭和關聯交易的問題。10、本公司不存在因部分改制等原因存在同業競爭和關聯交易的問題。 公司董事會認為：公司已按相關規范文

65、件的要求，制定了完善公司治理結構方面的各項制度,進一步提高了公司的規范運作意識和治理水平,目前公司治理已經基本達到了監管部門法律法規的要求。公司今后將依照有關法律法規進一步強化管理，防控風險，為股東提供良好的投資回報，促進公司的快速、健康的發展。 （二）獨立董事履行職責情況及獨立董事工作制度建立健全情況（二）獨立董事履行職責情況及獨立董事工作制度建立健全情況 報告期內，獨立董事嚴格按照公司法、證券法、關于在上市公司建立獨立董事的指導意見、深圳證券交易所股票上市規則、深圳證券交易所主板上市公司規范運作指引以及公司章程的規定，恪盡職守，勤勉盡責，獨立公正地履行職責，以維護公司整體利益、維護全體股東

66、尤其是中小股東合法權益為工作準則，積極發揮獨立董事的作用。報告期內，積極參加出席各項會議，對董事會相關議案發表了獨立意見，高度關注公司經營發展和重大事項的推進情況，切實履行獨立董事職責。 1、參加會議情況 1、參加會議情況 本著對上市公司和中小股東權益負責的原則，堅持勤勉的履職態度，積極地出席公司董事會和股東大會?；趯靖鞣矫娴慕洜I狀況、重大事項情況充分掌握的基礎上，保持與公司高管多方面溝通，對會議議案進行認真的核查審議，最終以專業能力和經驗作出獨立意見和表決意見。通過積極、專業、獨立的工作，以達到維護公司整體利益，特別是維護中小股東的合法權益的目的。 報告期內，出席會議情況如下： 獨立董

67、事出席董事會、股東大會的情況 出席董事情況 出席股東大會情況 獨立董事姓名 本年應參加董事會次數 親自出席(次) 委托出席(次)缺席(次) 投票表決情況 郭光 15 14 1 0 全部同意 1 許軍利 15 15 0 0 全部同意 7 廖家河 15 15 0 0 全部同意 1 報告期內，公司的三名獨立董事對公司報告期內董事會的各項議案及公司其他重要事項均未提出異議。 2、發表獨立意見情況 2、發表獨立意見情況 報告期內，根據監管部門的相關規范文件精神，獨立董事工作重點為防控控股股東或實際控制人及關聯方占用上市公司資金的發生；監督審查公司對外擔保和關聯交易事項，特別關注公司擔保和關聯交易審議決策

68、程序的規范性，交易價格公平與公允性。其中：獨立董事對公司累計和當期對外擔保情況，關聯交易、定期報告、利潤分配預案、受讓股權、聘任高管等 24 項重要事項出具了專項意見，勤勉盡責，有力保障了公司規范運作和健康發展，維護全體股東的利益。 獨立董事對董事會審議事項出具獨立意見的情況 獨立董事對董事會審議事項出具獨立意見的情況 序號 會議名稱 議題 1 第四屆董事會 2010 年度第一次臨時會議 關于聘任董事會秘書的議案； 2 第四屆董事會 2010 年度第二次關于公司為中關村建設 17,000 萬元續貸提供擔保的議案； Annual Report 2010 -19- 臨時會議 3 第四屆董事會 20

69、10 年度第三次臨時會議 關于控股子公司中關村建設承攬重慶中房鵬潤國際公寓項目總包工程暨關聯交易的議案； 4 第四屆董事會第二次會議 1、2009 年度利潤分配預案； 2、2009 年度內部控制自我評價報告； 3、2009 年年度報告； 4、獨立董事對公司對外擔保情況的專項說明及獨立意見； 5 第四屆董事會 2010 年度第四次臨時會議 2010 年第一季度報告； 6 第四屆董事會 2010 年度第五次臨時會議 關于公司以房地產為中實混凝土貸款提供抵押擔保的議案。 7 第四屆董事會 2010 年度第六次臨時會議 1、關于公司向鵬泰投資借款暨關聯交易的議案； 2、關于公司控股子公司中關村建設向鵬

70、泰投資借款暨關聯交易的議案； 8 第四屆董事會 2010 年度第七次臨時會議 1、關于為華素制藥貸款抵押擔保的議案； 2、關于控股子公司中關村建設投標上海鵬匯房地產開發有限公司工程項目暨關聯交易（籌劃）的議案； 9 第四屆董事會第三次會議 1、2010 年半年度報告； 2、關于公司以房地產為中實混凝土南京銀行承兌匯票提供抵押擔保的議案； 3、關于公司以房地產為中實混凝土民生銀行貸款提供抵押擔保的議案； 4、2010 年半年度利潤分配預案； 5、對關聯方資金占用和對外擔保情況； 10 第四屆董事會 2010 年度第九次臨時會議 關于 2010 年中關村科技董事高管薪酬分配情況的議案； 11 第四

71、屆董事會 2010 年度第十次臨時會議 2010 年第三季度報告； 12 第四屆 2010 年度第十一次臨時會議 1、關于選舉公司董事長的議案； 2、關于聘任公司副總裁的議案； 13 第四屆董事會 2010 年度第十二次臨時會議 關于中冠裝飾出售所持中宏基公司股權的議案； 14 第四屆董事會 2010 年度第十三次臨時會議 關于授權控股子公司中關村青創減持精達股份的議案。 報告期內，公司審議事項符合公司及全體股東的利益，不存在損害公司及其他股東特別是中小股東利益的情況，各事項的審議、表決程序合法有效。 3、報告期內，獨立董事未提議召開董事會、未提議解聘會計師事務所、未獨立聘請外部審計機構和咨詢

72、機構進行專項檢查。 4、報告期內獨立董事其他重點工作情況 3、報告期內，獨立董事未提議召開董事會、未提議解聘會計師事務所、未獨立聘請外部審計機構和咨詢機構進行專項檢查。 4、報告期內獨立董事其他重點工作情況 公司現任獨立董事的人員及專業構成符合中國證監會關于在上市公司建立獨立董事制度的指導意見中對獨立董事人數比例和專業配置的要求?，F任三名獨立董事，占董事會人數的三分之一，均為財務會計或經濟法律業界資深人士。公司已經建立了獨立董事制度、獨立董事年報工作制度和審計委員會年報工作制度，保持獨立董事對公司重大事項的溝通渠道暢通，明確獨立董事在工作中的責任和義務，保障獨立董事獨立公正地履行職責。 獨立董

73、事在戰略、審計、提名、薪酬與考核四個專門委員會中擔任重要職務，其中審計委員會、提名委員會、薪酬與考核委員會中獨立董事占多數并擔任主任委員。審計委員會由三名董事組成，其中兩名獨立董事，由會計專業獨立董事廖家河任主任委員；提名委員會由五名董事組成，包括全部三名獨立董事，由獨立董事許軍利任主任委員；薪酬與考核委員會由五名董事組成，包括全部三名獨立董事，由獨立董事郭光任主任委員。 （1）獨立董事在董事會提名委員會的履職情況： （1）獨立董事在董事會提名委員會的履職情況： 2010 年 2 月，召開會議審議王晶先生符合上市公司高級管理人員管理能力和任職資格的提案，一致同意推薦王晶先生作為董事會秘書候選人

74、提交董事會審議。 2010 年 11 月，召開會議審議侯占軍先生符合上市公司高級管理人員的能力和任職資格要求，一致同意推薦侯占軍先生為公司副總裁（兼財務總監）候選人，提請董事會審議。 （2）獨立董事在董事會審計委員會的履職情況： （2）獨立董事在董事會審計委員會的履職情況： 在審計委員會工作細則和審計委員會年報工作制度的指導下，獨立董事參與年報審計，做好公司內部與外部審計的溝通、監督和核查工作。 Annual Report 2010 -20- 2010年2月至4月，在2009年年度報告編制及審計期間，審計委員會與年審會計師及公司管理層進行充分溝通，了解公司的經營情況以及重大事項的進展。審計委員

75、會在年審注冊會計師進場前，認真審閱了公司編制的2009年度財務會計報表和年審注冊會計師提交的審計工作安排，關注審計工作的安排以及特殊事項的進展，提出相應的意見和建議。年度審計工作結束后，審計委員會召開會議，審議通過了2009年財務會計報表、關于京都天華會計師事務所有限公司從事2010年度審計工作的總結報告及關于續聘會計師事務所的議案議案，同意將其提交董事會審議。 2010 年 8 月，召開會議審議通過2010 年半年度財務報表并提交董事會審議。 公司設立了獨立的監察審計部。監察審計部在董事會審計委員會的指導下，定期或不定期對各重要下屬子公司和項目的生產經營活動和內部控制進行審計，履行公司內部控

76、制、查錯防弊等方面的監督、檢查職能。通過上述內部檢查，監督各部門的工作，可以及早發現和反映公司在經營活動中的相關問題和風險，有助于公司控制風險，有利于公司健康發展。2010年監察審計部主要對下屬控股子公司進行了內部控制審計，針對各公司存在的項目管理、工程招投標、業務運營等存在的問題提出審計整改建議并得到落實。 根據中國證監會201037 號文件和審計委員會年報工作制度的規定，審計委員會積極參與、指導公司 2010 年年度審計工作。在 2010 年度財務報告審計期間，保持與審計項目組的廣泛、適時的溝通，了解公司 2010 年經營情況，對公司 2010 年年度審計工作進行全面部署。經過認真審閱 2

77、010 年度審計工作安排和 2010 年未審財務報表后，于 2011 年 2 月 14 日召開第一次年度審計工作會議，審計委員會同意公司管理層提供的 2010 年度未審財務報表按照企業會計準則及其相關規定編制，在所有重大方面可以真實、完整、合理地反映了公司 2010 年 12 月 31 日的財務狀況和 2010 年度經營成果，可以遞交公司聘請的會計師進行審計。 京都天華會計師事務所有限公司出具初步審計意見后，審計委員會于2011年4月12日召開第二次審計工作會，與年審會計師和公司管理層針對年審情況，存在的問題進行再次溝通。審計委員會對初步審計意見和公司財務報表進行二次審閱，出具肯定性的書面意見

78、。京都天華會計師事務所有限公司出具正式審計報告后，審計委員會再次召開專門會議，審議財務報告和審計報告、對年審會計師事務所年度審計工作總結及續聘事宜，并形成決議，同意將審議事項提交公司董事會審議。 針對2010 年年度審計工作情況，審計委員會向董事會提交了關于京都天華會計師事務所有限公司從事2010年度審計工作的總結報告，認為：京都天華會計師事務所有限公司及主審注冊會計師在公司2010年年度審計工作中，與公司董事會、獨立董事、監事會、財務人員和部分高管人員進行了充分必要的溝通，對公司內部控制等情況進行了審核。年審注冊會計師遵循審計準則、履行審計職責、恪守職業道德規范，表現了良好的職業操守和業務素

79、質。此次年度審計時間充分，審計人員配置合理、執業能力勝任，按進度取得了充分適當的審計證據，完成了所有審計程序。京都天華會計師事務所有限公司出具了標準無保留意見的審計報告，該審計報告能夠充分反映公司2010年12月31日的財務狀況以及2010年度的經營成果和現金流量，出具的審計結論符合公司的實際情況。 （3）獨立董事在董事會薪酬與考核委員會的履職情況 （3）獨立董事在董事會薪酬與考核委員會的履職情況 公司已經建立了董事會薪酬與考核委員會工作細則及薪酬管理辦法，公司董事會薪酬與考核委員會能夠按照董事會薪酬與考核委員會工作細則的規定履行職責，并設有三名公司高級管理人員擔任協理，為薪酬與考核委員會決策

80、事項提供專業方面的支持。 公司董事會薪酬與考核委員會根據董事及高級管理人員管理崗位的主要范圍、職責、重要性以及其他相關崗位的薪酬水平制定薪酬計劃或方案，同時審查公司董事（非獨立董事）及高級管理人員的履行職責情況并對其進行年度績效考評。 2010 年 9 月，在公司召開第四屆董事會 2010 年度第九次臨時會議審議關于 2010 年中關村科技董事高管薪酬分配情況的議案之前，薪酬與考核委員會按照董事會薪酬與考核委員會工作細則的有關規定。認真審查議案內容，一致同意并提交董事會審議。經董事會審議通過后，公司 2010 年度第六次臨時股東大會審議批準了關于 2010 年中關村科技董事薪酬分配情況的議案。

81、 （4）報告期內，獨立董事對關于控股股東及其他關聯方占用公司資金情況、公司的對外擔保情況、公司內部控制自我評價報告、關于會計政策變更及追溯調整、證券投資情況、利潤分配發表了專項的獨立意見。 （4）報告期內，獨立董事對關于控股股東及其他關聯方占用公司資金情況、公司的對外擔保情況、公司內部控制自我評價報告、關于會計政策變更及追溯調整、證券投資情況、利潤分配發表了專項的獨立意見。 （三）公司與控股股東在業務、人員、資產、機構、財務等方面的獨立情況（三）公司與控股股東在業務、人員、資產、機構、財務等方面的獨立情況 1、業務方面：公司具有完整的業務運作體系，在業務方面完全獨立于控股股東。公司與控股股東及

82、其下屬企業不存在同業競爭。公司具有獨立完整的業務及自主經營能力。 Annual Report 2010 -21- 2、人員方面：公司與控股股東在勞動、人事及工資管理等方面相互獨立。 3、資產方面：公司擁有獨立的法人地位，對公司財產享有獨立的法人財產權。同時本公司擁有獨立的商標、商標使用權，獨立的專利、專有技術，獨立的土地使用權、房屋產權。公司的資產獨立完整，權屬清晰，完全獨立于控股股東。 4、機構方面：公司的董事會、監事會及其他內部機構獨立運作?？毓晒蓶|及其職能部門與公司及其職能部門之間沒有上下級關系。公司經營管理的獨立性不受控股股東及其下屬機構的任何影響。 5、財務方面：公司設立獨立的財會部

83、門，并建立了獨立的會計核算體系和財務管理制度，公司獨立在銀行開戶?？毓晒蓶|不存在干預公司財務、會計活動的情況。 （四）公司內部控制自我評價報告 （四）公司內部控制自我評價報告 按照財政部、證監會、銀監會等部門聯合發布的企業內部控制基本規范和深圳證券交易所上市公司內部控制指引等相關法律法規和規范性文件要求，公司不斷完善法人治理結構，修訂內部控制制度，保障經營管理健康運營，維護投資者合法權益。同時按照深圳證券交易所關于做好上市公司2010年年度報告工作的通知和北京證監局關于做好北京轄區上市公司2010年年度報告工作的通知等要求，對公司生產經營、財務報告、信息披露等相關方面內部控制制度的建立和執行情

84、況及內部控制的有效性進行了評價?，F將公司2010 年度內部控制情況作出自我評價如下： 1、公司內部控制綜述 1、公司內部控制綜述 公司遵循內部控制的基本原則，根據自身的實際情況，建立了較為完善的內部控制體系，符合國家有關法律、行政法規和部門規章的要求，公司內控制度具有合法性、合理性和有效性，內控體系與相關制度能夠適應公司目前管理的要求和發展的需要，能夠對公司各項業務的正常運行及公司經營風險的控制提供保障。公司的內部控制是有效的，有力促進了公司規范運作，保證了公司生產經營活動有序進行。 Annual Report 2010 -22- （1） 公司內部控制組織架構 股東大會 董事會 監事會 總裁

85、提名委員會 戰略委員會 審計委員會 薪酬與考核委員會 監察審計部 董事會秘書處副董事長 董事長 財務管理中心 副總裁 人事行政中心 營運管理中心 法律事務部 財務管理部 資金管理部 人力資源部 黨群事務部行政管理部經營管理部營銷策劃部項目管理部 人力資源總監財務總監 Annual Report 2010 -23- 公司股東大會、董事會和監事會依照公司法、證券法、中國證監會的有關規定、公司章程及各自相應的工作細則的規定行使各自的職權。 董事會下設提名委員會、審計委員會、戰略委員會、薪酬與考核委員會四個專門委員會，各委員會有明確的工作細則。 公司監事會與審計委員會獨立工作，對公司生產經營和重大決策

86、進行監督。 公司管理層在日常經營管理過程中嚴格遵守公司章程、公司規章管理制度和有關工作細則。 各職能部門之間職責明確，形成相互配合、相互制約的內部管理體系。 （2）治理環境 經營組織機構 公司根據職責劃分結合實際情況，設立了法律事務部、財務管理部、資金管理部、人力資源部、黨群事務部、行政管理部、經營管理部、營銷策劃部、項目管理部、監察審計部等職能部門，各職能部門之間職責明確，形成相互配合、相互制約的內部經營管理體系。 內部審計 公司設有監察審計部，部門編制人員4人，直接對公司董事會負責，確保了工作的獨立性。監察審計部在董事會審計委員會的指導下，定期或不定期對各重要下屬公司和項目的生產經營活動和

87、內部控制進行審計，針對各公司的業務運營中的風險和管理漏洞提出相關審計整改建議，履行公司內部控制、查錯防弊等方面的監督、檢查職能。 2010年監察審計部主要對下屬控股子公司進行了內部控制審計，針對各公司存在的項目管理、工程招投標、業務運營等存在的問題提出審計整改建議并得到落實。 人力資源 公司在人力資源管理制度方面建立了員工招聘與錄用管理辦法、薪酬管理辦法、員工績效考核管理辦法、新員工指導與考核制度、勞動合同制度實施細則、培訓管理制度、人事管理授權、對控股子公司各項管理授權、人才培養與梯隊建設制度等制度，在人員的錄用、培訓、晉升、績效考核、工資薪金、福利保障等方面做了詳細闡述，并建立了一套較為完

88、善的績效考核體系。 企業文化 公司高度重視企業文化的宣傳和推廣，并提倡“團結、勤奮、自律、創新”的企業精神。每年年初組織全公司范圍內的“崗位目標工作協議”專題活動，由公司管理層進行公司目標和價值觀的宣講并要求所有員工簽署工作目標確認書。在任用和選拔優秀人才時，一貫堅持“德才兼備、以德為先”的原則，把持續培養專業化、富有激情和創造力的員工隊伍作為公司發展的重要使命。 2、風險評估 2、風險評估 為促進公司持續、健康、穩定發展，實現經營目標，公司根據既定的發展策略，結合不同發展階段和業務拓展情況，全面系統持續地收集相關信息，及時進行風險評估，動態進行風險識別和風險分析，并相應調整風險應對策略。 2

89、010年度，面對宏觀環境、行業走向、競爭態勢的種種不確定性和新的挑戰，公司管理層深入參與各子公司經營決策委員會，提升企業的專業能力，嚴格控制成本，降低費用水平，以及積極拓展融資渠道等風險應對措施，以提升為股東持續創造價值的能力。 3、控制活動 3、控制活動 （1）主要控制措施 公司控股子公司持股比例圖表： Annual Report 2010 -24- 不相容職務分離控制 公司在崗位設置前會對各業務流程中所涉及的不相容職務進行分析、梳理，考慮到不相容職務分離的控制要求，實施相應的分離措施，形成各司其職、各負其責、相互制約的工作機制。 授權審批控制 公司各項需審批業務有明確的審批權限及流程，明確

90、各崗位辦理業務和事項的權限范圍、審批程序和相應責任。公司2010年重新修訂了對各子公司的業務授權、財務授權、人事行政授權的相關制度，強化了總部對各子公司的管控。 會計系統控制 公司嚴格執行國家統一的會計準則制度，加強會計基礎工作，公司的核算工作基本實現了電子信息化處理，為會計信息及資料的真實完整提供了良好保證。 財產保護控制 公司建立了財產日常管理制度和定期清查制度，各項實物資產建立臺賬進行記錄、保管，堅持進行定期盤點及賬實核對等措施，以保障公司財產安全。 預算控制 公司通過編制營運計劃及成本費用、資金計劃預算等實施預算管理控制，明確各責任單位在預算管理中的職責權限，規范預算的編制、審定、下達

91、和執行程序，并通過對營運計劃的動態管理強化預算約束，評估預算的執行效果。 運營分析控制 公司建立了運營情況分析制度。公司管理層通過經營分析例會、總裁辦公會、定期述職匯報等形式，定期開展運營情況分析，發現存在問題，及時調整經營策略。 績效考評控制 公司實施360度全方位績效考核法組織績效管理，從工作效率、團隊精神、責任心、溝通協作、客戶服務意識、創新意識、結果意識和品德言行出發制定考核方案。公司每年組織半年度考核和年度考核及干部述職，考核結果將為獎金分配、優才甄選與培養、團隊優化、薪金福利調整等工作提供依據。 信息披露 根據公司法、證券法、上市公司信息披露管理辦法以及深圳證券交易所的深圳證券交易

92、所股票上市規則等相關法律法規，公司在信息披露方面制訂了信息披露事務管理規定、重大信息內部上報制度、投資者關系管理規定等多項內部控制制度，并制定年報信息披露重大差錯責任追究制度和內幕信息知情人登記管理制度，完善內外部信息知情人登記備案制度。 財務報告 北京中關村數據科技有限公司 中關村科技軟件有限公司 88.75% 51%北京中關村青年科技創業投資有限北京中實混凝土有限責任公司 80%北京中關村四環醫藥開發有限責任99%北京中科泰和物業服務有限公司 100%北京中關村科貿電子城有限公司 92% 成都中關村科技發展有限公司 90% 北京中關村開發建設股份有限公司中關村科技發展（大連）有限公司90%

93、 57.5% 94% 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 Annual Report 2010 -25- 為規范公司財務報告的管理，公司對財務報告的編制方案、編制過程、個別財務報表編制、關聯交易、合并財務報表編制、編寫財務報告、財務報表說明書及部門崗位職責、權限均按相關法規做了明確的規定。 （2）主要控制活動 公司對控股子公司的管理控制 結合控股公司的特點，公司把建立健全內部控制制度的工作重點放在規范投資決策、加強股權管理、健全預算制度方面，以確保公司的投資管理工作科學化、規范化、程序化，降低投資風險、保護公司作為投資人的合法權利，提高整體盈利能力。加

94、強對控股子公司管理方面的內控制度主要包括：股權管理制度、委派董、監事人員管理辦法、子公司重大事項管理辦法、控股子公司負責人薪酬與績效掛鉤辦法、子（分）公司、事業部財務管理辦法。 公司對下屬單位采取縱向管理。每年初，公司均與控股子公司簽訂經營目標責任書，落實本年度經營目標，年末則嚴格按照年初制定的經營目標完成情況進行績效考核。公司各職能部門協同合作，對各控股子公司進行綜合管理?？毓勺庸镜亩麻L、財務負責人、人力資源負責人人選均由公司派出，明確其職責權限，制定預算考核指標。通過向控股子公司派出董事、監事及重要高管人員實施管理控制，按照上市公司管理規定和公司管理要求，建立健全各控股子公司董事會、監

95、事會、經理層工作制度及內部控制制度，實行重大事項、財務、人事及信息披露等統一管理。通過上述措施，報告期內公司對控股子公司管理得到有效控制。2010年，各子公司成立的經營決策委員會并制定了相關制度，公司總部高管層分別參與到各子公司的決策委員會，提高子公司對重大經營問題決策的科學性、有效性、效率性。 公司關聯交易的內部控制 根據深圳證券交易所股票上市規則、證券法、公司法和企業會計準則關聯方關系及其交易的披露和公司章程的相關規定，公司明確了股東大會和董事會對關聯交易的審批權限。重大關聯交易應由獨立董事同意后方可提交董事會討論。報告期內，公司強化關聯交易的審議流程，公司所發生重大關聯交易：本公司及控股

96、子公司向股東北京鵬泰投資有限公司續借款的議案及控股子公司中關村建設承攬重慶中房鵬潤國際公寓項目總包工程議案，已取得公司全體獨立董事事先認可并發表獨立意見，關聯董事劉冰洋、黃秀虹、鄒曉春、周寧和關聯監事吳發強、李海燕均已回避表決，審議、表決、披露程序均符合有關法律、法規和公司章程的規定。 公司對外擔保的內部控制 按照證監會關于規范上市公司對外擔保行為的通知、深圳證券交易所股票上市規則等相關規定，公司在章程中明確了股東大會、董事會關于對外擔保事項的審批權限，對擔保業務嚴格控制。對外擔保事項均履行必要的內部審批程序，并按審批權限提請公司董事會、股東大會審議通過后方予以實施。公司對所有擔保事項統一控制

97、并做后續管理，限制控股子公司提供擔保，制定了子公司擔保管理辦法，同時公司嚴格按照相關規定關注存續期間的投資和擔保。報告期內，因公司對外擔?？傤~超過最近一期經審計凈資產的 50，根據證監發2005120 號文關于規范上市公司對外擔保行為的通知要求，公司所有涉及的擔保事項均需提交公司股東大會審議。2010年度，公司所發生重大對外擔保事項均嚴格履行了以上的審議程序。 公司募集資金的內部控制 根據上市公司證券發行管理辦法、深圳證券交易所股票上市規則、中國證監會對募集資金管理及使用的有關規定，公司制訂并完善了募集資金管理制度。公司募集資金已于2005年度使用完畢，報告期內，公司未發生過募集資金相關事項。

98、 公司重大投資的內部控制 公司在章程中明確了股東大會、董事會關于對外投資事項的審批權限。公司對外投資和及其他重大決策均嚴格按監管部門以及公司章程中的規定按審批權限報送董事會或股東大會審批。為了進一步控制對外投資風險，公司修訂了公司章程，收回董事長對外投資授權，對外投資權限不再授權給個人，按規定提交董事會或股東大會決策。報告期內，公司控股子公司北京中關村開發建設股份有限公司出資2200萬元在沈陽設立“中關村（沈陽）建設有限公司”全資子公司，該重大投資事項嚴格遵照前述審批權限和流程履行。 公司信息披露的內部控制 公司信息披露方面的制訂的一系列制度，對披露時間、披露內容都做了明確的規定，切實履行信息

99、披露義務，嚴格遵守信息披露規則，保證信息披露內容的真實性、準確性、完整性和及時性，增強信息披露的有效性。這些制度的實施，保障了投資者平等獲取信息的權利，對于積極做好投資者關系管理工作，形成與投資者之間的良好溝通起到了很好的促進作用。報告期內，信息披露工作一如既往地秉承規 Annual Report 2010 -26- 范嚴謹的原則，根據上市公司內部控制指引、信息披露管理制度等工作制度，及時準確地履行信息披露義務。 4、信息與溝通 4、信息與溝通 公司通過實施信息披露事務管理規定、重大信息內部上報制度、投資者關系管理規定、年報信息披露重大差錯責任追究制度和內幕信息知情人登記管理制度等一系列具體制

100、度，保證公司內、外部的信息溝通和傳遞暢通；2010年，公司啟動了信息管理系統的建設工作，已經與金蝶軟件公司建立了初步的戰略合作關系，通過信息系統的建設能更好地控制經營管理活動和財務管理活動，保證公司基礎業務信息和財務信息的及時傳遞。 5、內部監督 5、內部監督 公司設立了獨立的監察審計部。監察審計部在董事會審計委員會的指導下，定期或不定期對各重要下屬子公司和項目的生產經營活動和內部控制進行審計，履行公司內部控制、查錯防弊等方面的監督、檢查職能。通過上述內部檢查，監督各部門的工作，可以及早發現和反映公司在經營活動中的相關問題和風險，有助于公司控制風險，有利于公司健康發展。 6、內部控制存在的問題

101、及整改 6、內部控制存在的問題及整改 公司按照企業內部控制基本規范和上市公司內部控制指引等相關要求，已建立起一套較為完善的內部控制管理體系，涵蓋了公司管理經營的各個層面。2010 年公司在已有制度的基礎上修訂了公司章程、證券投資內部控制制度、中關村科技關于各子公司業務、財務、人事授權的相關制度，制訂了內幕信息知情人登記管理制度等規章和制度，進一步完善了內控體系。各控股子公司除參照執行公司下發的各項規章制度外，均各自建立了比較完善的內部控制制度。 但從實際情況看，公司內部控制還存在一些問題，個別控股子公司在招投標采購制度、項目成本管理制度、合同管理、財務管理制度等方面仍有待完善、個別業務還存在內

102、控制度不夠明確或沒有完全嚴格執行有關制度的情況，但這些對公司的經營及發展不存在重大影響。隨著公司發展對內部管理要求的提高，公司將在今后不斷完善并嚴格執行內部控制制度，加強內部審計監督，對控股子公司加強管控，保證內部控制活動和其他內部工作程序規范、有效。 （1）加強內控制度的完善和執行 建立健全內控制度是公司一項持續的管理工作，公司將在2011年在全公司組織實施內部控制建設，借助外部咨詢公司和其他公司良好經驗建立健全與內部控制相關的各項制度和流程。重點抓好制度的執行情況，強化責任追究機制，保障內控制度充分發揮作用，并適時結合經營中的實際情況對相關制度進行了修訂、完善。同時，公司已經與金蝶國際軟件

103、集團有限公司達成初步戰略合作意向，擬通過建立實施公司統一的信息管理系統，以便更好地控制經營管理活動和財務管理活動。 （2）進一步發揮專業委員作用 公司將進一步強化專業委員作用，嚴格執行相關規則，對公司戰略、經營管理、人事管理、內部審計及其他重大事項有效開展決策和監督工作。 （3）強化對控股子公司的管控和監督 公司將梳理完善對控股子公司管理的內部控制制度，嚴格執行已制定的委派董、監事人員管理辦法、股權管理制度、子公司重大事項管理辦法、控股子公司負責人薪酬與績效掛鉤辦法、子（分）公司、事業部財務管理辦法、對控股子公司各類授權等制度，加大對各控股子公司的管控和監督。 （4）進一步發揮內部審計對完善內

104、部控制的監督職能 公司內部審計的職能獨立于經營層，直接向董事會匯報，對董事會負責，確保了內部審計獨立性和客觀性。今后公司將進一步強化內部審計對建立健全內部控制的監督職能，建立完善的內部控制體系。 7、內部控制總體評價7、內部控制總體評價 公司按照財政部、證監會等部門聯合發布的企業內部控制基本規范、企業內部控制評價指引和深圳證券交易所上市公司內部控制指引等相關法律、法規和規章制度的要求，結合公司實際情況，建立了符合上述要求和適應自身發展的有效內部控制制度，內控體系較為健全、合理，覆蓋了公司業務活動和內部管理的各個方面和環節，能較為有效的貫徹和實施，對控制和防范經營管理風險、保護投資者的合法利益、

105、對于公司的規范運作和健康發展起到了積極的促進作用。公司將把完善內控體系的建設作為一項長期工作，根據日常經營管理中出現的新問題，不斷予以改進和提升。 （五）對公司內部控制自我評價報告的意見 （五）對公司內部控制自我評價報告的意見 1、董事會對公司內部控制自我評價報告的意見 Annual Report 2010 -27- 董事會認為：公司遵循內部控制的基本原則，根據自身的實際情況，建立了較為完善的內部控制體系，符合國家有關法律、行政法規和部門規章的要求，公司內控制度具有合法性、合理性和有效性，內控體系與相關制度能夠適應公司目前管理的要求和發展的需要，能夠對公司各項業務的正常運行及公司經營風險的控制

106、提供保障。公司的內部控制是有效的，有力促進了公司規范運作，保證了公司生產經營活動有序進行。 2、獨立董事對公司內部控制自我評價報告的意見 獨立董事認為：公司按照企業內部控制基本規范和上市公司內部控制指引的要求，結合公司的實際情況，制定及完善了一系列內部控制制度，形成了較完整的內部控制制度體系。公司組織機構完善，具備科學有效的職責分工和制衡機制，公司治理和經營活動規范運作，內部控制重點活動基本能夠按公司內部控制各項制度的規定進行，公司對關聯交易、對外擔保、重大投資、信息披露、財務報告等方面的內部控制政策和程序完備、有效。公司內部控制自我評價報告全面、客觀、真實地反映了公司內部控制的實際情況，對董

107、事會的2010 年度內部控制自我評價報告無異議。 3、監事會對公司內部控制自我評價報告的意見 監事會認真審閱了公司2010年度內部控制自我評價報告，對董事會的2010年度內部控制自我評價報告無異議。 監事會認為：公司已經建立了較為完善的內部控制體系?，F有的內部控制體系及制度在各個關鍵環節發揮了較好的控制與防范作用，能夠得到有效的執行。公司內部控制自我評價的形式及相關內容符合深圳證券交易所上市公司內部控制指引等有關法律、法規及規范性文件的要求，內控制度具有合法性、合理性和有效性。 （六）公司對高級管理人員的考評及激勵制度建立、實施情況（六）公司對高級管理人員的考評及激勵制度建立、實施情況 1、公

108、司對高級管理人員選聘、考核的基本情況 報告期內，公司對高級管理人員的選擇，是在內部推薦和公開招考基礎上，經董事會提名委員會對候選人的管理能力、資歷等多方面綜合考量后，推薦董事會審批擇優聘用的。獨立董事通過提名委員會和出具獨立董事意見，在高管人員的選聘中發揮重要監督考核作用。 公司與每位高管簽定業績合同與崗位目標協議書，明確業績達成目標任務，通過對財務類指標及經營管理類指標進行重點考核。財務類指標未完成，全體高管的績效工資將扣除。同時，加強專項任務的考核與獎罰政策，對難度大、時間長的歷史遺留問題進行專項處理，對專項任務完成較好的高管進行相應的獎勵。 2、報告期內，公司未建立股權激勵機制。 （七）

109、公司是否披露履行社會責任的報告：否（七）公司是否披露履行社會責任的報告：否 Annual Report 2010 -28- 七、股東大會情況簡介 七、股東大會情況簡介 報告期內，公司共召開了 8 次股東大會，其中年度股東大會 1 次，臨時股東大會 7 次。 （一）公司 2010 年度第一次臨時股東大會。 報告期內，公司共召開了 8 次股東大會，其中年度股東大會 1 次，臨時股東大會 7 次。 （一）公司 2010 年度第一次臨時股東大會。 公司于 2010 年 3 月 31 日召開 2010 年度第一次臨時股東大會，決議公告于 2010 年 4 月 1 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網

110、上。 （二）公司 2010 年度第二次臨時股東大會。 （二）公司 2010 年度第二次臨時股東大會。 公司于 2010 年 4 月 8 日召開 2010 年度第二次臨時股東大會，決議公告于 2010 年 4 月 9 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （三）公司 2009 年度股東大會 （三）公司 2009 年度股東大會 公司于 2010 年 5 月 12 日召開 2009 年度股東大會，決議公告于 2010 年 5 月 13 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （四）公司 2010 年度第三次臨時股東大會。 （四）公司 2010 年度第三次臨時股東大會。 公司于 2010

111、 年 6 月 24 日召開 2010 年度第三次臨時股東大會，決議公告于 2010 年 6 月 25 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （五）公司 2010 年度第四次臨時股東大會 （五）公司 2010 年度第四次臨時股東大會 公司于 2010 年 7 月 19 日召開 2010 年度第四次臨時股東大會，決議公告于 2010 年 7 月 20 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （六）公司 2010 年度第五次臨時股東大會 （六）公司 2010 年度第五次臨時股東大會 公司于 2010 年 9 月 6 日召開 2010 年度第五次臨時股東大會，決議公告于 2010 年 9

112、 月 7 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （七）公司 2010 年度第六次臨時股東大會 （七）公司 2010 年度第六次臨時股東大會 公司于 2010 年 9 月 30 日召開 2010 年度第六次臨時股東大會，決議公告于 2010 年 10 月 8 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （八）公司 2010 年度第七次臨時股東大會 （八）公司 2010 年度第七次臨時股東大會 公司于 2010 年 12 月 17 日召開 2010 年度第七次臨時股東大會，決議公告于 2010 年 12 月 18 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 Annual Report

113、2010 -29- 八、董事會報告 八、董事會報告 （一）報告期內公司經營情況的回顧（一）報告期內公司經營情況的回顧 1、報告期內公司總體經營情況概述 （1）經濟環境分析 1、報告期內公司總體經營情況概述 （1）經濟環境分析 2010年為了遏止房價過快上漲，國家出臺了一系列房地產調控政策，經濟手段和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監管方面對中國房地產市場進行了全方位的調控。各種政策的持續出臺和陸續落實對包括地方政府、開發企業、商業銀行和購房者在內的各相關主體行為均產生顯著影響，綜合調控力度空前。 （2）報告期內公司總體經營情況 （2）報告期內公司總體經營情況 面對宏觀環境的變化，公司貫

114、徹“打基礎”的經營方針，堅持地產、醫藥的主業發展方向，積極落實“精細化管理”的理念，通過流程梳理、制度完善，提高了經營決策的有效性和科學性。同時，通過科學論證和決策，盤活存量資產，保持了公司資金鏈的穩定，保證了公司正常經營活動的開展，有效地克服了金融環境嚴峻、房地產調控政策日趨嚴厲、主要業務市場競爭激烈等諸多不利影響，保持了公司的經營穩定。各所屬公司報告期內亦呈現出了良好發展勢頭，為公司未來打下了良好的基礎。 報告期內，公司控股子公司-北京中關村開發建設股份有限公司（以下簡稱：中關村建設）之控股子公司-哈爾濱中關村開發建設有限責任公司（以下簡稱：哈爾濱中關村）所開發的房地產開發項目因政府對規劃

115、、產品設計的指導性調整，致使工期延后導致項目未能在本期完成交房手續，無法在本期將預售房款確認營業收入。加之，國家稅務總局頒布2010年第19號文件，對債務重組收益未計入應納稅所得額的，一次性作為本年度應納稅所得額計算納稅，以及中關村建設公司解決歷史稅務問題等原因，導致本期與上年同期相比凈利潤下降。 2010年公司實現營業收入25.99億元，比上年同期的23.3億元增長11.5%；營業利潤2257萬元，比上年同期的5348萬元下降58%；凈利潤1,665萬元，比上年同期的5,605萬元下降70%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1046萬元，比上年同期5180萬元下降80%。 2010 年主要完成以下

116、工作： 梳理管理流程，完善了相關制度和授權體系，強化了對控股子公司的督導和管控力度。 2010 年主要完成以下工作： 梳理管理流程，完善了相關制度和授權體系，強化了對控股子公司的督導和管控力度。 報告期內公司通過新成立的營運管理中心在整個控股公司范圍內逐步建立和完善了營運管理體系，對下屬公司經營目標的達成進行督導，使總部對下屬子公司管控能力大大增強。 配合管理流程的調整，公司進行制度建設，報告期內先后修訂下發了印章管理辦法、會議管理制度、培訓管理制度、人才培養與梯隊建設制度、員工獎懲辦法、員工績效考核管理辦法等多項制度，同時亦對部分財務管理制度進行了修訂和重新下發。有力地保證了公司各項生產經營

117、工作的順利展開。 報告期內公司進行了授權體系的調整，重新修訂了對控股子公司的財務、人事行政、經營管理授權及法律事務授權，基本形成了一套完整的授權體系，成為公司內部管理的基本準則，達到了優化完善管理流程，規避經營風險、提高管理水平的目的。 建立經營決策委員會制度，提高了經營決策的科學性和有效性。 建立經營決策委員會制度，提高了經營決策的科學性和有效性。 報告期內為便于對控股子公司經營工作決策的科學性和有效性進行監管，各控股子公司均成立了經營決策委員會，由公司總部高管和控股子公司高管人員組成，集體決策，提高了經營決策的科學性和有效性。 強化企業內部控制制度建設，以審計為龍頭，查找企業管理中漏洞和薄

118、弱環節。 強化企業內部控制制度建設，以審計為龍頭，查找企業管理中漏洞和薄弱環節。 報告期內公司重視企業內部控制制度建設，重新組建了審計監察部，先后完成了多家控股子公司的內部審計工作，針對審計發現的問題，公司及時調整、規范和完善各被審計單位在財務、經營、內部控制等方面的規章制度和授權體系，防止了錯誤和舞弊行為的發生，從根源上維護公司的利益。 主要控股子公司生產經營呈現良好勢頭。 主要控股子公司生產經營呈現良好勢頭。 控股子公司北京中關村開發建設股份有限公司報告期內通過認真分析建筑市場形勢和現狀，制定了“揚長避短”的經營策略，加大對外埠重點區域的市場拓展力度，報告期內預計共實現新簽合同額約211,

119、884萬元,施工面積183.12萬平米，其中：新開工面積127.7萬平米。在業務擴張的同時，中關村建設注重改進項目管理模式，加強項目管理力度，促進了項目管理水平的提升，實現產值、規模、利潤的統一。 Annual Report 2010 -30- 報告期內，中關村建設實現營業收入175,035萬元。由于房地產開發項目-哈爾濱項目報告期內雖實現銷售回款逾2.7億元，但由于當地冬季施工等的特殊性，未能實現結利，所以利潤與去年同期相比有明顯下降，實現營業利潤-4,899萬元，凈利潤-6,052萬元，其中：歸屬母公司凈利潤-5,528萬元。 控股子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司（簡稱：四環醫藥）

120、積極面對“新醫改”所帶來的政策沖擊及行業競爭加劇等不利影響，對內壓縮各項費用支出，對外繼續終端建設，加強學術推廣，挖掘現有產品的潛力，實現了穩定增長的目標。同時，華素制藥密切關注國家政策的變化，充分準備，積極迎檢，報告期內，先后完成針劑、片劑和原料藥車間GMP認證工作。至此華素制藥所有車間、所有制劑和所有品種均再次通過國家GMP認證。 報告期內，四環醫藥實現營業收入35,412萬元，營業利潤5,662萬元，凈利潤4,529萬元，其中：歸屬母公司凈利潤3,076萬元。 控股子公司北京中實混凝土有限責任公司（以下簡稱：中實公司）面對北京混凝土攪拌市場惡性競爭及原材料市場水泥的壟斷使得采購單價一直保

121、持較高水平的局面，秉承年初制定的“開拓有效市場，加大成本控制，力爭薄利多銷，緊縮應收帳款，保持穩定發展”的經營指導思想，積極推進各項生產經營工作，外拼市場，苦練內功，逆勢而上，實現了歷史性突破，產量和產值雙雙突破歷史最高水平。報告期內，中實公司實現營業收入28,323萬元，營業利潤1,511萬元，凈利潤1,097萬元，其中:歸屬母公司凈利潤1,128萬元。 中關村科技軟件有限公司、北京中關村科貿電子城有限公司和北京中科泰和物業服務有限公司報告期內雖然在實際工作中遇到了各自的困難，但經過管理團隊的努力都基本上完成了年度經營目標。 盤活存量資產，有利地保證了公司生產經營資金的需要。 盤活存量資產，

122、有利地保證了公司生產經營資金的需要。 報告期內，公司以科貿中心八層的盤活為重點，繼續處置在京的存量房產，全年實現存量房產簽約合同金額 17,425 萬元，其中科貿中心八層 12,708 萬元；實現現金回款 9,044 萬元，其中科貿中心八層回款 3,325 萬元。有力地支持了公司各項生產經營工作。 積極推進重大訴訟和重大歷史遺留問題的解決，化解風險。 積極推進重大訴訟和重大歷史遺留問題的解決，化解風險。 2010年，重點疑難案件有所突破，成功解決了科貿八層的歷史遺留案件，與被申請人達成和解協議，對科貿八層物業進行了銷售；成功處理了中關村建設與北京市塑化貿易有限公司、北京龍天陸房地產開發有限公司

123、股權轉讓款糾紛案、與北京中環通泰房地產開發有限公司建筑工程合同糾紛案、與北京百鍵開發建設公司合同糾紛執行等案件，為公司回收資金4500余萬元；妥善處理了超市發起訴我司房產糾紛案并取得一審勝訴；與哈爾濱長城公司達成和解協議使得銷售工作順利開展，同時解決了部分小業主的催款清欠工作。 加強財務管理工作，穩定企業現金流。 加強財務管理工作，穩定企業現金流。 報告期內上市公司繼續發揮集團財務管理一體化優勢，加強對下屬各板塊子公司的財務管理與控制，財務人員積極參與日常經營管理，從源頭控制財務風險。同時，在集團的統籌下，加強與銀行合作，采取多種融資方式籌措資金，保證公司資金在時間和空間上有效調配，解決了整個

124、公司日常經營周轉所需資金。報告期內償還了銀行貸款本息合計超過 2 億元，約 3.23 億元貸款實現了轉貸，新增融資額近 1 億元。 堅持“科技地產”方向，積極開拓新項目。 堅持“科技地產”方向，積極開拓新項目。 報告期內公司繼續堅持“科技地產”的主業發展方向，積極開拓新項目。公司在天津等環渤海區域及全國其他地區進行科技園區開發運作的初步調研和可行性探討，積極尋找新的科技地產項目和土地資源。 地產業務重點項目“哈爾濱松北商貿區項目”最終實現突破。 地產業務重點項目“哈爾濱松北商貿區項目”最終實現突破。 哈爾濱作為房產的二三線城市，隨著城市化進程不斷加速，房地產市場的供給體量日益增大。2010年由

125、于哈爾濱市大量基礎設施投入和大量的棚戶區改造以及各項成本的上升，即使在系列抑制高房價政策出臺的情況下，哈爾濱房價仍在緩步攀升。據2010 年中國城市房價排行榜提供的數據，2010 年哈爾濱市位列全國第 22 位，均價 7,939 元/平米。 哈爾濱松北商貿區項目由中關村建設控股子公司哈爾濱中關村開發建設有限責任公司負責開發建設。 報告期內經公司上下的共同努力，該項目一期1、2、3樓終于于2010年6月12日取得了由哈爾濱市住房保障和房地產管理局松北分局頒發的哈爾濱市商品房預售許可證，并實現了預售，截止報告期末實現網簽合同金額近2.87億元，但因政府對規劃、產品設計的指導性調整，致使工期延后，導

126、致項目未能在本期完成交房手續，無法在本期將預售房款確認營業收入。 Annual Report 2010 -31- 目前，哈爾濱市房地產銷售還是主要以剛性需求為主，改善性需求為輔，但在國家多個宏觀調控政策的共同作用之下，哈爾濱房地產市場也有了一些明顯的變化，購房者日趨謹慎，觀望氣氛日益濃厚，2011 年房地產市場存在相當的不確定性。 （二）公司經營情況分析 1、公司主營業務及其經營狀況 （二）公司經營情況分析 1、公司主營業務及其經營狀況 公司主營業務為：許可經營項目：互聯網接入服務。一般經營項目：高新技術和產品的開發、銷售；科技項目、建設項目投資；各類工業、民用、能源、交通、市政、地鐵、城市鐵

127、路、高速公路建設項目工程總承包；建筑設計；建筑裝飾、裝修；設備安裝；房地產開發；銷售商品房；物業管理；購銷金屬材料、木材、建筑材料、機械電器設備；經濟信息咨詢；技術服務。 （1）主營業務分行業、產品情況表 單位：人民幣萬元 主營業務分行業情況 分行業或分產品 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%） 營業成本比上年增減（%） 毛利率比上年增減（%） 房地產開發及建安施工 210,647.44 194,230.797.7917.00 19.68-2.07生物醫藥 35,049.70 5,941.1083.0511.32 9.420.29物業管理 2,003.84 1,467.50

128、26.77-3.95 -4.000.04軟件開發 956.57 649.9032.0610.51 -57.61109.17廣告服務 574.90 67.0188.341.96 -3.890.70其他 2,436.01 1,926.8620.90-6.75 6.55-9.87主營業務分產品情況（同上） （2）主營業務分地區情況 單位：人民幣萬元 地區 營業收入 營業收入比上年增減（%） 華北及東北地區 203,246.77 12.24華東地區 8,301.28 25.38華南及華中地區 22,502.97 24.15西部地區 17,617.45 48.83 （3）主要供應商、客戶情況 單位：人民

