綠地控股集團股份有限公司2019年年度報告（403頁）.pdf

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1、2019 年年度報告 1 / 403 公司代碼：600606 公司簡稱：綠地控股 綠地控股集團股份有限公司綠地控股集團股份有限公司 20192019 年年度報告年年度報告 2019 年年度報告 2 / 403 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事會、 監事會及董事、 監事、 高級管理人員保證年度報告內容的真實、 準確、 完整，本公司董事會、 監事會及董事、 監事、 高級管理人員保證年度報告內容的真實、 準確、 完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。 二、二、 未出席董事情況未出席董事情況 未出

2、席董事職務 未出席董事姓名 未出席董事的原因說明 被委托人姓名 董事 全卓偉 工作原因 葉華成 三、三、 大大信會計師事務所（信會計師事務所（特殊特殊普通合伙）普通合伙）為本公司出具了為本公司出具了標準無保留意見標準無保留意見的審計報告。的審計報告。 四、四、 公司負責人公司負責人張玉良張玉良、主管會計工作負責人、主管會計工作負責人張蘊張蘊及會計機構負責人（會計主管人員）及會計機構負責人（會計主管人員）吳正奎吳正奎聲聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。 五、五、 經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案經董事會審議的報告期利

3、潤分配預案或公積金轉增股本預案 公司2019年度利潤分配預案如下：公司擬向全體股東每10股派發現金紅利4.00元（含稅）。以公司截至2019年末總股本12,168,154,385股計算，共計派發現金紅利4,867,261,754.00元，占公司合并報表2019年度歸屬于母公司所有者的凈利潤的33.01%。如在實施權益分派的股權登記日前公司總股本發生變動的，公司擬維持分配總額不變，相應調整每股分配比例，并將另行公告具體調整情況。 六、六、 前瞻性陳述的風險聲明前瞻性陳述的風險聲明 適用 不適用 本年度報告中涉及公司經營和發展戰略等未來計劃的前瞻性陳述，不構成公司對投資者的實質承諾，請投資者注意投

4、資風險。 七、七、 是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況 否 八、八、 是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況？是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況？ 否 九、九、 重大風險提示重大風險提示 公司已在本報告中詳細描述存在的主要風險，敬請查閱本報告第四節“經營情況討論與分析”中“關于公司未來發展的討論與分析”部分。 十、十、 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 3 / 403 目錄目錄 第一節第一節 釋義釋義 . 4 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標 . 5 第三節第三節 公司業務概要公司業

5、務概要 . 10 第四節第四節 經營情況討論與分析經營情況討論與分析 . 16 第五節第五節 重要事項重要事項 . 125 第六節第六節 普通股股份變動及股東情況普通股股份變動及股東情況 . 148 第七節第七節 優先股相關情況優先股相關情況 . 154 第八節第八節 董事、監事、高級管理人員和員工情況董事、監事、高級管理人員和員工情況 . 155 第九節第九節 公司治理公司治理 . 162 第十節第十節 公司債券相關情況公司債券相關情況 . 165 第十一節第十一節 財務報告財務報告 . 169 第十二節第十二節 備查文件目錄備查文件目錄 . 403 2019 年年度報告 4 / 403 第

6、一節第一節 釋義釋義 一、一、 釋義釋義 在本報告書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義： 常用詞語釋義 中國證監會 指 中國證券監督管理委員會 上交所 指 上海證券交易所 綠地控股、上市公司、公司 指 綠地控股集團股份有限公司，曾用名“綠地控股股份有限公司”、“上海金豐投資股份有限公司” 綠地集團 指 綠地控股集團有限公司 上海格林蘭 指 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 上海地產集團 指 上海地產（集團）有限公司 上海城投集團 指 上海城投（集團）有限公司 本次資產置換及發行股份購買資產、本次重大資產重組、本次重組、本次交易 指 上海金豐投資股份有限公司以全部資產及負債與上海地產（集團

7、）有限公司持有的綠地控股集團有限公司等額價值的股權進行置換，置出資產由上海地產（集團）有限公司或其指定的第三方主體承接； 上海金豐投資股份有限公司向綠地控股集團有限公司全體股東發行股份購買其持有的綠地控股集團有限公司股權， 其中向上海地產 （集團）有限公司購買的股權為其所持綠地控股集團有限公司股權在資產置換后的剩余部分 資產置換 指 上海金豐投資股份有限公司以全部資產及負債與上海地產（集團）有限公司持有的綠地控股集團有限公司等額價值的股權進行置換，置出資產由上海地產（集團）有限公司或其指定的第三方主體承接 發行股份購買資產 指 上海金豐投資股份有限公司向綠地控股集團有限公司全體股東發行股份購買

8、其持有的綠地控股集團有限公司股權，其中向上海地產（集團）有限公司購買的股權為其所持綠地控股集團有限公司股權在資產置換后的剩余部分 元、萬元、億元 指 人民幣元、人民幣萬元、人民幣億元 報告期 指 2019 年度 2019 年年度報告 5 / 403 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名稱 綠地控股集團股份有限公司 公司的中文簡稱 綠地控股 公司的外文名稱 Greenland Holdings Corporation Limited 公司的外文名稱縮寫 Greenland Holdings 公司的法定代表人 張玉良 二、二、 聯系人

9、和聯系方式聯系人和聯系方式 董事會秘書 姓名 王曉東 聯系地址 上海市黃浦區打浦路700號 電話 021-63600606,23296400 傳真 021-53188660*6400 電子信箱 三、三、 基本情況基本情況簡介簡介 公司注冊地址 上海市黃浦區打浦路700號 公司注冊地址的郵政編碼 200023 公司辦公地址 上海市黃浦區打浦路700號 公司辦公地址的郵政編碼 200023 公司網址 電子信箱 四、四、 信息披露及備置地點信息披露及備置地點 公司選定的信息披露媒體名稱 中國證券報、上海證券報、證券時報、證券日報 登載年度報告的中國證監會指定網站的網址 http:/ 公司年度報

10、告備置地點 公司辦公室 五、五、 公司股票簡況公司股票簡況 公司股票簡況 股票種類 股票上市交易所 股票簡稱 股票代碼 變更前股票簡稱 A股 上海證券交易所 綠地控股 600606 六、六、 其他其他相相關資料關資料 公司聘請的會計師事務所（境內） 名稱 大信會計師事務所（特殊普通合伙） 辦公地址 上海浦東新區東方路 800 號寶安大廈 27 樓 簽字會計師姓名 于春波、劉美玉 2019 年年度報告 6 / 403 七、七、 近三年主要會計數據和財務指標近三年主要會計數據和財務指標 (一一) 主要會計數據主要會計數據 單位：元 幣種：人民幣 主要會計數據 2019年 2018年 本期比上年同期

11、增減(%) 2017年 營業收入 427,822,706,143.58 348,426,457,458.58 22.79 290,174,152,035.60 歸屬于上市公司股東的凈利潤 14,743,013,139.84 11,374,784,738.83 29.61 9,037,766,488.39 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤 12,695,369,083.87 11,012,489,192.97 15.28 9,133,184,325.72 經營活動產生的現金流量凈額 19,261,458,798.07 42,172,427,796.58 -54.33 58,862,5

12、52,458.52 2019年末 2018年末 本期末比上年同期末增減（%） 2017年末 歸屬于上市公司股東的凈資產 78,901,190,471.61 70,104,306,255.32 12.55 62,529,251,554.17 總資產 1,145,706,529,880.32 1,036,545,456,299.88 10.53 848,532,814,700.08 ( (二二) ) 主要財務指標主要財務指標 主要財務指標 2019年 2018年 本期比上年同期增減(%) 2017年 基本每股收益（元股） 1.21 0.93 30.11 0.74 稀釋每股收益（元股） 1.21 0

13、.93 30.11 0.74 扣除非經常性損益后的基本每股收益（元股） 1.04 0.91 14.29 0.75 加權平均凈資產收益率（%） 19.89 17.14 增加2.75個百分點 15.21 扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率（%） 17.13 16.60 增加0.53個百分點 15.37 報告期末公司前三年主要會計數據和財務指標的說明 適用 不適用 2019 年年度報告 7 / 403 八、八、 境內外會計準則下會計數據差異境內外會計準則下會計數據差異 (一一) 同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況同時按照國際會計準則與

14、按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況 適用 不適用 (二二) 同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況屬于上市公司股東的凈資產差異情況 適用 不適用 (三三) 境內外會計準則差異的說明：境內外會計準則差異的說明： 適用 不適用 九、九、 2019 年分季度主要財務數據年分季度主要財務數據 單位：元 幣種：人民幣 第一季度 （1-3 月份） 第二季度 （4-6 月份） 第三季度 （7-9 月份） 第四季度 （10-12 月份） 營業收入 90,3

15、84,677,432.10 111,061,171,228.45 92,575,574,878.65 133,801,282,604.38 歸屬于上市公司股東的凈利潤 4,407,421,317.41 4,579,787,879.62 2,825,451,767.25 2,930,352,175.56 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤 4,296,720,127.39 4,560,799,550.07 1,480,038,726.06 2,357,810,680.35 經營活動產生的現金流量凈額 2,153,203,883.81 5,993,648,018.78 979,678,

16、193.00 10,134,928,702.48 季度數據與已披露定期報告數據差異說明 適用 不適用 2019 年年度報告 8 / 403 十、十、 非經常性損益項目和金額非經常性損益項目和金額 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 非經常性損益項目 2019 年金額 附注（如適用） 2018 年金額 2017 年金額 非流動資產處置損益 -66,314,226.83 -114,243,282.14 6,176,510.69 計入當期損益的政府補助，但與公司正常經營業務密切相關，符合國家政策規定、按照一定標準定額或定量持續享受的政府補助除外 752,662,775.42 544,955,449

17、.35 346,896,314.33 計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費 3,379,622.64 企業取得子公司、 聯營企業及合營企業的投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值產生的收益 -3,959,424.04 13,467,697.90 債務重組損益 8,549,218.90 151,760.00 5,034,068.57 與公司正常經營業務無關的或有事項產生的損益 -64,611,323.90 -24,295,920.12 -30,282,200.71 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外， 持有交易性金融資產、交易性金融負債產生的公允價值變動損益，

18、以及處置交易性金融資產、 交易性金融負債和可供出售金融資產取得的投資收益 639,439,717.84 -474,102,556.42 -450,609,653.79 根據稅收、會計等法律、法規的要求對當期損益進行一次性調整對當期損益的影響 1,401,645.57 除上述各項之外的其他營業外收入和支出 -1,461,758,157.76 -834,135,622.18 -797,752,844.90 其他符合非經常性損益定義的損益項目 2,098,372,625.47 主要為取得合營企業控制權時，按公允價值重新計量原持有股權產生的利得 1,557,759,267.32 1,022,125,1

19、25.59 少數股東權益影響額 -74,224,601.91 -34,467,251.28 -92,829,569.23 所得稅影響額 219,487,452.78 -264,107,566.88 -117,643,285.78 合計 2,047,644,055.97 362,295,545.86 -95,417,837.33 2019 年年度報告 9 / 403 十一、十一、 采用公允價值計量的項目采用公允價值計量的項目 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項目名稱 期初余額 期末余額 當期變動 對當期利潤的影響金額 交易性金融資產 8,824,496,804.17 11,106,205,

20、822.14 2,281,709,017.97 3,782,876,041.13 其他債權投資 2,590,672,026.54 5,147,725,308.79 2,557,053,282.25 452,767,156.78 其他權益工具投資 3,710,830,194.62 2,518,888,336.06 -1,191,941,858.56 37,110,333.33 以公允價值計量的其他非流動金融資產 1,925,429,333.09 1,810,201,772.40 -115,227,560.69 -178,558,681.68 衍生金融資產 6,397,074.94 6,397,0

21、74.94 8,397,279.27 合計 17,051,428,358.42 20,589,418,314.33 3,537,989,955.91 4,102,592,128.83 十二、十二、 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 10 / 403 第三節第三節 公司業務概要公司業務概要 一、一、 報告期內公司所從事的主要業務、經營模式及行業情況說明報告期內公司所從事的主要業務、經營模式及行業情況說明 公司是一家總部位于中國上海的跨國經營企業， 同時也是中國首家以房地產為主業并躋身 財富世界 500 強的綜合性企業集團。多年來，公司以“公眾化、資本化、國際化”為導向，堅持產業經營與

22、資本運作雙輪驅動，堅持“走出去”與“引進來”同步發展，已在全球范圍內形成了以房地產、基建為主業，金融、消費等綜合產業并舉發展的企業格局。 （一）房地產 1.主要業務及經營模式 公司具有國家住建部批準的房地產開發一級資質。長期以來，房地產都是公司的核心主導產業。公司房地產主業的開發規模、產品類型、品質品牌均處于行業領先地位，在住宅、超高層、大型城市綜合體、高鐵新城、特色小鎮、會展中心、現代產業園等領域均具有較強競爭力。公司開發的房地產項目遍及全國 29 個?。ㄖ陛犑?、自治區）150 余座城市。與此同時，公司順應全球化趨勢，積極推進海外房地產項目拓展，已成功進入美國、英國、加拿大、澳大利亞等海外地

23、區進行項目開發運營，積累了較為豐富的海外經營經驗。2019 年度，公司實現房地產主業合同銷售金額 3880 億元，穩居行業前列。 公司房地產項目業態多元， 主要包括住宅和商辦兩大類。 住宅項目開發完成后基本用于出售；商辦項目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商業、酒店運營。2019 年度，公司房地產主業合同銷售金額中， 住宅占比 65%， 商辦占比 35%； 合同銷售面積中， 住宅占比 77%， 商辦占比 23%。 2.行業情況 2019 年，中央定調“穩地價、穩房價、穩預期”，“房住不炒”、“因城施策”繼續貫徹落實，熱點城市房地產調控政策仍然從嚴從緊，市場下行壓力較大的城市調控政策則局部

24、放松。房地產行業總體保持平穩發展，行業整體規模增速顯著放緩，市場銷售熱度有所消退。根據國家統計局公布的數據，2019 年，全國商品房銷售面積 17.16 億平方米，同比下降 0.1%；全國商品房銷售額 15.97 萬億元，同比增長 6.5%，但增速相比 2018 年的 12.2%明顯回落。 2019 年，全國房地產開發投資完成 13.22 萬億元，同比增長 9.9%，增速略高于去年，繼續維持高位。全年新開工面積 22.72 億平方米，同比增長 8.5%，增速比上年回落 8.7 個百分點。土地市場，受到調控政策持續收緊和銷售增速顯著放緩的影響，房地產企業拿地態度謹慎，全年土地成交價款 1.47

25、萬億元，同比下降 8.7%；土地購置面積 2.58 億平方米，同比下降 11.4%。 2019 年， 在行業整體規模增速顯著放緩的背景下， 規模房企擴容放緩， 各房企梯隊分化加劇，市場份額進一步向優勢企業集中。根據克爾瑞公布的數據，2019 年，千億房企數量達到 34 家，相比去年同期僅增加 4 家； TOP100 房企的權益銷售金額同比增長 6.5%， 顯著低于過去兩年； Top30房企的權益銷售金額集中度達 35.7%，創歷年新高，TOP30 之后各梯隊房企的集中度較 2018 年出現了降低的趨勢，TOP30 房企成為房企規模發展的分水嶺。 2019 年年度報告 11 / 403 （二）大

26、基建 1.主要業務及經營模式 公司抓住中國新型城鎮化及基礎設施互聯互通的歷史性機遇，積極推進大基建板塊發展，逐漸形成了房屋建設與基礎設施建設并重，涵蓋專業工程、建筑裝飾、建筑設計、建筑材料貿易、園林綠化等業務領域的大基建產業集群。 截至 2019 年末， 公司大基建板塊在建項目總金額為 4349億元，其中：房屋建設業務 2927 億元，占比 67%；基建工程 1094 億元，占比 25%。 目前， 公司大基建板塊具有國家認定的建筑工程施工總承包特級資質7項， 市政公用工程施工總承包特級資質2項，公路工程施工總承包特級資質1項，建筑工程施工總承包一級資質21項，市政公用工程施工總承包一級資質17

27、項，其他施工總承包一級資質數十項，建筑行業工程設計甲級資質10項，專業承包一級資質數百項。 公司下屬基建類企業相繼獲得了中國建筑業成長性200強企業、 全國建筑業誠信經營單位、 全國優秀施工企業、ENR國際承包商250強、貴州省企業100強（位列第3位）、江蘇省建筑業綜合實力十強、江蘇省建筑外經三強、陜西省建筑業百強企業、AAA級信用企業等一系列榮譽稱號，以及國家或省部級優質工程、安全文明工地、綠色施工達標工地、魯班獎、詹天佑、白玉蘭獎、中國建筑鋼結構金獎、科學技術獎等多個獎項，在業內享有較高聲譽。公司下屬基建類企業高度重視技術創新，主編或參編多項國家、地方行業標準，自主研發并獲得了多項國家專

28、利、國家及省部級工法、企業工法、新技術、QC成果等。 2.行業情況 2019 年，全國建筑業完成總產值 24.84 萬億元，同比增長 5.68%，比去年同期下降 4.20 個百分點；新簽合同額 28.92 萬億元，同比增長 6.00%，比去年同期下降 1.14 個百分點。雖然增速不容樂觀， 但總體規模仍處于高位。 行業集中度持續提升， 大型建筑企業所占的市場份額越來越高，馬太效應愈加明顯。 從細分領域看，2019 年全國建筑業房屋建筑施工面積 144.2 億平方米，同比增長 2.32%，增速較去年同期下降 4.6 個百分點，明顯放緩，但總體保持了平穩發展態勢?；A設施投資（不含電力、 熱力、

29、燃氣及水生產和供應業） 同比增長 3.8%， 增速與上年同期持平。 在經濟下行壓力下，中央和地方將著力擴大有效投資，加快推進重大項目建設，特別是加快新型基礎設施建設，為基建產業發展提供了新的機遇期。 （三）大金融 1.主要業務及經營模式 大金融是公司近年來重點布局的產業板塊之一。公司牢牢立足于“投資+投行”的大資管全產業鏈布局，依托自身品牌及資源優勢，在嚴控風險的前提下，逐步形成了債權業務、股權業務、資產管理和資本運作齊頭并進的業務格局。 債權投資業務，主要包括房地產基金、小額貸款及融資租賃業務。房地產基金業務，在嚴控風險的基礎上，聚焦北上廣深、重點省會城市和新崛起準一線城市，積極探索與機構投

30、資人進行2019 年年度報告 12 / 403 聯合募資，保持了穩定發展態勢。小額貸款業務進一步發揮服務實體經濟的功能，逐步根據政策導向延伸供應鏈金融， 上海、 重慶、 寧波、 青島四家小貸公司重點結合不同區域需求開發新產品，進一步增強了核心競爭力，保持了平穩增長。融資租賃業務深耕細分行業，挖掘重點潛力行業，投放規模進一步增長。 股權投資業務，堅持聚焦頭部企業，繼續呈現多點開花局面。一方面，聚焦消費升級和科技創新兩大主題，先后投資了一批有影響力的細分領域龍頭公司。另一方面，積極做好已投公司的投后管理工作， 推動前期投資企業登陸國內外不同層面資本市場。 此外， 公司發揮自身混改優勢，積極部署國資

31、國企混改，全面對接各地國資國企改革項目。 資產管理和資本運作業務，主要包括資產管理、并購重組和產業基金。資產管理方面，全年發行了多款產品，旗下多公司取得私募牌照并按規定完成備案，資產管理規模穩步提升。并購重組方面，堅持主動管理，聚焦重點領域深度調研并儲備了一批優質投資標的。產業基金方面，積極推進各類主題投資基金的發起設立和落地工作。 2.行業情況 2019 年，面對錯綜復雜的國內外經濟金融形勢，中央經濟工作會議提出穩中求進的總基調保持不變， 經濟金融政策條件相比 2018 年更為有利， 對激進去杠桿造成的信用緊縮的修正和減稅降費所帶來的正效應逐步顯現，投資端逐漸改善，可支配收入增速加快托底消費

32、持續增長，國內企業具有相對較好的發展環境。但也要看到，制約經濟持續向好的結構性、深層次問題仍然突出，結構調整和改革任重道遠，防范化解重大風險的任務仍然艱巨。因此，金融行業要服務于供給側結構性改革這條主線，做好重點領域風險防范和處置，堅決打擊違法違規金融活動，堅持金融服務實體經濟的根本要求。 （四）大消費 順應中國消費升級的中長期趨勢，公司不斷推進“大消費”戰略，特別是重點發展與中產階級生活方式息息相關的中高端消費業態，主要包括進口貿易、酒店旅游、汽車服務等。 1.進口貿易 （1）主要業務及經營模式 在國家推進新一輪對外開放、促進消費升級、推進貿易高質量發展、舉辦進口博覽會等背景下，公司以綠地全

33、球商品貿易港為核心平臺，加快打造消費全產業生態鏈，進一步鎖定海外優質商品資源、擴大進口規模、打通供應鏈渠道及零售末端，持續為國內消費者帶來安全、健康、高性價比的進口商品，更好滿足人民美好生活需要。 高能級打造綠地全球商品貿易港核心平臺。公司立足“建平臺、引客商、促成交、發新品、優服務、做延伸”，整合上游采購、貿易服務、展示交易、物流倉儲、零售分銷等功能服務，全力打造“綠地全球商品貿易港”核心平臺，使之成為國內最具規模、最具影響力及競爭力的進口商品集散地、首發地。 2019 年年度報告 13 / 403 加速零售全國化布局。加快業務提質增效，加強營運流程標準化，優化商品豐富度，進一步提高供應鏈能

34、級，積極部署智能零售，加快拓展線上業務，持續提升服務質量。截至 2019 年末，已在全國 23 個城市開業 83 家零售門店。 搶抓海外優勢資源。依托貿易港平臺資源優勢，加快獲取上游資源，加大肉食、水果、酒飲、乳粉進口規模，把握豬肉周期，引進丹麥、德國、加拿大、西班牙等國一線品牌冷凍豬肉。推進白俄羅斯乳基粉合作，依托“中歐班列”實現供應鏈打通。 精準投拓物流項目。聚焦長三角、京津冀、成渝、長株潭、武漢、西安、鄭州等重點區域，依托商貿零售全產業鏈布局能力，加快優質物流項目拓展。培育提高供應鏈管理能力，打造綠地青浦保稅運營中心并投入使用。 （2）行業情況 2019 年，國內社會消費品零售總額 41

35、.16 萬億元，比上年增長 8.0%，最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率為 57.8%，消費仍是中國經濟增長的第一拉動力。同時，隨著國內城鎮化水平提高及居民收入增長，伴隨貿易便利化措施出臺及進口稅率調降，進口消費市場持續走強，進口消費走向常態化。 商務部在 2019 年 7 月發布的 主要消費品供需狀況統計調查分析報告 顯示，79.6%的國內消費者購買過進口消費品。從總體消費和進口意愿來看，食品、母嬰、化妝品、鐘表眼鏡和珠寶首飾將是未來消費者最有意愿增加購買的品類。 2、酒店旅游 （1）主要業務及經營模式 公司自 2005 年就涉足酒店旅游業， 已具有相當的規模和實力。 公司現擁有 “鉑瑞

36、” 、 “鉑驪”、“鉑派”、 “柔和”、 “魔奇”等十大品牌序列， 涵蓋標準酒店、 特色酒店和小鎮酒店三大類型，可滿足商務、會議、休閑、度假等不同的細分市場的需求，品牌架構日趨完善，品牌知名度不斷提升。 截止 2019 年底，公司擁有營運酒店 43 家，客房總數 11479 間，其中自營酒店 28 家，海外酒店 2 家。同時，公司不斷加快自主品牌輸出管理步伐，積極搶占全球市場。至 2019 年底，公司投資和管理的酒店項目已遍布國內及亞洲、澳洲、美洲、歐洲、非洲等全球多國約 100 座城市。未來， 公司將順應國家“一帶一路”戰略， 不斷擴大酒店項目全球版圖。 此外， 將繼續保持同洲際、萬豪(喜達

37、屋)、美利亞等國際知名酒店管理集團的良好戰略合作關系。 報告期內，公司成功控股上航國旅，在旅游產業布局方面實現關鍵性突破。同時，綠地巴塞羅那和綠地漢諾威兩家合資會展公司正式設立，會展業務順利開局。公司酒店旅游產業的轉型升級初見成效。 報告期內，公司旗下酒店旅游集團榮獲了“2018 年度中國飯店集團 60 強”、“中國最佳酒店管理集團”、 “中國酒店金枕頭獎” 之“2019 年度中國最具品牌價值酒店管理公司”、“亞洲最具發展價值文旅集團”等多項榮譽稱號；鉑驪品牌、鉑派品牌分別被授予“中國最具發展潛力酒店品牌”、 “2019 年度中國新銳生活方式酒店品牌” 稱號； 上航國旅榮獲中國旅行社協會 “旅

38、行社品牌 20 強” 稱號。 2019 年年度報告 14 / 403 （2）行業情況 在國際貿易局勢波動、 經濟面臨下行壓力的大環境下， 2019 年中國酒店景氣指數走低。 同時，新稅制實施、社保嚴規對于重勞動力資源行業的沖擊，使得 2019 年酒店、旅游行業增速進一步放緩。而 2020 開年突如其來的新冠肺炎疫情，更是對酒店、旅游行業帶來了巨大沖擊。雖然總體形勢嚴峻，但中國經濟仍穩步前行，文旅機構改革的順利推進、產業發展政策環境的持續向好、旅游消費主力群體消費意愿的不斷提升、交通基礎設施的進一步完善，都為酒店旅游業帶來了新機遇。企業必須創新思維，利用新技術進行商業模式、管理體系和營銷渠道的變

39、革，以提高自身抗風險能力。 3.汽車服務 （1）主要業務及經營模式 公司汽車服務業立足于傳統 4S 店業務，秉承客戶終身化、廠商戰略化、管理集中化、員工專業化的經營理念，著力培育銷售服務一體化產業鏈，實現規?；?、集約化發展，全心全意為客戶提供貼心的管家式汽車服務。 截止 2019 年 12 月末， 公司共擁有 4S 店 41 家， 主要銷售的汽車品牌包括勞斯萊斯、 保時捷、寶馬、MINI、林肯、奧迪、捷豹路虎、凱迪拉克、沃爾沃、英菲尼迪、上汽榮威、東風本田、廣汽本田、廣汽豐田、大眾斯柯達、三菱、別克、雪佛蘭、一汽馬自達、長安馬自達、福特、東風日產等。 （2）行業情況 2019 年，受中美經貿摩

40、擦、環保標準切換、新能源補貼退坡等因素的影響，我國乘用車產銷分別完成 2136 萬輛和 2144 萬輛， 較上年同期分別下降 9.2%和 9.6%， 面臨較大下行壓力。 從 2019年月度產銷情況變動趨勢看，上半年降幅較為明顯，下半年開始逐步好轉，表現出較強的自我恢復能力。2020 年，突如其來的新冠肺炎疫情，打斷了行業回暖的步伐，預計短期內汽車市場產銷將受到較大沖擊。但相信隨著政府出臺一系列穩定經濟運行的政策，以及國內新冠肺炎疫情得到有效控制，作為國民經濟的重要支柱產業，我國汽車產業仍將保持恢復向好、總體穩定的發展態勢。 二、二、 報告期內公司主要資產發生重大變化情況的說明報告期內公司主要資

41、產發生重大變化情況的說明 適用 不適用 2019 年年度報告 15 / 403 三、三、 報告期內核心競爭力分析報告期內核心競爭力分析 適用 不適用 經過多年的發展，公司已經形成了自身獨特的綜合競爭優勢，為企業持續成長提供了堅強的支撐和保障。 主要表現在以下幾個方面： 一是核心主業優勢。 公司是中國房地產行業的龍頭企業，在住宅、超高層、大型城市綜合體、高鐵新城、特色小鎮、會展中心、現代產業園等領域具有較強競爭力，開發規模、產品類型、品質品牌均處于全國行業領先地位。二是協同發展優勢。公司依托房地產核心主業優勢，順應中國經濟轉型升級的長期趨勢，積極發展基建、金融、消費等產業集群，并取得了明顯的進展

42、，為公司發揮協同效應、平衡經濟波動、實現持續增長提供了較好的基礎。三是國際化優勢。公司堅持“走出去”與“引進來”同步發展，不斷提高企業國際化水平，為公司整合全球資源、助力企業發展提供了有力的支撐。四是產融結合優勢。公司堅持產業經營與資本經營并舉發展， 實體產業與金融、 投資等實現了較好的協同效應。 五是體制機制優勢。公司是國內國有企業混合所有制改革的先行者，已經形成了涵括國有資本、員工持股、社會資本在內的多元持股、多方共贏的企業格局，充分激發了企業發展的動力、活力和競爭力。 2019 年年度報告 16 / 403 第四節第四節 經營情況討論與分析經營情況討論與分析 一、一、經營情況經營情況討論

43、與分析討論與分析 2019 年，外部環境復雜多變，總體經濟形勢較為嚴峻。年初，宏觀經濟開局良好，市場階段性復蘇回暖。但是，二季度以后，在國內外因素的疊加影響下，經濟下行壓力加大，風險挑戰明顯上升，企業經營困難普遍增多。特別是下半年以來，由于政策調控、融資收緊、預期利空，房地產市場增速下行，結構分化加劇，行業競爭更趨激烈。面對這種背景，公司既如履薄冰，又主動作為，全力以赴推進高質量發展，矢志不移邁向雙萬億規模，在相對困難的宏觀環境中取得了較好的發展成績。 （一）（一）主要經濟指標主要經濟指標平穩平穩較快增長，質量和效益繼續改善較快增長，質量和效益繼續改善 2019 年， 公司上下緊緊圍繞“穩中有

44、進、 穩中有優、 穩中有為”的全年發展目標， 攻堅克難，勤勉工作，總體取得了較好的業績。全年實現營業收入 4278 億元，同比增長 23%；利潤總額 306億元，同比增長 26%；歸屬于母公司股東的凈利潤 147 億元，同比增長 30%；經營性現金流量凈額193 億元，連續為正。年末總資產 11457 億元，穩居萬億規模。 （二）（二）房地產主業在房地產主業在嚴峻的嚴峻的市場形勢下穩中有進市場形勢下穩中有進 2019 年，面對復雜多變的市場行情，公司房地產主業一方面審時度勢、快速反應，及時果斷堅決調整工作策略，全力以赴促去化、抓業績；另一方面，順應趨勢、著眼長遠，深入推進結構調整和創新轉型，取

45、得了重要的進展，提升了競爭優勢。 第一，銷售業績總體平穩。全年實現合同銷售金額 3880 億元，與去年基本持平，其中住宅占比 65%，商辦占比 35%；實現合同銷售面積 3257 萬平方米，同比減少 11%，其中住宅占比 77%，商辦占比 23%；回款 3010 億元，回款率 78%。城際空間站等重點項目取得較好的業績表現，三四線城市住宅銷售金額及面積分別同比增長 26%、35%。 第二， 結轉收入穩步增長。 全年結轉收入 1943 億元， 同比增長 20%； 結轉項目毛利率 27.58%，比去年同期增加 0.57 個百分點，繼續保持提升態勢，為公司整體業績增長奠定了基礎。 第三，項目拓展成效

46、較好。聚焦重點城市、重點區域，儲備項目貨值總量較大，二線核心城市項目占比持續提高，結構進一步優化。全年累計獲取項目數 108 個，新增權益土地面積 1805萬平方米，權益計容建筑面積 3508 萬平方米，權益土地款 831 億元。按權益計容建筑面積計算，住宅占比超過七成。重大戰略性項目拓展成果顯著，先后落地了上海董家渡、哈爾濱國博城、南昌 VR 科創城、天津貿易港、濟南貿易港、徐州會展中心、杭州灣時尚中心及健康小鎮二期等一批規模大、能級高、預期效益好的重點項目。 第四，項目運營繼續加強。根據市場情況，以銷定產、分批供應，靈活調整供應節奏。全年新開工面積 4199 萬平方米，同比增長 26%；竣

47、工備案面積 2502 萬平方米，同比增長 29%；合同交付面積 2147 萬平方米，同比增長 11%。截至報告期末，在建項目在建建筑面積 12690 萬平方米，擬建項目規劃計容建筑面積 5297 萬平方米， 未來供應充足。 此外， 聚焦要害環節， 優化成本結構，加強成本管控。 2019 年年度報告 17 / 403 第五，技術研發創新持續提升。與華為、阿里、中興等頭部科技企業開展戰略合作，科技賦能取得重要突破。搭建了“綠健百科”產品體系，健康宅、科技宅快速落地應用。大力推進產品標準化，標準化使用率穩步提高。著力打造標桿項目，重大戰略性項目技術管控進一步加強。 （三）（三）大大基建產業基建產業快

48、速快速發展，為公司整體業績增長作出了重要的貢獻發展，為公司整體業績增長作出了重要的貢獻 2019 年，公司大基建產業把握市場機遇、狠抓業務拓展、加強資金運籌、努力練好內功，著力推動“規模、質量、效益、科技”全方位提升，總體保持了快速發展的良好勢頭，已經成長為公司兩大主業之一，為整體業績增長作出了重要貢獻。一是經營規?？焖僭鲩L。全年實現經營收入 1885 億元，同比增長 27%。截至報告期末，在建項目總金額 4349 億元，同比增長 33%。二是市場拓展成效顯著。加強區域深耕，著力承接重大項目，調整業務結構。全年新簽合同金額 3766億元，同比增長 19%。三是調整優化大基建產業管控架構，產業能

49、級進一步提升。繼續實施基建企業投資并購，進一步擴大了產業版圖，提升了產業鏈競爭優勢。四是發展質量持續提高。著力做好降負債、抓回款等工作，強化精細化管理，提升專業能力和水平。五是科技水平不斷提高。大力推進建筑工業化、信息化、機械化、科技化、智能化，提升技術競爭力。 （四）（四）其他綜合其他綜合產業加快發展，產業加快發展，產業能級和產業能級和競爭優勢進一步提升競爭優勢進一步提升，發揮了雙向賦能發揮了雙向賦能的的協同作協同作用用 2019 年，金融、消費等綜合產業圍繞“出亮點、促協同”的要求，搶抓時代機遇，豐富產業內涵，增強競爭優勢，提升產業能級，較好地發揮了雙向賦能的協同作用。金融產業。金融產業。

50、加強社會化募資，全年新增約 50 億元。推進債權、股權等基礎業務經營。以賦能投資理念，投資入股了一批科技獨角獸企業。金融產業全年實現利潤總額 35 億元，同比增長 40%。商貿商貿產業。產業。服務國家戰略，大手筆提升貿易港能級，形成重大影響，成為公司配置資源的有力抓手。一是招客商、擴采購、促成交卓有成效。二是引入以色列鉆石、愛馬仕等名品、新品、潮品。三是落地上海首個保稅展示展銷場所，成為進博會“6+365”的重要展示交易平臺。四是推動貿易港向西安、天津、哈爾濱、濟南等全國多地延伸布局。五是成立貿易港集團，并以貿易港為龍頭優化上下游的業務體系和商業模式。酒店酒店旅游產業。旅游產業。推進酒店輕資產

51、輸出，加快酒店業務擴張，提升酒店經營效益。新拓展輕資產酒店管理輸出項目 18 個，新開業酒店 12 家。整合上航國旅，發展旅游業務，積極打造“旅游+目的地+平臺”的業務閉環。依托兩家合資會展公司平臺，推進會展業務發展，為房地產主業提供協同作用。健康及科創健康及科創產業。產業。以健康產業園為載體，積極探索醫康養相結合、產業協同發展的商業模式，贛江新區康養谷項目成功招商。加強高校孵化園、城市科技園、區域科技城等“地產+科創”平臺的招商運營，杭州灣、宿州科技園等項目招商工作有力推進。推進科創項目投資， 成功投資入股了佰才邦、 瑞為技術、 城云國際等一批前沿科技公司， 并成為其重要股東。 此外，汽車、

52、能源等產業總體保持了平穩發展。綠地申花足球隊奮勇拼搏再次奪得足協杯冠軍。 （五）（五）投資投資并購有力有序推進，取得并購有力有序推進，取得較好成果較好成果 2019 年， 公司著力強化資本經營的理念與思維， 緊緊圍繞產業主線， 大力推進投資并購工作，取得了較好的成果。在房地產主業領域，成功收購中民投董家渡項目，社會效益和預期經濟效益2019 年年度報告 18 / 403 均較好。在基建產業領域，成功收購河南公路工程公司，就投資控股廣西建工簽署了框架協議。在酒店旅游產業領域，投資控股上航國旅。 （六）（六）綜合綜合管理水平進一步提升管理水平進一步提升 2019 年，公司圍繞重點領域和關鍵環節，進

53、一步優化體制機制，努力練好內功，著力提升管理水平。一是推進“富有計劃”，增強動力和活力。二是推進考核、薪酬等制度改革，加大關鍵崗位調整力度。三是推進降負債工作，優化資產負債結構。四是加強融資工作，強化資金運籌。五是推進已售未結項目梳理，提升銷售質量。六是提高條線管理水平。七是務實推進黨建和企業文化建設。 2019 年年度報告 19 / 403 二、二、報告期內主要經營情況報告期內主要經營情況 詳見本節“一、經營情況討論與分析” ( (一一) ) 主營業務分析主營業務分析 1.1. 利潤表及現金流量表相關科目變動分析表利潤表及現金流量表相關科目變動分析表 單位:元 幣種:人民幣 科目 本期數 上

54、年同期數 變動比例（%） 營業收入 427,822,706,143.58 348,426,457,458.58 22.79 營業成本 361,662,154,062.57 294,933,518,510.56 22.62 銷售費用 8,449,433,749.11 7,398,256,077.65 14.21 管理費用 11,105,846,153.56 9,389,953,246.53 18.27 研發費用 1,012,828,336.84 62,217,199.70 1,527.89 財務費用 5,430,829,630.16 4,032,016,568.40 34.69 投資收益 8,8

55、63,820,706.36 2,982,747,703.44 197.17 公允價值變動收益 2,235,987,900.04 -278,232,162.01 903.64 信用減值損失 2,349,494,213.17 資產減值損失 3,002,392,984.76 1,256,546,795.50 138.94 營業外收入 863,521,646.56 817,047,560.98 5.69% 營業外支出 1,931,880,757.85 1,227,746,813.46 57.35% 經營活動產生的現金流量凈額 19,261,458,798.07 42,172,427,796.58 -5

56、4.33 投資活動產生的現金流量凈額 -15,519,443,363.41 -10,774,552,727.72 -44.04 籌資活動產生的現金流量凈額 5,033,898,646.06 -26,900,977,347.67 118.71 2.2. 收入和成本分析收入和成本分析 適用 不適用 2019 年年度報告 20 / 403 報告期內，公司收入和成本情況分析如下： (1).(1). 主營業務主營業務分分行業行業、分、分產品產品、分地區情況、分地區情況 單位:元 幣種:人民幣 主營業務分行業情況 分行業 營業收入 營業成本 毛利率（%） 營業收入比上年增減（%） 營業成本比上年增減（%）

57、 毛利率比上年增減（%） 房地產及相關產業 194,325,725,485.02 140,728,561,790.86 27.58 20.36 19.42 增加 0.57 個百分點 建筑及相關產業 188,486,110,659.10 180,355,622,896.82 4.31 27.24 26.46 增加 0.59 個百分點 商品銷售及相關產業 47,275,455,111.37 45,632,145,962.17 3.48 54.80 53.02 增加 1.12 個百分點 其他收入 29,939,279,057.54 26,596,090,663.99 11.17 -7.56 -7.9

58、0 增加 0.33 個百分點 減：內部抵銷數 36,473,420,453.19 34,125,545,060.98 6.44 29.46 29.45 合計 423,553,149,859.84 359,186,876,252.86 15.20 23.00 22.67 增加 0.23 個百分點 主營業務分地區情況 分地區 營業收入 營業成本 毛利率（%） 營業收入比上年增減（%） 營業成本比上年增減（%） 毛利率比上年增減（%） 華東地區 220,052,153,364.80 184,657,797,291.92 16.08 9.06 10.16 減少 0.84 個百分點 華中地區 34,29

59、1,232,665.76 26,566,256,511.73 22.53 53.91 44.96 增加 4.78 個百分點 華北地區 31,621,217,574.34 27,364,504,491.39 13.46 207.26 218.86 減少 3.15 個百分點 東北地區 6,477,097,191.38 5,968,050,628.08 7.86 23.93 13.58 增加 8.40 個百分點 西北地區 42,513,642,102.20 38,203,614,461.43 10.14 41.13 41.40 減少 0.18 個百分點 西南地區 90,162,638,125.21

60、86,226,451,654.58 4.37 27.47 28.57 減少 0.82 個百分點 華南地區 30,696,398,330.66 20,463,732,638.25 33.34 23.68 11.26 增加 7.44 個百分點 港澳臺 856,627,584.49 790,291,024.58 7.74 143.69 140.58 增加 1.20 個百分點 海外地區 3,355,563,374.19 3,071,722,611.88 8.46 -51.48 -53.24 增加 3.45 個百分點 減：內部抵銷數 36,473,420,453.19 34,125,545,060.98

61、 6.44 29.46 29.45 合計 423,553,149,859.84 359,186,876,252.86 15.20 23.00 22.67 增加 0.23 個百分點 2019 年年度報告 21 / 403 主營業務分行業、分產品、分地區情況的說明 報告期內，公司房地產主業結轉收入 1943 億元，同比增長 20%，結轉項目毛利率 27.58%，比去年同期增加 0.57 個百分點，繼續保持提升態勢，為公司整體業績增長奠定了基礎?；óa業實現營業收入 1885 億元，同比增長 27%，保持了快速發展的良好勢頭，成長為公司兩大主業之一。商品銷售實現營業收入 473 億元，同比增長 55

62、%，主要源于建材銷售規模隨著基建產業快速發展而進一步擴大。 (2).(2). 產銷量情況產銷量情況分析表分析表 適用 不適用 (3).(3). 成本分析表成本分析表 單位：元 分行業情況 分行業 成本構成項目 本期金額 本期占總成本比例(%) 上年同期金額 上年同期占總成本比例(%) 本期金額較上年同期變動比例(%) 情況 說明 房地產及相關產業 土地成本、建筑安裝成本、其他成本等 140,728,561,790.86 39.18 117,845,366,225.58 40.25 19.42 結轉收入增加使得成本相應增加 建筑及相關產業 原材料、分包成本、人工成本等 180,355,622,8

63、96.82 50.21 142,621,685,517.46 48.71 26.46 業務規模擴大使得成本相應增加 商品銷售及相關產業 商品材料采購成本、人工成本等 45,632,145,962.17 12.70 29,821,178,333.49 10.18 53.02 銷售規模擴大使得成本相應增加 其他 其他業務成本 26,596,090,663.99 7.40 28,878,724,142.39 9.86 -7.90% 減：內部抵銷數 34,125,545,060.98 9.50 26,361,027,013.11 9.00 29.45% 合計 359,186,876,252.86 10

64、0.00 292,805,927,205.81 100.00 22.67% 2019 年年度報告 22 / 403 (4).(4). 主要銷售客戶及主要供應商情況主要銷售客戶及主要供應商情況 適用 不適用 前五名客戶銷售額 646,125.22 萬元，占年度銷售總額 1.53%；其中前五名客戶銷售額中關聯方銷售額 0 萬元，占年度銷售總額 0 %。 前五名供應商采購額 1,378,986.16 萬元，占年度采購總額 3.84%；其中前五名供應商采購額中關聯方采購額 0 萬元，占年度采購總額 0%。 3.3. 費用費用 適用 不適用 報告期內，因業務規模擴大，公司共發生銷售費用 84.49 億元

65、，同比增加 14.21%；共發生管理費用 111.06 億元，同比增加 18.27%。報告期內，因房地產項目費用化利息增加及基建板塊利息支出增加，公司共發生財務費用 54.31 億元，同比增加 34.69%。 4.4. 研發投入研發投入 (1). (1). 研發研發投入投入情況表情況表 適用 不適用 (2). (2). 情況說明情況說明 適用 不適用 報告期內，公司發生研發費用 10.13 億元，主要用于建筑產業新工法、新技術及新材料的自主研發。 2019 年年度報告 23 / 403 5.5. 現金流現金流 適用 不適用 單位：元 項目 本期數 上年同期數 增減額 主要原因 經營活動產生的現

66、金流量凈額 19,261,458,798.07 42,172,427,796.58 -22,910,968,998.51 工程款支付增加 投資活動產生的現金流量凈額 -15,519,443,363.41 -10,774,552,727.72 -4,744,890,635.69 對聯營、合營企業的投資增加 籌資活動產生的現金流量凈額 5,033,898,646.06 -26,900,977,347.67 31,934,875,993.73 借款金額同比增加 ( (二二) ) 非主營業務導致利潤重大變化的說明非主營業務導致利潤重大變化的說明 適用 不適用 報告期內，公司獲得投資收益 88.64 億

67、元，比去年同期增加 58.81 億元，其中：對聯營企業和合營企業的投資收益 19.53 億元；因取得上海吉盛偉邦綠地國際家具村市場經營管理有限公司控制權，按公允價值重新計量原持有股權產生投資收益 21.07 億元，詳見本節“投資狀況分析”；以股權轉讓方式銷售上海五里橋項目獲得投資收益 27.15 億元，詳見本節“重大資產和股權出售”；金融板塊處置交易性金融資產及其他債權投資帶來收益 16.28億元。此外，交易性金融資產公允價值變動帶來收益 24.48 億元。 報告期內，公司發生信用減值損失 23.49 億元，主要包括壞賬減值損失 19.27 億元，債權投資減值 3.70 億元。計提的壞賬減值損

68、失中，應收賬款按賬齡分析組合及單項評估共計提壞賬準備 6.44 億元,其他應收款按新金融工具準則“預期信用損失”三階段模型共計提壞賬準備 10.68 億元，預付款項計提壞賬準備 2.15 億元。債權投資減值主要是公司金融板塊債權投資業務按規定計提的減值準備。 報告期內，公司發生資產減值損失 30.02 億元，主要包括存貨跌價損失 23.31 億元，商譽減值損失 5.75 億元。計提的存貨跌價損失中，海外項目因銷售周期和開發周期加長，導致成本增加及折現時間加長，共計提跌價減值損失 11.01 億元；境內項目因政府調控限價等原因計提跌價減值損失 12.08億元。商譽減值損失主要是由于歷史并購的項目

69、公司因并購項目開發完成后無后續項目而計提減值損失。 報告期內，公司發生營業外支出 19.32 億元，比去年同期增加 7.04 億元，主要原因為賠償金、違約金等支出增加。 2019 年年度報告 24 / 403 ( (三三) ) 資產、負債情況分析資產、負債情況分析 適用 不適用 1.1. 資產資產及及負債負債狀狀況況 單位：元 項目名稱 本期期末數 本期期末數占總資產的比例（%） 上期期末數 上期期末數占總資產的比例（%） 本期期末金額較上期期末變動比例（%） 情況說明 交易性金融資產 11,106,205,822.14 0.97% 執行新金融工具準則，列報科目變更 以公允價值計量且其變動計入

70、當期損益的金融資產 7,416,539,278.44 0.72% 執行新金融工具準則，列報科目變更 應收賬款 89,928,526,846.94 7.85% 61,410,465,459.28 5.92% 46.44% 基建板塊業務規模擴大使得應收賬款相應增加 預付款項 35,089,806,127.98 3.06% 52,441,437,089.38 5.06% -33.09% 款項結算取得發票 一年內到期的非流動資產 3,715,944,046.64 0.32% 7,923,606,907.45 0.76% -53.10% 一年內到期的債權投資收回 債權投資 3,360,953,404.1

71、7 0.29% 執行新金融工具準則，列報科目變更 可供出售金融資產 8,449,890,573.64 0.82% 執行新金融工具準則，列報科目變更 其他債權投資 5,147,725,308.79 0.45% 執行新金融工具準則，列報科目變更 其他權益工具投資 2,518,888,336.06 0.22% 執行新金融工具準則，列報科目變更 其他非流動金融資產 1,810,201,772.40 0.16% 執行新金融工具準則，列報科目變更 投資性房地產 15,762,570,552.80 1.38% 22,283,775,138.27 2.15% -29.26% 部分自營自用物業轉入固定資產 固定

72、資產 41,991,727,915.87 3.67% 25,409,162,519.93 2.45% 65.26% 自營自用物業增加 其他非流動資產 11,905,396,478.62 1.04% 8,105,102,831.11 0.78% 46.89% PPP 等投資建設項目投入增加 短期借款 29,684,993,719.06 2.59% 18,166,177,592.17 1.75% 63.41% 流動性貸款增加 應付票據 11,157,150,858.05 0.97% 8,523,016,826.66 0.82% 30.91% 銀行承兌匯票增加 應交稅費 30,475,436,678

73、.53 2.66% 20,342,899,368.42 1.96% 49.81% 主要為應交土地增值稅、增值稅及企業所得稅增加 2019 年年度報告 25 / 403 其他應付款 77,540,560,235.25 6.77% 109,622,116,616.93 10.58% -29.27% 往來款清理及支付 長期應付款 1,746,879,756.11 0.15% 1,111,306,670.84 0.11% 57.19% 融資租賃款及項目售后回租款增加 其他非流動負債 2,579,819,442.28 0.23% 1,242,731,140.05 0.12% 107.59% 金融板塊以往

74、來款作為底層資產發放的理財產品增加 2.2. 截至報告期末主要資產受限情截至報告期末主要資產受限情況況 適用 不適用 截至報告期末， 公司受限資產賬面價值為 2592 億元， 其中受限的貨幣資金 102 億元， 主要為保證金， 其余受限資產均用于借款抵押和質押， 詳見“合并財務報表項目注釋-所有權或使用權受到限制的資產”。 3.3. 其他說明其他說明 適用 不適用 ( (四四) ) 行業經營性信息分析行業經營性信息分析 適用 不適用 報告期內，公司行業經營性信息分析如下： 房地產行業經營性信息分析房地產行業經營性信息分析 1.1. 報告期內房地產儲備情況報告期內房地產儲備情況 適用 不適用 2

75、019 年年度報告 26 / 403 序號 持有待開發土地的區域 持有待開發土地的面積(平方米) 一級土地整理面積(平方米) 規劃計容建筑面積(平方米) 是/否涉及合作開發項目 合作開發項目涉及的面積(平方米) 合作開發項目的權益占比(%) 1 安徽省亳州市譙城區 318,526.20 522,382.97 是 522,382.97 85.00% 2 安徽省亳州市譙城區 229,690.80 429,521.80 是 429,521.80 85.00% 3 安徽省池州市經開區 135,269.00 216,385.34 否 100.00% 4 安徽省池州市經開區 45,108.00 90,21

76、6.00 否 100.00% 5 安徽省淮北市杜集區 125,071.94 162,593.52 否 100.00% 6 安徽省淮北市杜集區 106,947.17 139,031.32 否 100.00% 7 安徽省黃山市黃山區 1,204,885.71 620,504.69 否 100.00% 8 安徽省宿州市埇橋區 30,371.00 30,371.00 69,853.00 否 100.00% 9 安徽省宿州市埇橋區 64,349.14 64,349.14 141,567.92 否 100.00% 10 安徽省宿州市埇橋區 284,431.27 284,431.27 374,594.00

77、否 100.00% 11 安徽省宣城市廣德縣 271,743.00 603,215.00 否 100.00% 12 澳大利亞新南威爾士州悉尼市 52,479.00 94,778.00 是 94,778.00 60.00% 13 北京市大興區 61,900.30 111,421.00 否 100.00% 14 北京市大興區 71,916.58 107,875.00 否 100.00% 15 北京市密云區 43,186.23 141,941.00 否 100.00% 16 北京市通州區 39,645.00 189,500.00 是 189,500.00 50.00% 17 甘肅省蘭州新區 188,

78、247.50 189,500.00 否 100.00% 18 甘肅省蘭州新區 499,334.70 1,503,022.00 否 100.00% 2019 年年度報告 27 / 403 19 甘肅省蘭州新區 203,098.70 71,000.00 否 100.00% 20 廣東省廣州市黃埔區 142,627.00 541,983.00 是 541,983.00 51.00% 21 廣東省揭陽市空港區 36,440.00 138,472.00 否 100.00% 22 廣東省揭陽市空港區 19,061.00 40,028.00 否 100.00% 23 廣東省揭陽市空港區 44,464.00

79、124,499.00 否 100.00% 24 廣東省揭陽市空港區 24,164.00 62,826.00 否 100.00% 25 廣東省揭陽市空港區 76,544.00 179,304.00 否 100.00% 26 廣東省清遠市清城區 27,464.11 82,369.74 是 82,369.74 60.00% 27 廣東省清遠市清城區 33,106.98 82,744.52 是 82,744.52 60.00% 28 廣東省清遠市清城區 77,188.44 192,917.65 是 192,917.65 60.00% 29 廣東省清遠市清城區 24,277.22 72,811.74 是

80、 72,811.74 60.00% 30 廣東省陽江市江城區 108,804.00 245,901.84 否 100.00% 31 廣東省陽江市江城區 71,964.00 149,958.00 否 100.00% 32 廣東省湛江市坡頭區 40,358.37 130,977.67 是 130,977.67 90.00% 33 廣西南寧東盟經濟開發區 352,554.26 793,646.35 否 100.00% 34 廣西梧州市龍圩區 16,435.97 56,539.74 是 56,539.74 70.00% 35 廣西梧州市龍圩區 59,522.65 89,283.98 是 89,283.

81、98 70.00% 36 廣西梧州市龍圩區 39,187.04 67,245.12 是 67,245.12 70.00% 37 貴州省貴陽市高新區 37,481.00 112,443.00 否 100.00% 38 貴州省遵義市桐梓縣 132,338.00 131,738.45 否 100.00% 39 海南省?？谑旋埲A區 40,002.32 160,009.28 否 100.00% 2019 年年度報告 28 / 403 40 海南省?？谑忻捞m區 435,715.31 483,102.93 否 100.00% 41 海南省?？谑忻捞m區 598,108.98 181,632.07 否 100.

82、00% 42 海南省三亞市吉陽區 5,443.58 5,443.58 6,532.30 否 100.00% 43 韓國濟州道西歸浦市東烘洞 78,674.00 69,047.91 否 100.00% 44 河北省承德市灤平縣 49,463.00 49,957.63 是 49,957.63 90.00% 45 河北省承德市灤平縣 36,918.00 37,287.18 是 37,287.18 90.00% 46 河北省廊坊市香河縣 21,822.39 50,184.48 否 100.00% 47 河南省開封市開發區 92,069.90 229,959.57 否 100.00% 48 河南省漯河市

83、西城區 79,310.82 242,936.28 否 100.00% 49 河南省漯河市西城區 28,535.16 35,735.00 否 100.00% 50 河南省漯河市西城區 51,224.42 112,365.40 否 100.00% 51 河南省漯河市西城區 17,481.44 104,830.00 否 100.00% 52 河南省新密市曲梁鎮 51,821.80 66,141.00 否 100.00% 53 河南省新密市曲梁鎮 30,345.11 34,096.00 否 100.00% 54 河南省鄭州市登封市 165,605.77 124,183.82 否 100.00% 55

84、河南省鄭州市二七區 13,492.72 40,073.37 否 100.00% 56 河南省鄭州市管城區 82,452.13 204,843.89 是 204,843.89 80.00% 57 河南省鄭州市惠濟區 33,520.81 180,662.56 否 100.00% 58 河南省鄭州市惠濟區 10,477.61 37,724.22 否 100.00% 59 河南省鄭州市中牟縣 157,978.32 166,387.92 否 100.00% 60 河南省駐馬店市示范區 47,886.79 94,964.24 否 100.00% 2019 年年度報告 29 / 403 61 河南省駐馬店市

85、示范區 46,273.41 92,300.00 否 100.00% 62 黑龍江省大慶市高新區 100,984.00 255,400.00 否 100.00% 63 黑龍江省哈爾濱市松北區 15,979.90 19,040.07 否 100.00% 64 黑龍江省哈爾濱市松北區 89,884.64 197,389.16 否 100.00% 65 黑龍江省哈爾濱市松北區 40,309.25 130,237.00 否 100.00% 66 黑龍江省牡丹江市江南新區 185,292.90 277,939.00 否 100.00% 67 湖北省黃石市經開區 667,884.00 667,884.00

86、1,257,848.47 否 100.00% 68 湖北省荊州市洪湖市 145,657.75 145,657.75 233,052.40 否 100.00% 69 湖北省荊州市洪湖市 272,191.77 272,191.77 489,426.53 否 100.00% 70 湖北省咸寧市咸安區 269,146.92 269,146.92 223,351.26 否 100.00% 71 湖北省咸寧市咸安區 292,367.06 292,367.06 295,680.13 否 100.00% 72 湖北省咸寧市咸安區 238,401.05 238,401.05 280,857.61 否 100.0

87、0% 73 湖北省咸寧市咸安區 448,348.73 448,348.73 981,343.03 否 100.00% 74 湖北省襄陽市樊城區 18,021.10 18,021.10 70,262.00 否 100.00% 75 湖南省衡陽市株暉區 134,716.04 404,147.75 否 100.00% 76 湖南省湘潭市九華經濟開發區 87,403.55 210,946.51 是 210,946.51 70.00% 77 湖南省長沙市開福區 171,896.25 828,503.25 否 100.00% 78 湖南省長沙市岳麓區 287,623.03 307,238.00 是 307

88、,238.00 70.00% 79 湖南省株洲市天元區 59,269.65 222,911.64 否 100.00% 80 湖南省株洲市云龍示范區 135,144.50 269,055.94 是 269,055.94 51.00% 81 吉林省吉林市昌邑區 10,646.63 42,343.00 否 100.00% 2019 年年度報告 30 / 403 82 吉林省長春市南關區 27,237.00 312,754.00 否 100.00% 83 江蘇省淮安市開發區 22,091.40 29,833.00 否 100.00% 84 江蘇省南通市崇川區 21,335.18 75,903.00 否

89、 100.00% 85 江蘇省南通市海門市 1,158,003.00 1,749,119.86 是 1,749,119.86 60.00% 86 江蘇省南通市啟東市 2,314,680.00 3,496,773.10 是 3,496,773.10 60.00% 87 江蘇省南通市通州區 164,406.00 290,224.80 否 100.00% 88 江蘇省蘇州市吳江區 117,999.00 218,290.30 否 100.00% 89 江蘇省蘇州市吳江區 43,145.39 64,690.71 否 100.00% 90 江蘇省蘇州市張家港市 70,314.53 112,432.05 否

90、 100.00% 91 江蘇省蘇州市張家港市 10,000.73 10,000.73 否 100.00% 92 江蘇省無錫市江陰市 180,225.00 380,391.00 否 100.00% 93 江蘇省無錫市梁溪區 62,098.30 163,318.53 否 100.00% 94 江蘇省無錫市南長區 28,315.80 96,733.00 否 100.00% 95 江蘇省無錫市南長區 15,131.00 86,220.00 否 100.00% 96 江蘇省無錫市錫山區 37,682.00 139,542.00 否 100.00% 97 江蘇省宿遷市經濟技術開發區 28,985.00 7

91、2,484.00 否 100.00% 98 江蘇省宿遷市經濟技術開發區 22,622.00 56,554.00 否 100.00% 99 江蘇省宿遷市經濟技術開發區 17,430.00 34,858.49 否 100.00% 100 江蘇省宿遷市經濟技術開發區 28,948.00 57,776.93 否 100.00% 101 江蘇省宿遷市經濟技術開發區 13,226.00 21,999.90 否 100.00% 102 江蘇省宿遷市經濟技術開發區 11,000.00 29,767.19 否 100.00% 2019 年年度報告 31 / 403 103 江蘇省徐州市鼓樓區 8,313.00

92、73,312.00 是 73,312.00 50.00% 104 江蘇省徐州市賈汪區 62,647.00 73,179.18 否 100.00% 105 江蘇省徐州市賈汪區 218,701.00 325,437.00 否 100.00% 106 江蘇省徐州市經濟技術開發區 111,313.00 484,430.00 否 100.00% 107 江蘇省徐州市睢寧縣 9,827.68 17,689.82 否 100.00% 108 江蘇省徐州市睢寧縣 29,994.84 59,989.68 否 100.00% 109 江蘇省徐州市睢寧縣 57,896.48 104,213.66 否 100.00%

93、 110 江蘇省徐州市睢寧縣 41,537.56 62,306.00 否 100.00% 111 江蘇省徐州市銅山區 35,746.00 21,447.60 否 100.00% 112 江蘇省徐州市新沂市 85,067.00 195,627.37 是 195,627.37 60.00% 113 江蘇省徐州市云龍區 142,476.13 78,037.50 否 100.00% 114 江蘇省徐州市云龍區 421,011.30 600,260.00 否 100.00% 115 江蘇省鹽城市亭湖區 149,458.00 225,918.00 否 100.00% 116 江蘇省揚中市 63,095.1

94、0 157,737.50 是 157,737.50 80.00% 117 江蘇省揚州市廣陵區 129,754.10 169,617.61 否 100.00% 118 江蘇省揚州市邗江區 19,147.36 28,071.00 否 100.00% 119 江蘇省揚州市邗江區 202,642.00 320,175.00 否 100.00% 120 江蘇省鎮江市潤州區 75,571.00 256,260.00 否 100.00% 121 江西省贛州市經濟技術開發區 454,631.20 1,041,434.00 否 100.00% 122 江西省南昌市新建區 154,661.10 77,300.00

95、 是 77,300.00 80.00% 123 江西省宜春市靖安縣 32,186.83 32,200.00 否 100.00% 2019 年年度報告 32 / 403 124 江西省鷹潭市信江新區 349,188.41 591,400.00 否 100.00% 125 遼寧省本溪市經濟技術開發區 53,700.00 80,548.75 否 100.00% 126 遼寧省本溪市明山區 80,600.00 239,781.00 否 100.00% 127 遼寧省本溪市明山區 3,500.00 2,142.95 否 100.00% 128 遼寧省本溪市明山區 3,000.00 1,306.73 否

96、100.00% 129 遼寧省本溪市明山區 19,500.00 33,694.92 否 100.00% 130 遼寧省本溪市明山區 16,800.00 38,219.04 否 100.00% 131 遼寧省本溪市明山區 7,700.00 16,743.00 否 100.00% 132 遼寧省本溪市明山區 46,800.00 142,980.10 否 100.00% 133 遼寧省本溪市明山區 36,200.00 45,702.05 否 100.00% 134 遼寧省大連市金州新區 200,948.00 621,055.82 否 100.00% 135 遼寧省大連市中山區 22,243.00 2

97、30,000.00 否 100.00% 136 遼寧省撫順市李石經濟開發區 58,260.00 89,600.00 否 100.00% 137 遼寧省撫順市李石經濟開發區 56,300.00 112,600.00 否 100.00% 138 遼寧省撫順市李石經濟開發區 104,285.00 208,570.00 否 100.00% 139 遼寧省撫順市李石經濟開發區 19,495.00 81,536.31 否 100.00% 140 遼寧省阜新市細河區 10,000.00 53,000.00 否 100.00% 141 遼寧省沈陽市渾南區 87,500.84 88,375.85 否 100.0

98、0% 142 遼寧省沈陽市渾南區 33,525.07 20,115.04 否 100.00% 143 遼寧省沈陽市沈北新區 63,914.00 76,696.80 否 100.00% 144 遼寧省沈陽市沈北新區 78,556.00 78,556.00 否 100.00% 2019 年年度報告 33 / 403 145 馬來西亞新山市地不佬區 473,127.02 1,889,036.00 是 1,889,036.00 80.00% 146 馬來西亞新山市金海灣區 14,091.33 56,933.30 是 56,933.30 90.00% 147 內蒙古呼和浩特市新城區 20,010.44

99、60,031.32 否 100.00% 148 內蒙古呼和浩特市新城區 22,551.54 67,654.62 否 100.00% 149 內蒙古烏蘭察布市集寧區 110,222.00 187,752.93 否 100.00% 150 青海省海東市河湟新區 56,505.00 68,371.02 否 100.00% 151 青海省海東市河湟新區 113,551.90 137,397.74 否 100.00% 152 青海省海東市河湟新區 111,018.80 144,324.41 否 100.00% 153 青海省海東市河湟新區 99,689.30 120,624.08 否 100.00% 1

100、54 青海省海東市河湟新區 82,633.00 111,554.57 否 100.00% 155 青海省海東市河湟新區 98,845.70 119,603.24 否 100.00% 156 青海省海東市河湟新區 101,473.50 152,210.26 否 100.00% 157 青海省海東市河湟新區 109,653.90 153,515.45 否 100.00% 158 青海省海東市河湟新區 54,447.30 65,881.18 否 100.00% 159 山東省德州市經濟開發區 75,404.00 226,211.16 否 100.00% 160 山東省德州市經濟開發區 92,264.

101、00 239,885.20 否 100.00% 161 山東省德州市經濟開發區 4,955.00 9,910.00 否 100.00% 162 山東省菏澤市經開區 53,532.30 191,800.00 是 191,800.00 70.00% 163 山東省濟南市濟陽區 265,712.00 199,284.00 否 100.00% 164 山東省濟南市濟陽區 18,956.00 66,346.00 否 100.00% 165 山東省濟南市濟陽區 16,915.00 19,000.00 否 100.00% 2019 年年度報告 34 / 403 166 山東省濟南市濟陽區 54,864.00

102、 76,000.00 否 100.00% 167 山東省濟南市濟陽區 73,493.00 141,208.58 否 100.00% 168 山東省濟南市萊蕪區 37,925.00 32,236.25 是 32,236.25 95.00% 169 山東省濟南市萊蕪區 44,257.00 37,618.45 是 37,618.45 95.00% 170 山東省濟南市萊蕪區 31,669.00 25,270.00 是 25,270.00 95.00% 171 山東省濟南市萊蕪區 74,165.00 74,100.00 是 74,100.00 95.00% 172 山東省濟南市萊蕪區 11,741.0

103、0 21,133.80 是 21,133.80 95.00% 173 山東省濟南市歷下區 28,868.10 48,907.44 否 100.00% 174 山東省濟南市歷下區 29,477.80 65,120.56 否 100.00% 175 山東省濟南市歷下區 8,580.00 18,876.00 否 100.00% 176 山東省濟南市市中區 23,671.00 94,741.24 否 100.00% 177 山東省濟南市市中區 65,158.00 239,663.00 是 239,663.00 80.00% 178 山東省濟寧市任城區 47,605.00 104,731.40 是 10

104、4,731.40 74.55% 179 山東省濟寧市任城區 9,773.00 14,659.50 否 100.00% 180 山東省青島市黃島區 66,615.90 72,047.00 是 72,047.00 60.00% 181 山東省泰安市泰山景區 31,940.00 34,334.00 是 34,334.00 65.00% 182 山東省濰坊市經濟開發區 92,214.00 211,900.00 是 211,900.00 58.50% 183 山東省濰坊市濰城區 63,936.00 89,510.40 是 89,510.40 58.50% 184 山東省煙臺市高新區 63,368.00

105、173,300.00 是 173,300.00 51.00% 185 山東省煙臺市萊陽區 737,018.00 884,421.60 否 100.00% 186 山東省煙臺市萊陽區 206,063.00 247,275.60 否 100.00% 2019 年年度報告 35 / 403 187 山東省煙臺市萊陽區 743,661.00 892,393.20 否 100.00% 188 山東省煙臺市萊陽區 692,105.00 863,405.00 否 100.00% 189 山西省太原市迎澤區 98,431.05 117,521.00 否 100.00% 190 山西省太原市迎澤區 9,479.

106、20 19,000.00 否 100.00% 191 山西省太原市迎澤區 19,945.46 15,536.49 否 100.00% 192 山西省太原市迎澤區 28,944.51 60,650.00 否 100.00% 193 陜西省韓城市新城區 117,663.00 348,033.75 否 100.00% 194 陜西省韓城市新城區 179,537.00 374,691.00 否 100.00% 195 陜西省銅川市新區 48,357.00 108,916.14 否 100.00% 196 陜西省渭南市富平縣 36,647.81 104,310.78 否 100.00% 197 陜西省西

107、安市灞橋新區 24,985.47 125,748.06 否 100.00% 198 陜西省西安市灞橋新區 6,767.10 25,840.00 否 100.00% 199 陜西省西安市高新區 91,560.50 320,416.00 否 100.00% 200 陜西省西安市經開區 16,666.62 13,053.00 否 100.00% 201 陜西省西安市長安區 251,459.00 是 51.00% 202 陜西省西安市長安區 69,368.00 否 100.00% 203 陜西省西咸新區灃東新城 45,833.79 151,251.59 否 100.00% 204 陜西省西咸新區灃東新

108、城 32,258.14 287,095.91 否 100.00% 205 陜西省西咸新區灃東新城 21,134.57 190,215.00 否 100.00% 206 陜西省西咸新區空港新城 59,095.98 118,192.00 否 100.00% 207 陜西省西咸新區空港新城 63,208.11 126,408.00 否 100.00% 2019 年年度報告 36 / 403 208 陜西省西咸新區空港新城 58,217.19 116,434.00 否 100.00% 209 陜西省西咸新區空港新城 101,287.44 63,353.00 否 100.00% 210 陜西省西咸新區空

109、港新城 55,779.02 184,070.77 否 100.00% 211 陜西省楊凌示范區 126,893.00 235,535.45 否 100.00% 212 陜西省楊凌示范區 135,820.68 293,520.00 否 100.00% 213 陜西省楊凌示范區 124,353.96 152,100.00 否 100.00% 214 上海市奉賢區 51,544.20 51,544.20 77,316.30 否 100.00% 215 四川省成都市都江堰市 223,959.93 223,787.50 否 100.00% 216 四川省成都市武侯區 15,889.88 132,303.

110、10 否 100.00% 217 四川省瀘州市納溪區 247,369.00 630,476.75 是 630,476.75 51.00% 218 四川省眉山市洪雅縣 403,751.83 441,741.00 是 441,741.00 70.00% 219 四川省遂寧市船山區 125,655.97 313,933.25 是 313,933.25 55.00% 220 四川省自貢市高新區 116,078.44 289,865.87 是 289,865.87 80.00% 221 天津市北辰區 88,597.00 178,141.00 是 178,141.00 66.00% 222 天津市北辰區

111、74,243.30 185,604.75 否 100.00% 223 天津市薊州區 117,093.00 81,965.10 否 100.00% 224 云南省昆明市滇池旅游度假區 87,475.35 98,775.53 否 100.00% 225 云南省昆明市滇池旅游度假區 322,777.98 431,594.00 否 100.00% 226 云南省昆明市官渡區 34,545.00 414,540.00 否 100.00% 227 云南省昆明市西山區 12,350.19 28,618.57 否 100.00% 228 浙江省嘉興市南湖區 26,805.40 48,249.72 否 100.

112、00% 2019 年年度報告 37 / 403 229 浙江省嘉興市南湖區 40,746.30 73,343.34 否 100.00% 230 浙江省嘉興市南湖區 27,128.50 48,831.30 否 100.00% 231 浙江省寧波市慈溪市 139,893.00 167,871.60 是 167,871.60 50.00% 232 浙江省寧波市慈溪市 127,327.00 164,792.40 是 164,792.40 50.00% 233 浙江省寧波市杭州灣新區 117,478.00 243,449.00 否 100.00% 234 浙江省寧波市杭州灣新區 77,458.00 11

113、4,289.00 否 100.00% 235 浙江省寧波市杭州灣新區 88,273.00 121,068.00 否 100.00% 236 浙江省寧波市杭州灣新區 132,780.00 314,821.00 否 100.00% 237 浙江省寧波市杭州灣新區 105,393.00 234,188.00 否 100.00% 238 浙江省寧波市杭州灣新區 139,216.00 237,671.00 否 100.00% 239 浙江省寧波市杭州灣新區 27,999.00 33,599.00 否 100.00% 240 浙江省寧波市杭州灣新區 82,829.00 178,391.00 否 100.0

114、0% 241 浙江省寧波市象保合作區 58,100.00 87,150.00 否 100.00% 242 浙江省寧波市象保合作區 13,944.00 18,129.80 否 100.00% 243 浙江省寧波市余姚市 9,143.00 12,343.05 是 12,343.05 55.00% 244 浙江省寧波市余姚市 22,528.00 51,815.00 否 100.00% 245 重慶市涪陵區 272,805.74 471,831.77 否 100.00% 246 重慶市涪陵區 21,434.07 64,302.21 是 64,302.21 99.00% 247 重慶市萬州區 367,8

115、39.00 819,367.10 否 100.00% 合計 30,064,956.63 52,969,692.52 2019 年年度報告 38 / 403 2.2. 報告期內房地產開發投資情況報告期內房地產開發投資情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 序號 地區 項目 經營業態 在建項目/新開工項目/竣工項目 項目用地面積(平方米) 項目規劃計容建筑面積(平方米) 總建筑面積(平方米) 在建建筑面積(平方米) 已竣工面積(平方米) 總投資額 報告期實際投資額 1 安徽省安慶市宜秀區 東方印項目 住宅、商業 在建 191,880.69 479,363.39 585,447.10 585,

116、447.10 395,600.00 41,325.00 2 安徽省安慶市迎江區 安慶*迎江世紀城順安路（南、北） 辦公 在建 31,633.70 126,521.17 153,773.15 80,849.01 72,924.14 88,888.33 8,381.69 3 安徽省安慶市迎江區 安慶*迎江世紀城四期 B 區 住宅 竣工 48,261.82 134,845.28 171,976.48 171,976.48 66,850.00 9,914.45 4 安徽省安慶市迎江區 安慶*迎江世紀城獨秀大道 商業 在建 54,217.16 216,868.64 223,051.21 204,571.

117、16 18,480.05 125,000.00 7,483.58 5 安徽省蚌埠市高新區 綠地世紀城 住宅、商業 在建 558,505.42 990,120.26 1,159,982.09 50,893.89 1,109,088.20 398,708.34 24,834.26 6 安徽省蚌埠市高新區 綠地迎賓城 住宅、商業、辦公 在建 188,607.97 362,329.34 439,429.82 291,465.39 147,964.43 161,599.31 35,151.63 7 安徽省蚌埠市經開區 綠地中央廣場 住宅、商業、辦公 在建 166,252.23 561,823.32 69

118、8,734.27 104,434.10 594,300.17 365,193.71 27,661.00 8 安徽省亳州市譙城區 亳州市譙城區2017-263 號地塊 住宅、商業 在建 155,967.10 311,934.20 384,302.02 384,302.02 250,000.00 53,484.60 9 安徽省亳州市譙城區 亳州市譙城區城際空間站 2018-63 號地塊 住宅、商業 在建 256,511.65 507,735.34 709,964.65 709,964.65 510,000.00 207,511.00 10 安徽省亳州市譙城區 亳州市譙城區城際空間站 2018-65

119、 號地塊 住宅、商業 新開工 326,717.60 519,235.00 957,181.08 957,181.08 610,000.00 139,661.00 2019 年年度報告 39 / 403 11 安徽省池州市經濟技術開發區 池州市經開區2018-01 號/02 號地塊 住宅、商辦 在建 190,219.00 290,223.00 358,380.96 358,380.96 150,000.00 25,467.00 12 安徽省池州市經濟技術開發區 池州經開綠地城一期二批次二分期 住宅、商辦 新開工 47,443.00 75,908.80 93,162.80 93,162.80 35

120、,000.00 12,726.56 13 安徽省阜陽市潁州經濟開發區 綠地紫峰公館 住宅、商業 在建 77,605.00 178,492.00 224,668.00 224,668.00 92,913.00 20,819.15 14 安徽省宣城市廣德縣 廣德城際空間站綠地城 住宅、商業、辦公 新開工 79,558.00 207,890.90 1,017,369.90 1,017,369.90 472,517.77 10,127.20 15 安徽省合肥市包河區 綠地中心 住宅、商業、辦公 在建 77,748.82 423,100.00 545,264.00 263,782.00 281,482.

121、00 383,000.00 33,078.27 16 安徽省合肥市包河區 鼎匯中心 住宅、商業、辦公 在建 104,541.42 527,000.00 717,000.00 578,601.00 138,399.00 402,000.00 8,794.00 17 安徽省合肥市包河區 御徽 住宅 在建 46,970.49 131,500.00 184,700.00 97,400.00 87,300.00 210,000.00 24,700.77 18 安徽省合肥市肥西縣 新都會 住宅、商業、辦公 在建 226,858.00 683,811.67 893,020.41 151,676.22 741

122、,344.19 479,600.00 22,999.29 19 安徽省合肥市肥西縣 海德 住宅、商業 在建 99,646.30 242,760.52 318,937.78 39,136.60 279,801.18 196,900.00 20,585.94 20 安徽省合肥市新站區 陶沖湖別院 住宅、商業、辦公 在建 151,780.72 526,758.65 526,758.65 170,459.00 356,299.65 287,642.00 23,408.95 21 安徽省合肥市新站區 綠地香樹花城 住宅、商業 竣工 93,551.31 229,341.86 301,832.89 301,

123、832.89 177,308.77 14,717.88 22 安徽省合肥市新站區 新站區新里柏仕公館項目 住宅、商業 在建 61,731.15 154,298.95 202,483.05 202,483.05 234,932.83 18,294.56 23 安徽省合肥市新站區 新站區新里柏仕公園項目 住宅、商業 在建 50,044.53 100,093.04 138,213.34 138,213.34 140,688.00 9,552.11 24 安徽省合肥市新站區 新站區新里徽悅公館項目 住宅、商業 在建 64,844.00 142,629.97 193,698.95 193,698.95

124、223,747.94 10,423.98 2019 年年度報告 40 / 403 25 安徽省淮北市杜集區 淮北市杜集區淮海綠地 21 城 住宅、商業 新開工 327,077.08 425,059.88 517,808.34 349,609.83 256,000.00 54,897.74 26 安徽省黃山市黃山區 綠地太平湖國際公寓四期 住宅 新開工 147,798.52 43,992.16 51,765.70 51,765.70 42,000.00 5,450.72 27 安徽省黃山市黃山區 綠地太平湖國際公寓三期 住宅 在建 198,000.00 80,000.00 84,189.60 1

125、2,727.72 71,461.88 50,147.72 5,840.49 28 安徽省黃山市黃山區 高爾夫學院 商業 在建 7,166.50 1,545.60 1,545.60 1,545.60 3,659.00 29 安徽省黃山市黃山區 維修車間 辦公 在建 331,258.93 165,629.47 165,629.47 165,629.47 21,245.00 30 安徽省黃山市黃山區 F 區后勤基地 辦公 在建 25,652.52 25,652.52 25,652.52 25,652.52 2,821.78 31 安徽省蕪湖市鏡湖區 綠地蕪湖鏡湖世紀城 住宅、商業、辦公 在建 932

126、,562.64 2,034,979.21 2,966,564.37 395,222.13 2,571,342.24 1,272,341.91 51,863.76 32 安徽省蕪湖市蕪湖縣 綠地花都印象 住宅、商業 在建 97,188.21 174,553.39 222,994.15 222,994.15 108,143.00 20,934.98 33 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區2017-309#地塊 辦公、商業 在建 60,299.77 138,689.00 154,109.66 86,252.23 56,000.00 1,747.94 34 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區2017-3

127、10#地塊 辦公、商業 在建 190,225.98 437,520.00 496,433.84 496,433.84 218,200.00 48,133.54 35 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區2017-323#地塊 住宅、商業 新開工 126,495.20 290,939.00 319,808.74 317,108.84 152,031.00 8,830.20 36 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區2017-325 號（A02 地塊）項目 商住、商務 新開工 63,474.32 145,991.00 177,990.00 177,990.00 88,835.68 9,061.56 37

128、安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區一期四批次地塊 商住、商務 新開工 403,522.66 843,277.00 1,047,053.38 420,326.33 461,874.00 18,324.27 38 澳大利亞新南威爾士州悉尼市 悉尼綠地中心項目 住宅、商業 在建 1,740.00 49,321.00 83,781.00 83,781.00 343,382.65 65,535.17 39 澳大利亞新南威爾士州悉尼市 悉尼拉克蘭河（NBH）項目 住宅、商業 在建 15,353.00 76,020.00 132,480.00 70,852.00 22,852.00 325,174.95 56

129、,934.72 40 澳大利亞新南威爾士州悉尼市 悉尼 Erskinville 項目 住宅、商業 在建 16,991.00 32,462.00 53,426.00 53,426.00 152,551.50 31,847.18 2019 年年度報告 41 / 403 41 北京市昌平區 未來科技城南區項目 商業、辦公、住宅 在建 47,446.65 178,966.00 254,201.34 254,201.34 447,324.89 1,638.00 42 北京市大興區 大興區黃村鎮 4、5、6 街村 6001 地塊 住宅、商業、酒店 在建 38,176.13 107,962.00 159,3

130、11.00 105,823.20 53,487.80 485,858.00 13,267.18 43 北京市大興區 大興區北臧村生物醫藥基地DX00-0501-0009 地塊項目 商業、辦公 在建 66,594.82 119,871.00 168,871.00 168,871.00 254,630.00 7,002.21 44 北京市大興區 大興區北臧村生物醫藥基地DX00-0502-0013 地塊 F3 其他類多功能用地項目 商業、辦公 在建 47,919.26 143,758.00 199,858.00 199,858.00 198,503.00 14,823.77 45 北京市房山區 房

131、山區新都會項目 住宅、商業、辦公 在建 170,605.94 473,372.00 637,617.46 3,992.00 633,625.46 525,113.35 1,991.41 46 北京市密云區 密云區綠地朗山項目 商業、住宅、辦公、綜合 在建 137,343.86 300,228.97 397,717.91 138,176.55 259,541.36 373,073.59 29,331.68 47 甘肅省蘭州市蘭州新區 綠地智慧金融城 商業、辦公、住宅 在建 1,062,107.76 2,426,801.35 2,977,679.34 1,829,310.68 1,148,368.

132、66 1,282,302.83 325,583.09 48 廣東省佛山市禪城區 綠地未來城 住宅、商業、公寓、辦公 在建 266,793.49 720,319.00 954,526.00 686,442.78 268,083.22 677,455.52 36,786.96 49 廣東省佛山市禪城區 禪城綠地金融中心 商業、住宅、辦公、其他 在建 72,885.50 437,313.00 571,469.97 96,025.97 475,444.00 453,274.30 11,734.06 50 廣東省佛山市高明區 金谷塱花園 A、B、C區 住宅、商業 在建 399,478.07 478,25

133、7.68 508,564.03 508,564.03 414,561.94 41,706.17 2019 年年度報告 42 / 403 51 廣東省佛山市高明區 綠地熙江廣場 住宅、商辦 新開工 51,336.20 205,858.16 276,693.00 93,348.37 197,622.34 43,965.96 52 廣東省佛山市南海區 金域中央 住宅、辦公、商業 在建 188,996.00 793,784.00 1,038,745.86 1,480.96 1,037,264.90 950,000.00 72,389.08 53 廣東省佛山市南海區 綠地香頌公館 住宅、商墅、配套商業

134、在建 55,955.90 156,676.52 196,890.04 732.65 196,157.39 121,925.13 16,241.29 54 廣東省佛山市南海區 綠地香樹花城 住宅、商業 在建 164,509.60 411,274.00 523,661.21 2,718.32 520,942.89 345,093.20 22,794.03 55 廣東省佛山市順德區 順德綠地中心 商住一體 在建 50,246.51 200,986.04 269,531.27 179,373.72 90,157.55 278,965.42 11,231.63 56 廣東省廣州市白云區 太和項目 住宅

135、在建 82,084.00 200,715.00 271,598.96 271,598.96 300,000.00 31,131.83 57 廣東省廣州市花都區 綠地空港國際中心 辦公、商業 在建 219,105.00 657,315.00 850,827.00 337,610.00 513,217.00 750,835.74 69,770.46 58 廣東省廣州市黃埔區 廣州綠地城 1-A6 地塊-滿庭芳 商業、辦公 竣工 66,066.00 178,111.00 243,624.00 243,624.00 162,168.18 28,239.25 59 廣東省廣州市黃埔區 廣州綠地城 2-B

136、7 地塊-翡冷翠 住宅、商業 竣工 62,309.00 199,389.00 274,791.00 274,791.00 160,000.00 37,950.41 60 廣東省廣州市黃埔區 蘿崗中央廣場 商業、辦公 竣工 101,188.00 404,573.60 549,965.10 549,965.10 605,202.91 37,478.82 61 廣東省廣州市黃埔區 廣州綠地城 2-B6 地塊-翡冷翠 商業、辦公 在建 49,969.00 149,907.00 238,963.00 238,963.00 124,562.94 21,072.76 62 廣東省廣州市黃埔區 綠地杉禾田晶舍

137、 住宅、商業 新開工 88,403.27 120,815.00 227,863.00 53,305.90 335,102.34 192,034.96 63 廣東省廣州市天河區 金融城綠地中心 商業、辦公 在建 14,564.00 116,512.00 156,110.00 114,331.24 41,778.76 390,620.80 12,291.05 64 廣東省廣州市增城區 綠地瓏玥府 住宅 在建 56,672.63 133,657.50 207,533.00 2,542.40 204,990.60 303,332.33 23,698.64 65 廣東省江門市鶴山市 綠地公園城 住宅、商

138、業 在建 130,240.76 271,623.00 350,890.76 304,687.66 46,203.10 246,104.78 32,395.64 66 廣東省江門市鶴山市 綠地美好花園 住宅、商業 新開工 117,615.80 321,089.00 406,031.37 288,317.50 248,473.31 11,164.77 2019 年年度報告 43 / 403 67 廣東省揭陽市空港經濟區 揭陽綠地國際空港城 住宅、商辦、酒店 新開工 131,981.00 422,339.00 529,814.23 89,264.76 750,726.12 86,610.09 68

139、廣東省茂名市電白區 茂名四季印象 住宅、商業、辦公 在建 129,936.90 324,840.90 437,187.16 437,187.16 226,635.63 33,102.73 69 廣東省清遠市清城區 綠地廣清國際中心 住宅 新開工 96,632.38 241,513.80 289,658.51 289,658.51 173,248.00 57,340.00 70 廣東省汕頭市濠江區 汕頭綠地中心 商辦 在建 29,524.40 132,859.00 184,285.71 184,285.71 139,766.50 7,732.66 71 廣東省深圳市光明新區 深圳東周項目 商辦、

140、住宅 在建 39,680.00 241,300.00 341,300.00 341,300.00 498,424.76 36,050.98 72 廣東省深圳市深汕特別合作區 深汕綠地商務中心 商業、辦公、公寓 新開工 26,425.10 158,139.60 204,652.50 204,652.50 148,689.60 10,069.09 73 廣東省陽江市江城區 陽江綠地中心 A、B區 商業、辦公、住宅、酒店 在建 441,289.00 886,843.02 1,096,817.81 640,563.26 12,650.66 859,396.83 99,669.79 74 廣東省湛江市坡

141、頭區 綠地新里海玥 住宅、商業、辦公 新開工 103,164.71 149,005.26 217,741.86 83,651.44 174,392.79 29,660.38 75 廣東省肇慶市高要區 肇慶宋隆小鎮 住宅、商業 在建 793,914.10 1,614,170.04 2,086,569.54 2,086,569.54 1,330,975.89 11,966.89 76 廣西南寧市江南區 新里.璞悅公館 住宅、商業 在建 86,086.28 234,407.87 360,836.18 360,836.18 238,084.58 30,155.37 77 廣西南寧市青秀區 南寧綠地中央

142、廣場項目 辦公、商業、住宅 在建 192,181.48 782,306.63 1,071,937.99 389,305.80 682,632.19 1,037,663.25 113,011.55 78 廣西南寧市武鳴區 廣西綠地大學城項目 住宅、商業 在建 520,787.60 1,001,133.77 1,275,245.44 1,191,622.33 83,623.11 504,793.88 64,404.64 79 廣西欽州市欽南區 欽州綠地交投中央公園 住宅、商業 新開工 73,357.75 280,860.14 350,518.25 350,518.25 128,602.80 1,2

143、95.64 80 廣西梧州市龍圩區 梧州城際空間站 E 地塊 商住 新開工 50,167.34 133,967.36 168,766.51 168,766.51 66,193.36 1,176.93 81 廣西梧州市萬秀區 梧州璞悅公館 住宅、商業 新開工 76,000.00 296,845.14 313,455.14 313,455.14 101,600.00 600.00 2019 年年度報告 44 / 403 82 貴州省貴陽市白云區 伊頓公館 住宅、別墅、商業 在建 268,902.00 909,192.00 1,097,225.48 712,400.00 384,825.48 434

144、,359.72 29,155.26 83 貴州省貴陽市白云區 貴陽新里城 商業、住宅 在建 37,471.00 112,413.66 150,597.47 150,597.47 105,979.66 11,327.26 84 貴州省貴陽市白云區 貴陽新里城（066、071、072） 商業、住宅 在建 111,682.00 322,366.07 493,115.82 493,115.82 260,214.50 15,465.07 85 貴州省貴陽市白云區 貴陽新里城 （067、 068（售樓部） 商業 在建 27,530.30 73,688.20 93,996.20 93,996.20 68,8

145、83.72 673.71 86 貴州省貴陽市高新區 新都會 商業、辦公 在建 112,136.51 380,914.50 477,129.67 61,133.64 415,996.03 178,376.04 38,248.55 87 貴州省遵義市桐梓縣 綠地官倉康養小鎮(A-1 區) 住宅、商業 新開工 37,876.00 26,513.34 33,753.74 33,753.74 106,000.00 11,149.99 88 海南省?？谑旋埲A區 海德公館 商住 竣工 48,306.87 193,227.48 232,861.35 232,861.35 145,105.83 13,431.9

146、4 89 海南省?？谑旋埲A區 博義鹽灶八灶片區B09 地塊 商住 竣工 6,138.09 29,980.71 31,605.02 31,605.02 16,879.20 1,437.24 90 海南省?？谑旋埲A區 博義鹽灶八灶片區B06 地塊 商住 竣工 26,401.06 123,500.14 143,226.18 143,226.18 75,526.97 5,522.93 91 海南省?？谑旋埲A區 博義鹽灶片區 Y-10地塊 商住 在建 14,956.25 61,194.79 76,758.58 76,758.58 32,200.89 13,016.95 92 海南省?？谑旋埲A區 博義鹽灶

147、片區 Y-11地塊 商住 在建 5,101.57 29,218.62 33,103.49 33,103.49 13,266.86 5,540.77 93 海南省?？谑旋埲A區 博義鹽灶片區 Y-12地塊 商住 在建 8,302.09 43,343.85 47,930.22 47,930.22 20,456.82 2,203.63 94 海南省?？谑旋埲A區 博義鹽灶片區 Z-05地塊 商住 在建 15,455.75 81,050.52 93,679.86 93,679.86 37,900.97 4,463.69 95 海南省?？谑旋埲A區 博義鹽灶片區 Z01 地塊 商住 在建 52,574.04

148、272,751.28 316,286.21 316,286.21 133,991.07 37,396.05 96 海南省?？谑旋埲A區 博義鹽灶片區 Z08 地塊 商住 在建 18,637.30 93,627.78 107,130.67 107,130.67 46,431.51 8,526.26 97 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 A-01 地塊 商住 竣工 108,648.43 175,107.29 200,069.23 200,069.23 117,847.28 13,488.13 98 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 A-17 地塊 商住 竣工 53,531.85 122,026.60 143,

149、209.42 143,209.42 71,692.37 6,536.77 99 海南省?？谑忻捞m區 龍岐村 B19-04 商住 新開工 29,223.83 158,843.43 203,012.50 203,012.50 95,206.74 15,250.07 2019 年年度報告 45 / 403 100 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 A-10 地塊 商住 新開工 56,832.42 141,911.77 177,565.13 177,565.13 116,281.42 44,671.19 101 海南省?？谑行阌^ 海長流六期 商業、辦公 在建 34,845.51 177,712.09 24

150、2,195.46 242,195.46 198,000.00 23,928.53 102 海南省?？谑行阌^ 中央文化城C1101-05 商住 在建 84,001.94 231,081.58 279,538.58 279,538.58 199,041.38 12,534.67 103 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 H4-1 商住 在建 65,420.11 134,814.60 183,403.00 74,730.52 108,672.48 201,589.43 21,269.70 104 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 G2-1 商住 竣工 47,818.17 95,613.22 116,0

151、43.65 116,043.65 123,514.32 15,257.41 105 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 H1-11/ H1-12 鉑瑞酒店 酒店 在建 19,000.31 22,800.37 41,480.24 23,650.42 17,829.82 73,380.59 8,045.77 106 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 H3-4 康養酒店 酒店 在建 7,686.64 9,217.42 10,923.42 10,923.42 11,342.35 1,808.36 107 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 H1-6 商住 新開工 8,375.19 10,049.67 14,20

152、9.97 14,209.97 12,763.90 8,135.72 108 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 H1-7 商住 新開工 9,297.96 11,142.00 15,267.59 15,267.59 13,502.05 8,651.34 109 韓國濟州道西歸浦市東烘洞 濟州健康醫療城項目 綜合 在建 213,793.00 182,348.30 182,348.30 144,613.88 37,734.42 565,200.00 44,750.88 110 韓國濟州道西歸浦市老衡洞 濟州綠地中心項目 酒店 在建 23,300.90 303,737.00 303,737.00 303,

153、737.00 744,815.00 299,777.84 111 河北省廊坊市香河縣 博雅苑 住宅、商業 在建 162,347.30 243,201.45 271,958.16 74,688.21 197,269.95 116,574.18 7,139.07 112 河北省廊坊市香河縣 香河縣食品城 商業、辦公 在建 103,061.61 191,664.36 193,942.24 93,621.10 100,321.14 156,727.30 7,514.29 113 河北省石家莊市平山縣 白鹿雅苑 住宅、商業 在建 224,752.00 234,489.55 271,289.33 271,

154、289.33 149,200.00 14,925.03 114 河北省石家莊市橋西區 石家莊大經街西區舊城改造項目 住宅、商業、辦公、公建 在建 44,510.10 255,416.84 335,600.20 100,291.58 235,308.62 281,938.51 25,088.18 115 河北省石家莊市橋西區 石家莊東良廂項目 住宅、商業、公建 在建 94,938.36 358,210.44 440,271.36 440,271.36 319,191.16 187,276.49 2019 年年度報告 46 / 403 116 河南省開封市經濟技術開發區 開封綠地中部創客天地 公寓

155、、寫字樓 在建 61,170.30 197,424.75 197,427.00 153,519.72 43,907.28 100,000.00 22,879.86 117 河南省漯河市西城區 漯河綠地城一區 住宅 新開工 35,443.82 79,367.00 105,203.39 105,203.39 51,022.84 29,641.99 118 河南省漯河市西城區 漯河綠地城二區 住宅 新開工 41,786.64 91,661.72 124,287.27 124,287.27 69,386.17 25,432.59 119 河南省商丘市城鄉一體化示范區 綠地城項目一區（98號地塊） 住宅

156、 在建 104,830.18 135,576.46 191,561.80 191,561.80 142,491.97 12,004.54 120 河南省商丘市城鄉一體化示范區 綠地城項目二區（99號地塊） 住宅 在建 87,974.68 219,754.41 287,124.74 287,124.74 173,086.27 17,993.15 121 河南省商丘市城鄉一體化示范區 綠地城項目六區（97號地塊） 住宅 在建 55,528.32 138,745.30 185,150.30 185,150.30 111,547.93 18,414.09 122 河南省商丘市城鄉一體化示范區 綠地中央

157、廣場 商業、辦公 新開工 79,320.19 274,631.96 339,019.50 339,019.50 322,429.92 20,574.30 123 河南省新密市曲梁鎮 溱水小鎮項目一期 住宅、商業 在建 177,909.64 319,312.77 430,736.13 430,736.13 266,606.36 41,810.57 124 河南省新鄉市平原新區 泰晤士新城三期 住宅、商業 在建 42,066.68 31,116.22 41,443.93 12,377.82 29,066.11 34,731.17 2,647.99 125 河南省新鄉市平原新區 泰晤士新城四期 住宅

158、、商業 在建 152,518.88 297,629.50 316,140.00 258,447.46 57,692.54 193,083.17 12,499.15 126 河南省鄭州市登封市 登封市嵩山小鎮項目二期 住宅 新開工 41,085.77 84,511.17 112,681.56 112,681.56 41,920.00 3,312.31 127 河南省鄭州市登封市 綠地嵩山特色小鎮一期 商業 新開工 255,962.54 179,173.78 194,050.22 194,050.22 120,000.00 3,619.76 128 河南省鄭州市二七區 鄭州綠地城 住宅 在建 19

159、2,933.37 576,870.78 765,886.10 602,840.53 163,045.57 476,000.00 56,138.72 129 河南省鄭州市二七區 綠地濱湖國際城 辦公、商業、住宅 在建 187,604.18 710,546.78 1,061,761.14 313,024.70 748,736.44 574,500.00 33,267.00 130 河南省鄭州市二七區 鄭州綠地城 （繽紛城） 辦公、商業 在建 56,872.19 180,620.50 247,242.37 247,242.37 143,910.00 7,435.39 2019 年年度報告 47 /

160、403 131 河南省鄭州市管城區 綠地公園城 住宅 在建 144,594.32 312,235.81 433,873.66 433,873.66 372,467.16 34,604.00 132 河南省鄭州市管城區 鄭州市管城區公園城三期 住宅 在建 63,141.65 188,477.04 260,297.94 260,297.94 199,609.26 47,425.00 133 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目一期 住宅 竣工 67,155.80 146,882.07 190,548.87 190,548.87 90,000.00 27,411.18 134 河南省鄭州市航空港區

161、綠地香湖灣項目四期 住宅 在建 71,647.90 191,373.52 238,519.34 238,519.34 91,000.00 29,652.90 135 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目五期 洋房、別墅 在建 56,026.30 62,185.28 93,371.98 93,371.98 51,000.00 6,397.51 136 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目六期 洋房 在建 72,523.00 86,293.57 124,603.26 124,603.26 50,000.00 8,967.63 137 河南省鄭州市惠濟區 璀璨天城項目 住宅、商業 在建 96,540

162、.00 381,601.36 536,903.55 333,126.54 203,777.01 472,976.49 31,102.35 138 河南省鄭州市金水區 鄭州市金水區路砦項目 住宅、商業 新開工 66,915.11 290,745.16 387,660.21 387,660.21 130,258.68 84,055.06 139 河南省鄭州市經濟技術開發區 綠地瀾庭 住宅、商業 在建 93,499.56 232,520.92 311,777.40 108,348.31 203,429.09 276,512.87 22,886.36 140 河南省鄭州市中牟縣 綠地香頌項目 別墅 在

163、建 206,859.30 231,338.57 289,920.00 141,935.79 147,984.21 209,705.66 18,638.00 141 河南省駐馬店市示范區 綠地城際空間站項目一期 住宅、商業 新開工 60,001.81 118,083.22 161,101.27 161,101.27 80,825.40 36,035.99 142 河南省駐馬店市示范區 綠地城際空間站項目二期 住宅 新開工 74,125.18 143,797.10 198,333.59 198,333.59 101,353.21 37,045.69 143 黑龍江省大慶市高新區 大慶（綠地）金融中

164、心一期 住宅、商業 在建 135,039.20 364,605.30 418,605.30 315,125.15 103,480.15 349,092.93 3,438.19 144 黑龍江省大慶市高新區 黑龍江八一農墾大學國家雜糧工程技術研究生產中心項目 辦公 在建 13,908.00 14,524.03 14,546.15 14,546.15 6,349.97 145 黑龍江省大慶市高新區 大慶（綠地）金融中心二期 住宅、商業 在建 120,203.10 171,265.64 205,984.81 133,609.11 72,375.70 124,217.53 2,556.52 146 黑

165、龍江省哈爾濱市道里區 哈西綠地中央廣場項目一期 住宅、商業 在建 104,596.20 218,836.32 275,189.28 166,117.08 109,072.20 144,983.86 28,408.55 2019 年年度報告 48 / 403 147 黑龍江省哈爾濱市道里區 哈西綠地中央廣場項目二期 商業 在建 45,282.10 163,876.96 197,059.46 26,364.43 183,981.31 17,602.24 148 黑龍江省哈爾濱市平房區 綠地世紀城地塊一 住宅、商業 在建 238,615.50 242,440.95 292,234.08 61,726

166、.27 230,507.81 121,147.95 6,765.28 149 黑龍江省哈爾濱市平房區 總部大廈 商業 竣工 117,851.10 128,734.48 153,048.69 153,048.69 137,943.14 2,290.70 150 黑龍江省哈爾濱市平房區 廣告產業園 辦公 在建 145,538.10 143,107.65 143,107.65 143,107.65 61,275.30 7,230.11 151 黑龍江省哈爾濱市平房區 國際花都一期 住宅 在建 112,387.90 115,383.70 141,096.70 75,182.82 65,913.88 6

167、7,111.78 2,690.28 152 黑龍江省哈爾濱市平房區 國際花都一期 B 住宅 在建 176,602.00 177,103.49 214,018.21 81,251.41 132,766.80 94,511.24 6,065.63 153 黑龍江省哈爾濱市平房區 香堤九里一期 住宅、商業 新開工 67,874.37 137,822.07 137,822.07 137,822.07 64,355.63 15,691.67 154 黑龍江省哈爾濱市平房區 香堤九里二期 住宅、商業 新開工 47,355.37 102,225.86 102,225.86 102,225.86 51,642

168、.98 8,200.25 155 黑龍江省哈爾濱市平房區 香堤九里三期 住宅、商業 新開工 55,386.15 110,290.34 110,290.34 110,290.34 58,785.82 6,382.16 156 黑龍江省哈爾濱市松北區 哈爾濱綠地海域島嶼墅和新里海德公館住宅小區項目 住宅 在建 295,013.70 374,038.05 399,215.21 93,366.26 305,848.95 209,547.46 10,122.00 157 黑龍江省哈爾濱市松北區 綠地東北亞國際貿易博覽城 4#地塊 住宅、商服 新開工 66,715.02 146,773.00 199,44

169、6.23 199,446.23 106,124.83 41,779.66 158 黑龍江省哈爾濱市松北區 綠地東北亞國際貿易博覽城 8#地塊 住宅、商服 新開工 56,747.46 124,844.98 172,959.72 172,959.72 127,901.57 35,520.71 2019 年年度報告 49 / 403 159 黑龍江省牡丹江市愛民區 牡丹江綠地凱旋城項目（D 地塊） 住宅、商業 在建 168,487.10 223,645.40 260,428.51 107,835.51 152,593.00 117,652.98 2,044.97 160 黑龍江省牡丹江市江南新區 牡

170、丹江白樺原墅 住宅 在建 187,651.50 146,000.00 146,630.00 37,119.66 109,510.34 77,770.58 1,504.88 161 黑龍江省牡丹江市江南新區 牡丹江國際花都-蘭庭（一期） 住宅、商業 在建 33,752.90 46,245.44 46,245.44 5,257.34 40,988.10 21,233.20 771.50 162 湖北省黃石市經開區 黃石市經開區黃石綠地城 住宅、商業、辦公、酒店 新開工 192,320.00 424,652.53 538,388.14 538,388.14 273,954.10 78,032.71

171、163 湖北省荊州市洪湖市 洪湖新灘小鎮項目一期 DK3、DK4 住宅、商業 在建 194,359.29 349,829.02 428,778.84 428,778.84 155,220.00 33,227.36 164 湖北省荊州市荊州區 荊州綠地之窗二期AB 地塊 住宅、商業、辦公 在建 75,979.00 341,259.97 426,646.00 135,602.00 291,044.00 241,517.08 25,517.32 165 湖北省荊州市荊州區 綠地之窗二期項目 C地塊 商業、辦公 在建 43,306.00 77,950.01 118,920.80 118,920.80

172、67,319.05 7,112.55 166 湖北省荊州市荊州區 綠地之窗三期 住宅、商業 新開工 90,289.48 272,723.60 354,407.96 354,407.96 201,277.58 71,222.87 167 湖北省隨州市曾都區 綠地隨州城際空間站 住宅、商業、辦公 新開工 153,400.00 251,518.56 301,888.09 301,888.09 163,250.00 46,915.77 168 湖北省武漢市蔡甸區 綠地美湖一期二期 商業、住宅 在建 208,258.00 270,735.40 329,288.70 291,736.85 37,551.8

173、5 133,574.95 30,778.51 169 湖北省武漢市東湖新技術開發區 綠地國際理想城 住宅、商業 竣工 206,693.49 504,121.15 694,560.42 694,560.42 460,290.00 46,097.19 170 湖北省武漢市東湖新技術開發區 綠地光谷中心城 住宅、商業、辦公 在建 143,055.78 747,100.00 1,014,000.00 677,489.43 336,510.57 1,100,000.00 45,749.07 171 湖北省武漢市漢南區 綠地漢南新城歐洲風情小鎮 商業、住宅、酒店等 在建 701,190.78 1,046,

174、300.00 1,170,218.00 781,951.57 388,266.43 800,838.80 68,200.08 2019 年年度報告 50 / 403 172 湖北省武漢市漢南區 武漢漢南綠地城二期 住宅、商業、辦公 在建 373,329.48 821,321.00 1,112,758.39 1,076,781.02 35,977.37 693,751.11 102,732.99 173 湖北省武漢市漢陽區 武漢綠地國博項目 商業、辦公 在建 102,949.20 300,000.00 402,470.96 103,343.82 299,127.14 344,386.00 102

175、,981.15 174 湖北省武漢市漢陽區 武漢綠地鳳凰灣項目 商業、住宅 竣工 76,556.04 206,463.87 276,832.89 276,832.89 207,236.00 81,211.15 175 湖北省武漢市江岸區 綠地漢口中心 住宅、商業、辦公 在建 93,147.88 310,528.03 416,024.81 289,849.64 126,175.17 330,000.00 48,758.32 176 湖北省武漢市江漢區 綠地漢口一號項目 商業、辦公 在建 25,821.00 249,923.44 303,957.18 303,957.18 610,000.00 8

176、,499.65 177 湖北省武漢市青山區 香樹花城項目 C 地塊 住宅、商業 在建 184,249.30 578,542.90 581,500.00 289,738.58 291,761.42 340,000.00 49,137.96 178 湖北省武漢市青山區 香樹花城項目 B 地塊 商業、辦公 在建 41,158.13 147,929.01 209,154.28 209,154.28 100,000.00 10,251.60 179 湖北省武漢市武昌區 武漢國際金融城 A01地塊 商業、辦公 在建 39,185.00 521,311.85 728,637.12 535,885.35 19

177、2,751.77 1,360,387.73 89,771.13 180 湖北省武漢市武昌區 武漢國際金融城 A02地塊 住宅、商業、辦公 在建 68,592.00 300,000.00 368,945.70 112,141.29 256,804.41 638,345.90 80,262.18 181 湖北省咸寧市咸安區 綠地梓灣國際度假區A1、A2、A5、A7、A8地塊 住宅 在建 79,337.26 138,136.97 173,142.90 173,142.90 67,223.39 5,345.98 182 湖北省咸寧市咸安區 綠地梓灣國際度假區A3、A6 地塊 住宅 在建 212,550

178、.84 177,242.74 212,367.69 212,367.69 139,351.37 11,082.00 183 湖北省咸寧市咸安區 咸寧梓山湖梓芷灣（梓鴻商業地塊）項目地塊 商業 在建 90,464.73 91,489.87 104,655.24 102,244.49 2,410.75 63,976.83 22,842.63 184 湖北省咸寧市咸安區 咸寧梓山湖梓芷灣項目（鼎恒地塊五） 住宅 在建 43,824.16 18,402.39 18,406.96 18,406.96 18,627.99 1,413.48 185 湖北省咸寧市咸安區 咸寧高鐵北站項目（AB 地塊） 住宅、

179、商業 在建 212,404.73 468,042.43 588,240.46 588,240.46 169,016.37 29,446.73 186 湖北省咸寧市咸安區 咸寧高鐵北站項目 （C地塊） 住宅、商業 新開工 103,932.54 223,915.06 286,360.76 286,360.76 82,276.38 14,334.53 187 湖北省襄陽市樊城區 綠地中央廣場 C02 地塊 住宅、商業 在建 87,029.80 204,159.00 265,353.00 151,775.18 113,577.82 149,892.00 11,129.05 2019 年年度報告 51

180、/ 403 188 湖北省襄陽市樊城區 綠地中央廣場 A01 地塊 酒店、住宅 在建 61,772.20 242,254.33 314,888.33 139,532.33 175,356.00 105,568.66 12,937.51 189 湖北省襄陽市樊城區 襄陽綠地中央廣場 D地塊 商業 在建 10,001.70 31,260.00 43,072.00 33,020.45 10,051.55 13,000.00 5,444.74 190 湖北省襄陽市樊城區 襄陽市高新區蔡莊村還建房項目 住宅 新開工 30,002.00 90,181.50 116,502.00 116,502.00 50

181、,000.00 11,737.59 191 湖南省衡陽市株暉區 衡陽城際空間站項目 住宅、商業 新開工 121,763.21 345,008.47 445,520.81 445,520.81 208,000.00 81,565.35 192 湖南省湘潭市九華經濟開發區 綠地湘江城際空間站 住宅、商業、辦公 新開工 81,636.20 211,640.42 271,737.54 271,737.54 258,000.00 71,920.30 193 湖南省長沙市望城區 長沙綠地香樹花城 住宅、商業 在建 190,924.60 572,048.86 698,134.35 307,002.61 39

182、1,131.74 300,000.00 65,951.10 194 湖南省長沙市雨花區 長沙綠地之窗 住宅、商業 在建 89,432.15 371,837.24 472,384.44 132,683.77 336,937.20 300,000.00 27,043.68 195 湖南省長沙市雨花區 長沙綠地新都會 住宅、商業 在建 106,993.85 319,404.02 390,173.50 191,567.47 198,606.03 230,000.00 10,830.47 196 湖南省長沙市雨花區 雨花區高鐵新城E12、E16、F022 地塊 住宅、辦公、商業 在建 200,272.3

183、5 986,962.00 1,285,953.48 1,285,953.48 1,000,000.00 130,896.07 197 湖南省長沙市岳麓區 長沙綠地湖湘中心 住宅、辦公、商業 在建 110,185.87 411,946.67 592,141.00 462,442.95 129,698.05 700,000.00 32,060.71 198 湖南省株洲市天元區 武廣高鐵項目 住宅、商業 在建 270,787.96 687,693.13 907,029.48 907,029.48 800,000.00 102,164.85 199 湖南省株洲市云龍示范區 云龍小鎮項目 住宅、商業、辦

184、公 在建 274,163.96 479,684.20 666,775.95 666,775.95 500,000.00 94,018.94 200 吉林省吉林市昌邑區 吉林昌邑國際花都項目 住宅、商業 在建 168,439.62 225,893.55 236,050.52 3,767.55 232,282.97 100,700.00 644.31 201 吉林省吉林市昌邑區 吉林昌邑香榭里舍項目 住宅、商業 在建 154,150.78 245,320.00 304,736.81 163,313.96 141,422.85 117,870.00 43,540.39 202 吉林省長春市高新開發區

185、 長春高新綠地城項目 住宅、商業 在建 360,257.00 486,448.22 637,840.35 257,183.39 380,656.96 254,761.27 37,882.42 203 吉林省長春市綠園區 上海城 A 區 住宅 在建 69,395.00 89,980.00 99,787.00 23,936.00 75,851.00 38,264.21 366.59 2019 年年度報告 52 / 403 204 吉林省長春市南關區 新里中央公館 住宅、公寓、辦公、商業 在建 188,184.00 566,617.90 689,560.15 167,017.22 522,542.9

186、3 475,045.71 11,133.25 205 吉林省長春市南關區 海域中央墅 AB 區 洋房、別墅、商鋪 在建 132,055.00 151,307.81 202,059.81 72,458.69 129,601.12 109,472.46 4,256.33 206 吉林省長春市南關區 長春海域中央墅 C 區 洋房、別墅、商鋪 在建 160,674.00 192,611.80 299,694.31 68,570.75 231,123.56 208,018.07 17,101.41 207 加拿大多倫多 國王西街 355 項目 住宅、商業、酒店及其他 在建 3,848.00 73,135

187、.00 91,366.00 91,366.00 228,312.97 50,316.15 208 加拿大多倫多 加拿大湖濱東路項目 住宅、商業及其他 新開工 15,588.00 145,530.00 192,900.27 124,348.90 523,151.53 7,600.14 209 江蘇省常州市鼓樓區 運河天地廣場一期 住宅、商業 竣工 13,319.00 59,008.00 73,430.00 73,430.00 47,932.00 2,920.41 210 江蘇省常州市鼓樓區 運河天地廣場二期 商業、住宅、辦公 在建 48,388.00 238,517.00 332,388.00

188、332,388.00 239,973.52 37,139.06 211 江蘇省常州市新北區 常州軒文路東側新橋大街北項目 住宅、商辦、酒店 在建 85,024.00 229,633.00 303,587.00 303,587.00 295,603.26 109,926.81 212 江蘇省淮安市工業園區 國際街區 住宅、商業 在建 77,224.00 154,315.00 176,110.88 124,438.13 51,672.75 70,646.00 6,489.43 213 江蘇省淮安市清河區 御園二期 住宅、商業 竣工 91,864.00 183,549.00 221,940.71 2

189、21,940.71 101,143.00 7,197.24 214 江蘇省昆山市巴城 巴城鎮湖濱路東側12-8 地塊 住宅 在建 128,204.00 248,828.50 344,326.00 344,326.00 303,349.41 64,447.08 215 江蘇省昆山市花橋 綠地理想家園 商住 在建 120,067.30 353,601.52 481,977.48 227,151.87 254,825.61 349,688.99 49,920.46 216 江蘇省昆山市花橋 綠地濱江雅苑 住宅 竣工 87,188.70 210,680.68 299,414.91 299,414.91

190、 209,861.43 13,296.23 2019 年年度報告 53 / 403 217 江蘇省昆山市花橋 昆山東方醫院項目 醫院 在建 39,400.10 57,580.00 68,347.83 58,661.33 9,686.50 65,248.46 4,045.43 218 江蘇省昆山市花橋 E 區中央商住項目 住宅、商業 竣工 19,183.00 31,400.00 36,099.11 36,099.11 35,065.00 11,125.76 219 江蘇省昆山市花橋 運動城二期 住宅、商業 在建 47,961.00 55,606.00 55,606.00 43,512.34 12

191、,093.66 40,000.00 5,208.09 220 江蘇省昆山市花橋 綠地大道南側項目 住宅 在建 65,122.30 162,805.73 212,893.81 212,893.81 187,570.40 30,577.50 221 江蘇省昆山市開發區 綠地世紀家園 住宅、商業 竣工 564,000.00 1,255,480.39 1,255,480.39 1,255,480.39 1,017,082.02 24,543.00 222 江蘇省連云港市開發區 連云港綠地世紀城 住宅、商業 在建 484,591.51 867,629.81 1,017,330.99 551,630.71

192、 384,397.79 424,465.76 28,454.80 223 江蘇省南京市鼓樓區 湖南路 2016G43 地塊 住宅、商業、辦公 在建 84,254.04 292,905.82 522,993.79 522,993.79 1,434,971.00 78,257.99 224 江蘇省南京市鼓樓區 72 號院 商業、辦公 在建 21,846.62 21,994.68 35,850.80 35,850.80 35,000.00 1,049.29 225 江蘇省南京市江寧區 綠地之窗南廣場 辦公、LOFT、商業 在建 95,465.57 457,246.90 608,502.30 355,

193、595.10 252,907.20 595,700.01 24,413.18 226 江蘇省南京市江寧區 正方大道 G44 辦公、住宅、商業 在建 108,546.56 247,405.40 340,021.80 136,656.30 203,365.50 520,544.59 70,246.94 227 江蘇省南京市江寧區 綠地國際花都項目G27 住宅、商業、公寓 在建 28,379.30 68,440.90 70,565.00 70,565.00 36,153.23 4,235.42 228 江蘇省南京市棲霞區 南京棲霞區金馬路項目 G94 商業、公寓 在建 117,922.48 240,

194、612.13 347,115.99 347,115.99 259,629.97 17,128.06 229 江蘇省南京市雨花臺區 綠地之窗 G83 辦公、商業、酒店 在建 99,634.30 354,035.20 423,795.00 20,999.80 402,795.20 383,000.00 482.16 230 江蘇省南京市雨花臺區 綠地之窗 G24 辦公、商業 竣工 10,383.94 20,669.40 30,874.00 30,874.00 27,585.70 231 江蘇省南京市雨花臺區 玉暉名苑 住宅、公寓、商業 在建 76,289.63 208,591.40 324,348

195、.58 126,091.20 166,486.40 500,000.00 36,744.86 2019 年年度報告 54 / 403 232 江蘇省南通市崇川區 南通綠地新都會二期 商業、辦公 新開工 30,853.00 98,487.00 147,284.73 147,284.73 93,301.30 41,491.35 233 江蘇省南通市海門市 臨江新區 1 號地塊商住項目 商業、住宅 在建 150,772.00 234,913.00 295,176.00 115,000.00 200,000.00 10,211.02 234 江蘇省南通市經開區 綠地新里城 商業、住宅 在建 192,6

196、36.31 404,470.81 562,570.02 562,570.02 524,810.12 92,344.65 235 江蘇省南通市啟東市 啟東新村沙項目 住宅、商業 在建 2,207,834.00 2,915,475.00 2,915,475.30 1,533,992.04 1,374,845.12 2,883,450.39 119,438.48 236 江蘇省南通市啟東市 G40 高速啟東東出口綠地繽紛廣場商住項目 商業、住宅、酒店 在建 192,122.00 352,353.22 463,165.61 463,165.61 372,000.00 29,811.66 237 江蘇省

197、南通市啟東市 啟東綠地健康科技產業園一期 產業園 在建 49,640.00 58,346.31 59,612.65 59,612.65 30,200.00 2,286.69 238 江蘇省南通市啟東市 啟東綠地健康科技產業園商業醫療綜合 商業、醫院、酒店、科教、住宅 在建 100,594.00 91,888.69 100,831.08 100,831.08 93,900.00 4,272.20 239 江蘇省南通市如皋市 如皋市中山鉑邸 商業、住宅 在建 104,639.00 156,958.50 199,147.96 128,605.45 70,542.51 95,000.00 14,006

198、.64 240 江蘇省南通市通州區 麗景灣住宅項目 商業、住宅 在建 55,868.00 82,790.00 115,322.06 114,289.15 65,125.68 28,462.71 241 江蘇省蘇州市高新區 蘇州綠地中央廣場 商業、辦公、住宅 在建 213,001.90 860,000.00 1,159,937.51 520,292.14 639,645.37 771,000.00 61,475.71 242 江蘇省蘇州市吳江經濟技術開發區 江南華府 住宅 在建 214,062.40 483,920.38 646,508.15 62,854.70 583,653.45 471,5

199、98.00 60,127.36 243 江蘇省蘇州市吳江經濟技術開發區 江陵東路 住宅 竣工 69,217.40 223,177.00 223,177.49 223,177.49 264,402.14 32,137.13 244 江蘇省蘇州市吳江區 服務島 住宅 竣工 215,764.00 226,552.00 305,208.00 305,208.00 384,479.33 16,003.76 245 江蘇省蘇州市吳江區 吳江綠地中心項目B2 地塊 商業、辦公、住宅 在建 35,584.00 171,788.52 262,774.00 90,985.48 171,788.52 263,308

200、.49 3,959.85 2019 年年度報告 55 / 403 246 江蘇省蘇州市吳江區 吳江 F 南地塊 住宅、商業 在建 282,215.92 296,226.70 461,400.00 292,347.53 169,052.47 570,000.00 61,720.62 247 江蘇省蘇州市吳江區 秋楓路 住宅 竣工 173,214.50 190,535.95 291,000.57 291,000.57 317,519.62 14,849.00 248 江蘇省蘇州市吳江區 吳江 B1 地塊超高層項目 商業、辦公 在建 36,825.80 239,646.24 330,754.67 3

201、30,754.67 309,000.00 19,148.05 249 江蘇省蘇州市吳江區 吳江 A4-3 地塊項目 商業、辦公 竣工 10,079.00 56,290.81 64,881.25 64,881.25 48,704.00 6,010.84 250 江蘇省蘇州市吳江區 夏蓉街項目 住宅 在建 262,455.10 275,484.32 433,623.90 433,623.90 650,086.00 45,156.16 251 江蘇省蘇州市吳江區 吳江 A4-4 地塊項目 商業、辦公 在建 10,127.70 52,047.47 66,972.35 66,972.35 54,692.