129、幣元 前五名供應商采購金額合計 105,200,893.61 占采購總額的比例 9.26% 前五名銷售客戶銷售額合計 675,558,364.04 占銷售總額的比例 25.99% 2、報告期內公司資產構成情況 2、報告期內公司資產構成情況 金額(人民幣元) 占總資產的比例(%) 2010 年 2009 年 2010 年 2009 年 增減% 總資產 4,010,685,266.11 3,808,731,374.52 100.00100.00 5.30應收帳款 1,401,826,517.68 1,350,968,414.21 34.9535.47 3.76存貨 1,362,192,282.79

130、 1,356,013,108.82 33.9635.60 0.46 Annual Report 2010 -32- 長期股權投資 127,010,462.64 127,389,995.82 3.173.34 -0.30固定資產 231,304,630.44 295,701,932.60 5.777.76 -21.78在建工程 1,966,707.24 12,400.00 0.050.00 15760.54短期借款 373,200,000.00 481,200,000.00 9.3112.63 -22.44長期借款 2,332,277.27 0.000.06 -100.00說明： 1. 在建工程

131、期末余額為人民幣 196.67 萬元，較期初余額增加 15,760.54%，主要是本期本公司信息系統建設增加 129.29 萬元、混凝土攪拌站改造增加 66.14 萬元所致。 2. 長期借款減為零，是因長期借款一年內到期從長期借款科目轉至一年內到期的非流動負債列示所致。 報告期內，營業費用、管理費用、財務費用、所得稅等財務數據情況報告期內，營業費用、管理費用、財務費用、所得稅等財務數據情況 2010 年(人民幣元) 2009 年(人民幣元) 增減% 營業費用 204,329,207.26 199,771,136.55 2.28管理費用 158,485,080.72 133,975,777.63

132、 18.29財務費用 54,574,831.91 68,322,196.08 -20.12所得稅 37,650,157.27 3,164,048.49 1089.94說明 所得稅費用本期金額為人民幣 3,765.02 萬元，較上期金額增加 1,089.94%，主要是由于本期本公司以前年度可稅前彌補虧損在本期彌補完畢以及由于稅收政策變化導致以前年度債務重組收益于本年一次性記入當期應納稅所得額造成本期應納所得稅額增加所致。 3、公司經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金流量的構成情況 3、公司經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金流量的構成情況 單位：人民幣元 項目 2010 年 2009 年 增

133、減% 經營活動產生的現金流量凈額 183,584,205.60 186,229,097.73 -1.42投資活動產生的現金流量凈額 14,776,326.06 72,182,768.31 -79.53籌資活動產生的現金流量凈額 -168,754,410.60 -187,942,238.01 -10.21說明 投資活動產生的現金流量凈額減少 79.53%，主要是由于處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額減少 70,929,584.92 萬元所致。 4、采用公允價值計量的項目、采用公允價值計量的項目 單位：元 項目 期初金額 本期公允價值變動損益計入權益的累計公允價值變動 本期計提的減

134、值 期末金額 金融資產： 其中：1.以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 其中：衍生金融資產 2.可供出售金融資產 28,633,317.761,004,622.83 12,508,733.20金融資產小計 28,633,317.761,004,622.83 12,508,733.20金融負債 投資性房地產 Annual Report 2010 -33- 生產性生物資產 其他 合計 28,633,317.761,004,622.83 12,508,733.20 5、持有外幣金融資產、金融負債情況 5、持有外幣金融資產、金融負債情況 公司未持有外幣金融資產、金融負債情況。 6、主要控股公

135、司及參股公司的經營情況及業績 6、主要控股公司及參股公司的經營情況及業績 單位：人民幣萬元 序號 控股公司名稱 主營業務 注冊資本資產規模 凈利潤 直接控股比例(%) 實際控股比例(%)1 北京中關村青年科技創業投資有限公司 項目投資、投資管理及咨詢等 8,0008,111.66326.22 88.7588.752 北京中實混凝土有限責任公司 制造銷售商品混凝土、水泥制品等 3,00020,983.911,097.33 80.00100.003 北京中關村數據科技有限公司 數據中心業務、提供設備及網絡管理服務、技術開發、技術支持及信息服務 9,935 45.84 -0.02 57.50 100

136、.00 4 北京中關村四環醫藥開發有限責任公司 外用試劑、片劑、注射劑、膠囊制劑的技術開發、制造 21,000 69,620.13 4,528.86 99.00 100.00 5 中關村科技軟件有限公司 開發生產計算機軟、硬件；計算機系統集成；技術咨詢、技術服務、技術培訓；銷售自產產品 10,000 1,140.35 -23.64 51.00 51.00 6 北京中科泰和物業服務有限公司 法律、法規未規定審批的，企業自主選擇經營項目，開展經營活動；取得專項審批之后可停車場經營；餐飲 300 3,092.24 -101.97 100.00 100.00 7 北京中關村科貿電子城有限公司 承辦北京

137、中關村科貿電子城；上市商品；銷售計算機軟硬件及外圍設備、五金交電、電子元器件、機械、電器設備、日用百貨 300 13,486.52 342.87 92.00 100.00 8 北京中關村開發建設股份有限公司 科技園區開發；建設項目投資；多類工程項目施工總承包；建設裝飾裝修；設備安裝工程施工；房地產開發、銷售；物業管理；各類建材銷售 40,000 282,612.92 -6,052.32 94.00 94.00 9 成都中關村科技發展有限公司 科技園區開發與建設；公路工程總承包、市政公用工程總承包、機電安裝工程總承包、房屋建設工程總承包（憑資質許可證從事經營）；房地產開發、銷售。 5,000 3

138、,462.16 -162.63 90.00 100.00 Annual Report 2010 -34- 10 中 關 村 科 技 發 展（大連）有限公司 高新技術和產品開發、銷售（不含專項審批），科技項目、建筑項目投資，各類工業、民用、能源、交通、市政、地鐵、城市鐵路、高速公路健身項目工程總承包、建筑裝飾裝修（以建筑業企業資質證書核定的工程承包范圍為準 ， 并 憑 資 質 證 書 經營），建設設計，設備安裝，房地產開發、銷售，物業管理（憑資質證書經營），金屬材料、建筑材料、機械設備銷售，經濟信息咨詢服務，技術服務，新型建材研究與開發 3,000 3,000.46 0.02 90.00 100

139、.00 說明 1. 對北京中實混凝土有限責任公司的間接投資方為本公司之子公司北京中關村開發建設股份有限公司 2. 對北京中關村數據科技有限公司的間接投資方為本公司之子公司北京中關村青年科技創業投資有限公司 3. 對北京中關村四環醫藥開發有限責任公司的間接投資方為本公司之子公司北京中實混凝土有限責任公司 4. 對北京中關村科貿電子城有限公司的間接投資方為本公司之子公司北京中科泰和物業服務有限公司 5. .對成都中關村科技發展有限公司的間接投資方為本公司之子公司北京中關村青年科技創業投資有限公司 6. 對中關村科技發展（大連）有限公司的間接投資方為本公司之子公司北京中關村青年科技創業投資有限公司

140、（三）對公司未來發展的展望 （三）對公司未來發展的展望 2011年1月26日國務院召開常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作，確定了八條政策措施。這次調控是繼去年1月“國十一條”、4月“新國十條”、9月“新國五條”后出臺的第四次調控。本次調控基本繼承了2010年調控的主旨和方針，在限購和收緊個貸方面繼續加碼，同時在稅收、行政價格管制等方面也增加了新政策，表達了中央嚴控房價上漲的決心。2月16日“京版國八條”公布，2月18日“哈爾濱版國八條”出臺。 2011年1月27日，國務院常務會議同意在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點，當日上海、重慶發布了房產稅具體征收辦法。 同時，隨著中國

141、經濟從高增長、低通脹階段步入中高增長、高通脹階段，貨幣政策在 2011 年伊始開始收緊。中國人民銀行 2011 年 2 月 8 日晚間宣布，自 2 月 9 日起，金融機構一年期存貸款基準利率分別上調 0.25 個百分點，4 月 6 日再度加息 0.25 個百分點。加息后一年期存貸款利率分別達到 3.25%和6.31%。與此同時，中國人民銀行連續四次提高金融機構存款準備金率。 綜合上面分析，可以預期，2011年房地產行業基調仍將趨緊，金融環境將更加嚴峻，前期調控影響較小的二、三線城市將在本輪調控中受到的邊際影響有可能更大。 在醫藥領域，受現有產品生命周期制約以及國家醫改政策影響，華素制藥現有產品

142、的毛利率正在逐步降低，因此必然面臨收入和利潤增長的雙重壓力。 2010 年末中關村科技完成董事會的調整，2011 年在公司董事會和經管管理團隊的帶領下，中關村科技將順應環境變化、調整經營策略，努力開啟一個新的發展時期。 1、2011 年經營思路 1、2011 年經營思路 核心是“維穩”保持現有業務的穩步推進；重點是尋求“突破”力爭在主業方面有所發展。即堅持穩健的經營方針，實施差別化的經營策略，利用有限資源培育主業發展，力爭有所突破。與此同時，積極推進歷史問題解決，化解風險。 2、2011 年經營計劃 2、2011 年經營計劃 Annual Report 2010 -35- 2011 年公司預計

143、實現營業收入約 28 億元，其中：地產業務收入約 5 億元，施工業務收入約 17 億元，醫藥業務實現收入約 3.7 億元，其他業務收入合計約 2.3 億元。預計 2011 年凈利潤將明顯高于2010 年。 （1）堅持“科技地產”概念，持續推進地產業務，力爭有所突破。 （1）堅持“科技地產”概念，持續推進地產業務，力爭有所突破。 繼續重點支持哈爾濱松北商貿區項目的開發。哈爾濱松北商貿區項目作為公司 2011 年及未來二年利潤的重要來源，一方面要力保項目一期 1、2、3 號樓于 2011 年內交房和結利，同時推進 4、5 號樓的銷售；另一方面要做好項目后續開發計劃，適時加快開發進度。 積極協助控股

144、子公司成都中關村科技發展有限公司加快項目進程，力爭年內完成“彭州市通濟鎮花溪村拆院并院”項目的驗收和土地指標的流轉，實現結利。 堅持“長、短”結合的項目拓展策略，在以科技地產概念拓展大項目的同時，力爭通過多種方式實現中、小型項目領域的突破。 （2）穩定存量，慎重尋求增量，積蓄力量，逐步做大做強華素制藥相關醫藥業務。 （2）穩定存量，慎重尋求增量，積蓄力量，逐步做大做強華素制藥相關醫藥業務。 2011 年華素制藥將在穩定現有業務的同時，積極推進以下五項工作： 增加固定資產投入，擴大產能，解決主要產品的產能“瓶頸”； 積極穩妥地推進新產品研發，逐步形成產品梯隊； 穩妥、務實地改善與相關研究機構的合

145、作關系，促進產品研發合作； 深度與廣度開發并舉，擴大主要產品的市場占有率； 在穩定發展的基礎上，研究企業長遠發展之路。 （3）在平衡資源條件的前提下，適度發展中關村建設施工業務，改革項目管理模式，提高盈利能力。 （3）在平衡資源條件的前提下，適度發展中關村建設施工業務，改革項目管理模式，提高盈利能力。 2011年中關村建設施工業務將堅持“平衡企業現金流和管理能力”的發展原則，適度進行市場拓展，逐步擴大業務規模。在穩定現有承包制的基礎上優化項目管理模式，梳理、完善現有業務流程和各項制度，提升項目管理水平，對項目成本進行有效控制，最大程度地把利潤留在企業內部。同時，全方位對接政策，延續企業特級資質

146、。 （4）其他業務在保持現有規模的前提下，積極探索發展擴張之路，重點關注中實公司發展。 （4）其他業務在保持現有規模的前提下，積極探索發展擴張之路，重點關注中實公司發展。 2011 年中實公司在積極做好四季青主站生產能力挖潛的同時，將利用行業調整時機，憑借自身的管理水平，積極探索企業發展之路，力爭年內有所收獲。 （5）充分利用企業內部控制制度建設和企業信息化建設契機，提升企業管理水平。 （5）充分利用企業內部控制制度建設和企業信息化建設契機，提升企業管理水平。 按照監管機構的要求，公司將積極構建與完善企業內部控制制度。同時，為了進一步落實“精細化”管理理念，公司已啟動了信息化建設項目，通過分步

147、實施信息化建設提升企業管理的水平。 （6）處置存量房產，穩定現金流，積蓄發展力量。 （6）處置存量房產，穩定現金流，積蓄發展力量。 2011 年公司將繼續處置現有存量房產，及時回收科貿中心八層后續銷售款項，盡快盤活資產，為主業發展積蓄力量。 （7）繼續推進歷史重大訴訟和問題的解決，化解風險。 （7）繼續推進歷史重大訴訟和問題的解決，化解風險。 2011 年公司將繼續推進華運達擔保案、華電系列擔保案、藍海洋擔保案、中關村建設訴凱瑞房地產公司、東潤投資集團公司拖欠工程款案等重大歷史遺留案件的解決，維護公司利益，減少損失。 3、資金支出計劃和資金來源情況 3、資金支出計劃和資金來源情況 2011 年

148、度全年計劃安排房地產項目投資約 2.4 億元（主要指哈爾濱項目工程投資），上述支出資金主要來源于公司自有資金、現有房地產項目銷售收入、物業租賃收入和借款等其他融資方式。 （1）隨著國家房地產調控力度的加強和逐步落實，可能會對包括哈爾濱市在內的二線城市房地產市場產生不利沖擊。公司將密切關注國家政策走向和哈爾濱當地市場的變化，及時調整開發計劃和營銷策略，確保項目現金流的穩定和銷售目標的實現。 （2）在醫藥領域，受現有產品生命周期制約以及國家醫改政策影響，華素制藥現有產品的毛利率正在逐步降低，因此必然面臨收入和利潤增長的雙重壓力。為此公司一方面將繼續加大研發投入，開發新產品，豐富產品線。另一方面，將

149、嚴格控制廣告費等銷售費用的增長，適時調整營銷策略，提高市場投入的使用效率，確保年度經營目標的達成。 （四）報告期內公司的投資情況 1、公司募集資金投資情況 （四）報告期內公司的投資情況 1、公司募集資金投資情況 Annual Report 2010 -36- 公司 1999 年度定向增發實際募集資金 106,382 萬元，已全部按計劃使用完畢。報告期內，公司無募集資金投資情況。 2、非募集資金投資情況 2、非募集資金投資情況 （1）公司出資成立中關村（沈陽）建設有限公司 為開拓遼寧及附近地區的工程總承包市場，提高企業知名度，擴大企業規模，使其成為企業重要利潤增長點，經第四屆董事會 2010 年

150、度第十次臨時會議審議通過，本公司控股子公司北京中關村開發建設股份有限公司（本公司持有其 94股權）出資 2200 萬元在沈陽設立“中關村（沈陽）建設有限公司”全資子公司（詳見公告 2010 年 10 月 27 日 2010-061）。該公司已于 2010 年 12 月 17 日完成工商注冊登記。 報告期末至披露日： （2）出資成立葫蘆島中實混凝土有限責任公司 經第四屆董事會 2011 年度第二次臨時董事會審議通過，本公司控股子公司北京中實混凝土有限責任公司（簡稱“中實公司”，本公司持有其 80%股權；控股子公司北京中關村開發建設股份有限公司持有其 20%股權）出資成立葫蘆島中實混凝土有限責任公

151、司（暫定名，簡稱“葫蘆島中實”），葫蘆島中實注冊資本擬為 1000 萬元，北京中實混凝土有限責任公司出資 510 萬元，占注冊資本的 51%，葫蘆島市創博工程項目管理有限公司出資 490 萬元，占注冊資本的 49%（詳見公告 2011 年 2 月 26 日 2011-008）。本次投資是為在葫蘆島市開展 25 萬 m3/a 商品混凝土攪拌站項目，有效占領二線城市商品混凝土市場而設立。目前工商注冊登記正在辦理過程中。 3、公司衍生品投資情況：報告期內，公司無衍生品投資。 （五）董事會的日常工作情況 1、報告期內，公司共召開 15 次董事會，其中正式會議 2 次，臨時會議 13 次，會議情況如下：

152、 （五）董事會的日常工作情況 1、報告期內，公司共召開 15 次董事會，其中正式會議 2 次，臨時會議 13 次，會議情況如下： （1）第四屆董事會 2010 年度第一次臨時會議于 2010 年 2 月 5 日以通訊表決方式召開，決議公告于2010 年 2 月 6 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （2）第四屆董事會 2010 年度第二次臨時會議于 2010 年 3 月 15 日以通訊表決方式召開，決議公告于 2010 年 3 月 16 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （3）第四屆董事會 2010 年度第三次臨時會議于 2010 年 3 月 23 日以通訊表決方式召開

153、，決議公告于 2010 年 3 月 24 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （4）第四屆董事會第二次會議于 2010 年 4 月 15 日召開，決議公告于 2010 年 4 月 17 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （5）第四屆董事會 2010 年第四次臨時會議于 2010 年 4 月 23 日以通訊表決方式召開，相關公告于2010 年 4 月 24 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （6）第四屆董事會 2010 年第五次臨時會議于 2010 年 5 月 27 日以通訊表決方式召開，決議公告于2010 年 5 月 28 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資

154、訊網上。 （7）第四屆董事會 2010 年度第六次臨時會議于 2010 年 6 月 7 日以通訊表決方式召開，決議公告于2010 年 6 月 8 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （8）第四屆董事會 2010 年度第七次臨時會議于 2010 年 6 月 11 日以通訊表決方式召開，決議公告于 2010 年 6 月 12 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （9）第四屆董事會 2010 年度第八次臨時會議于 2010 年 7 月 1 日以通訊表決方式召開，決議公告于2010 年 7 月 2 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （10）第四屆董事會第三次會議于 20

155、10 年 8 月 13 日以通訊表決方式召開，決議公告于 2010 年 8 月17 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （11）第四屆董事會 2010 年度第九次臨時會議于 2010 年 9 月 13 日以通訊表決方式召開，決議公告于 2010 年 9 月 14 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （12）第四屆董事會 2010 年度第十臨時次會議于 2010 年 10 月 26 日以通訊表決方式召開，決議公告于 2010 年 10 月 27 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （13）第四屆董事會 2010 年度第十一次臨時會議于 2010 年 11 月 30

156、日以通訊表決方式召開，決議公告于 2010 年 12 月 1 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （14）第四屆董事會 2010 年度第十二次臨時會議于 2010 年 12 月 23 日以通訊表決方式召開，決議公告于 2010 年 12 月 24 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 Annual Report 2010 -37- （15）第四屆董事會 2010 年度第十三次臨時會議于 2010 年 12 月 28 日以通訊表決方式召開，決議公告于 2010 年 12 月 29 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 2、董事會對股東大會決議的執行情況 2、董事會對股東

157、大會決議的執行情況 報告期內，公司董事會認真執行股東大會各項決議。 （1）根據 2009 年度股東大會通過的公司 2009 年度利潤分配方案，公司不進行利潤分配，也不利用資本公積金轉增股本。 （2）聘請具有證券從業資格的京都天華會計師事務所有限公司對公司進行財務審計。 （3）經 2009 年度第三次臨時股東大會審議通過，第四屆董事會獨立董事的津貼標準調整為每人每年 6 萬元（稅前）。報告期內，公司及時向獨立董事發放獨立董事津貼。 （4）根據中國證監會關于發布及相關實施細則的通知、關于落實上市公司高級管理人員培訓工作的通知等相關規定，按照北京證監局 2010 年培訓工作計劃，組織公司全體董事、監

158、事和高管人員參加業務培訓，進一步增強法律法規意識，提高履職能力。 （5）貫徹執行 2010 年度第六次臨時股東大會審議通過的關于 2010 年中關村董事薪酬分配情況的議案，以責權利相結合的原則，通過職位全面績效考核對高管薪酬進行考評和發放。 （6）根據股東大會授權，召集組織董事會審議本年度的擔保、關聯交易、董事高管薪酬分配、聘任高級管理人員等議案；審議定期報告，促進董事會的規范運作。 3、公司董事會專門委員會會議的召開、決議情況 3、公司董事會專門委員會會議的召開、決議情況 報告期內，公司董事會各專門委員會各司其職，各委員會均有效履行了職責。 （1）董事會提名委員會的履職情況 2010 年 2

159、 月，召開會議審議王晶先生符合上市公司高級管理人員管理能力和任職資格的提案，一致同意推薦王晶先生作為董事會秘書候選人提交董事會審議。 2010 年 11 月，召開會議審議侯占軍先生符合上市公司高級管理人員的能力和任職資格要求，一致同意推薦侯占軍先生為公司副總裁（兼財務總監）候選人，提請董事會審議。 （2）董事會審計委員會的履職情況 在審計委員會工作細則和審計委員會年報工作制度的指導下，參與年報審計，做好公司內部與外部審計的溝通、監督和核查工作。 2010年2月至4月，在2009年年度報告編制及審計期間，審計委員會與年審會計師及公司管理層進行充分溝通，了解公司的經營情況以及重大事項的進展。審計委

160、員會在年審注冊會計師進場前，認真審閱了公司編制的2009年度財務會計報表和年審注冊會計師提交的審計工作安排，關注審計工作的安排以及特殊事項的進展，提出相應的意見和建議。年度審計工作結束后，審計委員會召開會議，審議通過了2009年財務會計報表、京都天華會計師事務所有限公司從事本年度審計工作的總結報告及關于續聘會計師事務所的議案議案，同意將其提交董事會審議。 2010 年 8 月，召開會議審議通過2010 年半年度財務報表并提交董事會審議。 公司設立了獨立的監察審計部。監察審計部在董事會審計委員會的指導下，定期或不定期對各重要下屬子公司和項目的生產經營活動和內部控制進行審計，履行公司內部控制、查錯

161、防弊等方面的監督、檢查職能。通過上述內部檢查，監督各部門的工作，可以及早發現和反映公司在經營活動中的相關問題和風險，有助于公司控制風險，有利于公司健康發展。2010年監察審計部主要對下屬控股子公司進行了內部控制審計，針對各公司存在的項目管理、工程招投標、業務運營等存在的問題提出審計整改建議并得到落實。 根據中國證監會201037 號文件關于做好 2010 年報的通知和審計委員會年報工作制度的規定，審計委員會積極參與、指導公司 2010 年年度審計工作。在 2010 年度財務報告審計期間，保持與審計項目組的廣泛、適時的溝通，了解公司 2010 年經營情況，對公司 2010 年年度審計工作進行全面

162、部署。經過認真審閱 2010 年度審計工作安排和 2010 年未審財務報表后，于 2011 年 2 月 14 日召開第一次年度審計工作會議，審計委員會同意公司管理層提供的 2010 年度未審財務報表按照企業會計準則及其相關規定編制，在所有重大方面可以真實、完整、合理地反映了公司 2010 年 12 月 31 日的財務狀況和 2010 年度經營成果，可以遞交公司聘請的會計師進行審計。 京都天華會計師事務所有限公司出具初步審計意見后，審計委員會于2011年4月12日召開第二次審計工作會，與年審會計師和公司管理層針對年審情況，存在的問題進行再次溝通。審計委員會對初步審計意見和公司財務報表進行二次審閱

163、，出具肯定性的書面意見。京都天華會計師事務所有限公司出具正式 Annual Report 2010 -38- 審計報告后，審計委員會再次召開專門會議，審議財務報告和審計報告、對年審會計師事務所年度審計工作總結及續聘事宜，并形成決議，同意將審議事項提交公司董事會審議。 針對2010 年年度審計工作情況，審計委員會向董事會提交了關于京都天華會計師事務所有限公司從事2010年度審計工作的總結報告，認為：京都天華會計師事務所有限公司及主審注冊會計師在公司2010年年度審計工作中，與公司董事會、獨立董事、監事會、財務人員和部分高管人員進行了充分必要的溝通，對公司內部控制等情況進行了審核。年審注冊會計師遵

164、循審計準則、履行審計職責、恪守職業道德規范，表現了良好的職業操守和業務素質。此次年度審計時間充分，審計人員配置合理、執業能力勝任，按進度取得了充分適當的審計證據，完成了所有審計程序。京都天華會計師事務所有限公司出具了標準無保留意見的審計報告，該審計報告能夠充分反映公司2010年12月31日的財務狀況以及2010 年度的經營成果和現金流量，出具的審計結論符合公司的實際情況。 （3）董事會薪酬與考核委員會的履職情況 公司已經建立了董事會薪酬與考核委員會工作細則及薪酬管理辦法，公司董事會薪酬與考核委員會能夠按照董事會薪酬與考核委員會工作細則的規定履行職責，并設有三名公司高級管理人員擔任協理，為薪酬與

165、考核委員會決策事項提供專業方面的支持。 公司董事會薪酬與考核委員會根據董事及高級管理人員管理崗位的主要范圍、職責、重要性以及其他相關崗位的薪酬水平制定薪酬計劃或方案，同時審查公司董事（非獨立董事）及高級管理人員的履行職責情況并對其進行年度績效考評。 2010 年 9 月，在公司召開第四屆董事會 2010 年度第九次臨時會議審議關于 2010 年中關村科技董事高管薪酬分配情況的議案之前，薪酬與考核委員會按照董事會薪酬與考核委員會工作細則的有關規定。認真審查議案內容，一致同意并提交董事會審議。經董事會審議通過后，公司 2010 年度第六次臨時股東大會審議批準了關于 2010 年中關村科技董事薪酬分

166、配情況的議案。 4、公司內幕信息知情人管理制度建立和執行情況 4、公司內幕信息知情人管理制度建立和執行情況 經公司第四屆董事會 2010 年度第十次臨時會議審議通過，單獨建立了內幕信息知情人登記管理制度，突出強調內部、外部信息使用人對內幕信息的保密義務，以內幕信息知情人登記表的形式對信息使用人進行登記，并特別致函提示其履行保密義務，在公司重大事項洽談過程中，該制度得到切實的貫徹執行。報告期內，通過自查，未發生內幕信息知情人在敏感期及窗口期買賣公司股份的行為。 （六）2010年度利潤分配和資本公積金轉增股本預案 （六）2010年度利潤分配和資本公積金轉增股本預案 公司前三年現金分紅情況 單位：人

167、民幣元 現金分紅金額（含稅） 分紅年度合并報表中歸屬于上市公司股東的凈利潤 占合并報表中歸屬于上市公司股東的凈利潤的比率 年度可分配利潤 調整前 調整后 2009 年 0.00 49,919,158.9151,803,037.260.00%-990,708,526.19 2008 年 0.00 60,527,677.810.00%-1,042,511,563.45 2007 年 0.00 89,018,199.430.00%-1,103,039,241.26 最近三年累計現金分紅金額占最近年均凈利潤的比例（） 0.00% 經京都天華會計師事務所有限公司審計，公司 2010 年實現歸屬于上市公司

168、股東的凈利潤10,461,780.47 元 。根據公司章程第 193 條規定：“公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損?！辫b于公司 2005 年度出現較大數額的虧損，2010 年度未分配利潤用于彌補以前年度虧損。 公司 2010 年度不進行利潤分配，也不利用公積金轉增股本。此分配預案尚需經公司 2010 年度股東大會批準。 （七）其他事項:報告期內，未變更指定信息披露報刊。 （八）董事會對于內部控制責任的聲明 （七）其他事項:報告期內，未變更指定信息披露報刊。 （八）董事會對于內部控制責任的聲明 公司董事會負責內部控制組織和實施的總

169、體工作。內部控制是由董事會、監事會、管理層和全體員工共同實施的為經營管理合規、資產安全、財務報告和相關信息可靠性、經營活動的效率和效果、發展 Annual Report 2010 -39- 戰略的實現提供合理保證的過程。公司已在籌備設立專門的部門負責內控工作的規劃、推進和落實。 （九）獨立董事對關聯方占用上市公司資金情況的專項說明和獨立意見 （九）獨立董事對關聯方占用上市公司資金情況的專項說明和獨立意見 截止報告期末，公司無關聯方非經營性占用上市公司資金的情況。 Annual Report 2010 -40- 九、監事會報告 九、監事會報告 （一）公司召開監事會情況 （一）公司召開監事會情況

170、報告期內公司共召開 5 次監事會，正式會議 2 次，臨時會議 3 次。具體情況如下： 1、2010 年 4 月 15 日，第四屆監事會第二次會議在公司召開。本次會議應到監事 5 人，實到監事 3名，李海燕監事委托吳發強監事出席會議，于冬梅監事委托紀虹監事出席會議。會議由監事會主席賈鵬云先生主持，審議通過了 2009 年度監事會工作報告；2009 年度財務決算報告；2010 年度財務預算報告；2009 年度利潤分配預案；2009 年度財務報告各項計提的方案；關于續聘會計師事務所及其報酬的議案；2009 年度內部控制自我評價報告；2009 年年度報告及摘要；決議公告于 2010 年 4 月 17

171、日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 2、2010 年 4 月 23 日，第四屆監事會 2010 年度第一次臨時會議以通訊表決方式召開。本次會議應到監事 5 人，實到監事 5 名。會議由監事會主席賈鵬云先生主持，審議通過了2010 年第一季度報告及摘要。相關公告于 2010 年 4 月 24 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 3、2010 年 6 月 7 日，第四屆監事會 2010 年度第二次臨時會議以通訊表決方式召開。本次會議應到監事 5 人，實到監事 4 名，于冬梅監事未出席會議。會議由監事會主席賈鵬云先生主持，審議通過關于公司向鵬泰投資借款暨關聯交易的議案；關于公司控

172、股子公司中關村建設向鵬泰投資借款暨關聯交易的議案；兩名關聯監事李海燕、吳發強回避表決。決議公告于 2010 年 6 月 8 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 4、2010 年 8 月 13 日，第四屆監事會第三次會議以通訊表決方式召開，本次會議應到監事 4 人，實到監事 4 名。會議由監事會主席賈鵬云先生主持，審議通過了公司2010 年半年度報告及摘要。決議公告于 2010 年 8 月 17 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 5、2010 年 10 月 26 日，第四屆監事會 2010 年度第三次臨時會議以通訊表決方式召開，本次會議應到監事 4 人，實到監事 4 名。會

173、議審議通過了2010 年第三季度報告及摘要。決議公告于 2010 年 10月 27 日刊登在中國證券報、證券時報和巨潮資訊網上。 （二）監事會對下列事項發表獨立意見（二）監事會對下列事項發表獨立意見 1、公司依法運作情況 1、公司依法運作情況 公司監事會列席了公司 2010 年度召開的董事會和股東大會，對公司董事會、股東大會的召開程序、決議事項、決策程序，董事會對股東大會決議的執行情況，公司日常經營運作，高級管理人員執行職務情況及公司內控制度執行情況等進行了監督。監事會認為報告期內公司能夠嚴格按照公司法、證券法、上市規則和公司章程及其他有關法律法規進行規范運作，各項決策程序合法，并依據監管部門

174、的要求建立健全各項內控體系；公司董事、高級管理人員執行公司職務時無違反法律、法規、公司章程或損害公司利益的行為。 2、檢查公司財務的情況 2、檢查公司財務的情況 報告期內，監事會對公司的財務制度和財務狀況進行定期和專項事項的審查，認為公司依照財政部頒發的會計準則及會計制度等有關要求，建立了適用于本企業的財務管理制度及會計制度。公司季度財務報告、半年度財務報告、年度財務報告真實、客觀地反映了公司 2010 年度各期的財務狀況和經營成果。2010 年度財務報告各項計提的方案經過董事會、監事會和股東大會審批，客觀真實的反映了各項資產的實際情況，符合謹慎性原則。京都天華會計師事務所有限公司對年度報告出

175、具的審計意見客觀、真實。 3、檢查公司募集資金使用的情況 3、檢查公司募集資金使用的情況 報告期內，公司無募集資金使用情況。 4、檢查公司收購、出售資產的情況。 4、檢查公司收購、出售資產的情況。 報告期內，監事會對于公司收購、出售資產事項認真審核，未發現內幕交易、損害股東權益以及造成公司資產流失的現象。 5、檢查公司關聯交易的情況 5、檢查公司關聯交易的情況 2010 年度，公司監事會針對公司及控股子公司向控股股東鵬泰投資續借款的關聯交易進行認真核查審議。在上述關聯交易的審議表決過程中，監督關聯董事回避表決情況。監事會認為：公司關聯交易公平，定價依據充分，定價水平合理，審議表決程序合規，沒有

176、發現損害上市公司以及中小股東的利益的情形。公司未有對控股股東及其他關聯方違規對外擔保的情況，與控股股東及其他關聯方之間也不存在違規占用資金的情況。 Annual Report 2010 -41- 6、監事會對公司內部控制自我評價報告的意見 6、監事會對公司內部控制自我評價報告的意見 監事會認真審閱了公司2010年度內部控制自我評價報告，對董事會的2010年度內部控制自我評價報告無異議。 監事會認為：公司已經建立了較為完善的內部控制體系?，F有的內部控制體系及制度在各個關鍵環節發揮了較好的控制與防范作用，能夠得到有效的執行。公司內部控制自我評價的形式及相關內容符合深圳證券交易所上市公司內部控制指引

177、等有關法律、法規及規范性文件的要求，內控制度具有合法性、合理性和有效性。 Annual Report 2010 -42 十、重要事項 十、重要事項 （一）公司重大訴訟、仲裁事項 （一）公司重大訴訟、仲裁事項 1、母公司重大訴訟、仲裁事項 本公司作為原告或執行人的案件 （1）本公司對中關村科貿中心房產買受人的訴訟 本公司作為原告或執行人的案件 （1）本公司對中關村科貿中心房產買受人的訴訟 2007年9月12日，本公司因與中關村科貿中心房產買受人買賣合同糾紛，向北京市第一中級人民法院提起訴訟，要求房產買受人立即將中關村科貿中心八層房產11,046.59 平方米返還本公司，并清償房產買受人已支付的1

178、,812萬元后自2004年7月1日至2007年8月31日所欠繳租金17,665,561.08 元和2007年9月1日至實際返還房產日的租金。2007年12月12日，北京市第一中級人民法院（2007）一中民初字第11464 號民事判決書判決： 房產買受人于判決生效七日內將中關村科貿中心八層房產退還給本公司； 房產買受人于判決生效七日內給付本公司租金（自2004年10月10日起，至退還房屋之日止，按每天每平方米2.8元計算，扣除房產買受人已支付的1,812萬元）； 駁回本公司其他訴訟請求，如房產買受人未按判決指定期間履行給付金錢義務，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費127,793 元

179、由房產買受人承擔。房產買受人提起上訴。 2008年3月20日，北京市高級人民法院（2008）高民終字第76號民事判決書判決：駁回上訴，維持原判。一審受理費127,793元和二審受理費127,793元由房產買受人承擔（詳見2008 年3月26 日，公告2008-020號）。 2009年9月27日，最高人民法院（2008）民提字第37號民事判決書判決，維持北京市高級人民法院（2008）高民終字第76號民事判決（詳見2009年11月3日，公告2009-047號）。由于對方未能及時履行判決，本公司已于2009年12月7日向北京市第一中級人民法院申請強制執行。 2010年9月16日本公司與買受人簽訂和解

180、協議，并已履行完畢。本案已終結（詳見2010年9月18日，公告2010-054號）。 （2）本公司對中育房地產開發有限公司的訴訟 （2）本公司對中育房地產開發有限公司的訴訟 2001年12月20日，北京市第一中級人民法院做出（2001）一中民初字第5083號民事調解書，中育房地產開發有限公司（以下簡稱：中育公司）應在調解書生效后的五個月內還清所有欠款（包括本金與利息）共641萬元。中育公司于民事調解書規定期限內沒有履行還款義務，本公司于2002年3月6日向北京市第一中級人民法院申請強制執行。由于通過各種調查手段，發現中育公司現無辦公場所及工作人員，亦無財產可供執行，法院于2002年11月28日

181、做出裁定，中止該案執行。 目前，鑒于發現中育公司股東中國建設教育協會未依法履行出資義務，經本公司申請法院已恢復執行，并將該單位追加為被執行人進行強制執行，目前仍在執行過程中。 本公司作為被告或被執行人的案件 （3）北京市農村信用合作社營業部對北京中華民族園藍海洋有限公司及本公司的訴訟 本公司作為被告或被執行人的案件 （3）北京市農村信用合作社營業部對北京中華民族園藍海洋有限公司及本公司的訴訟 公司為北京中華民族園藍海洋有限公司（以下簡稱：藍海洋公司）在北京市農村信用合作社營業部的3,000萬元貸款提供擔保一案，由于藍海洋公司不能按時還款，信用社營業部向人民法院提起訴訟，要求藍海洋公司還款及要求

182、本公司承擔擔保責任。2003年3月，北京市第一中級人民法院做出（2003）一中民初字第440號判決，判決本公司對藍海洋公司的貸款及其利息承擔擔保責任。由于藍海洋公司沒有履行判決，2003年7月3日，信用社已經向法院申請強制執行，本公司已代償64.9萬元，北京市第二中級人民法院對藍海洋項目土地使用權及在建工程予以查封，并已委托評估公司對藍海洋項目的土地使用權及在建工程進行了評估。 北京市第二中級人民法院查封本公司持有的北京中關村開發建設股份有限公司的2850萬元股權及中關村科技發展大廈B座二層及地下二層的房產。 （4）中國農業銀行北京市西城支行對北京國信華電貿易物資公司及本公司的訴訟 （4）中國

183、農業銀行北京市西城支行對北京國信華電貿易物資公司及本公司的訴訟 公司為北京國信華電貿易物資中心（以下簡稱：國信華電）在中國農業銀行北京市西城支行的3,350萬元人民幣承兌匯票提供2,345萬元人民幣擔保一案，由于國信華電未能按時還款，農行西城支行起訴國信華電及本公司，要求國信華電還款，本公司承擔連帶還款責任。 2002年12月19日和2003年2月18日，北京市西城區人民法院分別做出（2002）西民初字第10897 號、（2003）西民初字第1356 號、（2003）西民初字第1357 號、（2003）西民初字第1359 號民事調解書。調解如下：西城支行同意國信華電于2003 年6月30日前償

184、還350萬元及利息，2003年8月14 Annual Report 2010 -43- 日前償還1,995萬元及利息，本公司承擔連帶責任。截至2007年6月30日止，本公司履行擔保責任代為還款1,350萬元，該部分擔保解除。就代償部分本公司已經起訴并勝訴，申請強制執行。本公司持有的中關村建設1,600萬股股權被法院查封。 鑒于國信華電已無財產可供執行，2008年11月，公司依據國信華電對福州華電房地產公司存在2,345萬元的到期債權，已向福州中院就本公司債權1,350萬元提起代位權訴訟。請求判令福州華電房地產公司代國信華電償還本公司債權1,350萬元。2010年12月14日，福州市中級人民法院

185、開庭審理此案，判決駁回本公司訴訟請求（詳見2011年1月12日，公告2011-001號）。公司目前已經提起上訴。 （5）中國建設銀行北京分行對北京華運達房地產開發有限公司及本公司的訴訟 （5）中國建設銀行北京分行對北京華運達房地產開發有限公司及本公司的訴訟 公司為北京華運達房地產開發有限公司（以下簡稱：華運達公司）在中國建設銀行北京分行的1.5 億元貸款提供擔保，該貸款已于2002年11月29日到期，債務人華運達公司未能按時還款，債權人中國建設銀行北京分行已將華運達公司及本公司作為被告起訴至北京市高級人民法院。2003 年12月3日，北京市高級人民法院做出（2003）高民初字812號判決（詳見

186、2003年12月10日，公告2003-025 號），本公司對華運達公司的1.5 億元貸款及其利息承擔連帶還款責任。中國建設銀行北京分行申請強制執行（詳見2004年4月27日，公告2004-013號），并查封了本公司持有的四環醫藥4,000萬股權和中關村建設12,750萬股權以及中關村科貿中心部分房產。在該案執行過程中，公司于2004年6月30日、2007年2月2日、2007年6月29日代償借款本金共計3500萬元。經第三屆董事會2007 年度第十次臨時會議（詳見2007年11月29日，公告2007-072號）和2007年度第四次臨時股東大會（詳見2007年12月15日，公告2007-082號）

187、審議通過，公司與中國建設銀行北京分行達成和解協議，本公司代償借款本金1.15億元、利息9,441,551.32元后，該行就剩余債權（包括但不限于本金、利息及相關訴訟執行費用）不再向本公司追償，解除本公司的擔保責任和對公司財產的查封。截至報告期末，公司累計代償159,441,551.32 元。公司已就代償部分行使追償權，申請強制執行。 2008年9月23日，森豪公寓項目由北京市高級人民法院公開拍賣（詳見2008年10月7日，公告2008-061號），整個拍賣分為兩個部分：一是森豪公寓部分出讓土地使用權和宗地內部分在建工程，建筑面積為61,453平方米，以45,730萬元成交；二是森豪公寓原已抵押

188、神華集團部分，一層、二層201、A101，建筑面積為7,000平方米，以10,460萬元成交。 北京市高級人民法院正在制定分配方案，待方案批準后我公司將按比例受償。 （6）北京托普天空科技有限公司對本公司的擔保糾紛訴訟 （6）北京托普天空科技有限公司對本公司的擔保糾紛訴訟 北京托普天空科技有限公司（以下簡稱：托普天空）委托中信實業銀行福州分行閩都支行向福州華電房地產公司（以下簡稱：福州華電）提供1,500萬元貸款，期限為2001年8月23日至2002年8月23日，本公司為該項貸款提供了擔保。由于福州華電至今未能償還貸款，2004年9月6日本公司收到北京市第一中級人民法院應訴通知書（詳見2004

189、年9月21日，公告2004-028號）托普天空向法院提起訴訟，要求本公司償還借款本金及衍生利息，2004年10月25日該院做出裁定：托普天空對本公司沒有訴權，駁回起訴（詳見2004年11月3日，公告2004-031號）。2005年1月18日，公司收到北京市第一中級人民法院應訴通知書（詳見2005年1月27日，公告2005-002號），托普天空就本案以中信實業銀行福州分行閩都支行為被告，福州華電及本公司為第三人再次提起訴訟，2005年2月5日，該院裁定：中信實業銀行閩都支行就管轄權提出的異議成立，本案移送福建省福州市中級人民法院進行審理（詳見2005年2月22日，公告2005-004號）。200

190、5年4月30日福建省福州市中級人民法院發出應訴通知書（詳見2005年5月10日，公告2005-016號），該院受理本案。2005年10月10日，福建省福州市中級人民法院（以下簡稱：福州中院）做出（2005）榕民初字第214 號民事判決書（詳見2005年10月15日，公告2005-029 號），判決公司對其中的1,392萬元本息承擔連帶責任，本公司不服，提起上訴。2006年2月8日，福建省高級人民法院下達（2005）閩民終字第531 號民事判決書（詳見2006年3月1日，公告2006-007 號），終審駁回上訴，維持原判。 2006 年，福建建工混凝土有限公司（以下簡稱：福建建工）就福州友誼大廈

191、工程款一案，在申請強制執行階段追加本公司為被執行人，福州中院就上述兩案合并查封了本公司持有的北京天橋北大青鳥科技股份有限公司 2,631,668 股股權，并將該股權暫時掛至福建建工名下，由福州中院對此股權予以處置。2008 年 6 月 19 日，福州中院做出（2008）榕執行字第 349 號民事裁定書，裁定將本公司所持有的北京天橋北大青鳥科技股份有限公司（證券簡稱：信達地產，原名：ST 天橋，證券代碼：600657）2,631,668 股的股份扣劃至福建建工帳戶，并于同日向中國證券登記結算有限公司上海分公司發出協助執行通知書，要求其協助將本公司持有的上述股份扣劃至福建建工帳戶，每股折價 4.7

192、 元?？鄢呀浿Ц督o福建建工的 38 萬股信達地產股份的相應款項，尚有 2,251,668 股股份系向托普天空代償。后福 Annual Report 2010 -44 州中院將上述 2,251,668 股信達地產股權予以處置，即本公司已代福州華電向托普天空清償債務10,744,353.06 元。本公司已就代償部份向福州中院執行庭申請強制執行。 2009 年 2 月 19 日，申請人托普公司提出因仍有余欠本金人民幣 200,215.94 元及利息、逾期利息約人民幣 1,800.00 萬元未得以受償，要求凍結扣劃中關村科技公司持有廣廈（銀川）實業股份有限公司（證券代碼 000557）3,012,3

193、98 股股票。2009 年 4 月 3 日，福州中院依法裁定凍結中關村科技公司持有的廣廈（銀川）實業股份有限公司（證券代碼 000557）3,012,398 股限售流通股。2010 年 3 月 1 日本公司收到（2006）榕執行字第 1326 號執行裁定書，裁定將被執行人中關村科技公司持有的廣廈（銀川）實業股份有限公司的股份（證券簡稱 ST 銀廣夏，證券代碼 000557），共 3,012,398 股，以每股人民幣 4.97 元，過戶到北京托普天空科技有限公司名下。（詳見 2010 年 3 月 2 日，公告 2010-002 號） 2009 年 6 月 18 日，福州中院（2009）榕執行字第

194、 300 號民事裁定書：預查封福州華電所有位于福州市鼓樓區六一環島東南角“福州友誼大廈”的地上第一層至第二層（建筑面積約 4,600 平方米）及項下相應土地使用權。2010 年 3 月 10 日本公司就新增代償部分向福州中院申請強制執行，福州中院（2010）榕執行字第 149 號民事裁定書裁定預查封福州友誼大廈項目地上第三層至第四層及項下相應土地使用權。 （7）永邦律師事務所對本公司代理費糾紛訴訟 （7）永邦律師事務所對本公司代理費糾紛訴訟 2004年10月15日，本公司與永邦律師事務所李學華律師簽訂了關于銀廣夏案及興林源向上海新東方借款案的委托代理協議。協議約定為風險代理，銀廣夏案律師代理費

195、為在（2002）寧經初字第29號民事判決書中實際已減少、解除金額的10%，以及或者在履行連帶清償責任后向銀廣夏追償回來的財產金額的10%；北京興林源公司向上海新東方借款案律師代理費為實現向樂凱公司、興林源公司主張權利數額的15%。 目前銀廣夏案已終結，本公司已依約向其支付律師代理費300萬元人民幣，永邦律師事務所李學華律師又向本公司要求解除擔保金額的利息及追償財產的代理費；北京興林源投資顧問有限公司（以下簡稱：北京興林源）向上海新東方數碼科技股份有限公司（以下簡稱：上海新東方）借款案中，本公司已接收北京興林源以力鴻花園鍋爐房及其設備產權作價代償，力鴻花園鍋爐房的產權過戶手續正在辦理過程中。 經

196、北京仲裁委員會審理，2009 年 6 月 29 日北京仲裁委員會（2009）京仲裁字第 0442 號裁決書裁定：本公司向永邦所支付律師代理費：銀廣夏案支付律師代理費 2,550,336.60 元、計至 2009 年 2 月 18 日的逾期付款違約金 667,168.05 元及自 2009 年 2 月 19 日起至裁決書指定支付日止的律師代理費2,550,336.60 元的逾期付款違約金；2009 年 12 月 28 日永邦律師事務所向北京市第二中級人民法院申請撤銷此裁決，北京市第二中級人民法院（2010）二中民特字第 02054 號民事裁定書裁定駁回永邦律師事務所撤銷裁決的請求。原裁決書生效。

197、 2009 年 6 月 29 日北京仲裁委員會（2009）京仲裁字 第 0443 號裁決：北京興林源向上海新東方借款案中上海新東方向永邦律師事務所支付律師代理費為 2,825,933 元、自 2008 年 10 月 31 日起按日萬分之三的標準向永邦律師事務所支付 2,825,933 元的逾期付款違約金至裁決書指定支付日止，本公司對此給付義務承擔連帶清償責任。本公司向北京市第二中級人民法院提起撤銷該仲裁裁決，2009 年 12 月 14日，北京市第二中級人民法院（2009）二中民特字第 15520 號民事裁定書裁定，撤銷北京仲裁委員會（2009）京仲裁字第 0443 號裁決。 （8）北京海淀置