202、00 1,330.20 252 江蘇省蘇州市吳江區 吳江 A7-1 地塊項目 商業、辦公 在建 10,927.50 73,967.87 73,967.87 73,967.87 67,894.00 398.60 253 江蘇省蘇州市吳江區 吳江 A7-2 地塊項目 商業、辦公 在建 10,875.00 75,228.02 86,285.72 86,285.72 61,211.00 732.10 254 江蘇省蘇州市吳江區 林肯公館 住宅、商業 在建 56,238.90 109,586.95 147,303.00 147,303.00 93,789.38 21,597.01 255 江蘇省蘇州市吳

203、江區 鷹翔大廈 辦公 在建 10,235.74 40,912.65 49,131.63 49,131.63 28,593.65 256 江蘇省蘇州市相城區 蘇州相城服裝城 住宅、商業 在建 83,030.00 199,232.00 261,378.00 89,025.23 172,352.77 198,300.00 23,438.37 257 江蘇省蘇州市相城區 蘇州高鐵新城 住宅 在建 283,537.00 564,013.00 564,013.00 157,376.00 406,637.00 420,000.00 5,470.00 258 江蘇省泰州市高新區 華澤天下二期 住宅、商業 在建

204、 130,553.00 249,399.76 318,664.03 216,569.64 102,094.39 149,456.00 17,452.48 259 江蘇省泰州市海陵區 泰州綠地世紀城 商業、住宅、辦公 在建 183,872.00 457,437.23 568,205.05 156,277.12 411,927.93 304,346.80 33,311.70 260 江蘇省無錫市濱湖區 天空樹 住宅、商業、辦公 在建 164,642.60 343,526.38 472,514.33 472,514.33 422,808.04 54,440.90 261 江蘇省無錫市惠山區 無錫綠地

205、世紀城 4 期 住宅 竣工 130,932.40 209,982.76 265,345.66 265,345.66 129,890.58 9,955.21 262 江蘇省無錫市梁溪區 無錫西水晶舍 住宅、商業 在建 70,902.90 191,437.83 243,200.00 243,200.00 280,523.00 37,934.43 2019 年年度報告 56 / 403 263 江蘇省無錫市梁溪區 燕莎太湖廣場 住宅、辦公、商業 在建 25,970.60 233,701.00 309,602.00 309,602.00 239,600.00 6,753.96 264 江蘇省無錫市南長

206、區 西水東城-6 期 住宅、商業 在建 46,115.60 97,598.43 127,841.43 71,889.65 55,951.78 147,630.99 62,778.72 265 江蘇省宿遷市經濟技術開發區 宿遷市高鐵商務區第一期開發項目 住宅、商業 新開工 125,228.00 308,632.50 395,856.98 395,856.98 187,000.00 54,548.33 266 江蘇省徐州市鼓樓區 華潤綠地凱旋門 3 期 住宅、商業 竣工 21,903.00 56,170.08 77,912.23 77,912.23 79,451.00 5,232.23 267 江

207、蘇省徐州市鼓樓區 萬寨水泥廠地塊定銷房項目 住宅、商業 新開工 50,126.20 94,155.37 123,012.15 123,012.15 56,062.00 25,655.73 268 江蘇省徐州市賈汪區 運河小鎮 住宅、商業 在建 80,862.00 200,507.00 241,527.00 241,527.00 130,662.00 17,866.77 269 江蘇省徐州市賈汪區 賈汪區 2018-62、63、.64、6676 號地塊 住宅、商業 在建 137,897.00 236,618.93 313,080.86 313,080.86 186,916.00 19,258.9

208、3 270 江蘇省徐州市賈汪區 綠地林語花園 住宅 新開工 86,614.00 138,402.16 169,206.41 132,443.73 36,762.68 80,000.00 5,781.00 271 江蘇省徐州市賈汪區 綠地雨山府項目 住宅、商業 新開工 51,047.00 39,456.78 39,456.78 3,430.83 36,025.95 24,199.54 3,279.00 272 江蘇省徐州市賈汪區 翡翠藍灣 住宅、商業 在建 27,940.00 57,706.45 68,118.72 9,877.79 58,240.93 25,300.00 3,593.75 27

209、3 江蘇省徐州市經濟技術開發區 綠地之窗 住宅、商業、辦公 在建 21,860.40 98,371.80 127,450.20 127,450.20 43,300.00 6,233.46 274 江蘇省徐州市經濟技術開發區 高鐵東城 住宅、商業 在建 262,403.10 543,567.12 661,500.66 87,292.42 574,208.24 280,719.00 30,201.62 275 江蘇省徐州市泉山區 徐州綠地理想家項目 住宅 竣工 39,280.80 118,150.30 147,424.36 147,424.36 71,000.00 6,190.30 276 江蘇省

210、徐州市泉山區 徐州孟莊 F 地塊 住宅、辦公、商業 在建 59,189.40 177,426.00 237,864.37 237,864.37 132,158.00 22,391.73 277 江蘇省徐州市泉山區 徐州孟莊 B 地塊 住宅、商業、酒店 在建 83,151.20 199,558.90 268,565.78 268,565.78 206,157.00 26,386.80 2019 年年度報告 57 / 403 278 江蘇省徐州市睢寧縣 綠溪華庭 住宅、商業 在建 53,911.41 85,693.80 109,252.31 109,252.31 45,000.00 9,336.4

211、5 279 江蘇省徐州市睢寧縣 綠溪茗庭 住宅 在建 35,783.96 61,529.72 78,565.97 78,565.97 30,000.00 4,565.78 280 江蘇省徐州市睢寧縣 綠溪悅庭 住宅 新開工 26,697.66 42,716.00 50,345.29 50,345.29 18,000.00 4,267.98 281 江蘇省徐州市銅山區 綠地.湖語墅 住宅、商辦、幼兒園 在建 320,883.00 334,409.34 399,519.38 272,455.06 127,064.32 232,000.00 18,799.49 282 江蘇省徐州市新沂市 新沂 20

212、19-31#地塊 住宅、商業、酒店 新開工 88,000.00 185,120.03 253,510.63 253,510.63 147,000.00 28,920.01 283 江蘇省徐州市云龍區 和平壹號 住宅、商業 竣工 186,170.00 428,050.20 537,152.77 537,152.77 273,522.00 66,142.45 284 江蘇省徐州市云龍區 商務城 住宅、商業、辦公 在建 752,561.50 1,932,235.90 2,310,107.64 328,286.16 1,981,821.48 930,878.55 17,561.86 285 江蘇省徐州

213、市云龍區 泊林公館 住宅、商業 竣工 142,504.00 274,707.00 289,257.93 289,257.93 190,585.91 23,752.68 286 江蘇省徐州市云龍區 徐州市商聚路東地塊 住宅、商業、辦公、酒店 新開工 117,956.69 291,507.00 404,612.93 404,612.93 266,000.00 43,666.86 287 江蘇省徐州市云龍區 徐州市淮海國際會展中心一期地塊 住宅、商業 新開工 59,604.10 154,971.00 201,552.12 201,552.12 162,800.00 57,486.71 288 江蘇省

214、鹽城市亭湖區 鹽城綠地濱湖城 3 期 住宅 竣工 99,788.00 139,664.00 147,983.00 147,983.00 70,000.00 6,532.22 289 江蘇省鹽城市亭湖區 鹽城綠地商務城 2 期 商業、辦公 在建 55,611.00 155,710.80 183,980.00 183,980.00 85,000.00 729.54 290 江蘇省鹽城市亭湖區 鹽城綠地濱湖城 4 期 住宅 新開工 78,156.00 166,801.74 171,943.00 171,943.00 60,000.00 3,285.69 291 江蘇省揚州市高郵市 高郵鴻基萬和城 住

215、宅 在建 62,897.70 207,543.00 262,427.84 262,427.84 101,761.00 13,483.69 292 江蘇省揚州市高郵市 高郵市鹽河之心 商業、辦公、住宅 新開工 346,204.60 756,065.75 934,934.31 934,934.31 469,500.00 85,501.00 2019 年年度報告 58 / 403 293 江蘇省揚州市邗江區 揚州市 GZ050 地塊項目 住宅 竣工 18,975.00 34,141.27 49,506.90 49,506.90 39,502.23 6,077.76 294 江蘇省揚州市邗江區 揚州市

216、 GZ051 項目 住宅 在建 41,723.00 66,756.00 94,109.00 26,109.00 68,000.00 62,374.15 13,398.02 295 江蘇省揚州市儀征市 揚州儀征寧揚城際儀征站一期 住宅 新開工 136,434.00 380,738.04 507,279.34 507,279.34 312,185.20 77,911.08 296 江蘇省宜興市官林鎮 宜興官林鎮項目 住宅、商業 新開工 121,665.00 195,996.00 253,333.64 253,333.64 95,486.00 5,053.28 297 江蘇省鎮江市丹徒區 the p

217、remier 翠園 住宅、商業 新開工 92,395.00 150,420.00 209,186.94 209,186.94 150,651.47 52,186.71 298 江蘇省鎮江市潤州區 綠地廣場商業中心 商業、辦公 在建 20,726.00 108,304.58 141,466.97 75,855.48 65,611.49 87,999.36 6,384.00 299 江蘇省鎮江市潤州區 綠地廣場香頌苑 住宅 在建 136,687.00 285,400.00 361,783.34 361,783.34 198,327.00 24,366.32 300 江西省贛江新區 贛江綠地中央廣場

218、 商業 在建 77,980.10 166,523.74 222,558.47 222,558.47 125,032.89 10,632.91 301 江西省贛江新區 贛江新區產業小鎮一期 商業 在建 88,165.80 156,935.12 206,158.57 195,886.81 10,271.76 142,926.19 25,956.24 302 江西省贛江新區 贛江新區產業小鎮二期 住宅 新開工 94,560.50 198,576.84 283,863.35 283,863.35 199,208.50 15,572.84 303 江西省贛江新區 贛江新區產業小鎮三期 住宅、商業 新開工

219、 96,552.40 243,312.04 338,854.00 329,164.59 241,100.42 24,296.34 304 江西省贛江新區 贛江新區新里名仕公館 住宅 在建 74,441.10 167,883.44 226,187.30 226,187.30 129,463.43 16,170.01 305 江西省贛江新區 贛江新區產業小鎮四期 住宅、商業、辦公 新開工 380,487.00 881,801.00 1,211,706.00 561,176.29 824,260.26 99,209.39 306 江西省贛州市經開區 贛州綠地國際博覽城一期 住宅、辦公、商業 在建 1

220、71,400.63 363,615.47 478,580.25 478,580.25 222,724.80 71,116.99 307 江西省贛州市經開區 贛州綠地國際博覽城二期 住宅、辦公、商業 新開工 319,517.34 599,886.97 813,088.47 717,709.61 407,166.80 132,241.56 308 江西省贛州市經開區 贛州綠地國際博覽城會展中心 會展 在建 230,266.70 142,810.17 163,368.84 163,368.84 142,432.04 9,450.40 2019 年年度報告 59 / 403 309 江西省景德鎮市昌南

221、拓展區 綠地 235 住宅、商業、辦公 竣工 156,638.40 222,734.90 287,539.42 287,539.42 120,000.00 12,436.16 310 江西省景德鎮市昌南拓展區 綠地昌南里 商業 在建 98,468.80 95,980.00 115,354.00 51,770.00 63,584.00 81,000.00 9,977.24 311 江西省南昌市安義縣 安義潦河太古里 住宅、商業 在建 62,958.06 113,324.00 150,426.00 77,221.92 73,204.08 67,558.00 13,383.58 312 江西省南昌市

222、安義縣 綠地柏仕名邸 住宅、商業 竣工 49,616.46 74,424.53 89,416.00 89,416.00 26,522.16 11,134.07 313 江西省南昌市安義縣 綠地柏仕公館 住宅、商業 竣工 69,257.13 124,662.33 149,078.50 149,078.50 49,409.34 8,738.16 314 江西省南昌市安義縣 安南小鎮項目一期 住宅、商業、辦公 在建 364,875.00 528,689.02 672,465.00 672,465.00 325,233.06 108,964.42 315 江西省南昌市安義縣 安南小鎮項目二期 住宅、商

223、業、辦公 新開工 402,772.00 502,200.00 550,757.00 12,710.30 327,759.07 39,688.02 316 江西省南昌市高新區 綠地未來城 住宅、辦公、商業 在建 359,470.00 594,361.00 830,840.03 287,833.63 543,006.40 326,720.28 10,148.10 317 江西省南昌市高新區 綠地玫瑰城 住宅、辦公、商業 在建 186,523.00 486,004.00 633,038.00 191,286.86 441,751.14 334,851.00 62,028.62 318 江西省南昌市紅

224、谷灘新區 綠地國際博覽城 住宅、商業 在建 1,592,337.74 2,602,697.60 4,618,464.34 711,276.78 3,676,008.19 2,600,000.00 352,593.45 319 江西省南昌市南昌縣 南昌綠地悅濱江項目 住宅、商業 新開工 48,764.00 121,880.90 151,855.90 60,562.13 82,950.00 662.42 320 江西省南昌市西湖區 綠地朝陽中心 住宅、商業、辦公 在建 110,189.00 495,850.50 651,613.06 217,539.53 434,073.53 523,278.16

225、 133,458.96 321 江西省南昌市西湖區 象山南路 住宅、商業、辦公 在建 114,780.00 379,674.00 567,379.00 521,454.76 45,924.24 600,000.00 19,153.67 2019 年年度報告 60 / 403 322 江西省南昌市新建區 綠地中央公園 住宅、辦公、商業 在建 312,473.33 890,391.00 1,210,809.00 913,997.27 296,811.73 1,006,277.27 85,727.36 323 江西省萍鄉市上栗縣 萍鄉城際空間站一期 住宅、商業 在建 282,198.40 682,6

226、67.87 905,323.68 695,735.03 447,644.25 58,431.42 324 江西省萍鄉市上栗縣 萍鄉城際空間站二期 住宅、商業、辦公 新開工 399,137.20 609,107.42 839,706.79 322,899.84 408,066.16 13,670.62 325 江西省上饒市經濟技術開發區 江西上饒經開區濱江商務區項目 住宅、商業 新開工 277,781.70 666,544.56 893,138.61 606,370.97 406,941.28 59,386.62 326 江西省宜春市靖安縣 靖安明鏡灣文旅小鎮 住宅、商業 新開工 73,165.

227、40 112,159.11 152,098.81 152,098.81 66,015.08 17,490.85 327 江西省宜春市萬載縣 百合花城 E 區 住宅、商業 在建 60,619.00 151,967.02 200,614.00 179,715.48 20,898.52 82,283.52 4,933.95 328 江西省宜春市萬載縣 百合花城核心區 商業 在建 156,907.98 97,182.00 119,525.72 93,269.72 26,256.00 90,000.00 19,995.49 329 江西省宜春市萬載縣 百合花城 B 區 住宅 在建 46,283.40 6

228、5,336.46 97,120.44 97,120.44 43,920.00 603.16 330 江西省鷹潭市月湖區 綠地月湖星城 住宅、商業、辦公 在建 330,652.17 667,072.34 667,072.35 355,962.39 311,109.96 196,000.00 4,029.47 331 遼寧省本溪市經濟技術開發區 綠地西高堡 住宅、商業 竣工 43,606.40 57,139.88 56,633.66 56,633.66 17,556.00 153.08 332 遼寧省本溪市經濟技術開發區 綠地國際花都 住宅、商業 在建 53,200.00 69,391.87 79

229、,799.30 59,796.93 26,731.00 81.00 333 遼寧省本溪市明山區 綠地中央廣場一期 住宅、商業 在建 145,000.00 102,582.97 169,698.48 11,215.13 158,483.35 116,612.76 3,618.51 334 遼寧省本溪市明山區 綠地中央廣場二期3#地塊 住宅、商業 在建 35,000.00 48,297.00 49,219.00 49,219.00 24,463.91 3,000.45 335 遼寧省本溪市明山區 綠地中央廣場二期6-7#地塊 住宅、商業 新開工 57,600.00 121,216.38 127,3

230、05.08 127,305.08 50,101.14 3,286.32 336 遼寧省本溪市明山區 綠地山水城 住宅、商業 在建 332,500.00 632,196.85 683,150.31 386,424.37 482,160.91 75.74 2019 年年度報告 61 / 403 337 遼寧省大連市金州新區 綠地國際生態城 C 區 住宅 在建 50,280.00 100,557.00 127,031.62 127,031.62 83,026.00 5,378.16 338 遼寧省大連市金州新區 綠地國際生態城 B 區一期 住宅 新開工 23,682.00 47,364.05 47,

231、364.05 47,364.05 34,183.00 9,357.20 339 遼寧省丹東市元寶區 綠地國際花都 住宅 在建 187,170.00 318,160.00 318,160.00 246,144.43 72,015.57 100,000.00 6,585.08 340 遼寧省撫順市李石經濟開發區 劍橋一期 住宅 在建 178,905.00 211,796.33 211,796.34 3,529.64 208,266.70 119,950.00 3,156.00 341 遼寧省撫順市李石經濟開發區 劍橋二期 住宅 在建 222,735.00 420,000.00 423,982.86

232、 189,472.54 234,510.32 192,789.00 2,639.00 342 遼寧省撫順市李石經濟開發區 劍橋三期 住宅 在建 78,657.00 156,227.12 156,227.12 86,228.63 69,998.49 68,388.00 4,787.00 343 遼寧省撫順市順城區 綠地麓峯公館 住宅 在建 151,624.00 226,474.64 226,474.64 76,195.00 159,803.00 344 遼寧省阜新市細河區 綠地劍橋 住宅、商業 在建 145,570.50 251,110.00 301,660.00 301,660.00 138,

233、700.00 2,276.35 345 遼寧省盤錦市雙臺子區 綠地世紀城棚戶區改造項目（11#地塊） 住宅、商業、倉房 在建 85,326.20 167,210.20 167,210.23 167,210.23 55,988.19 1,552.22 346 遼寧省盤錦市雙臺子區 綠地世紀城一期區項目（15#地塊） 住宅、商業 在建 80,966.10 99,550.40 99,550.40 99,550.40 43,603.15 2,068.02 347 遼寧省沈陽市東陵區 沈陽渾南綠地香頌項目 住宅 在建 62,070.28 124,140.56 124,140.56 87,924.37 3

234、6,216.19 89,054.96 15,173.63 348 遼寧省沈陽市沈北新區 沈陽大溪地海域麓溪莊園項目（B/C/D 地塊） 住宅、商業 在建 89,928.70 68,663.15 85,456.13 85,456.13 52,392.52 1,765.00 349 遼寧省沈陽市沈北新區 沈陽國賓府項目 269地塊國賓府一、二期 住宅 在建 179,440.89 181,235.30 181,235.30 181,235.30 166,274.98 3,829.56 350 遼寧省沈陽市沈北新區 沈陽國賓府QPS11-013 地塊（三大中心）項目 商業 竣工 108,460.61

235、116,804.81 116,804.81 116,804.81 188,278.91 909.41 351 遼寧省沈陽市于洪區 綠地老街坊國際花都（3#地塊）項目 商業、辦公 在建 50,990.53 94,113.80 110,468.88 110,468.88 60,625.58 1,320.88 2019 年年度報告 62 / 403 352 遼寧省沈陽市于洪區 沈陽綠地新里城（2#地塊） 住宅、商業 在建 138,482.04 194,817.90 263,870.94 263,870.94 149,130.34 23,940.16 353 馬來西亞新山市地不佬區 地不佬項目一期 住

236、宅、商業、辦公、酒店 在建 44,567.49 252,239.84 387,883.84 356,162.40 31,721.44 341,372.00 8,885.52 354 馬來西亞新山市金海灣區 翡翠灣項目 住宅、商業、酒店 在建 56,479.00 331,698.14 467,400.08 463,523.76 3,876.32 404,198.54 24,938.67 355 美國洛杉磯市 大都會二期住宅 住宅 在建 16,167.00 130,461.00 230,943.00 230,943.00 884,396.50 107,170.06 356 美國紐約布魯克林 太平洋

237、公園項目 住宅 在建 63,846.47 636,928.57 671,605.63 580,165.63 91,440.00 4,372,842.93 229,909.24 357 內蒙古包頭市九原區 綠地國際花都一期 住宅、商業 在建 51,734.59 89,483.76 100,366.32 2,449.76 97,916.56 72,280.00 4,933.53 358 內蒙古呼和浩特市新城區 綠地新都會 住宅、商業、辦公 在建 180,327.86 255,695.26 363,349.24 46,811.10 316,538.14 251,930.60 3,223.95 359

238、 內蒙古呼和浩特市新城區 綠地之窗 住宅 在建 126,088.16 178,802.94 230,584.00 112,373.00 118,211.00 142,941.39 19,649.66 360 內蒙古烏蘭察布市集寧區 烏蘭察布綠地新里城 住宅、商業 新開工 102,996.00 174,717.67 209,626.00 209,626.00 108,879.32 55,551.70 361 內蒙古錫林浩特市 綠地錫林浩特斐勒公館項目 住宅、商業 在建 120,975.78 181,463.06 220,414.80 220,414.80 96,145.96 27,761.77

239、362 寧夏銀川金鳳區 綠地香樹花城 住宅、商業 在建 138,205.15 207,301.00 277,372.47 4,329.23 273,043.24 148,008.34 678.00 363 寧夏銀川金鳳區 綠地中心（超高層及新都會） 商業 在建 60,387.37 301,504.00 383,483.00 322,953.06 60,529.94 407,662.96 23,077.97 364 寧夏銀川金鳳區 綠地城一期 住宅、商業 在建 88,513.70 96,558.76 127,925.81 5,771.82 122,153.99 85,595.86 2,327.7

240、7 365 寧夏銀川金鳳區 綠地城二期 住宅、商業 在建 147,338.26 175,489.86 229,947.08 229,947.08 127,353.29 22,149.22 366 寧夏銀川金鳳區 綠地城三期 住宅、商業 竣工 74,104.20 103,357.40 127,706.20 127,706.20 74,888.49 2,833.99 2019 年年度報告 63 / 403 367 寧夏銀川興慶區 綠地 21 城 B 區 辦公、商業 在建 126,374.38 157,180.88 167,596.48 104,012.73 63,583.75 79,149.32

241、4,537.68 368 青海省海東市河湟新區 西寧海東湖語樹 住宅、商業 新開工 131,633.20 144,796.52 183,750.22 183,750.22 116,904.01 40,330.59 369 青海省西寧市城北區 國際花都 DK1 住宅、商業 竣工 29,684.95 89,054.85 108,548.86 108,548.86 61,517.91 14,281.59 370 青海省西寧市城北區 西寧國際花都 DK2 住宅、商業 在建 46,451.65 139,354.95 175,078.13 175,078.13 96,997.92 36,746.54 37

242、1 青海省西寧市城北區 西寧國際花都 DK4 住宅、商業 在建 75,875.56 227,626.68 294,624.07 294,624.07 159,000.64 48,359.63 372 青海省西寧市城北區 西寧國際花都 DK3 住宅、商業 新開工 47,936.54 143,809.62 181,991.26 181,991.26 99,359.25 62,359.70 373 青海省西寧市城西區 西寧綠地中心 辦公、商業 在建 62,444.75 283,600.84 368,327.84 368,327.84 584,028.24 3,423.49 374 山東省德州市經濟開

243、發區 城際空間站 A 區 商業 新開工 48,333.00 144,999.64 186,790.72 186,790.72 101,112.12 21,756.86 375 山東省德州市經濟開發區 四季印象 E 區 住宅 在建 41,712.00 125,134.60 161,849.52 161,849.52 75,920.51 15,835.54 376 山東省德州市經濟開發區 四季印象 C 區 住宅 新開工 105,149.00 273,386.00 351,301.00 351,301.00 158,823.77 62,500.29 377 山東省德州市經濟開發區 四季印象 D 區

244、住宅 新開工 52,372.00 136,165.00 172,824.44 172,824.44 81,652.73 37,943.17 378 山東省德州市寧津縣 天工花園 住宅、商住 在建 59,931.00 123,793.70 127,097.03 16,953.93 110,143.10 67,408.65 4,029.00 379 山東省菏澤市經開區 經開區配建住宅一期 住宅 新開工 136,972.70 205,459.05 272,477.92 272,477.92 146,322.94 28,985.12 380 山東省菏澤市開發區 城建集團地塊股權合作項目一 住宅 在建

245、73,176.70 266,578.00 267,177.14 267,177.14 111,257.82 15,033.23 381 山東省濟南市高新區 濟南市高新區奧體中路項目 住宅 在建 40,779.00 187,995.67 187,995.67 187,995.67 302,265.00 33,748.00 382 山東省濟南市高新區 濟南市高新區奧體中路商業項目 辦公 新開工 19,459.00 80,859.68 80,859.68 80,859.68 75,043.00 6,041.93 2019 年年度報告 64 / 403 383 山東省濟南市槐蔭區 綠地國際花都 A4

246、商業、辦公 在建 68,556.00 171,389.00 242,577.64 47,821.51 194,756.13 138,276.26 40,686.97 384 山東省濟南市槐蔭區 綠地中央廣場 C2 商業、辦公 在建 16,931.00 93,047.00 119,390.11 41,148.42 78,241.69 67,026.88 21,305.72 385 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯之門項目A2 商業、辦公 在建 16,042.00 88,247.00 113,636.17 113,636.17 62,468.74 7,707.91 386 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯

247、之門項目A3 商業、辦公 在建 13,665.00 75,168.00 94,877.57 94,877.57 53,544.71 6,549.93 387 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯之門項目B1 商業、辦公 在建 45,055.00 247,813.00 321,787.06 321,787.06 211,258.95 14,123.41 388 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯之門項目B2 商業、辦公 在建 51,432.00 282,876.00 364,529.14 118,430.43 246,098.71 242,023.24 50,730.78 389 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯

248、之門項目B3 商業、辦公 在建 24,037.00 38,752.00 38,752.00 38,752.00 33,191.43 1,143.62 390 山東省濟南市槐蔭區 綠地新城 （即中大南)地塊 2 商業、辦公 在建 13,476.00 74,085.00 103,293.63 103,293.63 62,680.85 1,524.38 391 山東省濟南市濟陽區 濟南綠地國際博覽城項目 C1 地塊 住宅 新開工 17,900.00 44,750.00 60,543.01 60,543.01 35,596.00 11,728.25 392 山東省濟南市濟陽區 濟南綠地國際博覽城項目

249、C4 地塊 住宅 新開工 17,135.00 37,697.00 53,398.20 53,398.20 32,077.94 10,530.44 393 山東省濟南市濟陽區 濟南綠地國際博覽城項目 C6 地塊 住宅 新開工 12,743.00 28,034.60 39,494.78 39,494.78 23,601.41 7,957.76 394 山東省濟南市濟陽區 濟南綠地國際博覽城項目 D2 地塊 住宅 新開工 59,069.00 118,137.84 160,635.51 160,635.51 110,825.08 39,272.77 395 山東省濟南市萊蕪區 綠地雪萊健康灣二區 住宅

250、 在建 79,156.00 82,914.95 113,159.27 113,159.27 56,439.28 7,674.18 396 山東省濟南市萊蕪區 雪野湖旅游區雪萊小鎮不夜城一區 商業、辦公 在建 32,770.00 37,010.73 62,927.04 62,927.04 50,127.09 3,282.69 397 山東省濟南市萊蕪區 雪野旅游區雪萊小鎮健康灣一區 住宅 在建 34,421.60 57,079.31 62,753.08 62,753.08 46,726.21 2,749.22 398 山東省濟南市萊蕪區 雪野旅游區雪萊小鎮健康灣三區 住宅 在建 81,836.6

251、0 98,204.30 126,579.37 126,579.37 62,413.47 5,253.48 399 山東省濟南市歷城區 唐冶綠地城項目住宅地塊 住宅 竣工 185,750.90 445,802.08 583,962.89 583,962.89 272,217.50 20,142.61 400 山東省濟南市歷城區 唐冶綠地新希望項目 住宅 竣工 193,550.80 464,521.63 624,135.29 624,135.29 284,778.79 22,327.71 2019 年年度報告 65 / 403 401 山東省濟南市歷城區 唐冶綠地城項目商業地塊 商業、辦公 在建

252、134,857.50 323,737.99 434,651.00 203,353.45 231,297.55 233,818.69 73,614.50 402 山東省濟南市歷下區 IFC項目住宅B8地塊 住宅 竣工 12,999.70 37,049.14 51,856.84 51,856.84 57,337.34 15,947.76 403 山東省濟南市歷下區 IFC 項目住宅 B11 地塊 住宅 竣工 19,894.10 45,756.70 65,380.19 65,380.19 72,555.39 404 山東省濟南市歷下區 IFC 項目 A6 地塊 商業、辦公 在建 11,743.10

253、43,715.37 54,014.65 54,014.65 44,287.66 756.25 405 山東省濟南市歷下區 IFC 項目 A5 地塊 商業、辦公 在建 15,121.50 51,348.55 65,726.54 65,726.54 58,140.66 1,713.79 406 山東省濟南市歷下區 IFC項目住宅B1地塊 住宅 在建 39,669.00 98,775.80 136,308.94 136,308.94 143,900.80 21,550.56 407 山東省濟南市歷下區 IFC項目住宅B2地塊 住宅 在建 12,999.70 37,050.00 49,796.48 4

254、9,796.48 56,212.74 5,131.53 408 山東省濟南市歷下區 IFC 項目住宅 B10 地塊 住宅 竣工 27,270.30 51,799.70 76,877.28 76,877.28 85,013.87 30,066.38 409 山東省濟南市歷下區 國金中心 A-1 商業 新開工 29,155.90 326,837.60 408,891.15 408,891.15 581,293.17 91,548.39 410 山東省濟南市歷下區 歷山路商業項目 商業 新開工 22,700.00 61,289.98 106,085.00 106,085.00 104,198.60

255、7,054.38 411 山東省濟南市歷下區 國金中心 A-2 商業、辦公 在建 17,217.60 71,050.96 85,972.90 85,972.90 99,486.41 5,138.69 412 山東省濟南市歷下區 國金中心 B-3 住宅 在建 16,769.60 36,857.96 50,693.31 50,693.31 55,565.21 5,567.20 413 山東省濟南市歷下區 國金中心 B-4 住宅 在建 12,899.70 32,950.05 44,307.27 44,307.27 48,933.23 5,293.16 414 山東省濟南市歷下區 國金中心 B-5 住

256、宅 在建 13,591.10 25,884.95 35,891.00 35,891.00 38,105.57 4,745.76 415 山東省濟南市歷下區 國金中心 B-6 住宅 在建 22,999.40 36,965.73 46,974.00 46,974.00 55,539.09 2,685.68 416 山東省濟南市歷下區 國金中心 B-7 住宅 在建 10,535.80 25,867.99 35,512.00 35,512.00 38,484.77 3,670.92 417 山東省濟南市歷下區 山大靜園建設項目 住宅 新開工 7,220.00 28,489.59 29,218.68 2

257、9,218.68 24,825.00 2,202.06 418 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 B13地塊 住宅 竣工 38,139.00 133,158.91 184,562.60 184,562.60 251,495.20 12,974.60 2019 年年度報告 66 / 403 419 山東省濟南市市中區 綠地新都會項目居住c1 住宅 在建 39,358.00 112,123.86 154,028.01 23,552.62 130,475.39 106,277.24 29,148.64 420 山東省濟南市市中區 綠地新都會項目居住c2 住宅 在建 48,459.00 107,42

258、7.32 155,361.67 24,886.28 130,475.39 107,001.44 21,046.27 421 山東省濟南市市中區 綠地新都會項目商業商務 a1 商業、辦公 在建 38,047.00 228,282.00 296,889.68 183,624.32 113,265.36 242,574.42 54,365.80 422 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目B5-2 地塊 住宅 竣工 16,593.00 40,973.60 58,871.75 58,871.75 84,874.90 19,334.91 423 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 B12地塊 住宅 在建

259、46,860.00 159,324.00 210,274.40 210,274.40 300,970.53 9,149.63 424 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 B10地塊 住宅 在建 44,231.00 150,404.00 192,778.80 192,778.80 290,450.38 59,323.95 425 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目B5-1 地塊 商業、辦公 在建 22,439.00 76,106.64 102,420.26 102,420.26 109,683.87 4,345.99 426 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 A2地塊 商業、辦公 在建 18,

260、167.00 63,582.75 82,770.30 82,770.30 123,218.78 1,378.75 427 山東省濟南市市中區 綠地國際城 B-15 地塊項目 住宅 竣工 17,229.00 48,960.83 49,766.66 49,766.66 32,600.00 6,437.08 428 山東省濟南市市中區 綠地國際城 B8-2 地塊項目 住宅 在建 80,966.00 349,243.50 355,226.82 185,088.96 170,137.86 428,115.00 43,746.12 429 山東省濟南市市中區 綠地國際城 B10 地塊項目 住宅 在建 32

261、,954.00 79,049.96 79,355.30 29,044.42 50,310.88 57,944.13 11,230.34 430 山東省濟南市市中區 綠地國際城 BB-2 地塊 住宅 在建 20,672.00 94,080.98 96,309.67 96,309.67 110,297.00 11,006.65 431 山東省濟南市市中區 綠地海珀天沅商業項目 商業 在建 7,954.00 58,064.29 58,064.29 58,064.29 42,285.00 2,875.57 432 山東省濟南市天橋區 綠地濱河國際城 D-2地塊二期 住宅 竣工 58,882.00 14

262、1,317.00 186,166.67 186,166.67 110,662.30 433 山東省濟南市天橋區 濼口項目 B-3-1 地塊 住宅 新開工 80,724.00 175,171.08 217,008.52 217,008.52 159,494.44 75,661.92 434 山東省濟南市天橋區 濼口項目 B-2 地塊 住宅 新開工 31,978.00 83,142.80 109,755.29 109,755.29 79,460.48 30,181.02 435 山東省濟寧市任城區 濟寧綠地公館二期 住宅 在建 256,864.10 474,130.10 610,191.70 26

263、4,307.60 345,884.10 244,000.00 47,487.17 436 山東省濟寧市任城區 濟寧.綠地柏仕晶舍一期項目 住宅 新開工 29,551.00 62,057.16 79,070.35 79,070.35 52,900.00 20,698.86 2019 年年度報告 67 / 403 437 山東省青島市城陽區 國科小鎮一期項目 商業、住宅 新開工 275,657.00 451,188.15 620,839.86 620,839.86 451,348.18 157,359.97 438 山東省青島市黃島區 瑯琊臺路東側項目 住宅 竣工 21,605.00 32,402

264、.96 45,223.24 45,223.24 31,402.08 12,972.95 439 山東省青島市黃島區 瑯琊臺路西側項目 住宅 竣工 12,587.00 37,760.16 47,791.16 47,791.16 29,883.47 9,944.02 440 山東省青島市黃島區 西海岸新區城際空間站項目 住宅、商業、辦公 新開工 110,612.00 430,369.99 564,127.87 564,127.87 360,003.60 93,374.18 441 山東省青島市黃島區 濱海大道項目 住宅 在建 42,380.00 99,480.26 132,819.97 132,8

265、19.97 153,770.00 22,815.84 442 山東省青島市黃島區 珠江路項目 住宅 新開工 66,550.55 219,616.82 300,146.08 300,146.08 522,800.00 144,210.57 443 山東省青島市黃島區 太行山路地塊項目 住宅、辦公 在建 19,998.50 43,985.20 60,342.95 60,342.95 67,455.14 18,649.13 444 山東省青島市市北區 綠地海外灘項目 商業、辦公 在建 54,998.00 301,451.20 398,705.90 398,705.90 279,719.78 9,81

266、8.27 445 山東省泰安市岱岳區 泰安綠地公館 住宅 在建 149,645.00 448,897.59 562,705.92 127,257.19 435,448.73 226,804.80 21,972.12 446 山東省泰安市岱岳區 綠地云水謠項目 住宅 竣工 88,047.00 308,170.61 369,920.75 369,920.75 148,305.00 26,586.47 447 山東省泰安市岱岳區 云水謠三期項目 住宅 在建 31,599.00 94,796.79 117,782.95 117,782.95 56,200.00 9,515.33 448 山東省泰安市泰

267、山景區 黃前項目 住宅 新開工 49,196.39 55,146.00 78,823.47 78,823.47 36,487.18 6,067.80 449 山東省濰坊市經濟開發區 綠地城 A 區 住宅 在建 182,412.00 419,500.00 555,803.00 555,803.00 286,422.45 17,318.85 450 山東省濰坊市濰城區 綠地新里城項目 A 地塊 商業、住宅 新開工 130,153.00 208,244.80 282,498.88 282,498.88 155,317.11 56,709.65 451 山東省濰坊市濰城區 綠地新里城項目 C 地塊 住

268、宅 新開工 81,210.00 138,057.00 187,318.69 187,318.69 100,692.75 44,586.00 452 山東省煙臺市龍口市 綠地龍口悅瓏灣 住宅 在建 119,934.00 239,868.00 275,995.50 275,995.50 136,955.71 12,046.83 453 山西省大同市御東新區 大同南郊綠地新都會項目 住宅、商業 在建 71,910.99 273,671.76 384,071.06 384,071.06 191,497.63 14,117.84 2019 年年度報告 68 / 403 454 山西省大同市御東新區 大同

269、南郊綠地璀璨天城項目 住宅、商業 竣工 132,372.67 348,809.94 428,403.55 428,403.55 152,828.78 25,292.52 455 山西省大同市御東新區 大同南郊綠地璀璨天城項目二期 住宅、商業 在建 94,705.15 292,109.54 355,224.09 355,224.09 154,121.34 15,664.75 456 山西省太原市晉源區 太原綠地城項目 住宅、商業 在建 115,949.44 405,626.56 496,140.09 496,140.09 345,006.54 31,947.86 457 山西省太原市萬柏林區 太

270、原綠地中央廣場項目 商業、辦公 在建 33,437.36 322,299.00 404,599.00 404,599.00 455,929.98 47,111.56 458 山西省太原市小店區 太原綠地新里程項目5#地塊 住宅、商業 新開工 61,208.03 231,165.00 300,652.00 300,652.00 276,754.52 77,219.93 459 山西省太原市小店區 太原綠地新里程項目4#地塊 住宅、商業 新開工 61,683.22 252,970.00 330,923.00 330,923.00 315,113.16 82,673.99 460 山西省太原市小店區

271、 太原綠地新里城項目2#地塊 住宅、商業 新開工 46,826.86 195,012.00 257,583.04 257,583.04 209,483.75 97,447.52 461 山西省太原市小店區 太原綠地新里城項目3#地塊 小學 新開工 22,680.92 13,912.00 18,314.00 18,314.00 15,689.30 9,413.58 462 山西省太原市小店區 盛高日出東山二期 住宅 在建 166,373.00 141,168.37 213,578.42 14,937.92 198,640.50 139,930.43 12,788.97 463 山西省太原市迎澤區

272、 太原迎澤半山國際花園一期項目 住宅、商業 在建 224,362.65 163,054.55 174,759.09 27,053.80 147,705.29 105,930.29 562.26 464 陜西省寶雞市蟠龍新區 綠地康養谷一期項目 住宅、商業 新開工 164,765.33 243,548.11 291,572.01 291,572.01 139,555.21 27,685.45 465 陜西省韓城市新城區 韓城綠地城 住宅 在建 151,406.00 206,949.45 268,357.26 180,045.26 88,312.00 124,684.88 32,849.68 46

273、6 陜西省銅川市新區 銅川綠地城 DK1 項目 辦公 新開工 112,794.00 310,030.40 330,548.72 330,548.72 189,322.19 34,100.00 467 陜西省銅川市新區 銅川綠地城 DK2 項目 住宅 新開工 98,446.00 250,496.23 307,608.08 307,608.08 141,200.00 30,100.00 468 陜西省渭南市富平縣 綠地新里城 AB 地塊（住宅）項目 住宅、商業、幼兒園 在建 107,910.89 199,871.94 237,262.14 237,262.14 151,437.04 70,639.

274、28 469 陜西省西安市灞橋新區 清涼灞柳 住宅、商業 在建 65,261.61 229,612.00 229,612.00 183,563.94 46,048.06 135,411.44 24,845.11 470 陜西省西安市灞橋新區 清涼云暉 住宅、商業 新開工 36,123.07 128,705.48 180,604.84 146,347.86 113,788.00 6,784.61 2019 年年度報告 69 / 403 471 陜西省西安市浐灞生態區 綠地生態國際城一期西地塊 居住 在建 105,540.19 229,991.00 293,461.00 25,800.00 267

275、,661.00 168,397.21 597.65 472 陜西省西安市浐灞生態區 綠地生態國際城三期（3-12 地塊） 商業、住宅 在建 55,031.60 121,069.52 164,353.00 164,353.00 92,548.12 21,403.26 473 陜西省西安市國港區 綠地國港城項目 住宅、商服 在建 142,031.93 325,253.12 462,729.33 300,036.22 162,693.11 276,675.47 31,962.55 474 陜西省西安市國港區 綠地絲路全球貿易港住宅一期項目 住宅 新開工 47,812.52 112,905.98 16

276、2,137.65 162,137.65 123,432.89 49,951.52 475 陜西省西安市臨潼區 驪山花城一期 住宅 竣工 54,504.41 61,524.00 76,145.00 76,145.00 67,194.75 1,181.85 476 陜西省西安市臨潼區 驪山花城二期 住宅 在建 68,747.97 92,143.72 93,578.00 6,881.13 86,696.87 77,346.67 402.44 477 陜西省西安市未央區 西安香樹花城二期 住宅、商業、學校 在建 61,449.42 172,052.00 278,252.00 278,252.00 18

277、1,890.88 34,822.32 478 陜西省西安市雁塔區 九號觀?。―K8） 居住、商業 在建 1,824.98 16,735.07 18,512.00 18,512.00 12,961.53 145.00 479 陜西省西安市雁塔區 魚化 4 號地塊 居住、商業 竣工 48,532.74 151,274.87 185,322.40 185,322.40 112,258.25 12,343.03 480 陜西省西安市雁塔區 曲江名城 DK1-1 項目 居住、商業 竣工 71,274.32 252,561.00 305,280.00 305,280.00 187,717.34 145.0

278、0 481 陜西省西安市長安區 綠地城（DK1） 住宅 在建 81,066.67 199,211.00 278,169.00 180,135.85 98,033.15 179,506.87 58,499.95 482 陜西省西安市長安區 易居熙園一期 住宅、商業 新開工 35,210.00 89,821.00 108,011.00 108,011.00 51,000.00 14,808.16 483 陜西省西安市長安區 清涼山居 別墅、商業、高層、洋房 在建 80,482.00 178,795.42 270,498.69 194,771.31 75,727.38 255,246.34 48,3

279、54.24 484 陜西省西安市長安區 清涼山樾 高層、洋房 新開工 46,069.59 129,506.00 176,216.00 95,306.99 240,000.00 62,864.87 485 陜西省西咸新區灃東新城 綠地新里公館地塊（科統區 210 畝住宅） 住宅、商業 在建 140,466.30 392,951.96 505,412.00 505,412.00 370,635.16 45,846.41 2019 年年度報告 70 / 403 486 陜西省西咸新區灃東新城 灃東科統區 76.2 畝住宅地塊 商業、住宅 在建 50,790.44 142,213.00 183,560

280、.00 183,560.00 130,609.20 19,890.06 487 陜西省西咸新區灃東新城 中國國際絲路中心DK3 項目一期（A3 地塊 A 區） 公寓、辦公、酒店、底商 在建 45,714.39 222,526.83 311,082.83 311,082.83 194,019.86 67,410.71 488 陜西省西咸新區灃東新城 中國國際絲路中心DK3 項目二期（A3 地塊 B 區） 公寓、辦公、酒店、商業 在建 37,707.71 208,437.40 274,207.00 274,207.00 157,848.46 48,932.54 489 陜西省西咸新區灃東新城 綠地

281、能源國際金融中心配套項目 住宅、公寓、商業 新開工 62,227.43 218,526.00 317,753.87 317,753.87 236,932.28 58,671.18 490 陜西省西咸新區灃東新城 西咸新區灃東新城文商 DK2 項目 住宅、商業、幼兒園 新開工 129,211.47 322,955.90 414,854.15 414,854.15 300,008.14 168,012.14 491 陜西省西咸新區灃東新城 西咸新區灃東新城科統 DK-3 學校項目 學校 新開工 20,000.06 18,000.00 22,551.52 22,551.52 13,797.36 3,

282、443.71 492 陜西省西咸新區灃東新城 西咸新區灃東新城文商 DK1 項目 辦公、公寓、酒店、別墅 新開工 91,989.47 229,973.10 313,863.37 313,863.37 230,000.00 66,250.00 493 陜西省西咸新區灃東新城 中國國際絲路中心DK3 項目三期（A3 地塊 C 區） 公寓、辦公、底商 新開工 23,161.90 80,638.46 113,619.47 113,619.47 81,186.94 19,743.38 494 陜西省西咸新區空港新城 西咸新區空港綠地新城二期項目 高層、洋房、疊拼、地下商業 在建 69,410.00 16

283、9,192.00 169,192.00 67,446.36 101,745.64 95,169.63 42,910.61 495 陜西省西咸新區空港新城 西咸新區空港綠地新城三期項目 住宅、商業、辦公等 新開工 39,681.83 67,525.52 88,941.16 88,941.16 61,712.22 23,884.03 2019 年年度報告 71 / 403 496 陜西省西咸新區秦漢新城 西咸新區秦漢新城格林小鎮 DK1 小高住宅、幼兒園、 底商 在建 108,529.42 217,222.06 283,648.23 283,648.23 174,714.82 50,465.40

284、497 陜西省西咸新區秦漢新城 自貿大廈項目 商業 新開工 41,771.97 139,555.60 197,338.60 197,338.60 113,082.84 9,490.02 498 陜西省西咸新區秦漢新城 西咸新區秦漢新城格林小鎮 DK2.1 小高住宅、底商 新開工 87,480.26 167,413.14 216,226.90 216,226.90 133,675.12 49,702.63 499 陜西省咸陽市秦都區 咸陽綠地高鐵新城一期 住宅、商業、辦公 新開工 186,705.68 425,215.76 548,098.19 548,098.19 361,400.00 93,

285、896.00 500 陜西省延安市寶塔區 山水天城 住宅、商業 在建 287,896.60 287,896.60 332,377.64 254,430.20 77,947.44 255,542.88 18,900.62 501 陜西省楊凌示范區 綠地楊凌城際空間站AB 地塊項目 高層、洋房、商業、獨立配套 在建 223,172.52 480,699.59 595,363.32 595,363.32 276,462.43 84,592.49 502 陜西省楊凌示范區 綠地世界城 EF 地塊項目 商業、辦公、配套等 新開工 56,000.28 82,080.70 101,736.11 101,73

286、6.11 29,058.25 13,936.65 503 陜西省楊凌示范區 綠地世界城 H 地塊項目 酒店、商業街 新開工 26,666.68 38,662.39 50,700.97 50,700.97 36,954.85 13,807.37 504 上海市寶山區 上海綠地北郊商務廣場項目 辦公、商業 在建 126,173.60 140,103.99 207,875.74 59,506.60 148,369.14 190,000.00 7,033.99 505 上海市寶山區 桃浦社區 H1-1b 地塊租賃住宅項目 住宅、商業 新開工 29,388.00 44,669.76 61,273.09

287、61,273.09 82,338.00 39,407.43 506 上海市崇明區 綠地曼哈頓 住宅、商業、辦公 在建 335,655.00 577,801.59 781,892.38 203,438.90 578,453.48 610,000.00 6,762.36 507 上海市奉賢區 年豐路項目 商業 在建 24,334.55 73,007.00 96,298.90 96,298.90 85,000.00 9,479.47 2019 年年度報告 72 / 403 508 上海市奉賢區 遠東路商辦 商辦 在建 35,559.00 124,456.50 184,556.00 55,700.00

288、 188,400.00 67,228.44 509 上海市奉賢區 凰城雅苑 住宅 在建 15,886.70 25,418.72 40,488.82 40,488.82 60,000.00 6,717.62 510 上海市嘉定區 云翔拓展基地14A-04A 地塊經適房項目 住宅 竣工 51,192.00 102,384.00 132,987.00 132,987.00 83,435.01 511 上海市嘉定區 嘉定菊園 住宅、商業 竣工 77,578.30 155,156.60 217,958.95 217,958.95 337,100.00 48,752.43 512 上海市嘉定區 江橋酒店

289、商辦 竣工 23,607.20 70,702.15 93,350.01 93,350.01 139,264.31 11,770.88 513 上海市嘉定區 嘉定 F13 項目 商辦 在建 36,846.30 115,319.60 166,450.30 166,450.30 160,000.00 120.44 514 上海市嘉定區 嘉定城北經濟適用房基地 住宅 竣工 46,867.70 88,318.18 122,056.14 122,056.14 330,057.00 15,176.93 515 上海市靜安區 靜安中華商城項目 商辦 竣工 8,258.00 33,165.88 33,165.8

290、8 33,165.88 87,600.00 12,323.14 516 上海市浦東新區 浦東張江項目 商辦 新開工 53,488.45 96,279.14 143,881.11 143,881.11 160,688.22 2,423.89 517 上海市浦東新區 海富城市花園 住宅 在建 258,225.20 514,485.00 642,400.00 232,868.72 409,531.28 514,485.00 7,994.46 518 上海市浦東新區 浦東大道 1550 號地塊項目 商辦 在建 37,403.90 97,623.63 130,369.27 130,369.27 460,

291、000.00 7,433.13 519 上海市浦東新區 三甲港文化總匯 商業 竣工 166,666.00 133,333.00 257,648.80 257,648.80 269,245.00 16,523.56 520 上海市浦東新區 康浦路 PDP0-1004 單元 W51 號地塊 住宅、商業 竣工 33,886.40 75,144.77 103,919.46 103,919.46 348,522.00 18,192.45 521 上海市浦東新區 綠地自由港 商業、住宅 竣工 69,171.50 153,903.21 205,690.45 205,690.45 222,620.77 51,

292、373.48 522 上海市普陀區 海珀玉暉二期 住宅、辦公 在建 52,504.00 92,969.30 141,263.07 67,761.87 73,501.20 584,810.01 42,323.71 523 上海市青浦區 青浦超高層 住宅、商業、辦公 在建 61,625.40 223,243.80 327,324.00 238,318.15 89,005.85 396,000.00 42,550.54 524 上海市青浦區 青浦重固項目 住宅 竣工 66,962.90 120,533.22 170,301.00 170,301.00 310,000.00 28,997.56 201

293、9 年年度報告 73 / 403 525 上海市青浦區 徐涇會展中心 3 地塊項目 商業、辦公 竣工 184,292.80 552,867.00 781,447.42 781,447.42 1,073,352.18 66,298.39 526 上海市松江區 中山街道國際生態商務區 12 號地塊 商住 竣工 75,687.30 151,374.60 198,419.15 198,419.15 260,000.00 7,310.87 527 上海市楊浦區 楊浦大連路項目三期 商辦 竣工 33,364.70 133,459.00 206,109.47 206,109.47 493,679.56 8,

294、515.13 528 上海市楊浦區 定海街道 153 街坊 商辦 在建 5,172.80 12,932.00 23,659.63 23,659.63 49,830.00 11,327.13 529 四川省成都市成華區 悅蓉公館 住宅、商業 在建 74,256.43 215,343.64 308,398.93 241,818.31 66,580.62 177,263.57 19,177.02 530 四川省成都市都江堰市 都江堰 802 畝項目 住宅、商業 新開工 534,792.90 352,246.40 440,282.04 109,837.03 120,958.19 267,100.00

295、83,917.80 531 四川省成都市錦江區 綠地中心 住宅、商業、辦公 在建 294,408.97 1,305,190.86 2,041,584.67 717,365.86 1,324,218.81 1,499,988.67 64,563.12 532 四川省成都市錦江區 玖樾臺 住宅、商業 在建 31,325.16 140,963.22 207,201.22 207,201.22 183,442.00 20,541.26 533 四川省成都市青羊區 新里城 住宅、商業、辦公 在建 196,608.02 508,006.69 706,580.97 706,580.97 657,555.85

296、 43,798.05 534 四川省成都市雙流區 雙流空港項目 辦公、商業 在建 70,868.88 181,716.62 239,173.48 203,494.08 35,679.40 165,717.49 11,527.66 535 四川省成都市武侯區 錦都小區 住宅、商業 在建 64,071.77 348,902.26 539,611.90 266,102.61 273,509.29 619,139.06 18,953.00 536 四川省成都市武侯區 威廉公館 住宅、商業 竣工 20,466.68 49,018.54 67,568.99 67,568.99 53,733.52 8,07

297、5.69 537 四川省成都市新都區 綠地城 住宅、商業 新開工 71,721.43 430,320.00 610,564.55 52,662.48 380,000.00 2,910.35 538 四川省達州市通川區 達州健康生態城 住宅、商業、辦公 在建 249,247.20 697,891.18 939,438.20 685,111.60 455,684.32 77,471.71 539 四川省德陽市旌陽區 德陽項目 住宅、商業 在建 211,075.79 383,382.54 460,842.37 353,442.37 249,262.00 39,279.74 540 四川省瀘州市納溪區

298、 瀘州健康科技城項目 住宅、商業、幼兒園 在建 210,001.34 524,075.98 701,843.63 558,708.53 327,118.00 43,015.56 2019 年年度報告 74 / 403 541 四川省南充市嘉陵區 綠地鳳埡國際城 3#地塊 住宅、商業 在建 195,887.00 215,473.66 283,194.30 196,985.84 86,208.46 148,489.93 12,620.87 542 四川省南充市嘉陵區 綠地鳳埡國際城 2#地塊 住宅、商業、幼兒園 在建 138,174.00 169,807.86 239,287.34 80,615.

299、19 158,672.15 102,329.22 22,820.88 543 四川省南充市嘉陵區 綠地鳳埡國際城 4#地塊 住宅、商業 新開工 170,565.00 187,621.50 273,891.20 86,312.25 120,064.05 5,989.70 544 四川省南充市順慶區 南充順慶區綠地城項目 住宅、商業、辦公、幼兒園 在建 273,733.00 876,201.46 1,201,642.58 399,326.77 802,315.81 504,918.10 41,691.89 545 四川省郫縣郫筒鎮 國際花都 4#地塊 商業、辦公 在建 13,241.99 50,5

300、16.67 73,442.15 29,060.85 32,702.86 5,534.36 546 四川省遂寧市船山區 遂寧文創項目 住宅、商業 新開工 68,297.16 191,362.61 261,053.84 230,653.08 153,700.00 65,662.01 547 四川省宜賓市敘州區 宜賓城際空間站 住宅、商業、辦公 在建 406,411.00 926,160.00 1,216,766.00 865,500.89 626,920.02 121,903.86 548 四川省宜賓市敘州區 宜賓城際空間站二期 住宅、商業、辦公 新開工 165,791.00 482,389.00

301、 717,668.00 228,799.00 388,019.36 65,680.44 549 四川省自貢市高新區 自貢綠地跨貿港 住宅、商業、辦公、幼兒園、 車位 在建 224,287.19 560,694.07 753,590.83 753,590.83 400,000.00 50,128.35 550 天津市北辰區 天津市北辰區棲鳳小鎮項目 住宅、商業、酒店 在建 131,954.80 215,045.82 313,977.68 313,977.68 300,700.00 25,257.08 551 天津市北辰區 天津北辰克爾倫住宅項目 住宅 新開工 79,213.70 112,254.

302、00 165,154.00 165,154.00 238,000.00 121,910.93 552 天津市薊州區 天津盤龍谷文化城一期項目 住宅、商業公建 在建 990,924.36 300,069.51 355,306.92 36,352.86 318,954.06 393,229.07 1,586.44 2019 年年度報告 75 / 403 553 天津市薊州區 百年中國項目 辦公、酒店等 在建 129,880.50 51,058.21 52,102.27 11,763.93 40,338.34 39,137.23 6,569.59 554 天津市靜海區 天津市靜海區璧龍灣股權收購項目

303、 住宅、商業 在建 150,543.00 160,669.69 193,060.69 193,060.69 166,795.48 10,941.20 555 天津市西青區 格調松間北里 住宅、商業 在建 120,810.30 268,105.08 271,860.60 14,212.26 253,829.82 322,988.29 31,838.58 556 新疆烏魯木齊高新區 烏魯木齊綠地城二期 商業、住宅 新開工 133,996.63 375,153.25 470,433.09 470,433.09 325,040.83 180,113.61 557 新疆烏魯木齊市烏魯木齊縣 烏魯木齊縣南

304、旅基地項目 商業、住宅 在建 108,341.82 113,706.78 123,621.98 123,621.98 77,758.58 12,218.69 558 新疆烏魯木齊水磨溝區 烏魯木齊綠地中心 辦公、商業 在建 50,136.61 376,023.48 460,322.07 260,490.09 199,831.98 448,185.32 3,046.53 559 英國倫敦 倫敦之巔 超高層住宅 在建 3,700.00 100,460.00 105,340.00 105,340.00 694,540.62 11,154.25 560 英國倫敦 蘭姆公館 住宅為主綜合體 在建 31,

305、363.14 86,900.30 98,722.10 50,743.00 47,979.10 530,204.81 18,707.28 561 云南省昆明市滇池旅游度假區 滇池國際健康示范城一期 住宅、商業 在建 303,574.22 762,492.00 1,158,965.61 898,890.61 260,075.00 579,695.87 114,241.95 562 云南省昆明市官渡區 昆明綠地中央公園廣場一期 住宅、商業 在建 106,734.74 450,116.86 604,123.73 604,123.73 361,427.73 56,969.00 563 浙江省杭州市拱墅區

306、 杭州勝利河項目 商業、辦公 竣工 7,061.00 12,003.70 19,760.94 19,760.94 36,396.00 2,802.90 564 浙江省杭州市江干區 華家池商辦 商業、辦公 在建 26,768.00 147,166.63 210,216.98 210,216.98 449,999.00 17,657.41 565 浙江省杭州市臨安區 青山湖站商住項目 住宅、商業 新開工 117,450.00 234,900.00 361,063.24 361,063.24 339,594.16 109,949.01 566 浙江省杭州市蕭山區 蕭山步行街 辦公、商業 在建 33,

307、965.00 50,581.00 129,350.81 68,682.91 60,667.90 167,199.00 13,011.31 567 浙江省湖州市吳興區 湖州 83 號地塊合作項目 住宅、商業、酒店 新開工 90,177.00 117,230.10 188,810.15 188,810.15 152,520.42 9,790.38 2019 年年度報告 76 / 403 568 浙江省嘉興市海鹽縣 瀾山雅苑 住宅、酒店、商業 在建 88,822.00 140,220.00 185,130.19 185,130.19 147,000.00 8,361.57 569 浙江省嘉興市南湖區

308、 嘉興總部花園新都會項目 住宅、商業、辦公 在建 58,803.80 116,338.43 159,448.26 159,448.26 141,710.74 34,578.42 570 浙江省嘉興市南湖區 嘉興湘家蕩收購項目90#地塊 住宅 新開工 41,536.70 83,073.40 111,700.06 111,700.06 92,349.46 495.77 571 浙江省嘉興市南湖區 嘉興湘家蕩收購項目92#地塊 住宅 新開工 65,089.90 130,179.80 181,966.64 181,966.64 148,146.42 807.64 572 浙江省嘉興市南湖區 嘉興湘家蕩

309、收購項目94#地塊 住宅 新開工 80,014.00 160,028.00 222,033.37 222,033.37 178,184.65 985.47 573 浙江省嘉興市南湖區 嘉興湘家蕩收購項目酒店 酒店 新開工 68,788.30 85,297.49 105,294.48 105,294.48 138,250.32 467.34 574 浙江省嘉興市桐鄉市 嘉興市綠地智慧城一期 住宅、商業、辦公 在建 41,128.07 118,093.18 148,039.56 63,099.99 84,939.57 119,640.59 29,152.89 575 浙江省嘉興市桐鄉市 嘉興市綠地

310、東方公寓 住宅、商業 竣工 21,394.12 52,318.18 78,874.84 78,874.84 51,785.01 10,345.57 576 浙江省嘉興市桐鄉市 嘉興綠地云智大廈 住宅、商業、辦公 在建 33,978.03 84,933.10 114,945.09 114,945.09 84,557.66 13,047.87 577 浙江省嘉興市桐鄉市 嘉興市綠地智慧城二期 住宅、商業 在建 41,128.06 87,348.12 128,811.91 128,811.91 105,171.28 25,366.46 578 浙江省嘉興市桐鄉市 嘉興綠地智谷公寓項目 住宅、商業 新

311、開工 83,396.04 216,723.18 290,322.93 290,322.93 190,924.28 81,954.29 579 浙江省金華市東陽市 黌門里二號院 住宅、商業 在建 66,547.00 99,562.00 125,387.00 78,923.99 115,000.00 8,734.11 580 浙江省寧波市慈溪市 慈長河 I201803#地塊 住宅、商業 新開工 128,512.00 154,214.40 214,714.81 175,100.32 127,278.00 22,019.22 581 浙江省寧波市海曙區 寧波市海曙區徐家漕牛奶場 1#地塊項目 住宅、配

312、套商業 竣工 126,920.00 253,840.00 365,696.96 365,696.96 432,734.00 51,791.36 582 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新H-38#、 39#、 40#地塊 住宅 竣工 144,671.00 274,491.71 383,526.18 383,526.18 218,895.12 60,057.62 2019 年年度報告 77 / 403 583 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新H-41#地塊 住宅 在建 41,142.00 77,955.28 106,659.73 106,659.73 63,085.00 14,

313、115.93 584 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新H-42#地塊 住宅 在建 42,306.00 83,946.41 115,885.87 115,885.87 80,102.00 15,668.42 585 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新H-43#、44#地塊 住宅 在建 75,320.00 112,684.56 165,025.58 165,025.58 111,054.00 23,279.46 586 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新H-46#地塊 住宅 在建 39,901.00 87,739.53 118,279.70 118,279.70 73,6

314、71.64 15,799.05 587 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新H-45#地塊 住宅、辦公、商業 在建 110,640.00 227,710.26 333,992.94 333,992.94 203,883.00 39,492.23 588 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新H-47#地塊 住宅、辦公、商業、酒店 在建 79,097.00 265,583.51 399,726.72 399,726.72 250,195.00 15,918.59 589 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣新區康樂宜居區塊 4#地塊 住宅 在建 170,232.00 193,760.41 2

315、62,560.35 262,560.35 341,102.67 39,829.35 590 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣新區康樂宜居區塊 1#地塊 住宅 在建 175,579.00 340,435.00 453,996.53 453,996.53 384,041.65 47,012.58 591 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣新區康樂宜居區塊 3#地塊 住宅、商業 新開工 102,341.00 131,877.10 178,302.61 159,023.21 139,120.00 61,796.45 592 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣新區康樂宜居區塊 2#地塊 住宅、辦公、商業 新開工

316、209,836.00 395,743.00 552,503.90 336,045.47 410,108.00 28,546.38 593 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣新區康樂宜居區塊 5#地塊 住宅、商業 新開工 110,376.00 166,520.58 230,783.29 230,783.29 166,000.00 69,104.56 594 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣新區康樂宜居區塊 7#地塊 住宅、商辦 新開工 140,000.00 269,667.00 373,075.27 151,826.53 248,868.53 84,732.78 2019 年年度報告 78 / 403

317、 595 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣新區康樂宜居區塊 8#地塊 住宅、商辦 新開工 135,868.00 299,711.00 320,111.64 320,111.64 275,249.74 37,435.16 596 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣新區濱海新城創智北251畝項目1# 住宅、商辦、酒店 新開工 139,618.00 267,414.00 388,263.02 157,500.00 261,288.27 74,638.34 597 浙江省寧波市江北區 天水項目 住宅、商業 竣工 65,159.00 117,252.82 170,493.06 170,493.06 171,9

318、07.00 6,018.08 598 浙江省寧波市江北區 北門戶 辦公、商業 在建 109,350.00 197,552.60 255,635.15 99,973.32 155,661.83 182,439.00 14,337.97 599 浙江省寧波市江北區 寧波人民路項目 辦公、商業 在建 36,800.00 282,510.50 386,100.00 233,124.84 152,975.16 600,190.00 73,329.39 600 浙江省寧波市余姚市 臨山項目 住宅、商業 在建 102,432.00 163,891.20 231,934.61 231,934.61 129,0

319、95.14 36,147.25 601 浙江省寧波市余姚市 姚北新城核心區 A-4地塊 住宅、商業 在建 53,807.00 107,614.00 144,776.00 144,776.00 84,909.44 17,147.60 602 浙江省寧波市余姚市 姚北新城核心區A-3、B1、B2 地塊 住宅 在建 110,724.00 195,400.70 271,986.16 271,986.16 174,023.00 19,599.16 603 浙江省寧波市余姚市 余姚南雷南 7#、 8#地塊 住宅、商業 在建 140,036.80 277,337.48 387,329.07 387,329.

320、07 277,889.38 51,893.06 604 浙江省紹興市嵊州經濟開發區 紹興嵊州綠地四季印象 住宅、商業 新開工 119,963.00 239,828.01 318,034.22 318,034.22 170,316.00 21,075.00 605 浙江省臺州市椒江區 德加公館項目 住宅 在建 112,112.00 257,857.60 347,288.77 347,288.77 378,000.00 123,160.48 606 浙江省義烏市稠城街道 義烏綠地朝陽門 A 地塊 商業、住宅 在建 135,663.31 264,426.84 469,342.47 469,342.4

321、7 826,000.00 31,677.66 607 重慶市大渡口區 綠地城 住宅、商業 在建 221,234.00 553,044.98 724,699.05 217,655.27 507,043.78 328,720.12 35,182.72 608 重慶市大渡口區 聽江左岸 住宅、商業 新開工 194,769.00 415,532.00 584,630.09 149,761.39 315,884.03 83,039.06 609 重慶市大足區 綠地海棠灣 住宅、商業 在建 127,216.00 384,451.05 461,370.30 141,718.91 319,651.39 171

322、,869.17 6,618.52 610 重慶市涪陵區 綠地海域 住宅、商業 在建 73,791.38 181,092.04 248,215.66 37,563.21 210,652.45 111,058.86 12,466.22 611 重慶市涪陵區 綠地瀾嶼 住宅、商業 在建 120,848.61 399,694.42 455,500.61 39,589.61 415,911.00 184,316.06 24,584.36 2019 年年度報告 79 / 403 612 重慶市涪陵區 涪陵城際空間站 住宅、商業 新開工 118,119.68 289,906.94 386,349.58 38

323、6,349.58 519,868.40 118,958.17 613 重慶市江北區 綠地海外灘 住宅、辦公、商業 在建 169,152.00 452,430.94 629,186.97 254,636.52 374,550.45 446,147.72 30,855.49 614 重慶市兩江新區 綠地保稅中心 住宅、辦公、商業 在建 212,018.01 848,072.00 1,187,376.12 552,286.22 635,089.90 839,435.77 39,713.23 615 重慶市萬州區 萬州高鐵項目 住宅、商業 在建 222,149.00 544,284.18 777,99

324、2.95 777,992.95 960,361.18 132,855.82 合計 72,364,499.91 156,672,275.01 203,735,765.05 126,896,648.62 66,970,496.75 2019 年年度報告 80 / 403 3.3. 報告期內房地產銷售情況報告期內房地產銷售情況 適用 不適用 序號 地區 項目 經營業態 可供出售面積 (平方米) 已預售面積 (平方米) 1 安徽省安慶市宜秀區 東方印項目 住宅、商辦 458,708.00 199,788.00 2 安徽省安慶市迎江區 安慶*迎江世紀城紫峰商業 辦公 135,847.91 47,004.

325、54 3 安徽省安慶市迎江區 安慶*迎江世紀城順安路（南、北） 辦公、商業 114,861.03 73,193.83 4 安徽省安慶市迎江區 安慶*迎江世紀城四期 B 區 住宅 142,815.08 142,815.08 5 安徽省安慶市迎江區 安慶*迎江世紀城獨秀大道 商業 166,835.60 85,921.07 6 安徽省蚌埠市高新區 綠地世紀城 住宅、商業、地下車位 987,452.07 962,831.46 7 安徽省蚌埠市高新區 綠地迎賓城 住宅、商業、地下車位 382,312.44 375,343.73 8 安徽省蚌埠市經開區 綠地中央廣場 住宅、商業、辦公、地下車位 544,7

326、82.00 407,023.15 9 安徽省亳州市譙城區 亳州市譙城區城際空間站 2018-63 號地塊 住宅、商業 458,582.55 329,022.50 10 安徽省亳州市譙城區 亳州市譙城區 2017-263 號地塊 住宅、商業 299,055.21 172,728.68 11 安徽省亳州市譙城區 亳州市譙城區城際空間站 2018-65 號地塊 住宅、商業 384,452.00 78,303.11 12 安徽省池州市經開區 池州市經開區 2018-01 號/02 號地塊 住宅、商業、車位 283,990.00 222,659.26 13 安徽省池州市經開區 池州經開綠地城一期二批次二

327、分期 住宅、商業、車位 72,969.00 29,178.81 14 安徽省阜陽市潁州經濟開發區 綠地紫峰公館 住宅、商業、車位 188,357.50 185,603.02 15 安徽省廣德縣 廣德城際空間站綠地城 住宅、商業、辦公、酒店 796,524.96 158,555.63 16 安徽省合肥市包河區 綠地中心南 辦公、商業、住宅、車庫 223,514.90 212,826.82 17 安徽省合肥市包河區 綠地中心 住宅、商業、辦公、車庫 339,338.92 276,579.07 18 安徽省合肥市包河區 鼎匯中心 商業、辦公、車庫 437,002.69 294,605.36 19 安

328、徽省合肥市包河區 御徽 住宅、車位 171,943.05 162,906.67 20 安徽省合肥市肥西縣 新都會 住宅、商業 、辦公、車位 748,918.48 686,523.06 21 安徽省合肥市肥西縣 海德 住宅、商業 292,024.79 285,315.61 22 安徽省合肥市經開區 濱水花都 商業、住宅、車位 577,835.81 575,043.65 2019 年年度報告 81 / 403 23 安徽省合肥市經開區 濱水印象 商業、住宅、車位 144,835.21 144,498.23 24 安徽省合肥市廬陽區 派克公館 住宅、商業、車位 72,853.95 62,034.68

329、 25 安徽省合肥市新站區 陶沖湖別院 住宅、商業、辦公、車位 456,020.78 373,294.25 26 安徽省合肥市新站區 綠地香樹花城 住宅、商業、地下車位 281,908.01 268,886.97 27 安徽省合肥市新站區 新站區新里柏仕公館項目 住宅 173,211.79 117,347.56 28 安徽省合肥市新站區 新站區新里柏仕公園項目 住宅 110,827.91 78,261.45 29 安徽省合肥市新站區 新站區新里徽悅公館項目 住宅 156,772.00 102,695.98 30 安徽省淮北市杜集區 淮北市杜集區淮海綠地 21 城 住宅、商業、車庫 431,90

330、6.46 210,850.92 31 安徽省黃山市黃山區 綠地太平湖國際公寓三期 住宅 71,591.96 50,016.07 32 安徽省黃山市黃山區 綠地太平湖國際公寓四期 住宅 43,061.29 15,788.53 33 安徽省馬鞍山花山區 綠地西斯萊公館 商業、住宅、車位 303,473.77 286,464.27 34 安徽省蕪湖市鏡湖區 綠地蕪湖鏡湖世紀城 住宅、商業、辦公、車位 2,140,332.64 1,812,210.97 35 安徽省蕪湖市蕪湖縣 綠地花都印象 住宅、商業 172,723.38 78,954.43 36 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區 2017-309

331、#地塊 辦公、商業 130,760.04 49,427.47 37 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區 2017-310#地塊 住宅、商業 421,869.50 382,258.48 38 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區 2017-323#地塊 住宅、商業 274,499.70 257,638.23 39 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區 2017-325 號（A02 地塊）項目 住宅、商業 118,059.46 42,405.85 40 安徽省宿州市埇橋區 宿州市埇橋區一期四批次地塊 住宅、商業 605,099.32 109,617.01 41 澳大利亞新南威爾士州悉尼市 悉尼綠地中心項目

332、住宅、商業 36,953.20 36,442.70 42 澳大利亞新南威爾士州悉尼市 悉尼拉克蘭河（NBH）項目 住宅、商業 43,518.40 31,647.20 43 澳大利亞新南威爾士州悉尼市 悉尼 Erskinville 項目 住宅、商業 33,476.00 28,236.00 44 北京市昌平區 昌平綠地中央廣場 辦公、商業、住宅、車位 221,108.37 94,861.69 45 北京市昌平區 未來科技城南區項目 商業、辦公、住宅、車位 35,805.01 46 北京市朝陽區 朝陽區三元橋綠地中心項目 商業、辦公、車位 47,328.26 47 北京市大興區 大興區黃村鎮 4、5

333、、6 街村 6001 地塊 住宅、商業、酒店、車位 113,990.31 26,796.51 48 北京市大興區 大興區北臧村生物醫藥基地 DX00-0501-0009 地塊項目 商業、辦公 137,570.53 169.34 2019 年年度報告 82 / 403 49 北京市大興區 大興區北臧村生物醫藥基地 DX00-0502-0013 地塊F3 其他類多功能用地項目 商業、辦公、車位 179,884.08 50 北京市房山區 房山區新都會項目 住宅、商業、辦公 525,641.17 481,588.63 51 北京市房山區 房山拱辰項目 商業、辦公、車位 136,746.28 69,09

334、3.88 52 北京市房山區 房山大學城 A 項目 商業、辦公、車位 136,020.28 65,809.26 53 北京市房山區 房山大學城 B 項目 商業、辦公、車位 109,579.64 76,733.60 54 北京市海淀區 海淀區綠地中央廣場 A 項目 商務辦公、商業、車位、車庫、庫房 118,073.64 107,708.38 55 北京市密云區 密云區綠地朗山項目 商業、住宅、辦公、綜合等 202,695.16 79,883.54 56 北京市順義區 順義啟航國際項目 商業、辦公、車位 166,908.35 147,154.94 57 北京市順義區 順義綠地自由港項目 商業、辦公

335、、車位 57,411.85 15,858.78 58 甘肅省蘭州市蘭州新區 綠地智慧金融城 商業、辦公、住宅等 2,357,368.99 2,057,066.37 59 廣東省佛山市禪城區 綠地未來城 住宅、商業、公寓、辦公、車位 808,329.35 508,608.66 60 廣東省佛山市禪城區 禪城綠地金融中心 商業、住宅、辦公、其他 381,598.44 260,181.74 61 廣東省佛山市高明區 金谷塱花園 A、B、C 區 住宅、商業、車位 343,983.75 133,628.55 62 廣東省佛山市南海區 金域中央 住宅、辦公、商業 995,521.65 870,979.29

336、 63 廣東省佛山市南海區 綠地香樹花城 住宅、商業、車位 475,862.13 463,456.74 64 廣東省佛山市南海區 綠地麗雅香榭花苑 商業、住宅、其他 291,196.47 266,725.43 65 廣東省佛山市順德區 順德綠地中心 住宅、商業、車位 212,799.94 191,365.57 66 廣東省佛山市順德區 順德尚品花園 住宅、商業、公寓、辦公、車位 240,889.99 225,881.60 67 廣東省廣州市白云區 綠地匯創廣場 商業、辦公 139,170.89 137,231.30 68 廣東省廣州市白云區 太和項目 住宅 107,293.15 27,131.

337、20 69 廣東省廣州市花都區 綠地空港國際中心 辦公、商業、車位 718,395.10 718,395.10 70 廣東省廣州市花都區 綠地緹香公館 住宅、商業、車位 83,964.88 75,643.74 71 廣東省廣州市黃埔區 廣州綠地城 1-A6 地塊-滿庭芳 商業、辦公 195,115.92 194,606.39 72 廣東省廣州市黃埔區 廣州綠地城 1-B8 地塊-滿庭芳 商業、辦公 229,278.73 227,763.13 73 廣東省廣州市黃埔區 廣州綠地城 1-B9 地塊-滿庭芳 住宅、商業 226,854.43 220,856.04 2019 年年度報告 83 / 40

338、3 74 廣東省廣州市黃埔區 廣州綠地城 2-B7 地塊-翡冷翠 商業、辦公 221,096.54 192,201.47 75 廣東省廣州市黃埔區 蘿崗中央廣場 商業、辦公、車位 429,038.44 428,515.52 76 廣東省廣州市黃埔區 廣州綠地城 2-B6 地塊-翡冷翠 住宅、商業 166,467.00 166,467.00 77 廣東省廣州市天河區 金融城綠地中心 商業、辦公、車庫 123,615.61 104,899.78 78 廣東省廣州市增城區 綠地瓏玥府 住宅、車位 153,832.95 46,315.57 79 廣東省江門市鶴山市 綠地公園城 商業、住宅、車位 290

339、,645.19 177,427.11 80 廣東省江門市鶴山市 綠地美好花園 商業、住宅、車位 37,848.32 81 廣東省揭陽市空港經濟區 揭陽綠地國際空港城 住宅、商辦、酒店、車位 85,237.69 9,550.13 82 廣東省茂名市電白區 茂名四季印象 住宅、商業、辦公、車位 349,887.24 162,375.33 83 廣東省清遠市清城區 綠地廣清國際中心 住宅 139,139.10 39,874.65 84 廣東省汕頭市濠江區 汕頭綠地中心 商辦、酒店、車位 149,100.45 40,060.57 85 廣東省深圳市光明新區 深圳東周項目 商辦、住宅 38,122.73

340、 38,122.73 86 廣東省深圳市深汕特別合作區 深汕綠地商務中心 商業、辦公、公寓、車位 158,139.60 46,047.10 87 廣東省陽江市江城區 陽江綠地中心 A、B 區 商業、住宅、辦公、車位 287,043.86 239,303.74 88 廣東省湛江市坡頭區 綠地新里海玥 住宅、商業、辦公、車位 298,647.36 54,210.11 89 廣東省肇慶市高要區 肇慶宋隆小鎮 住宅、商業、車位 154,306.38 79,923.88 90 廣西南寧市江南區 新里.璞悅公館 住宅、車位 224,270.70 198,405.30 91 廣西南寧市武鳴區 廣西綠地大學城

341、項目 住宅、商業 970,755.94 631,241.34 92 廣西南寧市良慶區 南寧綠地中心 商業、辦公、車位 146,233.04 143,169.89 93 廣西南寧市良慶區 綠地國際花都 住宅、商業、車位 417,783.46 401,638.24 94 廣西南寧市良慶區 五象綠地中心 辦公、商業、車位 106,459.32 101,194.67 95 廣西南寧市青秀區 南寧綠地中央廣場項目 辦公、住宅、商業、車位 702,419.25 674,932.12 96 廣西欽州市欽南區 欽州綠地交投中央公園 住宅、商業、車位 277,889.94 36,185.66 97 廣西梧州市萬

342、秀區 梧州璞悅公館 住宅、車位 226,958.91 15,056.71 98 廣西梧州市龍圩區 梧州城際空間站 E 地塊 商住 67,829.40 38,721.47 99 貴州省貴陽市白云區 伊頓公館 住宅、別墅、商業 690,670.29 590,639.45 100 貴州省貴陽市白云區 貴陽新里城 住宅、商業 108,285.46 25,769.90 2019 年年度報告 84 / 403 101 貴州省貴陽市白云區 貴陽新里城（066、071、072） 商業、住宅 131,744.38 18,680.99 102 貴州省貴陽市高新區 新都會 辦公、商業 377,449.45 319,

343、806.36 103 海南省?？谑旋埲A區 海德公館 商住 218,189.04 216,813.54 104 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 A-05 地塊 商住 166,523.26 162,759.88 105 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 A-08 地塊 商住 92,543.41 90,136.08 106 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 C-01 地塊 商住 47,364.39 45,095.40 107 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 A-01 地塊 商住 170,689.62 159,090.15 108 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 A-17 地塊 商住 119,698.85 119,698.8

344、5 109 海南省?？谑忻捞m區 綠地城 A-10 地塊 商住 164,456.47 159,594.17 110 海南省?？谑行阌^ 海長流六期 商業、辦公、車庫 207,346.86 192,789.80 111 海南省?？谑行阌^ 中央文化城 C1101-02 商住 254,607.05 252,936.53 112 海南省?？谑行阌^ 中央文化城 C1101-05 商住 238,861.95 235,618.94 113 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 H4-1 商住 134,030.75 133,698.21 114 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 G2-1 商住 92,591.46

345、92,190.72 115 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 H1-6 商住 9,811.97 8,974.46 116 海南省三亞市吉陽區 綠地悅瀾灣 H1-7 商住 10,940.04 9,177.06 117 韓國濟州道西歸浦市東烘洞 濟州健康醫療城項目 住宅 18,334.80 6,412.30 118 韓國濟州道西歸浦市老衡洞 濟州綠地中心項目 酒店 303,737.00 287,369.21 119 河北省廊坊市香河縣 博雅苑 住宅、商業 237,994.14 181,371.56 120 河北省廊坊市香河縣 香河縣食品城 辦公 55,110.73 10,649.20 121 河北省

346、石家莊市平山縣 白鹿雅苑 住宅、商業、車庫、公建 47,013.65 35,235.88 122 河北省石家莊市橋西區 石家莊東良廂項目 住宅、商業、地庫 370,449.23 306,998.50 123 河北省石家莊市橋西區 石家莊大經街西區舊城改造項目 住宅、辦公、商業、車位 216,897.69 193,498.03 124 河南省開封市經濟技術開發區 開封綠地中部創客天地 商業、辦公 151,208.03 108,344.33 125 河南省漯河市西城區 漯河綠地城一區 住宅 66,104.52 45,245.37 126 河南省漯河市西城區 漯河綠地城二區 住宅 10,445.88

347、 974.65 127 河南省商丘市城鄉一體化示范區 綠地城項目一區（98 號地塊） 住宅 141,339.55 137,498.27 2019 年年度報告 85 / 403 128 河南省商丘市城鄉一體化示范區 綠地城項目二區（99 號地塊） 住宅 227,761.82 218,137.81 129 河南省商丘市城鄉一體化示范區 綠地城項目六區（97 號地塊） 住宅 151,192.33 149,120.86 130 河南省商丘市城鄉一體化示范區 綠地中央廣場 商業、辦公 150,880.99 48,836.17 131 河南省新密市曲梁鎮 溱水小鎮項目一期 住宅 330,764.99 20

348、2,163.84 132 河南省新鄉市平原新區 泰晤士新城三期 住宅、商業、車位 32,431.54 17,025.32 133 河南省新鄉市平原新區 泰晤士新城四期 住宅、商業、車位 280,075.27 224,543.14 134 河南省鄭州市登封市 綠地熹和府 住宅、車位 35,661.33 23,118.89 135 河南省鄭州市二七區 鄭州綠地城 住宅 465,610.31 452,150.62 136 河南省鄭州市二七區 綠地濱湖國際城 辦公、商業、住宅 691,587.30 675,562.62 137 河南省鄭州市二七區 鄭州綠地城（繽紛城） 辦公、商業、車位 62,121.

349、76 27,203.40 138 河南省鄭州市管城區 綠地公園城 住宅 328,653.30 310,330.22 139 河南省鄭州市管城區 鄭州市管城區公園城三期 住宅 197,443.74 193,581.17 140 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目一期 住宅、洋房、車位 146,882.07 146,802.07 141 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目二期 洋房、別墅、車位 75,410.90 71,861.29 142 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目三期 洋房、車位 47,095.22 47,075.22 143 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目四期 住宅、車位

350、 191,373.52 188,635.98 144 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目五期 洋房、別墅、車位 62,185.28 61,547.46 145 河南省鄭州市航空港區 綠地香湖灣項目六期 洋房、車位 86,293.57 85,909.11 146 河南省鄭州市惠濟區 璀璨天城項目 住宅、商業、車位 369,931.81 360,682.08 147 河南省鄭州市金水區 鄭州市金水區路砦項目 住宅、商業 31,243.08 15,851.64 148 河南省鄭州市經濟技術開發區 海珀蘭軒 住宅、商業、車位 227,732.20 212,224.86 149 河南省鄭州市經濟技術開

351、發區 綠地瀾庭 住宅、商業、車位 249,080.49 239,816.70 150 河南省鄭州市鄭東新區 綠地新都會 商業、辦公 465,819.90 329,457.42 151 河南省鄭州市鄭東新區 鄭東綠地中心南地塊 商業、辦公、車位 224,585.41 210,004.55 152 河南省鄭州市鄭東新區 鄭東綠地中心北地塊 商業、辦公、車位 253,453.95 234,287.65 153 河南省鄭州市鄭東新區 綠地之窗 D2 地塊 商業、辦公、車位 61,415.54 61,415.54 154 河南省鄭州市鄭東新區 綠地之窗 D1 地塊 商業、辦公、車位 110,500.00

352、 110,500.00 2019 年年度報告 86 / 403 155 河南省鄭州市中牟縣 綠地香頌項目 別墅 207,438.90 120,612.99 156 河南省駐馬店市示范區 駐馬店示范區綠地城際空間站項目一期 住宅、商業 91,720.02 57,237.56 157 河南省駐馬店市示范區 駐馬店示范區綠地城際空間站項目二期 住宅 66,559.32 27,640.52 158 黑龍江省大慶市高新區 大慶（綠地）金融中心一期 住宅、商業 196,976.86 96,691.63 159 黑龍江省大慶市高新區 黑龍江八一農墾大學國家雜糧工程技術研究生產中心項目 工業用地 14,546

353、.15 14,546.15 160 黑龍江省大慶市高新區 大慶（綠地）金融中心二期 住宅、商業 105,104.71 62,714.16 161 黑龍江省哈爾濱市道里區 哈西綠地中央廣場項目一期 住宅、底商、辦公、車位 218,388.81 208,720.56 162 黑龍江省哈爾濱市道里區 哈西綠地中央廣場項目二期 商業、辦公、非人防地庫 176,073.55 14,850.51 163 黑龍江省哈爾濱市平房區 綠地世紀城地塊一 住宅、商業 230,700.00 226,430.21 164 黑龍江省哈爾濱市平房區 總部大廈 商業 144,285.41 144,285.41 165 黑龍江

354、省哈爾濱市平房區 廣告產業園 辦公 111,191.51 64,794.38 166 黑龍江省哈爾濱市平房區 國際花都一期 住宅 104,543.18 99,246.48 167 黑龍江省哈爾濱市平房區 國際花都一期 B 住宅 145,333.65 117,294.97 168 黑龍江省哈爾濱市平房區 香堤九里一期 住宅、商業 97,910.59 94,144.89 169 黑龍江省哈爾濱市平房區 香堤九里二期 住宅、商業 83,000.00 82,455.94 170 黑龍江省哈爾濱市平房區 香堤九里三期 住宅、商業 97,500.00 37,085.54 171 黑龍江省哈爾濱市松北區 哈

355、爾濱綠地海域島嶼墅和新里海德公館住宅小區項目 住宅 340,566.00 332,224.42 172 黑龍江省哈爾濱市松北區 綠地東北亞國際貿易博覽城 4#地塊 住宅、商服 145,814.07 61,022.00 173 黑龍江省哈爾濱市松北區 綠地東北亞國際貿易博覽城 8#地塊 住宅、商服 124,252.95 122,673.76 174 黑龍江省牡丹江市愛民區 牡丹江綠地凱旋城項目（D 地塊） 住宅、商鋪 199,779.91 129,257.45 175 黑龍江省牡丹江市江南新區 牡丹江白樺原墅 住宅、商鋪 145,850.13 140,863.27 176 黑龍江省牡丹江市江南新

356、區 牡丹江威廉公館 住宅、商鋪 104,075.82 103,687.50 177 黑龍江省牡丹江市江南新區 牡丹江國際花都-蘭庭（一期） 住宅、商鋪 38,391.84 36,563.39 178 湖北省黃石市經開區 黃石市經開區黃石綠地城 住宅、商業、辦公、酒店 331,529.23 248,011.98 179 湖北省荊州市洪湖市 洪湖新灘小鎮項目一期 DK3、DK4 住宅、商業、車庫 112,827.64 61,463.83 2019 年年度報告 87 / 403 180 湖北省荊州市荊州區 綠地之窗一期 住宅、商業、辦公、酒店、車位 217,626.71 164,526.38 181

357、 湖北省荊州市荊州區 綠地之窗二期 AB 地塊 住宅、商業、辦公、車位 247,372.80 225,249.06 182 湖北省荊州市荊州區 綠地之窗二期 C 地塊 商業、辦公、酒店 76,934.43 42,006.03 183 湖北省荊州市荊州區 綠地之窗三期 住宅、商業、車位 289,141.07 256,430.90 184 湖北省隨州市曾都區 綠地隨州城際空間站 住宅、商業、辦公 205,540.83 147,124.04 185 湖北省武漢市蔡甸區 綠地美湖一期二期 住宅、商業 225,661.50 221,322.74 186 湖北省武漢市東湖新技術開發區 綠地國際理想城 住宅

358、、商業、車位 549,995.62 500,481.55 187 湖北省武漢市東湖新技術開發區 綠地光谷中心城 住宅、商業、辦公 389,207.18 375,842.35 188 湖北省武漢市漢南區 綠地漢南新城歐洲風情小鎮 住宅、商業、辦公 815,435.80 714,204.56 189 湖北省武漢市漢南區 武漢漢南綠地城二期 住宅、商業、辦公 559,264.49 459,285.68 190 湖北省武漢市漢陽區 武漢綠地國博項目 商業、辦公 339,490.71 335,649.88 191 湖北省武漢市漢陽區 武漢綠地鳳凰灣項目 商業、辦公、住宅 217,634.19 216,5

359、40.25 192 湖北省武漢市江岸區 綠地漢口中心 住宅、商業、辦公、車位 316,169.24 271,247.03 193 湖北省武漢市江漢區 綠地漢口一號項目 商業、辦公、車位 245,953.67 79,049.22 194 湖北省武漢市青山區 香樹花城項目 A 地塊 住宅、商業、車位 253,894.87 245,548.62 195 湖北省武漢市青山區 香樹花城項目 C 地塊 住宅、商業 575,032.09 555,915.85 196 湖北省武漢市青山區 香樹花城項目 B 地塊 商業、辦公 103,929.06 77,026.61 197 湖北省武漢市武昌區 武漢國際金融城

360、A01 地塊 商業、辦公 471,661.32 419,599.59 198 湖北省武漢市武昌區 武漢國際金融城 A02 地塊 住宅、商業、辦公 264,053.94 245,702.19 199 湖北省咸寧市咸安區 綠地梓灣國際度假區 A1、A2、A5、A7、A8 地塊 住宅、商業 133,460.24 200 湖北省咸寧市咸安區 綠地梓灣國際度假區 A3、A6 地塊 住宅、商業 181,814.43 122,982.40 201 湖北省咸寧市咸安區 咸寧梓山湖梓芷灣項目（鼎恒地塊五） 住宅 15,988.66 2,291.51 202 湖北省咸寧市咸安區 咸寧高鐵北站項目（AB 地塊） 住

361、宅 318,620.57 275,676.68 203 湖北省咸寧市咸安區 咸寧高鐵北站項目（C 地塊） 住宅 82,425.24 30,620.98 204 湖北省襄陽市樊城區 綠地中央廣場 C02 地塊 住宅、商業、車庫 140,620.22 140,620.22 205 湖北省襄陽市樊城區 綠地中央廣場 A02 地塊 住宅、商業、車庫 219,940.12 215,840.12 206 湖北省襄陽市樊城區 綠地中央廣場 A01 地塊 住宅、車庫 193,996.89 103,433.91 2019 年年度報告 88 / 403 207 湖北省襄陽市樊城區 襄陽綠地中央廣場 D 地塊 辦公

362、 24,830.55 20,806.90 208 湖北省襄陽市樊城區 襄陽市高新區蔡莊村還建房項目 住宅 90,001.50 90,001.50 209 湖南省常德市經濟技術開發區 常德綠地新都會 S4 住宅、商業、車位 274,425.99 236,512.08 210 湖南省衡陽市株暉區 衡陽城際空間站項目 住宅、商業、車位 233,229.07 87,573.42 211 湖南省湘潭市九華經濟開發區 綠地湘江城際空間站 住宅、商業、辦公、車位 138,294.02 27,681.05 212 湖南省長沙市開福區 長沙綠地中心 辦公、商業、車位 229,573.56 136,387.16

363、213 湖南省長沙市望城區 長沙綠地香樹花城 住宅、商業、車位 576,678.28 551,038.12 214 湖南省長沙市雨花區 長沙綠地之窗 住宅、辦公、商業、車位 294,184.26 278,232.79 215 湖南省長沙市雨花區 長沙綠地新都會 住宅、商業、車位 224,787.28 209,701.24 216 湖南省長沙市雨花區 雨花區高鐵新城 E12、E16、F022 地塊 住宅、辦公、商業、車位 1,031,719.07 349,005.00 217 湖南省長沙市岳麓區 長沙綠地中央廣場 住宅、辦公、商業、車位 405,587.21 369,235.13 218 湖南省

364、長沙市岳麓區 長沙綠地湖湘中心 住宅、辦公、商業、車位 425,750.62 105,952.13 219 湖南省株洲市天元區 武廣高鐵項目 住宅、商辦 556,161.78 379,296.50 220 湖南省株洲市云龍示范區 云龍小鎮項目 住宅、商業、車位 249,023.06 158,386.71 221 吉林省吉林市昌邑區 吉林昌邑國際花都項目 住宅、商業 210,861.05 210,308.70 222 吉林省吉林市昌邑區 吉林昌邑盧浮公館項目 住宅、商業 180,117.70 179,034.86 223 吉林省吉林市昌邑區 吉林昌邑香榭里舍項目 住宅、商業 266,693.96

365、 263,862.69 224 吉林省吉林市昌邑區 吉林昌邑中央廣場項目 商業、辦公 57,965.04 43,471.42 225 吉林省吉林市昌邑區 吉林昌邑中央廣場（南）項目 商業、辦公 41,177.00 1,224.90 226 吉林省長春市高新開發區 長春高新綠地城項目 住宅、商業 469,424.16 449,311.94 227 吉林省長春市南關區 新里中央公館 住宅、公寓、辦公、商業 612,488.29 489,351.62 228 吉林省長春市南關區 長春海域中央墅 C 區 洋房、別墅、商鋪、車位 188,833.01 135,022.20 229 加拿大多倫多 國王西街

366、 355 項目 普通住宅、商業、酒店 50,781.00 49,801.93 230 加拿大多倫多 湖濱東路項目 普通住宅、商業 114,868.40 54,157.71 231 江蘇省常州市新北區 常州軒文路東側新橋大街北項目 住宅、酒店、商業 164,537.00 49,852.01 232 江蘇省常州市鐘樓區 綠地世紀城 商業、車位 60,158.98 46,168.18 233 江蘇省常州市鐘樓區 運河天地廣場一期 住宅、商業 57,277.42 47,577.43 2019 年年度報告 89 / 403 234 江蘇省常州市鐘樓區 運河天地廣場二期 商業、住宅、辦公 117,660.

367、61 111,289.04 235 江蘇省淮安市工業園區 國際街區 住宅、商業 151,255.80 148,111.58 236 江蘇省淮安市清河區 御園二期 住宅、商業 176,636.21 174,086.34 237 江蘇省淮安市清河區 御園一期 住宅、商業 65,040.49 63,273.64 238 江蘇省連云港市開發區 連云港綠地世紀城 住宅、商業、車庫 665,777.05 656,928.34 239 江蘇省南京市鼓樓區 綠地繽紛廣場 商業、辦公 63,911.97 60,442.36 240 江蘇省南京市鼓樓區 湖南路 2016G43 地塊 住宅、商業、辦公 98,088

368、.90 18,700.48 241 江蘇省南京市江寧區 綠地之窗南廣場 辦公、LOFT、商業 598,117.15 461,826.06 242 江蘇省南京市江寧區 綠地國際花都項目 G26 住宅、商業、車庫 88,258.36 81,402.32 243 江蘇省南京市江寧區 綠地國際花都項目 G24 住宅、商業 138,321.08 123,174.43 244 江蘇省南京市江寧區 正方大道 G44 辦公、住宅、商業 225,745.95 139,622.88 245 江蘇省南京市江寧區 綠地國際花都項目 G27 商業 26,506.04 19,200.07 246 江蘇省南京市棲霞區 南京

369、棲霞區金馬路項目 G94 商業、公寓 49,782.16 35,214.47 247 江蘇省南京市雨花臺區 綠地之窗 G83 辦公、商業、酒店 299,680.36 279,116.88 248 江蘇省南京市雨花臺區 玉暉名苑 住宅、公寓、商業、車庫 154,391.36 143,082.50 249 江蘇省南通市崇川區 南通綠地新都會 商業、辦公、車位、儲藏室 121,091.29 96,358.89 250 江蘇省南通市海門市 臨江新區 1 號地塊商住項目 住宅、商業 67,887.39 37,092.26 251 江蘇省南通市經開區 綠地新里城 住宅 396,676.89 396,676

370、.89 252 江蘇省南通市啟東市 啟東新村沙項目 住宅、商業 2,271,448.51 2,216,477.63 253 江蘇省南通市啟東市 G40 高速啟東東出口綠地繽紛廣場商住項目 商業、住宅、酒店 128,366.42 71,509.00 254 江蘇省南通市如皋市 如皋市中山鉑邸 住宅、商業 162,700.04 153,064.59 255 江蘇省南通市通州區 麗景灣住宅項目 商業、住宅 82,548.57 82,548.57 256 江蘇省蘇州市高新區 蘇州綠地中央廣場 住宅、商業、辦公、車位 731,660.41 723,032.35 257 江蘇省蘇州市工業園區 華景花園 住

371、宅、商業、車位 262,637.44 244,011.05 258 江蘇省蘇州市工業園區 環球財富廣場 住宅、辦公 121,944.85 109,883.21 259 江蘇省蘇州市昆山市 郡尚海 住宅 228,786.66 203,671.42 260 江蘇省蘇州市昆山市 綠地理想家園 住宅、商業、辦公、車位 297,188.47 268,067.72 2019 年年度報告 90 / 403 261 江蘇省蘇州市昆山市 E 區中央商住項目 住宅、商業 26,775.60 26,599.99 262 江蘇省蘇州市昆山市 綠地世紀家園 住宅、商業、車位 957,316.57 936,487.71

372、263 江蘇省蘇州市昆山市 巴城鎮湖濱路東側 12-8 地塊 住宅 218,247.63 173,089.48 264 江蘇省蘇州市昆山市 綠地大道南側項目 住宅 160,195.26 160,195.26 265 江蘇省蘇州市太倉市 綠地太倉新城 住宅、商業 308,010.42 308,010.42 266 江蘇省蘇州市太倉市 書院路項目 住宅、商業、車位 281,882.50 243,715.98 267 江蘇省蘇州市吳江經濟技術開發區 江南華府 住宅、車位 566,348.44 566,348.44 268 江蘇省蘇州市吳江區 服務島 住宅 247,523.84 242,463.69

373、269 江蘇省蘇州市吳江區 秋楓路 住宅 201,494.45 201,494.45 270 江蘇省蘇州市吳江區 夏蓉街項目 住宅 325,934.84 324,955.79 271 江蘇省蘇州市吳江區 太湖城南項目 住宅、車位 348,812.26 343,688.75 272 江蘇省蘇州市吳江區 太湖城項目 住宅、車位 522,745.93 506,268.44 273 江蘇省蘇州市吳江區 吳江綠地中心項目 AB2 地塊 住宅、辦公、商業、車位 353,489.86 336,760.79 274 江蘇省蘇州市吳江區 江陵東路 住宅 187,838.95 183,172.01 275 江蘇省

374、蘇州市吳江區 林肯公館 住宅、商業、車位 251,757.75 186,456.28 276 江蘇省蘇州市吳江區 鷹翔大廈 辦公 40,642.67 277 江蘇省蘇州市相城區 蘇州相城服裝城 住宅、辦公、車位 147,889.84 145,620.26 278 江蘇省蘇州市相城區 蘇州高鐵新城 住宅 323,297.05 317,421.25 279 江蘇省泰州市高新區 華澤天下二期 住宅、商業、車位、儲藏室 253,192.01 247,401.62 280 江蘇省泰州市海陵區 泰州綠地世紀城 住宅、商業、辦公、車位 429,697.40 420,035.94 281 江蘇省無錫市濱湖區

375、天空樹 住宅、商業、公寓、辦公、車位 371,529.69 263,184.78 282 江蘇省無錫市惠山區 無錫綠地世紀城 4 期 住宅、車位 224,070.07 217,474.85 283 江蘇省無錫市梁溪區 綠地觀瀾灣 住宅、商業、辦公、車位 55,081.56 52,079.72 284 江蘇省無錫市南長區 西水東城-6 期 住宅、商業 87,954.33 85,470.49 285 江蘇省無錫市南長區 無錫西水晶舍 住宅、商業、車位 119,119.78 115,389.20 286 江蘇省無錫市宜興市 宜興官林項目 住宅 64,156.20 36,941.97 2019 年年度

376、報告 91 / 403 287 江蘇省宿遷市經濟技術開發區 宿遷市高鐵商務區第一期開發項目 住宅、商業、地下車庫 292,234.14 292,234.14 288 江蘇省徐州市鼓樓區 華潤綠地凱旋門 3 期 住宅、底商、車位 72,818.09 72,818.09 289 江蘇省徐州市賈汪區 運河小鎮 住宅、商業、車庫 191,477.74 184,162.20 290 江蘇省徐州市賈汪區 賈汪區 2018-62、63、64、6676 號地塊 住宅、商業、車庫 217,165.05 194,863.92 291 江蘇省徐州市賈汪區 綠地林語花園 住宅、商業 122,285.58 95,439

377、.35 292 江蘇省徐州市賈汪區 綠地雨山府項目 住宅、商業 101,198.00 13,273.06 293 江蘇省徐州市賈汪區 翡翠島 住宅、商業、車位、儲藏室 10,963.57 294 江蘇省徐州市賈汪區 翡翠藍灣 住宅、商業 57,972.84 44,884.40 295 江蘇省徐州市經濟技術開發區 綠地之窗 住宅、商辦 672,018.53 638,779.35 296 江蘇省徐州市經濟技術開發區 高鐵東城 住宅、商業 522,902.68 511,062.87 297 江蘇省徐州市泉山區 徐州綠地理想家項目 住宅 113,893.96 111,224.73 298 江蘇省徐州市

378、泉山區 徐州孟莊 F 地塊 住宅、商業、酒店 180,957.74 177,376.23 299 江蘇省徐州市泉山區 徐州孟莊 B 地塊 住宅、商業、酒店 223,283.68 209,506.39 300 江蘇省徐州市睢寧縣雙溝鎮 綠溪華庭 住宅、商業 87,049.38 81,887.26 301 江蘇省徐州市睢寧縣雙溝鎮 綠溪茗庭 住宅 56,359.01 53,593.43 302 江蘇省徐州市睢寧縣雙溝鎮 綠溪悅庭 住宅 35,238.75 7,270.86 303 江蘇省徐州市銅山區 綠地.湖語墅 住宅、商業、車位 353,846.60 278,536.58 304 江蘇省徐州市新

379、沂市 新沂 2019-31#地塊 住宅 137,252.86 53,854.61 305 江蘇省徐州市云龍區 和平壹號 住宅、商業 482,670.46 470,115.79 306 江蘇省徐州市云龍區 商務城 住宅、商業、辦公 2,306,138.18 2,265,560.85 307 江蘇省徐州市云龍區 泊林公館 住宅、商業 278,417.19 278,417.19 308 江蘇省徐州市云龍區 徐州市商聚路東地塊 住宅、商業、辦公、酒店 291,508.07 179,908.07 309 江蘇省徐州市云龍區 徐州市淮海國際會展中心一期地塊 住宅、商業 96,944.24 35,853.1

380、0 310 江蘇省鹽城市亭湖區 鹽城綠地濱湖城 3 期 住宅 130,204.93 129,784.07 311 江蘇省鹽城市亭湖區 鹽城綠地商務城 2 期 商業、辦公 136,896.58 87,588.82 312 江蘇省鹽城市亭湖區 鹽城綠地濱湖城 4 期 住宅 166,619.66 14,191.92 313 江蘇省揚州市高郵市 高郵鴻基萬和城 住宅 199,363.74 99,534.39 2019 年年度報告 92 / 403 314 江蘇省揚州市高郵市 高郵市鹽河之心 商業、辦公、住宅 140,525.35 125,453.62 315 江蘇省揚州市邗江區 揚州市 GZ050 地

381、塊項目 住宅 33,781.58 33,506.50 316 江蘇省揚州市邗江區 揚州市 GZ051 項目 住宅 77,021.74 77,021.74 317 江蘇省揚州市儀征市 揚州儀征寧揚城際儀征站一期項目 住宅、辦公、商業 294,996.97 206,000.00 318 江蘇省鎮江市丹徒區 the premier 翠園 住宅 149,390.89 13,370.96 319 江蘇省鎮江市潤州區 綠地廣場商業中心 商業、辦公 102,906.13 11,794.19 320 江蘇省鎮江市潤州區 綠地廣場香頌苑 住宅 212,403.58 155,723.88 321 江西省贛江新區

382、贛江綠地中央廣場 辦公、商業 157,723.05 154,783.91 322 江西省贛江新區 贛江新區新里名仕公館 住宅、商業、車位 171,311.80 161,999.34 323 江西省贛江新區 贛江新區產業小鎮 住宅、辦公、商業 668,004.65 541,447.35 324 江西省贛州市高鐵新區 贛州綠地國際博覽城 辦公、商業、住宅 700,450.11 668,045.93 325 江西省景德鎮市昌南拓展區 綠地 235 住宅 249,727.82 242,649.49 326 江西省景德鎮市昌南拓展區 綠地昌南里 商業 47,214.75 1,318.40 327 江西省

383、南昌市安義縣 安義潦河太古里 住宅、商業 96,149.83 87,244.75 328 江西省南昌市安義縣 綠地柏仕名邸 住宅、商業、車位 74,045.07 72,161.57 329 江西省南昌市安義縣 綠地柏仕公館 住宅、商業、車位 126,515.14 122,292.91 330 江西省南昌市安義縣 安南小鎮 住宅、商業、車位 650,310.87 554,956.38 331 江西省南昌市高新技術開發區 綠地未來城 住宅、辦公、商業、車位 452,516.17 447,137.87 332 江西省南昌市紅谷灘區 綠地國際博覽城 住宅、商業、辦公、酒店、車位 2,947,046.7

384、2 2,881,254.36 333 江西省南昌市紅谷灘區 中央廣場 辦公、商業、酒店、車位 284,475.71 239,472.36 334 江西省南昌市西湖區 綠地朝陽中心 住宅、商業、辦公、車位 499,680.47 486,855.85 335 江西省南昌市西湖區 象山南路 住宅、商業、辦公、車位 224,627.71 218,095.94 336 江西省南昌市西湖區 南昌綠地悅濱江項目 住宅 121,880.90 59,686.13 337 江西省南昌市新建區 綠地中央公園 住宅、辦公、商業、車位 642,901.23 614,938.89 338 江西省萍鄉市上栗縣 萍鄉城際空間

385、站 住宅、商業 415,430.23 399,426.85 339 江西省上饒市上饒縣 江西上饒經開區濱江商務區項目 住宅、商業 188,122.52 137,519.87 340 江西省宜春市靖安縣 靖安明鏡灣文旅小鎮 住宅 99,620.87 93,373.17 2019 年年度報告 93 / 403 341 江西省宜春市萬載縣 百合花城 D 區 住宅、商業、車位 166,031.56 159,021.56 342 江西省宜春市萬載縣 百合花城 E 區 住宅、商業、車位 141,964.25 73,072.04 343 江西省宜春市萬載縣 百合花城核心區 商業 23,542.36 23,5

386、42.36 344 遼寧省本溪市經濟技術開發區 綠地西高堡 住宅、商業 56,633.66 56,633.66 345 遼寧省本溪市經濟技術開發區 本溪綠地國際花都 住宅、商業 44,286.07 346 遼寧省本溪市明山區 綠地中央廣場一期 住宅、商業 119,206.96 65,494.82 347 遼寧省本溪市明山區 綠地中央廣場二期 3#地塊 住宅、商業 37,476.94 18,509.32 348 遼寧省本溪市明山區 綠地中央廣場二期 6-7#地塊 住宅、商業 35,033.52 34,772.59 349 遼寧省本溪市明山區 綠地山水城 住宅、商業 130,353.71 116,

387、180.19 350 遼寧省大連市金州新區 綠地國際生態城 C 區 住宅、公建 98,394.49 96,521.00 351 遼寧省大連市金州新區 綠地國際生態城 B 區一期 住宅、公建 39,143.21 32,865.00 352 遼寧省大連市中山區 綠地中心 B14 項目 商業、辦公 217,152.05 109,260.30 353 遼寧省丹東市元寶區 綠地國際花都 住宅、商業、車庫、車位 119,991.57 85,315.71 354 遼寧省撫順市李石經濟開發區 劍橋一期 住宅、商業 198,173.51 187,200.90 355 遼寧省撫順市李石經濟開發區 劍橋二期 住宅、

388、商業、車庫 344,343.16 194,119.98 356 遼寧省撫順市李石經濟開發區 劍橋三期 住宅、商業、車庫 70,113.05 47,895.50 357 遼寧省撫順市順城區 綠地麓峯公館 住宅 72,926.63 3,268.37 358 遼寧省阜新市細河區 綠地劍橋 住宅、商業 247,141.44 185,873.16 359 遼寧省盤錦市雙臺子區 綠地世紀城棚戶區改造項目（11#地塊） 住宅、商業、倉房、車庫 21,612.17 14,216.83 360 遼寧省盤錦市雙臺子區 綠地世紀城一期區項目（15#地塊） 住宅、商業、車庫 55,530.91 26,605.27 3

389、61 遼寧省沈陽市東陵區 沈陽渾南綠地香頌項目 住宅 120,791.94 115,932.53 362 遼寧省沈陽市沈北新區 大溪地一期 A1 區、A2 區 住宅 110,319.00 105,737.48 363 遼寧省沈陽市沈北新區 沈陽大溪地海域麓溪莊園項目（B/C/D 地塊） 住宅、商業 53,283.81 1,710.15 364 遼寧省沈陽市沈北新區 沈陽國賓府項目 269 地塊國賓府一、二期 住宅 115,546.67 5,663.06 365 遼寧省沈陽市于洪區 綠地老街坊沈陽城北新苑 1#地塊 住宅、商業 109,488.11 100,660.25 366 遼寧省沈陽市于洪

390、區 綠地老街坊國際花都（3#地塊）項目 商業、辦公 32,053.40 14,132.84 367 遼寧省沈陽市于洪區 沈陽綠地新里城（2#地塊） 住宅、商業 77,920.60 17,303.69 2019 年年度報告 94 / 403 368 馬來西亞新山市地不佬區 地不佬項目一期 住宅、商業、辦公、酒店 185,554.85 369 馬來西亞新山市金海灣區 翡翠灣項目 住宅、商業、酒店 237,657.09 7,568.00 370 馬來西亞新山市金海灣區 翡翠灣項目三期 住宅 45,376.40 371 美國洛杉磯市 大都會一期住宅 住宅 27,682.06 19,265.79 372

391、 美國洛杉磯市 大都會二期住宅 住宅 112,885.00 17,285.49 373 美國紐約市布魯克林區 太平洋公園項目 住宅 537,284.50 130,825.50 374 內蒙古包頭市九原區 綠地國際花都一期 住宅、商業、車儲 89,058.14 88,162.16 375 內蒙古呼和浩特市賽罕區 綠地中央廣場 住宅、商業、辦公、車庫、儲藏間 1,016,867.55 997,616.12 376 內蒙古呼和浩特市新城區 綠地新都會 住宅、商業、辦公、車庫、儲藏間 289,609.95 275,267.79 377 內蒙古呼和浩特市新城區 綠地之窗 住宅、車庫、儲藏間 194,72

392、2.82 192,001.23 378 內蒙古烏蘭察布市集寧區 烏蘭察布綠地新里城 住宅、商業、車儲 158,834.88 148,047.33 379 內蒙古錫林浩特市 綠地錫林浩特斐勒公館項目 住宅、商業、車儲 190,907.66 92,560.18 380 寧夏銀川金鳳區 綠地香樹花城 住宅、商業、車儲 227,890.51 213,936.70 381 寧夏銀川金鳳區 綠地中心（超高層及新都會） 商業、車儲 200,352.07 190,793.02 382 寧夏銀川金鳳區 綠地城一期 住宅、商業、車儲 108,726.07 101,410.23 383 寧夏銀川金鳳區 綠地城二期

393、住宅、商業、車儲 197,753.29 183,431.73 384 寧夏銀川金鳳區 綠地城三期 住宅、商業、車儲 118,055.07 114,643.78 385 寧夏銀川西夏區 國際花都 住宅、商業、車儲 233,296.92 199,283.70 386 寧夏銀川興慶區 綠地 21 城 A 區 住宅、商業 138,468.76 89,076.72 387 寧夏銀川興慶區 綠地 21 城 B 區 辦公、商業、車位 111,047.79 84,136.28 388 寧夏銀川興慶區 綠地 21 城 C 區 公寓、商業、車位 125,295.54 119,192.57 389 寧夏銀川興慶區

394、綠地 21 城 D 區 辦公、車位 167,387.34 155,692.02 390 青海省海東市河湟新區 西寧海東湖語樹 住宅、商業、車庫 92,322.10 75,244.11 391 青海省西寧市城北區 國際花都 DK1 住宅、商業、車庫、儲藏 98,120.76 98,116.16 392 青海省西寧市城北區 國際花都 DK2 住宅、商業、車庫、儲藏 153,845.00 153,639.79 393 青海省西寧市城北區 國際花都 DK4 住宅、商業、車庫、儲藏 256,594.50 237,146.54 394 青海省西寧市城北區 國際花都 DK3 住宅、商業、車庫、儲藏 152,

395、292.94 127,519.42 2019 年年度報告 95 / 403 395 青海省西寧市城西區 云香郡 住宅、商業、車庫、儲藏 182,639.59 172,255.47 396 山東省德州市經濟開發區 城際空間站 A 區 商業、辦公 11,090.72 11,090.72 397 山東省德州市經濟開發區 四季印象 E 區 住宅 77,087.84 75,154.49 398 山東省德州市經濟開發區 四季印象 C 區 住宅 237,313.53 144,263.31 399 山東省德州市經濟開發區 四季印象 D 區 住宅 133,827.23 130,299.51 400 山東省德州市

396、寧津縣 天工花園 住宅、商業 123,793.70 123,793.70 401 山東省菏澤市經開區 經開區配建住宅一期 住宅 34,037.99 5,149.85 402 山東省菏澤市開發區 城建集團地塊股權合作項目一 住宅 214,785.99 124,684.77 403 山東省濟南市高新區 濟南市高新區奧體中路項目 住宅 180,248.77 34,320.57 404 山東省濟南市高新區 濟南市高新區奧體中路商業項目 商業 56,303.74 16,913.09 405 山東省濟南市槐蔭區 綠地新城（即中大南)地塊 1 辦公、商業 27,425.81 22,618.22 406 山東

397、省濟南市槐蔭區 綠地新城（即中大南)地塊 4 商業、辦公、儲藏室 65,186.84 49,157.97 407 山東省濟南市槐蔭區 綠地國際花都 A1 住宅、商業、儲藏室、車位 412,359.28 383,927.85 408 山東省濟南市槐蔭區 綠地國際花都 A2 住宅、商業、儲藏室、車位 370,750.76 324,810.00 409 山東省濟南市槐蔭區 綠地國際花都 A4 辦公、商業 234,629.60 209,723.54 410 山東省濟南市槐蔭區 綠地中央廣場 D3 住宅、商業、儲藏室、車位 159,452.52 158,731.12 411 山東省濟南市槐蔭區 綠地中央

398、廣場 C1 辦公、商業、車位 109,037.12 93,809.81 412 山東省濟南市槐蔭區 綠地中央廣場 D1 住宅、商業、儲藏室、車位 82,978.60 74,338.43 413 山東省濟南市槐蔭區 綠地中央廣場 D2 住宅、商業、儲藏室、車位 49,868.49 47,978.07 414 山東省濟南市槐蔭區 綠地中央廣場 D4 住宅、商業、儲藏室、車位 107,752.35 98,918.61 415 山東省濟南市槐蔭區 綠地中央廣場 C2 辦公、商業、車位 123,018.54 111,438.65 416 山東省濟南市槐蔭區 綠地中央廣場 C3 辦公、商業、車位 95,2

399、18.32 87,774.22 417 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯之門項目 A2 辦公、商業、車儲 86,907.86 86,907.86 418 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯之門項目 A3 辦公、商業、車儲 74,347.57 73,934.49 419 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯之門項目 B1 商業、辦公 288,097.89 165,156.66 420 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯之門項目 B2 辦公、商業、車儲 311,723.10 231,052.16 421 山東省濟南市槐蔭區 綠地齊魯之門項目 B3 地下商業、車位 25,599.00 9,699.00 2019 年年度報告

400、 96 / 403 422 山東省濟南市槐蔭區 綠地新城（即中大南)地塊 2 辦公、商業、車儲 77,646.21 39,935.10 423 山東省濟南市濟陽區 濟南綠地國際博覽城項目 C1 地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 47,763.55 42,520.96 424 山東省濟南市濟陽區 濟南綠地國際博覽城項目 C4 地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 23,485.44 20,911.15 425 山東省濟南市濟陽區 濟南綠地國際博覽城項目 C6 地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 29,975.74 27,185.89 426 山東省濟南市濟陽區 濟南綠地國際博覽城項目 D2 地塊 住宅、商業

401、、儲藏室、車庫 129,786.99 111,401.02 427 山東省濟南市萊蕪區 綠地雪萊健康灣二區 住宅、儲藏室 87,482.65 80,101.86 428 山東省濟南市萊蕪區 雪野旅游區雪萊小鎮健康灣三區 住宅 97,844.11 47,101.80 429 山東省濟南市歷城區 唐冶綠地城項目住宅地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 556,981.46 513,398.00 430 山東省濟南市歷城區 唐冶綠地新希望項目 住宅、商業、儲藏室、車位 609,105.48 593,978.47 431 山東省濟南市歷城區 唐冶綠地城項目商業地塊 辦公、商業 334,397.39 287,

402、328.50 432 山東省濟南市歷下區 IFC 項目住宅 B8 地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 51,115.30 47,188.07 433 山東省濟南市歷下區 IFC 項目 A6 地塊 辦公、商業 43,133.84 41,392.89 434 山東省濟南市歷下區 IFC 項目 A5 地塊 辦公、商業 51,792.01 45,914.76 435 山東省濟南市歷下區 IFC 項目住宅 B1 地塊 住宅、商業、儲藏室 122,340.16 86,557.26 436 山東省濟南市歷下區 IFC 項目住宅 B2 地塊 住宅、商業、儲藏室 49,650.00 40,247.55 437 山東

403、省濟南市歷下區 IFC 項目住宅 B10 地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 74,714.02 62,809.93 438 山東省濟南市歷下區 國金中心 A-2 商業、辦公、儲藏室 67,244.54 62,956.83 439 山東省濟南市歷下區 國金中心 B-3 住宅、商業、儲藏室 14,933.18 10,680.58 440 山東省濟南市歷下區 國金中心 B-4 住宅、商業、儲藏室 24,629.52 5,505.06 441 山東省濟南市歷下區 國金中心 B-5 住宅、商業、儲藏室 28,360.63 12,566.02 442 山東省濟南市歷下區 山大靜園建設項目 住宅 27,805

404、.31 443 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 B13 地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 183,267.65 158,298.95 444 山東省濟南市市中區 綠地普利中心 商業、辦公、車位 200,138.97 89,864.12 445 山東省濟南市市中區 綠地新都會項目居住 c1 住宅、商業、儲藏室、車位 146,862.27 134,648.36 446 山東省濟南市市中區 綠地新都會項目居住 c2 住宅、商業、儲藏室、車位 150,027.33 139,121.19 447 山東省濟南市市中區 綠地新都會項目商業商務 a1 辦公、商業、車位 298,048.57 231,591.