198、業集團（原名北京市超市發國有資產經營公司）對本公司土地權屬糾紛訴訟 （8）北京海淀置業集團（原名北京市超市發國有資產經營公司）對本公司土地權屬糾紛訴訟 1998年12月28日北京意隆達實業集團、北京市海龍商貿集團及北京市海淀區商業設施建設經營公司三方簽署中關村科技大廈聯建協議書，聯建中關村科技大廈項目（現名：中關村科貿中心）。1999年8月9日北京市海淀區商業設施建設經營公司與本公司簽訂海淀商業綜合樓項目轉讓協議書，將該項目轉讓給本公司，2000年3月30日北京意隆達實業集團（2004年4月28日北京意隆達實業集團被并入北京超市發國有資產經營公司）、北京市海龍投資中心與本公司簽訂中關村科技發展

199、大廈項目合作合同書，其后三方陸續簽署了中關村科技大廈項目分配位置、面積的一系列文件，明確了各自分得的土地和房產面積。其中北京超市發國有資產經營公司和北京海龍資產經營集團有限公司分得7,970.43平方米土地使用權，北京超市發國有資產經營公司分得69,470.52平方米房產面積。2009年9月4日公司收到北京市超市發國有資產經營公司的民事起訴書，要求法院判令公司與其共同、及時辦理依合同約定其應分得的相應面積的房屋、土地權屬證明（詳見公告2009-042）。我司提出管轄權異議被駁回，海淀法院于2010年7月16日開庭審理此案，公司于2010年12月21日收到（2010）海民初字第25827號民事判

200、決書，海淀法院判決駁回北京海淀置業集團的訴訟請求。海淀置業集團已經提起上訴，2011年3月9日北京市一中院開庭審理該案（詳見2010年12月23日，公告2010-069號，2011年3月5日，公告2011-010 Annual Report 2010 -45- 號）。2011年4月8日經北京市第一中級人民法院審理，判決駁回上訴，維持原判。（詳見2011年4月19日，公告編號2011-020號）。 （9）深圳金粵幕墻裝飾工程有限公司對本公司建設工程設計合同訴訟 （9）深圳金粵幕墻裝飾工程有限公司對本公司建設工程設計合同訴訟 2010 年 2 月，深圳金粵幕墻裝飾工程有限公司起訴公司，訴稱深圳金粵

201、于 2002 年 4 月 16 日承攬了由公司開發建設的中關村科技發展大廈外立面裝修工程的施工工程，在 2002 年 10 月又承擔并完成了中關村科技大廈幕墻的設計工作，2003 年 11 月幕墻工程通過了四方驗收。2007 年 1 月在幕墻工程最終結算時，公司只是結算了施工費而未結算設計費，在 2007 年 1 月 18 日完成工程施工費的結算后，又多次催要未果，故提出請求判令被告支付設計費 2,903,932.00 元及承擔訴訟費的訴訟請求。對于此案我司已提出管轄權異議，在法院審理過程中（詳見 2010 年 3 月 9 日公告 2010-003）。 （10）福建匯海建工集團公司對本公司及福

202、州華電工程款糾紛訴訟 （10）福建匯海建工集團公司對本公司及福州華電工程款糾紛訴訟 2010 年 5 月 25 日，福建匯海建工集團公司起訴福州華電房地產公司工程款糾紛，將公司列為第三人。要求福州華電房地產公司支付福建匯海公司工程款 20,697,913.00 元及逾期付款利息 102,454.70 元/月，并要求福州華電房地產公司支付其停工誤工損失、守護現場等及其他費用暫定 20 萬元整，要求其對訴爭“友誼大廈”工程享有優先受償權和留置權，并由福州華電公司承擔本案訴訟費（詳見 2010 年 5月 27 日，公告 2010-024 號）。因福州華電房地產公司提起管轄權異議，經福州市中級人民法院

203、及福建省高級人民法院審理，駁回福建匯海建工集團公司訴訟請求（詳見 2010 年 10 月 12 日，公告 2010-056號）。 2011 年 2 月 21 日公司收到北京市第一中級人民法院民事案件應訴通知書及福建匯海建工集團公司（簡稱：匯海公司）的民事起訴書，匯海公司因建筑工程施工承包合同起訴本公司及福州華電房地產公司（簡稱：福州華電）。匯海公司訴訟請求為： 1、判被告中關村公司向原告支付工程款人民幣 22,050,832.00 元及逾期利息； 2、判決被告中關村公司向原告支付工程索賠款，暫計14,860,381.8 元，索賠計算直至工程依法移交為止；3、判決被告福州華電就前兩項訴訟請求中所

204、列被告中關村公司應向原告支付的工程款、利息及索賠償款承擔連帶還款責任，并返還原告水電費代墊等款項合計 50 萬元； 4、判決如被告不能付清上述所有款項，原告就訴爭福州“友誼大廈”工程折價或拍賣享有上述債權優先受償權及工程留置權； 5、判決被告承擔本案所有訴訟費用（詳見 2011 年 2 月 23日，公告 2011-004 號）。 (11) 福州華電對本公司工程施工合同糾紛訴訟 (11) 福州華電對本公司工程施工合同糾紛訴訟 公司于 2011 年 2 月 22 日收到福州仲裁委員會案件受理通知書及福州華電房地產公司（簡稱：福州華電）的仲裁申請書，福州華電因建筑工程施工合同糾紛，將本公司作為被申請

205、人，請求仲裁。福州華電仲裁請求事項為： 1、 請求確認申請人與被申請人之間在 2000 年 10 月 26 日簽訂的建筑工程施工合同及相關的補充協議于 2007 年 6 月 21 日解除合同通知書到達時解除； 2、 裁決被申請人退場并移交建設主管部門要求提交的所有內業資料； 3、 裁決被申請人承擔自 2002 年 6 月30 日至 2010 年 12 月 31 日造成申請人的損失人民幣 131,682,180.07 元； 4、 裁決被申請人承擔相關費用 10,787,453.00 元；5、裁決由被申請人承擔本案的仲裁費和律師費 800,000.00 元（詳見 2011 年 2月 23 日，公告

206、 2011-005 號）。 2、合并范圍內重大訴訟、仲裁事項 中關村建設作為原告或申請執行人的案件 （1）中關村建設對北京凱瑞房地產開發有限公司、北京東潤投資集團有限公司的訴訟 2、合并范圍內重大訴訟、仲裁事項 中關村建設作為原告或申請執行人的案件 （1）中關村建設對北京凱瑞房地產開發有限公司、北京東潤投資集團有限公司的訴訟 中關村建設總承包凱瑞房地產公司、東潤投資集團公司開發的月亮河美家園項目，凱瑞房地產公司、東潤投資集團公司累計支付工程款 1.04 億元。中關村建設報送的結算價格約為 2.25 億元，但凱瑞房地產公司、東潤投資集團公司拒不結算，反以中關村建設違約為由起訴至北京市通州區人民法

207、院，要求解除與中關村建設之間的合同并交付施工現場。2006 年 11 月 20 日，中關村建設起訴至北京市第二中級人民法院，要求凱瑞房地產公司、東潤投資集團公司支付拖欠的工程款約 121,459,555 元以及相應違約金。目前北京市第二中級人民法院已經合并審理上述案件。法院已指定鑒定機構對部分工程質量進行鑒定，目前質量鑒定報告已出。同時，應中關村建設的申請，北京市第二中級人民法院于 2008 年 10 月對凱瑞房地產公司銷售的部分商品房采取了財產保全措施。此外，由于雙方對于工程造價分歧較大，將來可能進行造價鑒定。 （2）中關村建設對秦皇島圣地置業有限公司的訴訟 （2）中關村建設對秦皇島圣地置業

208、有限公司的訴訟 中關村建設總承包秦皇島圣地置業公司開發的秦皇島華商大廈工程，但秦皇島圣地置業公司一直拖欠約 1,707 萬元的工程款本金。2004 年 4 月，秦皇島圣地置業公司將其秦私房字第 30032228 號部分公寓面積 4,371.66 平方米、秦藉國用第 2000 字第 039 號宗地分攤土地面積 677.7 平方米抵押給中關村建 Annual Report 2010 -46 設。2004 年 6 月 9 日，中關村建設起訴至秦皇島市中級人民法院，要求秦皇島圣地置業公司支付工程款本金及相應違約金，2004 年 10 月 18 日，秦皇島市中級人民法院作出（2004）秦民初字第 110

209、 號民事判決書，判決秦皇島圣地置業公司支付工程款 17,070,751.54 元以及違約金 265,045.70 元，秦皇島圣地置業公司拒不履行判決。中關村建設于 2005 年 3 月 25 日提出強制執行申請，秦皇島市中級人民法院決定在華商大廈業主集體訴訟完畢后對華商大廈進行整體拍賣。 （3）中關村建設對三河燕慶房地產開發有限公司的訴訟 （3）中關村建設對三河燕慶房地產開發有限公司的訴訟 中關村建設總承包三河燕慶房地產公司開發建設的燕慶明珠大廈工程，但三河燕慶房地產公司一直拖欠工程款。2005 年 3 月 16 日，中關村建設起訴至河北省高級人民法院（以下簡稱：河北高院），要求三河燕慶房地產

210、公司支付拖欠的工程款及利息共計 57,812,312.6 元，并解除雙方所簽訂的施工合作協議書和建設工程施工合同。2007 年 8 月 10 日，河北高院出具（2005）冀民一初字第 4 號民事調解書，確認三河燕慶房地產公司欠中關村建設工程款 4,056 萬元，訴訟費等 544,327 元。本案已進入執行階段，三河燕慶房地產公司欠中關村建設 9,324,000 元工程款、訴訟費等 544,327 元及違約金。鑒于三河燕慶房地產公司未能依據民事調解書履行相關義務，2008 年 4 月，中關村建設已向河北高院申請強制執行，河北省廊坊市中級人民法院已查封了三河燕慶房地產公司的房產。報告期內，中關村建

211、設已收回工程款 490 萬元。截止目前，經過執行三河燕慶房地產公司尚欠 4,424,000 元工程款、訴訟費等544,327 元及違約金。 （4）中關村建設對北京時光房地產開發有限公司的訴訟 （4）中關村建設對北京時光房地產開發有限公司的訴訟 中關村建設總承包北京時光房地產開發有限公司（以下簡稱：時光房地產）開發的美好時光項目工程（工程地點在內蒙古科右中旗），因時光房地產拖欠工程款，2006 年 1 月，中關村建設起訴至內蒙古興安盟中級人民法院，要求時光房地產支付工程款本金及相應利息。2006 年 8 月 10 日，雙方進行調解，時光房地產分期向中關村建設支付工程款、財產保全費、律師費等共計

212、1,130.25 萬元。調解之后，中關村建設與時光房地產達成復工協議，工程復工，復工后款項支付仍然不理想，中關村建設向內蒙古興安盟中級人民法院申請強制執行，并查封了對方的房產。經過中關村建設與時光房地產對帳和辦理工程結算，確認了時光房地產拖欠的款數總額為 4,888,131 元，上述款項中包括 800,000 元的工程保修金。2008 年 9 月，根據上述數額，中關村建設與時光房地產在法院辦理了執行和解，中國銀行烏蘭浩特支行為時光房地產 4,088,131 元債務提供了還款連帶保證擔保責任，時光房地產支付 8 萬元違約金。截止目前，上述款項已經回收 130 萬元，。 （5）中關村建設對亞星騰飛

213、計算機軟件發展有限公司、甘肅西蘭科技實業股份有限公司、亞星數碼科技園有限公司的訴訟 （5）中關村建設對亞星騰飛計算機軟件發展有限公司、甘肅西蘭科技實業股份有限公司、亞星數碼科技園有限公司的訴訟 2001 年 5 月 28 日，亞星騰飛計算機軟件發展有限公司（以下簡稱：亞星騰飛公司）向北京市海淀區東北旺農村信用合作社借款 3,000 萬元，中關村建設對此借款提供保證擔保，亞星騰飛公司為中關村建設提供反擔保，并提供甘肅西蘭科技實業股份有限公司（以下簡稱：西蘭科技實業公司）所有的“西蘭大廈”作為中關村建設承擔保證責任的反擔保抵押物。借款到期后，亞星騰飛公司未能及時清償借款，2003 年 12 月 1

214、2 日，中關村建設向東北旺信用社出具承諾書，承諾代亞星騰飛公司償還 2,000 萬元。同日，亞星數碼科技園有限公司（以下簡稱：亞星數碼公司）向中關村建設出具擔保函，為代償2,000 萬元借款提供保證，此后，中關村建設代償了該 2,000 萬元借款。2004 年 7 月 6 日，中關村建設向北京市第一中級人民法院提起訴訟，要求北京市第一中級人民法院組織拍賣西蘭科技實業公司的抵押物以清償中關村建設代償的 2,000 萬元，拍賣款不足清償部分亞星騰飛公司、亞星數碼公司承擔連帶清償責任。2004 年 12 月 8 日，北京市第一中級人民法院做出（2004）一中民初字第 8418 號民事判決書，判決支持

215、中關村建設的訴訟請求。2005 年 5 月 26 日，北京中谷成開發建設有限公司（系原中關村建設控股子公司，現更名為北京百鍵開發建設有限公司）出具承諾函，承諾受讓該筆債權，并以對中關村建設的債權抵消其中 2,000 萬元，現尚欠的 500 萬元及有關費用承諾以資產進行擔保。中關村建設已申請強制執行，2005 年 12 月，北京市第一中級人民法院執行回案款 3,364,734 元，該等款項已于 2006 年 5月支付給北京中谷成開發建設有限公司。余款正在執行過程中，北京中谷成開發建設有限公司將負擔中關村建設追索債權產生的全部費用，目前本案正在執行中。 （6）中關村建設對北京民福房地產開發有限公司

216、、北京力鴻興業房地產發展有限公司的訴訟 （6）中關村建設對北京民福房地產開發有限公司、北京力鴻興業房地產發展有限公司的訴訟 2006年4月6日，中關村建設、北京民福房地產開發有限公司（以下簡稱：民福房地產公司）、北京力鴻興業房地產發展有限公司（以下簡稱：力鴻興業房地產公司）簽訂還款協議書，約定：（1）民福房地產公司、力鴻興業房地產公司共同向中關村建設償還6,600萬元；（2）民福房地產公司向中關村建設償還1,600萬元，力鴻興業房地產公司提供連帶責任保證；（3）民福房地產公司向中關村建設償還150萬元，力鴻興業房地產公司提供連帶責任保證。綜上，民福房地產公司、力鴻興業房地產公司總共須 Annu

217、al Report 2010 -47- 向中關村建設償還8,350萬元。同年4月7日，三方對以上還款協議書在北京市公證處進行了強制執行公證。但民福房地產公司和力鴻興業房地產公司均未履約，故中關村建設向北京市第二中級人民法院申請強制執行。2008年12月，經公司第三屆董事會2008年度第十二次臨時會議審議通過，各方達成和解（詳見2008年12月27日，公告2008-074號）。截止目前，力鴻興業房地產公司用于抵償債務的274個車位和力鴻花園5-101號房產（建筑面積115.10平方米）過戶手續正在辦理過程中。 （7）中關村建設對北京市密云縣溪翁莊鎮溪翁莊村民委員會的訴訟 （7）中關村建設對北京市

218、密云縣溪翁莊鎮溪翁莊村民委員會的訴訟 2000 年，中關村建設欲在北京市密云縣溪翁莊鎮征地開發度假山莊，同年 8 月 6 日，中關村建設與溪翁莊村委會簽訂征地補償協議書，約定征地 290 畝，征地補償費 1,200 萬元。協議簽訂后，中關村建設按約定支付了 450 萬元，但由于諸多原因，征地工作一直未能完成。2006 年 6 月 30 日，中關村建設起訴至北京市第二中級人民法院，要求溪翁莊村委會退還中關村建設 450 萬元及相應資金占用費和違約金 100 萬元。2006 年 12 月 13 日，北京市第二中級人民法院做出（2006）二中民初字第 11705 號民事判決書，判決雙方簽訂的征地補償

219、協議書無效，溪翁莊村委會向中關村建設返還 450 萬元以及相應利息（自 2001 年 1 月 16 日起至實際給付之日止）。溪翁莊村委會上訴至北京市高級人民法院，2007年 3 月 20 日，北京市高級人民法院做出（2007）高民終字第 288 號民事判決書，判決維持原判。溪翁莊村委會未按判決履行，中關村建設已向北京市第二中級人民法院提出強制執行申請。由于溪翁莊村委會目前無可執行的財產，故此北京市第二中級人民法院已暫時中止執行程序。 （8）中關村建設對北京華運達房地產開發有限公司的訴訟 （8）中關村建設對北京華運達房地產開發有限公司的訴訟 北京華運達房地產開發有限公司（以下簡稱：華運達公司）開

220、發的森豪庭園公寓項目，自 2002 年 2月底停工，一直由中關村建設負責看管。近期，根據北京市高級人民法院的要求將現場移交給法院指定的買受人。在看管森豪庭園公寓項目中，中關村建設共計支付的管理費用為： 支付管理人員工資、保安、管理及維護等費用共計 4,243,279.06 元； 墊付水、電費等費用共計 192,000 元；上述費用共計 4,435,279.06 元。 2009年4月，中關村建設以無因管理為由在北京市東城區人民法院起訴華運達公司要求支付管理費用4,435,279.06元，北京市東城區人民法院判決支持了中關村建設的訴訟請求。中關村建設已經向北京市東城區人民法院申請了強制執行要求北京

221、華運達房地產開發有限公司給付人民幣4,477,561.06元，北京市東城區人民法院于2010年6月12日做出本次執行程序終結的執行裁定。中關村建設于2010年7月13日向北京市東城區人民法院提交了恢復強制執行申請書。 （9）中關村建設對北京百鍵開發建設有限公司的訴訟 （9）中關村建設對北京百鍵開發建設有限公司的訴訟 中關村建設多次供應建筑材料、設備等貨物給百鍵公司，但百鍵卻未實際付款，中關村建設在2008年向法院提起訴訟，法院于2008年11月4日下發（2008）二中民初字第14294號民事判決書判決百鍵公司支付欠款人民幣3,285,702.51元及該款的利息（自2007年4月1日起至2008

222、年7月14日止，按中國人民銀行企業同期活期存款利率計息），但因百鍵拒不履行付款，中關村建設向北京市第二中級人民法院申請強制執行，此案于2010年5月24日就執行（2008）二中民初字第14294號民事判決書雙方達成執行和解協議，目前執行和解協議已履行完畢。 （10） 中關村建設下屬子公司北京中泰恒設備安裝有限責任公司對北京百鍵開發建設有限公司的訴訟 （10） 中關村建設下屬子公司北京中泰恒設備安裝有限責任公司對北京百鍵開發建設有限公司的訴訟 中關村建設下屬子公司北京中泰恒設備安裝有限責任公司訴北京百鍵開發建設有限公司債權債務概括轉移糾紛一案，北京市第二中級人民法院于2008年10月21日做出（

223、2008）二中民初字第14295號民事判決書，判決被申請人應償還申請人9,396,854.8元欠款及遲延履行利息，并承擔訴訟費77,578.00元，該判決生效后，中關村建設下屬子公司北京中泰恒設備安裝有限責任公司于2008年12月29日向北京第二中級人民法院申請強制執行。北京市第二中級人民法院經過近三個月的執行終結了本次執行程序。因始終未能發現百鍵可供執行的財產或財產線索，中關村建設下屬子公司北京中泰恒設備安裝有限責任公司于2010年5月向北京市第二中級人民法院申請對北京百鍵開發建設有限公司進行破產清算，2010年11月，百鍵與中關村建設在二中院雙方經過債權債務抵消達成執行和解，2011年2月

224、16日，北京中泰恒設備安裝有限責任公司領取執行百鍵案款5,369,444.21元人民幣。 （11）中關村建設對三河燕慶房地產開發有限公司的訴訟 （11）中關村建設對三河燕慶房地產開發有限公司的訴訟 中關村建設與三河燕慶于 2008 年 6 月 28 日簽訂總承包施工合同協議書，就三河燕慶開發的“燕慶明珠”大廈（現為“富鼎中心”酒店式公寓）工程的后期復工事宜達成協議，協議約定由中關村建設實施工程總承包。協議簽訂后原告按約定完成了施工任務，并于 2008 年 5 月進行了工程驗收。但是截至起訴之日，除原告將其中的 715,481.00 元債權轉讓外，被告尚欠原告工程款 4,714,519.00 元

225、、到期保修金 783， Annual Report 2010 -48 000.00 元及利息 607,079.79 元（截止 2010 年 12 月 20 日），共計 6,104,598.79 元。2010 年 12 月中關村建設以上述欠款為由對三河燕慶提起訴訟，目前等待開庭審理中。 中關村建設作為被告或被執行人的案件中關村建設作為被告或被執行人的案件 （12）北京百鍵開發建設有限公司對中關村建設的訴訟 （12）北京百鍵開發建設有限公司對中關村建設的訴訟 2010 年 8 月 10 日北京百鍵開發建設有限公司以建設工程施工合同糾紛為由在北京市朝陽區人民法院起訴中關村建設，要求支付百鍵工程款欠款

226、 2,700,089.25 元及利息（利息自 2004 年 1 月 1 日起暫計至 2010 年 8 月 10 日利息為 1,174,093.34 元），共計 3,874,182.59 元。理由是：2002 年 8 月 15 日與我司簽訂了建設工程施工分包合同，合同簽訂后百鍵開始對合同約定的施工范圍進行施工，并于2003 年 6 月完成了所承包的全部施工內容，百鍵施工內容通過質量驗收并交付給建設單位使用至今，但是中關村建設一直未向其支付工程臨時設施費以及施工管理費，2010 年 4 月 21 日雙方就中關村建設仍然欠付的工程臨時設施費以及施工管理費進行了結算，明確了數額但中關村建設至今仍未支付

227、2,700,089.25 元，且由于存在付款逾期的情況應同時向原告支付逾期付款利息。該案一審判決中關村建設支付百鍵光彩國際中心機電設備安裝工程管理費一百萬元(即 100 萬元)，臨時設施水電費一百七十萬零八十九元二角五分（即 1,700,089.25 元），案件受理費二萬六千三百四十元（即 26,340.00 元）。目前中關村建設對一審判決不服已提起上訴。 （13）北京聚駿飛騰經貿有限公司對中關村建設的訴訟 （13）北京聚駿飛騰經貿有限公司對中關村建設的訴訟 2006 年 3 月至 6 月，北京聚駿飛騰經貿有限公司與中關村建設分別簽訂了編號為鋼 20062 號、20064 號、鋼 20065

228、號及 20066 號的四份工業品買賣合同，北京聚駿飛騰經貿有限公司向中關村建設供應鋼材。由于北京聚駿飛騰經貿有限公司供應的鋼材中有假冒他人注冊商標的商品，給中關村建設造成了損失，故此中關村建設部分鋼材款未支付。2008 年 7 月，北京聚駿飛騰經貿有限公司依據上述合同分六起案件在海淀法院起訴中關村建設分別要求：返還首鋼生產的供貨時價值為 3,326,261.70 元的鋼材800.279 噸（鋼 20066 號工業品買賣合同）；要求返還唐鋼、宣鋼和承鋼生產的供貨時價值為4,084,383.96 元的鋼材 1,166.702 噸（鋼 20066 號工業品買賣合同）；要求返還唐鋼、宣鋼和承鋼生產的供

229、貨時價值為 3,331,580.17 元的鋼材 961.005 噸（鋼 20065 號工業品買賣合同）；要求返還首鋼生產的供貨時價值為 4,110,872.23 元的鋼材 1,182.502 噸（鋼 20065 號工業品買賣合同）；要求返還供貨時價值為 2,175,372.22 元的鋼材 641.526 噸（鋼 20064 號工業品買賣合同）；要求支付拖欠的貨款 293,180.78 元和逾期利息 64,504.69 元，以上共計 357,685.47 元（鋼 20062 號工業品買賣合同）。由于北京聚駿飛騰經貿有限公司供應假冒他人注冊商標的商品給中關村建設造成損失，中關村建設依法提起反訴。法

230、院將上述六起案件及反訴合并審理，2008 年 12 月雙方在法院主持下，達成和解，法院出具民事調解書，中關村建設應向北京聚駿飛騰經貿有限公司支付鋼材款 1,500 萬元，北京聚駿飛騰經貿有限公司將存放的鋼材自行拉走。上述案件雙方已達成和解協議，和解協議目前已履行完畢。 （14）定州市國安城建工程有限公司對中關村建設的訴訟 （14）定州市國安城建工程有限公司對中關村建設的訴訟 定州市國安城建工程有限公司系中關村建設在京棉一廠項目中的分包方，2009 年 2 月，定州市國安城建工程有限公司以建設工程施工合同未結算和付款為由，在北京市朝陽區人民法院起訴中關村建設，要求支付欠款 370 萬元及利息。案

231、件審理中，對方向法院申請撤訴，本案已終結。 2009 年 8 月，定州市國安城建工程有限公司以建設工程施工合同部分合同外工程和項目未結算和付款為由，在北京市朝陽區人民法院起訴中關村建設，要求支付欠款 5,337,344 元，而后對方向法院申請撤訴，本案已終結。 2009 年 11 月，定州市國安城建工程有限公司（定州市國安城建工程有限公司系中關村建設在京棉一廠項目中的分包方）以拖欠其工程款為由，在北京市朝陽區人民法院起訴中關村建設，要求支付欠款7,823,301.00 元。案件審理中，對方向法院申請撤訴，本案已終結（詳見 2010 年 12 月 23 日，公告2010-069 號）。 2010

232、 年 12 月，定州市國安城建工程有限公司再次以欠付 7,823,301.00 元工程款為由向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。 （15）哈爾濱長城建筑集團股份有限公司對中關村建設哈爾濱分公司的訴訟 （15）哈爾濱長城建筑集團股份有限公司對中關村建設哈爾濱分公司的訴訟 中關村建設哈爾濱分公司收到黑龍江省哈爾濱市中級人民法院 2008 年 10 月 8 日發出的（08）民初字第 32 號應訴通知書。哈爾濱長城建筑集團股份有限公司（以下簡稱:長城公司）請求解除與中關村建設哈爾濱分公司的工程施工合同書，要求被告給付工程欠款及利息、停工損失、入冬維護費，共計82,998,261.79 元。中關村建設哈爾濱

233、分公司，哈爾濱中關村開發建設有限責任公司（以下簡稱：哈爾濱中關村，中關村建設占其總股本的 90）和中關村建設被列為第一，第二，第三被告。訴訟費、保全 Annual Report 2010 -49- 費由中關村建設方承擔（詳見 2008 年 10 月 11 日，公告 2008-062 號）。2008 年 11 月 20 日，黑龍江省哈爾濱市中級人民法院出具（2008）哈民一初字第 32 號民事裁定書，長城公司撤回起訴。 2008 年 12 月，長城公司再次提起訴訟，請求解除與中關村建設哈爾濱分公司的 A 區 1#、2#、3#樓工程施工合同書，要求被告給付工程欠款及利息、停工損失、入冬維護費，共計

234、 42,981,059.41 元；請求解除與中關村建設哈爾濱分公司的 B 區 5#、6#樓工程施工合同書，要求被告給付工程欠款及利息、停工損失、入冬維護費，共計 42,367,047.35 元。中關村建設哈爾濱分公司，哈爾濱中關村和中關村建設被列為第一，第二，第三被告。 中關村建設對管轄權提出異議，認為案件應移送北京市第二中級人民法院審理。2009 年 2 月 3 日，黑龍江省哈爾濱市中級人民法院（2009）哈民二初字第 1-2 號民事裁定書，駁回中關村建設對管轄權的異議。 中關村建設不服，對管轄權異議提起上訴。2009 年 5 月 16 日，黑龍江省高級人民法院（2009）黑立商終字第 8

235、號民事裁定書，駁回上訴，維持原裁定（詳見 2009 年 8 月 12 日，公告 2009-033號）。 2010 年 7 月 28 日、哈爾濱中關村、中關村建設與長城公司簽訂和解協議書及補充協議，長城公司撤訴，本案已終結（詳見 2010 年 7 月 29 日，公告 2010-042 號）。 （16）鄭州日成建設工程咨詢有限公司對中關村建設的訴訟 （16）鄭州日成建設工程咨詢有限公司對中關村建設的訴訟 鄭州日成建設工程咨詢有限公司以其與中關村建設鄭東新區湖水環境體系一期工程項目部簽署建筑工程委托代理結算獎勵合同書為由，要求中關村建設支付委托代理結算獎勵金 2,673,360.00 元、逾期付款違

236、約金 12 萬元及支付全部訴訟費（詳見 2009 年 9 月 9 日公告 2009-042）。一審判決中關村建設支付 2,673,360.00 元、逾期付款違約金 12 萬元及承擔訴訟費，中關村建設已經提起上訴，目前正在二審審理審理階段。 （17）蘇州市政工程集團有限公司北京分公司訴中關村建設承攬合同糾紛案 （17）蘇州市政工程集團有限公司北京分公司訴中關村建設承攬合同糾紛案 蘇州市政工程集團有限公司北京分公司在海淀法院以加工承攬合同糾紛為由起訴北京五棵松文化體育中心有限公司及中關村建設，要求二被告支付工程款欠款 9,259,322.00 元及利息、承擔訴訟費。此案由五棵松臨時棒球場室外場地鋪

237、裝工程所引起。此案一審判決中關村建設給付蘇州市政工程集團有限公司北京分公司價款 5,109,322.00 元并賠償相應利息損失，于判決生效后十日內付清（詳見 2009 年 9 月9 日公告 2009-042）。中關村建設提起上訴，二審法院發回重審，蘇州市政工程集團有限公司北京分公司向法院申請撤訴，本案已經終結。 （18）北京諾金鼎基礎工程有限公司訴中關村建設承攬合同糾紛案 （18）北京諾金鼎基礎工程有限公司訴中關村建設承攬合同糾紛案 北京諾金鼎基礎工程有限公司在海淀法院以加工承攬合同糾紛為由起訴北京五棵松文化體育中心有限公司及中關村建設，要求二被告支付工程款欠款 6,408,154.41 元及

238、利息、承擔訴訟費。此案由五棵松臨時棒球場土方平衡、渣土外運、室外雨污水管道工程所引起（詳見 2009 年 9 月 9 日公告 2009-042）。此案一審判決中關村建設給付北京諾金鼎基礎工程有限公司價款 6,408,154.41 元并賠償相應利息損失，于判決生效后十日內付清。中關村建設提起上訴，二審法院發回重審，北京諾金鼎基礎工程有限公司向法院申請撤訴，本案已經終結。 （19）北京諾金鼎基礎工程有限公司訴中關村建設建設工程合同糾紛案 （19）北京諾金鼎基礎工程有限公司訴中關村建設建設工程合同糾紛案 北京諾金鼎基礎工程有限公司在北京市朝陽區人民法院以建設工程合同糾紛為由起訴中關村建設，要求支付工

239、程款 2,720,257.00 元及承擔訴訟費。北京諾金鼎基礎工程有限公司系中關村建設五棵松文化體育中心文化體育及公共服務設施基坑土方工程分包方（詳見公告 2009-042）。北京市朝陽區人民法院判決中關村建設支付工程款 2,720,257.00 元及承擔訴訟費。目前中關村建設已與北京諾金鼎基礎工程有限公司達成和解協議，和解協議正在履行中。 （20） 通遼市和圓房地產開發有限公司訴中關村建設建筑工程施工合同糾紛案 （20） 通遼市和圓房地產開發有限公司訴中關村建設建筑工程施工合同糾紛案 通遼市和圓房地產開發有限公司以嚴重違約給其造成重大損失且工程完工部分存在嚴重質量問題為由，向內蒙古通遼中級人

240、民法院提起訴訟要求中關村建設支付其違約金和經濟損失賠償金共計 1,856.00萬元且查封中關村建設部分房產，（詳見 2009 年 10 月 24 公告 2009-046）。2010 年 12 月，雙方達成和解，雙方互不追究違約責任，通遼法院解除了對我司房產的查封，案件完結。 （21）吳國東（獻縣鑫磊建筑器材租賃站）對中關村建設提起的租賃合同糾紛案 （21）吳國東（獻縣鑫磊建筑器材租賃站）對中關村建設提起的租賃合同糾紛案 吳國東以租賃合同糾紛為由向朝陽人民法院提起訴訟，要求中關村建設支付尚欠租賃費 199 萬元并承擔本案訴訟費用?，F雙方已達成和解協議，協議正在履行中。 （22）江蘇金榮建筑安裝勞

241、務有限公司對中關村建設的訴訟 （22）江蘇金榮建筑安裝勞務有限公司對中關村建設的訴訟 Annual Report 2010 -50 江蘇金榮建筑安裝勞務有限公司以我司拖欠工程款為由，向北京朝陽法院提起訴訟，要求中關村建設支付 529,159.51.00 元工程款及利息，建筑設備賠償金額 2,034,721.50 元，支付租金1,983,193.54.00 元，以上共計 4,547,074.55.00 元及工程款利息?，F該案已判決，判決：中關村建設支付 529,159.51 元工程款及自 2008 年 7 月 20 日起至實際給付之日止按照中國人民銀行同期貸款利率計付利息，案件受理費 1,646

242、.00 元（詳見 2010 年 12 月 23 日，公告 2010-069 號）。后江蘇金榮建筑安裝勞務有限公司提起上訴，經二審審理判決維持原判。 （23）北京博人律師事務所對中關村建設提起的民事案件代理合同糾紛 （23）北京博人律師事務所對中關村建設提起的民事案件代理合同糾紛 北京博人律師事務所就代理費用問題向朝陽區人民法院提起訴訟，要求中關村建設支付尚欠代理費用 1,918,474.94 元并承擔訴訟費用，目前該案已達成和解協議并履行完畢，本案已終結。（詳見公告2010-003）。 （24）北京鑫中誠業建筑機械設備銷售有限公司對中關村建設的訴訟 （24）北京鑫中誠業建筑機械設備銷售有限公司

243、對中關村建設的訴訟 北京鑫中誠業建筑機械設備銷售有限公司訴稱：我司欠北京正富混凝土有限責任公司貨款1,755,542.63 元，因業務需要北京正富混凝土有限責任公司于 2010 年 5 月 5 日將該債權 1,755,542.63元轉讓給鑫中誠業，并同意承擔付款責任，我司至今沒有給付。北京鑫中誠業建筑機械設備銷售有限公司以欠款為由以我司為第一被告，北京正富混凝土有限責任公司為第二被告向三河市人民法院提起訴訟：要求支付原告轉讓款 1,755,542.63 元以及逾期付款利息 10,000.00 元，共計 1,765,542.63 元，并承擔本案訴訟費用。中關村建設已向三河市人民法院提出管轄權異議

244、，三河市人民法院裁定移送到北京市朝陽區人民法院?，F雙方在北京市朝陽區人民法院庭審中進行了調解，正在履行調解書內容中。 （25）蔣成立等七人對中關村建設及周口市興鹿建筑勞務有限公司的訴訟 （25）蔣成立等七人對中關村建設及周口市興鹿建筑勞務有限公司的訴訟 周口市興鹿建筑勞務有限公司將在光彩項目中對中關村建設的5,450,060.24元債權分別轉讓給蔣成立等七人，2011年1月，蔣成立等七人以中關村建設未向其支付此債權轉讓數額且周口興鹿應付連帶責任為由，向周口市鹿邑縣人民法院提起訴訟，后中關村建設提出管轄異議申請，但周口市鹿邑縣人民法院做出駁回管轄權異議申請的裁定，現中關村建設對此裁定提起上訴。

245、（二）本年度公司無破產重整相關事項 （三）證券投資情況 1、 證券投資情況 （二）本年度公司無破產重整相關事項 （三）證券投資情況 1、 證券投資情況 單位：元 序號 證券品種 證券代碼 證券簡稱初始投資金額（元） 期末持有數量（股） 期末賬面值 占期末證券總投資比例 （%） 報告期損益1 股票 600577 精達股份 332,180.661,130,00011,853,700.00 94.76%163,474.202 股票 002181 粵傳媒 69,324.0041,340536,593.20 4.29%826.803 股票 400006 京中興 62,000.0040,00079,200

246、.00 0.63%0.004 股票 400005 海國實 7,260.0011,00022,440.00 0.18%0.005 股票 400007 華凱實業 11,640.0012,00016,800.00 0.13%0.00期末持有的其他證券投資 0.00- 0.00 0.00%0.00報告期已出售證券投資損益 - - - - 0.00合計 482,404.66- 12,508,733.20 100%164,301.00 2、持有其他上市公司股權情況 2、持有其他上市公司股權情況 單位：元 證券代碼 證券簡稱 初始投資金額 占該公司股權比例期末賬面值報告期損益報告期所有者權益變動 會計核算科

247、目 股份來源 600577 精達股份 332,180.66 0.74% 11,853,700.00163,474.20 2,067,900.00 可供出售金融資產 發起人 002181 粵傳媒 69,324.00 0.02%536,593.20826.8092,704.95 可供出售金融資產 購買 合計 401,504.66 - 12,390,293.20164,301.00 2,160,604.95 - - Annual Report 2010 -51- 3、買賣其他上市公司股份的情況： 3、買賣其他上市公司股份的情況： 股份名稱 期初股份數量 報告期買入股份數量 報告期賣出股份數量 期末股

248、份數量使用的資金數量（元） 產生的投資收益（元） 精達股份 1,634,742 0504,7421,130,0000 4,847,920.25 4、本公司及控股子公司持有非上市金融企業、擬上市公司股權情況 4、本公司及控股子公司持有非上市金融企業、擬上市公司股權情況 所持對象名稱 初始投資金額 (人民幣元) 持有數量(股) 占該公司股權比例(%) 期末賬面值 (人民幣元) 報告期損益 報告期所有者權益變動中關村證券股份有限公司 246,000,000.00 240,000,000.0015.58%0.00 0.00 0.002007 年 9 月 7 日，北京市第一中級人民法院根據中關村證券行政

249、清理工作組的申請，做出（2007）一中民破字第 11107 號民事裁定書，裁定受理中關村證券行政清理工作組申請中關村證券股份有限公司（以下簡稱：中關村證券，本公司持股 15.58%，為其第一大股東）破產還債一案（詳見 2007 年 9 月 17日，公告 2007-047 號）。中關村證券于 2006 年初被中國證券投資者保護基金托管（詳見 2006 年 3 月 1日，公告 2006-006 號），本公司已于 2005 年度對該項投資全額計提減值準備。 （四）收購及出售資產、企業合并事項的簡要情況及進程 （四）收購及出售資產、企業合并事項的簡要情況及進程 1、中冠裝飾向北京博晟源公司出售其所持中

250、宏基公司 10的股權 經公司第四屆董事會 2010 年度第十二次臨時會議審議通過，本公司控股子公司北京中關村開發建設股份有限公司（本公司持有其 94股權）之全資子公司北京中冠建筑裝飾有限責任公司以 600 萬元對價向北京博晟源設備安裝有限公司轉讓其持有的北京中宏基建筑工程有限責任公司 10%股權（詳見 2010 年12 月 24 日，公告 2010-071 號）。上述股權過戶的工商變更登記工作已于 2011 年 1 月 21 日完成。 2、本公司轉讓中關村青創股權 經第二屆董事會第六次會議審議通過，公司擬轉讓北京中關村青年科技創業投資有限公司股權事宜（詳見 2004 年 8 月 14 日，公告

251、 2004-021 號），報告期內尚無進展。 3、本公司與自來水集團債務重組方案 北京市自來水集團有限責任公司（以下簡稱：自來水集團）委托中國工商銀行向本公司發放的 1 億元、1 年期的委托貸款已于 2007 年 1 月 27 日到期，公司以所持中關村證券股份有限公司 1 億股股權為該筆貸款提供質押擔保。截止至 2007 年 6 月 30 日，逾期委托貸款余額為 9,000 萬元。 鑒于上述貸款已逾期，為解決此債務問題，經與自來水集團協商，經第三屆董事會第五次會議審議通過，本公司同意以中關村科貿中心 15 層、18 層寫字樓及 5 層部分商鋪，合計建筑面積 6,023.10 平方米的未售房產，

252、全額抵償自來水集團公司 9,000 萬元逾期委托貸款本金，以及自雙方簽訂債務抵償協議之日起至房產過戶完畢之日止的利息（詳見 2007 年 4 月 25 日，公告 2007-019 號）。報告期內，債務抵償協議尚未簽署。 4、本公司對北京大中關幕墻裝飾技術有限公司（以下簡稱：大中關幕墻公司）的清算 因公司與外方股東就大中關幕墻公司清算方案未達成一致，該公司清算工作一直未果。經第三屆董事會第二次會議審議通過，公司經與外方股東協商，考慮到中外合資企業清算程序復雜，雙方同意將本公司持有的 35%股權全部轉讓給外方股東指定的第三方自然人，轉讓價格以凈資產為依據適當溢價，抵扣部分本公司拖欠大中關幕墻公司工

253、程款，不足部分分期支付（詳見 2006 年 4 月 15 日，公告 2006-015號）。報告期內，大中關幕墻公司的工商變更手續尚在辦理中。 5、本公司擬成立北京中關村木業貿易有限公司 經第二屆董事會 2005 年度第三次臨時會議審議通過，本公司擬成立北京中關村木業貿易有限公司（詳見 2005 年 5 月 27 日，公告 2005-019 號），報告期內尚無進展。 報告期末至年報披露日： 6、受讓重慶海德實業有限公司 100股權 Annual Report 2010 -52 經第四屆董事會 2011 第二次臨時會議審議通過，本公司受讓重慶海德四名自然人股東張明賡、孫英斌、馬秋生、藍瑞恒所持有的

254、重慶海德 100%股權以及該股權項下的所有權利，股權轉讓款人民幣叁億元整（￥300,000,000），三年內付清。該股權轉讓款由本公司直接支付給中關村網絡在中國建設銀行股份有限公司天津分行開立的賬戶中，歸還其在中國建設銀行股份有限公司天津分行的貸款。本次股權收購完成之后，本公司將持有重慶海德 100%股權。 上述事項經第四屆董事會 2011 第二次臨時會議審議通過，董事會要求張明賡、孫英斌、馬秋生、藍瑞恒追加承諾，作為重慶海德股權轉讓協議生效的必要條件之一。承諾內容：未來中關村科技開發重慶海德酒店地塊凈收益或轉讓重慶海德實業有限公司股權收益低于人民幣 3 億元，四名自然人股東將承擔中關村科技由

255、此引發的相關經濟損失的補償責任。待相關承諾文件具備后，再行提交股東大會審議。 目前，公司正加緊跟進解決該問題，追加承諾事宜尚在落實中。 7、受讓中關村建設所持哈爾濱中關村開發建設有限責任公司 90的股權 經第四屆董事會 2011 年度第三次臨時會議審議通過，公司受讓控股子公司北京中關村開發建設股份有限公司（簡稱中關村建設，本公司持有其 37,600 萬元股份，占其總股本的 94%。）所持有的哈爾濱中關村開發建設有限責任公司（簡稱哈爾濱中關村）90%股權及該股權項下的所有權利。股權轉讓款人民幣肆仟伍佰萬元整（￥45,000,000）。該筆款項用于沖抵中關村建設對本公司的欠款。本次股權收購完成后，

256、本公司將持有哈爾濱中關村 90%股權。 （五）公司重大關聯交易情況 1、報告期內發生購銷商品、提供勞務交易的重大關聯交易 （五）公司重大關聯交易情況 1、報告期內發生購銷商品、提供勞務交易的重大關聯交易 參見會計報表附注“六 5（1）為關聯方提供勞務” 報告期內公司向控股股東及其子公司銷售產品或提供勞務的關聯交易金額 10,667.52 萬元。 中關村建設承攬重慶中房鵬潤國際公寓項目總包工程暨關聯交易 中關村建設承攬重慶中房鵬潤國際公寓項目總包工程暨關聯交易 本公司控股子公司北京中關村開發建設股份有限公司（下稱中關村建設）于 2010 年 3 月 18 日中標重慶中房房地產開發有限公司（下稱重

257、慶中房）開發的鵬潤 國際公寓 B 區一期住宅及商業工程和地下車庫工程，合同金額合計為 13,000.00 萬元。 因重慶中房系本公司控股股東北京鵬泰投資有限公司所控制的公司，為本公司關聯法人，該交易構成關聯交易。 該工程價款計算依據重慶市建筑工程計價定額 CQJZDE-2008及重慶市安裝工程計價定額CQAZDE-2008及相關配套文件為計價依據進行計價，人工費調增 5 元/工日，并結合合同條款中其他約定計取調整工程內容的工程造價，總價下浮 5 （未計價材料價差及稅金除外）進行結算。 本次交易已經第四屆董事會 2010 年度第三次臨時會議審議通過，議案表決時關聯董事均已回避表決，并經公司 20

258、10 年度第二次臨時股東大會審議通過。 該交易有利于中關村建設集合優質資源，開創并占領重慶地區乃至西南地區房地產開發及建安施工市場，提高公司經營業績。重慶中房與中關村建設合作多年，具有良好的信譽和履約能力，在未來兩到三年內，該工程項目預計為中關村建設增加營業收入，對上市公司利潤具有正面影響（詳見公告 2010 年3 月 19 日公告 2010-008、2010 年 3 月 24 日公告 2010-009、010、2010 年 4 月 9 日公告 2010-013）。 2、報告期內發生資產收購、出售的重大關聯交易 2、報告期內發生資產收購、出售的重大關聯交易 參見會計報表附注“六 5（2）關聯租

259、賃情況” 本公司出租中關村科貿中心部分房產 本公司出租中關村科貿中心部分房產 經2007年度第四次臨時股東大會審議通過，依據北京京都資產評估有限責任公司2007年9月25日出具的京都評報字（2007）第061號資產評估報告書對科貿中心5層擬出租房產租金的評估值，本公司將中關村科貿中心5層5,232.99平方米房產出租給國美電器有限公司（系同一控制人下的關聯企業），雙方簽訂13年租期，租金總計8,595.18萬元。（詳見2007年12月15日公告2007-082號）。 3、報告期內，公司不存在大股東及其附屬企業非經營性占用本公司資金的情況。 4、公司與關聯方存在債權債務往來、擔保等事項 3、報告

260、期內，公司不存在大股東及其附屬企業非經營性占用本公司資金的情況。 4、公司與關聯方存在債權債務往來、擔保等事項 Annual Report 2010 -53- 參見會計報表附注六 5 關聯交易情況的（3）、（4） a、非經營性關聯債權債務往來 單位：萬元 向關聯方提供資金 關聯方向上市公司提供資金 關聯方 發生額 余額 發生額 余額 北京鵬泰投資有限公司 0.000.0036658.66 36,760.37合計 0.000.0036658.66 36,760.37其中：報告期內上市公司向控股股東及其子公司提供資金的發生額 0.00 萬元，余額 0.00 萬元。 本公司及控股子公司向鵬泰投資借款

261、 經第四屆董事會 2010 年度第六次臨時會議、第四屆監事會 2010 年度第二次臨時會議審議通過，并經公司 2010 年第三次臨時股東大會以現場投票和網絡投票相結合的方式表決通過： （1）關于公司向鵬泰投資借款暨關聯交易的議案 截至審議議案時，該筆借款本金余額為人民幣 356,001,600.60 元，本公司繼續向鵬泰投資借款。借款期限為自 2010 年 7 月 1 日起，至 2011 年 6 月 30 日止。借款起息日 2010 年 7 月 1 日，利息以實際借款額乘以約定年利率 6.10%計算。本次關聯交易公司向鵬泰投資借款一年期利息為 21,716,097.64 元。 （2）關于公司控

262、股子公司中關村建設向鵬泰投資借款暨關聯交易的議案 截至審議議案時，該筆借款本金余額為 10,584,965.06 元，中關村建設繼續向鵬泰投資借款。上述借款期限為自 2010 年 7 月 1 日起，至 2011 年 6 月 30 日止。借款起息日 2010 年 7 月 1 日，利息以實際借款額乘以約定年利率 6.10%計算。中關村建設向鵬泰投資借款一年期利息為 645,682.87 元。 定價原則和依據：借款利率根據同期銀行貸款利率，結合行業同類業務實際情況，利率為 6.10%。 以上利息合計 22,361,780.51 元。 本次交易對方鵬泰投資系本公司第一大股東，故本次借款構成關聯交易，董

263、事會審議時，關聯董事均已回避表決，鵬泰投資在股東大會審議關聯交易時回避表決（詳見 2010 年 6 月 8 日公告 2010-027、028、029、030、2010 年 6 月 25 日公告 2010-036）。 b、公司與關聯方存在的擔保情況參見會計報表附注六 5（3）關聯擔保情況 5、其他關聯交易 參見會計報表附注六關聯方及關聯交易情況。 （六）重大合同及其履行情況（六）重大合同及其履行情況 1、報告期內，公司無托管、承包、租賃其他公司資產或其他公司托管、承包、租賃上市公司資產的事項。 2、重大擔保 單位：萬元 公司對外擔保情況（不包括對子公司的擔保） 擔保對象名稱 擔保額度相關公告披露

264、日和編號 擔保額度 實際發生日期（協議簽署日） 實際擔保金額擔保類型擔保期 是否履行完畢 是否為關聯方擔保（是或否）北京國信華電物資貿易公司 2002 年年度報告 995.002002 年 04 月29 日 995.00連帶責任擔保 2002-11-30 否 否 福州華電房地產公司 2001-5-18 第一屆董事會 2001年度第三次臨時會議決議公告 1,500.002001 年 08 月23 日 1,500.00連帶責任擔保 2002-8-23 否 否 北京中華民族園藍海洋有限責任公司 2000-3-3 第一屆董事會 2000 年度第一次臨時會議公告；2000 年5 月 19 日 19992

265、,935.102000 年 07 月26 日 2,935.10連帶責任擔保 2001-8-26 否 否 Annual Report 2010 -54 年度股東大會 北京中關村通訊網絡發展有限責任公司 2003 年半年報 26,000.002002 年 03 月26 日 26,000.00連帶責任擔保 2003-3-25 否 否 武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司 合并報表前事項 46,000.002003 年 06 月25 日 46,000.00連帶責任擔保 2013-6-24 否 否 中關村科技貿易中心商品房承購人 2002-4-15 第一屆董事會第七次會議；2002-10-10 第二

266、屆董事會2002 年度第三次臨時會議 224.002010 年 01 月01 日 224.00階段性擔保 階段 否 否 中關村科技貿易中心商品房承購人 2002-4-15 第一屆董事會第七次會議；2002-10-10 第二屆董事會2002 年度第三次臨時會議 1,118.562010 年 01 月01 日 1,118.56階段性擔保 階段 否 否 藍籌名座商品房承購人 2002-2-2 第一屆董事會 2002 年度第一次臨時會議；2002-6-5 第一屆董事會 2002年度第五次臨時會議 1,159.462010 年 01 月01 日 1,159.46階段性擔保 階段 否 否 中關村科技貿易中

267、心商品房承購人 2002-4-15 第一屆董事會第七次會議；2002-10-10 第二屆董事會2002 年度第三次臨時會議 138.002010 年 01 月01 日 138.00階段性擔保 階段 否 否 中關村科技貿易中心商品房、藍籌名座、藍籌名居承購人 2002-4-15 第一屆董事會第七次會議；2002-10-10 第二屆董事會2002 年度第三次臨時會議；2002-2-2 第一屆董事會 2002 年度第一次臨時會議 8,494.282010 年 01 月01 日 8,494.28階段性擔保 階段 否 否 藍籌名座商品房承購人 2002-2-2 第一屆董事會 2002 年度第一次臨時會議

268、 1,585.002010 年 01 月01 日 1,585.00階段性擔保 階段 否 否 力鴻生態家園公寓商品房承購人 因該項目為控股子公司開發項目，屬于按揭擔保 2,215.002010 年 01 月01 日 2,215.00階段性擔保 階段 否 否 哈爾濱中關國際項目商品房承購人 3,526.002010 年 07 月22 日 3,526.00階段性擔保 階段 否 否 哈爾濱中關國際項目商品房承購人 1,160.002010 年 08 月20 日 1,160.00階段性擔保 階段 否 否 哈爾濱中關國 1,768.00 2010 年 10 月1,768.00 階段性擔階段 否 否 Ann

269、ual Report 2010 -55- 際項目商品房承購人 18 日 保 報告期內審批的對外擔保額度合計（A1） -1,177.60報告期內對外擔保實際發生額合計（A2） -1,177.60報告期末已審批的對外擔保額度合計（A3） 98,818.40報告期末實際對外擔保余額合計（A4） 98,818.40公司對子公司的擔保情況 擔保對象名稱 擔保額度相關公告披露日和編號擔保額度 實際發生日期（協議簽署日） 實際擔保金額 擔保類型擔保期 是否履行完畢 是否為關聯方擔保（是或否） 北京中關村開發建設股份有限公司 2010-3-16公告 2010-006；2010-4-1 公告2010-012 1

270、6,200.00 2010 年 05 月26 日 16,200.00第三方連帶責任保證 2011-5-25 否 否 北京華素制藥股份有限公司 2010-12-1公告 2010-066 8,500.00 2010 年 12 月15 日 5,000.00 抵押擔保 2011-12-14 否 否 報告期內審批對子公司擔保額度合計（B1） -2,350.00報告期內對子公司擔保實際發生額合計（B2） -5,850.00報告期末已審批的對子公司擔保額度合計（B3） 24,700.00報告期末對子公司實際擔保余額合計（B4） 21,200.00公司擔?？傤~（即前兩大項的合計） 報告期內審批擔保額度合計（A

271、1+B1） -3,527.60報告期內擔保實際發生額合計（A2+B2） -7,027.60報告期末已審批的擔保額度合計（A3+B3） 123,518.40報告期末實際擔保余額合計（A4+B4） 120,018.40實際擔?？傤~（即 A4+B4）占公司凈資產的比例 170.78%其中： 為股東、實際控制人及其關聯方提供擔保的金額（C） 0.00直接或間接為資產負債率超過 70%的被擔保對象提供的債務擔保金額（D） 31,430.10擔?？傤~超過凈資產 50%部分的金額（E） 84,879.99上述三項擔保金額合計（C+D+E） 84,879.99未到期擔?？赡艹袚B帶清償責任說明 無 具體情況請

272、參見會計報表附注“七 2、會計報表附注“七 2、為其他單位提供債務擔保形成的或有負債及其財務影響” 3、獨立董事對公司累計和當期對外擔保情況的專項說明和獨立意見、獨立董事對公司累計和當期對外擔保情況的專項說明和獨立意見 根據中國證監會、中國銀監會證監發2005120號文規范上市公司對外擔保行為的通知（以下簡稱：通知），我們對公司對外擔保情況進行了認真核查。 每筆擔保的主要情況： 序號 擔保提供方 擔保對象 擔保類型 實際發生日期（協議簽署日） 擔保期 擔保額度（萬元） 實際擔保金額 是否履行完畢1 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 北京國信華電物資貿易公司 連帶責任擔保2002-4-29

273、 2002-11-30 995 995 否 2 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 福州華電房地產公司 連帶責任擔保2001-8-23 2002-8-23 1,500.00 1,500.00 否 Annual Report 2010 -56 3 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 北京中華民族園藍海洋有限責任公司 連帶責任擔保2000-7-26 2001-8-26 2,935.10 2,935.10 否 4 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 北京中關村通訊網絡發展有限責任公司 連帶責任擔保2002-3-26 2003-3-25 26,000.00 26,000.00 否 5 北京

274、中關村開發建設股份有限公司 武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司 連帶責任擔保2003-6-25 2013-6-24 46,000.00 46,000.00 否 6 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 中關村科技貿易中心商品房承購人 階段性擔保 2010-1-1 階段 224 224 否 7 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 中關村科技貿易中心商品房承購人 階段性擔保 2010-1-1 階段 1,118.56 1,118.56 否 8 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 藍籌名座商品房承購人 階段性擔保 2010-1-1 階段 1,159.46 1,159.46 否 9 北京

275、中關村科技發展（控股）股份有限公司 中關村科技貿易中心商品房承購人 階段性擔保 2010-1-1 階段 138 138 否 10 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 中關村科技貿易中心商品房、藍籌名座、藍籌名居承購人 階段性擔保 2010-1-1 階段 8,494.28 8,494.28 否 11 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 藍籌名座商品房承購人 階段性擔保 2010-1-1 階段 1,585.00 1,585.00 否 12 北京中關村開發建設股份有限公司 力鴻生態家園公寓商品房承購人 階段性擔保 2010-1-1 階段 2,215.00 2,215.00 否 13 北京中關

276、村開發建設股份有限公司 哈爾濱中關國際項目商品房承購人 階段性擔保 2010-7-22 階段 3,526.00 3,526.00 否 14 北京中關村開發建設股份有限公司 哈爾濱中關國際項目商品房承購人 階段性擔保 2010-8-20 階段 1,160.00 1,160.00 否 15 北京中關村開發建設股份有限公司 哈爾濱中關國際項目商品房承購人 階段性擔保 2010-10-18 階段 1,768.00 1,768.00 否 對外擔保余額（不含為合并報表范圍內的公司提供的擔保） 98,818.40 對外擔保余額（不含為合并報表范圍內的公司提供的擔保）占公司年末經審計的歸屬于母公司凈資產的比例

277、 140.61% 16 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 北京中關村開發建設股份有限公司 第三方連帶責任保證2010-5-26 2011-5-2516,200.00 16,200.00 否 Annual Report 2010 -57- 17 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 北京華素制藥股份有限公司 抵押擔保 2010-12-152011-12-148,500.00 5,000.00 否 對外擔保余額（含為合并報表范圍內的公司提供的擔保） 120,018.40 對外擔保余額（含為合并報表范圍內的公司提供的擔保）占公司年末經審計的歸屬于母公司凈資產的比例 170.78% 截止201

278、0年12月31日，本公司對外擔保余額（不含為合并報表范圍內的公司提供的擔保） 98,818.40萬元，占公司年末經審計的歸屬于母公司凈資產的140.61；對外擔保余額（含為合并報表范圍內的公司提供的擔保）120,018.40萬元，占公司年末經審計的歸屬于母公司凈資產的170.78%。 2010年12月31日擔保余額與2009年12月31日相比減少7,027.60萬元，主要包括：本公司為北京中關村通信網絡發展有限責任公司向中國建設銀行天津市分行貸款2.7億元提供的擔保減少了1000萬元；本公司及子公司對房地產開發項目按揭貸款階段性擔保減少177.60萬元；本公司對子公司擔保減少5850萬元。 對

279、于因CDMA項目對參股公司北京中關村通信網絡發展有限責任公司（以下簡稱：中關村網絡）向中國建設銀行天津市分行（以下簡稱：天津建行）貸款2.7億元提供的擔保，2007年12月底，重慶海德實業有限公司（以下簡稱：重慶海德）全體股東以其持有的重慶海德100%股權質押給本公司，作為本公司對上述2.7億元擔保的反擔保；同時珠海國利工貿有限公司（其持有中關村網絡22.5%股權）出具書面擔保函，為本公司對上述2.7億元擔保提供反擔保。2010年10月中關村網絡償還天津建行1000萬元，本公司擔保余額減至2.6億元。2011年2月24日，本公司第四屆董事會2011年度第二次臨時會議審議通過關于受讓重慶海德實業

280、有限公司股權的議案，同意本公司受讓評估價值為3億元的重慶海德100%股權以及該股權項下的所有權利，股權轉讓款人民幣3億元整，三年內付清。該股權轉讓款由本公司直接支付給中關村網絡在中國建設銀行股份有限公司天津分行開立的賬戶中，歸還其在中國建設銀行股份有限公司天津分行的貸款。隨著本公司逐步支付股權轉讓款，將相應降低本公司擔保余額。 武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司（以下簡稱：王家墩公司）與國家開發銀行簽訂了18.4億元借款合同，作為股東中關村建設為上述借款提供4.6億元擔保。中關村建設已將所持王家墩公司8%股權轉讓給泛海建設控股有限公司，擔保尚未轉移。王家墩公司于2010年4月9日出具書面

281、公函，說明該公司項目土地抵押權已落實，且價值完全可以覆蓋國家開發銀行貸款余額，該公司將盡快與國家開發銀行協商解除中關村建設的擔保責任；2010年12月24日關于解除開發銀行貸款擔保進展情況的函中稱向國家開發銀行湖北省分行提出解除中關村建設為其4.6億元貸款提供擔保的申請于2010年10月14日由湖北分行貸款委員會審議通過，并于2010年11月16日上報總行，其將積極促成總行同意解除中關村建設擔保責任。 公司對外擔保事項全部按照法律法規、公司章程和其他制度規定履行了必要的審議程序。 2011年3月31日，經公司第四屆董事會2011年度第三次臨時會議審議通過對外擔保管理辦法，建立了完善的對外擔保風

282、險控制制度。 在定期報告和臨時公告中，公司充分披露了對外擔保的擔保金額、擔保類型等詳細情況和存在的風險。 對北京國信華電物資貿易公司、福州華電房地產公司、北京中華民族園藍海洋有限責任公司提供的擔保，本公司已就因被擔保方違約可能承擔的擔保責任全額計提了預計負債。 鑒于公司對外擔?？傤~超過通知規定的最近一期經審計凈資產的50%，故此今后上市公司任何一筆擔保均需提交股東大會審批。 4、委托理財事項：無 （七）承諾事項 4、委托理財事項：無 （七）承諾事項 承諾事項 承諾人 承諾內容 履行情況 股改承諾 北京鵬泰投資有限公司 北京鵬泰投資有限公司（以下簡稱：鵬泰投資）股改承諾： 北京鵬泰投資有限公司（

283、以下簡稱：鵬泰投資）股改承諾： 1、所持有的非流通股股份自改革方案實施之日起，在二十四個月內不通過深圳證券交易所上市交易或者轉讓；在上述二十四個月禁售1、公司 2006 年度實現盈利，2007 年度實現每股收益 0.1 元以上； 2、會計師對公司 2006 年度、2007 年度報告均出具標準無保留審計意見。 Annual Report 2010 -58 期期滿后，通過深圳證券交易所掛牌交易出售股份的數量占公司股份總數的比例在十二個月內不超過百分之十。 2、特別承諾 （1）如果 2006 年度中關村不能實現扭虧為盈，全體非流通股股東將按每 10 股流通股獲送 0.3 股的比例追加送股一次，追送股

284、份的總數按本次相關股東大會會議股權登記日中關村流通股股本計算為 11,245,408 股。一旦觸發上述追送股份條件，在中關村 2006 年年度報告披露之日起 10 日內公司董事會將實施追送對價安排。追送股份對象為追加送股執行對價股權登記日在冊的無限售條件流通股股東，追加送股執行對價股權登記日的日期將由公司董事會確定并公告（最晚不晚于 2006 年年度報告披露之日起 5 日內公告）。如果公司未能在法定披露時間內披露 2006 年年報，或者 2006 年年度報告未被注冊會計師出具標準無保留審計意見，均視同觸發追送股份條件。 （2）如果 2007 年度中關村全年實現凈利潤低于 6,748.4694

285、萬元，即每股收益低于 0.10元（按現總股本 67,484.694 萬股計算），全體非流通股股東將按每 10 股流通股獲送 0.3 股的比例追加送股一次，追送股份的總數按本次相關股東大會會議股權登記日中關村流通股股本計算為 11,245,408 股。一旦觸發上述追送條件，在中關村 2007 年年度報告披露之日起 10日內公司董事會將實施追送對價安排。追送股份對象為追加送股執行對價股權登記日在冊的無限售條件流通股股東，追加送股執行對價股權登記日的日期將由公司董事會確定并公告（最晚不晚于 2007 年年度報告披露之日起 5 日內公告）。如果公司未能在法定披露時間內披露 2007 年年報，或者 20

286、07 年年度報告未被注冊會計師出具標準無保留審計意見，均視同觸發追送股份條件。 經第三屆董事會第七次會議、第三屆監事會第七次會議討論，董事會、監事會和獨立董事認為：限售流通股股東在股權分置改革過程中做出的承諾事項均已履行，未觸發追送股份條件。2008 年 4 月 25 日，限售流通股股東因股權分置改革承諾事項凍結股份全部解凍（詳見 2008 年 4月 28 日，公告 2008-035 號）。 股改承諾 北京實創高科技發展總公司；中關村高科技產業促進中心；北大方正集團有限公司；武漢國信房地產發展有限公司 北京實創高科技發展總公司、中關村高科技產業促進中心、北大方正集團有限公司、武漢國信房地產發展

287、有限公司未參與提出動議，根據上市公司股權分置改革管理辦法，“股權分置改革動議可由單獨或者合并持有公司三分之二以上非流通股份的股東提出”，經相關股東大會表決通過后，上述股東需履行股權分置改革方案中除海源控股有限公司對解決CDMA 擔保單獨承諾外的所有承諾。 1、公司 2006 年度實現盈利，2007 年度實現每股收益 0.1 元以上； 2、會計師對公司 2006 年度、2007 年度報告均出具標準無保留審計意見。 經第三屆董事會第七次會議、第三屆監事會第七次會議討論，董事會、監事會和獨立董事認為：限售流通股股東在股權分置改革過程中做出的承諾事項均已履行，未觸發追送股份條件。2008 年 4 月

288、25 日，限售流通股股東因股權分置改革承諾事項凍結股份全部解凍（詳見 2008 年 4月 28 日，公告 2008-035 號）。 股份限售承諾 所有限售流通股東 根據股改承諾，所有限售流通股東所持有的限售股份自改革方案實施之日起，在二十四個月內不通過深圳證券交易所上市交易或者轉讓；在上述二十四個月禁售期期滿后，通過深圳證券交易所掛牌交易出售股份的數量占公司股份總數的比例在十二個月內不超過百分之十。 依約履行。 收購報告書或權益變動報告北京鵬泰投資有限鵬泰投資收購公司時的后續計劃： 1、增持中關村建設的股權； 截止目前，鵬泰投資在收購報告書中的承諾事項已全部履行完畢。 Annual Repor

289、t 2010 -59- 書中所作承諾 公司 2、處置光大銀行股權； 3、處置“四環股份”股權； 4、重組“啟迪控股”； 5、清理和處置中關村證券股權； 6、協助中關村解除因 CDMA 產生的 33.9 億元的擔保責任； 7、盤活其他不良資產，為中關村挽回經濟損失。 除此之外，鵬泰投資做出如下承諾： 1、鵬泰投資及其關聯公司不從事建筑施工、市政施工等與上市公司有競爭性的施工類業務； 2、鵬泰投資及其關聯公司不從事與上市公司有競爭的科技園區及開發區的地產開發業務； 3、鵬泰投資及其關聯公司在上市公司有房地產開發項目的同一地區直接或間接從事新的與上市公司構成競爭的住宅類房地產開發業務時,優先考慮上市

290、公司開發權；但其目前正在開發的房地產項目和按下述第 4 條所述實施的開發業務除外； 4、在上市公司有資金和開發計劃的前提下，鵬泰投資及其關聯公司有任何商業機會可從事、參與或入股任何可能與上市公司所從事的房地產開發業務構成競爭的業務，均應將上述商業機會優先讓與上市公司。如先通知上市公司并在所指定的合理期間內，上市公司作出愿意利用該商業機會的肯定答復，則承諾放棄該商業機會；如果上市公司不予答復或者給予否定的答復，則被視為放棄該業務機會。 5、在上市公司妥善解決 CDMA 擔保問題后及在各方努力下解決了上市公司的其他或有負債、逾期貸款、稅務糾紛等問題，可以確保上市公司的資產和資金安全的前提下，鵬泰投

291、資同意向上市公司尋找或注入優質的房地產項目及提供部分資金幫助，以協助上市公司明確主業及增強其持續盈利能力，同時最大限度規避與上市公司間的同業競爭。 1、處置光大銀行股權 1、處置光大銀行股權 2006 年 7 月 31 日，經第三屆董事會 2006 年度第四次臨時會議審議通過，公司將所持 7,425萬股光大銀行股權全部按法定程序轉讓（詳見2006 年 8 月 2 日公告 2006-034 號）。其中 3,715萬股轉讓予浙江天圣股份有限公司；3,710 萬股轉讓予紹興裕隆工貿集團有限公司。此次轉讓完成后，本公司不再持有光大銀行的股權（詳見2006 年 12 月 14 日公告 2006-054

292、號）。公司已全額收到股權轉讓款，受讓方的股東主體資格已經光大銀行董事會審核通過，轉讓完成。 2、增持中關村建設股權與處置啟迪控股股權 2、增持中關村建設股權與處置啟迪控股股權 （1）受讓大成公司所持中關村建設股權 2007 年 4 月 20 日，經第三屆董事會第五次會議審議通過，公司以 2,400 萬元應收款項及 96萬元現金收購大成投資發展有限公司所持的中關村建設 2,400 萬股權（占中關村建設總股本的6%）。本公司合并持有中關村建設 45%股權。工商登記變更手續已辦理完畢（詳見 2007 年 4 月25 日公告 2007-020 號）。 （2）重大資產置換暨關聯交易（啟迪建設置換） 20

293、07 年 6 月 27 日，經第三屆董事會 2007 年度第四次臨時會議審議通過，公司以持有的啟迪控股 33.33%股權與鵬泰投資持有的中關村建設48.25%股權進行置換。 2007 年 12 月 27 日，中國證監會發函對本次重大資產置換暨關聯交易方案無異議（詳見 2008年 1 月 2 日公告 2008-001 號）。 2008 年 1 月 22 日，公司 2008 年度第一次臨時股東大會審議通過重大資產置換暨關聯交易（詳見 2008 年 1 月 23 日公告 2008009號）。本公司合并持有中關村建設 93.25%股權。中關村建設、啟迪控股的工商變更登記手續已辦理完畢。 （3）受讓信遠

294、產業控股集團有限公司所持中關村建設公司股權 經第三屆董事會 2008 年度第三次臨時會議審議通過，本公司以 360 萬元受讓信遠產業控股集團有限公司所持中關村建設 300 萬股（占中關村建設總股本的 0.75%）。本公司合并持有中關村建設 94%股權（詳見 2008 年 4 月 18 日公告 2008-026 號）。工商變更登記手續已辦理完畢。 3、處置“四環股份”股權-重大出售暨關聯交易（出售四環醫藥） 3、處置“四環股份”股權-重大出售暨關聯交易（出售四環醫藥） 2007 年 10 月 25 日，經第三屆董事會 2007年度第八次臨時會議審議通過，公司將持有的北京中關村四環醫藥開發有限責任

295、公司（以下簡稱：四環醫藥）99%股權作價 39,600 萬元轉讓給鵬泰投資；本公司之控股子公司北京中實混凝土有限責任公司將其持有的四環醫藥 1%股權作價400 萬元轉讓給鵬泰投資。交易完成后本公司及控股子公司不再持有四環醫藥股權（詳見 2007 年10 月 29 日公告 2007-060 號、061 號、公告2007-062 號）。 2008 年 1 月 17 日，經第三屆董事會 2008 年度第二次臨時會議審議通過，公司決定暫緩出售四環醫藥，向中國證監會申請撤回重大資產出 Annual Report 2010 -60 售暨關聯交易報告書。鵬泰投資同意本公司做出暫緩出售四環醫藥的決定，并承諾在

296、條件成熟時將以不低于 40,000 萬元再次收購四環醫藥，若有其他潛在投資者參與競價，則以價高者得為原則（詳見 2008 年 1 月 19 日公告 2008-006 號、007 號）。 2008 年 3 月，公司收悉中國證監會中國證監會行政許可申請終止審查通知書：中國證監會決定終止對本公司申請的審查（詳見 2008 年 3月 31 日公告 2008-022 號）。 4、清理和處置中關村證券股權 4、清理和處置中關村證券股權 2007 年 9 月 7 日，北京市第一中級人民法院根據中關村證券行政清理工作組的申請，裁定受理中關村證券行政清理工作組申請中關村證券股份有限公司破產還債一案（詳見 200

297、7 年 9 月 17日公告 2007-047 號）。本公司對該項投資已全額計提減值準備。 5、協助中關村解除因 CDMA 產生的 33.9 億元的擔保責任 5、協助中關村解除因 CDMA 產生的 33.9 億元的擔保責任 公司為中關村網絡在廣東發展銀行的 31.2 億元貸款和在中國建設銀行天津市分行 2.7 億元提供的擔保，上述貸款是與廣東 CDMA 項目相關的貸款。 （1）本公司為參股公司中關村網絡 31.2 億元 CDMA 項目貸款提供的擔保。本公司已接到廣東粵財投資控股有限公司關于解除北京中關村科技發展（控股）股份有限公司連帶擔保責任的函，本公司對北京中關村通信網絡發展有限責任公司 31

298、.2 億元貸款項下的連帶責任保證已經解除。 （2）本公司因 CDMA 項目為參股公司中關村網絡 2.7 億元貸款提供的擔保。2007 年 12 月底，重慶海德實業有限公司（以下簡稱：重慶海德）全體股東以其持有的重慶海德 100%股權質押給本公司，作為本公司對上述 2.7 億元擔保的反擔保（重慶海德擁有的重慶海德大酒店評估值為31,198.81 萬元）；同時珠海國利工貿有限公司（其持有中關村網絡 22.5%股權）出具書面擔保函，為本公司對上述 2.7 億元擔保提供反擔保。故此，本公司已不存在實際承擔損失的風險。 6、盤活其他不良資產，為中關村挽回經濟損失 6、盤活其他不良資產，為中關村挽回經濟損

299、失 經 2007 年度第四次臨時股東大會審議通過公司將科貿中心通過出租、出售給同一控制人下的關聯企業盤活資產、回收資金（詳見 2007 年 12月 15 日公告 2007-082 號）。 （1）出售房產 依據北京京都資產評估有限責任公司 2007 年9 月 25 日出具的京都評報字（2007）第 054 號資產評估報告書對科貿中心擬轉讓房產的評估值，本公司將中關村科貿中心 6 層 7,897.22 平方米房產出售給北京鵬澤置業有限公司。 （2）出租房產 依據北京京都資產評估有限責任公司 2007 年9 月 25 日出具的京都評報字（2007）第 061 號資產評估報告書對科貿中心 5 層擬出租

300、房產租金的評估值，本公司將中關村科貿中心 5 層5,232.99 平方米房產出租給國美電器有限公司。 Annual Report 2010 -61- 7、鵬泰投資為上市公司尋找或注入優質的房地產項目及提供部分資金幫助 7、鵬泰投資為上市公司尋找或注入優質的房地產項目及提供部分資金幫助 （1）非公開發行股份購買資產暨關聯交易（收購鵬潤地產） 2008 年 5 月 4 日，經第三屆董事會 2008 年度第四次臨時會議審議通過，本公司擬向鵬泰投資、一致行動人北京鵬康科技有限公司及黃秀虹非公開發行股份用于收購其合并持有的北京鵬潤地產控股有限公司 100%的股權（詳見 2008 年 5月 7 日公告 2

301、008-037 號、038 號）。 在公司非公開發行股票方案履行相關程序過程中，因宏觀調控超出預期和房地產行業環境變化，擬注入資產盈利前景不明確，為保護全體股東的利益，綜合考慮多方面因素，2008 年 8 月 28日，經第三屆董事會 2008 年度第七次臨時會議審議通過公司決定放棄實施非公開發行預案（詳見2008 年 8 月 29 日，公告 2008-059 號）。 （2）鵬泰投資向上市公司提供借款 鵬泰投資向上市公司及控股子公司已累計提供借款近 5 億元。鵬泰投資及其關聯企業累計為上市公司融資提供擔保 2.58 億元。 經第三屆董事會第九次會議、第三屆監事會第九次會議討論，董事會、監事會和獨

302、立董事認為：第一大股東鵬泰投資在收購報告書中做出的承諾事項均已履行（詳見 2009 年 4 月 18日，公告 2009-008、012 號） 鵬泰投資在啟迪建設置換時做出承諾： 鵬泰投資在啟迪建設置換時做出承諾： 鵬泰投資在收購報告書中承諾“以市場公允價格將其所持有的中關村建設 48.25%股權全部轉售給本公司”。2008 年度，鵬泰投資已履行承諾，通過資產置換的方式將中關村建設 48.25%股權置入上市公司。 為了支持上市公司確立主業，提升盈利能力，鵬泰投資出具書面承諾函：“本公司承諾，若北京中關村開發建設股份有限公司2008 年扣除非經常性損益后的凈利潤未達到預測的 6,221.78 萬元

303、，本公司將以現金方式，在上市公司出具 2008 年年報前將差額部分補足給北京中關村開發建設股份有限公司?！?經審計，2008 年度中關村建設實際完成營業收入 139,360.02 萬元，扣除非經常性損益的凈利潤 4,016.48 萬元，鵬泰投資已于審計報告日前將差額 2,205.30 萬元補足給中關村建設，上述承諾已履行完畢。 重大資產重組時所作承諾 北京鵬泰投資有限公司 鵬泰投資在放棄收購四環醫藥時做出承諾： 鵬泰投資在放棄收購四環醫藥時做出承諾： 經第三屆董事會 2008 年度第二次臨時會議審議通過，公司決定暫緩出售四環醫藥，向中國證監會申請撤回重大資產出售暨關聯交易報告書。作為公司第一大

304、股東，鵬泰投資同意本公司做出暫緩出售四環醫藥的決定，并承諾在條件成熟時將以不低于 40,000 萬元再次收購四環醫藥，若有其他潛在投資者參與競價，則以價高者得為原則（詳見 2008 年 1 月 19日，公告 2008-006、007 號）。 公司收悉中國證監會200829 號中國證監會行政許可申請終止審查通知書：根據中華人民共和國行政許可法和中國證券監督管理委員會行政許可實施程序規定（試行）的有關規定，中國證監會決定終止對本公司申請的審查（詳見 2008 年 3 月 31 日，公告 2008-022號）。 截止目前，本公司未重啟出售四環醫藥股權的工作。 發行時所作承諾 無 無 無 其他承諾（含

305、追加承諾） 無 無 無 Annual Report 2010 -62 （八）本報告期，公司續聘京都天華會計師事務所有限公司為財務審計機構 （八）本報告期，公司續聘京都天華會計師事務所有限公司為財務審計機構 該審計機構已連續為本公司提供了 12 年的審計服務。報告期內公司支付給該審計機構的報酬為人民幣 150 萬元。公司在 2010 年度的審計工作中，由王娟、趙瑋擔任公司的簽字注冊會計師。 （九）報告期內公司、公司董事會及董事、監事會及監事，公司高級管理人員、股東及實際控制人受司法機關調查、受中國證監會稽查、中國證監會行政處罰、通報批評、證券交易所公開譴責的情形。 （九）報告期內公司、公司董事會

306、及董事、監事會及監事，公司高級管理人員、股東及實際控制人受司法機關調查、受中國證監會稽查、中國證監會行政處罰、通報批評、證券交易所公開譴責的情形。 本公司第一大股東北京鵬泰投資有限公司的實際控制人為黃光裕先生。 2010年8月30日，北京市高級人民法院公開宣判終審判決： 黃光裕犯非法經營罪、內幕交易罪、單位行賄罪，合并執行有期徒刑十四年，并處罰金人民幣六億元，沒收個人部分財產人民幣二億元。 截至目前為止，本公司未收到中國任何監管、政府或司法機關發出的有關上述事件的任何書面法律文件。 2009年12月14日，經公司2009年度第三次臨時股東大會審議通過，完成了董事會換屆選舉，黃光裕先生未再出任本

307、公司董事職務，并已辭去本公司股東北京鵬泰投資有限公司董事長、法定代表人職務。 （十）公司控股股東及其子公司占用公司資金情況 （十）公司控股股東及其子公司占用公司資金情況 報告期內，公司控股股東及其子公司不存在占用公司資金情況。 （十一） 報告期內接待調研、溝通、采訪等活動情況 （十一） 報告期內接待調研、溝通、采訪等活動情況 公司加強投資者溝通渠道，設有投資者溝通專線電話，公司網站上開辟投資者關系欄目，定期關注深交所投資者互動平臺，及時、準確、規范地解答投資者提問，致力于建設和諧的投資者關系。 接待時間 接待地點 接待方式 接待對象 談論的主要內容及提供的資料 2010年7月29日 公司 電話

308、、郵件 成都鼎弘義投資中心 解答、協助梳理已發公告的信息 （十二）信息披露索引 （十二）信息披露索引 公告編號 刊載日期 公告事項 備注 刊載報刊名稱 刊載的互聯網網站及檢索路徑 2010-001 2010-2-6 第四屆董事會 2010 年度第一次臨時會議決議公告 聘任王晶為董事會秘書、組織機構調整 2010-002 2010-3-3 重大訴訟進展公告 因托普天空訴訟，銀廣 夏 股 票 3,012,398股被扣劃過戶 2010-003 2010-3-9 重大訴訟公告 金 粵 幕 墻 、 江 蘇 金榮、博人律所三項訴訟 2010-004 2010-3-12 關于職工監事變更的公告 職 工 監

309、事 魏 明 杰 辭職，選舉紀虹接任職工監事 2010-005 第四屆董事會 2010 年度第二次臨時會議決議公告 審 議 通 過 為 建 設17,000 萬元續貸提供擔保 2010-006 對外擔保公告 為中關村建設 17,000萬元續貸提供擔保 2010-007 2010-3-16 關于召開公司 2010 年度第一次臨時股東大會的通知 中國證券報 證券時報 巨潮網 Annual Report 2010 -63- 2010-008 2010-3-19 關于工程中標的公告 建設中標鵬潤國際公寓 B 區項目 2010-009 第四屆董事會 2010 年度第三次臨時會議決議公告 中關村建設承攬重慶

310、中房鵬潤國際總包工程暨關聯交易 2010-010 關聯交易公告 中關村建設承攬重慶中房鵬潤國際總包工程暨關聯交易 2010-011 2010-3-24 關于召開公司 2010 年度第二次臨時股東大會的通知 2010-012 2010-4-1 2010 年度第一次臨時股東大會決議公告 通 過 公 司 對 建 設17,000 萬元續貸擔保議案 2010-013 2010-4-9 2010 年度第二次臨時股東大會決議公告 通過中關村建設與重慶中房總包工程關聯交易議案 2010-014 第四屆董事會第二次會議決議公告 審議通過 2009 年年報有關事項 2010-015 第四屆監事會第二次會議決議公告

311、 審議通過 2009 年年報有關事項 2010-016 關于召開 2009 年度股東大會的通知 2010-017 2010-4-17 2009 年年度報告摘要 2010-018 2010-4-24 2010 年第一季度報告正文 2010-019 2010-4-24 業績預告公告 業績預告 2010-020 2010-4-26 股票交易異常波動公告 2010-021 2010-4-28 關于簽署戰略合作協議的公告 與鞍山市人民政府簽署戰略合作協議 2010-022 2010-4-30 關于股東海源控股有限公司股票過戶的公告 海 源 控 股 所 持14,576,241 股中關村股票過戶給粵財 20

312、10-023 2010-5-13 2009 年度股東大會決議公告 審議通過 2009 年年報有關事項 2010-024 2010-5-27 重大訴訟公告 福建匯海因工程款糾紛訴福州華電將本公司列為第三人 2010-025 第四屆董事會 2010 年度第五次臨時會議決議公告 審議通過公司為中實1,000 萬元貸款擔保議案 2010-026 2010-5-28 對外擔保公告 中實 1,000 萬元擔保 2010-027 2010-6-8 第四屆董事會 2010 年度第科技、建設向鵬泰繼 Annual Report 2010 -64 六次臨時會議決議公告 續借款 2010-028 第四屆監事會 20

313、10 年度第二次臨時會議決議公告 科技、建設向鵬泰繼續借款 2010-029 關聯交易公告一 科技向鵬泰繼續借款 2010-030 關聯交易公告二 建設向鵬泰繼續借款 2010-031 關于召開公司 2010 年度第三次臨時股東大會的通知 2010-032 第四屆董事會 2010 年度第七次臨時會議決議公告 審議通過公司為華素8,200 萬元貸款擔保議案 2010-033 2010-6-12 對外擔保公告 華素 8,200 萬元貸款擔保 2010-034 2010-6-12 關于職工監事變更的公告 紀虹辭去職工監事，選舉尚穎接任職工監事 2010-035 2010-6-21 關于召開公司 20

314、10 年度第三次臨時股東大會的提示性公告 2010-036 2010-6-25 2010 年度第三次臨時股東大會決議公告 審議通過科技、建設向鵬泰借款、公司為中實擔保議案 2010-037 第四屆董事會 2010 年度第八次臨時會議決議公告 召集股東大會，審議華素擔保議案 2010-038 2010-7-2 關于召開公司 2010 年度第四次臨時股東大會的通知 2010-039 2010-7-20 2010 年度第四次臨時股東大會決議公告 華素 8,200 萬元擔保 2010-040 2010-7-27 關于股東海源控股有限公司股票過戶的公告 海源所持 4,581,984股中關村股票過戶給鵬泰

315、 2010-041 2010-7-28 董監事辭職公告 劉 力 文 辭 去 董 事 職務、于冬梅辭去監事職務 2010-042 2010-7-29 重大訴訟進展公告 哈爾濱長城公司訴訟和解 2010-043 2010-8-14 關于股東廣東粵文音像實業有限公司股份變動的公告 海源將 4115003 股股票過戶給粵文 2010-044 第四屆董事會第三次會議決議公告 審議通過2010 年半年度報告及摘要等議案 2010-045 2010-8-17 第四屆監事會第三次會議 Annual Report 2010 -65- 決議公告 2010-046 2010 年半年度報告摘要 2010-047 對外

316、擔保公告之一 公司為中實向南京銀行申請承兌匯票抵押提供 1000 萬擔保 2010-048 對外擔保公告之二 公司為中實向民生銀行 1000 萬貸款提供擔保 2010-049 關于召開 2010 年度第五次臨時股東大會的通知 2010-050 2010-9-7 2010 年度第五次臨時股東大會決議公告 審議通過公司為中實擔保的兩個議案 2010-051 第四屆董事會 2010 年度第九次臨時會議決議公告 審議通過華素抵押擔保、董事高管薪酬分配、四環簽訂技術合同、聘請證代等議案 2010-052 對外擔保公告 華素以自有資產為續貸 7120 萬元提供抵押擔保 2010-053 2010-9-14

317、 關于召開 2010 年度第六次臨時股東大會的通知 2010-054 2010-9-18 重大訴訟進展公告 科貿八層訴訟達成和解 2010-055 2010-10-8 2010 年度第六次臨時股東大會決議公告 審議通過華素抵押貸款、董事薪酬分配議案 2010-056 2010-10-12 重大訴訟進展公告 福州匯海因工程款糾紛起訴福州華電將公司列為第三人同時起訴被駁回 2010-057 2010-10-13 2010 年第三季度業績預告公告 2010-058 2010 年第三季度季度報告正文 2010-059 第四屆董事會 2010 年度第十次臨時會議決議公告 審議通過第三季度報告等議案 20

318、10-060 第四屆監事會 2010 年度第三次臨時會議決議公告 審議通過第三季度報告等議案 2010-061 對外投資公告 建設設立中關村建設（沈陽）全資子公司 2010-062 2010-10-27 關于控股子公司成都中關村集體建設用地指標流轉的公告 與彭州市土地儲備中心簽署 300 畝指標流轉協議 2010-063 2010-11-25 關于董事長辭職的公告 劉冰洋董事長辭職 2010-064 2010-12-1 第四屆董事會 2010 年度第選舉周寧任董事長、 Annual Report 2010 -66 十一次臨時會議決議公告 聘 任 侯 占 軍 為 副 總裁、設立朝陽分公司等議案

319、2010-065 對外擔保公告之一 公司為中實向南京銀行申請承兌匯票提供1000 萬元擔保 2010-066 對外擔保公告之二 公司為華素向河北銀行 8500 萬元貸款提供擔保 2010-067 關于召開 2010 年度第七次臨時股東大會的通知 2010-068 2010-12-18 2010 年度第七次臨時股東大會決議公告 審議通過中實、華素兩項擔保的議案 2010-069 2010-12-23 重大訴訟進展公告 法院駁回海淀置業關于科貿房屋土地權屬訴訟請求 2010-070 第四屆董事會 2010 年度第十二次臨時會議決議公告 審議通過中冠出售所持中宏基股權的議案 2010-071 201

320、0-12-24 關于中冠裝飾出售所持中宏基公司股權的公告 中冠出售所持中宏基10股權 2010-072 2010-12-29 第四屆董事會 2010 年度第十三次臨時會議決議公告 審議通過授權青創減持精達股份 （十三）其他重大事項 1、公司于 2010 年 4 月 27 日與鞍山市人民政府簽署戰略合作協議 （十三）其他重大事項 1、公司于 2010 年 4 月 27 日與鞍山市人民政府簽署戰略合作協議 為促進雙方可持續發展，按照“政府推動、企業主體、整合資源、長期合作、互利共贏”的原則，鞍山市人民政府與本公司就在鞍山發展高科技產業、地產經濟及市政工程等領域開展全面戰略合作。鞍山市人民政府與本公

321、司將根據地方區域經濟發展規劃和企業戰略發展規劃，本著“互信雙贏”的原則，在具有互補優勢領域，廣泛合作，互惠互利，互相支持，共謀發展。鞍山市人民政府將對本公司在鞍山市的經營活動、投資項目給予最優惠政策支持和創造最有利的環境。本公司優先考慮在鞍山發展產業，謀劃和推進科技電子大市場、科技孵化園、綠色低碳地產、市政建筑工程 BT 合作等項目（詳見 2010 年4 月 28 日公告 2010-021）。 2、控股子公司四環有限簽署技術服務合同 2、控股子公司四環有限簽署技術服務合同 控股子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司（以下簡稱：四環有限，本公司持有其 99股權，控股子公司北京中實混凝土有限責任

322、公司持有其 1股權）與北京阿依達醫藥科技有限公司（以下簡稱：阿依達公司）簽署技術服務合同，由四環有限為阿依達公司提供新藥篩選、技術開發管理咨詢服務，收取技術服務費總額為 700 萬元（詳見 2010 年 9 月 14 日公告 2010-051）。 3、控股子公司成都中關村集體建設用地指標流轉 3、控股子公司成都中關村集體建設用地指標流轉 經第四屆董事會 2010 年度第十次臨時會議審議通過，本公司控股子公司成都中關村科技發展有限公司（以下簡稱：成都中關村）將其參與四川省成都市彭州市災后重建實施后節約的集體建設用地指標進行流轉的事宜，曾于 2009 年 12 月 9 日經公司第三屆董事會 200

323、9 年度第十次臨時會議審議通過（詳見2009 年 12 月 11 日公告 2009-056、057）。因政策變化，原受讓方不再具備整體受讓 480 畝集體建設用地指標的資格，現將其中 300 畝集體建設用地指標流轉協議的甲方變更為彭州市土地儲備中心，原協議的雙方互不承擔違約責任。其余原 180 畝集體建設用地指標流轉協議繼續有效。 成都中關村與彭州市土地儲備中心協議書已于 2010 年 10 月 20 日簽署，本公司董事會審議通過后生效。（詳見 2010 年 10 月 27 日公告 2010-062）。 Annual Report 2010 -67- 4、授權控股子公司中關村青創減持精達股份

324、4、授權控股子公司中關村青創減持精達股份 本公司之控股子公司北京中關村青年科技創業投資有限公司（以下簡稱：中關村青創），注冊資本8,000 萬元，主要從事項目投資、股權投資、風險投資等業務。其 2000 年 7 月參股的銅陵精達特種電磁線股份有限公司于 2002 年 9 月 11 日成功在上海證券交易所上市交易，現股票簡稱：精達股份，股票代碼：600577。中關村青創持有精達股份 1,634,742 股，以 2010 年 12 月 22 日收盤價 10.79 元/股計算，市值 17,638,866.18 元。 根據公司證券投資內部控制制度要求，本公司同意授權控股子公司中關村青創自董事會審批通過

325、之日起一年內全部減持完畢其所持有的精達股份股權（詳見 2010 年 12 月 29 日公告 2010-072）。2010 年度，減持精達股份（證券代碼：600577）共 504,742 股，截止到 2010 年 12 月 31 日，中關村青創所持該股份余額為 113 萬股。 Annual Report 2010 -68 十一、財務報告 十一、財務報告 公司年度財務報告已經京都天華會計師事務所有限公司審計，并出具了標準無保留意見的審計報告。 公司年度財務報告已經京都天華會計師事務所有限公司審計，并出具了標準無保留意見的審計報告。 審審 計計 報報 告告 京都天華審字（2011）第1032號 北京

326、中關村科技發展（控股）股份有限公司全體股東： 我們審計了后附的北京中關村科技發展（控股）股份有限公司（以下簡稱中關村科技公司）財務報表，包括2010年12月31日的合并及公司資產負債表，2010年度的合并及公司利潤表、現金流量表、股東權益變動表和財務報表附注。 一、管理層對財務報表的責任一、管理層對財務報表的責任 按照企業會計準則的規定編制財務報表是中關村科技公司管理層的責任。這種責任包括：（1）設計、實施和維護與財務報表編制相關的內部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤而導致的重大錯報；（2）選擇和運用恰當的會計政策；（3）作出合理的會計估計。 二、注冊會計師的責任二、注冊會計師的責任 我

327、們的責任是在實施審計工作的基礎上對財務報表發表審計意見。我們按照中國注冊會計師審計準則的規定執行了審計工作。中國注冊會計師審計準則要求我們遵守職業道德規范，計劃和實施審計工作以對財務報表是否不存在重大錯報獲取合理保證。 審計工作涉及實施審計程序，以獲取有關財務報表金額和披露的審計證據。選擇的審計程序取決于注冊會計師的判斷，包括對由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險的評估。在進行風險評估時，我們考慮與財務報表編制相關的內部控制，以設計恰當的審計程序，但目的并非對內部控制的有效性發表意見。審計工作還包括評價管理層選用會計政策的恰當性和作出會計估計的合理性，以及評價財務報表的總體列報。 我們相信

328、，我們獲取的審計證據是充分、適當的，為發表審計意見提供了基礎。 三、審計意見三、審計意見 我們認為，中關村科技公司財務報表已經按照企業會計準則的規定編制，在所有重大方面公允反映了中關村科技公司2010年12月31日的財務狀況以及2010年度的經營成果和現金流量。 京都天華 中國注冊會計師：王娟 會計師事務所有限公司 中國北京 中國注冊會計師：趙瑋 2011年4月21日 Annual Report 2010 -69- 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 2010 年度會計報表 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 2010 年度會計報表 編制單位：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 單

329、位：人民幣元合并母公司合并母公司合并母公司合并母公司流動資產： 貨幣資金五、1231,039,783.6614,618,898.82157,896,771.82 27,491,749.76 交易性金融資產 應收票據五、286,593,782.2164,752,826.18 350,000.00 應收賬款五、31,401,826,517.6857,996,089.571,350,968,414.21 44,410,862.12 預付款項五、470,220,657.37872,784.6467,683,906.38 2,443,609.86 應收利息 應收股利五、5917,622.104,282,

330、551.00917,622.10 4,282,551.00 其他應收款五、6281,305,658.08570,441,060.51229,717,063.16 601,230,652.40 存貨五、71,362,192,282.79621,109,740.701,356,013,108.82 686,635,894.89 一年內到期的非流動資產 其他流動資產五、822,290,623.63 流動資產合計 流動資產合計3,456,386,927.521,269,321,125.243,227,949,712.67 1,366,845,320.03 非流動資產： 可供出售金融資產五、912,50