405、50 448 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 B5-2 地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 58,536.82 53,231.75 2019 年年度報告 97 / 403 449 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 B12 地塊 住宅、商業、儲藏室 198,231.83 131,327.15 450 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 B10 地塊 住宅、商業、儲藏室、車庫 43,535.82 729.81 451 山東省濟南市市中區 綠地南北康項目 B5-1 地塊 辦公、商業 39,640.41 14,857.35 452 山東省濟南市市中區 綠地海珀天沅住宅項目 住宅 257,611.90

406、 246,666.61 453 山東省濟南市市中區 綠地國際城 B-15 地塊項目 住宅 45,513.20 41,450.16 454 山東省濟南市市中區 綠地國際城 B8-2 地塊項目 住宅 344,157.45 288,327.63 455 山東省濟南市市中區 綠地國際城 B10 地塊項目 住宅 72,548.68 58,182.68 456 山東省濟南市市中區 綠地國際城 BB-2 地塊 住宅 91,983.17 80,523.28 457 山東省濟南市市中區 綠地海珀天沅商業項目 商業 47,859.78 23,951.61 458 山東省濟寧市任城區 濟寧綠地公館 住宅 260,3

407、66.94 241,269.46 459 山東省濟寧市任城區 濟寧綠地公館二期 住宅 523,059.22 523,059.22 460 山東省濟寧市任城區 濟寧.綠地柏仕晶舍一期項目 住宅 77,509.08 63,882.42 461 山東省青島市城陽區 國科小鎮一期項目 商業、住宅 157,056.32 77,147.82 462 山東省青島市黃島區 瑯琊臺路東側項目 住宅、商業 32,183.48 32,183.48 463 山東省青島市黃島區 瑯琊臺路西側項目 住宅、商業 36,629.40 36,629.40 464 山東省青島市黃島區 西海岸新區城際空間站項目 住宅、商業、辦公

408、238,334.51 155,098.97 465 山東省青島市黃島區 濱海大道項目 住宅、商業、車位 119,388.84 118,430.40 466 山東省青島市黃島區 珠江路項目 住宅、車位、儲藏室 118,255.36 42,084.79 467 山東省青島市黃島區 太行山路地塊項目 住宅、辦公、商業、車位 50,642.50 50,344.09 468 山東省青島市李滄區 綠地香頌項目 住宅、商業、辦公、儲藏室 105,838.40 97,714.58 469 山東省青島市市北區 綠地歡樂濱海城商業辦公樓項目 辦公、商業 37,492.00 11,768.25 470 山東省青島市

409、市北區 綠地海外灘項目 商業、辦公 30,340.56 30,230.12 471 山東省泰安市岱岳區 泰安綠地公館 住宅 531,286.46 513,649.07 472 山東省泰安市岱岳區 綠地云水謠項目 住宅 355,642.66 353,064.90 473 山東省泰安市岱岳區 云水謠三期項目 住宅 112,579.37 112,401.39 474 山東省泰安市泰山景區 黃前項目 住宅 77,595.84 491.77 475 山東省濰坊市經濟開發區 綠地城 A 區 住宅 170,358.91 105,276.18 2019 年年度報告 98 / 403 476 山東省濰坊市濰城區

410、 綠地新里城項目 C 地塊 住宅 119,551.33 86,342.51 477 山東省煙臺市龍口市 綠地龍口悅瓏灣 住宅、商業 78,846.42 478 山西省大同市御東新區 大同南郊綠地新都會項目 辦公、商業 282,934.14 282,934.14 479 山西省大同市御東新區 大同南郊綠地璀璨天城項目 住宅、商業、車位 354,833.79 354,667.49 480 山西省大同市御東新區 大同南郊綠地璀璨天城項目二期 住宅、商業、車位 295,556.56 267,408.92 481 山西省太原市晉源區 太原綠地城項目 住宅、商業、車位 416,908.27 412,535

411、.63 482 山西省太原市萬柏林區 太原綠地中央廣場項目 辦公、商業、車位 322,442.38 310,570.86 483 山西省太原市小店區 太原綠地新里程項目 5#地塊 住宅、商業、車位 196,391.35 151,638.13 484 山西省太原市小店區 太原綠地新里程項目 4#地塊 住宅、商業、車位 116,592.80 95,310.10 485 山西省太原市小店區 太原綠地新里城項目 2#地塊 住宅、商業、車位 196,437.56 183,930.14 486 山西省太原市小店區 盛高日出東山一期 住宅、商業、車位 278,335.43 265,620.21 487 陜西

412、省寶雞市蟠龍新區 綠地康養谷一期項目 住宅、商業、幼兒園、車位 259,713.52 72,418.72 488 陜西省韓城市新城區 韓城綠地城 住宅、車位 224,736.48 126,357.48 489 陜西省銅川市新區 銅川綠地城 DK1 項目 辦公、車位 254,900.00 9,737.78 490 陜西省銅川市新區 銅川綠地城 DK2 項目 住宅、車位 277,600.00 29,687.91 491 陜西省渭南市富平縣 綠地新里城 AB 地塊（住宅）項目 住宅、商業、幼兒園 193,650.00 162,041.62 492 陜西省西安市灞橋區 清涼灞柳二期 住宅 133,96

413、2.25 55,446.01 493 陜西省西安市灞橋區 清涼灞柳一期 住宅 79,922.59 79,233.72 494 陜西省西安市灞橋區 清涼云暉 住宅 28,838.68 27,252.68 495 陜西省西安市浐灞生態區 綠地生態國際城一期西地塊 居住 241,554.40 237,241.05 496 陜西省西安市浐灞生態區 綠地生態國際城三期（3-12 地塊） 居住 133,170.72 128,652.94 497 陜西省西安市港務區 綠地國港城項目 住宅、商服 384,286.00 327,245.00 498 陜西省西安市港務區 綠地絲路全球貿易港住宅一期項目 住宅 12

414、0,064.00 65,476.00 499 陜西省西安市高新區 綠地中心及配套建筑 住宅、商業、綜合用地 271,351.86 235,338.58 500 陜西省西安市臨潼區 驪山花城一期 住宅 64,745.49 63,769.24 501 陜西省西安市臨潼區 驪山花城二期 住宅 76,202.96 71,319.96 502 陜西省西安市未央區 西安香樹花城 住宅、商業 410,151.71 378,995.99 2019 年年度報告 99 / 403 503 陜西省西安市未央區 西安香樹花城二期 住宅、商業、學校 199,884.88 175,254.95 504 陜西省西安市雁塔區

415、 九號觀?。―K8） 居住、商業 17,057.20 10,616.17 505 陜西省西安市雁塔區 魚化 4 號地塊 居住、商業 148,623.40 148,610.92 506 陜西省西安市雁塔區 魚化 5-1 號地塊 居住、商業 251,703.27 236,072.03 507 陜西省西安市長安區 綠地城（DK5) 居住、商服 112,363.86 96,985.19 508 陜西省西安市長安區 綠地城（DK1） 居住 84,653.64 84,653.64 509 陜西省西安市長安區 易居熙園一期 住宅 77,088.16 76,991.06 510 陜西省西安市長安區 清涼山居

416、疊拼別墅、商業、非人防車庫、人防車庫 159,514.00 122,734.00 511 陜西省西咸新區灃東新城 綠地新里公館地塊（科統區 210 畝住宅） 住宅、商業 453,026.41 446,599.02 512 陜西省西咸新區灃東新城 灃東科統區 76.2 畝住宅地塊 住宅、商業 159,735.88 141,966.54 513 陜西省西咸新區灃東新城 中國國際絲路中心 DK3 項目一期（A3 地塊 A 區） 公寓、辦公、酒店、底商 290,978.87 290,677.92 514 陜西省西咸新區灃東新城 中國國際絲路中心 DK3 項目二期（A3 地塊 B 區） 公寓、辦公、酒店

417、、商業 245,214.13 242,739.15 515 陜西省西咸新區灃東新城 西咸新區綠地能源國際金融中心配套項目 住宅、公寓、商業 315,902.52 95,783.68 516 陜西省西咸新區灃東新城 西咸新區灃東新城文商 DK2 項目 住宅、商業、幼兒園、車位 317,396.40 307,919.64 517 陜西省西咸新區灃東新城 西咸新區灃東新城文商 DK1 項目 辦公、公寓、酒店、別墅、車庫 229,036.50 221,553.75 518 陜西省西咸新區灃東新城 中國國際絲路中心 DK3 項目三期（A3 地塊 C 區） 公寓、辦公、底商 87,533.71 87,46

418、1.46 519 陜西省西咸新區空港新城 西咸新區空港綠地新城二期項目 高層、洋房、疊拼、地下商業 134,407.49 124,877.84 520 陜西省西咸新區空港新城 西咸新區空港綠地新城三期項目 住宅、商業、辦公、幼兒園、車位 67,075.38 44,591.00 521 陜西省西咸新區秦漢新城 西咸新區秦漢新城格林小鎮 DK1 小高住宅、幼兒園、底商 243,879.27 217,874.27 522 陜西省西咸新區秦漢新城 自貿大廈項目 商業 136,503.50 50,899.95 523 陜西省西咸新區秦漢新城 西咸新區秦漢新城格林小鎮 DK2.1 小高住宅、底商 180,

419、601.90 151,599.42 524 陜西省咸陽市秦都區 咸陽綠地高鐵新城一期 住宅、商業、辦公、車位 448,655.30 314,722.94 525 陜西省延安市寶塔區 山水天城 住宅、商業、車位 124,686.40 95,816.35 526 陜西省楊凌示范區 綠地楊凌城際空間站 AB 地塊項目 高層、洋房、商業、獨立配套 405,560.92 382,399.50 527 陜西省楊凌示范區 綠地世界城 EF 地塊項目 商業、辦公、配套等 82,080.70 3,842.19 528 上海市寶山區 北郊廣場三期 辦公、商業 49,320.68 28,360.25 2019 年年

420、度報告 100 / 403 529 上海市崇明區 綠地曼哈頓 住宅、商業、辦公、車位 476,401.63 348,046.54 530 上海市奉賢區 年豐路項目 商業 34,992.10 34,992.10 531 上海市奉賢區 上海之魚 住宅、商業、車位 137,936.93 115,239.60 532 上海市奉賢區 綠地風清苑 住宅、車位 154,972.91 110,161.41 533 上海市奉賢區 綠地翡翠國際廣場 商業、辦公 113,701.64 87,535.35 534 上海市奉賢區 凰城雅苑 住宅 21,102.32 21,102.32 535 上海市虹口區 浦創大廈 商

421、業、辦公 48,188.74 40,954.69 535 上海市虹口區 彩虹繽紛商都 商業、辦公 65,465.98 5,331.08 537 上海市黃浦區 海珀佳苑 商業、住宅、車位 95,430.00 82,042.92 538 上海市嘉定區 云翔拓展基地 04A-02A 地塊經適房項目 住宅 73,868.84 63,140.74 539 上海市嘉定區 嘉定菊園 住宅、商業、車位 188,069.29 173,793.07 540 上海市嘉定區 嘉定昌吉路地塊 住宅、商業、辦公、車位 95,767.41 82,905.30 541 上海市嘉定區 嘉定云翔大居 14A-04A 經適房項目

422、住宅、商業 104,382.66 70,652.16 542 上海市靜安區 靜安 113 項目 商業、辦公 14,182.75 14,182.75 543 上海市靜安區 閘北高新項目 辦公、商業、車位 99,537.34 86,667.32 544 上海市浦東新區 張江商辦項目 商辦 97,016.00 62,246.54 545 上海市浦東新區 海富城市花園 住宅、商業 394,201.00 380,761.29 546 上海市浦東新區 康浦路 PDP0-1004 單元 W51 號地塊 住宅 20,339.45 20,339.45 547 上海市浦東新區 綠地自由港 公寓、商業 16,888

423、.16 16,888.16 548 上海市普陀區 天匯廣場 住宅、類住宅、商業、辦公、車位 166,984.10 117,546.96 549 上海市普陀區 海珀玉暉二期 住宅、辦公、車位 86,713.85 70,544.87 550 上海市青浦區 青浦超高層 住宅、辦公、商業、車位 106,200.62 97,859.69 551 上海市青浦區 青浦重固項目 住宅 115,088.41 115,088.41 552 上海市青浦區 徐涇會展中心 3 地塊項目 商業、辦公 512,792.31 353,338.89 553 上海市楊浦區 上海楊浦平涼街道 23 街坊項目 辦公、商業、車位 22

424、2,334.41 212,613.16 554 上海市楊浦區 綠地新江灣名邸、綠地新江灣大廈 住宅、辦公、商業 88,580.54 71,861.97 555 四川省成都市成華區 悅蓉公館 住宅、商業、車位 279,383.94 247,282.84 2019 年年度報告 101 / 403 556 四川省成都市都江堰市 都江堰 802 畝項目 住宅、商業、車位 92,162.55 54,484.10 557 四川省成都市高新區 綠地之窗 住宅、商業、辦公、車位 190,896.91 166,157.43 558 四川省成都市金牛區 綠地世紀城 住宅、商業、辦公、車位 494,256.27 4

425、39,994.97 559 四川省成都市錦江區 綠地中心 住宅、商業、辦公、車位 1,399,868.22 1,246,747.62 560 四川省成都市錦江區 錦天府 住宅、別墅、商業、車位 371,096.97 329,586.22 561 四川省成都市錦江區 玖樾臺 住宅、商業、車位 169,544.02 111,161.48 562 四川省成都市青羊區 新里城 住宅、商業、辦公、車位 481,545.50 452,997.06 563 四川省成都市雙流區 雙流空港項目 辦公、商業 156,576.00 60,540.49 564 四川省成都市武侯區 錦都小區 住宅、商業、車位 320,

426、030.33 294,414.78 565 四川省成都市武侯區 威廉公館 住宅、商業、車位 63,090.63 61,680.19 566 四川省成都市新都區 綠地城 住宅、商業、車位 550,654.93 493,626.56 567 四川省達州市通川區 達州健康生態城 住宅 378,052.51 341,533.75 568 四川省德陽市旌陽區 德陽項目 住宅、商業、車位 227,684.50 212,300.15 569 四川省瀘州市納溪區 瀘州健康科技城項目 住宅、商業、車位 330,193.00 154,933.00 570 四川省南充市嘉陵區 綠地鳳埡國際城 3#地塊 住宅、商業

427、194,193.87 170,351.99 571 四川省南充市嘉陵區 綠地鳳埡國際城 2#地塊 住宅、商業、幼兒園 236,779.34 183,945.04 572 四川省南充市嘉陵區 綠地鳳埡國際城 4#地塊 住宅、商業 82,621.65 70,587.49 573 四川省南充市順慶區 南充順慶區綠地城項目 住宅、商業、辦公、車位 873,531.49 734,706.14 574 四川省郫縣郫筒鎮 國際花都 住宅、商業、辦公、車位 1,022,930.08 840,586.39 575 四川省郫縣犀浦鎮 派克公館 住宅、商業、車位 738,051.17 677,413.53 576

428、四川省遂寧市船山區 遂寧文創項目 住宅、商業 166,986.02 104,922.65 577 四川省宜賓市敘州區 宜賓城際空間站 住宅、商業、辦公、車位 516,220.24 456,037.10 578 四川省宜賓市敘州區 宜賓城際空間站二期 住宅、商業、辦公、車位 52,485.10 16,839.54 579 四川省自貢市高新區 自貢綠地跨貿港 住宅、商業、辦公、幼兒園 105,958.87 20,613.77 580 天津市北辰區 天津市北辰區棲鳳小鎮項目 住宅 106,627.56 52,853.31 581 天津市北辰區 天津北辰克爾倫住宅項目 住宅 21,222.20 8,5

429、63.83 582 天津市薊州區 天津盤龍谷文化城一期項目 住宅 243,086.89 225,978.40 2019 年年度報告 102 / 403 583 天津市薊州區 天津盤龍谷文化城二期 住宅、辦公 164,933.09 134,741.94 584 天津市靜海區 天津市靜海區璧龍灣股權收購項目 住宅 91,550.72 42,781.32 585 天津市西青區 格調松間北里 住宅、商業、車位 184,682.37 165,260.56 586 新疆烏魯木齊高新區 烏魯木齊綠地城(DKB-1) 商業、住宅 138,455.54 132,317.44 587 新疆烏魯木齊高新區 烏魯木齊

430、綠地城二期 商業、住宅 119,179.12 96,314.87 588 新疆烏魯木齊市烏魯木齊縣 烏魯木齊縣南旅基地項目 商業、住宅 9,769.90 6,029.33 589 英國倫敦 倫敦之巔 超高層住宅 59,038.10 21,901.89 590 英國倫敦 蘭姆公館 住宅為主綜合體 28,356.67 22,976.34 591 云南省昆明市滇池旅游度假區 滇池國際健康示范城一期 1-2 期 住宅、辦公、商業 443,484.79 396,441.85 592 云南省昆明市滇池旅游度假區 滇池國際健康示范城 1-1 住宅 98,419.64 93,302.21 593 云南省昆明市

431、官渡區 昆明綠地中央公園廣場一期 住宅、車位 337,123.79 278,069.72 594 云南省昆明市五華區 綠地云都會廣場 A 地塊 辦公、公寓、住宅 114,595.30 72,128.93 595 云南省昆明市五華區 綠地云都會廣場 B 地塊 商鋪、車位 128,983.93 100,922.47 596 云南省昆明市五華區 綠地香樹花城（E 地塊） 商鋪、車位 89,280.44 49,327.55 597 云南省昆明市五華區 綠地香樹花城（D 地塊） 住宅、車位 88,587.13 49,766.45 598 云南省昆明市西山區 海珀瀾庭 4-5 地塊 別墅 20,880.0

432、1 599 云南省昆明市西山區 海珀瀾庭 4-6 地塊 住宅、車位 65,315.18 53,730.86 600 云南省昆明市西山區 盛高大城四期 住宅、公寓、商鋪、車位 253,465.41 164,821.90 601 云南省昆明市西山區 海珀瀾庭 4-8 地塊 商業、別墅 15,607.22 1,314.40 602 浙江省杭州市拱墅區 綠地中央廣場二期 辦公、商業 103,825.58 102,345.67 603 浙江省杭州市拱墅區 杭州勝利河項目 商業、辦公 13,129.38 13,129.38 604 浙江省杭州市江干區 華家池住宅 住宅 157,516.51 153,307

433、.62 605 浙江省杭州市江干區 華家池商辦 商業、辦公 132,416.63 73,223.28 606 浙江省杭州市臨安區 青山湖站商住項目 住宅、商業 259,584.92 88,276.56 607 浙江省杭州市蕭山區 蕭山步行街 辦公、商業 77,751.74 40,432.60 608 浙江省湖州市吳興區 湖州 83 號地塊合作項目 住宅、商業、酒店 114,390.00 19,291.09 609 浙江省嘉興市海鹽縣 瀾山雅苑 住宅、酒店、商業 140,127.72 36,303.75 2019 年年度報告 103 / 403 610 浙江省嘉興市南湖區 嘉興總部花園新都會項目

434、 住宅、商業、辦公、儲藏室 302,985.10 209,542.86 611 浙江省嘉興市南湖區 嘉興湘家蕩收購項目 90#地塊 住宅、車位 92,860.13 74,663.85 612 浙江省嘉興市南湖區 嘉興湘家蕩收購項目 92#地塊 住宅、車位 148,210.05 20,301.37 613 浙江省嘉興市桐鄉市 綠地智慧城一期 住宅、商業、辦公、車位 119,618.24 56,922.66 614 浙江省嘉興市桐鄉市 綠地東方公寓 住宅、商業、車位 58,660.25 53,410.24 615 浙江省嘉興市桐鄉市 綠地云智大廈 住宅、辦公、商業、車位 92,849.45 53,

435、027.99 616 浙江省嘉興市桐鄉市 綠地智慧城二期 住宅、商業、車位 102,313.27 80,424.46 617 浙江省嘉興市桐鄉市 綠地智谷公寓項目 住宅、商業、車位 231,339.64 84,062.07 618 浙江省金華市東陽市 黌門里二號院 住宅、商業 57,454.22 30,033.51 619 浙江省寧波市海曙區 寧波市海曙區徐家漕牛奶場 1#地塊項目 住宅、配套商業、車庫 272,470.81 252,480.86 620 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新 H-38#、39#、40#地塊 住宅 295,072.10 275,864.77 621 浙江省

436、寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新 H-41#地塊 住宅 85,015.49 76,567.49 622 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新 H-43#、44#地塊 住宅 120,335.57 106,785.14 623 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新 H-46#地塊 住宅 93,735.72 85,736.52 624 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新 H-45#地塊 住宅、辦公、商業 245,396.87 82,748.10 625 浙江省寧波市杭州灣新區 杭州灣項目一期甬新 H-47#地塊 住宅 74,666.16 74,666.16 626 浙江省寧波

437、市杭州灣新區 寧波杭州灣新區康樂宜居區塊 4#地塊 住宅 262,560.35 183,781.18 627 浙江省寧波市杭州灣新區 寧波杭州灣新區康樂宜居區塊 1#地塊 住宅 400,208.50 216,316.42 628 浙江省寧波市杭州灣新區 寧波杭州灣新區康樂宜居區塊 3#地塊 住宅、商業 135,093.93 77,721.52 629 浙江省寧波市杭州灣新區 寧波杭州灣新區康樂宜居區塊 2#地塊 住宅、辦公、商業 414,609.12 171,122.49 630 浙江省寧波市杭州灣新區 慈長河 I201803#地塊 住宅、商業 138,474.00 18,112.50 631

438、 浙江省寧波市杭州灣新區 寧波杭州灣新區康樂宜居區塊 5#地塊 住宅、商業 181,562.78 102,007.65 632 浙江省寧波市杭州灣新區 寧波杭州灣新區濱海新城雙創南 249 畝項目 3# 住宅、商業 103,387.70 16,500.00 633 浙江省寧波市江北區 海外灘花苑 住宅、商業、辦公、車位 211,854.74 175,789.53 634 浙江省寧波市江北區 天水項目 住宅、商業 126,738.71 125,678.63 635 浙江省寧波市江北區 北門戶 辦公、商業 193,994.25 75,383.41 636 浙江省寧波市江北區 寧波人民路項目 辦公、

439、商業 285,107.35 115,008.79 2019 年年度報告 104 / 403 637 浙江省寧波市江北區 寧波慈城 I-12 地塊 商業、車位 20,045.14 19,110.78 638 浙江省寧波市余姚市 臨山項目 住宅、商業 179,606.95 11,707.21 639 浙江省寧波市余姚市 姚北新城核心區 A-4 地塊 住宅、商業 117,424.77 97,370.63 640 浙江省寧波市余姚市 姚北新城核心區 A-3、B1、B2 地塊 住宅 189,483.00 8,304.03 641 浙江省寧波市余姚市 余姚南雷南 7#、8#地塊 住宅、商業 278,989

440、.03 62,494.78 642 浙江省紹興市嵊州經濟開發區 紹興嵊州綠地四季印象 住宅、商業、車位 248,745.10 102,322.05 643 浙江省臺州市椒江區 德加公館項目 住宅、車位 280,195.42 122,007.90 644 浙江省義烏市稠城街道 義烏綠地朝陽門 A 地塊 住宅、商業、車位 178,089.69 100,967.11 645 重慶市大渡口區 綠地城 住宅、商業、車位 561,014.90 422,812.97 646 重慶市大渡口區 聽江左岸 住宅 64,728.30 47,787.19 647 重慶市大足區 綠地海棠灣 住宅、商業、車位 420,2

441、51.00 277,472.42 648 重慶市涪陵區 綠地海域 住宅、商業、車位 209,663.18 194,481.48 649 重慶市涪陵區 綠地瀾嶼 住宅、商業、車位 397,309.97 369,885.69 650 重慶市涪陵區 涪陵城際空間站 住宅、商業、車位 232,666.30 152,425.62 651 重慶市江北區 綠地新都會 商業、車位 86,825.89 69,076.26 652 重慶市江北區 綠地海外灘 住宅、商業、辦公、車位 629,186.97 439,701.36 653 重慶市兩江新區 綠地保稅中心 住宅、商業、辦公、車位 914,836.55 844

442、,936.73 654 重慶市萬州區 萬州高鐵項目 住宅 656,872.00 531,970.82 其他（主要為尾盤及車位） 1,391,676.76 合計 151,383,105.05 119,150,082.45 2019 年年度報告 105 / 403 4.4. 報告期內房地產出租情況報告期內房地產出租情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 序號 地區 項目 經營業態 出租房地產的建筑面積(平方米) 出租房地產的租金收入 是否采用公允價值計量模式 租金收入/房地產公允價值(%) 1 安徽省安慶市迎江區 安慶迎江世紀城生活廣場 商業 32,254.22 284.32 否 2 安徽省

443、安慶市迎江區 安慶迎江世紀城紫峰大廈 辦公 40,973.48 717.52 否 3 安徽省蚌埠市經開區 綠地中央廣場 商業 20,551.18 265.85 否 4 安徽省蚌埠市經開區 綠地中央廣場 辦公 20,901.25 446.05 否 5 安徽省合肥市包河區 贏海大廈 商業 14,223.52 1,542.24 否 6 安徽省合肥市包河區 綠地中心 辦公 5,956.86 339.88 否 7 安徽省合肥市肥西縣 新都會 商業 33,968.23 493.49 否 8 安徽省合肥市政務區 綠地藍海 社區商業 18,693.00 455.21 否 9 安徽省蕪湖市鏡湖區 綠地蕪湖鏡湖世

444、紀城 商業 66,023.53 705.61 否 10 安徽省蕪湖市鏡湖區 綠地蕪湖鏡湖世紀城 辦公 6,137.49 227.42 否 11 澳大利亞悉尼市 悉尼艾森維爾 ERSKINEVILLE （金馬 JV) 商業 19,572.80 2,780.99 否 12 北京市大興區 大興綠地繽紛城東岸 商業 65,578.73 4,681.37 否 13 北京市房山區 房山拱辰項目 辦公 7,540.18 164.25 否 14 甘肅省蘭州新區 綠地智慧金融城 商業 36,618.64 251.73 否 15 甘肅省蘭州新區 綠地智慧金融城 辦公 5,127.46 301.53 否 16 廣東

445、省佛山市禪城區 禪城綠地金融中心 辦公 13,512.31 881.94 否 17 廣東省佛山市南海區 金域中央 商鋪 14,946.19 1,206.23 否 18 廣西南寧市良慶區 南寧綠地中心 商業 17,268.56 188.24 否 19 廣西南寧市青秀區 綠地中央廣場 商業 43,494.88 2,576.63 否 20 貴州省貴陽市高新區 新都會 配套商業 13,052.83 145.62 否 21 貴州省貴陽市觀山湖區 聯盛項目 商業 19,036.49 180.37 否 2019 年年度報告 106 / 403 22 貴州省貴陽市南明區 花果園茶葉市場商鋪及住房 商業 19,

446、974.85 964.78 否 23 貴州省貴陽市南明區 花果園太升市場商鋪 商業 8,816.68 489.86 否 24 貴州省貴陽市南明區 興關路商鋪 商業 7,875.00 222.50 否 25 貴州省貴陽市南明區 獅峰路 68 號 商業 3,972.03 205.92 否 26 貴州省貴陽市南明區 遵義路 105 號萬象國際 A 棟、 望城路 16 號快樂家園 1 棟 1 層 5A號 商業 4,469.24 333.68 否 27 貴州省貴陽市云巖區 鑫海大廈及沙坡路門面 商業 5,735.36 441.10 否 28 海南省?？谑忻捞m區 綠地海南國際旅游城 商業 23,045.1

447、0 462.17 否 29 海南省三亞市河西區 三亞市河西路 128 號 商業 16,547.01 383.50 否 30 河北省廊坊市香河縣 我家公坊 商業 9,076.21 298.15 否 31 河南省鄭州市鄭東新區 千璽廣場 商業 6,038.41 770.07 否 32 河南省鄭州市鄭東新區 綠地之窗 商業 40,100.16 1,604.00 否 33 河南省鄭州市鄭東新區 綠地中心 辦公 9,194.00 264.44 否 34 河南省鄭州市鄭東新區 綠地新都會 商業 49,946.22 2,158.00 否 35 湖北省荊州市荊州區 荊州綠地之窗一期 辦公 29,059.15

448、569.41 否 36 湖北省荊州市沙市區 荊州海外灘 商業 17,539.00 264.99 否 37 湖北省武漢市漢南區 武漢綠地城歐鎮奧特萊斯 商業 28,189.10 7.88 否 38 湖北省武漢市漢陽區 中央廣場 商業 14,350.89 252.72 否 39 湖北省武漢市武昌區 武漢綠地繽紛城 商業 106,859.00 437.41 否 40 湖北省武漢市武昌區 綠地國際金融城A04地塊饕界 商業 7,673.69 301.05 否 41 湖南省長沙市開福區 長沙綠地中心 辦公 66,919.00 102.86 否 42 江蘇省昆山市花橋鎮 易買得 商業 20,596.09

449、284.98 否 43 江蘇省昆山市花橋鎮 運動城 商業 39,823.01 409.97 否 44 江蘇省昆山市花橋鎮 花橋生活廣場 商業 27,847.99 274.48 否 45 江蘇省南京市鼓樓區 紫峰購物廣場 商業 44,162.56 2,501.71 否 46 江蘇省南京市鼓樓區 綠地繽紛廣場 商業 16,511.21 376.29 否 2019 年年度報告 107 / 403 47 江蘇省南京市鼓樓區 南京金陵名人居項目 商業 3,292.29 444.29 否 48 江蘇省南京市建鄴區 省建大廈 辦公 12,851.45 1,727.29 否 49 江蘇省南京市雨花臺區 綠地之

450、窗北廣場 辦公 33,969.12 2,116.11 否 50 江蘇省蘇州市工業園區 環球 188 商業 6,928.50 482.86 否 51 江蘇省泰州市興化市 海德國際 商業 63,158.54 1,745.88 否 52 江蘇省無錫市惠山區 無錫綠地世紀城 3 期 商業 23,340.13 1,500.20 否 53 江蘇省無錫市南長區 西水東商業街（無錫國盛） 商業 23,279.57 798.94 否 54 江蘇省無錫市錫山區 無錫綠地中央廣場 商業 33,597.37 629.36 否 55 江蘇省徐州市云龍區 綠地商務城 辦公 6,244.35 195.90 否 56 江蘇省

451、徐州市云龍區 徐州世紀城 7 期 商業 24,837.73 278.96 否 57 江蘇省揚州市邗江區 繽紛城 商業 26,315.23 518.49 否 58 江蘇省揚州市邗江區 尚錦匯 商業 40,849.56 872.77 否 59 江蘇省揚州市邗江區 華遠大廈 辦公 12,500.00 410.00 否 60 江西省南昌市高新區 綠地新都會 商業 6,252.00 99.39 否 61 江西省南昌市高新區 綠地未來城 商業 157,117.05 1,817.96 否 62 江西省南昌市紅谷灘新區 梵頓公館 商業 8,589.94 170.00 否 63 江西省南昌市紅谷灘新區 綠地中央

452、廣場 辦公 29,979.48 2,024.74 否 64 江西省南昌市紅谷灘新區 綠地國際博覽中心 商業 23,965.93 1,151.79 否 65 江西省南昌市紅谷灘新區 南昌紅谷灘綠地繽紛城 商業 32,494.08 2,149.60 否 66 江西省南昌市九龍湖區 綠地盧塞恩小鎮 商業 34,233.00 47.50 否 67 美國紐約州布魯克林市 紐約太平洋公園項目卡爾頓街535 號(B14 號公租樓) 住宅 27,575.00 5,325.74 否 68 美國紐約州布魯克林市 紐約太平洋公園項目第六大道38 號(B3 號公租樓) 住宅 30,382.00 5,507.30 否

453、69 內蒙古呼和浩特市賽罕區 中央廣場-藍海 商業 15,274.20 243.25 否 70 內蒙古呼和浩特市賽罕區 中央廣場-騰飛 商業 5,732.84 213.57 否 71 內蒙古呼和浩特市賽罕區 中央廣場-饕界 商業 10,945.93 212.24 否 2019 年年度報告 108 / 403 72 寧夏銀川興慶區 銀川綠地 21 商城 A 區 4 號樓電影院 商業 6,123.65 132.14 否 73 寧夏銀川興慶區 銀川綠地 21 商城 A 區 2、 3 號樓 商業 13,161.90 217.20 否 74 山東省濟南市歷下區 泉景商務大廈 A 座 辦公 10,750.

454、43 873.27 否 75 山東省濟南市歷下區 泉景商務大廈 B 座 辦公 10,600.00 1,154.34 否 76 山東省濟南市市中區 綠地普利中心 商業 22,226.90 690.39 否 77 山東省濟南市市中區 綠地普利中心 辦公 6,709.02 978.07 否 78 山東省濟南市市中區 泉景鴻園商務大廈 辦公 10,776.50 1,021.85 否 79 山東省濟南市市中區 泉景鴻園超市 商業 10,308.47 276.55 否 80 山東省青島市市北區 綠地歡樂濱海城項目 商業 23,485.90 171.47 否 81 陜西省西安市碑林區 東、西辦公樓 商業 8

455、,014.20 207.61 否 82 陜西省西安市碑林區 和平商廈 3-6 層 商業 7,007.36 169.93 否 83 陜西省西安市碑林區 鐵一中青龍小區土地 學校 33,333.50 95.44 否 84 陜西省西安市高新區 西安綠地筆克國際會展中心 會展 28,854.85 1,780.00 否 85 陜西省西安市高新區 西安綠地中心 辦公/商業 13,442.83 1,088.09 否 86 陜西省西安市高新區 西安綠地中心繽紛薈 商業 11,373.44 855.93 否 87 陜西省西安市蓮湖區 蓮湖飯店房屋 商業 6,043.80 238.04 否 88 陜西省西安市雁塔

456、區 西安九號觀邸 商業 6,067.34 497.33 否 89 陜西省西安市雁塔區 西安鴻海大廈 辦公 4,656.22 231.98 否 90 陜西省西安市雁塔區 西安曲江名城 商業 5,185.79 169.95 否 91 陜西省西安市雁塔區 陽光小區交大陽光學校合作土地 學校 39,680.20 113.37 否 92 陜西省西安市雁塔區 陽光小區 20 號樓 商業 6,896.00 200.65 否 93 陜西省西安市雁塔區 太白南路 SOHO-1 號樓 辦公 22,112.20 1,898.97 否 94 上海市寶山區 北郊商業廣場（沃爾瑪） 超市 14,916.66 553.20

457、 否 95 上海市奉賢區 上海之魚 商業 28,512.48 143.30 否 96 上海市奉賢區 南橋新苑 商業 25,568.14 33.49 否 2019 年年度報告 109 / 403 97 上海市奉賢區 奉賢南橋 商業 22,824.67 1,058.24 否 98 上海市虹口區 虹口創客 商業 25,537.93 2,357.83 否 99 上海市黃浦區 黃浦綠地繽紛城 商業 45,459.03 3,762.27 否 100 上海市嘉定區 嘉定新城遠香湖項目 商業 12,812.66 155.89 否 101 上海市嘉定區 嘉定新城遠香湖項目 辦公 9,878.50 92.09 否

458、 102 上海市嘉定區 金鐘廣場 商業 7,289.02 111.08 否 103 上海市靜安區 靜安中華商城項目 商業 33,165.88 否 104 上海市閔行區 浦江商業廣場項目 商業 12,077.95 420.95 否 105 上海市閔行區 銀河新都 商業 8,020.23 488.81 否 106 上海市閔行區 南郊別墅 商業 6,758.37 546.92 否 107 上海市浦東新區 浦東假日酒店商業 商業 6,933.89 430.00 否 108 上海市浦東新區 合慶項目 商業 11,922.77 115.13 否 109 上海市浦東新區 綠川小區 商業 8,209.55 3

459、11.75 否 110 上海市浦東新區 陳春路 商業 6,603.77 218.16 否 111 上海市浦東新區 康橋老街 商業 4,430.91 321.80 否 112 上海市普陀區 數碼城 商業 34,886.11 2,247.29 否 113 上海市青浦區 貿易港 商業 19,018.09 284.12 否 114 上海市青浦區 上海吉盛偉邦綠地國際家具村 商業 238,364.00 2,205.60 否 115 上海市青浦區 青浦綠地繽紛城 商業 52,000.00 否 116 上海市松江區 新南路 1 號 商業 22,139.71 266.63 否 117 上海市徐匯區 正大樂城

460、商業 52,490.17 8,468.24 否 118 上海市楊浦區 雙創大廈 商辦 23,563.68 2,130.65 否 119 上海市長寧區 貝多芬廣場 商業 16,878.45 3,697.19 否 120 上海市長寧區 北新涇 商業 13,146.95 607.51 否 121 上海市長寧區 虹橋假日廣場 商業 6,267.89 761.91 否 122 四川省成都市高新區 綠地之窗 商業 4,464.79 187.51 否 123 四川省成都市高新區 綠地之窗 辦公 10,708.56 283.44 否 2019 年年度報告 110 / 403 124 四川省成都市金牛區 綠地世

461、紀城 商業 89,791.03 2,971.23 否 125 四川省成都市錦江區 綠地中心 商業 87,137.12 478.42 否 126 四川省成都市郫縣郫筒鎮 國際花都 商業 33,264.71 738.33 否 127 四川省成都市郫縣郫筒鎮 國際花都 辦公 28,623.88 519.10 否 128 天津市河西區 天津市河西區友誼路 2 號 商業 8,934.84 510.00 否 129 天津市西青區 西青區麗江道與玉帶路交口麗江花園 商業 12,607.46 238.10 否 130 云南省昆明市五華區 云都會 商業 40,663.53 345.00 否 131 云南省昆明市

462、五華區 云都會 辦公 10,840.95 555.14 否 132 云南省昆明市西山區 滇池康橋 4B 期 辦公 10,300.14 684.43 否 133 云南省昆明市西山區 滇池康橋 4B 期 商業 33,069.50 433.80 否 134 云南省昆明市西山區 香樹花城 E3 商業 14,257.49 229.51 否 135 浙江省杭州市拱墅區 杭州大關一期（綠地中央廣場） 商業 14,667.76 1,494.99 否 136 浙江省寧波市江北區 寧波綠地繽紛城 商業 11,344.00 14.94 否 137 浙江省寧波市江北區 浙江寧波謝家海外灘項目 商業 20,174.08

463、 93.34 否 138 浙江省寧波市江北區 浙江寧波謝家海外灘項目 辦公 12,311.59 54.56 否 139 浙江省寧波市江北區 綠地新都會項目 商業 19,467.49 23.98 否 140 重慶市北部新區 保稅中心 商業 16,559.15 481.19 否 141 重慶市北部新區 翠谷 商業 9,714.87 63.00 否 其他 463,997.06 11,822.63 合計 3,862,846.04 130,977.80 2019 年年度報告 111 / 403 5.5. 報告期內酒店經營情況報告期內酒店經營情況 序號 地區 項目 經營業態 酒店客房數 （套） 平均房價

464、（元） 是否采用公允價值計量模式 租金收入/房地產公允價值(%) 1 安徽省合肥市政務區 合肥綠地福朋酒店 酒店 270 446 否 2 安徽省黃山市黃山區 黃山太平湖綠地皇冠假日酒店 酒店 247 723 否 3 澳大利亞悉尼市 悉尼綠地鉑瑞酒店 酒店 172 1195 否 4 海南省?？谑忻捞m區 ?？诰G地鉑驪 Q 酒店 酒店 250 260 否 5 海南省三亞市吉陽區 三亞綠地鉑瑞酒店 酒店 162 332 否 6 河南省鄭州市鄭東新區 鄭州綠地 JW 酒店 酒店 416 738 否 7 河南省鄭州市鄭東新區 鄭州綠地雅樂軒酒店 酒店 293 351 否 8 湖北省荊州市 荊州綠地鉑驪酒店

465、 酒店 279 340 否 9 湖北省武漢市漢南區 漢南鉑瑞酒店 酒店 308 406 否 10 湖北省武漢市漢南區 武漢綠地魔奇酒店 酒店 216 304 否 11 湖北省武漢市漢南區 武漢鉑派酒店 酒店 82 188 否 12 湖北省襄陽市樊城區 襄陽綠地鉑驪酒店 酒店 340 255 否 13 江蘇省南京市鼓樓區 南京綠地洲際酒店 酒店 433 875 否 14 江蘇省南京市江寧區 南京綠地御豪酒店 酒店 141 384 否 15 江蘇省徐州市鼓樓區 徐州綠地鉑驪酒店 酒店 336 372 否 16 江蘇省徐州市云龍區 徐州綠地皇冠假日酒店 酒店 239 444 否 17 江蘇省揚州市邗

466、江區 揚州綠地福朋酒店 酒店 247 412 否 18 江西省南昌市高新區 南昌綠地華邑酒店 酒店 280 395 否 19 江西省南昌市高新區 南昌綠地鉑驪酒店 酒店 146 347 否 20 江西省南昌市紅谷灘新區 南昌綠地鉑瑞酒店 酒店 407 398 否 21 遼寧省沈陽市渾南新區 沈陽綠地鉑瑞酒店 酒店 313 281 否 22 隴西省西安市未央區 西安柔和酒店 酒店 173 222 否 23 隴西省西安市雁塔區 西安綠地假日酒店 酒店 381 457 否 2019 年年度報告 112 / 403 24 美國洛杉磯市 洛杉磯英迪格酒店 酒店 350 1574 否 25 寧夏銀川市金鳳

467、區 銀川國際交流中心 酒店 355 453 否 26 山東省濟南市槐蔭區 濟南綠地美利亞酒店 酒店 231 527 否 27 上海市奉賢區 南橋綠地鉑驪酒店 酒店 204 349 否 28 上海市虹口區 綠地九龍賓館 酒店 320 465 否 29 上海市黃浦區 綠地萬豪酒店 酒店 290 935 否 30 上海市嘉定區 綠地萬怡酒店 酒店 238 429 否 31 上海市嘉定區 江橋綠地鉑驪酒店 酒店 228 453 否 32 上海市閔行區 梅隴綠地鉑派酒店 酒店 190 265 否 33 上海市浦東新區 浦東綠地鉑驪酒店 酒店 295 531 否 34 上海市浦東新區 浦東綠地假日酒店 酒

468、店 386 514 否 35 上海市浦東新區 三甲港綠地鉑派酒店 酒店 214 232 否 36 上海市浦東新區 三甲港綠地鉑驪酒店 酒店 503 340 否 37 上海市浦東新區 三甲港綠地鉑瑞酒店 酒店 238 503 否 38 上海市普陀區 普陀綠地智選假日酒店 酒店 235 360 否 39 上海市青浦區 虹橋綠地鉑驪酒店 酒店 285 592 否 40 上海市青浦區 虹橋綠地鉑瑞酒店公寓 酒店 158 594 否 41 上海市青浦區 虹橋綠地鉑瑞酒店 酒店 391 773 否 42 上海市松江區 新橋綠地鉑驪酒店 酒店 212 443 否 43 上海市長寧區 綠地公館 酒店 25 3

469、62 否 6.6. 報告期內公司財務融資情況報告期內公司財務融資情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 期末融資總額 整體平均融資成本(%) 利息資本化金額 29,374,315.75 5.60 1,251,177.17 2019 年年度報告 113 / 403 7.7. 其他其他說明說明 適用 不適用 建筑行業經營性信息分析建筑行業經營性信息分析 1.1. 報告期內竣工驗收的項目情況報告期內竣工驗收的項目情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 細分行業 房屋建設 基建工程 專業工程 建筑裝飾 其他 總計 項目數（個） 868 423 571 180 327 2,369 總金額 7

470、,297,840.73 5,171,305.62 372,417.75 285,317.43 748,885.92 13,875,767.45 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 項目地區 境內 境外 總計 項目數量（個） 2,353 16 2,369 總金額 13,490,786.90 384,980.55 13,875,767.45 其他說明 適用 不適用 2.2. 報告期內在建報告期內在建項目項目情況情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 細分行業 房屋建設 基建工程 專業工程 建筑裝飾 其他 總計 項目數量（個） 1,491 797 357 96 262 3,003 總金額

471、29,267,440.80 10,938,180.74 1,264,028.20 299,637.52 1,723,016.41 43,492,303.67 2019 年年度報告 114 / 403 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 項目地區 境內 境外 總計 項目數量（個） 2,963 40 3,003 總金額 42,753,852.57 738,451.10 43,492,303.67 3.3. 在建重大項目情況在建重大項目情況 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 4.4. 重大投資建設項目重大投資建設項目 項目名稱 業務模式 項目金額 （億元） 已完成投資金額（億元） 進展情況

472、南京地鐵五號線 PPP 196.13 53.98 全面開工 河南澠池至山西垣曲高速公路（河南段） BOT 50.46 30.13 全面開工 寧波杭州灣濱海新城基礎設施 PPP 項目（二期） PPP 34.85 23.54 全面開工 許昌至信陽高速公路（駐馬店市境）項目 PPP 103.29 0 前期準備階段 許昌至信陽高速公路（漯河市境）項目 PPP 41.17 0 前期準備階段 2019 年年度報告 115 / 403 5.5. 報告期內境外項目情況報告期內境外項目情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 項目地區 項目數量（個） 總金額 岡比亞 1 25,096 剛果布 2 35,05

473、5 泰國 2 81,771 塞內加爾 3 4,652 桑給巴爾 1 2,103 馬來西亞 7 42,782 科特迪瓦 3 1,602 肯尼亞 6 84,098 剛果金 1 7,260 喀麥隆 1 63,386 瓦努阿圖 1 2,530 孟加拉 2 128,162 越南 1 36,166 莫桑比克 2 78,151 英國 2 6,892 坦桑尼亞 4 105,170 玻利維亞 1 33,575 總計 40 738,451 其他說明 適用 不適用 2019 年年度報告 116 / 403 6.6. 報告期內累計新簽項目報告期內累計新簽項目 適用 不適用 報告期內累計新簽項目數量 4,017（個）

474、，金額 37,656,002 萬元人民幣。 7.7. 存貨中已完工未結算的匯總情況存貨中已完工未結算的匯總情況 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 項目 累計已發生成本 累計已確認毛利 預計損失 已辦理結算的金額 已完工未結算的余額 金額 45,448,524.72 2,041,251.55 119.46 42,978,818.73 4,510,838.08 8.8. 其他說明其他說明 適用 不適用 2019 年年度報告 117 / 403 ( (五五) ) 投資狀況分析投資狀況分析 1 1、 對外股權投資總體分析對外股權投資總體分析 適用 不適用 (1)(1) 重大的股權投資重大的股權投

475、資 適用 不適用 2019 年 2 月 13 日，公司全資子公司綠地地產集團有限公司收購了中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業有限公司持有的中民外灘房地產開發有限公司 50%股權及相應債權，交易價格為 121 億元。中民外灘房地產開發有限公司主要從事上海董家渡項目的開發工作。詳見公司于 2019 年2 月 15 日發布的公告（編號：臨 2019-016）。 2019 年 9 月 16 日，公司全資子公司上海綠地商業（集團）有限公司收購了上海吉盛偉邦家居市場經營管理有限公司持有的上海吉盛偉邦綠地國際家具村市場經營管理有限公司（“家具村”）50%股權，股權交易價格為 23.49 億元。本

476、次交易完成后，家具村成為公司全資子公司，納入公司合并報表范圍，公司原持有家具村 50%股權按公允價值重新計量。上述會計核算變更為公司帶來投資收益 21.07 億元。詳見公司于 2019 年 9 月 18 日發布的公告（編號：臨 2019-060）。 (2)(2) 重大的非股權投資重大的非股權投資 適用 不適用 (3)(3) 以公允價值計量的金融資產以公允價值計量的金融資產 適用 不適用 截至報告期末，以公允價值計量的金融資產具體如下： 2019 年年度報告 118 / 403 項目 期初余額（元） 期末余額（元） 當期變動（元） 對當期利潤的影響金額（元） 交易性金融資產 8,824,496,

477、804.17 11,106,205,822.14 2,281,709,017.97 3,782,876,041.13 其他債權投資 2,590,672,026.54 5,147,725,308.79 2,557,053,282.25 452,767,156.78 其他權益工具投資 3,710,830,194.62 2,518,888,336.06 -1,191,941,858.56 37,110,333.33 以公允價值計量的其他非流動金融資產 1,925,429,333.09 1,810,201,772.40 -115,227,560.69 -178,558,681.68 衍生金融資產 6,

478、397,074.94 6,397,074.94 8,397,279.27 合計 17,051,428,358.42 20,589,418,314.33 3,537,989,955.91 4,102,592,128.83 ( (六六) ) 重大資產和股權出售重大資產和股權出售 適用 不適用 2019 年 3 月 29 日，公司控股子公司綠地香港控股有限公司全資子公司 SPG Investment X (BVI) Limited（“賣方”）與 BSREP III China Retail Holdings Limited（“買方”）訂立協議，將其持有的全資子公司旺泉投資有限公司 100%已發行股本

479、轉讓給買方，交易價格為人民幣 30.02 億元。本次交易于 2019 年 11 月 27 日正式辦理完成了股權交割手續， 為公司帶來投資收益 27.15 億元。 詳見公司分別于 2019 年 6 月 25 日、 2019 年 7 月 19 日、 2019年 11 月 29 日發布的公告（編號：臨 2019-016、臨 2019-050、臨 2019-075）。 2019 年年度報告 119 / 403 ( (七七) ) 主要控股參股公司分析主要控股參股公司分析 適用 不適用 單位：萬元 公司名稱 主要業務 子公司層級 注冊資本 期末總資產 期末凈資產 本期營業收入 本期凈利潤 綠地控股集團有限

480、公司 房地產開發 二級 2,264,901.03 114,695,354.12 13,495,027.69 42,808,262.81 2,129,564.30 綠地地產集團有限公司 房地產開發 三級 500,000.00 37,863,132.57 2,300,578.39 5,793,404.69 521,544.54 南昌綠地申飛置業有限公司 房地產開發 三級 40,000.00 4,940,009.70 305,661.54 884,071.21 160,536.15 河南老街坊置業有限公司 房地產開發 三級 221,000.00 4,768,056.52 749,367.77 887

481、,189.21 67,961.06 廣州綠地房地產開發有限公司 房地產開發 三級 185,000.00 6,068,870.64 930,576.35 1,815,328.19 287,696.34 綠地集團西安置業有限公司 房地產開發 三級 141,600.00 6,672,512.48 227,958.21 882,123.51 25,684.07 山東綠地泉控股集團股份有限公司 房地產開發 三級 59,267.89 2,383,185.73 240,404.00 696,889.69 58,464.35 綠地集團合肥紫峰置業有限公司 房地產開發 三級 50,000.00 3,060,69

482、8.33 244,846.73 468,971.26 52,356.58 綠地香港控股有限公司 房地產開發 五級 50 億港幣 9,576,857.30 1,460,583.60 1,743,271.60 382,915.40 綠地金融投資控股集團有限公司 投資與資產管理 三級 900,000.00 4,005,402.16 1,852,757.45 133,293.30 306,011.50 綠地城市投資集團有限公司 投資與資產管理 四級 950,000.00 10,089,395.45 1,331,399.47 6,560,808.93 125,003.92 綠地城市建設發展集團有限公司

483、投資與資產管理 四級 100,000.00 1,190,348.81 200,585.52 4,021,768.14 28,558.88 貴州建工集團有限公司 房屋建筑業 四級 167,941.00 7,192,111.84 661,730.35 7,302,766.31 83,724.17 江蘇省建筑工程集團有限公司 房屋建筑業 五級 125,658.00 5,654,149.54 587,554.20 4,662,230.54 56,371.48 西安建工集團有限公司 房屋建筑業 四級 44,118.00 4,613,276.27 952,959.41 3,019,002.03 70,21

484、5.23 天津市建工集團（控股）有限公司 房屋建筑業 四級 86,710.87 1,971,838.65 245,505.70 1,803,093.90 5,969.61 注：上表中子公司采用的會計政策如與母公司存在差異，則其財務數據為按母公司口徑調整后的數據。 ( (八八) ) 公司控制的公司控制的結構化結構化主體情況主體情況 適用 不適用 2019 年年度報告 120 / 403 三、三、公司公司關于公司未來發展的討論與分析關于公司未來發展的討論與分析 ( (一一) ) 行業格局和趨勢行業格局和趨勢 適用 不適用 綜合各方面的情況來看，2020 年公司面臨較為嚴峻復雜的外部環境，需要我們客

485、觀理性地加以把握，如履薄冰，妥善應對，不可掉以輕心。一是全球疫情防控形勢較為嚴峻。特別是境外疫情呈加速擴散蔓延態勢，世界經濟貿易增長受到嚴重沖擊，我國疫情輸入壓力持續加大，經濟發展特別是產業鏈恢復面臨較大的挑戰。二是宏觀經濟下行，實際困難增多。在疫情影響下，中國經濟的應急性、結構性、體制性、周期性問題相互交織，經濟下行壓力加大，企業生產經營中的困難將進一步增多。三是市場信心受到較大沖擊。在全球性疫情的打擊下，各方面紛紛調低經濟增長展望，市場、企業、消費者均對未來抱有明顯的悲觀預期，進一步抑制了經濟活躍度。 當然， 外部環境也絕非 “不能有所作為” ， 公司有基礎有條件抓住的確定性機遇仍然不少，

486、需要我們積極進取、主動作為，拿出更加精準有力的舉措，推動企業改革創新、轉型升級。第一，國內疫情防控已經取得了階段性重要成效， 經濟社會秩序正在加快恢復， 復工復產復市全面推進，市場總體呈現出日益復蘇回暖的態勢，而且將“一月更比一月好，一天更比一天好”。第二，為了對沖疫情的影響，全球都在推行寬松的貨幣政策。為了做好“六穩”工作，國內也出臺了一攬子宏觀政策措施，積極的財政政策將更加積極有為，穩健的貨幣政策將更加靈活適度。在寬松的貨幣環境下，資產升值將成為大概率事件。第三，為了有效擴大內需，相關行業刺激措施相繼推出，涌現了一些發展機遇。比如，在“房住不炒”的總基調下，房地產政策環境總體較為寬松，居民

487、合理的居住需求受到支持；中央和地方著力擴大有效投資，加快推進重大項目建設，特別是加快新型基礎設施建設，陸續推出了一批體量規模較大的項目投資計劃，為基建產業發展提供了機遇期； 因疫情而抑制的部分消費需求， 將逐步釋放反彈； 因疫情而催生的一些新需求、 新業態，如醫療健康、線上零售、社區服務等，也將得到快速發展。 ( (二二) ) 公司發展戰略公司發展戰略 適用 不適用 未來，公司將積極順應全球經濟發展的趨勢，牢牢把握中國經濟結構調整和轉型升級的歷史性契機，以“公眾化、資本化、國際化”為立意，不斷提升房地產、基建兩大主業的核心競爭力，不斷提升金融、消費等綜合產業的能級，不斷拓展投資并購與資本經營的

488、內涵，從而將公司打造成一家主業突出、多元發展、全球經營、產融結合，并在房地產、基建、金融、消費等多個行業具有領先優勢的本土跨國公司，努力從“中國的綠地”轉變為“世界的綠地”。 2019 年年度報告 121 / 403 ( (三三) ) 經營計劃經營計劃 適用 不適用 2020 年，公司將客觀理性、全面辯證把握外部環境的“時”與“勢”、“?！迸c“機”，切實增強憂患意識、 機遇意識和發展意識， 切實將外部壓力轉化為苦練內功、 創新轉型的強大動力，切實通過積極進取、主動作為、搶抓機遇、精準施策來破解前進中的困難，努力保持高質量發展的良好態勢，從而為持續再成長注入更大的確定性，為邁向雙萬億規模、進軍世

489、界一流企業打下更加堅實的基礎。 2020 年工作的總體目標：第一，業績穩中有增?？朔咔槔щy，力爭主要經濟指標穩中有增。第二，效益繼續改善。更加注重提升發展的質量和效益，努力提高盈利水平，改善現金流狀況，優化資產負債結構，確保資金鏈安全。第三，亮點持續顯現。主要包括：一是發揮產業協同優勢，在有潛力的地區落實推進一批重大戰略性房地產及基建項目，增強發展后勁。二是優化調整大基建產業管理架構， 做實綠地大基建集團， 塑造全新形象， 提升發展能級， 擴大市場影響力。三是把握歷史機遇，服務國家戰略，集中資源優勢全面打造貿易港集團，進一步打響市場品牌。四是推動醫療健康產業園項目落地，形成健康產業發展新模式

490、。五是圍繞產業主線，推動投資并購取得突破，為業績增長和轉型升級提供支撐。第四，競爭力穩步提升。主要包括：一是圍繞項目開發、產品定位、成本管控、產品塑造、營銷操盤等核心環節，提高房地產主業系統運營能力。二是著力提升大基建產業的資本實力、科技水平、管控能級，增強核心競爭力。三是優化商業模式，進一步推動各產業雙向賦能、協同發展，持續構筑整體競爭優勢。四是優化管控模式，進一步釋放和激發內在動力、活力和競爭力。 2020 年，公司重點工作如下： 1緊貼市場，苦練內功，增強核心競爭力，推動房地產主業實現穩中有進、進中有優的高質量發展 房地產主業一方面將直面疫情背景下“市場下行、 結構分化、 競爭加劇”的行

491、業環境， “特殊時期采用特殊辦法”， 力爭銷售業績總體平穩。 另一方面， 將順應市場的長期性、 趨勢性變化，精準施策，優化結構，苦練內功，提升競爭優勢，推動高質量發展。 （1）狠抓銷售業績。一是穩定業績增長。堅持“一城一策、一盤一策”，靈活制定銷售策略，狠抓策略執行落地，全力以赴抓業績。二是強化產品定位。真正以“客戶思維”來把控產品定位、產品展示和產品塑造。三是狠抓銷售去化。加強對重大項目開盤的指導與支持，提升新盤銷售去化率。著力推進存量去化及大單去化。四是提升銷售質量。以回款為核心衡量銷售業績，實施嚴格的考核， 狠抓現金回籠。 五是打造營銷鐵軍。 進一步夯實營銷基本功， 提升專業化能力。 （

492、2）提高投資質量。一是強化市場研究。加強對市場的監測和分析，加強對分化市場的潛力挖掘。特別是對全面放寬落戶條件的城市、1000-2000 萬人口的區域中心城市、大規模城市更新地區、大力引進人才的地區等，進行深入研究、深度挖潛，找準重點拓展市場。二是調整投資結構。聚焦城市群、都市圈、區域中心城市等經濟和人口資源不斷集聚的成長性地區，并結合事2019 年年度報告 122 / 403 業部經營能力，拓展一批條件好、質量高、見效快的項目。三是大力推進戰略性項目。發揮公司產業協同優勢，著力獲取重大戰略性項目，增強發展后勁。 （3） 強化運營管控。 一是狠抓供應和交付。 切實加強供應鏈管理， 提升供應商質

493、量和水平。繼續實施“以銷定產”的策略，靈活供應，分批供應。加強生產調度，保質保量完成竣工交付任務，加快項目結算。加強工期管理，強化風險管控。二是控制成本。全面加強標準成本管理，提高用材標準與產品定位的匹配性、合理性。三是管控過程。強化以項目運營為核心的管控模式，對項目實施全周期管理，提升項目整體運營質量和盈利水平。 （4）加強研發創新。一是加強產品創新。結合市場的變化和需求，推陳出新，在對既有產品系列進行系統性梳理的同時，注入新的內容，重塑產品線。繼續推進健康宅、科技宅建設，并推動技術標準迭代升級。二是推進標準化建設。著力加強標準化成果的落地應用和執行，提升使用率和滲透率。三是強化科技賦能。強

494、化新技術和新材料的運用。進一步加強與頭部科技企業的戰略合作， 推動 “地產+科技” 成果落地， 打造一批示范性、 引領性的標桿項目， 增強市場競爭力。四是加強重大戰略性項目技術管控。抓好一批戰略重點項目，涌現一批行業標桿項目，提升品牌口碑形象。 （5）提升開發運營。一是優化大盤開發。以經營思維，全面優化大盤項目的產品配比、成本分攤及現金流安排，統籌把握項目的開發周期、時序和節奏，提高項目整體效益。二是加強產業運營。特別是對“產城一體、產城融合”的綜合開發項目，要切實強化產業資源的整合、導入和運營工作。三是加強商辦運營。提升項目出租水平和市場形象。 2.做實綠地大基建集團，加快大基建產業發展，全

495、面提升產業能級與核心競爭優勢 作為公司兩大主業之一，大基建產業將立足新的歷史起點，以優化調整管理架構、做實綠地大基建集團為契機，乘勢而上，加快發展，全面提升產業能級與核心競爭力。第一，優化管理架構。 把綠地大基建集團做實為引領整個產業發展的平臺管理公司， 充分發揮“4+1”的核心功能（“4”是指在市場拓展、資本資金、科技提升、體制機制四大方面提供賦能，“1”是指加強風險控制）。第二，優化業務結構。在現有基礎上持續增加基礎設施業務占比。特別是要抓住國家增加有效投資、加強新型基礎設施建設的機遇，發揮公司整體優勢，加強市場拓展，著力承攬影響力大、支付條件好的重大戰略性項目，進一步放大業務規模。第三，

496、優化經營模式。加強總承包模式的推廣運用。提升管理能力，加大對重大項目的直營、直管力度，打造過硬的品質品牌。第四， 提升資本實力。 推動各基建單位進一步優化融資結構、 優化資金運籌、 優化資產負債結構，提升資金實力。第五，提升科技水平。堅定不移擁抱科技，提升科技含量和科技水平，特別是要不斷形成標志性的“高精尖”技術成果，擴大市場影響力，推動基建產業向高附加值技術密集型升級。 3.加快金融、消費等綜合產業創新轉型，提升發展能級，增進協同效應 抓住機遇進一步做強做優金融、消費等產業，提升發展能級，使其與房地產、基建兩大主業雙向賦能、協同發展，為公司提高資源配置能力、推動持續成長提供有力支撐。 201

497、9 年年度報告 123 / 403 （1）金融產業。一是加強社會化募資。創新產品和渠道，進一步擴大社會化募資規模，增強自我造血能力。二是加強債權、股權等基礎業務經營。其中，房地產基金業務要重點聚焦城市群和核心城市篩選項目，嚴控風險。股權業務要堅持賦能投資的理念，重點在科技、消費等協同效應較強的領域儲備和推進項目。三是加強資本運作。堅持“投資+投行”策略，推進存量資產證券化及大宗資產交易，推進一批資產（股權）變現項目。 （2）商貿產業。順應線上化、數字化等趨勢，進一步完善以貿易港為龍頭的上下游一體化商業模式，不斷提升貿易港能級，進一步打響品牌，全面快速提升商貿產業的規模、能級和競爭力。 一是把握

498、政策機遇， 全力打造貿易港核心平臺， 并繼續向全國延伸布局。 二是拓寬海外通路，多渠道聚合上游資源。 三是提升供應鏈能力， 高起點建設線上銷售平臺。 四是擴大零售業務規模，大力發展線上業務，提高專業化能力，提升零售業務的經營績效。 （3） 酒店旅游產業。 抓住消費升級機遇， 全面推進酒店、 旅游、 會展等業務發展， 確?！熬频赀M一級梯隊、旅游做一流產品、會展沖一線地位”。繼續推動酒店輕資產管理輸出，加快酒店開業。進一步改善酒店運營管理，提高酒店項目經營效益。推進旅游業務融合式發展，形成新的業務增長點。依托兩家合資會展公司的優勢資源，推動會展輸出管理實質性落地。 （4）健康產業。圍繞疫情背景下人

499、們對醫療、健康的迫切需求，大力發展健康產業。整合優勢產業資源，推進醫療健康產業園投資建設工作，著力形成新的商業模式。 4.強化資本經營，推進資本運作，開辟新的增長點，促進轉型發展 要強化資本經營的理念與思維，把資本運作放在更加重要的位置加以推進。積極通過資本運作，開辟新的增長點，增強發展動能，促進轉型發展。首先，要繼續通過參與國企混改的形式，推進大基建領域的并購工作，確保推進中的重大并購項目盡快落地，推動大基建產業擴展版圖、擴大規模、優化結構。其次，要進一步拓寬并購渠道，特別是要在商貿、酒店、健康等產業領域尋找和推進并購項目，引入優秀的團隊、機制和成熟業務，提升產業發展能級。 5.優化體制機制

500、，提升管理水平，增強動力活力 針對企業發展中存在的問題，要更多依靠深層次的改革創新進行破解，從而進一步提升管理水平，增強內在動力和活力。第一，優化管控模式。將房地產、大基建兩大主業在管控上相對分離，提高管理的專業化水平。第二，完善考核獎懲。優化調整考核辦法，適當縮小考核單位。強化獎懲與職位掛鉤的程度，刺激內在動力。第三，加強人才隊伍建設。優化選人用人辦法，實行“賽馬”機制，打開優勝劣汰的通道，讓“能者上、平者讓、庸者退”。第四，加強資金工作。堅持“現金為王”，加強現金流管理，保障資金鏈安全。利用海外降息的契機，推進海外融資。第五，強化科技支撐。樹立“大科技”的理念，推動各產業板塊嫁接科技內容、

501、增加科技含量，推動轉型升級，提高在行業中的核心競爭力。第六，加強風險管控。著力強化對重點領域和關鍵環節的風險監測及管控。加強法務、審計等合規性審查，堅決守住風險底線。加強安全生產和質量管理，規避安全、質量風險。第七務實推進黨建和企業文化建設。 2019 年年度報告 124 / 403 ( (四四) ) 可能面對的風險可能面對的風險 適用 不適用 1、政策風險 2020 年初，突如其來的新冠肺炎疫情使各行各業受到了很大沖擊，國家出臺了一系列政策幫助企業穩定經營、渡過難關。針對房地產行業，雖然中央重申“房住不炒”，但政策環境總體較為寬松，居民合理的居住需求受到支持。預計在以“穩”為主的政策大環境下

502、，“因城施策”的靈活度將進一步增加。公司將深入研究重點投資地區的行業政策，努力在不確定的市場環境下尋找確定性的投資機會。 2、市場風險 2020 年，全球新冠肺炎疫情的爆發疊加石油價格戰，使得外部環境不確定性大大增加，國內經濟下行壓力進一步加劇，市場、企業、消費者均對未來抱有明顯的悲觀預期。作為和宏觀經濟息息相關的行業， 房地產面臨著較大的波動風險。 公司將密切關注市場動向， 靈活調整經營策略，保持公司持續、穩定、健康發展。 3、財務風險 2020 年初，新冠肺炎疫情造成全行業線下銷售停頓、項目開復工延遲，對企業現金流帶來了很大壓力。為了幫助企業盡快恢復正常經營，貨幣、財政政策轉向積極，房地產

503、企業融資環境有所好轉。雖然短期內國內疫情已被控制，但是隨著全球新冠肺炎疫情的爆發，國內受到疫情二次沖擊的壓力越來越大。為了確保資金鏈安全，公司將繼續狠抓銷售、回款，拓寬融資渠道，加強現金流管控，防范市場出現較大波動或者融資環境發生變化帶來的風險。 4、匯率風險 2019 年度， 中美貿易摩擦成為影響匯率波動的首要因素， 人民幣對美元匯率波動性顯著上升。8 月初，人民幣對美元匯率自 2008 年以來首次跌破 7 的整數關口。之后，隨著中美貿易局勢逐漸明朗，人民幣對美元匯率自高位回落，總體處于可控水平。2020 年，隨著全球新冠肺炎疫情的爆發，疊加石油價格戰影響，各國經濟均受到重大影響，金融市場產

504、生巨大波動，匯率風險大大增加。公司將密切關注匯率走勢，合理規劃外幣融資規模，采取適當的匯率避險方案，盡力減少匯率波動對公司的影響。 ( (五五) ) 其他其他 適用 不適用 四、四、公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊原因，未按準則披露的情況和原因說明公司因不適用準則規定或國家秘密、商業秘密等特殊原因，未按準則披露的情況和原因說明 適用 不適用 2019 年年度報告 125 / 403 第五節第五節 重要事項重要事項 一、一、普通股普通股利潤分配或資本公積金轉增預案利潤分配或資本公積金轉增預案 (一一) 現金分紅政策的制定、執行或調整情況現金分紅政策的制定、執行或調整情況 適用 不適

505、用 公司歷來重視對股東的回報，每年根據公司實際情況，制訂合理的利潤分配方案，自重大資產重組以來每年向股東派發現金紅利占合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤的比率均超過 30%。 2019 年 7 月，經 2018 年年度股東大會審議批準，公司實施了每 10 股派發現金紅利 3.00 元（含稅）的 2018 年度利潤分配方案，現金分紅比例達到 32.09%。 2020年4月24日， 經九屆董事會第九次會議審議批準， 公司提出了每10股派發現金紅利4.00元（含稅）的 2019 年度利潤分配預案，現金分紅比例達到 33.01%。 上述現金分紅方案充分考慮了公司的經營狀況、 資金需求、 未來發

506、展及對投資者的合理回報，符合相關規定和公司現金分紅政策，充分保護了投資者特別是中小投資者的利益。 (二二) 公司近三年（含報告期）的普通股股利分配方案或預案、資本公積金轉增股本方案或預案公司近三年（含報告期）的普通股股利分配方案或預案、資本公積金轉增股本方案或預案 單位：元 幣種：人民幣 分紅 年度 每10股送紅股數（股） 每10股派息數(元) （含稅） 每 10 股轉增數（股） 現金分紅的數額 （含稅） 分紅年度合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤 占合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤的比率(%) 2019 年 0 4.00 0 4,867,261,754.00 14,743,

507、013,139.84 33.01 2018 年 0 3.00 0 3,650,446,315.50 11,374,784,738.83 32.09 2017 年 0 2.50 0 3,042,038,596.25 9,037,766,488.39 33.66 (三三) 以現金方式回購股份計入現金分紅的情況以現金方式回購股份計入現金分紅的情況 適用 不適用 (四四) 報告期內盈利且母公司可供普通股股東分配利潤為正，但未提出普通股現金利潤分配方案預報告期內盈利且母公司可供普通股股東分配利潤為正，但未提出普通股現金利潤分配方案預案的，公司應當詳細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃案的，公司應當詳

508、細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃 適用 不適用 2019 年年度報告 126 / 403 二、二、承諾事項履行情況承諾事項履行情況 (一一) 公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內或持續到報告期內的承諾事項 適用 不適用 承諾背景 承諾 類型 承諾方 承諾 內容 承諾時間及期限 是否有履行期限 是否及時嚴格履行 如未能及時履行應說明未完成履行的具體原因 如未能及時履行應說明下一步計劃 與重大資產重組相關的承諾 其他 上海格林蘭 本次重大資產重組完成后，上海格林蘭及其所

509、控制的其他子公司、分公司、 合營或聯營公司及其他任何類型企業將來不從事任何對上市公司及其子公司房地產開發、 能源核心主營業務構成直接或間接競爭的生產經營業務或活動。 如上市公司因上海格林蘭及相關企業違反前述承諾而遭受或產生的任何損失或開支， 上海格林蘭將對上市公司予以現金補償。 本次重大資產重組完成后 長期承諾 是 與重大資產重組相關的承諾 其他 上海格林蘭、 上海城投集團、上海地產集團 本次重大資產重組完成后及該等公司作為上市公司股東期間， 就該等公司及其控制的其他企業與上市公司及其控股子公司之間將來無法避免或有合理原因而發生的關聯交易事項， 該等公司及其控制的其他企業將遵循市場交易的公開、

510、 公平、 公正的原則， 按照公允、合理的市場價格進行交易， 并依據有關法律法規的規定履行關聯交易決策程序，依法履行信息披露義務；該等公司及其控制的其他企業將不通過與上市公司及其子公司的關聯交易取得任何不正當的利益或使上市公司及其控股子公司承擔任何不正當的義務。 本次重大資產重組完成后及該等公司作為上市公司股東期間 是 是 與重大資產重組相關的承諾 其他 上海格林蘭、 上海城投集團、上海地產集團、平安創新資本、鼎暉嘉熙、寧波匯盛聚智、天宸股份、珠海普羅、國投協力 就綠地集團及下屬公司存在的尚未取得權屬證書的房產， 本次交易的交易對方承諾， 如未來因該等瑕疵影響上市公司正常運營而導致上市公司遭受任

511、何損失， 本次交易的交易對方將按照對綠地集團的持股比例，分別對上市公司予以股份或現金的方式補償，各股東之間不承擔連帶責任。 本次重大資產重組完成后 長期承諾 是 2019 年年度報告 127 / 403 與重大資產重組相關的承諾 其他 上海格林蘭、 上海城投集團、上海地產集團、平安創新資本、鼎暉嘉熙、寧波匯盛聚智、天宸股份、珠海普羅、國投協力 如因核查期內綠地集團存在未披露的國發2010 10號文、國辦發201317號文中禁止的土地閑置等違法違規行為而給上市公司和投資者造成實際損失的， 將依法向上市公司和投資者承擔民事賠償責任。 本次重大資產重組完成后 長期承諾 是 與重大資產重組相關的承諾

512、其他 上海格林蘭、 上海城投集團、上海地產集團、平安創新資本、鼎暉嘉熙、寧波匯盛聚智、天宸股份、珠海普羅、國投協力 就綠地集團下屬汽車4S店存在的租賃物業瑕疵， 本次交易的交易對方承諾， 如未來因該等瑕疵影響上市公司正常運營而導致上市公司遭受任何損失，本次交易對方將按照對綠地集團的持股比例，分別對上市公司予以股份或現金的方式補償。 本次重大資產重組完成后 長期承諾 是 與重大資產重組相關的承諾 其他 上海格林蘭、 上海城投集團、上海地產集團、平安創新資本、鼎暉嘉熙、寧波匯盛聚智、天宸股份、珠海普羅、國投協力 就綠地集團下屬煤礦存在的部分經營資質尚未取得等瑕疵， 本次交易的交易對方承諾， 如未來

513、因該等瑕疵影響上市公司正常運營而導致上市公司遭受任何損失，交易對方將按照對綠地集團的持股比例，分別對上市公司予以股份或現金的方式補償。 本次重大資產重組完成后 長期承諾 是 注：“上海格林蘭”指“上海格林蘭投資企業（有限合伙）”；“上海城投集團”指“上海城投（集團）有限公司”；“上海地產集團”指“上海地產（集團）有限公司”；“平安創新資本”指“深圳市平安創新資本投資有限公司”；“鼎暉嘉熙”指“上海鼎暉嘉熙股權投資合伙企業（有限合伙）”；“寧波匯盛聚智”指“寧波匯盛聚智投資合伙企業（有限合伙）”；“天宸股份”指“上海市天宸股份有限公司”；“珠海普羅”指“珠海普羅股權投資基金（有限合伙）”；“國投

514、協力”指“上海國投協力發展股權投資基金合伙企業（有限合伙）”；“綠地集團”指“綠地控股集團有限公司”。 (二二) 公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目是否達到原盈利預測及其原因作出說明是否達到原盈利預測及其原因作出說明 已達到 未達到 不適用 (三三) 業績承諾的完成情況及其對商譽減值測試的影響業績承諾的完成情況及其對商譽減值測試的影響 適用 不適用 2019 年年度報告 128 / 403 三、三、報報告期內資金被占用情況及清欠進展情況告期內資金被占用情況及清欠進展情況 適用 不適用

515、四、四、公司對會計師事務所“非標準意見審計報告”的說明公司對會計師事務所“非標準意見審計報告”的說明 適用 不適用 五、五、公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明公司對會計政策、會計估計變更或重大會計差錯更正原因和影響的分析說明 （一）（一）公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明公司對會計政策、會計估計變更原因及影響的分析說明 適用 不適用 2017 年，財政部修訂了企業會計準則第 22 號金融工具確認和計量、企業會計準則第 23 號金融資產轉移、企業會計準則第 24 號套期會計和企業會計準則第 37號金融工具列報（以下簡稱“新金融工具準則”），并要求境內

516、上市企業自 2019 年 1 月 1日起施行。根據財政部要求，公司自 2019 年 1 月 1 日起執行以上新金融工具準則，并依據上述新金融工具準則的規定對相關會計政策進行變更。 根據新金融工具準則中銜接規定相關要求， 于 2019 年 1 月 1 日之前的金融工具確認和計量與新金融工具準則要求不一致的，對金融工具的分類和計量（含減值）進行追溯調整，將金融工具原賬面價值和在新金融工具準則施行日 （即 2019 年 1 月 1 日） 的新賬面價值之間的差額計入 2019年 1 月 1 日的留存收益或其他綜合收益。 首次執行新金融工具準則，對首次執行當年年初財務報表相關項目影響情況具體如下： 報表

517、項目 2018 年 12 月 31 日 調整數 2019 年 1 月 1 日 交易性金融資產 8,824,496,804.17 8,824,496,804.17 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 7,416,539,278.44 -7,416,539,278.44 應收票據 1,794,782,562.31 -170,542,185.17 1,624,240,377.14 應收賬款 61,410,465,459.28 -955,611,534.14 60,454,853,925.14 應收款項融資 170,542,185.17 170,542,185.17 其他應收款 96,764

518、,938,384.27 -553,958,771.40 96,210,979,612.87 其中：應收利息 197,068,240.07 -164,065,541.25 33,002,698.82 一年內到期的非流動資產 7,923,606,907.45 112,102,392.20 8,035,709,299.65 其他流動資產 23,194,875,906.12 -390,198,080.00 22,804,677,826.12 發放貸款及墊款 436,586,413.85 4,607,379.76 441,193,793.61 債權投資 879,278,379.61 879,278,37

519、9.61 可供出售金融資產 8,449,890,573.64 -8,449,890,573.64 其他債權投資 2,590,672,026.54 2,590,672,026.54 持有到期投資 507,606,209.14 -507,606,209.14 長期股權投資 18,624,317,817.34 -1,458,409.41 18,622,859,407.93 其他權益工具投資 3,710,830,194.62 3,710,830,194.62 其他非流動金融資產 1,925,429,333.09 1,925,429,333.09 遞延所得稅資產 14,139,584,625.50 14

520、3,926,521.03 14,283,511,146.53 2019 年年度報告 129 / 403 其他非流動資產 8,105,102,831.11 -853,859,570.68 7,251,243,260.43 遞延所得稅負債 2,506,788,396.78 114,532,972.29 2,621,321,369.07 其他綜合收益 -3,105,646,948.29 232,511,922.33 -2,873,135,025.96 未分配利潤 44,525,852,215.72 -977,267,999.30 43,548,584,216.42 少數股東權益 38,821,545

521、,566.57 -307,556,291.15 38,513,989,275.42 注1：其他應收款中應收利息調整是根據財會【2019】6號規定，將不屬于已到期可收取但于資產負債表日尚未收到利息的部分，調整至相關金融資產賬面余額中所致。對應科目主要是一年內到期的非流動資產（債權投資）。 注 2：負債類科目(除遞延所得稅負債）調整依據與應收利息一致，將其他應付款里應付利息中不屬于已到期應支付但于資產負債表日尚未支付利息部分，調整至相關金融負債賬面價值。對應科目主要是短期借款、長期借款、應付債券等。 （二）（二）公司對重大會計公司對重大會計差錯差錯更正原因及影響的分析說明更正原因及影響的分析說明

522、適用 不適用 （三）（三）與前任會計師事務所進行的溝通情況與前任會計師事務所進行的溝通情況 適用 不適用 （四）（四）其他說明其他說明 適用 不適用 六、六、聘任、解聘會計師事務所情況聘任、解聘會計師事務所情況 單位：萬元 幣種：人民幣 原聘任 現聘任 境內會計師事務所名稱 瑞華會計師事務所（特殊普通合伙） 大信會計師事務所（特殊普通合伙） 境內會計師事務所報酬 450 境內會計師事務所審計年限 1 名稱 報酬 內部控制審計會計師事務所 大信會計師事務所（特殊普通合伙） 160 聘任、解聘會計師事務所的情況說明 適用 不適用 公司原聘請的 2019 年度審計機構為瑞華會計師事務所（特殊普通合伙

523、）。根據公司業務發展和未來審計的需要， 經綜合考慮， 公司改聘具有證券、 期貨相關業務資格的大信會計師事務所 （特殊普通合伙） 為公司 2019 年度財務報告及內部控制審計機構， 審計費用由董事會根據具體工作情況與其協商確定。 2019 年年度報告 130 / 403 審計期間改聘會計師事務所的情況說明 適用 不適用 七、七、面臨暫停上市風險的情況面臨暫停上市風險的情況 ( (一一) )導導致暫停上市的原因致暫停上市的原因 適用 不適用 ( (二二) )公司擬采取的應對措施公司擬采取的應對措施 適用 不適用 八、八、面臨終止上市的情況和原因面臨終止上市的情況和原因 適用 不適用 九、九、破產重

524、整相關事項破產重整相關事項 適用 不適用 十、十、重大訴訟、仲裁事項重大訴訟、仲裁事項 本年度公司有重大訴訟、仲裁事項 本年度公司無重大訴訟、仲裁事項 十一、十一、上市公司及其董事、監事、高級管理人員、上市公司及其董事、監事、高級管理人員、控股控股股東、實際控制人、收購人處罰及整改情股東、實際控制人、收購人處罰及整改情況況 適用 不適用 十二、十二、報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明報告期內公司及其控股股東、實際控制人誠信狀況的說明 適用 不適用 報告期內，公司不存在未履行法院生效判決、所負數額較大的債務到期未清償等情況。 十三、十三、公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激

525、勵措施的情況及其影響公司股權激勵計劃、員工持股計劃或其他員工激勵措施的情況及其影響 ( (一一) ) 相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的相關激勵事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的 適用 不適用 ( (二二) ) 臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況臨時公告未披露或有后續進展的激勵情況 股權激勵情況 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 2019 年年度報告 131 / 403 員工持股計劃情況 適用 不適用 其他激勵措施 適用 不適用 十四、十四、重大關聯交易重大關聯交易 (一一) 與日常經營相關的關聯交易與日常經營相關的關聯交易 1 1、 已在臨時公告披露且后續實

526、施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、 已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 3 3、 臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 ( (二二) ) 資產資產或股權或股權收購、出售發生的關聯交易收購、出售發生的關聯交易 1 1、 已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、 已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 3 3、

527、 臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 4 4、 涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況涉及業績約定的，應當披露報告期內的業績實現情況 適用 不適用 (三三) 共同對外投資的重大關聯交易共同對外投資的重大關聯交易 1 1、 已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、 已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 2019 年年度報告 132 / 403 3 3、 臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (四四) 關聯債

528、權債務往來關聯債權債務往來 1 1、 已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項已在臨時公告披露且后續實施無進展或變化的事項 適用 不適用 2 2、 已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項已在臨時公告披露，但有后續實施的進展或變化的事項 適用 不適用 (1)2016 年 1 月，公司全資子公司綠地集團向上海格林蘭借款人民幣 12 億元，借款期限為三年，借款年利率為 6.5%（同上海格林蘭本身的融資成本），無需抵押或擔保。截至 2018 年末，上述借款余額為 1.8 億元。報告期內，上述借款已全部歸還。 （2）2016年2月19日，公司2016年第一次臨時股東大會審議通過了公司全資子

529、公司綠地集團擬向上海格林蘭借款人民幣30億元的關聯交易事項。上述借款期限不超過三年，可分批借入，借款年利率同上海格林蘭本身的融資成本且不超過6%。上述借款無需抵押或擔保。截至2018年末，上述借款余額為5億元。報告期內，上述借款已全部歸還。 （3） 2016年11月21日， 公司2016年第三次臨時股東大會審議通過了擬向上海格林蘭借款不超過人民幣100億元的關聯交易事項。上述借款期限不超過三年，可按需分批借入，借款年利率按照上海格林蘭實際向金融機構融資成本計算且不超過5.5%。上述借款無需抵押或擔保。截至2018年末，上述借款余額為76億元。報告期內,公司歸還借款52.89億元。截至報告期末,

530、上述借款余額為23.11億元。 （4）2018 年 4 月 26 日，公司第八屆董事會第二十八次會議審議通過了擬向上海格林蘭借款不超過人民幣 28 億元的關聯交易事項。上述借款期限不超過三年，可按需分批借入，借款年利率按照格林蘭實際向金融機構融資成本計算且不超過 8.5%。上述借款無需抵押或擔保。截至 2018年末，上述借款余額為 20 億元。報告期內，上述 20 億元借款到期后延期一年。 3 3、 臨時公告未披露的事項臨時公告未披露的事項 適用 不適用 (五五) 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 133 / 403 十五、十五、重大合同及其履行情況重大合同及其履行情況 ( (一一

531、) ) 托管、承包、租賃事項托管、承包、租賃事項 1 1、 托管情況托管情況 適用 不適用 2 2、 承包情況承包情況 適用 不適用 3 3、 租賃情況租賃情況 適用 不適用 2019 年年度報告 134 / 403 ( (二二) ) 擔保情況擔保情況 適用 不適用 單位: 萬元 幣種: 人民幣 公司對外擔保情況（不包括對子公司的擔保） 擔保方 擔保方與上市公司的關系 被擔保方 擔保金額 擔保發生日期(協議簽署日) 擔保 起始日 擔保 到期日 擔保類型 擔保是否已經履行完畢 擔保是否逾期 擔保逾期金額 是否存在反擔保 是否為關聯方擔保 關聯 關系 綠地控股集團有限公司 全資子公司 上海海外聯合

532、投資股份有限公司 11,606.29 2006.06.12 2006.06.13 2020.06.13 連帶責任擔保 否 否 否 是 參股子公司 綠地控股集團有限公司 全資子公司 華源集團 5,000.00 2004.03.19 2004.03.19 2005.11.01 連帶責任擔保 否 是 5,000.00 否 否 綠地控股集團有限公司 全資子公司 佛山市彩管置業有限公司 31,500.00 2018.12.03 2018.12.25 2021.12.24 連帶責任擔保 否 否 否 是 參股子公司 綠地控股集團有限公司 全資子公司 佛山市彩管置業有限公司 19,183.50 2019.04

533、.25 2019.04.30 2022.04.30 連帶責任擔保 否 否 否 是 參股子公司 綠地控股集團有限公司 全資子公司 中民外灘房地產開發有限公司 399,000.00 2019.06.27 2019.06.27 2024.10.24 連帶責任擔保 否 否 否 是 參股子公司 綠地控股集團有限公司 全資子公司 中民外灘房地產開發有限公司 400,000.00 2019.08.02 2019.08.02 2020.02.07 連帶責任擔保 否 否 否 是 參股子公司 綠地控股集團有限公司 全資子公司 中民外灘房地產開發有限公司 222,500.00 2019.08.22 2019.08.

534、22 2020.12.20 連帶責任擔保 否 否 否 是 參股子公司 綠地控股集團有限公司 全資子公司 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 160,555.00 2019.06.24 2019.06.24 2027.06.20 連帶責任擔保 否 否 是 是 參股子公司 廣州綠地房地產開發有限公司 全資子公司 廣州市暉邦置業有限公司 2,400.00 2018.11.19 2018.11.20 2021.11.19 連帶責任擔保 否 否 否 是 參股子公司 天津市建工集團（控股）有限公司 控股子公司 天津三建建筑工程有限公司 6,340.59 2016.06.21 2017.06.19 2020.

535、06.15 連帶責任擔保 否 否 是 是 參股子公司 2019 年年度報告 135 / 403 天津市建工集團（控股）有限公司 控股子公司 天津三建建筑工程有限公司 300.00 2018.02.12 2018.02.12 2020.01.25 連帶責任擔保 否 否 是 是 參股子公司 天津市建工集團（控股）有限公司 控股子公司 天津三建建筑工程有限公司 170.77 2018.02.12 2018.10.31 2020.06.30 連帶責任擔保 否 否 是 是 參股子公司 天津市建工集團（控股）有限公司 控股子公司 天津三建建筑工程有限公司 1,630.25 2018.02.12 2018.

536、07.04 2020.07.31 連帶責任擔保 否 否 是 是 參股子公司 天津市建工集團（控股）有限公司 控股子公司 天津三建建筑工程有限公司 10,000.00 2019.01.11 2019.01.15 2020.01.14 連帶責任擔保 否 否 是 是 參股子公司 天津市建工集團（控股）有限公司 控股子公司 天津三建建筑工程有限公司 8,000.00 2019.01.31 2019.01.31 2020.01.30 連帶責任擔保 否 否 是 是 參股子公司 天津市建工集團（控股）有限公司 控股子公司 天津建達房地產開發有限公司 19,600.00 2017.09.24 2017.09.

537、24 2020.07.24 連帶責任擔保 否 否 否 是 參股子公司 報告期內擔保發生額合計（不包括對子公司的擔保） 1,641,370.00 報告期末擔保余額合計（A）（不包括對子公司的擔保） 1,297,786.40 公司及其子公司對子公司的擔保情況 報告期內對子公司擔保發生額合計 5,782,149.82 報告期末對子公司擔保余額合計（B） 11,444,500.33 公司擔?？傤~情況（包括對子公司的擔保） 擔?？傤~（A+B） 12,742,286.73 擔?？傤~占公司凈資產的比例(%) 161.50 其中： 為股東、實際控制人及其關聯方提供擔保的金額（C） 0 直接或間接為資產負債率超

538、過70%的被擔保對象提供的債務擔保金額（D） 9,761,201.25 擔?？傤~超過凈資產50%部分的金額（E） 8,797,227.21 上述三項擔保金額合計（C+D+E） 9,761,201.25 未到期擔?？赡艹袚B帶清償責任說明 2019 年年度報告 136 / 403 擔保情況說明 (1)逾期擔保情況：2004年中國華源集團有限公司（“華源集團”）和綠地集團互保，在農 業銀行貸款5,000萬元，綠地集團按期還款，華源集團逾期未還。后農業銀行上海分行委托中國長城資產管理公司上海辦事處（“長城資管”）接手。2015年6月，華源集團宣告破產。長城資管向華源集團申報了相關債權，同時通過法院向

539、綠地集團主張相關權利。2017年1月，一審法院判決綠地集團應于華源集團破產程序終結后十日內償付長城資管在華源集團破產程序中未受清償的相關債權。目前，華源集團破產程序尚在進行中。 (2)本表對綠地集團為佛山市彩管置業有限公司提供的不同起始日、相同到期日的同批擔保（因同筆借款分期提款導致）進行了匯總披露，擔保起始日為首期擔保生效時間。 ( (三三) ) 委托他人進行現金資產管理的情況委托他人進行現金資產管理的情況 1.1. 委托理財情況委托理財情況 (1)(1) 委托理財總體情況委托理財總體情況 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 類型 資金來源 發生額 未到期余額 逾期未收回金額 銀行理財產品

540、 自有資金 1,617,546,000.00 495,440,000.00 結構性存款 自有資金 285,900,000.00 3,840,000.00 國債逆回購 自有資金 2,259,958,338.30 653,000,000.00 其他理財產品 自有資金 191,635,298.83 并購基金 自有資金 160,984,346.65 1,960,984,346.65 私募基金產品 自有資金 462,000,000.00 778,000,000.00 注：銀行理財產品、結構性存款、國債逆回購發生額是指報告期內單日最高余額。 其他情況其他情況 適用 不適用 2019 年年度報告 137 /

541、 403 (2)(2) 單項委托理財情況單項委托理財情況 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 受托人 委托理財類型 委托理財金額 委托理財起始日期 委托理財終止日期 資金 來源 資金 投向 報酬確定方式 年化 收益率 預期收益（如有） 實際收益或損失 實際收回情況 是否經過法定程序 未來是否有委托理財計劃 減值準備計提金額(如有) 中金祺智(上海)股權投資中心（有限合伙） 并購基金 1,960,984,346.65 2016.1.31 自有資金 ipo、pre-ipo項目 實際收益 345,282,259.49 是 否 北京淳信資本管理有限公司 私募基金 500,000,000.00 201

542、8.10 2021.1 自有資金 固定收益市場 實際收益 15,328,692.79 184,000,000.00 是 否 國泰基金管理有限公司 私募基金 150,000,000.00 2019.8.15 自有資金 二級市場打新 實際收益 31,686,950.00 是 否 平安證券股份有限公司 私募基金 301,000,000.00 2019.9.24 自有資金 ABS 產品 實際收益 6,061,233.99 是 否 世真 2 號私募證券投資基金 私募基金 11,000,000.00 2019.11.22 自有資金 二級市場 實際收益 是 否 注：報告期內，公司對受托人為中金祺智（上海）股

543、權投資中心（有限合伙）的并購基金追加投資 160,984,346.65 元。 其他情況其他情況 適用 不適用 (3)(3) 委托理財減值準備委托理財減值準備 適用 不適用 2019 年年度報告 138 / 403 2.2. 委托貸款情況委托貸款情況 (1)(1) 委托貸款總體情況委托貸款總體情況 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 類型 資金來源 發生額 未到期余額 逾期未收回金額 銀行委托貸款 自有資金 3,840,000,000.00 2,395,118,100.00 2,056,126,170.97 其他情況其他情況 適用 不適用 (2)(2) 單項委托貸款情況單項委托貸款情況 適用

544、不適用 單位：元 幣種：人民幣 受托人 委托貸款類型 委托貸款金額 委托貸款起始日期 委托貸款終止日期 資金 來源 資金 投向 報酬確定 方式 年化 收益率 預期收益 (如有) 實際 收益或損失 實際收回情況 是否經過法定程序 未來是否有委托貸款計劃 減值準備計提金額(如有) 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 220,000,000.00 2019.12.12 2021.12.11 自有資金 房地產行業 委貸利息 18% 547,169.81 是 否 3,300,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 100,000,000.00 2019.11.13 2020

545、.11.13 自有資金 房地產行業 委貸利息 15% 1,415,094.34 20,000,000.00 是 否 1,200,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 300,000,000.00 2019.12.12 2021.12.11 自有資金 房地產行業 委貸利息 17% 1,069,182.39 是 否 4,500,000.00 2019 年年度報告 139 / 403 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 420,000,000.00 2019.9.26 2021.9.26 自有資金 房地產行業 委貸利息 14% 12,981,918.24 是 否 6,

546、300,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 200,000,000.00 2017.4.25 2020.4.25 自有資金 房地產行業 委貸利息 12% 10,365,099.69 130,000,000.00 是 否 21,000,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 350,000,000.00 2019.5.16 2021.5.16 自有資金 房地產行業 委貸利息 15% 30,148,703.62 251,000,000.00 是 否 1,485,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 300,000,000.00 20

547、19.6.25 2021.6.25 自有資金 房地產行業 委貸利息 14% 18,710,691.83 295,000,000.00 是 否 75,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 160,000,000.00 2019.8.27 2021.2.26 自有資金 房地產行業 委貸利息 16% 17,403,638.83 122,440,000.00 是 否 563,400.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 250,000,000.00 2019.6.24 2021.6.23 自有資金 房地產行業 委貸利息 15% 17,283,805.04 245,0

548、00,000.00 是 否 75,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 150,000,000.00 2019.7.26 2020.12.31 自有資金 房地產行業 委貸利息 16% 9,308,176.10 是 否 2,250,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 150,000,000.00 2019.6.21 2021.6.18 自有資金 房地產行業 委貸利息 15% 10,790,094.34 是 否 2,250,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 330,000,000.00 2019.5.27 2021.5.27

549、自有資金 房地產行業 委貸利息 14% 22,027,253.67 325,000,000.00 是 否 75,000.00 2019 年年度報告 140 / 403 華夏銀行股份有限公司重慶分行 銀行委托貸款 700,000,000.00 2019.6.26 2021.6.24. 自有資金 房地產行業 委貸利息 16% 51,287,211.75 是 否 10,500,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 400,000,000.00 2016.11.17 2019.5.15 自有資金 武漢嬉空間古田藝術中心管理有限公司 委貸利息 10% 70,000,018.74 是

550、 否 65,999,996.25 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 140,000,000.00 2019.5.9 2021.5.9 自有資金 房地產行業 委貸利息 14% 8,551,886.78 是 否 2,100,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 650,000,000.00 2018.7.18 2019.1.17 自有資金 上海上盛房地產開發有限公司 委貸利息 36% 150,849,056.60 是 否 194,928,138.90 上海銀行股份有限公司虹口支行 銀行委托貸款 769,000,000.00 2018.7.19 2019.1.18

551、自有資金 上海上盛房地產開發有限公司 委貸利息 5% 25,797,068.26 是 否 76,900,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 450,000,000.00 2017.11.9 2019.11.8 自有資金 揚州保華建豐置業有限公司 委貸利息 12% 18,666,666.67 293,000,000.00 是 否 15,700,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 200,000,000.00 2018.4.3 2020.4.2. 自有資金 房地產行業 委貸利息 14% 21,902,515.73 191,441,900.00 是 否

552、 128,372.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 520,000,000.00 2018.9.12 2020.9.11 自有資金 房地產行業 委貸利息 15% 74,606,918.24 515,000,000.00 是 否 75,000.00 上海銀行股份有限公司漕河涇支行 銀行委托貸款 700,000,000.00 2018.12.21 2019.6.21 自有資金 上海遠運投資管理有限公司 委貸利息 16% 27,002,096.43 560,005,353.65 是 否 41,998,393.91 2019 年年度報告 141 / 403 交通銀行陜西省分行 銀行委

553、托貸款 50,000,000.00 2015.4.30 2016.4.28 自有資金 延安豐瑞達工貿有限公司 委貸利息 15% 9,508,869.39 39,868,456.70 是 否 0 其他情況其他情況 適用 不適用 上述委托貸款大部分為公司金融板塊所從事的房地產債權投資業務，通常設有適當的抵押或擔保。逾期委托貸款中，公司提供給武漢嬉空間古田藝術中心管理有限公司的委托貸款設有物業抵押、股權質押、實際控制人連帶責任擔保；公司提供給上海上盛房地產開發有限公司的 6.50 億元委托貸款設有股權質押、 關聯方連帶責任擔保、 實際控制人連帶責任擔保； 公司提供給上海上盛房地產開發有限公司的 7.

554、69 億元委托貸款設有土地及在建工程抵押、股權質押、關聯方連帶責任擔保、實際控制人連帶責任擔保；公司提供給揚州保華建豐置業有限公司的委托貸款設有土地及在建工程抵押、股權質押、實際控制人及股東連帶責任擔保，報告期內收回貸款金額 0.93 億元；公司提供給上海遠運投資管理有限公司的委托貸款設有股權質押、關聯方及實際控制人連帶責任擔保，報告期內收回貸款金額 5.60 億元；公司提供給延安豐瑞達工貿有限公司的委托貸款設有土地抵押。 (3)(3) 委托貸款減值委托貸款減值準備準備 適用 不適用 根據新金融工具準則要求，本公司對于金融板塊房地產委托貸款在單項資產的基礎上確定其信用損失。本集團采用的共同信用

555、風險特征包括：信用風險評級、擔保物類型、初始確認日期、剩余合同期限、債務人所處行業、債務人所處地理位置、擔保品相對于金融資產的價值等。 本公司對每一單項委托貸款按其資產質量分為正常、關注、次級、可疑和損失五類，其主要分類的標準和計提損失準備的比例為： 正常：借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還，計提損失準備 1.5%； 關注：盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，計提損失準備 3%； 次級：借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能造成一定損失，計提損失準備 10%； 可疑：借款人無

556、法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失，計提損失準備 20%； 損失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然無法收回，或只能收回極少部分，計提損失準備 100%。 2019 年年度報告 142 / 403 3.3. 其他其他情況情況 適用 不適用 ( (四四) ) 其他重大合同其他重大合同 適用 不適用 2019 年年度報告 143 / 403 十六、十六、其其他重大事項的說明他重大事項的說明 適用 不適用 1、2016 年 2 月 19 日，公司召開 2016 年第一次臨時股東大會審議通過了非公開發行 A 股股票事宜的相關議案；2016 年 6 月 13 日，

557、公司召開 2016 年第二次臨時股東大會審議通過了公司非公開發行 A 股股票方案調整的相關議案；2016 年 8 月 5 日，公司召開第八屆董事會第十一次會議再次對非公開發行 A 股股票方案進行了調整；2020 年 3 月 27 日，公司召開 2020 年第一次臨時股東大會再次審議通過了非公開發行 A 股股票方案調整的相關議案；2017 年 2 月 17 日、2018 年 1月 31 日、 2019 年 2 月 18 日、 2020 年 3 月 27 日， 公司分別召開 2017 年第一次臨時股東大會、 2018年第一次臨時股東大會、 2019 年第一次臨時股東大會、 2020 年第一次臨時股

558、東大會審議通過了延長非公開發行 A 股股票股東大會決議有效期及授權有效期的相關議案。目前上述非公開發行 A 股股票事宜尚處于中國證監會審核過程中。 2、2015 年 6 月 18 日，公司收到了中國證監會對公司重大資產置換及發行股份購買資產暨關聯交易事項的正式核準文件。2015 年 6 月 26 日，本次重大資產重組涉及的置入資產綠地集團的股權過戶手續及相關工商登記完成。2015 年 6 月 30 日，本次發行股份購買資產新增 A 股股份的登記手續辦理完畢，其中向上海地產集團發行的股份，為考慮了本次重大資產重組涉及的置出資產與上海地產集團持有的綠地集團等額價值的股權進行置換后所獲得的股份。目前

559、，公司重大資產重組主要相關事項已實施完畢。重大資產重組置出資產涉及的全部資產及負債，大部分已辦理完畢過戶或轉移手續，尚未完成過戶或轉移手續的如下： （1）上海馨豐投資管理有限公司49%股權（已完成產權交易所交易手續） （2）上海黑石股權投資合伙企業（有限合伙）6%有限合伙份額 上述尚未完成過戶或轉移手續的置出資產對公司資產、負債及利潤已不產生任何影響。 2019 年年度報告 144 / 403 十七、十七、積極履行社會責任的工作情況積極履行社會責任的工作情況 ( (一一) ) 上市公司扶貧工作情況上市公司扶貧工作情況 適用 不適用 1.1. 精準扶貧規劃精準扶貧規劃 適用 不適用 為積極響應中

560、央關于“堅決打好精準脫貧等三大攻堅戰”的號召，發揮企業在產業扶貧中的示范引領作用，公司制定了“三年百億精準扶貧戰略”，擬以“產業扶貧為主、慈善捐助為輔”的方式，向上海對口扶貧的云南、貴州、陜西三地重點貧困地區總計投入 100 億元，幫助當地脫貧攻堅。其中，95 億元為扶貧產業投資基金，重點通過市場化、產業化方式，圍繞公司核心主業和多元產業，定向投資具有協同效應的當地潛力企業、項目，提高貧困地區“造血”能力；5 億元為扶貧慈善專項基金，重點用于對貧困群眾的助學、助醫、助老、助困等民生事業。 根據上述戰略計劃，公司積極與相關省份加強溝通，分別與陜西省政府、昆明市政府、遵義市政府簽署了產業扶貧合作協

561、議。2018 年 2 月 2 日，公司與陜西省政府簽署總投資 30 億元的產業扶貧合作協議，與延川縣結成對口幫扶關系，并成立合資公司“綠地梁家河集團有限公司”，推進產業扶貧工作。2018 年 4 月 27 日，公司與昆明市政府簽署總投資 35 億元的產業扶貧合作協議，并與祿勸縣等貧困縣結成對口幫扶關系。2018 年 5 月 18 日，公司與遵義市政府簽署總投資35 億元的產業扶貧戰略合作協議，并與桐梓縣等貧困縣結成對口幫扶關系。 2.2. 年度精準扶貧概要年度精準扶貧概要 適用 不適用 2019 年， 公司以貴州桐梓縣、 云南祿勸縣以及陜西延川縣等地區為重點， 以 “產業扶貧為主、慈善捐助為輔

562、”的方式，幫助當地增強“造血”功能，提高對口幫扶地區自我發展能力，取得了初步成效。 貴州桐梓縣。 公司在桐梓縣的扶貧協作重點項目為桐梓縣官倉鎮休閑旅游扶貧綜合開發項目。該項目總投資 35 億元，以旅游度假、康療養生、農產品展銷三大產業為核心內容，擬打造成為鄉村振興的指引區和公司“百億精準扶貧”戰略的示范點。截至 2019 年末，該項目已累計投入約1.7 億元，其中報告期內投入超過 1.5 億元，有效帶動了桐梓縣域內建材、商貿、餐飲、旅游等產業發展，幫助政府增加財政、稅收收入分別達 6000 萬元、1000 萬元，直接或間接幫助農民增收 3000 元/人，吸引約 5 千名在外務工人員返鄉就業。

563、云南祿勸縣。公司與祿勸縣翠華鎮新華村結對，報告期內投入幫扶資金 155 萬元，通過購買毛驢、建設毛驢養殖圈舍、聘請專家培訓養殖技術等方式幫助貧困戶發展養殖業，為貧困戶提供自身創收的重要來源。同時穩步推進祿勸縣“綠地農業生態園”產業扶貧項目，擬在祿勸縣屏山鎮練甸村打造集冷鏈、物流、電商、農產品展覽展銷中心等于一體的精品產業小鎮，實現造血式產業扶貧發展模式。此外，與祿勸縣地方企業簽署了獼猴桃種植協議，首期擬在祿勸團街、茂山等 5 個鄉鎮種植獼猴桃 5000 畝，通過產業發展，提供就業機會，帶動當地村民脫貧致富。 2019 年年度報告 145 / 403 陜西延川縣。以綠地梁家河集團有限公司為產業扶

564、貧合作平臺，已儲備文化旅游類、農副產品加工類、電商扶貧類等 20 余個擬投項目。目前，綠地全國 G-super 超市 83 家門店引入了梁家河特產，并均設立了“綠地直采梁家河原生態產品”專柜，2019 年共采購梁家河陳醋、雜糧、蘋果等 10 余種農副產品，惠及延川種植戶超百戶。 此外，公司還通過產業扶貧、職業技能培訓、異地搬遷、資助貧困學生、改善醫療衛生條件等方式，開展了其他一系列扶貧幫困項目。如：采購貧困地區農特產品近 180 萬元；捐資 40 萬元在貴州貧困地區建設 8 個“勵志超市”， 助力當地貧困群眾脫貧致富； 投入 20 萬元資助廣西隆安縣布也村建設“布也雞養殖基地”；依托公司基建產

565、業優勢，大力開展農村富余貧困勞動力職業技能培訓，全年共培訓 982 人次，并吸納 449 名建檔立卡貧困戶勞動力就業；異地扶貧搬遷項目安排搬遷戶就近就業 434 人；資助貧困學生 486 萬元，受益人數超過 2000 人；為貧困農民工、困難居民及 60 歲以上老人多次開展免費體檢、義診、農民工職業健康監護、送醫送藥等，折合金額212 萬元；捐資 32 萬元為貴州省雷山縣大塘鎮兩洋村、烏獨村改善醫療衛生設施；援建安徽省宿州市柳溝村鄉村基礎設施 50 萬元等。 3.3. 精準扶貧成效精準扶貧成效 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 指 標 數量及開展情況 一、總體情況 其中：1.資金 16,6

566、31.43 2.物資折款 364.16 3.幫助建檔立卡貧困人口脫貧數（人） 171 二、分項投入 1.產業發展脫貧 其中：1.1 產業扶貧項目類型 農林產業扶貧 旅游扶貧 電商扶貧 資產收益扶貧 科技扶貧 其他 1.2 產業扶貧項目個數（個） 12 1.3 產業扶貧項目投入金額 15,891.63 1.4 幫助建檔立卡貧困人口脫貧數（人） 171 2.轉移就業脫貧 其中：2.1 職業技能培訓投入金額 24.25 2.2 職業技能培訓人數（人/次） 982 2.3 幫助建檔立卡貧困戶實現就業人數 （人） 449 3.易地搬遷脫貧 其中：3.1 幫助搬遷戶就業人數（人） 434 2019 年年度

567、報告 146 / 403 4.教育脫貧 其中：4.1 資助貧困學生投入金額 486.13 4.2 資助貧困學生人數（人） 2125 4.3 改善貧困地區教育資源投入金額 69.86 5.健康扶貧 其中：5.1 貧困地區醫療衛生資源投入金額 244.00 6.生態保護扶貧 7.兜底保障 其中：7.1 幫助“三留守”人員投入金額 6.50 7.3 幫助貧困殘疾人投入金額 8.26 8.社會扶貧 其中：8.1 東西部扶貧協作投入金額 0 8.2 定點扶貧工作投入金額 244.96 8.3 扶貧公益基金 20.00 9.其他項目 三、所獲獎項（內容、級別） 貴州建工集團第七建筑工程有限責任公司雷山分公

568、司項目黨支部書記、安全總監鄭靜獲得“貴州省脫貧攻堅優秀基層黨組織書記”稱號。 4.4. 后續精準扶貧計劃后續精準扶貧計劃 適用 不適用 2020 年，公司將繼續主動作為、堅持不懈深入推進產業扶貧工作，充分發揮地區自有資源優勢，加強產業引導和扶持，在文化旅游、農副產品加工、產品銷售渠道建設等多方面做好產業扶貧工作，積極助力幫扶地區早日實現自身造血、產業致富，全力發揮企業在產業扶貧中的示范引領作用，為打贏脫貧攻堅戰再出新成果、再創新業績。 ( (二二) ) 社會責任工作情況社會責任工作情況 適用 不適用 2019 年年度報告 147 / 403 ( (三三) ) 環境信息情況環境信息情況 1.1.

569、 屬于環境保屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其護部門公布的重點排污單位的公司及其重要重要子公司的環保情況說明子公司的環保情況說明 適用 不適用 2.2. 重點排污單位之外的公司的環保情況說明重點排污單位之外的公司的環保情況說明 適用 不適用 公司及重要子公司不屬于環境保護部門公布的重點排污單位。 3.3. 重點排污單位之外的公司未披露環境信息的原因說明重點排污單位之外的公司未披露環境信息的原因說明 適用 不適用 4.4. 報告期內披露環境信息內容的后續進展或變化情況的說明報告期內披露環境信息內容的后續進展或變化情況的說明 適用 不適用 ( (四四) ) 其他說明其他說明 適用 不適用

570、 十八、十八、可轉換公司債券情況可轉換公司債券情況 適用 不適用 2019 年年度報告 148 / 403 第六節第六節 普通股普通股股份變動及股東情況股份變動及股東情況 一、一、 普通股普通股股股本變動情況本變動情況 (一一) 普通股股份變動情況表普通股股份變動情況表 1 1、 普通股股份變動情況表普通股股份變動情況表 報告期內，公司普通股股份總數及股本結構未發生變化。 2 2、 普通股普通股股份變動情況說明股份變動情況說明 適用 不適用 3 3、 普通股股份變動對最近一年和最近一期普通股股份變動對最近一年和最近一期每股收益、每股凈資產等財務指標的影響（如有）每股收益、每股凈資產等財務指標的

571、影響（如有） 適用 不適用 4 4、 公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容公司認為必要或證券監管機構要求披露的其他內容 適用 不適用 (二二) 限售股份變動情況限售股份變動情況 適用 不適用 二、二、 證券發行與上市情況證券發行與上市情況 ( (一一) ) 截至截至報告期內報告期內證券發行情況證券發行情況 適用 不適用 截至報告期內證券發行情況的說明（存續期內利率不同的債券，請分別說明）： 適用 不適用 ( (二二) ) 公司普通股股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情況公司普通股股份總數及股東結構變動及公司資產和負債結構的變動情況 適用 不適用 ( (三三) ) 現存的內

572、部職工股情況現存的內部職工股情況 適用 不適用 2019 年年度報告 149 / 403 三、三、 股東股東和實際控制人和實際控制人情況情況 (一一) 股東總數股東總數 截止報告期末普通股股東總數(戶) 110,587 年度報告披露日前上一月末的普通股股東總數(戶) 119,273 截止報告期末表決權恢復的優先股股東總數（戶） 0 年度報告披露日前上一月末表決權恢復的優先股股東總數（戶） 0 (二二) 截止報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表截止報告期末前十名股東、前十名流通股東（或無限售條件股東）持股情況表 單位:股 前十名股東持股情況 股東名稱 （全稱） 報告期

573、內增減 期末持股數量 比例(%) 持有有限售條件股份數量 質押或凍結情況 股東 性質 股份 狀態 數量 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 0 3,544,538,604 29.13 0 質押 1,766,570,000 其他 上海地產（集團）有限公司 0 3,142,164,770 25.82 0 無 0 國有法人 上海城投（集團）有限公司 0 2,500,837,581 20.55 0 無 0 國有法人 香港中央結算有限公司 244,532,868 428,871,444 3.52 0 無 0 其他 中國證券金融股份有限公司 0 353,449,558 2.90 0 無 0 國有法人 上海市天

574、宸股份有限公司 0 278,343,754 2.29 0 無 0 境內非國有法人 中國工商銀行股份有限公司中證上海國企交易型開放式指數證券投資基金 21,891,300 95,563,256 0.79 0 無 0 其他 中國農業銀行股份有限公司景順長城滬深 300 指數增強型證券投資基金 10,291,063 33,759,997 0.28 0 無 0 其他 阿布達比投資局 23,075,180 32,220,073 0.26 0 無 0 其他 全國社?；鹚囊欢M合 31,034,843 31,034,843 0.26 0 無 0 其他 2019 年年度報告 150 / 403 前十名無限售

575、條件股東持股情況 股東名稱 持有無限售條件流通股的數量 股份種類及數量 種類 數量 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 3,544,538,604 人民幣普通股 3,544,538,604 上海地產（集團）有限公司 3,142,164,770 人民幣普通股 3,142,164,770 上海城投（集團）有限公司 2,500,837,581 人民幣普通股 2,500,837,581 香港中央結算有限公司 428,871,444 人民幣普通股 428,871,444 中國證券金融股份有限公司 353,449,558 人民幣普通股 353,449,558 上海市天宸股份有限公司 278,343,754 人

576、民幣普通股 278,343,754 中國工商銀行股份有限公司中證上海國企交易型開放式指數證券投資基金 95,563,256 人民幣普通股 95,563,256 中國農業銀行股份有限公司景順長城滬深300 指數增強型證券投資基金 33,759,997 人民幣普通股 33,759,997 阿布達比投資局 32,220,073 人民幣普通股 32,220,073 全國社?；鹚囊欢M合 31,034,843 人民幣普通股 31,034,843 上述股東關聯關系或一致行動的說明 公司未知上述股東之間是否存在關聯關系或一致行動關系。 表決權恢復的優先股股東及持股數量的說明 無 前十名有限售條件股東持股數

577、量及限售條件 適用 不適用 (三三) 戰略投資者或一般法人因配售新股成為前戰略投資者或一般法人因配售新股成為前 10 名股東名股東 適用 不適用 2019 年年度報告 151 / 403 四、四、 控股股東及實際控制人情況控股股東及實際控制人情況 (一一) 控股股東情況控股股東情況 1 1 法人法人 適用 不適用 2 2 自然人自然人 適用 不適用 3 3 公司不存在控股股東情況的特別說明公司不存在控股股東情況的特別說明 適用 不適用 目前，公司前三大股東上海格林蘭、上海地產集團、上海城投集團持股比例較為接近，且均不超過 30%，上述股東中沒有任何一個股東能夠單獨對公司形成控制關系，公司無控股

578、股東。上海地產集團和上海城投集團的實際控制人均為上海市國資委，但兩家公司合計持有的公司股權比例未超過 50%，不能對公司形成控制關系；同時，上海地產集團與上海城投集團不構成一致行動人，在企業治理結構中，上述兩大國有股東與公司其他股東均是相互獨立的主體，任何股東均不存在控制未來公司股東會及董事會的情況。因此，公司無實際控制人。目前，公司無控股股東及實際控制人，為上海市國資系統中的多元化混合所有制企業。 4 4 報告期內控股股東變更情況索引及日期報告期內控股股東變更情況索引及日期 適用 不適用 5 5 公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖公司與控股股東之間的產權及控制關系的方框圖 適用 不適

579、用 2019 年年度報告 152 / 403 (二二) 實際控制人情況實際控制人情況 1 1 法人法人 適用 不適用 2 2 自然人自然人 適用 不適用 3 3 公司不存在實際控制人情況的特別說明公司不存在實際控制人情況的特別說明 適用 不適用 詳見本節“公司不存在控股股東情況的特別說明”。 4 4 報告期內實際控制人變更情況索引及日期報告期內實際控制人變更情況索引及日期 適用 不適用 5 5 公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖 適用 不適用 6 6 實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司實際控制人通過信托或其他資產管理方式控制公司

580、適用 不適用 (三三) 控股股東及實際控制人其他情況介紹控股股東及實際控制人其他情況介紹 適用 不適用 2019 年年度報告 153 / 403 五、五、 其他持股在百分之十以上的法人股東其他持股在百分之十以上的法人股東 適用 不適用 單位：萬元 幣種：人民幣 法人股東名稱 單位負責人或法定代表人 成立日期 組織機構 代碼 注冊資本 主要經營業務或管理活動等情況 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 張玉良 2014年2月19日 913101180878782619 3,766.55 為持股型企業,暫無其他業務 上海地產（集團）有限公司 馮經明 2002 年 11 月 15 日 9131000074

581、4914438T 3,000,000.00 土地儲備前期開發，灘涂造地建設管理，市政基礎設施建設投資，區域開發，舊區改造，保障性住房投資建設，房地產開發、經營，實業投資，物業管理 上海城投（集團）有限公司 蔣曙杰 1992 年 7 月 21 日 91310000132211037N 5,000,000.00 城市建設和公共服務投資，市場營銷策劃，項目投資與資產管理，實業投資，股權投資，自有設備租賃，投資咨詢，管理咨詢，房地產開發經營 情況說明 上述股東均已辦理了三證合一，因此組織機構代碼欄填列的為統一社會信用代碼。 六、六、 股份限制減持情況說明股份限制減持情況說明 適用 不適用 2019 年

582、年度報告 154 / 403 第七節第七節 優先股相關情況優先股相關情況 適用 不適用 2019 年年度報告 155 / 403 第八節第八節 董事、監事、高級管理人員和員工情況董事、監事、高級管理人員和員工情況 一、一、持股變動情況及報酬情況持股變動情況及報酬情況 (一一) 現任現任及報告期內離任董事及報告期內離任董事、監事、監事和和高級管理人員持股變動及報酬情況高級管理人員持股變動及報酬情況 適用 不適用 單位：股 姓名 職務(注) 性別 年齡 任期起始日期 任期終止日期 年初持股數 年末持股數 年度內股份增減變動量 增減變動原因 報告期內從公司獲得的稅前報酬總額（萬元） 是否在公司關聯方

583、獲取報酬 張玉良 董事長、總裁 男 63 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 739.16 否 徐孫慶 副董事長 男 55 2017.5.16 2021.11.16 0 0 0 0 是 葉華成 副董事長 男 59 2018.11.16 2021.11.16 0 0 0 0 是 張蘊 董事、執行總裁 女 49 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 741.36 否 孫童 董事、執行總裁 男 57 2016.9.7 2021.11.16 0 0 0 643.31 否 何啟菊 董事 女 47 2010.8.12 2021.11.16 0 0 0 0 是 全卓偉 董事

584、 女 47 2017.5.16 2021.11.16 0 0 0 0 是 陳曉漫 獨立董事 男 65 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 30 否 鄭成良 獨立董事 男 64 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 30 否 華民 獨立董事 男 69 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 30 否 盧伯卿 獨立董事 男 61 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 30 否 王朔妤 監事會主席 女 48 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 496.84 否 徐玲玲 監事 女 46 2017.7.20 2021.11

585、.16 0 0 0 0 是 王愛民 監事 女 51 2016.6.13 2021.11.16 0 0 0 0 是 茆君才 執行總裁 男 56 2017.9.29 2021.11.16 0 0 0 643.35 否 陳軍 執行總裁 男 44 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 934.69 否 耿靖 執行總裁 男 45 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 723.05 否 王曉東 董事會秘書 男 42 2015.8.12 2021.11.16 0 0 0 518.59 否 陸新畬 副總裁 男 53 2016.3.25 2019.10.23 0 0 0 631.