331、8,733.2028,633,317.76 14,971,618.06 持有至到期投資 長期應收款 長期股權投資五、11127,010,462.64767,476,249.26127,389,995.82 767,476,249.26 投資性房地產五、12100,876,795.5249,831,177.6365,516,451.23 65,516,451.23 固定資產五、13231,304,630.4412,099,425.78295,701,932.60 13,880,760.32 在建工程五、141,966,707.2412,400.00 工程物資 固定資產清理 生產性生物資產 油氣資

332、產 無形資產五、157,311,442.887,699,373.60 開發支出五、152,101,979.25 商譽五、165,164,750.185,164,750.18 長期待攤費用五、1722,644,941.282,325,258.4424,828,637.51 3,519,390.70 遞延所得稅資產五、1832,923,087.6919,695,188.51 其他非流動資產五、1910,484,808.276,139,614.64 非流動資產合計 非流動資產合計554,298,338.59831,732,111.11580,781,661.85 865,364,469.57 資產總

333、計 資產總計4,010,685,266.112,101,053,236.353,808,731,374.52 2,232,209,789.60 資產負債表資產負債表期末數期末數2010年12月31日期初數 項 目附注期初數 項 目附注 Annual Report 2010 -70 合并母公司合并母公司合并母公司合并母公司流動負債： 短期借款五、22373,200,000.0090,000,000.00481,200,000.00 135,000,000.00 交易性金融負債 應付票據五、2352,000,000.0015,000,000.00 應付賬款五、241,136,078,764.695

334、7,106,328.871,146,969,916.94 61,521,238.37 預收款項五、25459,942,293.5281,271,059.34194,560,716.31 121,164,884.05 應付職工薪酬五、2659,241,772.16836,582.3254,556,326.16 1,167,828.83 應交稅費五、27259,776,826.0955,991,100.01201,391,106.31 34,843,018.57 應付利息 應付股利五、289,334,301.887,002,152.889,334,301.88 7,002,152.88 其他應付款

335、五、29721,088,816.44999,953,829.92746,048,437.29 1,049,368,691.48 一年內到期的非流動負債五、304,079,837.88920,000.0024,739,736.92 19,820,000.00 其他流動負債 流動負債合計流動負債合計3,074,742,612.661,293,081,053.342,873,800,541.81 1,429,887,814.18 非流動負債： 長期借款五、312,332,277.27 應付債券 長期應付款五、322,000,000.002,000,000.00 專項應付款五、3311,250,000

336、.0011,250,000.00 預計負債五、3444,261,451.5741,639,410.8456,611,028.90 56,611,028.90 遞延所得稅負債五、183,014,469.643,265,625.35 其他非流動負債五、35567,272.76514,256.67 非流動負債合計非流動負債合計61,093,193.9741,639,410.8475,973,188.19 56,611,028.90 負債合計 負債合計3,135,835,806.631,334,720,464.182,949,773,730.00 1,486,498,843.08 股東權益： 股本五、

337、36674,846,940.00674,846,940.00674,846,940.00 674,846,940.00 資本公積五、37925,152,934.67926,707,372.95925,808,740.58 926,707,372.95 減：庫存股 專項儲備 盈余公積五、3883,015,164.7083,015,164.7083,015,164.70 83,015,164.70 未分配利潤五、39-980,246,745.72-918,236,705.48-990,708,526.19 -938,858,531.13 外幣報表折算差額 歸屬于母公司股東權益合計702,768,2

338、93.65766,332,772.17692,962,319.09 745,710,946.52 少數股東權益四、1172,081,165.83165,995,325.43 股東權益合計 股東權益合計874,849,459.48766,332,772.17858,957,644.52 745,710,946.52 負債和股東權益總計 負債和股東權益總計4,010,685,266.112,101,053,236.353,808,731,374.52 2,232,209,789.60 公司法定代表人：周寧主管會計工作的公司負責人：公司法定代表人：周寧主管會計工作的公司負責人：侯占軍侯占軍 公司會計

339、機構負責人：梁茂蕾 公司會計機構負責人：梁茂蕾資產負債表（續）資產負債表（續） 項 目附注 項 目附注2010年12月31日期初數期末數期初數期末數 Annual Report 2010 -71- 編制單位：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司2010 年度 單位：人民幣元合并母公司合并母公司一、營業收入合并母公司合并母公司一、營業收入五、402,599,059,518.40163,174,064.732,329,444,676.07 242,429,728.83 減：營業成本五、402,072,157,355.5674,572,790.571,792,893,576.56 126,681,

340、542.61 營業稅金及附加五、4273,772,012.9013,798,333.8671,788,737.59 16,828,435.15 銷售費用五、43204,329,207.2611,922,337.62199,771,136.55 13,848,625.08 管理費用五、44158,485,080.7230,430,311.92133,975,777.63 29,710,862.17 財務費用五、4554,574,831.9133,529,523.5168,322,196.08 43,040,303.30 資產減值損失五、4619,211,174.20-691,682.6119,7

341、13,372.25 -8,632,186.09 加：公允價值變動收益(損失以“-”號填列） 投資收益(損失以“-”號填列）五、476,041,895.8828,800.0010,502,985.19 9,996,753.06 其中：對聯營企業和合營企業的投資收益990,058.05-225,598.28 二、營業利潤(損失以“-”號填列）二、營業利潤(損失以“-”號填列）22,571,751.73-358,750.1453,482,864.60 30,948,899.67 加：營業外收入五、4850,291,381.1245,329,468.9024,099,898.63 16,091,354

342、.02 減：營業外支出五、4918,567,693.501,937,775.5918,369,892.79 13,156,662.62 其中：非流動資產處置損失586,042.4348,653.27299,797.72 52,961.78 三、利潤總額(損失以“-”號填列）三、利潤總額(損失以“-”號填列）54,295,439.3543,032,943.1759,212,870.44 33,883,591.07 減：所得稅費用五、5037,650,157.2722,411,117.523,164,048.49 - 四、凈利潤(損失以“-”號填列）四、凈利潤(損失以“-”號填列）16,645,2

343、82.0820,621,825.6556,048,821.95 33,883,591.07 歸屬于母公司股東的凈利潤10,461,780.4720,621,825.6551,803,037.26 33,883,591.07 少數股東損益6,183,501.614,245,784.69 五、每股收益五、每股收益 （一）基本每股收益五、510.0155 0.0768 （二）稀釋每股收益0.0155 0.0768 六、其他綜合收益六、其他綜合收益五、52-753,467.12 5,433,957.54 七、綜合收益總額七、綜合收益總額15,891,814.96 20,621,825.65 61,48

344、2,779.49 33,883,591.07 歸屬于母公司股東的綜合收益總額9,805,974.56 20,621,825.65 56,222,004.29 33,883,591.07 歸屬于少數股東的綜合收益總額6,085,840.40 5,260,775.20 公司法定代表人：周寧 主管會計工作的公司負責人：侯占軍 公司會計機構負責人：梁茂蕾公司法定代表人：周寧 主管會計工作的公司負責人：侯占軍 公司會計機構負責人：梁茂蕾利 潤 表利 潤 表 項 目上期金額本期金額附注 項 目上期金額本期金額附注 Annual Report 2010 -72 編制單位：北京中關村科技發展（控股）股份有限公

345、司2010年度 合并母公司合并母公司一、經營活動產生的現金流量：合并母公司合并母公司一、經營活動產生的現金流量： 銷售商品、提供勞務收到的現金2,834,156,046.7580,291,688.572,189,946,798.83102,567,142.66 收到的稅費返還2,503,438.123,725,454.48 收到其他與經營活動有關的現金五、53102,925,055.20225,313,082.91166,009,043.97221,757,208.63 經營活動現金流入小計2,939,584,540.07305,604,771.482,359,681,297.28324,32

346、4,351.29 購買商品、接受勞務支付的現金2,066,243,901.101,654,932.951,520,344,075.846,171,102.00 支付給職工以及為職工支付的現金145,097,972.2710,109,712.99124,587,639.757,930,981.44 支付的各項稅費110,404,120.8412,755,632.71151,715,729.4219,325,890.59 支付其他與經營活動有關的現金五、53434,254,340.26245,343,152.19376,804,754.54169,291,819.11 經營活動現金流出小計2,75

347、6,000,334.47269,863,430.842,173,452,199.55202,719,793.14 經營活動產生的現金流量凈額經營活動產生的現金流量凈額183,584,205.6035,741,340.64186,229,097.73121,604,558.15二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量： 收回投資收到的現金148,343.67 取得投資收益收到的現金5,051,837.8328,800.005,193,514.405,028,800.00 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的 現金凈額30,261,793.7130,024,084.00101,

348、191,378.6393,317,958.66 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額214,979.40 收到其他與投資活動有關的現金五、534,435,959.0053,331.472,925,549.2916,124.84 投資活動現金流入小計39,897,934.2130,106,215.47109,525,421.7298,362,883.50 購置固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金25,121,608.15138,378.0030,842,653.411,259,483.79 投資支付的現金6,500,000.00 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額72,000,000

349、.00 支付其他與投資活動有關的現金 投資活動現金流出小計25,121,608.15138,378.0037,342,653.4173,259,483.79 投資活動產生的現金流量凈額投資活動產生的現金流量凈額14,776,326.0629,967,837.4772,182,768.3125,103,399.71三、籌資活動產生的現金流量：三、籌資活動產生的現金流量： 吸收投資收到的現金 其中：子公司吸收少數股東權益性投資收到的現金 取得借款收到的現金360,280,263.08358,452,014.19 收到其他與籌資活動有關的現金五、53443,100.00 籌資活動現金流入小計360,

350、280,263.08358,895,114.19 償還債務支付的現金473,200,000.0045,000,000.00500,098,724.93110,098,724.93 分配股利、利潤或償付利息支付的現金53,830,988.1733,565,587.9344,859,072.9815,310,539.62 其中：子公司支付少數股東的現金股利 支付其他與籌資活動有關的現金五、532,003,685.5117,267.051,879,554.2925,544.62 其中：子公司減資支付給少數股東的現金 籌資活動現金流出小計529,034,673.6878,582,854.98546,8

351、37,352.20125,434,809.17 籌資活動產生的現金流量凈額籌資活動產生的現金流量凈額-168,754,410.60-78,582,854.98-187,942,238.01-125,434,809.17四、匯率變動對現金及現金等價物的影響四、匯率變動對現金及現金等價物的影響-8.223.10五、現金及現金等價物凈增加額五、現金及現金等價物凈增加額29,606,112.84-12,873,676.8770,469,631.1321,273,148.69 加：期初現金及現金等價物余額148,009,803.2524,935,625.3877,540,172.123,662,476.

352、69六、期末現金及現金等價物余額六、期末現金及現金等價物余額177,615,916.0912,061,948.51148,009,803.2524,935,625.38公司會計機構負責人：梁茂蕾上期金額公司法定代表人：周寧 主管會計工作的公司負責人：侯占軍 公司會計機構負責人：梁茂蕾上期金額公司法定代表人：周寧 主管會計工作的公司負責人：侯占軍 現金流量表現金流量表單位：人民幣元項 目附注本期金額項 目附注本期金額 Annual Report 2010 -73- 合并股東權益變動表編制單位：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司2010年度單位：人民幣元股本資本公積減：庫存股專項儲備盈余公積未

353、分配利潤其他一、上年年末余額股本資本公積減：庫存股專項儲備盈余公積未分配利潤其他一、上年年末余額674,846,940.00925,808,740.5883,015,164.70 -992,592,404.54167,879,203.78858,957,644.52 加：會計政策變更1,883,878.35-1,883,878.35 前期差錯更正 其他二、本年年初余額二、本年年初余額674,846,940.00925,808,740.5883,015,164.70 -990,708,526.19165,995,325.43858,957,644.52三、本年增減變動金額（減少以“-”號填列）三

354、、本年增減變動金額（減少以“-”號填列）-655,805.9110,461,780.476,085,840.4015,891,814.96（一）凈利潤10,461,780.476,183,501.6116,645,282.08（二）其他綜合收益-655,805.91-97,661.21-753,467.12上述（一）和（二）小計-655,805.9110,461,780.476,085,840.4015,891,814.96（三）股東投入和減少資本 1股東投入資本 2股份支付計入股東權益的金額 3其他（四）利潤分配 1提取盈余公積 2對股東的分配 3其他（五）股東權益內部結轉 1資本公積轉增股

355、本 2盈余公積轉增股本 3盈余公積彌補虧損 4其他（六）專項儲備 1本期提取 2本期使用（以負號填列）（七）其他四、本年年末余額四、本年年末余額674,846,940.00925,152,934.6783,015,164.70 -980,246,745.72172,081,165.83874,849,459.48公司法定代表人公司法定代表人：周寧周寧主管會計工作的公司負責人主管會計工作的公司負責人：侯占軍侯占軍 公司會計機構負責人公司會計機構負責人：梁茂蕾梁茂蕾項 目本期金額歸屬于母公司股東權益少數股東權益項 目本期金額歸屬于母公司股東權益少數股東權益合并股東權益變動表合并股東權益變動表股東權

356、益合計股東權益合計 Annual Report 2010 -74 編制單位：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司2010年度單位：人民幣元股本資本公積減：庫存股專項儲備盈余公積未分配利潤其他一、上年年末余額股本資本公積減：庫存股專項儲備盈余公積未分配利潤其他一、上年年末余額674,846,940.00909,395,889.3383,015,164.70-1,042,511,563.45173,882,404.89798,628,835.47 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他二、本年年初余額二、本年年初余額674,846,940.00909,395,889.3383,015,164.70

357、-1,042,511,563.45173,882,404.89798,628,835.47三、本年增減變動金額（減少以“-”號填列）三、本年增減變動金額（減少以“-”號填列）16,412,851.2551,803,037.26-7,887,079.4660,328,809.05（一）凈利潤51,803,037.264,245,784.6956,048,821.95（二）其他綜合收益4,418,967.031,014,990.515,433,957.54上述（一）和（二）小計4,418,967.0351,803,037.265,260,775.2061,482,779.49（三）股東投入和減少資

358、本11,993,884.22-13,147,854.66-1,153,970.44 1股東投入資本12,699,055.69-13,147,854.66-448,798.97 2股份支付計入股東權益的金額 3其他-705,171.47-705,171.47（四）利潤分配 1提取盈余公積 2對股東的分配 3其他（五）股東權益內部結轉 1資本公積轉增股本 2盈余公積轉增股本 3盈余公積彌補虧損 4其他（六）專項儲備 1本期提取 2本期使用（以負號填列）（七）其他四、本年年末余額四、本年年末余額674,846,940.00925,808,740.5883,015,164.70-990,708,526

359、.19165,995,325.43858,957,644.52公司法定代表人公司法定代表人：周寧周寧主管會計工作的公司負責人主管會計工作的公司負責人：侯占軍侯占軍公司會計機構負責人公司會計機構負責人：梁茂蕾梁茂蕾上期金額項 目上期金額項 目合并股東權益變動表合并股東權益變動表歸屬于母公司股東權益少數股東權益股東權益合計歸屬于母公司股東權益少數股東權益股東權益合計 Annual Report 2010 -75- 編制單位：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司2010年度單位：人民幣元股本資本公積減：庫存股專項儲備盈余公積未分配利潤股東權益合計一、上年年末余額股本資本公積減：庫存股專項儲備盈余公

360、積未分配利潤股東權益合計一、上年年末余額674,846,940.00926,707,372.9583,015,164.70-938,858,531.13745,710,946.52 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他二、本年年初余額二、本年年初余額674,846,940.00926,707,372.9583,015,164.70-938,858,531.13745,710,946.52三、本年增減變動金額（減少以“-”號填列）三、本年增減變動金額（減少以“-”號填列）20,621,825.6520,621,825.65（一）凈利潤20,621,825.6520,621,825.65（二）其他

361、綜合收益上述（一）和（二）小計20,621,825.6520,621,825.65（三）股東投入和減少資本 1股東投入資本 2股份支付計入股東權益的金額 3其他（四）利潤分配 1提取盈余公積 2對股東的分配 3其他（五）股東權益內部結轉 1資本公積轉增股本 2盈余公積轉增股本 3盈余公積彌補虧損 4其他（六）專項儲備 1本期提取 2本期使用（以負號填列）（七）其他四、本年年末余額四、本年年末余額674,846,940.00926,707,372.9583,015,164.70-918,236,705.48766,332,772.17公司法定代表人：公司法定代表人：周寧周寧 主管會計工作的公司負

362、責人：侯占軍公司會計機構負責人：梁茂蕾 主管會計工作的公司負責人：侯占軍公司會計機構負責人：梁茂蕾股東權益變動表股東權益變動表項 目本期金額項 目本期金額 Annual Report 2010 -76 編制單位：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司2010年度單位：人民幣元股本資本公積減：庫存股專項儲備盈余公積未分配利潤股東權益合計一、上年年末余額股本資本公積減：庫存股專項儲備盈余公積未分配利潤股東權益合計一、上年年末余額674,846,940.00914,614,014.4483,015,164.70-972,742,122.20699,733,996.94 加：會計政策變更 前期差錯更正

363、 其他二、本年年初余額二、本年年初余額674,846,940.00914,614,014.4483,015,164.70-972,742,122.20699,733,996.94三、本年增減變動金額（減少以“-”號填列）三、本年增減變動金額（減少以“-”號填列）12,093,358.5133,883,591.0745,976,949.58（一）凈利潤33,883,591.0733,883,591.07（二）其他綜合收益上述（一）和（二）小計33,883,591.0733,883,591.07（三）股東投入和減少資本12,093,358.5112,093,358.51 1股東投入資本12,093

364、,358.5112,093,358.51 2股份支付計入股東權益的金額 3其他（四）利潤分配 1提取盈余公積 2對股東的分配 3其他（五）股東權益內部結轉 1資本公積轉增股本 2盈余公積轉增股本 3盈余公積彌補虧損 4其他（六）專項儲備 1本期提取 2本期使用（以負號填列）（七）其他四、本年年末余額四、本年年末余額674,846,940.00926,707,372.9583,015,164.70-938,858,531.13745,710,946.52公司法定代表人：公司法定代表人：周周寧 主管會計工作的公司負責人：侯占軍 公司會計機構負責人：梁茂蕾寧 主管會計工作的公司負責人：侯占軍 公司會

365、計機構負責人：梁茂蕾股東權益變動表股東權益變動表上期金額項 目上期金額項 目 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -77- 財務報表附注財務報表附注 一、公司基本情況一、公司基本情況 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司（以下簡稱本公司）經北京市人民政府批準，由北京住總集團有限責任公司（以下簡稱住總集團）聯合北京市國有資產經營有限責任公司（以下簡稱北京國資公司）等六家發起人，于 1999 年 6 月發起設立，注冊資本 30,000 萬元。1999 年 6月 18 日，注冊資本變更為 4

366、8,742.347 萬元。1999 年 8 月，經中國證券監督委員會證監發行字（1999）97 號文批準，本公司發行人民幣普通股 18,742.347 萬股，注冊資本變更為 67,484.694 萬元。 2006 年 4 月 10 日，北京國資公司與北京鵬泰投資有限公司（以下簡稱鵬泰投資）簽署股權轉讓協議，北京國資公司將其所持有的本公司 1,100 萬股股權轉讓給鵬泰投資。2006 年 7 月20 日，住總集團分別與鵬泰投資、廣東粵文音像實業有限公司（以下簡稱廣東粵文）、海源控股有限公司（以下簡稱海源控股）簽署股權轉讓協議，住總集團將其所持有的本公司27,000 萬股股權分別轉讓給以上三家公司

367、。以上轉讓事項已經取得國務院國有資產監督管理委員會及中國證券監督管理委員會審批同意，并已辦理股權過戶手續。 2007 年初，公司實施股權分置改革，方案的股份變更登記日為 2007 年 1 月 8 日。股權分置改革方案為流通股股東每持有 10 股流通股將獲得非流通股股東支付的 1.6 股對價股份。流通股股東獲得的對價股份到賬日為 2007 年 1 月 9 日。2007 年 1 月 9 日，原非流通股股東持有的非流通股股份性質變更為有限售條件的流通股。對價股份上市流通日為 2007 年 1 月 9 日。 本公司建立了股東大會、董事會、監事會的法人治理結構，目前設營運管理中心、財務管理中心、人事行政

368、中心等部門，擁有北京中關村開發建設股份有限公司、北京中關村四環醫藥開發有限責任公司等子公司。 本公司經營范圍主要包括：高新技術和產品的開發、銷售；科技項目、建設項目投資；各類工業、民用、能源、交通、市政、地鐵、城市鐵路、高速公路建設項目工程總承包；建筑設計；建筑裝飾、裝修；設備安裝；房地產開發；銷售商品房；物業管理；購銷金屬材料、木材、建筑材料、機械電器設備；經濟信息咨詢；技術服務；互聯網接入服務。 二、公司主要會計政策、會計估計和前期差錯二、公司主要會計政策、會計估計和前期差錯 1、財務報表的編制基礎 本財務報表按照財政部 2006 年 2 月頒布的企業會計準則基本準則和 38 項具體會計準

369、則及其應用指南、解釋以及其他有關規定（統稱“企業會計準則”）編制。 本財務報表以持續經營為基礎列報。 2、遵循企業會計準則的聲明 本財務報表符合企業會計準則的要求，真實、完整地反映了本公司 2010 年 12 月 31 日的財務狀況以及 2010 年度的經營成果和現金流量等有關信息。 Annual Report 2010 -78 3、會計期間 本公司會計期間采用公歷年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。 4、記賬本位幣 本公司以人民幣為記賬本位幣。 5、同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法 （1）同一控制下的企業合并 對于同一控制下的企業合并，本公司采用權益結合法

370、進行會計處理。合并取得的被合并方的資產、負債，除因會計政策不同而進行的調整以外，按合并日被合并方的原賬面價值計量。合并對價的賬面價值（或發行股份面值總額）與合并中取得的凈資產賬面價值份額的差額調整資本公積，資本公積不足沖減的，調整留存收益。 為進行企業合并發生的直接相關費用于發生時計入當期損益。 （2）非同一控制下的企業合并 對于非同一控制下的企業合并，本公司采用購買法進行會計處理。合并成本為本公司在購買日為取得對被購買方的控制權而付出的資產、發生或承擔的負債以及發行的權益性證券的公允價值。在購買日，本公司取得的被購買方的資產、負債及或有負債按公允價值確認。 本公司對合并成本大于合并中取得的被

371、購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，確認為商譽，按成本扣除累計減值準備后的金額計量；對合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，經復核后計入當期損益。 為進行企業合并發生的直接相關費用于發生時計入當期損益。 如果企業合并是通過多次交易分步實現，對于購買日之前持有的被購買方的股權，按照該股權在購買日的公允價值進行重新計量，公允價值與其賬面價值的差額計入當期投資收益。購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，與其相關的其他綜合收益應當轉為購買日所屬當期投資收益。 子公司中的少數股東權益應與本公司的權益分開確定。少數股東權益按少數股東享有被購買方可辨認凈資產公允價值的

372、份額進行初始計量。購買后，少數股東權益的賬面金額等于初始確認金額加上其享有后續權益變動的份額。綜合收益總額會分攤到少數股東權益，可能導致少數股東權益的金額為負數。 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -79- 本公司將子公司中不導致喪失控制權的權益變動作為權益性交易核算。本公司持有的權益和少數股東權益的賬面金額應予調整以反映子公司中相關權益的變動。調整的少數股東權益的金額與收取或支付的對價的公允價值之間差額直接計入資本公積。 當本公司喪失對子公司的控制權時，處置股權取得的對價與剩余股權公

373、允價值之和，減去按原持股比例計算應享有原有子公司自購買日開始持續計算的凈資產的份額之間的差額，計入喪失控制權當期的投資收益。此前計入其他綜合收益的與子公司相關的金額，應在喪失控制權時轉入當期投資收益。剩余股權按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量，確認為長期股權投資或其他相關金融資產。 6、合并財務報表編制方法 合并財務報表的合并范圍包括本公司及全部子公司。 本公司合并財務報表以本公司和子公司的財務報表為基礎，根據其他有關資料，按照權益法調整對子公司的長期股權投資后，由本公司編制。在編制合并財務報表時，本公司和子公司的會計政策和會計期間要求保持一致，公司間的重大交易和往來余額予以抵銷。子公

374、司的股東權益中不屬于母公司所擁有的部分作為少數股東權益在合并財務報表中股東權益項下單獨列示。 在報告期內因同一控制下企業合并增加的子公司，本公司將該子公司合并當期期初至報告期末的收入、費用、利潤納入合并利潤表，將其現金流量納入合并現金流量表；因非同一控制下企業合并增加的子公司，本公司將該子公司購買日至報告期末的收入、費用、利潤納入合并利潤表，將其現金流量納入合并現金流量表。 7、現金等價物的確定標準 現金等價物，是指本公司持有的期限短、流動性強、易于轉換為已知金額現金、價值變動風險很小的投資。 8、外幣業務和外幣報表折算 本公司發生外幣業務，按交易發生日的即期匯率折算為記賬本位幣金額。 期末，

375、對外幣貨幣性項目，采用資產負債表日即期匯率折算。因資產負債表日即期匯率與初始確認時或者前一資產負債表日即期匯率不同而產生的匯兌差額，計入當期損益；對以歷史成本計量的外幣非貨幣性項目，仍采用交易發生日的即期匯率折算；對以公允價值計量的外幣非貨幣性項目，采用公允價值確定日的即期匯率折算，折算后的記賬本位幣金額與原記賬本位幣金額的差額，計入當期損益。 9、金融工具 金融工具是指形成一個企業的金融資產，并形成其他單位的金融負債或權益工具的合同。 （1）金融工具的確認和終止確認 本公司于成為金融工具合同的一方時確認一項金融資產或金融負債。 金融資產滿足下列條件之一的，終止確認： 收取該金融資產現金流量的

376、合同權利終止； Annual Report 2010 -80 該金融資產已轉移，且符合下述金融資產轉移的終止確認條件。 金融負債的現時義務全部或部分已經解除的，終止確認該金融負債或其一部分。 （2）金融資產分類和計量 本公司的金融資產于初始確認時分為以下四類：以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產、持有至到期投資、應收款項、可供出售金融資產。金融資產在初始確認時以公允價值計量。對于以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產，相關交易費用直接計入當期損益，其他類別的金融資產相關交易費用計入其初始確認金額。 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 以公允價值計量且其變動計入當期損益的

377、金融資產，包括交易性金融資產和初始確認時指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。交易性金融資產包括為了在短期內出售而取得的金融資產，以及衍生金融工具。對于此類金融資產，采用公允價值進行后續計量，所有已實現和未實現的損益均計入當期損益。 持有至到期投資 持有至到期投資，是指到期日固定、回收金額固定或可確定，且本公司有明確意圖和能力持有至到期的非衍生金融資產。持有至到期投資采用實際利率法，按照攤余成本進行后續計量，其終止確認、發生減值或攤銷產生的利得或損失，均計入當期損益。 應收款項 應收款項，是指在活躍市場中沒有報價、回收金額固定或可確定的非衍生金融資產，包括應收賬款和其他應收款（附

378、注二、10）。 可供出售金融資產 可供出售金融資產，是指初始確認時即指定為可供出售的非衍生金融資產，以及除上述金融資產類別以外的金融資產?？晒┏鍪劢鹑谫Y產采用公允價值進行后續計量，其折溢價采用實際利率法攤銷并確認為利息收入。除減值損失及外幣貨幣性金融資產的匯兌差額確認為當期損益外，可供出售金融資產的公允價值變動作為資本公積的單獨部分予以確認，直到該金融資產終止確認或發生減值時，在此之前在資本公積中確認的累計利得或損失轉入當期損益。與可供出售金融資產相關的股利或利息收入，計入當期損益。 （3）金融負債分類和計量 本公司的金融負債于初始確認時分類為：以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債、其

379、他金融負債。對于未劃分為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債的，相關交易費用計入其初始確認金額。 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債，包括交易性金融負債和初始確認時指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。對于此類金融負債，按照公允價值進行后續計量，所有已實現和未實現的損益均計入當期損益。 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -81- 其他金融負債 采用實際利率法，按照攤余成本進行后續計量。 （4）衍生金融工具 本

380、公司衍生金融工具初始以衍生交易合同簽訂當日的公允價值進行計量，并以其公允價值進行后續計量。公允價值為正數的衍生金融工具確認為一項資產，公允價值為負數的確認為一項負債。 因公允價值變動而產生的任何不符合套期會計規定的利得或損失，直接計入當期損益。 （5）金融工具的公允價值 本公司初始確認金融資產和金融負債時，應當按照公允價值計量。金融工具初始確認時的公允價值通常指交易價格（即所收到或支付對價的公允價值），但是，如果收到或支付的對價的一部分并非針對該金融工具，該金融工具的公允價值應根據估值技術進行估計。估值技術包括參考熟悉情況并自愿交易的各方最近進行的市場交易中使用的價格、參照實質上相同的其他金融

381、工具的當前公允價值、現金流量折現法和期權定價模型等。 （6）金融資產減值 本公司于資產負債表日對金融資產的賬面價值進行檢查，有客觀證據表明該金融資產發生減值的，計提減值準備。表明金融資產發生減值的客觀證據，是指金融資產初始確認后實際發生的、對該金融資產的預計未來現金流量有影響，且企業能夠對該影響進行可靠計量的事項。 以攤余成本計量的金融資產 如果有客觀證據表明該金融資產發生減值，則將該金融資產的賬面價值減記至預計未來現金流量（不包括尚未發生的未來信用損失）現值，減記金額計入當期損益。預計未來現金流量現值，按照該金融資產原實際利率折現確定，并考慮相關擔保物的價值。 對單項金額重大的金融資產單獨進

382、行減值測試，如有客觀證據表明其已發生減值，確認減值損失，計入當期損益。對單項金額不重大的金融資產，包括在具有類似信用風險特征的金融資產組合中進行減值測試。單獨測試未發生減值的金融資產（包括單項金額重大和不重大的金融資產），包括在具有類似信用風險特征的金融資產組合中再進行減值測試。已單項確認減值損失的金融資產，不包括在具有類似信用風險特征的金融資產組合中進行減值測試。 本公司對以攤余成本計量的金融資產確認減值損失后，如有客觀證據表明該金融資產價值已恢復，且客觀上與確認該損失后發生的事項有關，原確認的減值損失予以轉回，計入當期損益。但是，該轉回后的賬面價值不超過假定不計提減值準備情況下該金融資產在

383、轉回日的攤余成本。 可供出售金融資產 Annual Report 2010 -82 如果有客觀證據表明該金融資產發生減值，原直接計入資本公積的因公允價值下降形成的累計損失，予以轉出，計入當期損益。該轉出的累計損失，為可供出售金融資產的初始取得成本扣除已收回本金和已攤銷金額、當前公允價值和原已計入損益的減值損失后的余額。 對于已確認減值損失的可供出售債務工具，在隨后的會計期間公允價值已上升且客觀上與確認原減值損失確認后發生的事項有關的，原確認的減值損失予以轉回，計入當期損益?？晒┏鍪蹤嘁婀ぞ咄顿Y發生的減值損失，不通過損益轉回。 以成本計量的金融資產 如果有客觀證據表明該金融資產發生減值，將該金融

384、資產的賬面價值，與按照類似金融資產當時市場收益率對未來現金流量折現確定的現值之間的差額，確認為減值損失，計入當期損益。發生的減值損失一經確認，不再轉回。 （7）金融資產轉移 金融資產轉移，是指將金融資產讓與或交付給該金融資產發行方以外的另一方（轉入方）。 本公司已將金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬轉移給轉入方的，終止確認該金融資產；保留了金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬的，不終止確認該金融資產。 本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬的，分別下列情況處理：放棄了對該金融資產控制的，終止確認該金融資產并確認產生的資產和負債；未放棄對該金融資產控制的，按照其繼續涉入

385、所轉移金融資產的程度確認有關金融資產，并相應確認有關負債。 10、應收款項 應收款項包括應收賬款、其他應收款。 （1）單項金額重大并單項計提壞賬準備的應收款項： 單項金額重大的判斷依據或金額標準：期末余額達到 1000 萬元（含 1000 萬元）以上的非納入合并財務報表范圍關聯方的客戶應收款項為單項金額重大的應收款項。 單項金額重大并單項計提壞賬準備的計提方法：對于單項金額重大的應收款項單獨進行減值測試，有客觀證據表明發生了減值，根據其未來現金流量現值低于其賬面價值的差額計提壞賬準備。 單項金額重大經單獨測試未發生減值的應收款項，再按組合計提壞賬準備應收款項。 （2）單項金額雖不重大但單項計提

386、壞賬準備的應收款項： 單項計提壞賬準備的理由 涉訴款項、客戶信用狀況惡化的應收款項 壞賬準備的計提方法 根據其未來現金流量現值低于其賬面價值的差額計提壞賬準備 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -83- （3）按組合計提壞賬準備應收款項： 經單獨測試后未減值的應收款項（包括單項金額重大和不重大的應收款項）以及未單獨測試的單項金額不重大的應收款項，按以下信用風險組合計提壞賬準備。 組合類型組合類型 確定組合的依據確定組合的依據 按組合計提壞賬準備的計提方法按組合計提壞賬準備的計提方法 賬

387、齡組合 賬齡狀態 賬齡分析法 行業組合 行業分布 余額百分比法 其他組合 與本公司關系 及期后收回情況 - A、對賬齡組合，采用賬齡分析法計提壞賬準備的比例如下： 賬賬 齡齡 應收賬款計提比例應收賬款計提比例% 其他應收款計提比例其他應收款計提比例% 1 年以內（含 1 年） 5 5 1-2 年 10 10 2-3 年 15 15 3-4 年 30 30 4-5 年 80 80 5 年以上 100 100 B、對行業組合中，采用余額百分比法計提壞賬準備的比例如下： 組合名稱組合名稱 應收賬款計提比例應收賬款計提比例% 其他應收款計提比例其他應收款計提比例% 行業組合 1 5 C、對其他組合中，

388、本公司與控股子公司及子公司之間的應收款項不計提壞賬準備；期后已全額收回的應收款項不計提壞賬準備。 11、存貨 （1）存貨的分類 本公司存貨分為原材料、低值易耗品、物料用品、庫存商品、出租開發產品、開發產品、開發成本、工程施工、在產品、周轉材料、委托加工物資等。 （2）發出存貨的計價方法 本公司存貨取得時按實際成本計價。原材料、在產品、庫存商品等發出時采用加權平均法計價。 開發產品的實際成本包括土地出讓金、基礎配套設施支出、建筑安裝工程支出、開發項目完工之前所發生的借款費用及開發過程中的其他相關費用。開發產品發出時，采用個別計價法確定其實際成本。 Annual Report 2010 -84 （

389、3）存貨可變現凈值的確定依據及存貨跌價準備的計提方法 存貨可變現凈值是按存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。 本公司期末存貨成本高于其可變現凈值的，計提存貨跌價準備。本公司通常按照單個存貨項目計提存貨跌價準備，期末，以前減記存貨價值的影響因素已經消失的，存貨跌價準備在原已計提的金額內轉回。 （4）存貨的盤存制度 本公司存貨盤存制度采用永續盤存制。 （5）低值易耗品的攤銷方法 本公司低值易耗品領用時在一年內分期攤銷。 12、長期股權投資 （1）投資成本確定 本公司長期股權投資在取得時按投資成本計量。投資成本一般為取得該項投資而付出的資產、發生或承擔的

390、負債以及發行的權益性證券的公允價值，并包括直接相關費用。但同一控制下的企業合并形成的長期股權投資，其投資成本為合并日取得的被合并方所有者權益的賬面價值份額。 （2）后續計量及損益確認方法 本公司能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資，以及對被投資單位不具有共同控制或重大影響，且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資采用成本法核算；對被投資單位具有共同控制或重大影響的長期股權投資，采用權益法核算。 采用成本法核算的長期股權投資，除取得投資時實際支付的價款或對價中包含的已宣告但尚未發放的現金股利或利潤外，被投資單位宣告分派的現金股利或利潤，確認為投資收益計入當期損益。 本公司長期

391、股權投資采用權益法核算時，對長期股權投資投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，不調整長期股權投資的投資成本；對長期股權投資投資成本小于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，對長期股權投資的賬面價值進行調整，差額計入投資當期的損益。 本公司在按權益法對長期股權投資進行核算時，先對被投資單位的凈利潤進行取得投資時被投資單位各項可辨認資產等的公允價值、會計政策和會計期間方面的調整，再按應享有或應分擔的被投資單位的凈損益份額確認當期投資損益。 本公司與聯營企業及合營企業之間發生的未實現內部交易損益按照持股比例計算歸屬于本公司的部分，在抵銷基礎上確認投資損益。 北京中

392、關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -85- 對于 2007 年 1 月 1 日之前已經持有的對聯營企業及合營企業的長期股權投資，如存在與該投資相關的股權投資借方差額，在扣除按原剩余期限直線法攤銷的股權投資借方差額后確認投資損益。 （3）確定對被投資單位具有共同控制、重大影響的依據 共同控制是指任何一個合營方均不能單獨控制合營企業的生產經營活動，涉及合營企業基本經營活動的決策需要各合營方一致同意等。其中，控制是指有權決定一個企業的財務和經營政策，并能據以從該企業的經營活動中獲取利益。 重大影響

393、是指重大影響是指對一個企業的財務和經營政策有參與決策的權力，但并不能夠控制或者與其他方一起共同控制這些政策的制定。當本公司直接或通過子公司間接擁有被投資單位20%（含 20%）以上但低于 50%的表決權股份時，除非有明確證據表明該種情況下不能參與被投資單位的生產經營決策，不形成重大影響外，均確定對被投資單位具有重大影響；本公司擁有被投資單位 20%（不含）以下的表決權股份，一般不認為對被投資單位具有重大影響，除非有明確證據表明該種情況下能夠參與被投資單位的生產經營決策，形成重大影響。 （4）減值測試方法及減值準備計提方法 對子公司、聯營企業及合營企業的投資，本公司計提資產減值的方法見附注二、2

394、7。 持有的對被投資單位不具有共同控制或重大影響、在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資，本公司計提資產減值的方法見附注二、9（6）。 13、投資性房地產 投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。本公司投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。 本公司投資性房地產按照取得時的成本進行初始計量，并按照固定資產或無形資產的有關規定，按期計提折舊或攤銷。 采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，計提資產減值方法見附注二、27。 14、固定資產 （1）固定資產確認條件 本公司固定資產是指為生產商品、提供勞務、出租或經

395、營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產。 與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業，并且該固定資產的成本能夠可靠地計量時，固定資產才能予以確認。 Annual Report 2010 -86 本公司固定資產按照取得時的實際成本進行初始計量。 （2）各類固定資產的折舊方法 本公司采用年限平均法計提折舊。固定資產自達到預定可使用狀態時開始計提折舊，終止確認時或劃分為持有待售非流動資產時停止計提折舊。在不考慮減值準備的情況下，按固定資產類別、預計使用壽命和預計殘值，本公司確定各類固定資產的年折舊率如下： 類類 別別 使用年限（年）使用年限（年） 殘值率殘值率% 年折舊率年折舊率% 房屋及

396、建筑物 30-40 3 3.23-2.43 機器設備 4-14 3 24.25-6.93 運輸設備 6-12 3 16.17-8.08 電子設備及其他 4-12 3 24.25-8.08 其中，已計提減值準備的固定資產，還應扣除已計提的固定資產減值準備累計金額計算確定折舊率。 （3）固定資產的減值測試方法、減值準備計提方法見附注二、27。 （4）融資租入固定資產的認定依據、計價方法 融資租入的固定資產，能夠合理確定租賃期屆滿時將會取得租賃資產所有權的，在租賃資產尚可使用年限內計提折舊；無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，在租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內計提折舊。

397、（5）每年年度終了，本公司對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。 使用壽命預計數與原先估計數有差異的，調整固定資產使用壽命；預計凈殘值預計數與原先估計數有差異的，調整預計凈殘值。 （6）大修理費用 本公司對固定資產進行定期檢查發生的大修理費用，有確鑿證據表明符合固定資產確認條件的部分，計入固定資產成本，不符合固定資產確認條件的計入當期損益。固定資產在定期大修理間隔期間，照提折舊。 15、在建工程 本公司在建工程成本按實際工程支出確定，包括在建期間發生的各項必要工程支出、工程達到預定可使用狀態前的應予資本化的借款費用以及其他相關費用等。 在建工程在達到預定可使用狀態時轉入固定資產。

398、 在建工程計提資產減值方法見附注二、27。 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -87- 16、借款費用 （1）借款費用資本化的確認原則 本公司發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。借款費用同時滿足下列條件的，開始資本化： 資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出； 借款費用已經發生； 為使

399、資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。 （2）借款費用資本化期間 本公司購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時，借款費用停止資本化。在符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之后所發生的借款費用，在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。 符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過 3 個月的，暫停借款費用的資本化；正常中斷期間的借款費用繼續資本化。 17、無形資產 本公司無形資產按照成本進行初始計量，并于取得無形資產時分析判斷其使用壽命。使用壽命為有限的，自無形資產可供使用時起，采用能反映與該資產

400、有關的經濟利益的預期實現方式的攤銷方法，在預計使用年限內攤銷；無法可靠確定預期實現方式的，采用直線法攤銷；使用壽命不確定的無形資產，不作攤銷。 本公司于每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核，與以前估計不同的，調整原先估計數，并按會計估計變更處理。 本公司期末預計某項無形資產已經不能給企業帶來未來經濟利益的，將該項無形資產的賬面價值全部轉入當期損益。 無形資產計提資產減值方法見附注二、27。 18、研究開發支出 本公司將內部研究開發項目的支出，區分為研究階段支出和開發階段支出。 研究階段的支出，于發生時計入當期損益。 開發階段的支出，同時滿足下列條件的，才能予以資本

401、化，即：完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性；具有完成該無形資產并使用或出售的意圖；無形資產產生經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場，無形資產將在內部使用的，能夠證明其有用性；有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，并有能力使用或出售該無形資產；歸屬于該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量。不滿足上述條件的開發支出計入當期損益。 Annual Report 2010 -88 本公司研究開發項目在滿足上述條件，通過技術可行性及經濟可行性研究，形成項目立項后，進入開發階段。 本公司控股子公司北京中關村四環醫藥開發有

402、限責任公司開發階段的支出為發生于創新藥的研發項目。在取得國家藥監局臨床試驗批件之前（含取得臨床試驗批件之時點）所從事的工作為研究階段，該階段所發生的支出全部費用化，計入當期損益；取得國家藥監局臨床試驗批件之后至獲得新藥證書之前所從事的工作為開發階段，該階段所發生的支出在符合上述開發階段資本化的條件時予以資本化，如果確實無法區分應歸屬于取得國家藥監局臨床試驗批件之前或之后發生的支出，則將其發生的支出全部費用化，計入當期損益。獲得新藥證書后，開發階段發生的資本化支出轉為無形資產。 19、長期待攤費用 本公司發生的長期待攤費用按實際成本計價，并按預計受益期限平均攤銷。對不能使以后會計期間受益的長期待

403、攤費用項目，其攤余價值全部計入當期損益。 20、預計負債 如果與或有事項相關的義務同時符合以下條件，本公司將其確認為預計負債： 該義務是本公司承擔的現時義務； 該義務的履行很可能導致經濟利益流出本公司； 該義務的金額能夠可靠地計量。 如果清償已確認預計負債所需支出全部或部分預期由第三方或其他方補償，則補償金額只能在基本確定能收到時，作為資產單獨確認。確認的補償金額不超過所確認負債的賬面價值。 21、股份支付 （1）股份支付的種類 本公司股份支付分為以權益結算的股份支付和以現金結算的股份支付。 （2）權益工具公允價值的確定方法 本公司對于授予的存在活躍市場的期權等權益工具，按照活躍市場中的報價確

404、定其公允價值。對于授予的不存在活躍市場的期權等權益工具，采用期權定價模型等確定其公允價值。 （3）確認可行權權益工具最佳估計的依據 等待期內每個資產負債表日，本公司根據最新取得的可行權職工人數變動等后續信息作出最佳估計，修正預計可行權的權益工具數量。在可行權日，最終預計可行權權益工具的數量應當與實際可行權數量一致。 22、收入 （1）銷售商品 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -89- 對已將商品所有權上的主要風險或報酬轉移給購貨方，不再對該商品實施繼續管理權和實際控制權，相關的收入已

405、經取得或取得了收款的憑據，且與銷售該商品有關的成本能夠可靠地計量時，本公司確認商品銷售收入的實現。 房地產銷售在房產完工并驗收合格，達到了銷售合同約定的交付條件，并將房產交付買方，取得了買方按銷售合同約定的全部價款時確認銷售收入的實現。 （2）提供勞務 對提供勞務交易的結果能可靠估計的情況下，本公司在期末按完工百分比法確認收入。 勞務交易的完工進度按已經發生的勞務成本占估計總成本的比例確定。 提供勞務交易的結果能夠可靠估計是指同時滿足：（1）收入的金額能夠可靠地計量；（2）相關的經濟利益很可能流入企業；（3）交易的完工程度能夠可靠地確定；(4)交易中已發生和將發生的成本能夠可靠地計量。 （3）

406、讓渡資產使用權 與資產使用權讓渡相關的經濟利益能夠流入及收入的金額能夠可靠地計量時，本公司確認收入。 （4）建造合同 期末，建造合同的結果能夠可靠地估計的，本公司根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。如果建造合同的結果不能可靠地估計，則區別情況處理：如合同成本能夠收回的，則合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期作為費用；如合同成本不可能收回的，則在發生時作為費用，不確認收入。 合同完工進度按累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。 建造合同的結果能夠可靠估計是指同時滿足：（1）合同總收入能夠可靠地計量；（2）與合同相關的經濟利益很可能流入企業；

407、（3）實際發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量；（4）合同完工進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠地確定。 23、政府補助 政府補助在滿足政府補助所附條件并能夠收到時確認。 對于貨幣性資產的政府補助，按照收到或應收的金額計量。其中，存在確鑿證據表明該項補助是按照固定的定額標準撥付的，可以按照應收的金額計量，否則應當按照實際收到的金額計量。對于非貨幣性資產的政府補助，按照公允價值計量；公允價值不能夠可靠取得的，按照名義金額 1 元計量。 與資產相關的政府補助，確認為遞延收益，并在相關資產使用期限內平均分配，計入當期損益。與收益相關的政府補助，如果用于補償已發生的相關費用或損失，則計入當期損

408、益；如果用于補償以后期間的相關費用或損失，則計入遞延收益，于費用確認期間計入當期損益。按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。 Annual Report 2010 -90 24、遞延所得稅資產及遞延所得稅負債 所得稅包括當期所得稅和遞延所得稅。除由于企業合并產生的調整商譽，或與直接計入所有者權益的交易或者事項相關的遞延所得稅計入所有者權益外，均作為所得稅費用計入當期損益。 本公司根據資產、負債于資產負債表日的賬面價值與計稅基礎之間的暫時性差異，采用資產負債表債務法確認遞延所得稅。 各項應納稅暫時性差異均確認相關的遞延所得稅負債，除非該應納稅暫時性差異是在以下交易中產生的： （1）商譽的

409、初始確認，或者具有以下特征的交易中產生的資產或負債的初始確認：該交易不是企業合并，并且交易發生時既不影響會計利潤也不影響應納稅所得額； （2）對于與子公司、合營企業及聯營企業投資相關的應納稅暫時性差異，該暫時性差異轉回的時間能夠控制并且該暫時性差異在可預見的未來很可能不會轉回。 對于可抵扣暫時性差異、能夠結轉以后年度的可抵扣虧損和稅款抵減，本公司以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異、可抵扣虧損和稅款抵減的未來應納稅所得額為限，確認由此產生的遞延所得稅資產，除非該可抵扣暫時性差異是在以下交易中產生的： （1）該交易不是企業合并，并且交易發生時既不影響會計利潤也不影響應納稅所得額； （2）對于與子

410、公司、合營企業及聯營企業投資相關的可抵扣暫時性差異，同時滿足下列條件的，確認相應的遞延所得稅資產：暫時性差異在可預見的未來很可能轉回，且未來很可能獲得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應納稅所得額。 于資產負債表日，本公司對遞延所得稅資產和遞延所得稅負債，按照預期收回該資產或清償該負債期間的適用稅率計量，并反映資產負債表日預期收回資產或清償負債方式的所得稅影響。 于資產負債表日，本公司對遞延所得稅資產的賬面價值進行復核。如果未來期間很可能無法獲得足夠的應納稅所得額用以抵扣遞延所得稅資產的利益，減記遞延所得稅資產的賬面價值。在很可能獲得足夠的應納稅所得額時，減記的金額予以轉回。 25、經營租賃與融資租賃

411、 本公司將實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃確認為融資租賃，除融資租賃之外的其他租賃確認為經營租賃。 在租賃期開始日，本公司將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。 經營租賃的租金在租賃期內的各個期間按直線法計入相關資產成本或當期損益。 26、持有待售資產 （1）持有待售的固定資產 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -91- 同時滿足下列條件的固定資產劃分為持有待

412、售：一是本公司已經就處置該固定資產作出決議；二是本公司已經與受讓方簽訂了不可撤銷的轉讓協議；三是該項轉讓很可能在一年內完成。 持有待售的固定資產包括單項資產和處置組。在特定情況下，處置組包括企業合并中取得的商譽等。 持有待售的固定資產不計提折舊，按照賬面價值與公允價值減去處置費用后的凈額孰低進行計量。 某項資產或處置組被劃歸為持有待售，但后來不再滿足持有待售的固定資產的確認條件，企業應當停止將其劃歸為持有待售，并按照下列兩項金額中較低者計量： 該資產或處置組被劃歸為持有待售之前的賬面價值，按照其假定在沒有被劃歸為持有待售的情況下原應確認的折舊、攤銷或減值進行調整后的金額； 決定不再出售之日的再

413、收回金額。 （2）符合持有待售條件的無形資產等其他非流動資產，比照上述原則處理。 27、資產減值 本公司對子公司、聯營企業和合營企業的長期股權投資、采用成本模式進行后續計量的投資性房地產、固定資產、在建工程、無形資產、商譽等（存貨、遞延所得稅資產、金融資產除外）的資產減值，按以下方法確定： 本公司于資產負債表日判斷資產是否存在可能發生減值的跡象，存在減值跡象的，本公司將估計其可收回金額，進行減值測試。對因企業合并所形成的商譽、使用壽命不確定的無形資產和尚未達到可使用狀態的無形資產無論是否存在減值跡象，每年都進行減值測試。 可收回金額根據資產的公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的

414、現值兩者之間較高者確定。本公司以單項資產為基礎估計其可收回金額；難以對單項資產的可收回金額進行估計的，以該資產所屬的資產組為基礎確定資產組的可收回金額。資產組的認定，以資產組產生的主要現金流入是否獨立于其他資產或者資產組的現金流入為依據。 當資產或資產組的可收回金額低于其賬面價值時，本公司將其賬面價值減記至可收回金額，減記的金額計入當期損益，同時計提相應的資產減值準備。 就商譽的減值測試而言，對于因企業合并形成的商譽的賬面價值，自購買日起按照合理的方法分攤至相關的資產組；難以分攤至相關的資產組的，將其分攤至相關的資產組組合。相關的資產組或資產組組合，是能夠從企業合并的協同效應中受益的資產組或者

415、資產組組合，且不大于本公司確定的報告分部。 減值測試時，如與商譽相關的資產組或者資產組組合存在減值跡象的，首先對不包含商譽的資產組或者資產組組合進行減值測試，計算可收回金額，確認相應的減值損失。然后對包含商譽 Annual Report 2010 -92 的資產組或者資產組組合進行減值測試，比較其賬面價值與可收回金額，如可收回金額低于賬面價值的，確認商譽的減值損失。 資產減值損失一經確認，在以后會計期間不再轉回。 28、職工薪酬 職工工資、獎金、津貼、補貼、福利費、社會保險、住房公積金等，在職工提供服務的會計期間內確認。對于資產負債表日后 1 年以上到期的，如果折現的影響金額重大，則以其現值列

416、示。 29、分部報告 本公司以內部報告制度為依據確定經營分部，以經營分部為基礎確定報告分部。 經營分部，是指本公司內同時滿足下列條件的組成部分：（1）該組成部分能夠在日?；顒又挟a生收入、發生費用；（2）企業管理層能夠定期評價該組成部分的經營成果，以決定向其配置資源、評價其業績；（3）企業能夠取得該組成部分的財務狀況、經營成果和現金流量等有關會計信息。 本公司報告分部包括： （1）房地產開發及建安施工； （2）生物醫藥； （3）物業管理； （4）其他。 經營分部的會計政策與本公司主要會計政策相同。 30、重大會計判斷和估計 本公司根據歷史經驗和其它因素，包括對未來事項的合理預期，對所采用的重要會

417、計估計和關鍵假設進行持續的評價。 很可能導致下一會計年度資產和負債的賬面價值出現重大調整風險的重要會計估計和關鍵假設列示如下： 商譽減值 本公司至少每年評估商譽是否發生減值。這要求對分配了商譽的資產組的使用價值進行估計。估計使用價值時，本公司需要估計未來來自資產組的現金流量，同時選擇恰當的折現率計算未來現金流量的現值。 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -93- 開發支出 確定資本化的金額時，管理層必須做出有關資產的預期未來現金的產生、應采用的折現率以及預計受益期間的假設。 遞延所得稅

418、資產 在很有可能有足夠的應納稅利潤來抵扣虧損的限度內，應就所有未利用的稅務虧損確認遞延所得稅資產。這需要管理層運用大量的判斷來估計未來應納稅利潤發生的時間和金額，結合納稅籌劃策略，以決定應確認的遞延所得稅資產的金額。 31、主要會計政策、會計估計的變更 （1）會計政策變更 本報告期主要會計政策是否變更：是 會計政策變更的內容和原因會計政策變更的內容和原因 審批程序審批程序 受影響的報表項目受影響的報表項目 影響金額影響金額 歸屬于母公司股東權益 1,883,878.35 少數股東權益 -1,883,878.35 根據財政部關于印發企業會計準則解釋第4號的通知（財會201015 號）的規定：在合

419、并財務報表中，子公司少數股東分擔的當期虧損超過了少數股東在該子公司期初所有者權益中所享有的份額的，其余額仍應當沖減少數股東權益。本解釋發布前子公司少數股東權益未按照上述規定處理的，應當進行追溯調整，追溯調整不切實可行的除外。 董事會批準 未分配利潤 1,883,878.35 （2）會計估計變更 本報告期主要會計估計是否變更：否 （3）上述會計政策、會計估計變更的累積影響數如下： 本期期初數本期期初數 上期期初數上期期初數 項目項目 資本公積資本公積 專項儲備專項儲備 盈余公積盈余公積 未分配利潤未分配利潤 資本公積資本公積 專項儲備專項儲備 盈余公積盈余公積 未分配利潤未分配利潤 追溯調整前余

420、額 925,808,740.58 - 83,015,164.70 -992,592,404.54 909,395,889.33 - 83,015,164.70 -1,042,511,563.45 追溯調整金額 - - - 1,883,878.35 - - - - Annual Report 2010 -94 追溯調整后余額 925,808,740.58 - 83,015,164.70 -990,708,526.19 909,395,889.33 - 83,015,164.70 -1,042,511,563.45 （4）上述會計政策、會計估計變更對本期和上期凈利潤的影響如下： 項項 目目 本期本

421、期 上期上期 歸屬于母公司股東的凈利潤 594,767.01 1,883,878.35 少數股東損益 -594,767.01 -1,883,878.35 合合 計計 - - 32、前期會計差錯更正 （1）追溯重述法 本報告期是否發現采用追溯重述法的前期會計差錯：否 （2）未來適用法 本報告期是否發現采用未來適用法的前期會計差錯：否 三、稅項三、稅項 1、主要稅種及稅率 稅稅 種種 計稅依據計稅依據 法定稅率法定稅率% 增值稅 應稅收入 6、17 營業稅 應稅收入 3、5 城市維護建設稅 應納流轉稅額 5、7 企業所得稅 應納稅所得額 25 2、稅收優惠及批文 （1）本公司控股子公司北京中關村四

422、環醫藥開發有限責任公司下屬北京華素制藥股份有限公司 2008 年取得由北京市科學技術委員會發放的 GR200811001850 號高新技術企業批準證書，該證書有效期為 2008 年 1 月 1 日至 2010 年 12 月 31 日。根據 2008 年 1 月 1 日執行的中華人民共和國企業所得稅法，高新技術企業減按 15的稅率征收企業所得稅。 （2）根據財政部、國家稅務總局頒布的關于資源綜合利用及其他產品增值稅政策的通知（財稅2008156 號），本公司控股子公司北京中實混凝土有限責任公司本期接到北京市海淀區國家稅務局出具的稅務事項通知書（海國稅200901003 號、海國稅20090102

423、0 號），通知北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -95- 書規定自 2009 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日，公司享受生產銷售的符合文件規定的產品免征增值稅的優惠政策。 （3）根據海南省洋浦經濟開發區財政局頒布的洋浦經濟開發區優惠政策（浦局2007127號），本公司控股子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司之間接控制公司海南華素醫藥營銷有限公司享受開發區內倉儲物流企業年實際繳納增值稅額 10 萬元以上的內資商貿企業，分別按其所繳稅額的不同比例給予基金扶持：10

424、萬元至 100 萬元(含 100 萬元)部分按 8%扶持；100 萬元以上至 1000 萬元以下部分按 11%扶持；達 1000 萬元的按增值稅全額的 14%扶持；城建稅及教育費附加按實納稅額的 40%給予財政扶持；在一個會計年度內，繳納所得稅 10 萬元以上（含 10 萬），流轉稅達到所得稅 10%的企業，按洋浦地方留成部分給予 80%財政扶持；不到10%，按洋浦地方留成部分給予 60%財政扶持的優惠政策。 （4）根據財政部、國家稅務總局、海關總署共同頒布的關于鼓勵軟件產業和集成電路產業發展有關稅收政策問題的通知（財稅200025 號），本公司控股子公司中關村科技軟件有限公司到 2010 年

425、底以前，享受對增值稅一般納稅人銷售其自行開發生產的軟件產品，按 17的法定稅率征收增值稅后，對其增值稅實際稅負超過 3的部分實行即征即退的優惠政策。 四、企業合并及合并財務報表四、企業合并及合并財務報表 1、子公司、孫公司情況 （1）通過設立或投資等方式取得的子公司（包括該等子公司控制的孫公司） 子公司全稱子公司全稱 子公司類型子公司類型 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合并報表是否合并報表 北京中關村青年科技創業投資有限公司 控制 北京 信息咨詢服務 8000 萬元 項目投資、投資管理及咨詢等 88

426、.75 88.75 是 北京中實混凝土有限責任公司 全資 北京 混凝土制造銷售 3000 萬元 制造銷售商品混凝土、水泥制品等 80.00 100.00 是 北京中關村數據科技有限公司 全資 北京 計算機應用服務 9935.4 萬元 數據中心業務、提供設備及網絡管理服務、技術開發、技術支持及信息服務 57.50 100.00 是 Annual Report 2010 -96 子公司全稱子公司全稱 子公司類型子公司類型 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合并報表是否合并報表 中關村科技軟件有限公司 控制

427、北京 計算機應用服務 10000 萬元 開發生產計算機軟、硬件；計算機系統集成；技術咨詢、技術服務、技術培訓；銷售自產產品 51.00 51.00 是 北京中科泰和物業服務有限公司 全資 北京 物業 管理 300 萬元 法律、法規未規定審批的，企業自主選擇經營項目，開展經營活動；取得專項審批之后可停車場經營；餐飲 100.00 100.00 是 北京中關村科貿電子城有限公司 全資 北京 物業 管理 300 萬元 承辦北京中關村科貿電子城；上市商品；銷售計算機軟硬件及外圍設備、五金交電、電子元器件、機械、電器設備、日用百貨 92.00 100.00 是 成都中關村科技發展有限公司 全資 成都 房

428、地產開發、建安施工 5000 萬元 科技園區開發與建設；公路工程總承包、市政公用工程總承包、機電安裝工程總承包、房屋建設工程總承包（憑資質許可證從事經營）；房地產開發、銷售。 90.00 100.00 是 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -97- 子公司全稱子公司全稱 子公司類型子公司類型 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合并報表是否合并報表 中關村科技發展（大連）有限公司 全資 大連 房地

429、產開發、建安施工 3000 萬元 高新技術和產品開發、銷售（不含專項審批），科技項目、建筑項目投資，各類工業、民用、能源、交通、市政、地鐵、城市鐵路、高速公路健身項目工程總承包、建筑裝飾裝修（以建筑業企業資質證書核定的工程承包范圍為準，并憑資質證書經營），建設設計，設備安裝，房地產開發、銷售，物業管理（憑資質證書經營），金屬材料、建筑材料、機械設備銷售，經濟信息咨詢服務，技術服務，新型建材研究與開發 90.00 100.00 是 續： 子公司全稱子公司全稱 期末實際出期末實際出 資額（萬元）資額（萬元） 實質上構成對子公司凈投資的其他項目余額實質上構成對子公司凈投資的其他項目余額 少數股東權益

430、少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京中關村青年科技創業投資有限公司 7,100.00 - 9,174,072.36 -983,234.98 北京中實混凝土有限責任公司 3,000.00 - - - 北京中關村數據科技有限公司 5,721.81 - - - 中關村科技軟件有限公司 5,100.00 - -1,459,515.16 -51,755,824.22 Annual Report 2010 -98 子公司全稱子公司全稱 期末實際出期末實際出 資額（萬元）資額（萬元） 實質上構成對子公司凈投資的其他項目余額實質上構成對子公司凈投

431、資的其他項目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京中科泰和物業服務有限公司 346.40 - - - 北京中關村科貿電子城有限公司 4.00 - - - 成都中關村科技發展有限公司 5,000.00 - - - 中關村科技發展（大連）有限公司 3,000.00 - - - 說明： A、通過北京中關村青年科技創業投資有限公司控制的孫公司情況 孫 公 司全稱孫 公 司全稱 孫 公 司類型孫 公 司類型 取 得方式取 得方式 注 冊地注 冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例

432、% 表決權表決權 比例比例% 是否合是否合 并報表并報表 北 京 中盛 智 誠科 技 有限公司 控制 北京 監控設備安裝 400 萬元 法 律 、 行 政 法規、國務院決定禁止的，不得經營；法律、行政法規、國務院決定規定應經許可的，經審批機關批準并經工商行政管理機關登記注 冊 后 方 可 經營；法律、行政法規、國務院決定 未 規 定 許 可的，自主選擇經營項目開展經營活動。 65.00 65.00 是 取得方式：通過設立或投資等方式同一控制下企業合并非同一控制下企業合并 通過北京中關村青年科技創業投資有限公司控制的孫公司情況（續）： 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 201

433、0 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -99- 孫公司全稱孫公司全稱 期末實際出資額（萬元）期末實際出資額（萬元） 實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京中盛智誠科技有限公司 400.00 - -10,559.89 -1,410,559.89 B、通過北京中科泰和物業服務有限公司控制的孫公司情況 孫 公 司全稱孫 公 司全稱 孫 公 司類型孫 公 司類型 取 得方式取 得方式 注 冊地注 冊地 業務

434、業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合是否合 并報表并報表 北 京 中力 物 業管 理 有限公司 全資 北京 物業管理 500 萬元 技 術 開 發 、 轉讓 、 咨 詢 、 服務、培訓；組織文化藝術交流活動；會議服務；勞務服務；園林綠化服務；機動車公共停車場服務；家居裝飾；承辦展覽展示；銷售辦公設備、計算機及外圍設備、五金交電、化工產品（不含危險化學品及一類 易 制 毒 化 學品 ） 、 建 筑 材料、機械電器設備 、 工 藝 美 術品；物業管理。 100.00 100.00 是 取得方式：通過設立或投資等方式同一控制下

435、企業合并非同一控制下企業合并 通過北京中科泰和物業服務有限公司控制的孫公司情況（續）： Annual Report 2010 -100 孫公司全稱孫公司全稱 期末實際出資額（萬元）期末實際出資額（萬元） 實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京中力物業管理有限公司 538.21 - - - C、通過北京中關村科貿電子城有限公司控制的孫公司情況 孫 公 司全稱孫 公 司全稱 孫 公 司類型孫 公 司類型 取 得方式取 得方式 注 冊地注 冊地 業務

436、業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合是否合 并報表并報表 北 京 科炬 廣 告有 限 公司 全資 北京 廣告發布 50 萬元 設計、制作、代理、發布國內廣告；廣告信息咨詢；承辦展覽展示；組織文藝術交流活動；機動車公共停車場服務。 80.00 100.00 是 取得方式：通過設立或投資等方式同一控制下企業合并非同一控制下企業合并 通過北京中關村科貿電子城有限公司控制的孫公司情況（續）： 孫公司全稱孫公司全稱 期末實際出資額（萬元）期末實際出資額（萬元） 實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額實質上構成對孫公司凈投資的其他項

437、目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京科炬廣告有限公司 50.00 - - - （2）同一控制下企業合并取得的子公司（包括該等子公司控制的孫公司） 子 公 司全稱子 公 司全稱 子 公 司類型子 公 司類型 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合并報表是否合并報表 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -101- 北 京

438、 中關 村 開發 建 設股 份 有限公司 控制 北京 土木工程建筑 40000萬元 科技園區開發；建設項目投資；多類工程項目施工總承包；建設裝飾裝修；設備安裝工程施工；房地產開發、銷售；物業管理；各類建材銷售 94.00 94.00 是 續： 子公司全稱子公司全稱 期末實際出期末實際出 資額（萬元）資額（萬元） 實質上構成對子公司凈投資的其他項目余額實質上構成對子公司凈投資的其他項目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京中關村開發建設股份有限公司 33,711.54 - 12,168,791.84 -13,872,

439、491.90 說明： 通過北京中關村開發建設股份有限公司控制的孫公司情況 孫公司全稱孫公司全稱 孫公司類型孫公司類型 取得方式取得方式 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合是否合 并報表并報表 北京中宏基建筑工程有限責任公司 有限 公司 北京 建安 施工 6000 萬元 建 筑 工 程施工 83.33 93.33 是 北京中昊市政機械工程有限責任公司 有限 公司 北京 建安 施工 3000 萬元 承 擔 市 政公 用 工 程的施工 85.00 85.00 是 北京中泰恒設備安裝有限責任公司 有限 公司

440、北京 建安 施工 3000 萬元 安 裝 工 程施 工 及 空調 制 冷 、暖 衛 工 程的施工 87.50 100.00 是 Annual Report 2010 -102 孫公司全稱孫公司全稱 孫公司類型孫公司類型 取得方式取得方式 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合是否合 并報表并報表 北京中科遠太商貿有限公司 有限 公司 北京 商貿 100 萬元 建材銷售 70.00 100.00 是 北京中盛勞務有限責任公司 有限 公司 北京 服務 100 萬元 對 勞 務 服務 提 供 管理和服務 ， 勞

441、 務信息咨詢 ， 技 術培 訓 ， 技術服務等 62.50 100.00 是 北京中宏成模架租賃有限責任公司 有限 公司 北京 建安 施工 1000 萬元 租 賃 及 修理模架 70.00 70.00 是 北京元鴻投資有限公司 有限 公司 北京 房地產開發 2000 萬元 投資管理 、 技 術開 發 、 轉讓、咨詢 ； 家 居裝飾裝修 ； 房 地產 開 發 ；銷 售 商 品房等 52.00 52.00 是 珠海市中關村投資有限公司 有限 公司 珠海 建安 施工 1000 萬元 科技項目 、 建 設項目投資 ； 建 筑工 程 施 工（ 憑 資 質證經營 ） ； 國內貿易 50.00 50.00

442、是 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -103- 孫公司全稱孫公司全稱 孫公司類型孫公司類型 取得方式取得方式 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合是否合 并報表并報表 哈爾濱中關村開發建設有限責任公司 有限 公司 哈爾濱 房地產開發 5000 萬元 按 資 質 證書 核 定 的范 圍 從 事建筑開發 、 施 工總 承 包 ；銷 售 商 品房 90.00 90.00 是 北京美侖房地產開發有限責

443、任公司 有限 公司 北京 房地產開發 5000 萬元 房 地 產 開發 ； 銷 售商 品 房 ；房 地 產 信息咨詢(中介除外)；自 由 房 屋的 物 業 管理 ； 接 受委 托 提 供勞務服務 ； 銷 售建筑材料 、 裝 飾材 料 、 機電 電 器 設備 、 五 金交電 90.00 90.00 是 北京中冠建筑裝飾有限責任公司 有限 公司 北京 建筑 裝飾 1500 萬元 建 筑 裝 飾施 工 建 筑及 建 筑 設計 100.00 100.00 是 中關村（沈陽）建設有限公司 有限 公司 沈陽 建安 施工 2200 萬元 房 屋 建 筑工 程 、 市政 工 程 施工 100.00 100.0

444、0 是 Annual Report 2010 -104 取得方式：通過設立或投資等方式同一控制下企業合并非同一控制下企業合并 通過北京中關村開發建設股份有限公司控制的孫公司情況（續）： 孫公司全稱孫公司全稱 期末實際出資額（萬元）期末實際出資額（萬元） 實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京中宏基建筑工程有限責任公司 8,397.58 - -5,161,356.12 -9,206,946.14 北京中昊市政機械工程有限責任公司 2,236.77

445、 - -807,476.62 -5,345,488.00 北京中泰恒設備安裝有限責任公司 3,103.53 - - - 北京中科遠太商貿有限公司 114.23 - - - 北京中盛勞務有限責任公司 100.00 - - - 北京中宏成模架租賃有限責任公司 700.00 - 681,962.10 -2,453,998.59 北京元鴻投資有限公司 1,040.00 - 8,831,580.70 -768,419.30 珠海市中關村投資有限公司 500.00 - 800,000.00 -4,200,000.00 哈爾濱中關村開發建設有限責任公司 4,274.70 - 1,310,982.25 -3,

446、689,017.75 北京美侖房地產開發有限責任公司 4,133.18 - 3,154,662.34 -1,845,337.66 北京中冠建筑裝飾有限責任公司 1,875.31 - - - 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -105- 孫公司全稱孫公司全稱 期末實際出資額（萬元）期末實際出資額（萬元） 實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額

447、中關村（沈陽）建設有限公司 2,200.00 - - - （3）非同一控制下企業合并取得的子公司（包括該等子公司控制的孫公司） 子公司全稱子公司全稱 子公司類型子公司類型 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合并報表是否合并報表 北京中關村四環醫藥開發有限責任公司 全資 北京 醫藥 制造 21000 萬元 外用試劑、片劑、注射劑、膠囊制劑的技術開發、制造 99.00 100.00 是 續： 子公司全稱子公司全稱 期末實際出期末實際出 資額（萬元）資額（萬元） 實質上構成對子公司凈投資的其他項目余額實質上構

448、成對子公司凈投資的其他項目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京中關村四環醫藥開發有限責任公司 21,000.00 - - - 說明： 通過北京中關村四環醫藥開發有限責任公司控制的孫公司情況 孫 公 司全稱孫 公 司全稱 孫公司類型孫公司類型 取 得方式取 得方式 注冊地注冊地 業務業務 性質性質 注冊注冊 資本資本 經營經營 范圍范圍 持股持股 比例比例% 表決權表決權 比例比例% 是否合是否合 并報表并報表 北 京 華素 制 藥股 份 有控制 北京 醫藥制造 10,560.05萬元 外用藥劑、片劑、注射劑 、

449、原 料68.334 68.334 是 Annual Report 2010 -106 限公司 藥、膠囊制劑的技術 開發、制造。 取得方式：通過設立或投資等方式同一控制下企業合并非同一控制下企業合并 通過北京中關村四環醫藥開發有限責任公司控制的孫公司情況（續）： 孫公司全稱孫公司全稱 期末實際出資額（萬元）期末實際出資額（萬元） 實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額實質上構成對孫公司凈投資的其他項目余額 少數股東權益少數股東權益 少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額少數股東權益中用于沖減少數股東損益的金額 北京華素制藥股份有限公司 7,216.12 - 143,398,022.03 - 2

450、、特殊目的的主體或通過受托經營或承租等方式形成控制權的經營實體 本公司無特殊目的的主體或通過受托經營或承租等方式形成控制權的經營實體。 五、合并財務報表項目注釋五、合并財務報表項目注釋 1、貨幣資金 期末數期末數 期初數期初數 項項 目目 外幣金額外幣金額 折算率折算率 人民幣金額人民幣金額 外幣金額外幣金額 折算率折算率 人民幣金額人民幣金額 現金： - - 9,793,830.37 - - 7,786,690.84 人民幣 - - 9,793,830.37 - - 7,755,694.88 美元 - - - 4,245.00 6.8282 28,985.71 港幣 - - - 17.80

451、0.8805 15.67 英鎊 - - - 2.31 10.9780 25.36 歐元 - - - 201.00 9.7971 1,969.22 銀行存款： - - 177,575,892.19 - - 149,158,109.05 人民幣 - - 177,575,892.19 - - 149,158,109.05 其他貨幣資金： - - 43,670,061.10 - - 951,971.93 人民幣 - - 43,670,061.10 - - 951,971.93 合合 計計 231,039,783.66 157,896,771.82 說明：截至 2010 年 12 月 31 日，本公司被

452、凍結保證金賬戶十三個，存款金額 53,352,395.09 元，因涉訴事項被法院凍結賬戶二個，存款金額 71,472.48 元。除上述被凍結銀行賬戶外，本公司在銀行存款或現金運用方面未受到其他限制。 2、應收票據 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -107- 種種 類類 期末數期末數 期初數期初數 銀行承兌匯票 86,593,782.21 64,752,826.18 公司已經背書給他方但尚未到期的票據金額18,632,963.58元，最大的前五名情況 出票單位出票單位 出票日期出票日期

453、 到期日到期日 金額金額 備注備注 北京市中鐵隧建筑有限公司 2010/12/29 2011/6/29 2,000,000.00 - 北京市市政二建設工程有限責任公司 2010/12/17 2011/6/17 1,925,732.00 - 寧波奧克斯空調有限公司 2010/7/21 2011/1/21 1,000,000.00 - 中建一局集團建設發展有限公司 2010/12/1 2011/6/1 740,000.00 - 山東華濰醫藥有限公司 2010/8/10 2011/2/10 500,000.00 - 合合 計計 6,165,732.00 - 3、應收賬款 （1）應收賬款按種類披露 期

454、末數期末數 種種 類類 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 比例比例% 單項金額重大并單項計提壞賬準備的應收賬款 17,005,771.54 1.16 6,968,736.53 40.98 按組合計提壞賬準備的應收賬款 1,432,089,280.81 97.49 40,299,798.14 2.81 其中：賬齡組合 57,685,621.75 3.93 26,555,761.54 46.04 行業組合 1,374,403,659.06 93.56 13,744,036.60 1.00 單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收賬款 19,885,257.20 1.35 19,885,25

455、7.20 100.00 合合 計計 1,468,980,309.55 100.00 67,153,791.87 4.57 應收賬款按種類披露（續） 期初數期初數 種種 類類 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 比例比例% Annual Report 2010 -108 單項金額重大并單項計提壞賬準備的應收賬款 19,322,157.61 1.37 9,661,078.81 50.00 按組合計提壞賬準備的應收賬款 1,378,984,273.40 97.48 37,676,938.99 2.73 其中：賬齡組合 52,570,759.80 3.72 24,412,802.85 46.44

456、 行業組合 1,326,413,513.60 93.76 13,264,135.14 1.00 單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收賬款 16,295,144.36 1.15 16,295,144.36 100.00 合合 計計 1,414,601,575.37 100.00 63,633,161.16 4.50 說明： A、賬齡組合，按賬齡分析法計提壞賬準備的應收賬款： 期末數期末數 期初數期初數 賬賬 齡齡 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 1 年以內 28,299,479.62 49.06 1,414,973.98 22,788,58

457、0.93 43.34 1,139,429.05 1 至 2 年 84,785.65 0.15 8,478.57 509,113.67 0.97 50,911.37 2 至 3 年 211,978.95 0.37 31,796.84 5,250,934.62 9.99 787,640.19 3 至 4 年 5,094,742.39 8.83 1,528,422.72 2,112,728.54 4.02 633,818.56 4 至 5 年 2,112,728.54 3.66 1,690,182.83 541,991.77 1.03 433,593.42 5 年以上 21,881,906.60 3

458、7.93 21,881,906.60 21,367,410.27 40.65 21,367,410.27 合合 計計 57,685,621.75 100.00 26,555,761.54 52,570,759.80 100.00 24,412,802.86 B、行業組合，采用余額百分比法計提壞賬準備的應收賬款： 組合名稱組合名稱 賬面余額賬面余額 計提比例計提比例% 壞賬準備壞賬準備 行業組合 1,374,403,659.06 1.00 13,744,036.60 C、期末單項金額重大并單項計提壞賬準備的應收賬款 應收賬款內容應收賬款內容 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 計提比例計提比例%

459、 計提理由計提理由 秦皇島圣地置業公司 17,005,771.54 6,968,736.53 40.98 無法全額收回 D、期末單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收賬款 應收賬款內容應收賬款內容 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 計提比例計提比例% 計提理由計提理由 工程款 11,012,553.96 11,012,553.96 100.00 收回可能性較小 砼款 3,961,814.40 3,961,814.40 100.00 收回可能性較小 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010

460、-109- 貨款 3,183,195.54 3,183,195.54 100.00 收回可能性較小 購房尾款 734,936.20 734,936.20 100.00 收回可能性較小 軟件款 492,460.00 492,460.00 100.00 收回可能性較小 物業管理費 264,309.90 264,309.90 100.00 收回可能性較小 租金 135,807.00 135,807.00 100.00 收回可能性較小 網絡服務費 100,180.20 100,180.20 100.00 收回可能性較小 合合 計計 19,885,257.20 19,885,257.20 - （2）本期

461、轉回或收回情況 應收賬款內容應收賬款內容 轉回或收回轉回或收回 原因原因 原確定壞賬準備的依據原確定壞賬準備的依據 轉回或收回以前累計已計提壞賬準備金額轉回或收回以前累計已計提壞賬準備金額 轉回或收回轉回或收回 金額金額 代墊客戶房款 款項已收回 收回存在風險 639,892.00 639,892.00 經翔房建開發公司 款項已收回 預計不能全額收回 9,661,078.81 19,322,157.61 合合 計計 10,300,970.81 19,962,049.61 （3）期末應收賬款中無持本公司 5%（含 5%）以上表決權股份的股東欠款。 （4）應收賬款金額前五名單位情況 單位名稱單位名

462、稱 與本公司關系與本公司關系 金額金額 年限年限 占應收賬款總占應收賬款總 額的比例額的比例% 北京羅頓沙河建設發展有限公司 非關聯方 191,453,293.06 2年以內 13.00 北京京隆房地產開發有限公司 非關聯方 87,038,100.86 5年以內 5.91 北京凱瑞房地產開發有限公司 非關聯方 73,346,592.00 5年以上 4.98 北京力維斯凱亞房地產開發有限公司 非關聯方 66,448,249.01 2年以內 4.51 北京五棵松文化體育中心有限公司 非關聯方 36,299,081.46 2至4年 2.46 合合 計計 - 454,585,316.39 - 30.8

463、6 （5）應收關聯方賬款情況 單位名稱單位名稱 與本公司關系與本公司關系 金額金額 占應收賬款占應收賬款 總額的比例總額的比例% 重慶中房房地產開發有限公司 同一最終控制方 6,676,660.49 0.45 Annual Report 2010 -110 新恒基（沈陽）置業有限公司 本公司最終控制方家庭成員的其他企業 124,530.70 0.01 合合 計計 6,801,191.19 0.46 4、預付款項 （1）預付款項按賬齡披露 期末數期末數 期初數期初數 賬賬 齡齡 金金 額額 比例比例% 金金 額額 比例比例% 1 年以內 42,513,559.95 60.54 26,460,42

464、5.43 39.09 1 至 2 年 2,483,441.08 3.54 6,600,425.82 9.75 2 至 3 年 73,022.20 0.10 14,212,814.00 21.00 3 年以上 25,150,634.14 35.82 20,410,241.13 30.16 合合 計計 70,220,657.37 100.00 67,683,906.38 100.00 說明：截至 2010 年 12 月 31 日，賬齡超過 1 年的預付賬款共計 27,707,097.42 元，其中本公司控股子公司北京中關村開發建設股份有限公司尚未結算的預付分包工程款 16,755,950.58 元

465、，本公司控股子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司下屬北京華素制藥股份有限公司預付中國人民解放軍軍事醫學科學院毒物藥物研究所羥考酮項目款 10,000,000.00 元，該研發項目正常進行中。 （2）預付款項金額前五名單位情況 單位名稱單位名稱 與本公司關系與本公司關系 金額金額 年限年限 未結算原因未結算原因 中國人民解放軍軍事醫學科學院毒物藥物研究所 非關聯方 10,000,000.00 3至4年 項目研發中 中潤經濟發展有限責任公司 非關聯方 6,500,000.00 1至2年 股權轉讓手續正在辦理中 北京誠凱信建筑材料有限公司 非關聯方 5,721,769.38 1年以內 尚未結算

466、張慶偉 非關聯方 3,188,190.00 1年以內 尚未結算 王書牛 非關聯方 2,378,582.60 4年以內 尚未結算 合合 計計 - 27,788,541.98 - - （3）期末預付款項中不存在預付持本公司 5%（含 5%）以上表決權股份股東的款項。 5、應收股利 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 未收回的原因未收回的原因 相關款項是否發生減值相關款項是否發生減值 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -111- 賬齡1年以上： 北京住

467、總市政工程有限責任公司 917,622.10 - - 917,622.10 尚未支付 否 6、其他應收款 （1）其他應收款按種類披露 期末數期末數 種種 類類 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 比例比例% 單項金額重大并單項計提壞賬準備的其他應收款 107,437,164.54 24.46 89,437,164.54 83.25 按組合計提壞賬準備的其他應收款 276,200,659.73 62.89 14,645,001.65 5.30 其中：賬齡組合 42,975,649.52 9.78 3,482,474.27 8.10 行業組合 223,224,237.03 50.83 11,

468、162,527.38 5.00 其他組合 10,000,773.18 2.28 - - 單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的其他應收款 55,567,154.18 12.65 53,817,154.18 96.85 合合 計計 439,204,978.45 100.00 157,899,320.37 35.95 其他應收款按種類披露（續） 期初數期初數 種種 類類 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 比例比例% 單項金額重大并單項計提壞賬準備的其他應收款 85,908,934.10 23.01 60,446,296.99 70.36 按組合計提壞賬準備的其他應收款 235,413,185

469、.34 63.07 32,908,759.29 13.98 其中：賬齡組合 49,349,685.66 13.22 23,504,791.42 47.63 行業組合 186,063,499.68 49.85 9,403,967.87 5.05 單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的其他應收款 51,973,311.83 13.92 50,223,311.83 96.63 合合 計計 373,295,431.27 100.00 143,578,368.11 38.46 說明： A、賬齡組合，按賬齡分析法計提壞賬準備的其他收賬款： 賬賬 齡齡 期末數期末數 期初數期初數 Annual Report

470、2010 -112 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 1 年以內 40,746,891.74 94.82 2,037,344.59 6,901,442.93 13.98 345,072.15 1 至 2 年 5,000.00 0.01 500.00 1,139,980.03 2.31 113,998.00 2 至 3 年 915,495.08 2.13 137,324.25 1,367.52 - 205.13 3 至 4 年 1,367.52 - 410.25 20,000,000.00 40.53 6,000,000.00 4 至 5 年 -

471、 - - 21,306,895.18 43.18 17,045,516.14 5 年以上 1,306,895.18 3.04 1,306,895.18 - - - 合合 計計 42,975,649.52 100.00 3,482,474.27 49,349,685.66 100.00 23,504,791.42 B、行業組合，采用余額百分比法計提壞賬準備的其他應收款： 組合名稱組合名稱 賬面余額賬面余額 計提比例計提比例% 壞賬準備壞賬準備 行業組合 223,224,237.03 5.00 11,162,527.38 C、其他組合，采用其他方法計提壞賬準備的其他應收款： 組合名稱組合名稱 賬面

472、余額賬面余額 計提比例計提比例% 壞賬準備壞賬準備 其他組合 10,000,773.18 - - D、期末單項金額重大并單項計提壞賬準備的其他應收款 其他應收款內容其他應收款內容 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 計提比例計提比例% 計提理由計提理由 項目合作款 40,000,000.00 22,000,000.00 55.00 無法全額收回 往來款 27,437,164.54 27,437,164.54 100.00 收回可能性較小 往來款 25,000,000.00 25,000,000.00 100.00 收回可能性較小 項目研發費 15,000,000.00 15,000,000.0

473、0 100.00 收回可能性較小 合合 計計 107,437,164.54 89,437,164.54 - - E、期末單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的其他應收款 其他應收款內容其他應收款內容 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 計提比例計提比例% 計提理由計提理由 往來款 3,425,531.67 1,675,531.67 48.91 無法全額收回 往來款 39,272,407.33 39,272,407.33 100.00 收回可能性較小 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -1

474、13- 代墊款項 10,727,594.58 10,727,594.58 100.00 收回可能性較小 備用金 1,575,570.60 1,575,570.60 100.00 收回可能性較小 押金 566,050.00 566,050.00 100.00 收回可能性較小 合合 計計 55,567,154.18 53,817,154.18 - - （2）本期轉回或收回情況 其他應收款內容其他應收款內容 轉回或收回轉回或收回 原因原因 原確定壞賬原確定壞賬 準備的依據準備的依據 轉回或收回以前累計已計提壞賬準備金額轉回或收回以前累計已計提壞賬準備金額 轉回或收回轉回或收回 金額金額 北京中關村軟

475、件孵化服務有限公司 已收回 收回存在風險 157,806.00 157,806.00 北京百鍵開發建設有限公司 期后已全額 收回 收回存在風險 5,509,132.45 8,470,996.38 （3）期末其他應收款中無持本公司 5%（含 5%）以上表決權股份的股東欠款。 （4）其他應收款金額前五名單位情況 單位名稱單位名稱 與本公司關系與本公司關系 金額金額 年限年限 占其他應收款占其他應收款 總額的比例總額的比例% 中國人民解放軍軍事醫學科學院 非關聯方 40,000,000.00 4年以上 9.09 北京富宏房地產開發有限責任公司 非關聯方 34,200,000.00 5年以上 7.77

476、 國企建隆公司 非關聯方 27,437,164.54 5年以上 6.24 北京漢森維康投資有限公司 非關聯方 25,000,000.00 3年以上 5.68 華成恒泰建筑材料有限公司 非關聯方 23,878,789.27 3年以下 5.43 合合 計計 - 150,515,953.81 - 34.21 （5）應收關聯方款項 單位名稱單位名稱 與本公司關系與本公司關系 金額金額 占其他應收款占其他應收款 總額的比例總額的比例% 重慶中房房地產開發有限公司 同一最終控制方 1,216,829.17 0.28 新恒基（沈陽）置業有限公司 本公司最終控制方家庭成員的其他企業 595,588.07 0.

477、14 合合 計計 1,812,417.24 0.42 7、存貨 （1）存貨分類 存貨種類存貨種類 期末數期末數 期初數期初數 Annual Report 2010 -114 賬面余額賬面余額 跌價準備跌價準備 賬面價值賬面價值 賬面余額賬面余額 跌價準備跌價準備 賬面價值賬面價值 原材料 20,744,152.65 - 20,744,152.65 19,443,034.18 - 19,443,034.18 低值易耗品 2,028,012.95 - 2,028,012.95 1,815,716.37 - 1,815,716.37 物料用品 2,244.94 - 2,244.94 4,444.94

478、 - 4,444.94 庫存商品 107,537,229.86 3,816,067.79 103,721,162.07 111,582,113.73 3,816,067.79 107,766,045.94 出租開發產品 622,447,844.10 - 622,447,844.10 686,673,312.89 - 686,673,312.89 開發產品 36,305,976.59 - 36,305,976.59 33,648,416.90 - 33,648,416.90 開發成本 483,822,197.77 - 483,822,197.77 384,394,545.37 - 384,394

479、,545.37 工程施工 75,495,576.09 - 75,495,576.09 107,051,939.87 591,005.00 106,460,934.87 在產品 11,809,029.23 - 11,809,029.23 11,894,719.38 - 11,894,719.38 周轉材料 4,156,086.40 - 4,156,086.40 3,911,937.98 - 3,911,937.98 委托加工物資 1,660,000.00 - 1,660,000.00 - - - 合合 計計 1,366,008,350.58 3,816,067.79 1,362,192,282.