586、04 否 合計 / / / / / 0 0 0 / 6,191.39 / 2019 年年度報告 156 / 403 注：自 2019 年 10 月 23 日起，陸新畬先生不再擔任公司執行總裁職務，改任公司副總裁職務。根據公司章程規定，副總裁不屬于公司高級管理人員。 姓名 主要工作經歷 張玉良 現任本公司董事長、總裁，上海格林蘭投資企業（有限合伙）執行事務合伙人委派代表。曾任上海市嘉定區江橋鎮黨委委員、副書記，上海市農委機關主任科員，上海市農委住宅辦副主任等職務。1992年創辦上海綠地總公司（即綠地集團前身），并先后任上海綠地總公司總經理，綠地集團董事長、總裁、黨委書記等職務。 徐孫慶 現任上海

587、地產（集團）有限公司副總裁，本公司副董事長。歷任上海師范大學黨委宣傳部干部、書記秘書、音樂系黨總支副書記、系務委員會副主任，徐匯區漕河涇鎮鎮長助理、副鎮長，徐匯區對外經濟委員會副主任，徐匯區湖南街道黨工委副書記、辦事處主任，徐匯區區委辦公室主任，徐匯區副區長，靜安區副區長、區委常委，上海市申江兩岸開發建設投資（集團）有限公司副總裁、黨委書記、總裁等職務。 葉華成 現任上海城投（集團）有限公司副總裁，本公司副董事長。歷任鐵四局六處黨委委員、副處長，鐵四局四處處長、黨委副書記，鐵四局黨委常委、副局長，中鐵四局黨委常委、副總經理，上海閔虹置業有限公司總經理、黨委副書記，上海長江隧橋建設發展有限公司大

588、橋現場指揮、副總經理、黨委書記，上海市城市建設投資開發總公司路橋事業部總經理，上海公路投資建設發展有限公司總經理、黨委書記，上海市城市建設投資開發總公司總工程師等職務。 張蘊 現任本公司董事、執行總裁。先后擔任綠地集團房地產市場營銷部銷售經理，綠地集團房地產市場營銷部總經理助理、副總經理，上海綠地資產管理有限公司總經理，綠地集團資產經營及商業事業部總經理，上海綠地商業（集團）有限公司董事長、總經理，綠地國際酒店管理集團有限公司董事長、總經理，綠地集團總裁助理、副總裁、執行副總裁等職務。 孫童 現任本公司董事、執行總裁。曾先后擔任上海市川沙縣農業局副局長，川沙農工商總公司總經理，浦東新區張橋鎮鎮

589、長，浦東新區農村發展局經貿處處長，浦東新區農村發展局副局長，浦東新區金橋功能區域管委會副主任，上海浦東發展（集團）有限公司總裁、執行董事，浦東新區國資委主任，綠地集團執行副總裁等職務。 何啟菊 現任上海地產（集團）有限公司財務中心副主任、資金預算部經理，本公司董事。歷任上海安居房發展中心財務部出納、會計、財務部負責人，上海市住房置業擔保有限公司財務部經理助理、副經理、經理，上海明馨置業有限公司財務部經理，上海地產(集團)有限公司財務管理部副經理、經理等職務。 全卓偉 現任上海城投（集團）有限公司戰略企劃部總經理，本公司董事。歷任上海市國有資產管理辦公室綜合處副主任科員，上海市國有資產監督管理委

590、員會規劃發展處（原戰略規劃處）主任科員，上海汽車工業（集團）總公司上海汽車乘用車分公司總經理助理（掛職鍛煉），上海市國有資產監督管理委員會改革處（原改革重組處）副處長，上海東浩蘭生國際服務貿易（集團）有限公司資本運營部副總經理（掛職鍛煉）、常務副總經理、投資發展部常務副總經理，上海城投（集團）有限公司戰略企劃部副總經理（主持工作）等職務。 陳曉漫 現任復旦大學教授、博士生導師，本公司獨立董事，科大智能科技股份有限公司獨立董事，中飲巴比食品股份有限公司獨立董事。曾先后擔任復旦大學數學研究所副所長，復旦大學科技處處長，復旦大學校長助理兼科技處處長，復旦大學副校長，復旦大學常務副校長等職務。 鄭成良

591、 現任上海交通大學教授、博士生導師，本公司獨立董事。曾先后擔任吉林大學法學院院長，吉林省高級人民法院副院長，國家法官學院常務副院長，最高人民法院政治部宣傳教育部部長，國家法官學院院長，上海交通大學法學院院長，上海交通大學黨委副書記，上海交通大學副校長等職務。 2019 年年度報告 157 / 403 華民 現任復旦大學教授、博士生導師，本公司獨立董事，宋都基業投資股份有限公司獨立董事。曾先后擔任復旦大學世界經濟系主任、教授，復旦大學世界經濟研究所所長、教授等職務。 盧伯卿 現任本公司獨立董事。曾先后擔任德勤全球中國服務小組聯席主席，德勤中國華東區主管合伙人、全國客戶與市場戰略部主管合伙人，德勤

592、中國首席執行官，德勤有限公司全球高管團隊成員等職務。 王朔妤 現任本公司監事會主席，紀委書記。曾任上海第二工業大學職員。加入綠地集團后，先后擔任綠地集團企宣文員，綠地青浦科技園區有限公司招商管理經理，綠地集團人力資源部薪酬福利經理、總經理助理、副總經理（主持工作）、常務副總經理（主持工作）、總經理等職務。 徐玲玲 現任上海地產（集團）有限公司紀委副書記，本公司監事。歷任上海市土地發展中心地產科科員，上海地產南站有限公司土地儲備部經理，上海地產馨逸置業有限公司總經理助理，上海地產保障住房投資建設管理有限公司黨總支委員、黨總支副書記，上海地產住房保障有限公司副總經理、黨委委員等職務。 王愛民 現任

593、上海城投集團財務有限公司總經理，本公司監事。歷任中國國際期貨經紀有限公司上海分公司化工期貨部財務主管，上實置業集團（上海）有限公司財務部財務主管，上海安居房發展中心副總經濟師、計財部經理，上海房地（集團）公司計劃財務部副經理，上海明馨置業有限公司計財部經理，上海市城市建設投資開發總公司資金財務部高級業務主管、財務管理室主任、副總經理，上海城投（集團）有限公司計劃財務部副總經理等職務。 茆君才 現任本公司黨委書記、執行總裁。曾先后擔任國家開發銀行四川分行副行長，國家開發銀行陜西分行行長，陜西省政府副秘書長、省金融辦主任，國家開發銀行江蘇分行行長，國家開發銀行上海業務總部總裁兼上海分行行長，綠地集

594、團執行副總裁等職務。 陳軍 現任本公司執行總裁。先后擔任綠地集團成都房地產事業部總經理助理，西安房地產事業部總經理助理，西安房地產事業部副總經理，西安（西北）房地產事業部總經理，綠地集團總裁助理、副總裁、執行副總裁，綠地香港控股有限公司董事局主席、總裁等職務。 耿靖 現任本公司執行總裁。曾任上海銀行張楊支行行長、浦東分行公司金融部總經理、總行營業部副總經理，愛建證券董事、常務副總裁（主持工作），愛建信托常務副總經理（主持工作），長江養老保險副總裁等職務。加入綠地集團后，先后擔任綠地金融控股集團董事長、總裁，綠地集團總裁助理、副總裁、執行副總裁等職務。 王曉東 現任本公司董事會秘書、辦公室主任。

595、2004年加入綠地集團至今，先后擔任綠地集團辦公室主任助理、副主任、常務副主任、主任等職務。 其它情況說明 適用 不適用 (二二) 董事、高級管理人員報告期內被授予的股權激勵情況董事、高級管理人員報告期內被授予的股權激勵情況 適用 不適用 2019 年年度報告 158 / 403 二、二、現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員的任職情況 (一一) 在股東單位任職情況在股東單位任職情況 適用 不適用 任職人員姓名 股東單位名稱 在股東單位擔任的職務 任期起始日期 任期終止日期 張玉良 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 執行事務合伙人委派代表

596、2014年2月 徐孫慶 上海地產（集團）有限公司 副總裁 2015年9月 葉華成 上海城投（集團）有限公司 副總裁 2014年11月 何啟菊 上海地產（集團）有限公司 財務中心副主任、資金預算部經理 2006年8月 全卓偉 上海城投（集團）有限公司 戰略企劃部總經理 2017年1月 徐玲玲 上海地產（集團）有限公司 紀委副書記 2015年5月 在股東單位任職情況的說明 (二二) 在其他單位任職情況在其他單位任職情況 適用 不適用 任職人員姓名 其他單位名稱 在其他單位擔任的職務 任期起始日期 任期終止日期 陳曉漫 復旦大學 教授、博士生導師 1990年10月 科大智能科技股份有限公司 獨立董事

597、 2019年1月 中飲巴比食品股份有限公司 獨立董事 2018年6月 鄭成良 上海交通大學 教授、博士生導師 2004年9月 華民 復旦大學 教授、博士生導師 1990年9月 宋都基業投資股份有限公司 獨立董事 2016年4月 王愛民 上海城投集團財務有限公司 總經理 2019年12月 在其他單位任職情況的說明 2019 年年度報告 159 / 403 三、三、董事、監事、高級管理人員報酬情況董事、監事、高級管理人員報酬情況 適用 不適用 董事、監事、高級管理人員報酬的決策程序 經公司股東大會審議通過。 董事、監事、高級管理人員報酬確定依據 在本公司專職工作的董事、監事、高級管理人員按其在本公

598、司所任經營管理職務的薪酬標準領取報酬；公司獨立董事按股東大會通過的標準在公司領取固定津貼；其他董監事不在公司領取報酬。 董事、 監事和高級管理人員報酬的實際支付情況 詳見“現任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員持股變動及報酬情況”。 報告期末全體董事、 監事和高級管理人員實際獲得的報酬合計 6,191.39 萬元 四、四、公司董事、監事、高級管理人員變動情況公司董事、監事、高級管理人員變動情況 適用 不適用 姓名 擔任的職務 變動情形 變動原因 陸新畬 原執行總裁 離任 工作職務變動 注：自 2019 年 10 月 23 日起，陸新畬先生不再擔任公司執行總裁職務，改任公司副總裁職務。根據公

599、司章程規定，副總裁不屬于公司高級管理人員。 五、五、近三年受證券監管機構處罰的情況說明近三年受證券監管機構處罰的情況說明 適用 不適用 2019 年年度報告 160 / 403 六、六、母公司和主要子公司的員工情況母公司和主要子公司的員工情況 (一一) 員工情況員工情況 母公司在職員工的數量 0 主要子公司在職員工的數量 52,576 在職員工的數量合計 52,576 母公司及主要子公司需承擔費用的離退休職工人數 0 專業構成 專業構成類別 專業構成人數 管理人員 3,272 業務人員 49,304 合計 52,576 教育程度 教育程度類別 數量（人） 博士及以上 74 碩士 4,250 本

600、科 27,255 大專 14,216 高中及以下 6,781 合計 52,576 (二二) 薪薪酬政策酬政策 適用 不適用 公司持續貫徹“市場導向、掛鉤績效、促進轉型、兼顧均衡”的原則，結合行業特點和自身戰略發展要求，執行并優化與企業經濟指標及工作績效考核掛鉤的激勵性薪酬分配制度。通過保持薪酬政策的穩定和優化，維護公司在薪酬市場的綜合競爭力，增進核心骨干團隊的凝聚力、向心力。通過績效考核機制優化進一步強化掛鉤彈性，促進自我加壓，著力增強公司各地區、各單位、各層級員工的獲得感、幸福感和成就感，進一步激發各層級員工的動力、活力和創造力，助力公司在復雜外部環境和激烈行業競爭中不斷逆風奔跑，砥礪前行。

601、 薪酬結構方面，員工年總收入分為年度固定收入和浮動收入兩部分。中層及以上經營管理人員基本年薪即為年度固定收入， 員工年度固定收入為 12 個月固定工資 （年度固定收入月崗位薪點工資12 個月）；浮動部分與公司及員工所在經營單位業績完成考核情況以及個人考核成績相關，經季度、年度考核后發放。 2019 年年度報告 161 / 403 (三三) 培訓計劃培訓計劃 適用 不適用 公司不斷優化鞏固以內部人才團隊建設為中心的培訓開發體系，結合公司產業布局和發展戰略的持續更新，從集團總部和業務經營單位兩個層級，對新員工、業務骨干、后備管理者和中高層管理者分層次提供多方位多形式的培訓。2019 年通過綠地管理

602、學院集中輪訓，培養和選拔集團新晉中層經營管理骨干、高潛力優秀第三層級經營管理骨干，創新選送全國各經營單位優秀第三層級骨干至總部輪崗鍛煉，拓寬營運視角，交流實戰經驗，多層次并舉打造“忠誠干凈擔當”的核心骨干團隊。同時，協同壯大專業培訓品牌，助力業務經營單位各區域培訓學院、產業培訓學院專業型、拓展型、管理型基層培訓開展，突出業務實際需要，加強一線骨干的專業技術培訓和綜合管理能力培訓，為更多有發展意愿的優秀人才提供專業賦能、經營賦能，為服務公司重點產業轉型升級和多產業協同發展提供了必要的骨干人才支撐。 (四四) 勞務外包情況勞務外包情況 適用 不適用 勞務外包的工時總數 732,014,902 工時

603、 勞務外包支付的報酬總額 2,753,973 萬元 注：隨著大基建板塊的不斷擴張整合，公司基建業務的規模和營收出現較快增長，因此勞務外包支付的報酬總額也隨之增加。 七、七、其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 162 / 403 第九節第九節 公司治理公司治理 一、一、 公司治理相關情況說明公司治理相關情況說明 適用 不適用 公司按照公司法、證券法、上市公司治理準則和中國證監會相關規定的要求，不斷完善法人治理結構，規范公司運作。目前，公司已形成了權責分明、有效制衡、協調運作的法人治理結構。公司股東大會、董事會、監事會各盡其責、規范運作，切實維護了廣大投資者和公司的利益。公司治理狀況符合

604、中國證監會相關規定的要求。 1、關于股東和股東大會：公司嚴格按照相關規定的要求召集、召開股東大會，平等對待所有股東，保證每位股東均能充分行使表決權，并享有對公司重大事項的知情權與參與權。 2、關于董事和董事會：公司董事均能忠實、誠信、勤勉地履行職責。公司董事會的人數和人員組成、董事的選聘程序均符合法律、法規和公司章程的規定。公司董事會下設了戰略委員會、審計委員會、提名委員會、薪酬與考核委員會等四個專門委員會，各專門委員會在公司法人治理結構中發揮了重要的作用。 3、關于監事和監事會：公司監事均能認真履行自己的職責，對公司財務以及董事、高管人員履行職責的合法、合規性進行了有效地監督，維護了公司以及

605、股東的合法權益。公司監事會的人數和人員組成、監事的選聘程序均符合法律、法規和公司章程的規定。 4、 關于信息披露和投資者關系管理： 公司指定董事會秘書負責信息披露和投資者關系管理工作，切實履行信息披露義務，加強與投資者的溝通工作，充分保障了廣大投資者的知情權。 5、關于公司獨立運作情況：公司按照有關法律法規的要求獨立運作，在人員、資產、財務、機構和業務等方面均保持了獨立性。 公司治理與中國證監會相關規定的要求是否存在重大差異；如有重大差異，應當說明原因 適用 不適用 二、二、 股東大會情況簡介股東大會情況簡介 會議屆次 召開日期 決議刊登的指定網站的查詢索引 決議刊登的披露日期 2019 年第

606、一次臨時股東大會 2019 年 2 月 18 日 2019 年 2 月 19 日 2018 年度股東大會 2019 年 5 月 16 日 2019 年 5 月 17 日 2019 年第二次臨時股東大會 2019 年 12 月 4 日 2019 年 12 月 5 日 股東大會情況說明 適用 不適用 2019 年年度報告 163 / 403 三、三、 董事履行職責情況董事履行職責情況 (一一) 董事參加董事會和股東大會的情況董事參加董事會和股東大會的情況 董事 姓名 是否獨立董事 參加董事會情況 參加股東大會情況 本年應參加董事會次數 親自出席次數 以通訊方式參加次數 委托出席次數 缺席 次

607、數 是否連續兩次未親自參加會議 出席股東大會的次數 張玉良 否 6 6 3 否 1 徐孫慶 否 6 6 6 否 葉華成 否 6 5 2 1 否 張蘊 否 6 6 2 否 2 孫童 否 6 6 2 否 何啟菊 否 6 6 4 否 全卓偉 否 6 6 3 否 陳曉漫 是 6 6 2 否 2 鄭成良 是 6 6 6 否 華民 是 6 6 3 否 盧伯卿 是 6 6 5 否 連續兩次未親自出席董事會會議的說明 適用 不適用 年內召開董事會會議次數 6 其中：現場會議次數 0 通訊方式召開會議次數 2 現場結合通訊方式召開會議次數 4 (二二) 獨立董事對公司有關事項提出異議的情況獨立董事對公司有關事項

608、提出異議的情況 適用 不適用 (三三) 其他其他 適用 不適用 四、四、 董事會下設專門委員會在報告期內履行職責時所提出的重要意見和建議，存在異議事項的，董事會下設專門委員會在報告期內履行職責時所提出的重要意見和建議，存在異議事項的，應當披露具體情況應當披露具體情況 適用 不適用 報告期內，公司董事會專門委員會認真履行職責，積極開展工作。其中，審計委員會召開會議四次，在公司年度審計、定期報告審核、外部審計機構評價及會計師事務所選聘等方面發揮了積極作用；薪酬與考核委員會召開會議一次，對公司高管團隊 2018 年年終考核及公司 2019 年薪酬調整方案發表了意見和建議。 五、五、 監事會發現公司存

609、在風險的說明監事會發現公司存在風險的說明 適用 不適用 2019 年年度報告 164 / 403 六、六、 公司就其與控股股東在業務、人員、資產、機構、財務等方面存在的不能保證獨立性、不能公司就其與控股股東在業務、人員、資產、機構、財務等方面存在的不能保證獨立性、不能保持自主經營能力的情況說明保持自主經營能力的情況說明 適用 不適用 存在同業競爭的，公司相應的解決措施、工作進度及后續工作計劃 適用 不適用 七、七、 報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況報告期內對高級管理人員的考評機制，以及激勵機制的建立、實施情況 適用 不適用 公司高級管理人員薪酬按公司董事會審議通過

610、的薪酬方案執行， 在報告期內， 依照客觀真實、公平公正的原則評定其績效表現，并重點根據公司年度經營計劃和工作目標完成情況以及個人履職完成情況，對公司高級管理人員進行考核兌現，體現“責任與利益一致、能力與價值匹配、業績與收益掛鉤”，有效發揮績效薪酬的激勵和約束作用。 八、八、 是否披露內部控制自我評價報告是否披露內部控制自我評價報告 適用 不適用 詳見公司于上海證券交易所網站 披露的綠地控股 2019 年度內部控制評價報告。 報告期內部控制存在重大缺陷情況的說明 適用 不適用 九、九、 內部控制審計報告的相關情況說明內部控制審計報告的相關情況說明 適用 不適用 詳見公司于上海證券交易所網站

611、披露的綠地控股 2019 年度內部控制審計報告。 是否披露內部控制審計報告：是 十、十、 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 165 / 403 第十節第十節 公司債券相關情況公司債券相關情況 適用 不適用 一、一、公司債券基本情況公司債券基本情況 單位:億元 幣種:人民幣 債券名稱 簡稱 代碼 發行日 到期日 債券余額 利率（%） 還本付息方式 交易場所 綠地控股集團有限公司2015 年公司債券（第一期）（品種一） 15 綠地01 136089 2015 年 12月 10 日 2020 年 12月 10 日 20 3.90 按單利按年計息，不計復利，每年付息一次，到期一次還本， 最

612、后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 綠地控股集團有限公司2015 年公司債券（第一期）（品種二） 15 綠地02 136090 2015 年 12月 10 日 2020 年 12月 10 日 68.68 6.80 按單利按年計息，不計復利，每年付息一次，到期一次還本， 最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 綠地控股集團有限公司2016 年公司債券（第一期）（品種一） 16 綠地01 136176 2016 年 1 月21 日 2021 年 1 月21 日 71.31 6.80 按單利按年計息，不計復利，每年付息一次，到期一次還本， 最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海

613、證券交易所 綠地控股集團有限公司2016 年公司債券（第一期）（品種二） 16 綠地02 136179 2016 年 1 月21 日 2021 年 1 月21 日 10 3.80 按單利按年計息，不計復利，每年付息一次，到期一次還本， 最后一期利息隨本金的兌付一起支付 上海證券交易所 公司債券付息兌付情況 適用 不適用 2016 年 12 月 12 日、2017 年 12 月 11 日、2018 年 12 月 10 日、2019 年 12 月 10 日，綠地集團 2015 年公司債券（第一期）按約定分別支付了第一、二、三、四年利息。2017 年 1 月 23 日、2018 年 1 月 22 日

614、、2019 年 1 月 21 日、2020 年 1 月 21 日，綠地集團 2016 年公司債券（第一期）按約定分別支付了第一、二、三、四年利息。 公司債券其他情況的說明 適用 不適用 1、15 綠地 02 設有發行人調整票面利率選擇權和投資人回售選擇權。2018 年 10 月，發行人行使調整票面利率選擇權，自 2018 年 12 月 10 日至 2020 年 12 月 9 日，15 綠地 02 債券票面利率由 3.80%上調至 6.80%。 2018 年 12 月， 部分投資人行使回售選擇權， 回售金額為 1,132,222,000.00元。本次回售后，15 綠地 02 債券余額為 6,86

615、7,778,000.00 元。 2、16 綠地 01 設有發行人調整票面利率選擇權和投資人回售選擇權。2018 年 11 月，發行人行使調整票面利率選擇權，自 2019 年 1 月 21 日至 2021 年 1 月 20 日，16 綠地 01 債券票面利率由 3.48%上調至 6.80%。 2019 年 1 月， 部分投資人行使回售選擇權， 回售金額為 1,869,482,000.00元。本次回售后，16 綠地 01 債券余額為 7,130,518,000.00 元。 2019 年年度報告 166 / 403 二、二、公司債券受托管理聯系人、聯系方式及資信評級機構聯系方式公司債券受托管理聯系人

616、、聯系方式及資信評級機構聯系方式 債券受托管理人 名稱 海通證券股份有限公司 辦公地址 上海市廣東路 689 號 聯系人 尹一婷 聯系電話 010-88027267 資信評級機構 名稱 聯合信用評級有限公司 辦公地址 北京市朝陽區建國門外大街 2 號 PICC 大廈 12 層 其他說明： 適用 不適用 三、三、公司債券公司債券募集募集資金使用情況資金使用情況 適用 不適用 綠地集團 2015 年公司債券（第一期）扣除發行費用后，使用 36.05 億元用于償還公司債務，剩余部分用于補充公司流動資金；綠地集團 2016 年公司債券（第一期）扣除發行費用后，使用33.56 億元用于償還公司債務，剩余

617、部分用于補充公司流動資金。 四、四、公司債券公司債券評級評級情況情況 適用 不適用 2019 年 6 月，聯合信用評級有限公司出具了綠地控股集團有限公司公司債券 2019 年跟蹤評級報告 ：維持綠地集團主體長期信用等級為 AA+，評級展望維持“穩定”；同時維持“15 綠地01”、“15 綠地 02”、“16 綠地 01”、“16 綠地 02”的債項信用等級為“AA+”。 五、五、報告期內報告期內公司債券公司債券增信機制、償債計劃及其他相關情況增信機制、償債計劃及其他相關情況 適用 不適用 上述公司債券無增信機制。 綠地集團2015年公司債券（第一期）償債計劃如下： （一）利息的支付 本期債券的

618、利息自首個起息日起每年支付一次，最后一期利息隨本金的兌付一起支付。 1、本期債券付息日為2016年至2020年每年的12月10日（如遇法定節假日和/或休息日，則順延至其后的第1個交易日；順延期間付息款項不另計利息）；若投資人行使回售選擇權，則品種二回售部分債券的付息日為2016年至2018年每年的12月10日（如遇法定節假日和/或休息日，則順延至其后的第1個交易日；順延期間付息款項不另計利息）。 2、 債券利息的支付通過登記機構和有關機構辦理。 利息支付的具體事項將按照國家有關規定，由公司在主管部門指定媒體上發布的付息公告中予以說明。 3、根據國家稅收法律、法規，投資者投資本期債券應繳納的有關

619、稅費由投資者自行承擔。 2019 年年度報告 167 / 403 （二）本金的償付 1、本期債券兌付日為2020年12月10日（如遇法定節假日和/或休息日，則順延至其后的第1個交易日；順延期間兌付款項不另計利息）；若投資人行使回售選擇權，則品種二回售部分債券的兌付日為2018年12月10日（如遇法定節假日和/或休息日，則順延至其后的第1個交易日；順延期間付息款項不另計利息）。 2、 本期債券本金的償付通過登記機構和有關機構辦理。 本金償付的具體事項將按照國家有關規定，由公司在主管部門指定媒體上發布的兌付公告中加以說明。 綠地集團 2016 年公司債券（第一期）償債計劃如下： （一）利息的支付

620、本期債券的利息自首個起息日起每年支付一次，最后一期利息隨本金的兌付一起支付。 1、本期債券付息日為2017年至2021年每年的1月21日（如遇法定節假日和/或休息日，則順延至其后的第1個交易日；順延期間付息款項不另計利息）；若投資人行使回售選擇權，則品種一回售部分債券的付息日為2017年至2019年每年的1月21日（如遇法定節假日和/或休息日，則順延至其后的第1個交易日；順延期間付息款項不另計利息）。 2、 債券利息的支付通過登記機構和有關機構辦理。 利息支付的具體事項將按照國家有關規定，由公司在主管部門指定媒體上發布的付息公告中予以說明。 3、根據國家稅收法律、法規，投資者投資本期債券應繳納

621、的有關稅費由投資者自行承擔。 （二）本金的償付 1、本期債券品種一和品種二兌付日均為2021年1月21日（如遇法定節假日和/或休息日，則順延至其后的第1個交易日；順延期間兌付款項不另計利息）；若品種一的投資人行使回售選擇權，則品種一回售部分債券的兌付日為2019年1月21日（如遇法定節假日和/或休息日，則順延至其后的第1個交易日；順延期間付息款項不另計利息）。 2、 本期債券本金的償付通過登記機構和有關機構辦理。 本金償付的具體事項將按照國家有關規定，由公司在主管部門指定媒體上發布的兌付公告中加以說明。 六、六、公司債券持有人會議召開情況公司債券持有人會議召開情況 適用 不適用 七、七、公司債

622、券受托管理人履職情況公司債券受托管理人履職情況 適用 不適用 報告期內， 公司債券受托管理人海通證券股份有限公司按照 公司債券發行與交易管理辦法 、上海證券交易所公司債券上市規則及公司債券受托管理人執業行為準則等法律法規的要求，認真履行了債券受托管理人的職責。 2019 年年度報告 168 / 403 八、八、截至報告截至報告期末期末公司公司近近 2 年的會計數據和年的會計數據和財務指標財務指標 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 主要指標 2019 年 2018 年 本期比上年同期增減 （%） 變動原因 息稅折舊攤銷前利潤 50,990,594,283.25 41,663,153,755.

623、96 22.39 流動比率 1.22 1.24 -1.61 速動比率 0.41 0.44 -6.82 資產負債率（%） 88.53 89.49 -1.07 EBITDA 全部債務比 0.174 0.155 11.99 利息保障倍數 2.73 2.62 4.20 現金利息保障倍數 2.68 4.48 -40.13 去年同期經營活動產生的現金流量凈額較大 EBITDA 利息保障倍數 2.88 2.78 3.60 貸款償還率（%） 100.00 100.00 利息償付率（%） 100.00 100.00 九、九、公司其他債券和債務融資工具的付息兌付情況公司其他債券和債務融資工具的付息兌付情況 適用

624、不適用 截至報告期末，公司其他債券和債務融資工具兌付情況正常。 十、十、公司報告期內的銀行授信情況公司報告期內的銀行授信情況 適用 不適用 截至 2019 年 12 月 31 日，公司獲得主要貸款銀行授信額度為 4135 億元，已使用額度為 1796億元，未使用額度為 2339 億元。 十一、十一、公司報告期內執行公司債券募集說明書相關約定或承諾的情況公司報告期內執行公司債券募集說明書相關約定或承諾的情況 適用 不適用 報告期內，公司嚴格執行了公司債券募集說明書相關約定或承諾。 十二、十二、公司發生的重大公司發生的重大事項事項及對公司經營情況和償債能力的影響及對公司經營情況和償債能力的影響 適

625、用 不適用 2019 年年度報告 169 / 403 第十一節第十一節 財務報告財務報告 一、一、 審計審計報告報告 適用 不適用 審 計 報 告 大信審字2020第 31-00147 號 綠地控股集團股份有限綠地控股集團股份有限公司全體股東：公司全體股東： 一、審計意見 我們審計了綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱“貴公司”）的財務報表，包括 2019 年12 月 31 日的合并及母公司資產負債表，2019 年度的合并及母公司利潤表、合并及母公司現金流量表、合并及母公司股東權益變動表，以及財務報表附注。 我們認為，后附的財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了貴公司 20

626、19 年 12 月 31 日的合并及母公司財務狀況以及 2019 年度的合并及母公司經營成果和現金流量。 二、形成審計意見的基礎 我們按照中國注冊會計師審計準則的規定執行了審計工作。審計報告的“注冊會計師對財務報表審計的責任”部分進一步闡述了我們在這些準則下的責任。按照中國注冊會計師職業道德守則，我們獨立于貴公司，并履行了職業道德方面的其他責任。 我們相信，我們獲取的審計證據是充分、適當的，為發表審計意見提供了基礎。 三、關鍵審計事項 關鍵審計事項是我們根據職業判斷，認為對本期財務報表審計最為重要的事項。這些事項的應對以對財務報表整體進行審計并形成審計意見為背景，我們不對這些事項單獨發表意見。

627、 （一）房地產銷售業務收入的確認： 1、事項描述 如貴公司財務報表附注三、（二十五）所述的會計政策及附注五、（五十二）所述，房地產銷售業務收入為貴公司最主要的營業收入來源，2019 年度，貴公司房地產及相關產業收入1,943.26 億元，占主營業務收入 4,235.53 億元的比例為 45.88%。 2019 年年度報告 170 / 403 貴公司在銷售商品房，在達到銷售合同約定的交付條件，取得買方按銷售合同約定交付房產的付款證明時（通常收到銷售合同首期款及已確認余下房款的付款安排）確認銷售收入的實現。由于房地產開發項目的收入為貴公司利潤的關鍵指標，以及是否達到合同約定的交付條件需要一定程度的

628、會計估計和判斷，因此管理層在房地產銷售業務收入方面可能存在重大錯報風險，所以我們將貴公司房地產銷售業務收入確認為關鍵審計事項。 2、審計應對 我們對房地產銷售業務收入確認執行的審計程序主要包括但不限于： （1）測試和評價房地產銷售業務收入確認相關的關鍵內部控制的設計和運行有效性； （2）檢查貴公司的房產標準買賣合同條款和竣工備案、簽約收款流程，以評價貴公司有關房地產銷售業務收入確認政策是否符合相關會計準則的要求； （3）就本年確認房產銷售收入的項目，選取樣本，檢查買賣合同及可以證明房產已達到交付條件的支持性文件，以評價相關房產銷售收入是否符合貴公司收入確認會計政策； （4）就資產負債表日前后確

629、認房產銷售收入的項目，選取樣本，檢查可以證明房產已達到交付條件的支持性文件，以評價相關房產銷售收入是否在恰當的期間確認。 （二）存貨跌價準備： 1、事項描述 如貴公司財務報表附注三、 （十二） 所述的會計政策及附注五、 （九） 所述， 存貨余額 6,742.58億元，存貨跌價準備金額 43.46 億元，存貨賬面價值 6,699.12 億元，存貨賬面價值占資產總計58.47%。 貴公司存貨按照成本與可變現凈值孰低計量。管理層確定資產負債表日每個存貨項目的可變現凈值。在確定存貨可變現凈值過程中，管理層需對每個擬開發產品和在建開發產品達到完工狀態時將要發生的建造成本作出最佳估計， 并估算每個存貨項目

630、的預期未來凈售價(參考附近地段的同類或類似房地產項目的最近交易價格)和未來銷售費用以及相關銷售稅金等， 該過程涉及重大的管理層判斷和估計。由于存貨金額重大，存貨跌價準備的計提可能對本期經營成果和期末財務狀況產生重大影響，且估計存貨項目達到完工狀態時將要發生的建造成本和未來凈售價，特別是考慮到當前的經濟環境在各個城市推出的各種應對房地產市場的措施，管理層在確定存貨減值時需要作出重大判斷，因此我們將存貨的跌價準備確定為關鍵審計事項。 2、審計應對 我們對存貨跌價準備執行的審計程序主要包括但不限于： （1）測試和評價管理層與存貨跌價準備相關的關鍵內部控制的設計和運行有效性； 2019 年年度報告 1

631、71 / 403 （2） 將各存貨項目累計已發生的成本、 估計將要發生的建造成本與貴公司最新預算進行比較，復核與預算相關的支持性文件，評價管理層預算的準確性； （3） 在抽樣的基礎上對存貨項目進行實地觀察， 并詢問管理層這些存貨項目的進度和各項目最新預測所反映的總開發成本預算。特別關注已經出現停工、滯銷的房地產項目，判斷其計提跌價的充分性； （4）復核及評價管理層所采用的估值方法，并將估值中采用的關鍵估計和假設，包括與平均凈售價有關的關鍵估計和假設，與市場可獲取數據和貴公司的預算計劃進行比較。 （三）重大收購和處置子公司的會計處理： 1、事項描述 如貴公司財務報表附注三、（五），附注三、（六）

632、所述的會計政策及附注六所示，貴公司本年有重大收購和處置子公司項目。 由于相關收購和處置的會計核算較為復雜且影響金額重大，故我們將該等事項的會計核算識別為關鍵審計事項。 2、審計應對 我們對重大收購和處置子公司的會計核算執行的審計程序主要包括但不限于： （1）獲取并檢查了股權轉讓協議、與股權收購或處置相關的評估報告和審計報告、相關的股東會和董事會決議和外部審批機構的審批（如需要）、購買或處置價款支付單據、股權轉移手續等相關文件，復核貴公司管理層對購買日或處置日的判斷； （2） 復核股權收購的合并成本在取得各項可辨認資產和負債之間分配的合理性， 對購買日的企業會計處理進行復核； （3）檢查股權處置

633、收益的確認和計量是否正確； （4）復核資產評估師的資格、專業勝任能力及獨立性。必要時請內部評估專家對評估報告中所采用的方法和假設進行復核，以評價企業合并和處置股權交易的作價是否公允，企業合并中合并對價在被收購方各項可辨認資產和負債之間的分配是否恰當； （5）復核相關收購或處置事項在財務報表中的披露。 四、其他信息 貴公司管理層（以下簡稱管理層）對其他信息負責。其他信息包括貴公司 2019 年年度報告中涵蓋的信息，但不包括財務報表和我們的審計報告。 我們對財務報表發表的審計意見并不涵蓋其他信息，我們也不對其他信息發表任何形式的鑒證結論。 2019 年年度報告 172 / 403 結合我們對財務報

634、表的審計，我們的責任是閱讀其他信息，在此過程中，考慮其他信息是否與財務報表或我們在審計過程中了解到的情況存在重大不一致或者似乎存在重大錯報。 基于我們已執行的工作，如果我們確定其他信息存在重大錯報，我們應當報告該事實。在這方面，我們無任何事項需要報告。 五、管理層和治理層對財務報表的責任 管理層負責按照企業會計準則的規定編制財務報表，使其實現公允反映，并設計、執行和維護必要的內部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報。 在編制財務報表時， 管理層負責評估貴公司的持續經營能力， 披露與持續經營相關的事項 （如適用），并運用持續經營假設，除非管理層計劃清算貴公司、終止運營或別無其他現

635、實的選擇。 治理層負責監督貴公司的財務報告過程。 六、注冊會計師對財務報表審計的責任 我們的目標是對財務報表整體是否不存在由于舞弊或錯誤導致的重大錯報獲取合理保證，并出具包含審計意見的審計報告。合理保證是高水平的保證，但并不能保證按照審計準則執行的審計在某一重大錯報存在時總能發現。錯報可能由于舞弊或錯誤導致，如果合理預期錯報單獨或匯總起來可能影響財務報表使用者依據財務報表作出的經濟決策，則通常認為錯報是重大的。 在按照審計準則執行審計工作的過程中，我們運用職業判斷，并保持職業懷疑。同時，我們也執行以下工作： （一）識別和評估由于舞弊或錯誤導致的財務報表重大錯報風險，設計和實施審計程序以應對這些

636、風險， 并獲取充分、 適當的審計證據， 作為發表審計意見的基礎。 由于舞弊可能涉及串通、偽造、故意遺漏、虛假陳述或凌駕于內部控制之上，未能發現由于舞弊導致的重大錯報的風險高于未能發現由于錯誤導致的重大錯報的風險。 （二）了解與審計相關的內部控制，以設計恰當的審計程序。 （三）評價管理層選用會計政策的恰當性和作出會計估計及相關披露的合理性。 （四）對管理層使用持續經營假設的恰當性得出結論。同時，根據獲取的審計證據，就可能導致對貴公司持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況是否存在重大不確定性得出結論。如果我們得出結論認為存在重大不確定性，審計準則要求我們在審計報告中提請報表使用者注意財務報表中的相關

637、披露；如果披露不充分，我們應當發表非無保留意見。我們的結論基于截至審計報告日可獲得的信息。然而，未來的事項或情況可能導致貴公司不能持續經營。 2019 年年度報告 173 / 403 （五）評價財務報表的總體列報、結構和內容，并評價財務報表是否公允反映相關交易和事項。 （六）就貴公司中實體或業務活動的財務信息獲取充分、恰當的審計證據，以對財務報表發表審計意見。我們負責指導、監督和執行集團審計，并對審計意見承擔全部責任。 我們與治理層就計劃的審計范圍、時間安排和重大審計發現等事項進行溝通，包括溝通我們在審計中識別出的值得關注的內部控制缺陷。 我們還就遵守與獨立性相關的職業道德要求向治理層提供聲明

638、，并與治理層溝通可能被合理認為影響我們獨立性的所有關系和其他事項，以及相關的防范措施（如適用）。 從與治理層溝通過的事項中，我們確定哪些事項對本期財務報表審計最為重要，因而構成關鍵審計事項。我們在審計報告中描述這些事項，除非法律法規禁止公開披露這些事項，或在極少數情形下，如果合理預期在審計報告中溝通某事項造成的負面后果超過在公眾利益方面產生的益處，我們確定不應在審計報告中溝通該事項。 大信會計師事務所（特殊普通合伙） 中國注冊會計師：于春波 中國北京 中國注冊會計師：劉美玉 二二年四月二十四日 2019 年年度報告 174 / 403 二、二、 財務報表財務報表 合并資產負債表合并資產負債表

639、2019 年 12 月 31 日 編制單位:綠地控股集團股份有限公司 單位:元幣種:人民幣 項目項目 附注附注 2 2019019 年年 1 12 2 月月 3131 日日 20182018 年年 1212 月月 3131 日日 流動資產：流動資產： 貨幣資金 七、1 88,901,521,533.15 81,019,559,955.60 結算備付金 拆出資金 交易性金融資產 七、2 11,106,205,822.14 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 7,416,539,278.44 衍生金融資產 七、3 6,397,074.94 應收票據 七、4 1,679,904,506.1

640、0 1,794,782,562.31 應收賬款 七、5 89,928,526,846.94 61,410,465,459.28 應收款項融資 七、6 154,695,697.48 預付款項 七、7 35,089,806,127.98 52,441,437,089.38 應收保費 應收分保賬款 應收分保合同準備金 其他應收款 七、8 85,466,833,189.93 96,764,938,384.27 其中：應收利息 15,555,908.63 197,068,240.07 應收股利 565,713,616.13 207,638,706.75 買入返售金融資產 存貨 七、9 669,912,2

641、43,896.26 595,496,771,509.77 持有待售資產 七、10 63,488,975.16 一年內到期的非流動資產 七、11 3,715,944,046.64 7,923,606,907.45 其他流動資產 七、12 27,187,440,651.42 23,194,875,906.12 流動資產合計 1,013,213,008,368.14 927,462,977,052.62 非流動資產：非流動資產： 發放貸款和墊款 七、13 435,554,529.21 436,586,413.85 債權投資 七、14 3,360,953,404.17 可供出售金融資產 8,449,8

642、90,573.64 其他債權投資 七、15 5,147,725,308.79 持有至到期投資 507,606,209.14 長期應收款 七、16 4,201,640,789.70 4,120,507,292.67 長期股權投資 七、17 22,115,376,571.19 18,624,317,817.34 其他權益工具投資 七、18 2,518,888,336.06 其他非流動金融資產 七、19 1,810,201,772.40 投資性房地產 七、20 15,762,570,552.80 22,283,775,138.27 固定資產 七、21 41,991,727,915.87 25,409

643、,162,519.93 在建工程 七、22 1,753,968,651.65 1,603,661,809.99 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 無形資產 七、26 1,894,335,489.20 1,564,715,507.91 2019 年年度報告 175 / 403 開發支出 七、27 2,283,561.42 商譽 七、28 1,457,374,195.83 1,967,618,540.60 長期待攤費用 七、29 1,560,847,744.78 1,869,949,967.31 遞延所得稅資產 七、30 16,574,676,210.49 14,139,584,625.50

644、其他非流動資產 七、31 11,905,396,478.62 8,105,102,831.11 非流動資產合計 132,493,521,512.18 109,082,479,247.26 資產總計 1,145,706,529,880.32 1,036,545,456,299.88 流動負債：流動負債： 短期借款 七、32 29,684,993,719.06 18,166,177,592.17 向中央銀行借款 拆入資金 100,000,000.00 交易性金融負債 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 衍生金融負債 應付票據 七、36 11,157,150,858.05 8,523,01

645、6,826.66 應付賬款 七、37 199,623,965,291.32 165,550,336,588.34 預收款項 七、38 381,146,045,079.37 338,230,030,380.28 賣出回購金融資產款 吸收存款及同業存放 代理買賣證券款 代理承銷證券款 應付職工薪酬 七、39 1,186,912,381.45 859,323,056.14 應交稅費 七、40 30,475,436,678.53 20,342,899,368.42 其他應付款 七、41 77,540,560,235.25 109,622,116,616.93 其中：應付利息 1,337,035,325

646、.76 應付股利 527,256,000.51 300,185,453.46 應付手續費及傭金 應付分保賬款 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 七、43 86,884,188,405.04 75,628,105,668.36 其他流動負債 七、44 12,076,569,519.05 10,194,021,234.67 流動負債合計 829,775,822,167.12 747,216,027,331.97 非流動負債：非流動負債： 保險合同準備金 長期借款 七、45 137,302,823,179.66 132,834,847,380.96 應付債券 七、46 39,470,654,73

647、1.31 41,557,153,365.46 其中：優先股 永續債 租賃負債 長期應付款 七、48 1,746,879,756.11 1,111,306,670.84 長期應付職工薪酬 預計負債 七、50 221,671,282.31 201,220,736.68 遞延收益 七、51 832,903,099.24 949,529,455.25 遞延所得稅負債 七、30 2,383,655,260.97 2,506,788,396.78 其他非流動負債 七、52 2,579,819,442.28 1,242,731,140.05 非流動負債合計 184,538,406,751.88 180,40

648、3,577,146.02 負債合計 1,014,314,228,919.00 927,619,604,477.99 2019 年年度報告 176 / 403 所有者權益（或股東權益）：所有者權益（或股東權益）： 實收資本（或股本） 七、53 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00 其他權益工具 七、54 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 其中：優先股 永續債 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 資本公積 七、55 10,118,846,755.67 10,073,008,201.42 減：庫存股

649、其他綜合收益 七、57 -3,892,554,986.42 -3,105,646,948.29 專項儲備 七、58 647,245,821.61 375,056.83 盈余公積 七、59 4,948,177,181.38 4,442,563,344.64 一般風險準備 未分配利潤 七、60 52,911,321,314.37 44,525,852,215.72 歸屬于母公司所有者權益（或股東權益）合計 78,901,190,471.61 70,104,306,255.32 少數股東權益 52,491,110,489.71 38,821,545,566.57 所有者權益（或股東權益）合計 131

650、,392,300,961.32 108,925,851,821.89 負債和所有者權益（或股東權益）總計 1,145,706,529,880.32 1,036,545,456,299.88 法定代表人：張玉良 主管會計工作負責人：張蘊 會計機構負責人：吳正奎 2019 年年度報告 177 / 403 母公司母公司資產負債表資產負債表 2019 年 12 月 31 日 編制單位:綠地控股集團股份有限公司 單位:元幣種:人民幣 項目項目 附注附注 2 2019019 年年 1 12 2 月月 3131 日日 20182018 年年 1212 月月 3131 日日 流動資產：流動資產： 貨幣資金 1

651、,416,794.30 1,456,181.75 交易性金融資產 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 衍生金融資產 應收票據 應收賬款 應收款項融資 預付款項 其他應收款 十七、2 4,561,681,078.61 其中：應收利息 應收股利 4,561,681,078.61 存貨 持有待售資產 一年內到期的非流動資產 其他流動資產 38,744.54 1,386.04 流動資產合計 1,455,538.84 4,563,138,646.40 非流動資產：非流動資產： 債權投資 可供出售金融資產 624,489,800.00 其他債權投資 持有至到期投資 長期應收款 長期股權投資 十七

652、、3 77,056,539,800.00 76,432,050,000.00 其他權益工具投資 其他非流動金融資產 投資性房地產 固定資產 在建工程 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 無形資產 開發支出 商譽 長期待攤費用 遞延所得稅資產 其他非流動資產 非流動資產合計 77,056,539,800.00 77,056,539,800.00 資產總計 77,057,995,338.84 81,619,678,446.40 流動負債：流動負債： 短期借款 2019 年年度報告 178 / 403 交易性金融負債 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 衍生金融負債 應付票據 應付賬款

653、預收款項 應付職工薪酬 應交稅費 其他應付款 3,559,431,498.45 9,125,134,870.82 其中：應付利息 應付股利 11,794,900.00 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 其他流動負債 流動負債合計 3,559,431,498.45 9,125,134,870.82 非流動負債：非流動負債： 長期借款 應付債券 其中：優先股 永續債 租賃負債 長期應付款 長期應付職工薪酬 預計負債 遞延收益 遞延所得稅負債 其他非流動負債 非流動負債合計 負債合計 3,559,431,498.45 9,125,134,870.82 所有者權益（或股東權益）：所有者權益（或股東

654、權益）： 實收資本（或股本） 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00 其他權益工具 其中：優先股 永續債 資本公積 54,563,895,615.00 54,563,895,615.00 減：庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 1,893,466,822.54 1,428,020,164.51 未分配利潤 4,873,047,017.85 4,334,473,411.07 所有者權益（或股東權益）合計 73,498,563,840.39 72,494,543,575.58 負債和所有者權益（或股東權益）總計 77,057,995,338.84 81,619

655、,678,446.40 法定代表人：張玉良 主管會計工作負責人：張蘊 會計機構負責人：吳正奎 2019 年年度報告 179 / 403 合并合并利潤表利潤表 2019 年 112 月 單位:元幣種:人民幣 項目項目 附注附注 20192019 年度年度 20182018 年度年度 一、營業總收入 428,082,628,084.53 348,732,404,180.80 其中：營業收入 七、61 427,822,706,143.58 348,426,457,458.58 利息收入 249,011,758.59 298,604,140.55 已賺保費 手續費及傭金收入 10,910,182.36

656、 7,342,581.67 二、營業總成本 402,470,184,211.69 325,483,421,721.44 其中：營業成本 七、61 361,662,154,062.57 294,933,518,510.56 利息支出 4,696,562.44 13,582,770.86 手續費及傭金支出 22,083.88 34,307.70 退保金 賠付支出凈額 提取保險責任準備金凈額 保單紅利支出 分保費用 稅金及附加 七、62 14,804,373,633.13 9,653,843,040.04 銷售費用 七、63 8,449,433,749.11 7,398,256,077.65 管理費

657、用 七、64 11,105,846,153.56 9,389,953,246.53 研發費用 七、65 1,012,828,336.84 62,217,199.70 財務費用 七、66 5,430,829,630.16 4,032,016,568.40 其中：利息費用 5,162,771,047.36 3,305,495,626.14 利息收入 715,901,729.70 789,131,438.60 加：其他收益 七、67 315,502,978.00 71,083,459.99 投資收益（損失以“”號填列） 七、68 8,863,820,706.36 2,982,747,703.44 其

658、中：對聯營企業和合營企業的投資收益 1,952,997,536.28 985,927,006.72 以攤余成本計量的金融資產終止確認收益 匯兌收益（損失以“”號填列） 凈敞口套期收益（損失以“-”號填列） 公允價值變動收益（損失以“”號填列） 七、70 2,235,987,900.04 -278,232,162.01 信用減值損失（損失以“-”號填列） 七、71 -2,349,494,213.17 資產減值損失（損失以“-”號填列） 七、72 -3,002,392,984.76 -1,256,546,795.50 資產處置收益（損失以“”號填列） 七、73 -14,862,956.05 -87

659、,951,273.06 三、營業利潤（虧損以“”號填列） 31,661,005,303.26 24,680,083,392.22 加：營業外收入 七、74 863,521,646.56 817,047,560.98 減：營業外支出 七、75 1,931,880,757.85 1,227,746,813.46 2019 年年度報告 180 / 403 四、利潤總額（虧損總額以“”號填列） 30,592,646,191.97 24,269,384,139.74 減：所得稅費用 七、76 9,642,536,623.13 8,246,075,651.65 五、凈利潤（凈虧損以“”號填列） 20,95

660、0,109,568.84 16,023,308,488.09 （一）按經營持續性分類 1.持續經營凈利潤（凈虧損以“”號填列） 20,950,109,568.84 16,023,308,488.09 2.終止經營凈利潤（凈虧損以“”號填列） （二）按所有權歸屬分類 1.歸屬于母公司股東的凈利潤（凈虧損以“-”號填列） 14,743,013,139.84 11,374,784,738.83 2.少數股東損益（凈虧損以“-”號填列） 6,207,096,429.00 4,648,523,749.26 六、其他綜合收益的稅后凈額 -992,951,028.99 -1,512,250,248.96 （

661、一）歸屬母公司所有者的其他綜合收益的稅后凈額 -1,019,419,960.46 -1,530,902,567.42 1 不能重分類進損益的其他綜合收益 -376,362,948.00 （1） 重新計量設定受益計劃變動額 （2） 權益法下不能轉損益的其他綜合收益 （3） 其他權益工具投資公允價值變動 -376,362,948.00 （4） 企業自身信用風險公允價值變動 2 將重分類進損益的其他綜合收益 -643,057,012.46 -1,530,902,567.42 （1） 權益法下可轉損益的其他綜合收益 -3,587,534.47 8,787,077.09 （2） 其他債權投資公允價值變動

662、 -159,867,362.21 （3） 可供出售金融資產公允價值變動損益 -253,482,406.27 （4） 金融資產重分類計入其他綜合收益的金額 （5） 持有至到期投資重分類為可供出售金融資產損益 （6） 其他債權投資信用減值準備 （7）現金流量套期儲備（現金流量套期損益的有效部分） （8）外幣財務報表折算差額 -479,602,115.78 -1,286,207,238.24 （9）其他 （二）歸屬于少數股東的其他綜合收益的稅后凈額 26,468,931.47 18,652,318.46 七、綜合收益總額 19,957,158,539.85 14,511,058,239.13 （一）

663、歸屬于母公司所有者的綜合收益總額 13,723,593,179.38 9,843,882,171.41 2019 年年度報告 181 / 403 （二）歸屬于少數股東的綜合收益總額 6,233,565,360.47 4,667,176,067.72 八、每股收益： （一）基本每股收益(元/股) 1.21 0.93 （二）稀釋每股收益(元/股) 1.21 0.93 法定代表人：張玉良 主管會計工作負責人：張蘊 會計機構負責人：吳正奎 2019 年年度報告 182 / 403 母公司母公司利潤表利潤表 2019 年 112 月 單位:元幣種:人民幣 項目項目 附注附注 2012019 9 年度年度

664、 20182018 年度年度 一、營業收入 減：營業成本 稅金及附加 銷售費用 管理費用 651,221.50 181,833.96 研發費用 財務費用 344,882,198.19 400,187,182.02 其中：利息費用 344,022,173.05 399,480,029.54 利息收入 29,241.12 39,470.78 加：其他收益 投資收益（損失以“”號填列） 十七、5 5,000,000,000.00 3,000,000,000.00 其中： 對聯營企業和合營企業的投資收益 以攤余成本計量的金融資產終止確認收益 凈敞口套期收益 （損失以 “-”號填列） 公允價值變動收益（

665、損失以“”號填列） 信用減值損失（損失以“-”號填列） 資產減值損失（損失以“-”號填列） 資產處置收益（損失以“”號填列） 二、營業利潤（虧損以“”號填列） 4,654,466,580.31 2,599,630,984.02 加：營業外收入 710.69 減：營業外支出 三、利潤總額（虧損總額以“”號填列） 4,654,466,580.31 2,599,631,694.71 減：所得稅費用 四、凈利潤（凈虧損以“”號填列） 4,654,466,580.31 2,599,631,694.71 （一） 持續經營凈利潤 （凈虧損以“”號填列） （二） 終止經營凈利潤 （凈虧損以“”號填列） 五、其

666、他綜合收益的稅后凈額 （一） 不能重分類進損益的其他綜合收益 1.重新計量設定受益計劃變動額 2.權益法下不能轉損益的其他綜合收益 2019 年年度報告 183 / 403 3.其他權益工具投資公允價值變動 4.企業自身信用風險公允價值變動 （二） 將重分類進損益的其他綜合收益 1.權益法下可轉損益的其他綜合收益 2.其他債權投資公允價值變動 3.可供出售金融資產公允價值變動損益 4.金融資產重分類計入其他綜合收益的金額 5.持有至到期投資重分類為可供出售金融資產損益 6.其他債權投資信用減值準備 7.現金流量套期儲備 （現金流量套期損益的有效部分） 8.外幣財務報表折算差額 9.其他 六、綜

667、合收益總額 4,654,466,580.31 2,599,631,694.71 七、每股收益： （一）基本每股收益(元/股) （二）稀釋每股收益(元/股) 法定代表人：張玉良 主管會計工作負責人：張蘊 會計機構負責人：吳正奎 2019 年年度報告 184 / 403 合并合并現金流量表現金流量表 2019 年 112 月 單位：元幣種：人民幣 項目項目 附注附注 2012019 9年度年度 2012018 8年度年度 一、經營活動產生的現金流量：一、經營活動產生的現金流量： 銷售商品、提供勞務收到的現金 441,732,971,947.54 419,025,168,949.18 客戶存款和同業

668、存放款項凈增加額 向中央銀行借款凈增加額 向其他金融機構拆入資金凈增加額 收到原保險合同保費取得的現金 收到再保業務現金凈額 保戶儲金及投資款凈增加額 收取利息、手續費及傭金的現金 284,361,895.57 327,820,515.71 拆入資金凈增加額 回購業務資金凈增加額 代理買賣證券收到的現金凈額 收到的稅費返還 314,935,150.35 41,964,539.17 收到其他與經營活動有關的現金 七、78 154,597,445,087.59 164,335,717,054.59 經營活動現金流入小計 596,929,714,081.05 583,730,671,058.65 購

669、買商品、接受勞務支付的現金 382,557,296,614.09 319,342,545,479.99 客戶貸款及墊款凈增加額 -315,245,021.68 228,466,854.54 存放中央銀行和同業款項凈增加額 支付原保險合同賠付款項的現金 拆出資金凈增加額 支付利息、手續費及傭金的現金 4,718,855.76 13,614,630.12 支付保單紅利的現金 支付給職工及為職工支付的現金 11,723,044,974.45 11,757,733,929.07 支付的各項稅費 32,018,911,328.07 33,670,994,991.71 支付其他與經營活動有關的現金 七、7

670、8 151,679,528,532.29 176,544,887,376.64 經營活動現金流出小計 577,668,255,282.98 541,558,243,262.07 經營活動產生的現金流量凈額 19,261,458,798.07 42,172,427,796.58 二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量： 收回投資收到的現金 59,724,944,724.40 44,465,700,870.88 取得投資收益收到的現金 1,808,338,287.22 794,747,665.75 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 493,108,490.36 2

671、00,144,202.73 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額 726,309,968.18 1,999,573,701.04 收到其他與投資活動有關的現金 七、78 23,599,062,249.53 23,710,835,229.89 投資活動現金流入小計 86,351,763,719.69 71,171,001,670.29 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 8,118,632,222.07 7,692,964,253.29 投資支付的現金 64,217,047,374.92 44,723,472,783.10 質押貸款凈增加額 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額

672、4,771,575,302.22 4,075,373,766.65 支付其他與投資活動有關的現金 七、78 24,763,952,183.89 25,453,743,594.97 投資活動現金流出小計 101,871,207,083.10 81,945,554,398.01 投資活動產生的現金流量凈額 -15,519,443,363.41 -10,774,552,727.72 2019 年年度報告 185 / 403 三、籌資活動產生的現金流量：三、籌資活動產生的現金流量： 吸收投資收到的現金 10,816,379,967.54 3,950,627,528.32 其中：子公司吸收少數股東投資收

673、到的現金 10,816,379,967.54 3,950,627,528.32 取得借款收到的現金 142,805,281,804.03 110,539,379,997.47 發行債券收到的現金 16,798,022,610.86 17,605,722,883.73 收到其他與籌資活動有關的現金 七、78 16,542,572,296.76 7,317,289,873.09 籌資活動現金流入小計 186,962,256,679.19 139,413,020,282.61 償還債務支付的現金 146,879,619,578.26 142,802,441,908.62 分配股利、利潤或償付利息支付

674、的現金 20,623,264,202.53 19,745,186,656.32 其中：子公司支付給少數股東的股利、利潤 1,585,742,346.87 1,774,718,691.76 支付其他與籌資活動有關的現金 七、78 14,425,474,252.34 3,766,369,065.34 籌資活動現金流出小計 181,928,358,033.13 166,313,997,630.28 籌資活動產生的現金流量凈額 5,033,898,646.06 -26,900,977,347.67 四、匯率變動對現金及現金等價物的影響四、匯率變動對現金及現金等價物的影響 176,695,184.07

675、198,031,671.54 五、現金及現金等價物凈增加額五、現金及現金等價物凈增加額 8,952,609,264.79 4,694,929,392.73 加：期初現金及現金等價物余額 69,702,081,345.09 65,007,151,952.36 六、期末現金及現金等價物余額六、期末現金及現金等價物余額 78,654,690,609.88 69,702,081,345.09 法定代表人：張玉良 主管會計工作負責人：張蘊 會計機構負責人：吳正奎 2019 年年度報告 186 / 403 母公司母公司現金流量表現金流量表 2019 年 112 月 單位:元幣種:人民幣 項目項目 附注附注

676、 2012019 9年度年度 2012018 8年度年度 一、經營活動產生的現金流量：一、經營活動產生的現金流量： 銷售商品、提供勞務收到的現金 收到的稅費返還 收到其他與經營活動有關的現金 29,241.12 3,541,480,584.26 經營活動現金流入小計 29,241.12 3,541,480,584.26 購買商品、接受勞務支付的現金 支付給職工及為職工支付的現金 支付的各項稅費 支付其他與經營活動有關的現金 46,575,546.26 4,799,983.47 經營活動現金流出小計 46,575,546.26 4,799,983.47 經營活動產生的現金流量凈額 -46,546

677、,305.14 3,536,680,600.79 二、投資活動產生的現金流量：二、投資活動產生的現金流量： 收回投資收到的現金 取得投資收益收到的現金 9,341,805,673.66 處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額 處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額 收到其他與投資活動有關的現金 投資活動現金流入小計 9,341,805,673.66 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金 投資支付的現金 取得子公司及其他營業單位支付的現金凈額 支付其他與投資活動有關的現金 投資活動現金流出小計 投資活動產生的現金流量凈額 9,341,805,673.66 三、籌資活動產生的

678、現金流量：三、籌資活動產生的現金流量： 吸收投資收到的現金 取得借款收到的現金 收到其他與籌資活動有關的現金 籌資活動現金流入小計 償還債務支付的現金 5,289,035,367.42 分配股利、利潤或償付利息支付的現金 4,006,263,388.55 3,538,551,662.95 支付其他與籌資活動有關的現金 籌資活動現金流出小計 9,295,298,755.97 3,538,551,662.95 籌資活動產生的現金流量凈額 -9,295,298,755.97 -3,538,551,662.95 四、匯率變動對現金及現金等價物的影響四、匯率變動對現金及現金等價物的影響 五、現金及現金等

679、價物凈增加額五、現金及現金等價物凈增加額 -39,387.45 -1,871,062.16 加：期初現金及現金等價物余額 1,456,181.75 3,327,243.91 六、期末現金及現金等價物余額六、期末現金及現金等價物余額 1,416,794.30 1,456,181.75 法定代表人：張玉良 主管會計工作負責人：張蘊 會計機構負責人：吳正奎 2019 年年度報告 187 / 403 合并合并所有者權益變動表所有者權益變動表 2019 年 112 月 單位:元幣種:人民幣 項目 2019 年度 歸屬于母公司所有者權益 少數股東權益 所有者權益合計 實收資本（或股本） 其他權益工具 資本

680、公積 減： 庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 一般風險準備 未分配利潤 其他 小計 優先股 永續債 其他 一、上年期末余額 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 10,073,008,201.42 -3,105,646,948.29 375,056.83 4,442,563,344.64 44,525,852,215.72 70,104,306,255.32 38,821,545,566.57 108,925,851,821.89 加：會計政策變更 232,511,922.33 -977,267,999.30 -744,756,076.97 -307,5

681、56,291.15 -1,052,312,368.12 前期差錯更正 同一控制下企業合并 其他 二、本年期初余額 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 10,073,008,201.42 -2,873,135,025.96 375,056.83 4,442,563,344.64 43,548,584,216.42 69,359,550,178.35 38,513,989,275.42 107,873,539,453.77 三、 本期增減變動金額 （減少以“”號填列） 45,838,554.25 -1,019,419,960.46 646,870,764.78 5

682、05,613,836.74 9,362,737,097.95 9,541,640,293.26 13,977,121,214.29 23,518,761,507.55 （一）綜合收益總額 -1,019,419,960.46 14,743,013,139.84 13,723,593,179.38 6,233,565,360.47 19,957,158,539.85 （二）所有者投入和減少資本 45,838,554.25 -859,593,838.11 -813,755,283.86 11,353,273,466.62 10,539,518,182.76 1所有者投入的普通股 12,189,952

683、,601.83 12,189,952,601.83 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 4其他 45,838,554.25 -859,593,838.11 -813,755,283.86 -836,679,135.21 -1,650,434,419.07 （三）利潤分配 505,613,836.74 -4,262,060,152.24 -3,756,446,315.50 -3,609,717,612.80 -7,366,163,928.30 1提取盈余公積 505,613,836.74 -505,613,836.74 2提取一般風險準備 3對所有者（或股東）的分配 -

684、3,756,446,315.50 -3,756,446,315.50 -3,609,717,612.80 -7,366,163,928.30 4其他 （四）所有者權益內部結轉 -258,622,051.54 -258,622,051.54 -258,622,051.54 1資本公積轉增資本（或股本） 2盈余公積轉增資本（或股本） 3盈余公積彌補虧損 4 設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 -258,622,051.54 -258,622,051.54 -258,622,051.54 6其他 （五）專項儲備 646,870,764.78 646,870,764.78 64

685、6,870,764.78 1本期提取 646,859,276.51 646,859,276.51 646,859,276.51 2本期使用 -11,488.27 -11,488.27 -11,488.27 （六）其他 四、本期期末余額 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 10,118,846,755.67 -3,892,554,986.42 647,245,821.61 4,948,177,181.38 52,911,321,314.37 78,901,190,471.61 52,491,110,489.71 131,392,300,961.32 2019 年

686、年度報告 188 / 403 項目 2018 年度 歸屬于母公司所有者權益 少數股東權益 所有者權益合計 實收資本（或股本） 其他權益工具 資本公積 減：庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 一般風險準備 未分配利潤 其他 小計 優先股 永續債 其他 一、上年期末余額 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 9,000,252,152.92 -1,574,744,380.87 395,900.53 3,972,886,539.12 36,962,306,957.47 62,529,251,554.17 30,922,582,871.95 93,451,834,

687、426.12 加：會計政策變更 前期差錯更正 同一控制下企業合并 其他 二、本年期初余額 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 9,000,252,152.92 -1,574,744,380.87 395,900.53 3,972,886,539.12 36,962,306,957.47 62,529,251,554.17 30,922,582,871.95 93,451,834,426.12 三、 本期增減變動金額 （減少以“”號填列） 1,072,756,048.50 -1,530,902,567.42 -20,843.70 469,676,805.52 7

688、,563,545,258.25 7,575,054,701.15 7,898,962,694.62 15,474,017,395.77 （一）綜合收益總額 -1,530,902,567.42 11,374,784,738.83 9,843,882,171.41 4,667,176,067.72 14,511,058,239.13 （二）所有者投入和減少資本 1,072,756,048.50 -193,524,078.81 879,231,969.69 5,491,697,051.78 6,370,929,021.47 1所有者投入的普通股 5,701,117,959.87 5,701,117,

689、959.87 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 4其他 1,072,756,048.50 -193,524,078.81 879,231,969.69 -209,420,908.09 669,811,061.60 （三）利潤分配 469,676,805.52 -3,617,715,401.77 -3,148,038,596.25 -2,259,910,424.88 -5,407,949,021.13 1提取盈余公積 469,676,805.52 -469,676,805.52 2提取一般風險準備 3對所有者（或股東）的分配 -3,148,038,596.25 -3,

690、148,038,596.25 -2,259,910,424.88 -5,407,949,021.13 4其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本） 2盈余公積轉增資本（或股本） 3盈余公積彌補虧損 4 設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 -20,843.70 -20,843.70 -20,843.70 1本期提取 2本期使用 20,843.70 20,843.70 20,843.70 （六）其他 四、本期期末余額 12,168,154,385.00 2,000,000,000.00 10,073,008,201.42 -3,10

691、5,646,948.29 375,056.83 4,442,563,344.64 44,525,852,215.72 70,104,306,255.32 38,821,545,566.57 108,925,851,821.89 法定代表人：張玉良 主管會計工作負責人：張蘊 會計機構負責人：吳正奎 2019 年年度報告 189 / 403 母公司母公司所有者權益變動表所有者權益變動表 2019 年 112 月 單位:元幣種:人民幣 項目 2019 年度 實收資本(或股本) 其他權益工具 資本公積 減：庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 未分配利潤 所有者權益合計 優先股 永續債 其他 一、

692、上年期末余額 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,428,020,164.51 4,334,473,411.07 72,494,543,575.58 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他 二、本年期初余額 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,428,020,164.51 4,334,473,411.07 72,494,543,575.58 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列） 465,446,658.03 538,573,606.78 1,004,020,264.81 （一）綜合收益總額 4,654,466,5

693、80.31 4,654,466,580.31 （二）所有者投入和減少資本 1所有者投入的普通股 2其他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 4其他 （三）利潤分配 465,446,658.03 -4,115,892,973.53 -3,650,446,315.50 1提取盈余公積 465,446,658.03 -465,446,658.03 2對所有者（或股東）的分配 -3,650,446,315.50 -3,650,446,315.50 3其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本） 2盈余公積轉增資本（或股本） 3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉

694、留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本期期末余額 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,893,466,822.54 4,873,047,017.85 73,498,563,840.39 2019 年年度報告 190 / 403 項目 2018 年度 實收資本(或股本) 其他權益工具 資本公積 減：庫存股 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 未分配利潤 所有者權益合計 優先股 永續債 其他 一、上年期末余額 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,168,0

695、56,995.04 5,036,843,482.08 72,936,950,477.12 加：會計政策變更 前期差錯更正 其他 二、本年期初余額 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,168,056,995.04 5,036,843,482.08 72,936,950,477.12 三、本期增減變動金額（減少以“”號填列） 259,963,169.47 -702,370,071.01 -442,406,901.54 （一）綜合收益總額 2,599,631,694.71 2,599,631,694.71 （二）所有者投入和減少資本 1所有者投入的普通股 2其

696、他權益工具持有者投入資本 3股份支付計入所有者權益的金額 4其他 （三）利潤分配 259,963,169.47 -3,302,001,765.72 -3,042,038,596.25 1提取盈余公積 259,963,169.47 -259,963,169.47 2對所有者（或股東）的分配 -3,042,038,596.25 -3,042,038,596.25 3其他 （四）所有者權益內部結轉 1資本公積轉增資本（或股本） 2盈余公積轉增資本（或股本） 3盈余公積彌補虧損 4設定受益計劃變動額結轉留存收益 5其他綜合收益結轉留存收益 6其他 （五）專項儲備 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四

697、、本期期末余額 12,168,154,385.00 54,563,895,615.00 1,428,020,164.51 4,334,473,411.07 72,494,543,575.58 法定代表人：張玉良 主管會計工作負責人：張蘊 會計機構負責人：吳正奎 2019 年年度報告 191 / 403 三、三、 公司基本情況公司基本情況 1.1. 公司概況公司概況 適用 不適用 綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱“本公司”），原名為綠地控股股份有限公司及上海金豐投資股份有限公司，為上海房地（集團）公司通過收購原“上海嘉豐股份有限公司”國家股，進行跨行業資產重組、并變更主營業務的上市公司。199

698、8 年 7 月 1 日經上海市工商行政管理局核準并換發注冊號為 3100001000838 的企業法人營業執照。 2015 年 6 月 29 日，根據本公司第七屆董事會第四十五次會議決議，第七屆董事會第四十九次會議決議，2014 年度第一次臨時股東大會決議，第七屆董事會第五十八次會議決議，以及中國證券監督管理委員會關于核準上海金豐投資股份有限公司重大資產重組及向上海地產（集團）有限公司等發行股份購買資產的批復（證監許可20151226 號）的規定，本公司通過發行股份購買綠地控股集團有限公司（以下簡稱“綠地集團”）100%股權，共發行 11,649,834,296 股，每股面值 1.00 元。本

699、次發行股份共增加注冊資本人民幣 11,649,834,296.00 元，變更后，本公司的注冊資本為人民幣 12,168,154,385.00 元。 2015 年 8 月 13 日，本公司名稱由“上海金豐投資股份有限公司”變更為“綠地控股股份有限公司”。2015 年 8 月 18 日，本公司證券簡稱由“金豐投資”變更為“綠地控股”。 2016 年 3 月 18 日經上海市工商行政管理局核準并換發證照編號為 00000000201603180115 號營業執照。統一社會信用代碼為 913100006311370032，法定代表人為張玉良。 2016 年 3 月 18 日，本公司名稱由“綠地控股股份

700、有限公司”變更為“綠地控股集團股份有限公司”。 本公司注冊地為上海市黃浦區打浦路 700 號，總部位于上海市黃浦區打浦路 700 號。公司類型為股份有限公司（上市）。 本公司經營范圍為實業投資，房地產開發經營、租賃、置換，住宅及基礎設施配套建設，酒店管理，城市軌道交通工程，金融信息服務（不含金融業務），綠化工程，能源領域內的技術服務，汽車銷售服務，物業管理。 本財務報表業經本公司董事會于2020年4月24日決議批準報出。 本公司及各子公司主要從事房地產開發、房屋及基礎設施配套建設、金融信息服務、綠化工程、能源、汽車銷售、酒店管理、物業管理等業務。 本公司無母公司及最終控制人。 2019 年年度

701、報告 192 / 403 本公司設股東大會、董事會，按公司章程規定舉行定期和臨時會議，按各自的權限對相關的重大事項作出決策。本公司設監事會，對股東會負責，按公司章程規定履行其職能。本公司設有總裁室，總裁室下設：辦公室、運營管理部、人力資源部、財務部、技術管理產品研發部、營銷管理部、投資發展部、工程合約部、黨務工作部，共 9 個部門和紀檢監察審計室及風控中心。 2.2. 合并財務合并財務報表報表范圍范圍 適用 不適用 本公司 2019 年度納入合并范圍的一級子公司 1 戶、 二級子公司共 160 戶， 詳見本附注九“在其他主體中的權益”。 四、四、 財務報表的編制基礎財務報表的編制基礎 1.1.