480、79 1,360,420,181.61 4,407,072.79 1,356,013,108.82 （2）存貨跌價準備 本期減少本期減少 存貨種類存貨種類 期初數期初數 本期計提額本期計提額 轉回轉回 轉銷轉銷 期末數期末數 庫存商品 3,816,067.79 - - - 3,816,067.79 工程施工 591,005.00 - - 591,005.00 - 合合 計計 4,407,072.79 - - 591,005.00 3,816,067.79 存貨跌價準備（續） 存貨種類存貨種類 計提存貨跌價計提存貨跌價 準備的依據準備的依據 本期轉回轉銷存貨本期轉回轉銷存貨 跌價準備的原因跌價準

481、備的原因 本期轉回轉銷金額占該項存貨期末余額的比例本期轉回轉銷金額占該項存貨期末余額的比例% 庫存商品 - - 工程施工 期末成本高于其可變現凈值計提存貨跌價準備 該工程項目已結轉 0.78 說明：本公司存貨期末余額中沒有借款費用資本化金額。 （3）開發成本 項目名稱項目名稱 開工時間開工時間 預計竣工預計竣工 時間時間 預計總預計總 投資投資 期末數期末數 期初數期初數 期末跌價準備期末跌價準備 哈爾濱松北中關村金融商貿區 2004 年 8 月 2011 年 7 月 10.5 億元 396,353,299.26 315,991,217.17 - 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報

482、表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -115- 美侖花園項目 - - - 55,387,254.20 55,127,254.20 - 彭州市花溪村災后重建“拆院并院”項目 2009 年 11 月 2011 年 8 月 46,590,000.00 32,081,644.31 13,276,074.00 - 合合 計計 483,822,197.77 384,394,545.37 - （4）開發產品 項目名稱項目名稱 竣工時間竣工時間 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 期末跌價準備期末跌價準備 豪成大廈-公寓

483、 2007 年 12 月 33,648,416.90 2,707,594.60 50,034.91 36,305,976.59 - （5）出租開發產品 項目名稱項目名稱 竣工時間竣工時間 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 期末跌價準備期末跌價準備 豪成大廈-車庫 2007 年 12 月 71,910,135.94 - 1,672,328.76 70,237,807.18 - 力鴻花園-車庫 2007 年 12 月 29,135,333.35 - 502,333.32 28,633,000.03 - 力鴻花園-商品房 2007 年 12 月 1,614,333.38

484、 - 27,833.28 1,586,500.10 - 科貿大廈 2004 年 584,013,510.22 - 62,022,973.43 521,990,536.79 - 合合 計計 686,673,312.89 - 64,225,468.79 622,447,844.10 - （6）所有權受到限制的資產 本公司以中關村科貿大廈房產 5028.58 平方米及相應土地使用權 563.73 平方米作為抵押，為本公司控股子公司北京開發建設股份有限公司北京建設銀行建國支行申請額度為 1.7 億元，期限為 2010 年 5 月 26 日至 2011 年 5 月 26 日的流動資金貸款提供擔保。 本公

485、司以中關村科貿大廈房產 10359.11 平方米及相應土地使用權 1161.30 平方米作為抵押，為本公司控股子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司下屬北京華素制藥股份有限公司向河北銀行股份有限公司和平東路支行申請額度為 8500 萬元，期限為 2010 年 12 月 3 日至 2011 年12 月 2 日的流動資金貸款提供擔保。 本公司以中關村科貿大廈房產 679.70 平方米及相應土地使用權 76.20 平方米作為抵押，為本公司控股子公司北京中實混凝土有限責任公司向南京銀行股份有限公司北京分行申請額度為1000 萬元的銀行承兌匯票提供擔保。 本公司子公司北京中關村開發建設股份有限公司所有

486、的豪成大廈因該公司訴訟案件被法院查封 4 套房屋共 900.03 平方米房產，該房產賬面余額為 8,640,019.27 元。 8、其他流動資產 項項 目目 期末數期末數 期初數期初數 預繳營業稅 13,675,229.22 - Annual Report 2010 -116 預繳城建稅 957,266.05 - 預繳教育費附加 547,009.17 - 預繳防洪保安費 273,504.58 - 預繳土地增值稅 6,837,614.61 - 合合 計計 22,290,623.63 - 9、可供出售金融資產 項項 目目 期末數期末數 期初數期初數 可供出售權益工具 12,508,733.20 2

487、8,633,317.76 說明：2010 年 2 月 5 日福建省福州市中級人民法院下發執行裁定書（2006）榕執行字第 132-6號，法院解除對本公司持有的銀廣夏公司股票 3,012,398 股的凍結，并將上述股票作價 4.97 元/股過戶到北京托普天空科技有限公司名下。 10、對聯營企業投資 被投資單位名稱被投資單位名稱 本公司持股比例本公司持股比例% 本公司在被投資單位表決權比例本公司在被投資單位表決權比例% 期末資產期末資產 總額總額 期末負債期末負債 總額總額 期末凈資產期末凈資產 總額總額 本期營業收入總額本期營業收入總額 本期凈利潤本期凈利潤 北京中通華信信息安全技術有限公司 3

488、6.00 36.00 - - - - - 北京科領時代環保技術有限公司 45.05 45.05 12,157,064.33 50,707.00 12,106,357.33 - -498,999.75 上海四通國際科技商城物業公司 30.625 30.625 178,319,015.81 67,523,644.15 110,795,371.66 60,758,547.75 6,037,800.26 北京四通國際智能建筑系統集成有限公司 28.67 28.67 18,087,196.15 10,813,200.13 7,273,996.02 26,262,932.46 -26,050.41 11、

489、長期股權投資 （1）長期股權投資分類 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 對合營企業投資 - - - - 對聯營企業投資 42,626,012.44 990,058.05 - 43,616,070.49 對其他企業投資 374,707,226.98 - - 374,707,226.98 417,333,239.42 990,058.05 - 418,323,297.47 長期股權投資減值準備 289,943,243.60 1,369,591.23 - 291,312,834.83 合合 計計 127,389,995.82 -379,533.18 - 12

490、7,010,462.64 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -117- （2）長期股權投資匯總表 被 投 資 單位名稱被 投 資 單位名稱 核算核算 方法方法 投資成本投資成本 期初余額期初余額 增減變動增減變動 期末余額期末余額 在被投資單位持股比例在被投資單位持股比例% 在被投資單位表決權比例在被投資單位表決權比例% 在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明 減值準備減值準備 本期計提減值準備本期計提減值準備 本期現金本期現金 紅利紅

491、利 對聯營企業投資 北京中通華信信息安全技術有限公司 權益法 1,800,000.00 501,050.91 - 501,050.91 36.00 36.00 - 501,050.91 - - 北京科領時代環保技術有限公司 權益法5,000,000.00 5,678,713.36 -224,799.38 5,453,913.98 45.05 45.05 - - - - 北京四通國際智能建筑系統集成有限公司 權益法1,465,549.15 2,096,011.92 -10,557.26 2,085,454.66 28.67 28.67 - - - - 上海四通國際科技商城物業公司 權益法29,9

492、65,537.85 34,350,236.25 1,225,414.69 35,575,650.94 30.625 30.625 - - - - 對其他企業投資 中關村證券股份有限公司 成本法 246,000,000.00 246,000,000.00 - 246,000,000.00 15.58 15.58 - 246,000,000.00 - - 北京中關村通信網絡發展有限責任公司 成本法17,884,974.37 17,884,974.37 - 17,884,974.37 5.00 5.00 - 17,884,974.37 - - 西安航天遠征流體控制股份成本法960,000.00 96

493、0,000.00 - 960,000.00 2.29 2.29 - - - 28,800.00 Annual Report 2010 -118 被 投 資 單位名稱被 投 資 單位名稱 核算核算 方法方法 投資成本投資成本 期初余額期初余額 增減變動增減變動 期末余額期末余額 在被投資單位持股比例在被投資單位持股比例% 在被投資單位表決權比例在被投資單位表決權比例% 在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明 減值準備減值準備 本期計提減值準備本期計提減值準備 本期現金本期現金 紅利紅利 有限公司 中技經投資顧問股份有限公司 成本法3,000,00

494、0.00 3,000,000.00 - 3,000,000.00 5.00 5.00 - - - - 內蒙古中關村科技有限公司 成本法1,102,252.61 1,102,252.61 - 1,102,252.61 18.00 18.00 - - - - 深圳雅都圖形軟件股份有限公司 成本法6,760,000.00 6,760,000.00 - 6,760,000.00 8.05 8.05 - 5,557,218.32 - - 北京住總市政工程有限責任公司 成本法14,000,000.00 14,000,000.00 - 14,000,000.00 22.55 11.00 派出董事表決權比例未

495、達到持股比例 - - - 北京中源大通房地產開發有限公司 成本法57,500,000.00 57,500,000.00 - 57,500,000.00 10.00 10.00 - - - - 深圳市中協油品有限公司 成本法7,400,000.00 7,400,000.00 - 7,400,000.00 24.67 15.00 派出董事表決權比例未達到持股比例 1,369,591.23 1,369,591.23 - 北京富瑞達資產管理有限責任公司 成本法20,000,000.00 20,000,000.00 - 20,000,000.00 16.67 16.67 - 20,000,000.00

496、- - 北京中天水防水工程有限公司 成本法100,000.00 100,000.00 - 100,000.00 6.50 6.50 - - - - 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -119- 被 投 資 單位名稱被 投 資 單位名稱 核算核算 方法方法 投資成本投資成本 期初余額期初余額 增減變動增減變動 期末余額期末余額 在被投資單位持股比例在被投資單位持股比例% 在被投資單位表決權比例在被投資單位表決權比例% 在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明在被投資單位持股比例與表決

497、權比例不一致的說明 減值準備減值準備 本期計提減值準備本期計提減值準備 本期現金本期現金 紅利紅利 合合 計計 412,938,313.98 417,333,239.42 990,058.05 418,323,297.47 - - - 291,312,834.83 1,369,591.23 28,800.00 （3）截至 2010 年 12 月 31 日本公司受限長期股權投資情況如下： 本公司因涉訴事項被法院查封了所持有的北京中關村開發建設股份有限公司 4,450 萬股股份。 2005 年本公司以持有的中關村證券股份有限公司的 1 億股權作為質押擔保，接受北京市自來水集團有限責任公司委托中國工

498、商銀行北京新街口支行向本公司發放金額 1 億元、期限為 1 年的委托貸款，該筆借款截至 2010 年 12 月 31 日 累計已歸還 1000 萬元，尚有借款余額 9000 萬元。 Annual Report 2010 -120 12、投資性房地產 本期增加本期增加 本期減少本期減少 項項 目目 期初數期初數 購置或購置或 計提計提 自用房地產或存貨轉入自用房地產或存貨轉入 處處 置置 轉為自用房地產轉為自用房地產 期末數期末數 一、賬面原值合計一、賬面原值合計 83,996,812.14 - 61,373,731.48 17,962,180.58 - 127,408,363.04 1、房屋、

499、建筑物 83,996,812.14 - 61,373,731.48 17,962,180.58 - 127,408,363.04 2、土地使用權 - - - - - - 二、累計折舊和累計攤銷合計二、累計折舊和累計攤銷合計 18,480,360.91 1,925,054.03 10,328,113.59 4,201,961.01 - 26,531,567.52 1、房屋、建筑物 18,480,360.91 1,925,054.03 10,328,113.59 4,201,961.01 - 26,531,567.52 2、土地使用權 - - - - - - 三、投資性房地產賬面凈值合計三、投資性

500、房地產賬面凈值合計 65,516,451.23 -1,925,054.03 51,045,617.89 13,760,219.57 - 100,876,795.52 1、房屋、建筑物 65,516,451.23 -1,925,054.03 51,045,617.89 13,760,219.57 - 100,876,795.52 2、土地使用權 - - - - - - 四、投資性房地產減值準備累計金額合計四、投資性房地產減值準備累計金額合計 - - - - - - 1、房屋、建筑物 - - - - - - 2、土地使用權 - - - - - - 五、投資性房地產賬面價值合計五、投資性房地產賬面價

501、值合計 65,516,451.23 -1,925,054.03 51,045,617.89 13,760,219.57 - 100,876,795.52 1、房屋、建筑物 65,516,451.23 -1,925,054.03 51,045,617.89 13,760,219.57 - 100,876,795.52 2、土地使用權 - - - - - - 說明： 本期折舊和攤銷額 1,925,054.03 元。 投資性房地產本期無需計提減值準備。 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -1

502、21- 13、固定資產 項目項目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 一、賬面原值合計一、賬面原值合計 521,675,689.57 8,969,956.32 82,920,136.09 447,725,509.80 其中：房屋及建筑物 271,541,625.49 426,807.19 61,373,731.48 210,594,701.20 機器設備 164,136,433.99 4,530,799.83 13,355,292.58 155,311,941.24 運輸工具 38,364,782.80 1,296,279.76 3,286,459.87 36,37

503、4,602.69 電子設備及其他 47,632,847.29 2,716,069.54 4,904,652.16 45,444,264.67 本期新增本期新增 本期計提本期計提 二、累計折舊合計二、累計折舊合計 225,973,756.97 - 21,209,855.41 30,762,733.02 216,420,879.36 其中：房屋及建筑物 50,991,734.95 - 6,169,849.70 10,328,113.59 46,833,471.06 機器設備 128,041,520.10 - 9,106,544.22 12,983,908.27 124,164,156.05 運輸工

504、具 17,897,777.03 - 2,961,739.74 3,051,481.41 17,808,035.36 電子設備及其他 29,042,724.89 - 2,971,721.75 4,399,229.75 27,615,216.89 三、固定資產賬面凈值合計三、固定資產賬面凈值合計 295,701,932.60 -12,239,899.09 52,157,403.07 231,304,630.44 其中：房屋及建筑物 220,549,890.54 -5,743,042.51 51,045,617.89 163,761,230.14 機器設備 36,094,913.89 -4,575,

505、744.39 371,384.31 31,147,785.19 運輸工具 20,467,005.77 -1,665,459.98 234,978.46 18,566,567.33 電子設備及其他 18,590,122.40 -255,652.21 505,422.41 17,829,047.78 四、減值準備合計四、減值準備合計 - - - - 其中：房屋及建筑物 - - - - 機器設備 - - - - 運輸工具 - - - - 電子設備及其他 - - - - 五、固定資產賬面價值合計五、固定資產賬面價值合計 295,701,932.60 -12,239,899.09 52,157,403.

506、07 231,304,630.44 其中：房屋及建筑物 220,549,890.54 -5,743,042.51 51,045,617.89 163,761,230.14 機器設備 36,094,913.89 -4,575,744.39 371,384.31 31,147,785.19 運輸工具 20,467,005.77 -1,665,459.98 234,978.46 18,566,567.33 電子設備及其他 18,590,122.40 -255,652.21 505,422.41 17,829,047.78 Annual Report 2010 -122 說明： 本期折舊額 21,20

507、9,855.41 元。 本期由在建工程轉入固定資產原價為 924,400.00 元。 用于抵押的固定資產： A、本公司控股子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司下屬北京華素制藥股份有限公司以公司所有的北京市房山區西潞街道金光北街 1 號土地使用權（面積為37,213.70 平方米，該土地使用權期末賬面余額為 7,218,075.46 元）、房屋建筑物（面積為 18,787.80 平方米，該房屋建筑物期末賬面余額為 46,586,997.56 元）為抵押向中國建設銀行股份有限公司北京石景山支行申請額度為 7,120 萬元，期限為 2010 年 9 月 20 日至 2011 年 9 月 19 日

508、的流動資金貸款。 B、本公司控股子公司北京中實混凝土有限責任公司 2009 年度向徽商銀行馬鞍山銀泰支行申請額度分別為 6,720,000.00 元，期限為 2009 年 4 月 24 日至 2011 年 4 月 24 日的購車按揭貸款，以 20 輛重型特殊結構貨車作為抵押；向徽商銀行馬鞍山銀泰支行申請額度分別為 1,670,000.00 元，期限為 2009 年 12 月 18 日至 2011 年 12 月 18 日的購車按揭貸款，以 5 輛重型特殊結構貨車作為抵押；向大連銀行北京分行申請額度為 1,450,000.00元，期限為 2009 年 6 月 30 日至 2011 年 6 月 29

509、 日的購車委托按揭貸款，以 5 輛重型特殊結構貨車作為抵押，上述資產期末賬面余額為 13,138,236.84 元。 14、在建工程 （1）在建工程明細 期末數期末數 期初數期初數 項項 目目 賬面余額賬面余額 減值準備減值準備 賬面凈值賬面凈值 賬面余額賬面余額 減值準備減值準備 賬面凈值賬面凈值 攪拌站改造 673,779.00 - 673,779.00 12,400.00 - 12,400.00 信息化改造 1,292,928.24 - 1,292,928.24 - - - 合合 計計 1,966,707.24 - 1,966,707.24 12,400.00 - 12,400.00 （

510、2）重大在建工程項目變動情況 工程名稱工程名稱 期初數期初數 本期增加本期增加 轉入固定資產轉入固定資產 其他減少其他減少 利息資利息資 本化累本化累 計金額計金額 其中：本期利息資本化金額其中：本期利息資本化金額 本期利本期利 息資本息資本 化率化率% 期末數期末數 攪拌站改造 12,400.00 1,585,779.00 924,400.00 - - - - 673,779.00 信息化改造 - 1,292,928.24 - - - - - 1,292,928.24 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Re

511、port 2010 -123- 合合 計計 12,400.00 2,878,707.24 924,400.00 - - - - 1,966,707.24 重大在建工程項目變動情況（續）： 工程名稱工程名稱 預算數預算數 工程投入占工程投入占 預算比例預算比例% 工程進度工程進度 資金來源資金來源 攪拌站改造 - - - 自籌資金 信息化改造 5,192,000.00 24.90 1,292,928.24 自籌資金 合合 計計 5,192,000.00 - - - （3）本公司本期無需要計提在建工程減值準備的情況。 15、無形資產 （1）無形資產情況 項項 目目 A、 期初本期增加期初本期增加

512、本期減少本期減少 期末數期末數 一、賬面原值合計一、賬面原值合計 11,522,098.40 50,000.00 - 11,572,098.40 土地使用權 9,546,348.40 - - 9,546,348.40 軟件 746,600.00 50,000.00 - 796,600.00 商標著作權 1,229,150.00 - - 1,229,150.00 二、累計攤銷合計二、累計攤銷合計 3,822,724.80 437,930.72 - 4,260,655.52 土地使用權 2,121,708.54 206,564.40 - 2,328,272.94 軟件 471,866.26 231

513、,366.32 - 703,232.58 商標著作權 1,229,150.00 - - 1,229,150.00 三、無形資產賬面凈值合計三、無形資產賬面凈值合計 7,699,373.60 -387,930.72 - 7,311,442.88 土地使用權 7,424,639.86 -206,564.40 - 7,218,075.46 軟件 274,733.74 -181,366.32 - 93,367.42 商標著作權 - - - - 四、減值準備合計四、減值準備合計 - - - - 土地使用權 - - - - 軟件 - - - - 商標著作權 - - - - 五、無形資產賬面價值合計五、無形

514、資產賬面價值合計 7,699,373.60 -387,930.72 - 7,311,442.88 土地使用權 7,424,639.86 -206,564.40 - 7,218,075.46 Annual Report 2010 -124 項項 目目 A、 期初本期增加期初本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 軟件 274,733.74 -181,366.32 - 93,367.42 商標著作權 - - - - 說明： 本期攤銷額 437,930.72 元。 本公司控股子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司下屬北京華素制藥股份有限公司以公司所有的北京市房山區西潞街道金光北街 1 號土地使用

515、權（面積為37,213.70 平方米，該土地使用權期末賬面余額為 7,218,075.46 元）、房屋建筑物（面積為 18,787.80 平方米，該房屋建筑物期末賬面余額為 46,586,997.56 元）為抵押向中國建設銀行股份有限公司北京石景山支行申請額度為 7,120 萬元，期限為 2010 年 9月 20 日至 2011 年 9 月 19 日的流動資金借款。 本公司本期無需要計提無形資產減值準備的情況。 （2）開發支出 本期減少本期減少 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 計入當期損益計入當期損益 確認為無形資產確認為無形資產 期末數期末數 研發支出 - 6,695,532.9

516、0 4,593,553.65 - 2,101,979.25 說明： 本期開發支出占本期研究開發項目支出總額的比例 31.39%。 通過公司內部研發形成的無形資產占無形資產期末賬面價值的比例 0.00%。 16、商譽 被投資單位名稱或形成商譽的事項被投資單位名稱或形成商譽的事項 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 期末期末 減值準備減值準備 北京華素制藥股份有限公司 5,164,750.18 - - 5,164,750.18 - 北京中關村青年科技創業投資有限公司 1,410,861.57 - - 1,410,861.57 1,410,861.57 北京中關村科技（發

517、展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -125- 北京中關村數據科技有限公司 7,125,755.78 - - 7,125,755.78 7,125,755.78 合合 計計 13,701,367.53 - - 13,701,367.53 8,536,617.35 說明：商譽的減值測試方法和減值準備計提方法見附注二、27。 17、長期待攤費用 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期攤銷本期攤銷 其他減少其他減少 期末數期末數 其他減少其他減少 的原因的原因 裝修費 12,221,352.32 5,

518、999,308.82 5,761,405.23 - 12,459,255.91 - 固定資產改良支出 2,535,346.76 - 763,579.26 442,980.52 1,328,786.98 - 房租 7,103,950.10 - 1,103,949.96 - 6,000,000.14 - 租地費 145,000.03 580,000.00 579,999.96 - 145,000.07 - 場地租賃費 2,603,429.50 - 61,228.20 - 2,542,201.30 - 軟件費 2,046.80 - 613.92 - 1,432.88 - 其他 217,512.00

519、- 49,248.00 - 168,264.00 - 合合 計計 24,828,637.51 6,579,308.82 8,320,024.53 442,980.52 22,644,941.28 - 18、遞延所得稅資產與遞延所得稅負債 遞延所得稅資產和遞延所得稅負債不以抵銷后的凈額列示 （1）已確認遞延所得稅資產和遞延所得稅負債 項項 目目 期末數期末數 期初數期初數 遞延所得稅資產：遞延所得稅資產： 資產減值準備 8,529,986.82 10,991,128.89 可留抵的廣告費 3,028,296.49 8,268,028.29 可留抵的虧損 8,052,879.55 436,031.

520、33 預繳售房款所得稅 12,307,706.30 - 預計負債 655,510.18 - 政府補助 348,708.35 - 小計小計 32,923,087.69 19,695,188.51 遞延所得稅負債：遞延所得稅負債： 可供出售金融資產公允價值變動 3,014,469.64 3,265,625.35 小計小計 3,014,469.64 3,265,625.35 Annual Report 2010 -126 （2）未確認遞延所得稅資產明細 項項 目目 期末數期末數 期初數期初數 可抵扣暫時性差異 538,153,173.12 511,349,592.32 可抵扣虧損 120,543,9

521、69.16 110,417,582.97 合合 計計 658,697,142.28 621,767,175.29 （3）未確認遞延所得稅資產的可抵扣虧損將于以下年度到期 年年 份份 期末數期末數 期初數期初數 備注備注 2010 年 - 15,408,092.17 2011 年 14,883,520.01 14,883,520.01 2012 年 14,839,713.69 14,839,713.69 2013 年 9,003,447.45 16,079,337.21 2014 年 44,949,674.86 49,206,919.89 2015 年 36,867,613.15 - 合合 計計

522、 120,543,969.16 110,417,582.97 （4）應納稅差異和可抵扣差異項目明細 項項 目目 金額金額 應納稅差異項目 資產減值準備 52,289,855.52 可留抵的廣告費 12,113,185.94 可留抵的虧損 32,211,518.19 預繳售房款所得稅 49,230,825.20 預計負債 2,622,040.73 政府補助 1,394,833.37 小計 149,862,258.95 可抵扣差異項目 可供出售金融資產 12,057,878.54 小計 12,057,878.54 19、其他非流動資產 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010

523、 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -127- 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 阿姆斯基金 3,170,021.08 - - 3,170,021.08 臨時設施 2,969,593.56 7,135,328.83 2,790,135.20 7,314,787.19 合合 計計 6,139,614.64 7,135,328.83 2,790,135.20 10,484,808.27 20、資產減值準備明細 本期減少本期減少 項項 目目 期初數期初數 本期增加轉回轉銷期末數本期增加轉回轉銷期末數 （1）壞賬準

524、備 207,211,529.2733,651,686.2315,810,103.26- 225,053,112.24（2）存貨跌價準備 4,407,072.79-591,005.003,816,067.79（3）可供出售金融資產減值準備 39,830.00-39,830.00（4）長期股權投資減值準備 289,943,243.601,369,591.23- 291,312,834.83（5）商譽減值準備 8,536,617.35-8,536,617.35（6）其他非流動資產 61,684,566.43-61,684,566.43合合 計計 571,822,859.4435,021,277.46

525、15,810,103.26591,005.00 590,443,028.6421、所有權受到限制的資產 所有權受到限制的資產類別所有權受到限制的資產類別 期初數期初數本期增加本期增加本期減少期末數本期減少期末數一、用于擔保的資產 貨幣資金 8,006,124.3848,998,693.113,652,422.4053,352,395.09存貨 125,738,915.37 206,446,307.91 125,738,915.37 206,446,307.91固定資產 62,179,048.9557,112,270.4459,566,084.9959,725,234.40無形資產 7,424,

526、639.867,218,075.467,424,639.867,218,075.46二、其他原因造成所有權受到限制的資產 貨幣資金 1,880,844.19-1,809,371.7171,472.48合合 計計 205,229,572.75 319,775,346.92 198,191,434.33 326,813,485.3422、短期借款 （1）短期借款分類 項項 目目 期末數期末數 期初數期初數 Annual Report 2010 -128 質押借款 90,000,000.00 90,000,000.00 抵押借款 50,000,000.00 87,000,000.00 保證借款 23

527、3,200,000.00 304,200,000.00 合合 計計 373,200,000.00 481,200,000.00 （2）已到期未償還的短期借款情況 貸款單位貸款單位 貸款金額貸款金額 貸款利率貸款利率 貸款資金用途貸款資金用途 未按期償還原因未按期償還原因 預計還款期預計還款期 中國工商銀行北京新街口支行 90,000,000.00 8.0000% 流動資金貸款 資金緊張 - 說明： 本公司用于抵押、質押的財產見附注五、7（6）；11（3）；13（1）-；15（1）-。 關聯方為本公司借款提供保證的情況見附注六、5（3）。 23、應付票據 種種 類類 期末數期末數 期初數期初數

528、銀行承兌匯票 52,000,000.00 15,000,000.00 說明： （1）下一會計期間將到期金額 52,000,000.00 元。 （2）重大的應付票據金額 承兌協議編號承兌協議編號 票面金額票面金額 起止日起止日 到期日到期日 0117101301C1792 10,000,000.00 2010/12/10 2011/6/10 0117101301C1767 10,000,000.00 2010/11/25 2011/2/25 0117101301C1768 10,000,000.00 2010/11/25 2011/5/25 0117101301C1771 10,000,000.

529、00 2010/11/25 2011/5/25 合合 計計 40,000,000.00 - - 24、應付賬款 （1）賬齡分析 期末數期末數 期初數期初數 賬賬 齡齡 金金 額額 比例比例% 金金 額額 比例比例% 1年以內 580,736,314.81 51.12 482,419,366.90 42.06 1至2年 161,632,117.58 14.23 220,455,389.53 19.22 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -129- 2至3年 135,883,687.88

530、11.96 109,459,062.18 9.54 3年以上 257,826,644.42 22.69 334,636,098.33 29.18 合合 計計 1,136,078,764.69 100.00 1,146,969,916.94 100.00 （2）期末應付賬款中不存在應付持本公司 5%（含 5%）以上表決權股份的股東單位或關聯方的款項。 說明：賬齡超過 1 年的應付賬款主要是本公司子公司北京中關村開發建設股份有限公司應付未付的工程施工款、材料款等。 25、預收款項 （1）賬齡分析 期末數期末數 期初數期初數 賬賬 齡齡 金金 額額 比例比例% 金金 額額 比例比例% 1年以內 33

531、3,628,458.85 72.54 71,816,886.37 36.91 1至2年 41,598,243.86 9.04 3,846,140.93 1.98 2至3年 1,532,095.23 0.33 80,908,514.41 41.58 3年以上 83,183,495.58 18.09 37,989,174.60 19.53 合合 計計 459,942,293.52 100.00 194,560,716.31 100.00 （2）本報告期預收款項中預收持本公司 5%（含 5%）以上表決權股份的股東單位或其他關聯方情況 單位名稱單位名稱 期末數期末數 期初數期初數 國美電器有限公司 6

532、6,116,815.42 72,728,496.96 新恒基（沈陽）置業有限公3,078,608.02 - 合合 計計 69,195,423.44 72,728,496.96 說明：賬齡超過一年的預收款項共計 126,313,834.67 元，其中中關村科貿大廈項目預收售房款 3,587,912.07 元、預收房屋租金 71,075,576.57 元、土地流轉指標款 31,501,700.00元。 26、應付職工薪酬 項項 目目 期初數本期增加本期減少期末數期初數本期增加本期減少期末數（1）工資、獎金、津貼和補貼 9,646,823.56 113,819,267.61 112,074,284.

533、49 11,391,806.68（2）職工福利費 -6,247,110.516,247,110.51-（3）社會保險費 23,736,156.79 21,984,949.45 20,421,924.09 25,299,182.15其中：醫療保險費 13,785,881.617,992,900.676,984,686.75 14,794,095.53基本養老保險費 5,896,633.59 12,440,040.74 11,954,364.146,382,310.19補充醫療保險 2,047,447.5096,162.19145,283.781,998,325.91年金繳費 - Annual R

534、eport 2010 -130 失業保險費 1,017,885.74591,474.48549,810.521,059,549.70工傷保險費 216,568.13387,564.51359,388.82244,743.82生育保險費 592,610.56325,169.90276,753.12641,027.34補充養老保險 179,129.66151,636.96151,636.96179,129.66（4）住房公積金 9,872,757.195,581,263.554,546,655.44 10,907,365.30（5）辭退福利 -258,848.04258,848.04-（6）工會經

535、費和職工教育經費 11,300,588.621,891,979.111,549,149.70 11,643,418.03（7）非貨幣性福利 -（8）其他 -其中：以現金結算的股份支-合合 計計 54,556,326.16 149,783,418.27 145,097,972.27 59,241,772.1627、應交稅費 稅稅 項項 期末數期末數期初數期初數增值稅 7,348,213.305,066,603.84教育費附加稅 5,382,093.704,494,235.29營業稅 161,068,263.88142,548,048.88資源稅 49,304.76-城市維護建設稅 12,020,

536、516.0710,475,293.57個人所得稅 916,837.39750,326.05 所得稅 38,851,091.0211,138,906.67印花稅 16,293.6031,706.90土地增值稅 33,699,866.2026,792,776.66文化事業建設費 23,902.5014,400.00其他 400,443.6778,808.45合合 計計 259,776,826.09201,391,106.3128、應付股利 股東名稱股東名稱 期末數期末數 期初數期初數 超過超過 1 年未支付原因年未支付原因 應付普通股股利 7,002,152.88 7,002,152.88 尚未支

537、付 應付子公司少數股東股利 2,332,149.00 2,332,149.00 尚未支付 合合 計計 9,334,301.88 9,334,301.88 - 29、其他應付款 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -131- （1）賬齡分析 期末數期末數 期初數期初數 賬賬 齡齡 金金 額額 比例比例% 金金 額額 比例比例% 1年以內 133,865,315.38 18.56 115,575,552.30 15.49 1至2年 112,742,210.53 15.63 138,082,1

538、52.25 18.51 2至3年 105,571,112.02 14.64 348,937,754.93 46.77 3年以上 368,910,178.51 51.17 143,452,977.81 19.23 合合 計計 721,088,816.44 100.00 746,048,437.29 100.00 （2）本報告期其他應付款中應付持本公司 5%（含 5%）以上表決權股份的股東單位或其他關聯方情況 單位名稱單位名稱 期末數期末數 期初數期初數 北京鵬泰投資有限公司 367,603,679.16 379,469,517.87 北京鵬潤投資有限公司 - 637,946.23 重慶中房房地產

539、開發有限公司 2,439,976.07 432,140.92 合合 計計 370,043,655.23 380,539,605.02 （3）賬齡超過 1 年的大額其他應付款 單位名稱單位名稱 期末數期末數 未償還或未結轉的原因未償還或未結轉的原因 北京鵬泰投資有限公司 367,603,679.16 尚未支付 北京泛海信華置業有限公司 30,000,000.00 尚未支付 經營保證金 14,187,766.60 尚未支付 上海四通國際科技商城物業公司 13,761,423.34 尚未支付 福州市恒坤建設發展有限公司 13,050,000.00 尚未支付 合合 計計 438,602,869.10

540、- 30、一年內到期的非流動負債 項項 目目 期末數期末數 期初數期初數 一年內到期的長期借款 2,332,277.27 4,919,736.92 一年內到期的長期應付款 920,000.00 19,820,000.00 一年內到期的其他非流動負債 827,560.61 - Annual Report 2010 -132 合合 計計 4,079,837.88 24,739,736.92 （1）一年內到期的長期借款 一年內到期的長期借款分類 項項 目目 期末數期末數 期初數期初數 抵押借款 1,530,833.34 834,999.96 保證借款 424,166.70 3,360,000.00

541、信用借款 377,277.23 724,736.96 合合 計計 2,332,277.27 4,919,736.92 金額較大的一年內到期的長期借款 期末數期末數 期初數期初數 貸款單位貸款單位 借款起始日借款起始日 借款終止日借款終止日 幣種幣種 利率利率% 外幣外幣 金額金額 本幣本幣 金額金額 外幣外幣 金額金額 本幣本幣 金額金額 大連銀行股份有限公司北京分行 2009-6-30 2011-6-29 人民幣 5.40 - 377,277.23 - 724,736.96 徽商銀行馬鞍山銀泰支行 2009-4-24 2011-4-24 人民幣 5.67 - 424,166.70 - 3,3

542、60,000.00 徽商銀行馬鞍山銀泰支行 2009-12-18 2011-12-18 人民幣 5.40 - 1,530,833.34 - 834,999.96 合合 計計 - - - - - 2,332,277.27 - 4,919,736.92 本公司控股子公司北京中實混凝土有限責任公司 2009 年度向徽商銀行馬鞍山銀泰支行申請額度分別為 6,720,000.00 元，期限為 2009 年 4 月 24 日至 2011 年 4 月 24 日的購車按揭貸款，以 20 輛重型特殊結構貨車作為抵押；向徽商銀行馬鞍山銀泰支行申請額度分別為 1,670,000.00 元，期限為 2009 年 12

543、 月 18 日至 2011 年 12 月 18 日的購車按揭貸款，以 5 輛重型特殊結構貨車作為抵押；向大連銀行北京分行申請額度為 1,450,000.00元，期限為 2009 年 6 月 30 日至 2011 年 6 月 29 日的購車委托按揭貸款，以 5 輛重型特殊結構貨車作為抵押，上述資產期末賬面余額為 13,138,236.84 元。 （2）一年內到期的長期應付款 借款單位借款單位 期限期限 初始金額初始金額 利率利率% 應計利息應計利息 期末余額期末余額 借款條件借款條件 賣出回購房款 2008-12-25 至2010-10-10 60,460,791.76 7.6000 - 920

544、,000.00 - 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -133- 續：金額前五名的情況 借款單位借款單位 起始日起始日 終止日終止日 初始金額初始金額 利率利率% 應計利息應計利息 期末余額期末余額 借款條件借款條件 薛令光 2005-9-23 2010-9-22 1,190,000.00 7.6000 - 350,000.00 - 劉春梅 2005-3-25 2010-3-24 980,000.00 7.6000 - 210,000.00 - 王書琴 2005-9-4 2010-9-

545、11 770,000.00 7.6000 - 140,000.00 - 陳星 2005-4-2 2010-4-1 700,000.00 7.6000 - 140,000.00 - 鄭彤 2005-4-30 2010-4-29 560,000.00 7.6000 - 70,000.00 - 合合 計計 - - 4,200,000.00 - - 910,000.00 - （3）一年內到期的其他非流動負債 項項 目目 B、 期末數期末數 期初數期初數 無障礙改造政府補助資金 C、 827,560.61 - 31、長期借款 項項 目目 期末數期末數 期初數期初數 質押借款 - - 抵押借款 1,530

546、,833.34 1,670,000.00 保證借款 424,166.70 4,480,000.00 信用借款 377,277.23 1,102,014.19 小小 計計 2,332,277.27 7,252,014.19 減：一年內到期的長期借款 2,332,277.27 4,919,736.92 合合 計計 - 2,332,277.27 32、長期應付款 項項 目目 期期 限限 初始金額初始金額 期末數期末數 期初數期初數 科技部 GSM 無線公眾網的信息終端項目劃款 - 2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00 賣出回購房款 - 60,460,791.7

547、6 920,000.00 19,820,000.00 小計小計 - 62,460,791.76 2,920,000.00 21,820,000.00 減：一年內到期長期應付款 - - 920,000.00 19,820,000.00 合合 計計 - - 2,000,000.00 2,000,000.00 Annual Report 2010 -134 33、專項應付款 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 備注備注 信息產業部電子基金 4,000,000.00 - - 4,000,000.00 - 緩控釋制劑技術項目經費 5,750,000.00 - -

548、5,750,000.00 - 飛賽樂項目專項扶持資金 1,500,000.00 - - 1,500,000.00 - 合合 計計 11,250,000.00 - - 11,250,000.00 - 34、預計負債 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 對外提供擔保 56,611,028.90 - 14,971,618.06 41,639,410.84 延期交房違約金 - 2,622,040.73 - 2,622,040.73 合合 計計 56,611,028.90 2,622,040.73 14,971,618.06 44,261,451.57 說明：本公

549、司對外提供擔保計提預計負債的說明見附注七、2。 35、其他非流動負債 項項 目目 D、 期末數期末數 期初數期初數 無障礙改造政府補助資金 E、 1,394,833.37 293,666.67 綠色環保車輛購置貸款貼息 F、- 220,590.00 小小 計計 1,394,833.37 514,256.67 減：一年內到期其他非流動負債 G、 827,560.61 - 合合 計計 567,272.76 514,256.67 36、股本 本期增減（本期增減（+、-） 項項 目目 期初數期初數 發行發行 新股新股 送股送股 公積金公積金 轉股轉股 其他其他 小計小計 期末數期末數 股份總數股份總數

550、 674,846,940.00 - - - - - 674,846,940.00 說明：本報告期本公司無有限售條件的流通股上市流通。 37、資本公積 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -135- 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 股本溢價 873,360,892.94 - - 873,360,892.94 其他資本公積 52,447,847.64 1,949,987.29 2,605,793.20 51,792,041.73 合合 計計 925

551、,808,740.58 1,949,987.29 2,605,793.20 925,152,934.67 說明： （1）本期其他資本公積增加是因為本公司子公司持有的可供出售金融資產公允價值變動及其對應遞延所得稅負債變動凈額增加 1,949,987.29 元。 （2）本期其他資本公積減少是因為本公司子公司出售持有的可供出售金融資產結轉相應的公允價值變動 2,605,793.20 元。 38、盈余公積 項項 目目 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 法定盈余公積 83,015,164.70 - - 83,015,164.70 39、未分配利潤 項項 目目 本期發生額本期

552、發生額 上期發生額上期發生額 提取或分配比例提取或分配比例 調整前 上期末未分配利潤 -992,592,404.54 -1,042,511,563.45 調整 期初未分配利潤合計數（調增+，調減-） 1,883,878.35 - 調整后 期初未分配利潤 -990,708,526.19 -1,042,511,563.45 加：本期歸屬于母公司所有者的凈利潤 10,461,780.47 51,803,037.26 減：提取法定盈余公積 - - 提取任意盈余公積 - - 應付普通股股利 - - 轉作股本的普通股股利 - - 期末未分配利潤 -980,246,745.72 -990,708,526.1

553、9 Annual Report 2010 -136 其中：子公司當年提取的盈余公積歸屬于母公司的金額 1,097,334.59 572,729.03 說明： 會計政策變更對期初未分配利潤的影響參見附注二、31。 40、營業收入和營業成本 （1）營業收入 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 主營業務收入 2,516,684,670.92 2,176,602,070.17 其他業務收入 82,374,847.48 152,842,605.90 營業成本 2,072,157,355.56 1,792,893,576.56 （2）主營業務（分行業） 本期發生額本期發生額 上期發生額

554、上期發生額 行業名稱行業名稱 營業收入營業收入 營業成本營業成本 營業收入營業收入 營業成本營業成本 房地產開發及建安施工 2,106,474,430.78 1,942,307,882.21 1,800,480,495.37 1,622,879,675.29 生物醫藥 350,497,021.57 59,411,048.70 314,841,273.96 54,294,207.87 物業管理 20,038,390.42 14,675,049.06 20,862,074.33 15,286,551.86 軟件開發 9,565,730.59 6,498,974.13 8,655,971.75 15

555、,330,842.92 廣告服務 5,749,020.00 670,087.33 5,638,497.00 697,166.00 其他 24,360,077.56 19,268,558.12 26,123,757.76 18,084,544.04 合合 計計 2,516,684,670.92 2,042,831,599.55 2,176,602,070.17 1,726,572,987.98 （3）主營業務（分地區） 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 地區名稱地區名稱 營業收入營業收入 營業成本營業成本 營業收入營業收入 營業成本營業成本 華北及東北地區 2,032,467,680.

556、00 1,778,542,986.95 1,810,763,729.36 1,544,317,449.98 華東地區 83,012,790.52 2,718,437.56 66,207,140.47 3,717,791.83 華南及華中地區 225,029,657.65 161,431,508.06 181,259,757.90 127,988,666.34 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -137- 西部地區 176,174,542.75 100,138,666.98 118,37

557、1,442.44 50,549,079.83 合合 計計 2,516,684,670.92 2,042,831,599.55 2,176,602,070.17 1,726,572,987.98 （4）前五名客戶的營業收入情況 客戶名稱客戶名稱 營業收入總額營業收入總額 占公司全部營業占公司全部營業 收入的比例收入的比例% 新恒基（沈陽）置業有限公司 206,644,853.06 7.95 北京羅頓沙河建設發展有限公司 166,256,121.30 6.40 重慶中房房地產開發有限公司 106,675,241.91 4.10 北京五環雙新工業有限公司 102,382,147.77 3.94 鄂爾

558、多斯市神華神東房地產開發有限責任公司 93,600,000.00 3.60 合合 計計 675,558,364.04 25.99 41、合同項目收入 合同項目合同項目 金額金額 累計已發生成本累計已發生成本 累計已確認毛利（虧損以“累計已確認毛利（虧損以“-”號表示）”號表示） 已辦理結算的金額已辦理結算的金額 新恒基（沈陽）置業有限公司 206,644,853.06 436,529,377.0916,488,654.11 - 北京羅頓沙河建設發展有限公司 166,256,121.30 481,518,879.8736,984,767.43 - 重慶中房房地產開發有限公司 106,675,24

559、1.91 250,100,645.0220,502,262.01 - 北京五環雙新工業有限公司 104,750,271.77 200,337,944.175,636,735.83 205,974,680.00 其他 1,158,417,953.18 5,556,437,828.27400,776,804.15 2,436,478,491.05 固定造價合同 合計合計 1,742,744,441.22 6,924,924,674.42480,389,223.53 2,642,453,171.05 42、營業稅金及附加 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 計繳標準計繳標準 營業

560、稅 59,624,015.48 56,200,139.31 應稅收入的 3%、5% 土地增值稅 2,467,052.32 4,722,714.17 - 城市維護建設稅 7,670,568.53 7,088,538.27 應納流轉稅的 5%、7% Annual Report 2010 -138 教育費附加 3,305,854.97 3,124,978.88 應納流轉稅的 3% 地方教育費附加 316,713.21 67,611.17 - 文化事業建設費 172,470.60 167,354.91 應稅收入的 6% 其他 215,337.79 417,400.88 - 合合 計計 73,772,0

561、12.90 71,788,737.59 - 43、銷售費用 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 職工薪酬費用 18,061,166.48 19,328,865.96 折舊與攤銷 275,867.89 343,689.27 日常辦公費用 119,175,683.78 90,277,212.66 廣告費 66,816,489.11 89,821,368.66 合合 計計 204,329,207.26 199,771,136.55 44、管理費用 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生上期發生額額職工薪酬費用 69,327,074.76 62,316,647.31 折舊與攤銷

562、 14,901,732.16 18,654,920.85 日常辦公費用 74,256,273.80 53,004,209.47 合合 計計 158,485,080.72 133,975,777.63 45、財務費用 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 利息支出 53,533,367.27 68,196,172.10 減：利息資本化 - - 減：利息收入 2,563,959.00 2,043,869.29 承兌匯票貼息 1,601,729.91 290,342.08 匯兌損失 8.22 - 減：匯兌收益 - 3.10 手續費 2,003,685.51 1,879,554.29

563、 合合 計計 54,574,831.91 68,322,196.08 46、資產減值損失 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -139- （1）壞賬損失 17,841,582.97 15,897,304.46（2）存貨跌價損失 - 3,816,067.79（3）長期股權投資減值損失 1,369,591.23 -合合 計計 19,211,174.20 19,713,372.2547、投資收益 （1）投資收益明細情況 項項 目目 本期發生

564、額本期發生額 上期發生額上期發生額 成本法核算的長期股權投資收益 28,800.00 28,800.00 權益法核算的長期股權投資收益 990,058.05 -225,598.28 處置長期股權投資產生的投資收益 10,816.58 567,116.01 可供出售金融資產持有期間取得的投資收益 164,301.00 164,714.40 處置可供出售金融資產取得的投資收益 4,847,920.25 9,967,953.06 合合 計計 6,041,895.88 10,502,985.19 （2）按成本法核算的長期股權投資收益 被投資單位名稱被投資單位名稱 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發

565、生額 本期比上期增減變動的原因本期比上期增減變動的原因 西安航天遠征流體控制股份有限公司 28,800.00 28,800.00 - （3）按權益法核算的長期股權投資收益 被投資單位名稱被投資單位名稱 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 本期比上期增減變動的原因本期比上期增減變動的原因 北京科領時代環保技術有限公司 -224,799.38 -217,181.99 - 上海四通國際科技商城物業公司 -10,557.26 -2,663.84 - 北京四通國際智能建筑系統集成有限公司 1,225,414.69 -5,752.45 主營業務收入增加 合合 計計 990,058.05 -225,

566、598.28 - 48、營業外收入 項項 目目 本期發生額上期發生額計入當期非經常性損益的金額本期發生額上期發生額計入當期非經常性損益的金額非流動資產處置利得合計 337,599.66231,872.20 337,599.66 Annual Report 2010 -140 其中：固定資產處置利得 337,599.66231,872.20 337,599.66債務重組利得 -15,756,855.58 -盤盈利得 50,000.00- 50,000.00政府補助 3,494,861.424,512,877.81 3,494,861.42違約金及賠款 45,241,405.233,222,501

567、.36 45,241,405.23罰款收入 10,050.00103,558.66 10,050.00其他 1,157,464.81272,233.02 1,157,464.81合合 計計 50,291,381.1224,099,898.63 50,291,381.12其中，政府補助明細如下： 項項 目目 本期發生額上期發生額說明本期發生額上期發生額說明 稅收返還 2,503,438.123,725,454.48 環保補助 220,590.00640,590.00 無障礙改造政府補助資金 770,833.30146,833.33 合合 計計 3,494,861.424,512,877.8149

568、、營業外支出 項項 目目 本期發生額本期發生額上期發生額上期發生額計入當期非經常性損益的金額計入當期非經常性損益的金額非流動資產處置損失合計 586,042.43299,797.72 586,042.43其中：固定資產處置損失 586,042.43226,464.39 586,042.43無形資產處置損失 -73,333.33 -債務重組損失 3,048,344.05- 3,048,344.05預計負債支出 2,622,040.7311,899,896.83 2,622,040.73盤虧損失 1,004.41- 1,004.41罰款和賠償 12,279,608.515,986,792.93 1

569、2,279,608.51其他 30,653.37183,405.31 30,653.37合合 計計 18,567,693.5018,369,892.79 18,567,693.5050、所得稅費用 （1）所得稅費用明細 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 按稅法及相關規定計算的當期所得稅 50,878,056.45 15,494,845.93 遞延所得稅調整 -13,227,899.18 -12,330,797.44 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -141- 合

570、合 計計 37,650,157.27 3,164,048.49 （2）所得稅費用與利潤總額的關系列示如下： 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 利潤總額 54,295,439.35 59,212,870.44 按法定稅率計算的所得稅費用（利潤總額*25%） 13,573,859.84 14,803,217.61 某些子公司適用不同稅率的影響 -6,607,165.30 -6,276,215.99 對以前期間當期所得稅的調整 1,526,596.81 -249,137.35 歸屬于合營企業和聯營企業的損益 -247,514.51 56,399.57 無須納稅的收入 -97,5

571、48.04 -92,318.80 不可抵扣的費用 20,093,861.21 3,767,790.74 稅率變動的影響對期初遞延所得稅余額的影響 - - 利用以前期間的稅務虧損 -6,509,731.24 -22,265,033.90 未確認遞延所得稅的稅務虧損 9,216,903.29 12,301,729.98 未確認遞延所得稅的可抵扣暫時性差異 6,700,895.21 1,117,616.63 所得稅費用所得稅費用 37,650,157.27 3,164,048.49 51、基本每股收益和稀釋每股收益的計算過程 項項 目目 代碼代碼 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 報告期歸

572、屬于公司普通股股東的凈利潤 P1 10,461,780.47 51,803,037.26 報告期歸屬于公司普通股股東的非經常性損益 F 37,360,150.03 16,451,878.77 報告期扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的凈利潤 P2=P1-F -26,898,369.56 35,351,158.49 稀釋事項對歸屬于公司普通股股東的凈利潤的影響 P3 - - 稀釋事項對扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的凈利潤的影響 P4 - - 期初股份總數 S0 674,846,940.00 674,846,940.00 報告期因公積金轉增股本或股票股利分配等增加股份數 S1 - -

573、 報告期因發行新股或債轉股等增加股份數 Si - - 增加股份下一月份起至報告期期末的月份數 Mi - - 報告期因回購等減少股份數 Sj - - 減少股份下一月份起至報告期期末的月份數 Mj - - 報告期縮股數 Sk - - Annual Report 2010 -142 報告期月份數 M0 - - 發行在外的普通股加權平均數 S=S0+S1+Si*Mi/M0-Sj*Mj/M0-Sk 674,846,940.00 674,846,940.00 加：假定稀釋性潛在普通股轉換為已發行普通股而增加的普通股加權平均數 X1 - - 計算稀釋每股收益的普通股加權平均數 X2=S+X1 674,846

574、,940.00 674,846,940.00 其中：可轉換公司債轉換而增加的普通股加權數 - - 認股權證/股份期權行權而增加的普通股加權數 - - 回購承諾履行而增加的普通股加權數 - - 歸屬于公司普通股股東的基本每股收益 Y1=P1/S 0.0155 0.0768 扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的基本每股收益 Y2=P2/S -0.0399 0.0524 歸屬于公司普通股股東的稀釋每股收益 Y3=（P1P3）/X2 0.0155 0.0768 扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的稀釋每股收益 Y4=（P2P4）/X2 -0.0399 0.0524 每股收益的計算每股收益的計算

575、 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 歸屬于母公司普通股股東的凈利潤 10,461,780.47 51,803,037.26 其中：持續經營凈利潤 10,461,780.47 52,284,434.55 終止經營凈利潤 - -481,397.29 基本每股收益 0.0155 0.0768 其中：持續經營基本每股收益 0.0155 0.0775 終止經營基本每股收益 - -0.0007 稀釋每股收益 0.0155 0.0768 其中：持續經營稀釋每股收益 0.0155 0.0775 終止經營稀釋每股收益 - -0.0007 52、其他綜合收益 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額

576、上期發生額 一、可供出售金融資產產生的利得（損失）金額 2,910,183.85 6,802,208.46 減：可供出售金融資產產生的所得稅影響 727,545.96 1,700,552.12 前期計入其他綜合收益當期轉入損益的凈額 2,936,105.01 - 小小 計計 -753,467.12 5,101,656.34 二、按照權益法核算的在被投資單位其他綜合收益中所享有的份額 - 332,301.20 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -143- 減：按照權益法核算的在被投資單位

577、其他綜合收益中所享有的份額產生的所得稅影響 - - 前期計入其他綜合收益當期轉入損益的凈額 - - 小小 計計 - 332,301.20 三、現金流量套期工具產生的利得（或損失）金額 - - 減：現金流量套期工具產生的所得稅影響 - - 前期計入其他綜合收益當期轉入損益的凈額 - - 轉為被套期項目初始確認金額的調整額 - - 小 計小 計 - - 四、外幣財務報表折算差額 - - 減：處置境外經營當期轉入損益的凈額 - - 五、其他 - - 減：由其他計入其他綜合收益產生的所得稅影響 - - 前期其他計入其他綜合收益當期轉入損益的凈額 - - 小小 計計 - - 合合 計計 -753,467

578、.12 5,433,957.54 53、現金流量表項目注釋 （1）收到的其他與經營活動有關的現金 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 收到的補償款 44,605,767.23 - 招標保證金 5,500,000.00 衡水宏源典當有限公司 5,000,000.00 - 北京百鍵開發建設有限公司 3,200,551.85 - 北京市塑化貿易有限公司 2,500,000.00 - 北京龍天陸房地產開發有限公司 2,500,000.00 - 營業外收入 1,147,347.85 1,720,850.56 政府補助 - 420,000.00 北京凱恒房地產有限公司往來款 - 24,

579、004,651.44 四通集團公司 - 22,767,609.00 北京泛海建設控股有限公司 - 16,967,284.10 北京科領時代環保技術有限公司 - 5,000,000.00 北京鵬泰投資有限公司 - 13,400,000.00 北京天利偉業投資有限公司 - 41,564,005.50 北京誠信成物業管理有限公司 - 3,200,000.00 解凍資金 984,729.64 137,180.24 其他往來款 37,486,658.63 36,827,463.13 Annual Report 2010 -144 合合 計計 102,925,055.20 166,009,043.97 （

580、2）支付的其他與經營活動有關的現金 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 北京阿依達醫藥科技有限公司 30,000,000.00 - 科貿大廈回購款 18,900,000.00 - 北京鵬泰投資有限公司 13,169,947.72 - 營業外支出 12,557,857.67 - 上海四通國際科技商城物業公司 6,579,502.52 - 鄂爾多斯市建設委員會 6,327,350.45 - 大眾葡萄園電子商務有限公司 - 33,400,000.00 北京中發信貿易有限公司 - 10,772,857.94 北京鼎盛安泰建筑模板租賃有限公司 - 17,877,585.00 銷售房產

581、代收契稅 1,948,142.29 9,936,940.50 華成恒泰建成筑材料有限公司 7,525,381.36 7,230,668.89 貨幣資金凍結 44,479,263.82 5,541,999.93 其他往來款 40,134,436.10 35,908,243.68 費用性支出 252,632,458.33 256,136,458.60 合合 計計 434,254,340.26 376,804,754.54 （3）收到的其他與投資活動有關的現金 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 利息收入 2,563,959.00 2,043,869.29 政府補助 1,872,

582、000.00 881,680.00 合合 計計 4,435,959.00 2,925,549.29 （4）收到的其他與籌資活動有關的現金 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 高新企業專項資金補助 - 443,100.00 （5）支付的其他與籌資活動有關的現金 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 手續費 2,003,685.51 1,879,554.29 54、現金流量表補充資料 （1）現金流量表補充資料 補充資料補充資料 本期發生額本期發生額上期發生額上期發生額1、將凈利潤調節為經營活動現金流量：、將凈利潤調節為經營活動現金流量： 北京中關村科技（發展）

583、控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -145- 補充資料補充資料 本期發生額本期發生額上期發生額上期發生額凈利潤 16,645,282.0856,048,821.95加：資產減值準備 19,211,174.2019,713,372.25固定資產折舊、投資性房地產折舊 23,134,909.4426,077,855.58無形資產攤銷 437,930.72441,597.33長期待攤費用攤銷 11,110,159.737,527,926.10處置固定資產、無形資產和其他長期資產的損失（收益以“”號填列） -19,

584、426,249.67-48,651,120.47固定資產報廢損失（收益以“”號填列） 429,810.53-公允價值變動損失（收益以“”號填列） -財務費用（收益以“”號填列） 54,574,831.9168,322,196.08投資損失（收益以“”號填列） -6,041,895.88-10,502,985.19遞延所得稅資產減少（增加以“”號填列） -13,227,899.18-12,330,797.44遞延所得稅負債增加（減少以“”號填列） -存貨的減少（增加以“”號填列） -6,179,173.9794,513,442.01經營性應收項目的減少（增加以“”號填列） -167,376,83

585、2.0146,680,522.10經營性應付項目的增加（減少以“”號填列） 311,296,939.27-40,867,871.49其他 -41,004,781.57-20,743,861.08經營活動產生的現金流量凈額 183,584,205.60186,229,097.732、不涉及現金收支的重大投資和籌資活動：、不涉及現金收支的重大投資和籌資活動： 債務轉為資本 -一年內到期的可轉換公司債券 -融資租入固定資產 -3、現金及現金等價物凈變動情況：、現金及現金等價物凈變動情況： 現金的期末余額 177,615,916.09148,009,803.25減：現金的期初余額 148,009,80

586、3.2577,540,172.12加：現金等價物的期末余額 -減：現金等價物的期初余額 -現金及現金等價物凈增加額 29,606,112.8470,469,631.13（2）現金及現金等價物的構成 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 一、現金 177,615,916.09 148,009,803.25 其中：庫存現金 9,793,830.37 7,786,690.84 Annual Report 2010 -146 可隨時用于支付的銀行存款 167,752,024.62 139,271,140.48 可隨時用于支付的其他貨幣資金 70,061.10 951,971.93 二

587、、現金等價物 - - 其中：三個月內到期的債券投資 - - 三、期末現金及現金等價物余額 177,615,916.09 148,009,803.25 （3）貨幣資金與現金及現金等價物的調節 列示于現金流量表的現金及現金等價物包括：列示于現金流量表的現金及現金等價物包括： 金金 額額 期末貨幣資金 231,039,783.66 減：使用受到限制的存款 53,423,867.57 加：持有期限不超過三個月的國債投資 - 期末現金及現金等價物余額 177,615,916.09 說明：截至 2010 年 12 月 31 日，本公司被凍結保證金賬戶十三個，存款金額53,352,395.09 元，因涉訴事

588、項被法院凍結賬戶二個，存款金額 71,472.48 元。除上述被凍結銀行賬戶外，本公司在銀行存款或現金運用方面未受到其他限制。 55、分部報告 （1）分部利潤或虧損、資產及負債 本期或期末本期或期末 房地產開發及建安施工生物醫藥物業管理房地產開發及建安施工生物醫藥物業管理 其他抵銷合計其他抵銷合計營業收入 2,188,704,875.87354,117,919.7646,670,992.18 9,565,730.59- 2,599,059,518.40其中：對外交易收入 2,188,704,875.87354,117,919.7646,670,992.18 9,565,730.59- 2,59

589、9,059,518.40其中：分部間交易收入 - -營業費用 2,185,022,054.62287,159,747.3345,011,360.85 10,761,667.842,527,954,830.64營業利潤/(虧損) -39,389,004.9856,620,856.351,720,569.48 3,619,330.8822,571,751.73資產總額 5,203,052,549.79696,201,341.36165,787,601.08 92,978,497.95-2,147,334,724.07 4,010,685,266.11負債總額 4,086,417,997.52239

590、,043,563.69152,560,892.46 23,334,434.91-1,365,521,081.95 3,135,835,806.63 補充信息： 資本性支出 15,558,538.6210,879,436.5940,795.00 312,110.25-26,790,880.46折舊和攤銷費用 14,029,373.3012,300,674.673,211,153.50 426,609.19-29,967,810.66北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -147- 折舊和攤銷

591、以外的非現金費用 - -資產減值損失 14,634,929.374,134,635.98603,295.55 -161,686.70-19,211,174.20 上期或期初上期或期初 房地產開發及建安施工生物醫藥物業管理房地產開發及建安施工生物醫藥物業管理 其他抵銷合計其他抵銷合計營業收入 1,953,550,682.71317,959,079.9749,278,941.64 8,655,971.75- 2,329,444,676.07其中：對外交易收入 1,953,550,682.71317,959,079.9749,278,941.64 8,655,971.75- 2,329,444,67

592、6.07其中：分部間交易收入 - -營業費用 1,863,503,874.07287,229,526.7845,837,415.39 21,571,784.34- 2,218,142,600.58營業利潤/(虧損) 44,391,340.1216,878,895.043,498,814.55 -11,286,185.11-53,482,864.60資產總額 5,116,878,577.46621,601,674.94140,152,612.15 89,330,840.05-2,159,232,330.08 3,808,731,374.52負債總額 3,984,597,130.13209,847

593、,205.17129,334,864.73 21,844,160.88-1,395,849,630.91 2,949,773,730.00 補充信息： 資本性支出 22,679,264.424,324,662.227,531,761.74 248,811.97-34,784,500.35折舊和攤銷費用 19,333,319.8911,566,421.342,713,559.12 434,078.66-34,047,379.01折舊和攤銷以外的非現金費用 - -資產減值損失 1,769,971.0214,785,311.9666,350.29 3,091,738.98-19,713,372.25

594、（2）其他分部信息 產品和勞務對外交易收入 本公司主要產品及勞務對外交易收入為房地產開發及建安施工、生物醫藥、物業管理等，見附注五、40（2）。 主要客戶信息 本公司主要客戶信息見附注五、40（4）。 六、關聯方及關聯交易六、關聯方及關聯交易 1、本公司的母公司情況 母公司名稱母公司名稱 關聯關系關聯關系 企業類型企業類型 注冊地注冊地 法人代表法人代表 業務性質業務性質 組織機構組織機構 代碼代碼 Annual Report 2010 -148 北京鵬泰投資有限公司 母公司 有限責任 北京 黃秀虹 項目投資 72634157-6 本公司的母公司情況（續）： 母公司名稱母公司名稱 注冊資本注冊

595、資本(萬元萬元) 母公司對本公司持股比例母公司對本公司持股比例% 母公司對本公司表決權比例母公司對本公司表決權比例% 本公司最終本公司最終 控制方控制方 北京鵬泰投資有限公司 5000.00 22.7508 22.7508 黃光裕 （曾用名黃俊烈） 報告期內，母公司注冊資本變化如下： 期初數期初數 本期增加本期增加 本期減少本期減少 期末數期末數 50,000,000.00 - - 50,000,000.00 2、本公司的子公司情況 子公司全稱子公司全稱 子公司類型子公司類型 企業類型企業類型 注冊地注冊地 法人代表法人代表 業務性質業務性質 注冊資本注冊資本 持股比例持股比例% 表決權比例表

596、決權比例% 組織機構代碼組織機構代碼 北京中關村青年科技創業投資有限公司 控制 有限責任公司 北京 劉冰洋 信息咨詢服務 8000 萬元 88.75 88.75 70024015-2 北京中實混凝土有限責任公司 全資 有限責任公司 北京 劉冰洋 混凝土制造 銷售 3000 萬元 100.00 100.00 72260490-6 北京中關村數據科技有限公司 全資 有限責任公司 北京 劉冰洋 計算機應用 服務 9935.4 萬元 100.00 100.00 71774875-3 中關村科技軟件有限公司 控制 有限責任公司 北京 劉冰洋 計算機應用 服務 10000 萬元 51.00 51.00 7

597、3935128-X 北京中科泰和物業服務有限公司 全資 有限責任公司 北京 劉冰洋 物業管理 300 萬元 100.00 100.00 75011822-7 北京中關村科貿電子城有限公司 全資 有限責任公司 北京 劉冰洋 物業管理 300 萬元 100.00 100.00 75822378-5 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -149- 成都中關村科技發展有限公司 全資 有限責任公司 成都 劉冰洋 房地產開發、建安施工 5000 萬元 100.00 100.00 68900841-5

598、 中關村科技發展（大連）有限公司 全資 有限責任公司 大連 鄒曉春 房地產開發、建安施工 3000 萬元 100.00 100.00 69144473-4 北京中關村開發建設股份有限公司 控制 有限責任公司 北京 鄒曉春 土木工程 建筑 40000 萬元 94.00 94.00 72261179-4 北京中關村四環醫藥開發有限責任公司 控制 有限責任公司 北京 劉冰洋 醫藥制造 21000 萬元 100.00 100.00 10194228-3 3、本公司的聯營企業情況 本公司的聯營企業情況見附注五、10。 4、本公司的其他關聯方情況 關聯方名稱關聯方名稱 與本公司關系與本公司關系 組織機構代

599、碼組織機構代碼 國美電器有限公司 同一最終控制方 74810251-7 北京鵬潤投資有限公司 同一最終控制方 63368694-6 重慶中房房地產開發有限公司 同一最終控制方 74286913-5 新恒基（沈陽）置業有限公司 本公司最終控制方家庭成員的其他企業 78008268-3 北京中關村通信網絡發展有限責任公司 本公司參股公司 72260579-X 北京華素制藥股份有限公司 本公司子公司之子公司 72260971-5 董事、經理、財務總監及董事會秘書 關鍵管理人員 5、關聯交易情況 （1）為關聯方提供勞務 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 關聯方關聯方 關聯交易內容關聯交易內容

600、 關聯交易定價方式及決策程序關聯交易定價方式及決策程序 金額（萬元）金額（萬元） 占同類交易金額的比例金額（萬元）占同類交易金額的比例金額（萬元） 占同類交易金額的占同類交易金額的 Annual Report 2010 -150 比例比例 重慶中房房地產開發有限公司 工程施工 市場價 106,675,241.91 5.06 53,260,045.21 3.74 新恒基（沈陽）置業有限公司 工程施工 市場價 206,644,853.06 9.81 190,403,630.38 13.37 合合 計計 313,320,094.97 14.87 243,663,675.59 17.11 （2）關聯租

601、賃情況 出租方名稱出租方名稱 承租方名稱承租方名稱 租賃資產種類租賃資產種類 租賃起始日租賃起始日 租賃終止日租賃終止日 租賃收益租賃收益 定價依據定價依據 年度確認的租賃收益年度確認的租賃收益 本公司 國美電器有限公司 房產 2007 年 12 月 1日 2020 年 11 月 30日 市場價 6,611,681.54 （3）關聯擔保情況 擔保方擔保方 被擔保方被擔保方 擔保金額擔保金額 擔保起始日擔保起始日 擔保終止日擔保終止日 擔保是否已經履行完畢擔保是否已經履行完畢 本公司 北京中關村通信網絡發展有限責任公司 260,000,000.00 2002 年 3 月 26 日 2005 年

602、3 月 25 日 否 本公司 北京鵬潤投資有限公司 北京中關村開發建設股份有限公司 162,000,000.00 2010 年 5 月 26 日 2013 年 5 月 25 日 否 本公司 北京華素制藥股份有限公司 50,000,000.00 2010 年 12 月 15 日 2013 年 12 月 14 日 否 北京鵬潤投資有限公司 北京華素制藥股份有限公司 71,200,000.00 2010 年 9 月 20 日 2013 年 9 月 19 日 否 合合 計計 543,200,000.00 （4）關聯方資金拆借 關聯方關聯方 拆借金額拆借金額 起始日起始日 到期日到期日 說明說明 拆入

603、365,948,619.43 2010 年 1 月 1日 2010 年 6 月 30日 北京鵬泰投資有限公司 366,586,565.66 2010 年 7 月 1日 2011 年 6 月 30日 按 6.10%計息 （5）支付關鍵管理人員薪酬 本公司本期關鍵管理人員 17 人，上期關鍵管理人員 31 人，支付薪酬情況見下表： 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -151- 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 關聯方關聯方 支付關鍵管理人員薪酬決策程序支付關鍵管理人員薪酬決策程序

604、 金額（萬元）金額（萬元） 占同類交易金額的比例占同類交易金額的比例 金額（萬元）金額（萬元） 占同類交易金額的比例占同類交易金額的比例 關鍵管理人員 董事會考核 356.45 2.38 383.16 2.91 6、關聯方應收應付款項 （1）公司應收關聯方款項 期末數期末數 期初數期初數 項目名稱項目名稱 關聯方關聯方 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 應收賬款 新恒基（沈陽）置業有限公司 124,530.70 1,245.31 722,419.49 7,224.19 重慶中房房地產開發有限公司 6,676,660.49 66,766.60 - - 其他應

605、收款 新恒基（沈陽）置業有限公司 595,588.07 29,779.40 - - 重慶中房房地產開發有限公司 1,216,829.17 60,841.46 4,068,490.17 203,424.51 （2）公司應付關聯方款項 項目名稱項目名稱 關聯方關聯方 期末數期末數 期初數期初數 預收款項 國美電器有限公司 66,116,815.42 72,728,496.96 新恒基（沈陽）置業有限公司 3,078,608.02 - 其他應付款 北京鵬泰投資有限公司 367,603,679.16 379,469,517.87 重慶中房房地產開發有限公司 2,439,976.07 432,140.9

606、2 北京鵬潤投資有限公司 - 637,946.23 七、七、 或有事項或有事項 1、未決訴訟仲裁形成的或有負債及其財務影響 Annual Report 2010 -152 截至 2010 年 12 月 31 日，本公司作為被告的未決訴訟案件為 11 件，涉及標的人民幣26,156.60 萬元。就作為被告的未決訴訟案件可能支付的款項，本公司已計提相應的負債。 2、為其他單位提供債務擔保形成的或有負債及其財務影響 （1）母公司對外擔保事項 序號序號 被擔保單位被擔保單位 金額金額 (萬元萬元) 貸款行貸款行 借款起始期借款起始期 借款終止期借款終止期 反擔保財產反擔保財產 (1) 北京國信華電物資

607、貿易公司 995.00 農業銀行西城支行 2002-4-29 2002-11-30 說明 A (2) 福州華電房地產公司 1,500.00 中信銀行福州分行閩都支行 2001-8-23 2002-8-23 說明 B (3) 北京中華民族園藍海洋有限責任公司 2,935.10 農村信用合作總社 2000-7-26 2001-8-26 說明 C (4) 中關村科技貿易中心商品房承購人 224.00 華夏銀行北京分行中軸路支行 按揭貸款階段性擔保 說明 D (5) 中關村科技貿易中心商品房承購人 1,118.56 中國建設銀行建國支行 按揭貸款階段性擔保 說明 D (6) 藍籌名座商品房承購人 1,

608、159.46 中國建設銀行建國支行 按揭貸款階段性擔保 說明 D (7) 中關村科技貿易中心商品房承購人 138.00 中國銀行北京分行海淀支行 按揭貸款階段性擔保 說明 D (8) 中關村科技貿易中心商品房、藍籌名座、藍籌名居承購人 8,494.28 中國交通銀行北京分行公主墳支行 按揭貸款階段性擔保 說明 D (9) 藍籌名座商品房承購人 1,585.00 招商銀行北京西三環支行 按揭貸款階段性擔保 說明 D 小計小計 18,149.40 說明： A、本公司為北京國信華電物資貿易中心（以下簡稱“國信公司”）于中國農業銀行北京市西城支行的 3350 萬元人民幣承兌匯票提供 2345 萬元人民

609、幣擔保一案，由于國信公司不能按時還款，農行西城支行分別于 2002 年 11 月 11 日及 2003 年 1 月 2 日起訴國信公司及本公司，要求國信公司還款，本公司承擔連帶責任。經法院調解，西城支行同意國信公司于 2003 年 6 月 30 日前償還 350 萬及利息，2003 年 8 月 14 日前償還 1995 萬元及利息，本公司承擔連帶責任。截至 2006 年 12 月 31 日，國信公司還款 350 萬元，本公司履行擔保責任代為還款 1000 萬元。本公司持有的北京中關村開發建設集團股份有限公司的 1600 萬股權已被法院查封。截止報告日，本公司累計計提了 1995 萬元預計負債。

610、 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -153- B、2000 年 6 月 19 日，福州華電房地產公司（以下簡稱“華電公司”）為本公司出具反擔保書，表明如本公司為其在銀行的貸款提供擔保，華電公司將以自己開發的友誼大廈可銷售面積 3 萬平方米抵押給本公司做反擔保。2001 年 8 月 15 日，本公司與中信銀行福建分行閩都支行簽訂保證合同，為華電公司在中信銀行福州分行的 1500 萬元委托貸款提供擔保，該貸款期限為 2001 年 8 月 23 日至 2002 年 8 月 23 日，華電公

611、司逾期未能還款。2004 年委托方北京托普天空科技有限公司提起訴訟，對本公司做為第三人訴訟，福州市中級人民法院于 2006 年 2 月作出終審判決，判決本公司對華電公司所欠托普公司借款本金及利息、逾期利息、復利承擔連帶清償責任。2008 年 11 月 18 日，福建省福州市中級人民法院凍結了本公司持有的北京天橋北大青鳥科技股份有限公司的股票 2,251,668 股，2009 年福建省福州市中級人民法院將上述股票處置收益10,744,353.06 元支付北京托普天空科技有限公司。2009 年 2 月 14 日福建省福州市中級人民法院查封凍結了本公司持有的銀廣夏股票 3,012,398 股。201

612、0 年 2 月 5 日福建省福州市中級人民法院將上述股票作價 14,971,618.06 元過戶到北京托普天空公司名下。截止報告期，本公司累計計提了 28,054,368.39 元預計負債。 C、本公司因為北京中華民族園藍海洋有限公司（以下簡稱“藍海洋公司”）在北京市農村信用合作社營業部（以下簡稱“農信社”）的 3000 萬借款提供擔保而被農信社起訴要求承擔連帶清償責任。2003 年 3 月，北京市第一中級人民法院作出（2003）一中民初字第 440 號民事判決書，判決本公司對藍海洋公司在農信社的 3000 萬借款本金及利息、逾期利息、復利承擔連帶保證責任。目前法院準備拍賣藍海洋項目，因該項目

613、土地的權屬問題，具體拍賣方案尚在研究中。截止報告日，本公司累計計提了 3000 萬元預計負債。 D、截至 2010 年 12 月 31 日，本公司為銀行向商品房承購人發放的總額為 12,719.30 萬元個人住房抵押貸款提供保證，該保證責任將在商品房承購人取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后解除。 （2）對聯營及控股公司擔保事項 序號序號 被擔保單位被擔保單位 金額金額(萬元萬元) 貸款行貸款行 借款起始期借款起始期 借款終止期借款終止期 反擔保反擔保財產財產 (1) 北京中關村通訊網絡發展有限責任公司 26,000.00 建行天津市分行 2002-3-26 2003-3-25 說明 (2) 北京

614、中關村開發建設股份有限公司 16,200.00 建設銀行北京建國支行 2010-5-26 2011-5-25 - (3) 北京華素制藥股份有限公司 5,000.00 河北銀行股份有限公司和平東路支行 2010-12-15 2011-12-14 - 小計小計 47,200.00 Annual Report 2010 -154 說明： 2002 年 3 月 26 日，本公司之參股公司北京中關村通信網絡發展有限責任公司（以下簡稱：中關村網絡，本公司持有其 5股權）向中國建設銀行天津市分行（以下簡稱：天津建行）貸款 2.7 億元，該筆貸款已于 2003 年 3 月 25 日到期，本公司為該筆貸款提供第

615、三方連帶責任保證。為保證本公司合法權益，規避擔保風險，經協商重慶海德實業有限公司（以下簡稱：重慶海德）的全體股東張明賡、孫英斌、馬秋生、藍瑞恒同意以其持有的重慶海德 100%股權質押給本公司作為本公司對上述天津建行 2.7 億元擔保的反擔保；同時珠海國利工貿有限公司（以下簡稱：珠海國利，其持有中關村網絡22.5股權）出具書面擔保函，為本公司對上述天津建行 2.7 億元擔保提供反擔保。 重慶海德股權質押合同于 2007 年 12 月 26 日簽訂，珠海國利的擔保函已于 2007 年 12月 26 日收到。 重慶海德擁有的重慶海德大酒店評估值已超出本公司 2.7 億元的全部擔保責任，如果本公司在上

616、述天津建行 2.7 億元擔保中產生實際經濟損失，本公司有權處置重慶海德股權或資產彌補本公司實際經濟損失。如果本公司處置重慶海德股權或資產后仍不足以彌補本公司實際經濟損失，本公司有權向珠海國利追償。 本期中關村網絡已歸還 1000 萬元，截止 2010 年 12 月 31 日，該項擔保剩余 2.6 億元。 （3）子公司對外擔保 擔保單位：北京中關村開發建設股份有限公司 序號序號 被擔保單位被擔保單位 金額金額(萬元萬元) 貸款發放單位貸款發放單位 借款起始期借款起始期 借款終止期借款終止期 反擔保財產反擔保財產 (1) 武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司 46,000.00 國家開發銀行武

617、漢分行 2003-06-25 2013-06-24 民生集團提供反擔保 (2) 力鴻生態家園公寓商品房承購人 2,215.00 交通銀行公主墳支行 按揭貸款階段性擔保 說明 (3) 哈爾濱中關國際項目商品房承購人 3,526.00 招商銀行股份有限公司哈爾濱愛建支行 按揭貸款階段性擔保 說明 (4) 哈爾濱中關國際項目商品房承購人 1,160.00 上海浦東發展銀行哈爾濱分行營業部 按揭貸款階段性擔保 說明 (5) 哈爾濱中關國際項目商品房承購人 1,768.00 交通銀行哈爾濱南岸支行 按揭貸款階段性擔保 說明 小計小計 54,669.00 說明： 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財

618、務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -155- 截至 2010 年 12 月 31 日，本公司子公司北京中關村開發建設股份有限公司為銀行向商品房承購人發放的總額為 8,669.00 萬元個人住房抵押貸款提供保證，該保證責任將在商品房承購人取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后解除。 3、其他或有負債及其財務影響 截至 2010 年 12 月 31 日，本公司不存在其他應披露的或有事項。 八、承諾事項八、承諾事項 截至 2010 年 12 月 31 日，本公司不存在應披露的承諾事項。 九、資產負債表日后事項九、資產負債表日后事項 1、資

619、產負債表日后事項說明 2011 年 2 月 24 日，本公司第四屆董事會 2011 年度第二次臨時會議審議通過關于受讓重慶海德實業有限公司股權的議案，同意本公司受讓重慶海德四名自然人股東所持有的重慶海德 100%股權以及該股權項下的所有權利，股權轉讓款人民幣 3 億元整，三年內付清。該股權轉讓款由本公司直接支付給中關村網絡在中國建設銀行股份有限公司天津分行開立的賬戶中，歸還其在中國建設銀行股份有限公司天津分行的貸款。 董事會要求重慶海德四名自然人股東追加承諾，作為重慶海德股權轉讓協議生效的必要條件之一。承諾內容：未來中關村科技開發重慶海德酒店地塊凈收益或轉讓重慶海德實業有限公司股權收益低于人民

620、幣 3 億元，四名自然人股東將承擔中關村科技由此引發的相關經濟損失的補償責任。 待相關承諾文件具備后，再行提交股東大會審議。 2、截至 2011 年 4 月 21 日，本公司不存在其他應披露的資產負債表日后事項。 十、其他重要事項十、其他重要事項 以公允價值計量的資產和負債 項 目 期初數本期公允價值變動損益計入權益的累計公允價值變動 本期計提的減值期末數項 目 期初數本期公允價值變動損益計入權益的累計公允價值變動 本期計提的減值期末數金融資產 1、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產（不含衍生金融資產） - - - - - 2、衍生金融資產 - - - - - Annual Repo

621、rt 2010 -156 項 目 期初數本期公允價值變動損益計入權益的累計公允價值變動 本期計提的減值期末數項 目 期初數本期公允價值變動損益計入權益的累計公允價值變動 本期計提的減值期末數3、可供出售金融資產 28,633,317.76 - 1,004,622.83 - 12,508,733.20 金融資產小計 28,633,317.76 - 1,004,622.83 - 12,508,733.20 投資性房地產 - - - - - 生產性生物資產 - - - - - 其他 - - - - - 上述合計 28,633,317.76 - 1,004,622.83 - 12,508,733.20

622、 金融負債 - - - - - 十一、母公司財務報表主要項目注釋十一、母公司財務報表主要項目注釋 1、應收賬款 （1）應收賬款按種類披露 期末數期末數 種種 類類 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 比例比例% 單項金額重大并單項計提壞賬準備的應收賬款 - - - - 按組合計提壞賬準備的應收賬款 57,996,591.28 98.75 501.71 - 其中：行業組合 50,170.54 0.09 501.71 1.00 其他組合 57,946,420.74 98.66 - - 單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收賬款 734,936.20 1.25 734,936.20 100.

623、00 合合 計計 58,731,527.48 100.00 735,437.91 1.25 應收賬款按種類披露（續） 期初數期初數 種種 類類 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 比例比例% 單項金額重大并單項計提壞賬準備的應收賬款 - - - - 按組合計提壞賬準備的應收賬款 44,411,364.29 97.00 501.71 - 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -157- 其中：行業組合 50,171.00 0.11 501.71 1.00 其他組合 44,361,193

624、.29 96.89 - - 單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收賬款 1,374,827.74 3.00 1,374,828.20 100.00 合合 計計 45,786,192.03 100.00 1,375,329.91 3.00 A、行業組合，采用余額百分比法計提壞賬準備的應收賬款： 組合名稱組合名稱 賬面余額賬面余額 計提比例計提比例% 壞賬準備壞賬準備 行業組合 50,171.54 1.00% 501.71 B、其他組合，采用其他方法計提壞賬準備的其他應收款： 組合名稱組合名稱 賬面余額賬面余額 計提比例計提比例% 壞賬準備壞賬準備 其他組合 57,946,420.74 - -

625、C、期末單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的應收賬款： 應收賬款內容應收賬款內容 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 計提比例計提比例% 計提理由計提理由 購房尾款 734,936.20 734,936.20 100.00% 收回可能性較小 （2）本期轉回或收回情況 應收賬款內容應收賬款內容 轉回或收回轉回或收回 原因原因 原確定壞賬準備的依據原確定壞賬準備的依據 轉回或收回以前累計已計提壞賬準備金額轉回或收回以前累計已計提壞賬準備金額 轉回或收回轉回或收回 金額金額 代墊客戶房款 款項收回 收回存在風險 639,892.00 639,892.00 （3）期末應收賬款中無持本公司 5%（含 5

626、%）以上表決權股份的股東欠款。 （4）應收賬款金額前五名單位情況 單位名稱單位名稱 與本公司關系與本公司關系 金額金額 年限年限 占應收賬占應收賬 款總額的款總額的 比例比例% 北京中關村科貿電子城有限公司 關聯方 57,946,420.74 1年以內 98.66 張志鴻 非關聯方 377,189.00 5年以上 0.64 趙仁賢 非關聯方 200,000.00 5年以上 0.34 Annual Report 2010 -158 馬俊香 非關聯方 126,670.00 5年以上 0.22 友誼大廈 非關聯方 50,170.54 3至4年 0.09 合合 計計 - 58,700,450.28 -

627、 99.95 （5）應收關聯方賬款情況 單位名稱單位名稱 與本公司關系與本公司關系 金額金額 占應收賬款總額的比例占應收賬款總額的比例% 北京中關村科貿電子城有限公司 本公司之子公司 57,946,420.74 98.66 2、其他應收款 （1）其他應收款按種類披露 期末數期末數 種種 類類 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 比例比例% 單項金額重大并單項計提壞賬準備的其他應收款 27,437,164.54 4.43 27,437,164.54 100.00 按組合計提壞賬準備的其他應收款 570,537,919.76 92.02 96,859.25 0.02 其中：行業組合 1,93

628、7,185.19 0.31 96,859.25 5.00 其他組合 568,600,734.57 91.71 - - 單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的其他應收款 22,038,432.14 3.55 22,038,432.14 100.00 合合 計計 620,013,516.44 100.00 49,572,455.93 8.00 其他應收款按種類披露（續） 期初數期初數 種種 類類 金金 額額 比例比例% 壞賬準備壞賬準備 比例比例% 單項金額重大并單項計提壞賬準備的其他應收款 27,437,164.54 4.22 27,437,164.54 100.00 按組合計提壞賬準備的其他應收

629、款 601,379,302.26 92.40 148,649.86 0.02 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -159- 其中：行業組合 2,972,997.20 0.46 148,649.86 5.00 其他組合 598,406,305.06 91.94 - - 單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的其他應收款 22,038,432.14 3.38 22,038,432.14 100.00 合合 計計 650,854,898.94 100.00 49,624,246.54 7.62

630、A、行業組合，采用余額百分比法計提壞賬準備的其他應收款： 組合名稱組合名稱 賬面余額賬面余額 計提比例計提比例% 壞賬準備壞賬準備 行業組合 1,937,185.19 5.00 96,859.25 B、其他組合，采用其他方法計提壞賬準備的其他應收款： 組合名稱組合名稱 賬面余額賬面余額 計提比例計提比例% 壞賬準備壞賬準備 其他組合 568,600,734.57 - - C、期末單項金額重大并單項計提壞賬準備的其他應收款 其他應收款內容其他應收款內容 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 計提比例計提比例% 計提理由計提理由 往來款 27,437,164.54 27,437,164.54 100

631、.00 收回可能性較小 D、期末單項金額雖不重大但單項計提壞賬準備的其他應收款 其他應收款內容其他應收款內容 賬面余額賬面余額 壞賬準備壞賬準備 計提比例計提比例% 計提理由計提理由 往來款 19,771,544.06 19,771,544.06 100.00 收回可能性較小 代墊款項 2,266,888.08 2,266,888.08 100.00 收回可能性較小 合合 計計 22,038,432.14 22,038,432.14 - - （2）期末其他應收款中無持本公司 5%（含 5%）以上表決權股份的股東欠款。 （3）其他應收款金額前五名單位情況 單位名稱單位名稱 與本公司關系與本公司關

632、系 金額金額 年限年限 占其他應收款占其他應收款 總額的比例總額的比例% 中關村開發建設股份有限公司 關聯方 468,027,045.50 3年以內 75.48 北京中實混凝土有限責任公司 關聯方48,036,249.20 1年以內 7.75 北京中關村科貿電子城有限公司 關聯方38,817,029.74 1年以內 6.26 國企建隆公司 非關聯方 27,437,164.54 5年以上 4.43 Annual Report 2010 -160 北京中科泰和物業服務有限公司 關聯方 13,695,700.13 1年以內 2.21 合合 計計 - 596,013,189.11 - 96.13 （4

633、）應收關聯方款項 單位名稱單位名稱 與本公司關系與本公司關系 金額金額 占其他應收款占其他應收款 總額的比例總額的比例% 中關村開發建設股份有限公司 本公司之子公司 468,027,045.50 75.48 北京中實混凝土有限責任公司 本公司之子公司 48,036,249.20 7.75 北京中關村科貿電子城有限公司 本公司之子公司 38,817,029.74 6.26 北京中科泰和物業服務有限公司 本公司之子公司 13,695,700.13 2.21 中關村科技發展（大連）有限公司 本公司之子公司 24,710.00 0.01 合合 計計 - 568,600,734.57 91.71 北京中

634、關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） Annual Report 2010 -161- 3、長期股權投資 被 投 資單 位 名稱被 投 資單 位 名稱 核 算 方法核 算 方法 投資成本投資成本 期初余額期初余額 增減變動增減變動 期末余額期末余額 在被投資單位持股比例在被投資單位持股比例% 在被投資單位表決權比例在被投資單位表決權比例% 在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明 減值準備減值準備 本期計提減值準備本期計提減值準備 本期現金紅利本期現金紅利 對子公司投資 北京中關村青年

635、科技創業投資有限公司 成本法 71,000,000.00 71,000,000.00 - 71,000,000.00 88.75 88.75 - - - - 北京中實混凝土有限責任公司 成本法24,000,000.00 24,000,000.00 - 24,000,000.00 80.00 80.00 - - - - 北京中關村數據科技有限公司 成本法57,218,080.21 57,218,080.21 - 57,218,080.21 57.50 57.50 - 57,218,080.21 - - 北京中關村四環醫藥開發有限責任公司 成本法207,900,000.00 207,900,000

636、.00 - 207,900,000.00 99.00 99.00 - - - - 中關村科技軟件有限公司 成本法51,000,000.00 51,000,000.00 - 51,000,000.00 51.00 51.00 - - - - 北京中科泰和物業服務有限公司 成本法800,000.00 3,464,025.000 - 3,464,025.000 100.00 100.00 - - - - Annual Report 2010 -162 被 投 資單 位 名稱被 投 資單 位 名稱 核 算 方法核 算 方法 投資成本投資成本 期初余額期初余額 增減變動增減變動 期末余額期末余額 在被投

637、資單位持股比例在被投資單位持股比例% 在被投資單位表決權比例在被投資單位表決權比例% 在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明 減值準備減值準備 本期計提減值準備本期計提減值準備 本期現金紅利本期現金紅利 北京中關村科貿電子城有限公司 成本法36,832.72 36,832.72 - 36,832.72 92.00 92.00 - - - - 北京中關村開發建設股份有限公司 成本法337,115,391.54 337,115,391.54 - 337,115,391.54 94.00 94.00 - - - - 成都中關村科技發展有限公司 成本法

638、45,000,000.00 45,000,000.00 - 45,000,000.00 90.00 90.00 - - - - 中關村科技發 展 （ 大連）有限公司 成本法27,000,000.00 27,000,000.00 - 27,000,000.00 90.00 90.00 - - - - 對聯營企業投資 北京中通華信信息安全技術有限公司 權益法 1,800,000.00 501,050.91 - 501,050.91 36.00 36.00 - 501,050.91 - - 北京中關村科技（發展）控股股份有限公司 財務報表附注 2010 年度（除特別注明外，金額單位為人民幣元） An

639、nual Report 2010 -163- 被 投 資單 位 名稱被 投 資單 位 名稱 核 算 方法核 算 方法 投資成本投資成本 期初余額期初余額 增減變動增減變動 期末余額期末余額 在被投資單位持股比例在被投資單位持股比例% 在被投資單位表決權比例在被投資單位表決權比例% 在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明在被投資單位持股比例與表決權比例不一致的說明 減值準備減值準備 本期計提減值準備本期計提減值準備 本期現金紅利本期現金紅利 對其他企業投資 中關村證券股份有限公司 成本法 246,000,000.00 246,000,000.00 - 246,000,000.00 15.5

640、8 15.58 - 246,000,000.00 - - 北京中關村通信網絡發展有限責任公司 成本法17,884,974.37 17,884,974.37 - 17,884,974.37 5.00 5.00 - 17,884,974.37 - - 西安航天遠征流體控制股份有限公司 成本法960,000.00 960,000.00 - 960,000.00 2.29 2.29 - - - 28,800.00 合計合計 1,087,715,278.84 1,089,080,354.75 - 1,089,080,354.75 - - - 321,604,105.49 - 28,800.00 Annu

641、al Report 2010 -164 4、營業收入和營業成本 （1）營業收入 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 主營業務收入 88,572,374.00 98,289,006.00 其他業務收入 74,601,690.73 144,140,722.83 營業成本 74,572,790.57 126,681,542.61 （2）主營業務（分行業） 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 行業名稱行業名稱 營業收入營業收入 營業成本營業成本 營業收入營業收入 營業成本營業成本 房地產開發及建安施工 88,572,374.00 48,977,993.53 98,289,0

642、06.00 64,787,524.26 （3）主營業務（分地區） 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 地區名稱地區名稱 營業收入營業收入 營業成本營業成本 營業收入營業收入 營業成本營業成本 華北及東北地區 88,572,374.00 48,977,993.53 98,289,006.00 64,787,524.26 （4）前五名客戶的營業收入情況 客戶名稱客戶名稱 營業收入總額營業收入總額 占公司全部營業收入的比例占公司全部營業收入的比例% 北京御盛隆堂科技開發有限公司 28,309,596.00 17.34 陳華梁 12,000,000.00 7.35 封曉娟 7,910,000.

643、00 4.85 北京建工物流配送有限公司 7,500,000.00 4.60 彭傳榮 5,720,000.00 3.51 合合 計計 61,439,596.00 37.65 5、投資收益 （1）投資收益明細 項項 目目 本期發生額本期發生額 上期發生額上期發生額 成本法核算的長期股權投資收益 28,800.00 28,800.00 處置可供出售金融資產取得的投資收益 - 9,967,953.06 合合 計計 28,800.00 9,996,753.06 （2）按成本法核算的長期股權投資收益 Annual Report 2010 -165- 被投資單位名稱被投資單位名稱 本期發生額本期發生額 上

644、期發生額上期發生額 本期比上期增減變動的原因本期比上期增減變動的原因 西安航天遠征流體控制股份有限公司 28,800.00 28,800.00 - 6、現金流量表補充資料 補充資料補充資料 本期發生額本期發生額上期發生額上期發生額1、將凈利潤調節為經營活動現金流量：、將凈利潤調節為經營活動現金流量： 凈利潤 20,621,825.6533,883,591.07加：資產減值準備 -691,682.61-8,632,186.09固定資產折舊、投資性房地產折舊 3,535,445.975,100,188.98無形資產攤銷 -長期待攤費用攤銷 878,401.741,440,114.84處置固定資產、

645、無形資產和其他長期資產的損失（收益以“”號填列） -19,412,343.31-48,666,084.21固定資產報廢損失（收益以“”號填列） -公允價值變動損失（收益以“”號填列） -財務費用（收益以“”號填列） 33,529,523.5143,040,303.30投資損失（收益以“”號填列） -28,800.00-9,996,753.06遞延所得稅資產減少（增加以“”號填列） -遞延所得稅負債增加（減少以“”號填列） -存貨的減少（增加以“”號填列） 65,526,154.1980,084,694.81經營性應收項目的減少（增加以“”號填列） 19,816,872.27114,706,59

646、0.33經營性應付項目的增加（減少以“”號填列） -88,033,230.84-74,426,212.70其他 -825.93-14,929,689.12經營活動產生的現金流量凈額 35,741,340.64121,604,558.152、不涉及現金收支的重大投資和籌資活動：、不涉及現金收支的重大投資和籌資活動： 債務轉為資本 -一年內到期的可轉換公司債券 -融資租入固定資產 -3、現金及現金等價物凈變動情況：、現金及現金等價物凈變動情況： 現金的期末余額 12,061,948.5124,935,625.38減：現金的期初余額 24,935,625.383,662,476.69加：現金等價物的

647、期末余額 -減：現金等價物的期初余額 -現金及現金等價物凈增加額 -12,873,676.8721,273,148.69十二、補充資料十二、補充資料 1、當期非經常性損益明細表 Annual Report 2010 -166 項項 目目 本期發生額本期發生額 說明說明 非流動性資產處置損益 -237,626.19 越權審批，或無正式批準文件，或偶發性的稅收返還、減免 - 政府補助 3,494,861.42 對非金融企業收取的資金占用費 - 取得子公司、聯營企業及合營企業的投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值產生的收益 - 非貨幣性資產交換損益 - 委托他人投資或管理資產的

648、損益 - 因不可抗力因素，如遭受自然災害而計提的各項資產減值準備 - 債務重組損益 -3,048,344.05 企業重組費用 - 交易價格顯失公允的交易產生的超過公允價值部分的損益 - 同一控制下企業合并產生的子公司期初至合并日的當期凈損益 - 與公司正常經營業務無關的或有事項產生的損益 -2,622,040.73 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、交易性金融負債產生的公允價值變動損益 - 處置交易性金融資產、交易性金融負債和可供出售金融資產取得的投資收益 4,847,920.25 單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉回 15,967,909.26 對外委托貸款

649、取得的損益 - 采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生的損益 - 根據稅收、會計等法律、法規的要求對當期損益進行一次性調整對當期損益的影響 -6,531,720.51 根據國家稅務總局關于企業取得財產轉讓等所得企業所得稅處理問題的公告2010 年第 19號，對尚未計算納稅的債務重組收入，一次性作為本年度應納稅所得額計算繳納所得稅。 受托經營取得的托管費收入 - 除上述各項之外的其他營業外收入和支出 34,147,653.75 其他符合非經常性損益定義的損益項目 - 非經常性損益總額 46,018,613.20 減：非經常性損益的所得稅影響數 6,480,679.73 非經常

650、性損益凈額 39,537,933.47 減：歸屬于少數股東的非經常性損益凈影響數（稅后） 2,177,783.44 歸屬于公司普通股股東的非經常性損益 37,360,150.03 2、凈資產收益率和每股收益 每股收益每股收益 報告期利潤報告期利潤 加權平均凈資產加權平均凈資產 收益率收益率% 基本每股收益基本每股收益 稀釋每股收益稀釋每股收益 歸屬于公司普通股股東的凈利潤 1.50% 0.0155 0.0155 Annual Report 2010 -167- 扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的凈利潤 -3.85% -0.0399 -0.0399 其中，加權平均凈資產收益率的計算過程如下

651、： 項項 目目 代碼代碼 報告期報告期 報告期歸屬于公司普通股股東的凈利潤 P1 10,461,780.47 報告期歸屬于公司普通股股東的非經常性損益 F 37,360,150.03 報告期扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的凈利潤 P2=P1-F -26,898,369.56 歸屬于公司普通股股東的期初凈資產 E0 692,962,319.09 報告期發行新股或債轉股等新增的歸屬于公司普通股股東的凈資產 Ei - 新增凈資產下一月份起至報告期期末的月份數 Mi - 報告期回購或現金分紅等減少的歸屬于公司普通股股東的凈資產 Ej - 減少凈資產下一月份起至報告期期末的月份數 Mj - 其他

652、事項引起的凈資產增減變動 Ek -655,805.91 其他凈資產變動下一月份起至報告期期末的月份數 Mk 6 報告期月份數 M0 12 歸屬于公司普通股股東的期末凈資產 E1 702,768,293.65 歸屬于公司普通股股東的加權平均凈資產 E2=E0+P1/2+Ei*Mi/M0-Ej*Mj/M0+Ek*Mk/M0 697,865,306.37 歸屬于公司普通股股東的加權平均凈資產收益率 Y1=P1/E2 0.0150 扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的加權平均凈資產收益率 Y2=P2/E2 -0.0385 3、公司主要財務報表項目的異常情況及原因的說明 （1）貨幣資金期末余額為人民

653、幣 23,103.98 萬元，較期初余額增加 46.32%，主要是由于本期本公司經營利潤增加及哈爾濱新中關項目開始預售所致。 （2）應收票據期末余額為人民幣 8,659.38 萬元，較期初余額增加 33.73%，主要是由于本公司之子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司及其子公司本期銷售產品以票據方式結算業務量增加致使期末應收票據增加 2,189.10 萬元所致。 （3）可供出售金融資產期末余額為人民幣 1,250.87 萬元，較期初余額減少 56.31%，主要是本期本公司法院扣劃廣夏（銀川）實業股份有限公司股權價值 1,497.16 萬元及本公司出售原持有可供出售權益工具所致。 Annual

654、 Report 2010 -168 （4）投資性房地產期末余額為人民幣 10,087.68 萬元，較期初余額增加 53.97%，主要是本期本公司將建設大廈出租房屋轉為投資性房地產增加 5,104.56 萬元，銷售中關村科技大廈 C 座房產結轉成本減少 1,568.53 萬元所致。 （5）在建工程期末余額為人民幣 196.67 萬元，較期初余額增加 15,760.54%，主要是本期本公司信息系統建設增加 129.29 萬元、混凝土攪拌站改造增加 66.14 萬元所致。 （6）開發支出期末余額為人民幣 210.20 萬元，為本期新增項目，主要是本期本公司之子公司北京中關村四環醫藥開發有限責任公司及

655、其子公司確認新藥開發支出 210.20 萬元所致。 （7）遞延所得稅資產期末余額為人民幣 3,292.31 萬元，較期初余額增加 67.16%，主要是本期本公司之孫公司哈爾濱中關村開發建設有限公司確認遞延所得稅資產增加 1,937.23 萬元所致。 （8）應付票據期末余額為人民幣 5,200.00 萬元，較期初余額增加 246.67%，主要是本期本公司之子公司增加票據業務 3,700.00 萬元所致。 （9）預收款項期末余額為人民幣 45,994.23 萬元，較期初余額減少 136.40%，主要是本期本公司房地產開發項目哈爾濱新中關開始預售增加 27,350.46 萬元所致。 （10）一年內到

656、期的非流動負債期末余額為人民幣 325.23 萬元，較期初余額減少 86.85%，主要是本期本公司支付中關村科貿中心賣出回購房款 1,890.00 萬元以及長期借款到期歸還所致。 （11）營業收入本期金額為人民幣 259,905.95 萬元，較上期金額增加 11.57%，主要是本期本公司之子公司本期新開工建安施工項目增加所致。 （12）營業成本本期金額為人民幣 207,215.74 萬元，較上期金額增加 15.58%，主要是由于本期收入增加相應成本增加所致。 （13）投資收益本期金額為人民幣 604.19 萬元，較上期金額減少 42.47%，主要是由于本期本公司處置可供出售金融資產減少所致。

657、（14）營業外收入本期金額為人民幣 5,029.14 萬元，較上期金額增加 108.68%，主要是由于本期本公司取得中關村科貿中心八層補償款 4,460.58 萬元所致。 （15）所得稅費用本期金額為人民幣 3,765.02 萬元，較上期金額增加 1,089.94%，主要是由于本期本公司以前年度可稅前彌補虧損在本期彌補完畢以及由于稅收政策變化導致以前年度債務重組收益于本年一次性記入當期應納稅所得額造成本期應納所得稅額增加所致。 十三、財務報表的批準十三、財務報表的批準 本財務報表及財務報表附注業經本公司第四屆董事會第四次會議于 2011 年 4 月 21 日批準。 十二、備查文件目錄 十二、備

658、查文件目錄 （一）載有法定代表人、主管會計工作負責人、會計機構負責人簽名并蓋章的會計報表。 （一）載有法定代表人、主管會計工作負責人、會計機構負責人簽名并蓋章的會計報表。 Annual Report 2010 -169- （二）載有會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名并蓋章的審計報告原件。 （三）報告期內在中國證監會指定報紙上公開披露過的所有公司文件的正本及公告的原稿。 （二）載有會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名并蓋章的審計報告原件。 （三）報告期內在中國證監會指定報紙上公開披露過的所有公司文件的正本及公告的原稿。 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 董事長：周寧 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 董事長：周寧 二一一年四月二十三日二一一年四月二十三日