702、 編制基礎編制基礎 本公司財務報表以持續經營為基礎，根據實際發生的交易和事項，按照財政部頒布的企業會計準則-基本準則和具體會計準則等規定（以下合稱“企業會計準則”），并基于以下所述重要會計政策、會計估計進行編制。 如本附注三所述，本公司于 2015 年度進行了重大資產重組。在本財務報表中，針對該重大資產重組事項的處理原則如下： 根據中國證券監督管理委員會關于核準上海金豐投資股份有限公司重大資產重組及向上海地產（集團）有限公司等發行股份購買資產的批復（證監許可20151226 號），本公司通過發行股份購買綠地集團 100%股權，本次發行股份共增加注冊資本人民幣 11,649,834,296.00

703、 元，變更后，本公司的注冊資本為人民幣 12,168,154,385.00 元。2015 年 6 月 26 日，重大資產重組的交易標的綠地集團的股權過戶手續及相關工商登記已經完成。 雖然就該交易的法律形式而言，本公司通過該交易取得了該次所購買的股權資產所在的標的公司的控股權益，但就該交易的經濟實質而言，是綠地集團原股東取得了對本公司的控制權，同時本公司未保留的重組前原有資產、負債，不構成企業會計準則第 20 號企業合并及其應用指南和講解所指的“業務”。因此，該次本公司向綠地集團原股東發行股份購買資產事宜構成非業務類型的反向購買。 根據財政部關于做好執行會計準則企業 2008 年年報工作的通知（

704、財會函200860 號）和財政部會計司關于非上市公司購買上市公司股權實現間接上市會計處理的復函（財會便200917 號）的相關規定，“企業購買上市公司，被購買的上市公司不構成業務的，購買企業應按照權益性交易的原則進行處理”。因此，本公司管理層認為，該次重組完成后，本公司的合并2019 年年度報告 193 / 403 財務報表應當依據財會函200860 號文所指的“權益性交易”原則進行編制，即本公司合并財務報表是會計上購買方（由法律上子公司構成的匯總模擬會計主體）的匯總模擬財務報表的延續，其中與所購買資產相關的各項資產、負債、收入和成本費用按照其在所購買資產的匯總模擬財務報表層面所示的賬面價值納

705、入本公司合并財務報表；本公司并未保留重組前資產、負債及其相關的收入和成本費用。詳見本附注五、(6）“合并財務報表的編制方法”。 2.2. 持續經營持續經營 適用 不適用 五、五、 重重要會計政策要會計政策及及會計估計會計估計 具體會計政策和會計估計提示： 適用 不適用 詳見附注五、（41） 1.1. 遵循企業會計準則的聲明遵循企業會計準則的聲明 本公司編制的財務報表符合企業會計準則的要求，真實、完整地反映了本公司 2019 年12 月 31 日的財務狀況、2019 年度的經營成果和現金流量等相關信息。 2.2. 會計期間會計期間 本公司會計年度為公歷年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月

706、31 日止。 3.3. 營業周期營業周期 適用 不適用 正常營業周期是指本公司從購買用于生產經營的資產起至實現現金或現金等價物的期間。 本公司及部分子公司從事房地產開發和房屋及基礎設施配套建設行業,正常營業周期超過一年，一般以三至五年為一個營業周期，其他子公司正常營業周期為一年，以 12 個月作為一個營業周期，并以其作為資產和負債的流動性劃分標準。 4.4. 記賬本位幣記賬本位幣 人民幣為本公司及境內子公司經營所處的主要經濟環境中的貨幣，本公司及境內子公司以人民幣為記賬本位幣。 本公司之境外子公司根據其經營所處的主要經濟環境中的貨幣分別確定美元、港幣等貨幣為其記賬本位幣。本公司編制本財務報表時

707、所采用的貨幣為人民幣。 5.5. 同一控制下和非同一控制下企業合同一控制下和非同一控制下企業合并的會計處理方法并的會計處理方法 適用 不適用 2019 年年度報告 194 / 403 1.同一控制下的企業合并 同一控制下企業合并形成的長期股權投資合并方以支付現金、轉讓非現金資產或承擔債務方式作為合并對價的，本公司在合并日按照被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本。合并方以發行權益性工具作為合并對價的，按發行股份的面值總額作為股本。長期股權投資的初始投資成本與合并對價賬面價值（或發行股份面值總額）的差額，應當調整資本公積；資本公積不足沖減的，調

708、整留存收益。 2.非同一控制下的企業合并 對于非同一控制下的企業合并，合并成本為購買方在購買日為取得對被購買方的控制權而付出的資產、發生或承擔的負債以及發行的權益性證券的公允價值之和。非同一控制下企業合并中所取得的被購買方符合確認條件的可辨認資產、負債及或有負債，在購買日以公允價值計量。購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額， 體現為商譽價值。購買方對合并成本小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的，經復核后合并成本仍小于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，計入當期營業外收入。 6.6. 合并財務報表的編制方法合并財務報表的編制方法 適

709、用 不適用 1.合并財務報表范圍 本公司將全部子公司（包括本公司所控制的單獨主體）納入合并財務報表范圍，包括被本公司控制的企業、被投資單位中可分割的部分以及結構化主體。 2.統一母子公司的會計政策、統一母子公司的資產負債表日及會計期間 子公司與本公司采用的會計政策或會計期間不一致的，在編制合并財務報表時，按照本公司的會計政策或會計期間對子公司財務報表進行必要的調整。 3.合并財務報表抵銷事項 合并財務報表以本公司和子公司的財務報表為基礎，已抵銷了本公司與子公司、子公司相互之間發生的內部交易。子公司所有者權益中不屬于本公司的份額，作為少數股東權益，在合并資產負債表中股東權益項目下以“少數股東權益

710、”項目列示。子公司持有本公司的長期股權投資，視為本公司的庫存股，作為股東權益的減項，在合并資產負債表中股東權益項目下以“減：庫存股”項目列示。 4.合并取得子公司會計處理 對于同一控制下企業合并取得的子公司，視同該企業合并于自最終控制方開始實施控制時已經發生，從合并當期的期初起將其資產、負債、經營成果和現金流量納入合并財務報表；對于非2019 年年度報告 195 / 403 同一控制下企業合并取得的子公司，在編制合并財務報表時，以購買日可辨認凈資產公允價值為基礎對其個別財務報表進行調整。 5.處置子公司的會計處理 在不喪失控制權的情況下部分處置對子公司的長期股權投資，在合并財務報表中，處置價款

711、與處置長期股權投資相對應享有子公司自購買日或合并日開始持續計算的凈資產份額之間的差額，調整資本公積（資本溢價或股本溢價），資本公積不足沖減的，調整留存收益。 因處置部分股權投資等原因喪失了對被投資方的控制權的，在編制合并財務報表時，對于剩余股權，按照其在喪失控制權日的公允價值進行重新計量。處置股權取得的對價與剩余股權公允價值之和，減去按原持股比例計算應享有原有子公司自購買日或合并日開始持續計算的凈資產的份額之間的差額，計入喪失控制權當期的投資收益，同時沖減商譽。與原有子公司股權投資相關的其他綜合收益等，在喪失控制權時轉為當期投資收益。 6.反向購買的會計處理 反向購買，法律上的母公司（本公司）

712、遵從以下原則編制合并財務報表和個別財務報表： 6.1 合并財務報表中， 法律上子公司的資產、 負債以其在合并前的賬面價值進行確認和計量。 6.2 法律上母公司的有關可辨認資產、負債在并入合并財務報表時，以其在購買日確定的公允價值為基礎持續計算的金額進行合并，交易成本大于交易中取得的法律上母公司（被購買方）可辨認凈資產公允價值的份額按照財政部關于做好執行會計準則企業 2008 年年報工作的通知（財會函200860 號）所規定的權益性交易原則處理。 6.3 合并財務報表的比較信息是法律上子公司的比較信息（即法律上子公司的前期合并財務報表）。 6.4 母公司個別財務報表中按照企業會計準則第 2 號長

713、期股權投資等的規定確定取得資產的入賬價值。前期比較個別財務報表為母公司自身個別財務報表。 7.7. 合營安排合營安排分類分類及共同經營會計處理方法及共同經營會計處理方法 適用 不適用 1.合營安排的分類 合營安排分為共同經營和合營企業。未通過單獨主體達成的合營安排，劃分為共同經營。單獨主體，是指具有單獨可辨認的財務架構的主體，包括單獨的法人主體和不具備法人主體資格但法律認可的主體。通過單獨主體達成的合營安排，通常劃分為合營企業。相關事實和情況變化導2019 年年度報告 196 / 403 致合營方在合營安排中享有的權利和承擔的義務發生變化的，合營方對合營安排的分類進行重新評估。 2.共同經營的

714、會計處理 本公司為共同經營參與方，確認與共同經營中利益份額相關的下列項目，并按照相關企業會計準則的規定進行會計處理：確認單獨所持有的資產或負債，以及按份額確認共同持有的資產或負債；確認出售享有的共同經營產出份額所產生的收入；按份額確認共同經營因出售產出所產生的收入；確認單獨所發生的費用，以及按份額確認共同經營發生的費用。 本公司為對共同經營不享有共同控制的參與方， 如果享有該共同經營相關資產且承擔該共同經營相關負債，則參照共同經營參與方的規定進行會計處理；否則，按照相關企業會計準則的規定進行會計處理。 3.合營企業的會計處理 本公司為合營企業合營方，按照企業會計準則第 2 號長期股權投資的規定

715、對合營企業的投資進行會計處理；本公司為非合營方，根據對該合營企業的影響程度進行會計處理。 8.8. 現金及現金等價物的確定標準現金及現金等價物的確定標準 本公司在編制現金流量表時所確定的現金，是指本公司庫存現金以及可以隨時用于支付的存款。在編制現金流量表時所確定的現金等價物，是指持有的期限短、流動性強、易于轉換為已知金額現金、價值變動風險很小的投資。 9.9. 外幣業務和外幣報表折算外幣業務和外幣報表折算 適用 不適用 1.外幣業務折算 本公司對發生的外幣交易，采用與交易發生日即期匯率折合本位幣入賬。資產負債表日外幣貨幣性項目按資產負債表日即期匯率折算，因該日的即期匯率與初始確認時或者前一資產

716、負債表日即期匯率不同而產生的匯兌差額，除符合資本化條件的外幣專門借款的匯兌差額在資本化期間予以資本化計入相關資產的成本外，均計入當期損益。以歷史成本計量的外幣非貨幣性項目，仍采用交易發生日的即期匯率折算，不改變其記賬本位幣金額。以公允價值計量的外幣非貨幣性項目， 采用公允價值確定日的即期匯率折算， 折算后的記賬本位幣金額與原記賬本位幣金額的差額，作為公允價值變動(含匯率變動)處理，計入當期損益或確認為其他綜合收益。 2.外幣財務報表折算 本公司的子公司、合營企業、聯營企業等，若采用與本公司不同的記賬本位幣，需對其外幣2019 年年度報告 197 / 403 財務報表折算后，再進行會計核算及合并

717、財務報表的編報。資產負債表中的資產和負債項目，采用資產負債表日的即期匯率折算，所有者權益項目除“未分配利潤”項目外，其他項目采用發生時的即期匯率折算。利潤表中的收入和費用項目，采用交易發生日的即期匯率的近似匯率折算。折算產生的外幣財務報表折算差額，在資產負債表中所有者權益項目其他綜合收益下列示。外幣現金流量應當采用現金流量發生日的即期匯率近似的匯率折算。匯率變動對現金的影響額，在現金流量表中單獨列示。處置境外經營時，與該境外經營有關的外幣報表折算差額，全部或按處置該境外經營的比例轉入處置當期損益。 10.10. 金融工具金融工具 適用 不適用 1.金融工具的分類及重分類 金融工具，是指形成一方

718、的金融資產并形成其他方的金融負債或權益工具的合同。 （1）金融資產 本公司將同時符合下列條件的金融資產分類為以攤余成本計量的金融資產：本公司管理金融資產的業務模式是以收取合同現金流量為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。 本公司將同時符合下列條件的金融資產分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產： 本公司管理金融資產的業務模式既以收取合同現金流量又以出售該金融資產為目標；該金融資產的合同條款規定，在特定日期產生的現金流量，僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。 對于非交易性權益工具投資，本公司可在初始確

719、認時將其不可撤銷地指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產。該指定在單項投資的基礎上作出，且相關投資從發行者的角度符合權益工具的定義。 除分類為以攤余成本計量的金融資產和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產之外的金融資產，本公司將其分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。在初始確認時，如果能消除或減少會計錯配，本公司可以將金融資產不可撤銷地指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。 本公司改變管理金融資產的業務模式時，將對所有受影響的相關金融資產在業務模式發生變更后的首個報告期間的第一天進行重分類，且自重分類日起采用未來適用法進行相關會計處理，不

720、對以前已經確認的利得、損失（包括減值損失或利得）或利息進行追溯調整。 2019 年年度報告 198 / 403 （2）金融負債 金融負債于初始確認時分類為：以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債；金融資產轉移不符合終止確認條件或繼續涉入被轉移金融資產所形成的金融負債；不屬于前兩種情形的財務擔保合同，以及不屬于第一種情形的以低于市場利率貸款的貸款承諾；以攤余成本計量的金融負債。所有的金融負債不進行重分類。 2.金融工具的計量 本公司金融工具初始確認按照公允價值計量。對于以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產和金融負債，相關交易費用直接計入當期損益；對于其他類別的金融資產或金融負債，相

721、關交易費用計入初始確認金額。因銷售產品或提供勞務而產生的、未包含或不考慮重大融資成分的應收賬款或應收票據，本公司按照預期有權收取的對價金額作為初始確認金額。金融工具的后續計量取決于其分類。 （1）金融資產 以攤余成本計量的金融資產。初始確認后，對于該類金融資產采用實際利率法以攤余成本計量。以攤余成本計量且不屬于任何套期關系的金融資產所產生的利得或損失，在終止確認、重分類、按照實際利率法攤銷或確認減值時，計入當期損益。 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。初始確認后，對于該類金融資產（除屬于套期關系的一部分金融資產外），以公允價值進行后續計量，產生的利得或損失（包括利息和股利收入）計入

722、當期損益。 以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債務工具投資。初始確認后，對于該類金融資產以公允價值進行后續計量。采用實際利率法計算的利息、減值損失或利得及匯兌損益計入當期損益，其他利得或損失均計入其他綜合收益。終止確認時，將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益中轉出，計入當期損益。 指定為公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益工具投資。初始確認后，對于該類金融資產以公允價值進行后續計量。除獲得的股利（屬于投資成本收回部分的除外）計入當期損益外，其他相關利得和損失均計入其他綜合收益，且后續不轉入當期損益。 （2）金融負債 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負

723、債。 該類金融負債包括交易性金融負債(含屬于金融負債的衍生工具)和指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債。 初始確認后，對于該類金融負債以公允價值進行后續計量，除與套期會計有關外，交易性金融負債公允價值變動形成的利得或損失（包括利息費用）計入當期損益。指定為以公允價值計量且其變動計入2019 年年度報告 199 / 403 當期損益的金融負債的，由企業自身信用風險變動引起的該金融負債公允價值的變動金額，計入其他綜合收益，其他公允價值變動計入當期損益。如果對該金融負債的自身信用風險變動的影響計入其他綜合收益會造成或擴大損益中的會計錯配的，本公司將該金融負債的全部利得或損失計入當期損益

724、。 財務擔保合同（貸款承諾）負債。財務擔保合同（貸款承諾）負債以按照依據金融工具的減值原則所確定的損失準備金額以及初始確認金額扣除 企業會計準則第 14 號收入 相關規定所確定的累計攤銷額后的余額孰高進行后續計量。 以攤余成本計量的金融負債。初始確認后，對此類金融負債采用實際利率法以攤余成本計量。 3.本公司對金融工具的公允價值的確認方法 如存在活躍市場的金融工具，以活躍市場中的報價確定其公允價值；如不存在活躍市場的金融工具，采用估值技術確定其公允價值。估值技術主要包括市場法、收益法和成本法。在有限情況下，如果用以確定公允價值的近期信息不足，或者公允價值的可能估計金額分布范圍很廣，而成本代表了

725、該范圍內對公允價值的最佳估計的，該成本可代表其在該分布范圍內對公允價值的恰當估計。本公司利用初始確認日后可獲得的關于被投資方業績和經營的所有信息，判斷成本能否代表公允價值。 4.金融資產和金融負債轉移的確認依據和計量方法 （1）金融資產 本公司金融資產滿足下列條件之一的，予以終止確認：收取該金融資產現金流量的合同權利終止；該金融資產已轉移，且本公司轉移了金融資產所有權上幾乎所有的風險和報酬；該金融資產已轉移，雖然本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有報酬的，但未保留對該金融資產的控制。 本公司既沒有轉移也沒有保留金融資產所有權上幾乎所有報酬的，且保留了對該金融資產控制的，按照繼續涉

726、入被轉移金融資產的程度確認有關金融資產，并相應確認相關負債。 金融資產轉移整體滿足終止確認條件的，將以下兩項金額的差額計入當期損益：被轉移金融資產在終止確認日的賬面價值；因轉移金融資產而收到的對價，與原直接計入其他綜合收益的公允價值變動累計額中對應終止確認部分的金額（涉及轉移的金融資產為分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產）之和。 金融資產部分轉移滿足終止確認條件的，將所轉移金融資產整體的賬面價值，在終止確認部分和未終止確認部分之間，先按照轉移日各自的相對公允價值進行分攤，然后將以下兩項金額的2019 年年度報告 200 / 403 差額計入當期損益：終止確認部分在終止確認日

727、的賬面價值；終止確認部分收到的對價，與原計入其他綜合收益的公允價值變動累計額中對應終止確認部分的金額（涉及轉移的金融資產為分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產）之和。 針對本公司指定為公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益工具投資終止確認時，將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益中轉出，計入留存收益。 （2）金融負債 金融負債（或其一部分）的現時義務已經解除的，本公司終止確認該金融負債（或該部分金融負債）。 金融負債（或其一部分）終止確認的，本公司將其賬面價值與支付的對價（包括轉出的非現金資產或承擔的負債）之間的差額，計入當期損益。 11.11. 應

728、收票據應收票據 應收票據的預期信用損失的確定方法及會計處理方法應收票據的預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 詳見附注五、12 12.12. 應收賬款應收賬款 應收賬款的預期信用損失的確定方法及會計處理方法應收賬款的預期信用損失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 1.預期信用損失的確定方法 本公司以預期信用損失為基礎，對以攤余成本計量的金融資產（含應收款項）、分類為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產（含應收款項融資）、租賃應收款、本公司做出的除分類為以公允價值計量且變動計入當期損益的金融負債以外的貸款承諾、非以公允價值計量且其變動計入當期損益的財務擔保合同進行減

729、值會計處理并確認損失準備。 本公司在每個資產負債表日評估相關金融工具的信用風險自初始確認后是否顯著增加，將金融工具發生信用減值的過程分為三個階段，對于不同階段的金融工具減值采用不同的會計處理方法： （1）第一階段，金融工具的信用風險自初始確認后未顯著增加的，本公司按照該金融工具未來 12 個月的預期信用損失計量損失準備，并按照其賬面余額（即未扣除減值準備）和實際利率計算利息收入；（2） 第二階段， 金融工具的信用風險自初始確認后已顯著增加但未發生信用減值的，本公司按照該金融工具整個存續期的預期信用損失計量損失準備，并按照其賬面余額和實際利率計算利息收入； （3）第三階段，初始確認后發生信用減值

730、的，本公司按照該金融工具整個存續期2019 年年度報告 201 / 403 的預期信用損失計量損失準備，并按照其攤余成本（賬面余額減已計提減值準備）和實際利率計算利息收入。 （1）較低信用風險的金融工具計量損失準備的方法 對于在資產負債表日具有較低信用風險的金融工具，本公司可以不用與其初始確認時的信用風險進行比較，而直接做出該工具的信用風險自初始確認后未顯著增加的假定。 如果金融工具的違約風險較低，債務人在短期內履行其合同現金流量義務的能力很強，并且即便較長時期內經濟形勢和經營環境存在不利變化但未必一定降低借款人履行其合同現金流量義務的能力，該金融工具被視為具有較低的信用風險。 （2）應收款項

731、、租賃應收款計量損失準備的方法 不包含重大融資成分的應收款項。對于由企業會計準則第 14 號收入規范的交易形成的不含重大融資成分的應收款項，本公司采用簡化方法，即始終按整個存續期預期信用損失計量損失準備。 根據金融工具的性質，本公司以單項金融資產或金融資產組合為基礎評估信用風險是否顯著增加。本公司根據信用風險特征將應收票據、應收賬款劃分為若干組合，在組合基礎上計算預期信用損失，確定組合的依據如下： 應收賬款組合 1：集團合并范圍內客戶 應收賬款組合 2：賬齡分析組合 應收賬款組合 2.1：賬齡分析組合-大消費 應收賬款組合 2.2：賬齡分析組合-房地產 應收賬款組合 2.3：賬齡分析組合-大基

732、建 應收賬款組合 2.4：賬齡分析組合-金融 應收票據組合 1:銀行承兌匯票 應收票據組合 2:商業承兌匯票 對于劃分為組合的應收賬款，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況及對未來經濟狀況的預測，編制應收賬款賬齡與整個存續期預期信用損失率對照表，計算預期信用損失。對于劃分為組合的應收票據，本公司參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況及對未來經濟狀況的預測，通過違約風險敞口和整個存續期預期信用損失率，計算預期信用損失。 包含重大融資成分的應收款項和租賃應收款。對于包含重大融資成分的應收款項、和企業會計準則第 21 號租賃規范的租賃應收款，本公司按照一般方法，即“三階段”模型計量損失準備。 201

733、9 年年度報告 202 / 403 （3）其他金融資產計量損失準備的方法 對于除上述以外的金融資產，如：債權投資、其他債權投資、其他應收款、除租賃應收款以外的長期應收款、貸款承諾和財務擔保合同等，本公司按照一般方法，即“三階段”模型計量損失準備。 本公司在計量金融工具發生信用減值時，評估信用風險是否顯著增加考慮了以下因素：例如債務人未能按合同到期日支付本金和利息的情況；已發生的或預期的金融工具的外部或內部信用評級(如有)的嚴重惡化；已發生的或預期的債務人經營成果的嚴重惡化；現存的或預期的技術、市場、經濟或法律環境變化，并將對債務人對本集團的還款能力產生重大不利影響。 本公司根據款項性質將其他應

734、收款劃分為若干組合，在組合基礎上計算預期信用損失，確定組合的依據如下： 其他應收款組合 1：保證金、押金 其他應收款組合 2：集團內關聯方款項 其他應收款組合 3：其他 （4）貸款損失準備 本公司將信貸資產分為正常、關注、次級、可疑以及損失五類組合，在組合基礎上計算預期信用損失，確定組合的依據如下： 正常：借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還。 關注：盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。 次級：借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能會造成一定損失。 可疑：借款人無法足額償還貸款

735、本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失。 損失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然無法收回，或只能收回極少部分。 本公司按照資產風險分類的結果，考慮借款人的還款能力、貸款本息的償還情況、抵押、質押物的合理價值、擔保人的情況等因素逐筆估計信貸資產可能發生的損失，根據貸款風險分類指引（銀監發200754 號）等相關政策對上述信貸資產計提各項貸款損失準備。 2.預期信用損失的會計處理方法 為反映金融工具的信用風險自初始確認后的變化，本公司在每個資產負債表日重新計量預期信用損失，由此形成的損失準備的增加或轉回金額，應當作為減值損失或利得計入當期損益，并根據金融工具的種類，抵減該金

736、融資產在資產負債表中列示的賬面價值或計入預計負債（貸款承2019 年年度報告 203 / 403 諾或財務擔保合同）或計入其他綜合收益（以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債權投資）。 13.13. 應收款項融資應收款項融資 適用 不適用 詳見附注五、12 14.14. 其他應收款其他應收款 其他應收款其他應收款預期信用損失的確定方法預期信用損失的確定方法及會計處理方法及會計處理方法 適用 不適用 詳見附注五、12 15.15. 存貨存貨 適用 不適用 1.存貨的分類 存貨主要包括原材料、在產品、庫存商品、發出商品、周轉材料、工程施工、委托加工物資、開發產品、出租開發產品和開發成本等。 2

737、.存貨（除開發產品、開發成本和出租開發產品外）取得和發出的計價方法 存貨在取得時按實際成本計價，存貨成本包括采購成本、加工成本和其他成本。領用和發出時按加權平均法計價。 3.開發產品、開發成本和出租開發產品取得和發出的計價方法 房地產開發用土地按取得時實際成本入賬。在項目開發時，按開發產品占地面積計算分攤計入項目的開發成本。 開發成本按實際成本入賬，符合資本化條件的借款費用，亦計入開發成本。待項目完工并驗收合格后按實際成本轉入開發產品。 開發產品按實際成本入賬，發出開發產品按建筑面積平均法核算。 出租開發產品和周轉房按實際成本入賬，按本公司同類固定資產的預計使用年限分期平均攤銷。對于改變房屋用

738、途用作出售的，按相關開發產品攤余價值結轉相應營業成本。 公共配套設施按實際成本入賬。如果公共配套設施早于有關開發產品完工的，在公共配套設施完工決算后，按有關開發項目的實際開發成本計入有關開發項目的開發成本；如果公共配套設施晚于有關開發產品完工的，則先由有關開發產品預提公共配套設施費，待公共配套設施完工決算后再按實際發生數與預提數之間的差額調整有關開發產品成本。 2019 年年度報告 204 / 403 4.建造合同形成的存貨 建造合同按實際成本計量，包括從合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費用。為訂立合同而發生的差旅費、投標費等，能夠單獨區分和可靠計量且合同很可能

739、訂立的，在取得合同時計入合同成本；未滿足上述條件的，則計入當期損益。 在建合同累計已發生的成本和累計已確認的毛利（虧損）與已結算的價款在資產負債表中以抵銷后的凈額列示。在建合同累計已發生的成本和累計已確認的毛利（虧損）之和超過已結算價款的部分作為存貨列示；在建合同已結算的價款超過累計已發生的成本與累計已確認的毛利（虧損）之和的部分作為預收款項列示。 5.存貨跌價準備的計提方法 可變現凈值是指在日?；顒又?，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。在確定存貨的可變現凈值時，以取得的確鑿證據為基礎，同時考慮持有存貨的目的以及資產負債表日后事項的影響。 在資產

740、負債表日，存貨按照成本與可變現凈值孰低計量。當其可變現凈值低于成本時，提取存貨跌價準備。存貨跌價準備通常按單個存貨項目的成本高于其可變現凈值的差額提取。對于數量繁多、單價較低的存貨，按存貨類別計提存貨跌價準備；對在同一地區生產和銷售的產品系列相關、具有相同或類似最終用途或目的，且難以與其他項目分開計量的存貨，可合并計提存貨跌價準備。 計提存貨跌價準備后，如果以前減記存貨價值的影響因素已經消失，導致存貨的可變現凈值高于其賬面價值的，在原已計提的存貨跌價準備金額內予以轉回，轉回的金額計入當期損益。 開發成本以該存貨估計售價減去至完工時的估計將要發生的成本、估計的銷售費用和相關的稅費后的金額，確定其

741、可變現凈值。 為執行銷售合同或者勞務合同而持有的存貨，其可變現凈值以合同價格為計算基礎，若持有存貨的數量多于銷售合同訂購數量，超出部分的存貨可變現凈值以一般銷售價格為計算基礎；沒有銷售合同約定的存貨（不包括用于出售的材料），其可變現凈值以一般銷售價格（即市場銷售價格）作為計算基礎；用于出售的材料等通常以市場價格作為其可變現凈值的計算基礎。 6.存貨的盤存制度 本公司的存貨盤存制度為永續盤存制。 7.低值易耗品和包裝物的攤銷方法 低值易耗品和包裝物采用一次轉銷法攤銷。 2019 年年度報告 205 / 403 16.16. 持有持有待售資產待售資產 適用 不適用 本公司將同時滿足下列條件的非流動

742、資產或處置組劃分為持有待售類別：一是根據類似交易中出售此類資產或處置組的慣例，在當前狀況下即可立即出售；二是出售極可能發生，即企業已經就一項出售計劃作出決議且獲得確定的購買承諾，預計出售將在一年內完成。有關規定要求企業相關權力機構或者監管部門批準后方可出售的，應當已經獲得批準。 初始計量或在資產負債表日重新計量持有待售的非流動資產或處置組時，其賬面價值高于公允價值減去出售費用后的凈額的，應當將賬面價值減記至公允價值減去出售費用后的凈額，減記的金額確認為資產減值損失計入當期損益，同時計提持有待售資產減值準備。 資產負債表中持有待售的非流動資產或持有待售的處置組中的資產列示為持有待售資產，持有待售

743、的處置組中的負債列示為持有待售負債。 終止經營是滿足下列條件之一的、能夠單獨區分的組成部分，且該組成部分已被本公司處置或被本公司劃歸為持有待售類別： 1.該組成部分代表一項獨立的主要業務或一個單獨的主要經營地區； 2.該組成部分是擬對一項獨立的主要業務或一個單獨的主要經營地區進行處置的一項相關聯計劃的一部分； 3.該組成部分是專為轉售而取得的子公司。 17.17. 債權投資債權投資 (1).(1). 債權投資預期信用損債權投資預期信用損失的確定方法及會計處理方法失的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 詳見附注五、12 18.18. 其他債權投資其他債權投資 (1).(1). 其他債權投資其他

744、債權投資預期信用損失的確定方法預期信用損失的確定方法及會計處理方法及會計處理方法 適用 不適用 詳見附注五、12 19.19. 長期應收款長期應收款 (1).(1). 長期應收款長期應收款預期信用損失的確定方法預期信用損失的確定方法及會計處理方法及會計處理方法 適用 不適用 詳見附注五、12 2019 年年度報告 206 / 403 20.20. 長期股權投資長期股權投資 適用 不適用 1.初始投資成本確定 對于企業合并取得的長期股權投資，如為同一控制下的企業合并，應當在合并日按照被合并方所有者權益在最終控制方合并財務報表中的賬面價值的份額作為長期股權投資的初始投資成本；非同一控制下的企業合并

745、，按照購買日確定的合并成本作為長期股權投資的初始投資成本；以支付現金取得的長期股權投資，初始投資成本為實際支付的購買價款；以發行權益性證券取得的長期股權投資，初始投資成本為發行權益性證券的公允價值；通過債務重組取得的長期股權投資，其初始投資成本按照企業會計準則第 12 號債務重組的有關規定確定；非貨幣性資產交換取得的長期股權投資，初始投資成本按照企業會計準則第 7 號非貨幣性資產交換的有關規定確定。 2.后續計量及損益確認方法 本公司能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資采用成本法核算，對聯營企業和合營企業的長期股權投資采用權益法核算。本公司對聯營企業的權益性投資，其中一部分通過風險投資機構、

746、共同基金、信托公司或包括投連險基金在內的類似主體間接持有的，無論以上主體是否對這部分投資具有重大影響，本公司按照企業會計準則第 22 號金融工具確認和計量的有關規定處理，并對其余部分采用權益法核算。 3.確定對被投資單位具有共同控制、重大影響的依據 對被投資單位具有共同控制，是指對某項安排的回報產生重大影響的活動必須經過分享控制權的參與方一致同意后才能決策，包括商品或勞務的銷售和購買、金融資產的管理、資產的購買和處置、研究與開發活動以及融資活動等；對被投資單位具有重大影響，是指當持有被投資單位20%以上至 50%的表決權資本時，具有重大影響?；螂m不足 20%，但符合下列條件之一時，具有重大影響

747、： 在被投資單位的董事會或類似的權力機構中派有代表； 參與被投資單位的政策制定過程；向被投資單位派出管理人員；被投資單位依賴投資公司的技術或技術資料；與被投資單位之間發生重要交易。 21.21. 投資性房地產投資性房地產 (1).(1). 如果如果采用成本計量模式的：采用成本計量模式的： 折舊或攤銷方法 本公司投資性房地產的類別，包括出租的土地使用權、出租的建筑物、持有并準備增值后轉讓的土地使用權。投資性房地產按照成本進行初始計量，采用成本模式進行后續計量。 2019 年年度報告 207 / 403 本公司投資性房地產中出租的建筑物采用年限平均法計提折舊，具體核算政策與固定資產部分相同。投資性

748、房地產中出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權采用直線法攤銷，具體核算政策與無形資產部分相同。 22.22. 固定資產固定資產 (1).(1). 確認條件確認條件 適用 不適用 固定資產指為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產。同時滿足以下條件時予以確認：與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；該固定資產的成本能夠可靠地計量。 (2).(2). 折舊方法折舊方法 適用 不適用 類別 折舊方法 折舊年限（年） 殘值率 年折舊率 房屋及建筑物 年限平均法 20-50 5 1.90-4.75 機器設備 年限平均法 3-45 5 2.11-31.

749、67 運輸工具 年限平均法 其中：非營業汽車 年限平均法 10 5 9.50 助動車 年限平均法 5 5 19.00 營業汽車 年限平均法 5 5 19.00 運輸船舶 年限平均法 20-30 5 3.17-4.75 辦公設備及其他 年限平均法 5 5 19.00 (3).(3). 融資租入固定資產的認定依據、計價和折舊方法融資租入固定資產的認定依據、計價和折舊方法 適用 不適用 融資租入固定資產為實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。 融資租入固定資產初始計價為租賃期開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者作為入賬價值；融資租入固定資產后續計價采用與自有固定資產相一致的

750、折舊政策計提折舊及減值準備。 23.23. 在建工程在建工程 適用 不適用 本公司在建工程分為自營方式建造和出包方式建造兩種。 在建工程在工程完工達到預定可使用狀態時，結轉固定資產。預定可使用狀態的判斷標準，應符合下列情況之一：固定資產的實體建造（包括安裝）工作已經全部完成或實質上已經全部完成；已經試生產或試運行，并且其結果表明資產能夠正常運行或能夠穩定地生產出合格產品，或者試運行結果表明其能夠正常運轉或營2019 年年度報告 208 / 403 業；該項建造的固定資產上的支出金額很少或者幾乎不再發生；所購建的固定資產已經達到設計或合同要求，或與設計或合同要求基本相符。 24.24. 借款費用

751、借款費用 適用 不適用 1.借款費用資本化的確認原則 本公司發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。 2.資本化金額計算方法 資本化期間，是指從借款費用開始資本化時點到停止資本化時點的期間。借款費用暫停資本化的期間不包括在內。在購建或生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過 3 個月的，應當暫停借款費用的資本化。 借入專門借款，按照專門借款當期實

752、際發生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額確定；占用一般借款按照累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數乘以所占用一般借款的資本化率計算確定，資本化率為一般借款的加權平均利率；借款存在折價或溢價的，按照實際利率法確定每一會計期間應攤銷的折價或溢價金額，調整每期利息金額。 實際利率法是根據借款實際利率計算其攤余折價或溢價或利息費用的方法。其中實際利率是借款在預期存續期間的未來現金流量，折現為該借款當前賬面價值所使用的利率。 25.25. 生物資產生物資產 適用 不適用 26.26. 油氣資產油氣資產 適用 不適用 27.27.

753、使用權資產使用權資產 適用 不適用 2019 年年度報告 209 / 403 28.28. 無形資產無形資產 (1).(1). 計價方法、使用壽命、減值測試計價方法、使用壽命、減值測試 適用 不適用 本公司無形資產按照成本進行初始計量。購入的無形資產，按實際支付的價款和相關支出作為實際成本。投資者投入的無形資產，按投資合同或協議約定的價值確定實際成本，但合同或協議約定價值不公允的，按公允價值確定實際成本。自行開發的無形資產，其成本為達到預定用途前所發生的支出總額。 本公司無形資產后續計量方法分別為：使用壽命有限無形資產采用直線法攤銷，并在年度終了， 對無形資產的使用壽命和攤銷方法進行復核， 如

754、與原先估計數存在差異的， 進行相應的調整；使用壽命不確定的無形資產不攤銷，但在年度終了，對使用壽命進行復核，當有確鑿證據表明其使用壽命是有限的，則估計其使用壽命，按直線法進行攤銷。 (2).(2). 內部研究開發支出會計政策內部研究開發支出會計政策 適用 不適用 內部研究開發項目研究階段的支出，于發生時計入當期損益；開發階段的支出，滿足確認為無形資產條件的轉入無形資產核算。 劃分內部研究開發項目的研究階段和開發階段的具體標準： 完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性； 具有完成該無形資產并使用或出售的意圖； 無形資產產生經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場

755、或無形資產自身存在市場，無形資產將在內部使用的，能夠證明其有用性； 有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，并有能力使用或出售該無形資產； 歸屬于該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量。 無法區分研究階段支出和開發階段支出的，將發生的研發支出全部計入當期損益。 29.29. 長期資產減值長期資產減值 適用 不適用 長期股權投資、采用成本模式計量的投資性房地產、固定資產、在建工程、無形資產等長期資產于資產負債表日存在減值跡象的，進行減值測試。減值測試結果表明資產的可收回金額低于其賬面價值的，按其差額計提減值準備并計入減值損失。 2019 年年度報告 210 / 403 可收

756、回金額為資產的公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間的較高者。資產減值準備按單項資產為基礎計算并確認，如果難以對單項資產的可收回金額進行估計的，以該資產所屬的資產組確定資產組的可收回金額。資產組是能夠獨立產生現金流入的最小資產組合。 在財務報表中單獨列示的商譽，無論是否存在減值跡象，至少每年進行減值測試。減值測試時，商譽的賬面價值分攤至預期從企業合并的協同效應中受益的資產組或資產組組合。測試結果表明包含分攤的商譽的資產組或資產組組合的可收回金額低于其賬面價值的，確認相應的減值損失。減值損失金額先抵減分攤至該資產組或資產組組合的商譽的賬面價值，再根據資產組或資產組組合中

757、除商譽以外的其他各項資產的賬面價值所占比重， 按比例抵減其他各項資產的賬面價值。 上述資產減值損失一經確認，以后期間不予轉回價值得以恢復的部分。 30.30. 長期待攤費用長期待攤費用 適用 不適用 本公司長期待攤費用是指已經支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各項費用。長期待攤費用按費用項目的受益期限分期攤銷。若長期待攤的費用項目不能使以后會計期間受益，則將尚未攤銷的該項目的攤余價值全部轉入當期損益。 31.31. 職工薪酬職工薪酬 (1).(1). 短期薪酬的會計處理方法短期薪酬的會計處理方法 適用 不適用 在職工為本公司提供服務的會計期間， 將實際發生的短期薪酬確認為負債， 并計入當

758、期損益，企業會計準則要求或允許計入資產成本的除外。本公司發生的職工福利費，在實際發生時根據實際發生額計入當期損益或相關資產成本。職工福利費為非貨幣性福利的，按照公允價值計量。本公司為職工繳納的醫療保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金，以及按規定提取的工會經費和職工教育經費，在職工提供服務的會計期間，根據規定的計提基礎和計提比例計算確定相應的職工薪酬金額，并確認相應負債，計入當期損益或相關資產成本。 (2).(2). 離職后福利的會計處理方法離職后福利的會計處理方法 適用 不適用 本公司在職工提供服務的會計期間，根據設定提存計劃計算的應繳存金額確認為負債，并計入當期損益或相關資

759、產成本。根據預期累計福利單位法確定的公式將設定受益計劃產生的福利義務歸屬于職工提供服務的期間，并計入當期損益或相關資產成本。 2019 年年度報告 211 / 403 (3).(3). 辭退福利的會計處理方法辭退福利的會計處理方法 適用 不適用 本公司向職工提供辭退福利時，在下列兩者孰早日確認辭退福利產生的職工薪酬負債，并計入當期損益：本公司不能單方面撤回因解除勞動關系計劃或裁減建議所提供的辭退福利時；本公司確認與涉及支付辭退福利的重組相關的成本或費用時。 (4).(4). 其他長期職工福利的會計處理方法其他長期職工福利的會計處理方法 適用 不適用 本公司向職工提供的其他長期職工福利，符合設定

760、提存計劃條件的，應當按照有關設定提存計劃的規定進行處理；除此外，根據設定受益計劃的有關規定，確認和計量其他長期職工福利凈負債或凈資產。 32.32. 租賃負債租賃負債 適用 不適用 33.33. 預計負債預計負債 適用 不適用 當與或有事項相關的義務是公司承擔的現時義務，且履行該義務很可能導致經濟利益流出，同時其金額能夠可靠地計量時確認該義務為預計負債。本公司按照履行相關現時義務所需支出的最佳估計數進行初始計量，如所需支出存在一個連續范圍，且該范圍內各種結果發生的可能性相同，最佳估計數按照該范圍內的中間值確定；如涉及多個項目，按照各種可能結果及相關概率計算確定最佳估計數。 資產負債表日應當對預

761、計負債賬面價值進行復核，有確鑿證據表明該賬面價值不能真實反映當前最佳估計數，應當按照當前最佳估計數對該賬面價值進行調整。 34.34. 股份支付股份支付 適用 不適用 35.35. 優先股、永續債等其他金融工具優先股、永續債等其他金融工具 適用 不適用 1.金融負債和權益工具的劃分 本公司發行的優先股、永續債（例如長期限含權中期票據）、認股權、可轉換公司債券等，按照以下原則劃分為金融負債或權益工具： 2019 年年度報告 212 / 403 （1）通過交付現金、其他金融資產或交換金融資產或金融負債結算的情況。如果本公司不能無條件地避免以交付現金或其他金融資產來履行一項合同義務，則該合同義務符合

762、金融負債的定義。 （2） 通過自身權益工具結算的情況。 如果發行的金融工具須用或可用本公司自身權益工具結算，作為現金或其他金融資產的替代品，該工具是本公司的金融負債；如果為了使該工具持有人享有在本公司扣除所有負債后的資產中的剩余權益，則該工具是本公司的權益工具。 （3） 對于將來須用或可用本公司自身權益工具結算的金融工具的分類， 應當區分衍生工具還是非衍生工具。對于非衍生工具，如果本公司未來沒有義務交付可變數量的自身權益工具進行結算，則該非衍生工具是權益工具；否則，該非衍生工具是金融負債。對于衍生工具，如果本公司只能通過以固定數量的自身權益工具交換固定金額的現金或其他金融資產進行結算，則該衍生

763、工具是權益工具；如果本公司以固定數量自身權益工具交換可變金額現金或其他金融資產，或以可變數量自身權益工具交換固定金額現金或其他金融資產，或在轉換價格不固定的情況下以可變數量自身權益工具交換可變金額現金或其他金融資產，則該衍生工具應當確認為金融負債或金融資產。 2.優先股、永續債的會計處理 本公司對于歸類為金融負債的金融工具在“應付債券”科目核算，在該工具存續期間，計提利息并對賬面的利息調整進行調整等的會計處理，按照金融工具確認和計量準則中有關金融負債按攤余成本后續計量的規定進行會計處理。本公司對于歸類為權益工具的在“其他權益工具”科目核算， 在存續期間分派股利 （含分類為權益工具的工具所產生的

764、利息） 的， 作為利潤分配處理。 36.36. 收入收入 適用 不適用 1.銷售商品 （1）銷售商品：本公司銷售的商品在同時滿足下列條件時，按從購貨方已收或應收的合同或協議價款的金額確認銷售商品收入：已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方；既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制；收入的金額能夠可靠地計量；相關的經濟利益很可能流入企業；相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。 （2）提供勞務：在資產負債表日提供勞務交易的結果能夠可靠估計的，采用完工百分比法確認提供勞務收入。本公司根據實際成本占預計總成本的比例確定完工進度，在資產負債表日提供勞務交易結果

765、不能夠可靠估計的，分別下列情況處理：已經發生的勞務成本預計能夠得到補償2019 年年度報告 213 / 403 的，按照已經發生的勞務成本金額確認提供勞務收入，并按相同金額結轉勞務成本；已經發生的勞務成本預計不能夠得到補償的， 將已經發生的勞務成本計入當期損益， 不確認提供勞務收入。 （3） 讓渡資產使用權： 本公司在讓渡資產使用權相關的經濟利益很可能流入并且收入的金額能夠可靠地計量時確認讓渡資產使用權收入。 2.本公司收入確認的具體方法 房地產企業在銷售商品房，在達到銷售合同約定的交付條件，取得買方按銷售合同約定交付房產的付款證明時（通常收到銷售合同首期款及已確認余下房款的付款安排）確認銷售

766、收入的實現。 37.37. 政府補助政府補助 適用 不適用 1.政府補助的類型及會計處理 政府補助是指本公司從政府無償取得的貨幣性資產或非貨幣性資產（但不包括政府作為所有者投入的資本）。政府補助為貨幣性資產的，應當按照收到或應收的金額計量。政府補助為非貨幣性資產的，應當按照公允價值計量；公允價值不能可靠取得的，按照名義金額計量。 與日?；顒酉嚓P的政府補助，按照經濟業務實質，計入其他收益。與日?；顒訜o關的政府補助，計入營業外收支。 政府文件明確規定用于購建或以其他方式形成長期資產的政府補助，確認為與資產相關的政府補助。政府文件未明確規定補助對象的，能夠形成長期資產的，與資產價值相對應的政府補助部

767、分作為與資產相關的政府補助，其余部分作為與收益相關的政府補助；難以區分的，將政府補助整體作為與收益相關的政府補助。與資產相關的政府補助確認為遞延收益。確認為遞延收益的金額，在相關資產使用壽命內按照合理、系統的方法分期計入當期損益。 除與資產相關的政府補助之外的政府補助，確認為與收益相關的政府補助。與收益相關的政府補助用于補償企業以后期間的相關費用或損失的， 確認為遞延收益， 并在確認相關費用的期間，計入當期損益；用于補償企業已發生的相關費用或損失的，直接計入當期損益。 本公司取得政策性優惠貸款貼息，財政將貼息資金撥付給貸款銀行，由貸款銀行以政策性優惠利率向本公司提供貸款的，以實際收到的借款金額

768、作為借款的入賬價值，按照借款本金和該政策性優惠利率計算相關借款費用；財政將貼息資金直接撥付給本公司的，本公司將對應的貼息沖減相關借款費用。 2.政府補助確認時點 政府補助在滿足政府補助所附條件并能夠收到時確認。按照應收金額計量的政府補助，在期2019 年年度報告 214 / 403 末有確鑿證據表明能夠符合財政扶持政策規定的相關條件且預計能夠收到財政扶持資金時予以確認。除按照應收金額計量的政府補助外的其他政府補助，在實際收到補助款項時予以確認。 38.38. 遞延所得稅資產遞延所得稅資產/遞延所得稅負債遞延所得稅負債 適用 不適用 1.根據資產、負債的賬面價值與其計稅基礎之間的差額（未作為資產

769、和負債確認的項目按照稅法規定可以確定其計稅基礎的，確定該計稅基礎為其差額），按照預期收回該資產或清償該負債期間的適用稅率計算確認遞延所得稅資產或遞延所得稅負債。 2.遞延所得稅資產的確認以很可能取得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應納稅所得額為限。資產負債表日，有確鑿證據表明未來期間很可能獲得足夠的應納稅所得額用來抵扣可抵扣暫時性差異的，確認以前會計期間未確認的遞延所得稅資產。如未來期間很可能無法獲得足夠的應納稅所得額用以抵扣遞延所得稅資產的，則減記遞延所得稅資產的賬面價值。 3.對與子公司及聯營企業投資相關的應納稅暫時性差異，確認遞延所得稅負債，除非本公司能夠控制暫時性差異轉回的時間且該暫時性差異

770、在可預見的未來很可能不會轉回。對與子公司及聯營企業投資相關的可抵扣暫時性差異，當該暫時性差異在可預見的未來很可能轉回且未來很可能獲得用來抵扣可抵扣暫時性差異的應納稅所得額時，確認遞延所得稅資產。 39.39. 租賃租賃 (1).(1). 經營租賃的會計處理方法經營租賃的會計處理方法 適用 不適用 經營租賃的租金支出在租賃期內按照直線法計入相關資產成本或當期損益。 (2).(2). 融資租賃的會計處理方法融資租賃的會計處理方法 適用 不適用 以租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值， 租入資產的入賬價值與最低租賃付款額之間的差額作為未確認融資費用，在租賃期內按

771、實際利率法攤銷。最低租賃付款額扣除未確認融資費用后的余額作為長期應付款列示。 (3).(3). 新租賃準則下租賃的確定方法及會計處理方法新租賃準則下租賃的確定方法及會計處理方法 適用 不適用 2019 年年度報告 215 / 403 40.40. 其他重要的會計政策和會計估計其他重要的會計政策和會計估計 適用 不適用 1、公允價值計量 公允價值是市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售資產所能收到或者轉移一項負債所需支付的價格。無論公允價值是可觀察到的還是采用估值技術估計的，在本財務報表中計量和/或披露的公允價值均在此基礎上予以確定。 （1）公允價值計量的資產和負債 本公司本期末采用公允價值計

772、量的資產主要包括交易性金融資產、其他債權投資、其他權益工具投資，采用公允價值計量的負債主要包括交易性金融負債。 （2）估值技術 本公司以公允價值計量相關資產或負債時，采用在當前情況下適用并且有足夠可利用數據和其他信息支持的估值技術。使用的估值技術主要包括市場法、收益法和成本法。本公司使用其中一種或多種估值技術相一致的方法計量公允價值，充分考慮各估值結果的合理性，選取在當前情況下最能代表公允價值的金額作為公允價值。 公允價值計量基于輸入值的可觀察程度以及該等輸入值對公允價值計量整體的重要性，被劃分為三個層次： 第一層次輸入值是在計量日能夠取得的相同資產或負債在活躍市場上未經調整的報價?；钴S市場，

773、是指相關資產或負債的交易量和交易頻率足以持續提供定價信息的市場。第二層次輸入值是除第一層次輸入值外相關資產或負債直接或間接可觀察的輸入值。 第二層次輸入值包括:活躍市場中類似資產或負債的報價。非活躍市場中相同或類似資產或負債的報價。除報價以外的其他可觀察輸入值，包括在正常報價間隔期間可觀察的利率、收益率曲線、隱含波動率、信用利差等。市場驗證的輸入值。第三層次輸入值是不可觀察輸入值，本公司只有在相關資產或負債不存在市場活動或者市場活動很少導致相關可觀察輸入值無法取得或取得不切實可行的情況下，才使用第三層次輸入值。 本公司在以公允價值計量資產和負債時，首先使用第一層次輸入值，其次使用第二層次輸入值

774、，最后使用第三層次輸入值。 （3）會計處理方法 2019 年年度報告 216 / 403 本公司以公允價值計量相關資產或負債、公允價值變動應當計入當期損益還是其他綜合收益等會計處理問題，由要求或允許本公司采用公允價值進行計量或披露的其他相關會計準則規范，參見本附注中其他部分相關內容。 2、應付債券 本公司所發行的債券，按照實際發行價格總額，作負債處理；債券發行價格總額與債券面值總額的差額，作為債券溢價或折價，在債券的存續期間內按實際利率法進行攤銷。 3、建造合同 （1）建造合同收入及成本的確認原則 建造合同收入以收到或應收的工程合同總金額或總造價確認；合同成本應包括從合同簽訂開始至合同完成為止

775、所發生的、與執行合同有關的直接和間接費用。建造合同收入、成本的確認原則為： 1）建造合同的結果在資產負債表日能夠可靠估計的，根據完工百分比法確認合同收入和合同成本。 2）建造合同的結果在資產負債表日不能可靠估計的，若合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發生的當期確認為合同成本；若合同成本不可能收回的，在發生時立即確認為合同成本，不確認合同收入。 （2）合同完工進度的確認方法 本公司按累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例及已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定合同完工進度。 （3）預計損失的處理 資產負債表日，合同預計總成本超過合同總收入

776、的，將預計損失確認為當期費用。 2019 年年度報告 217 / 403 41.41. 重要重要會計政策會計政策和和會計估計的變更會計估計的變更 (1).(1). 重要重要會計政策變更會計政策變更 適用 不適用 其他說明： （1）財政部于 2017 年發布了修訂后的企業會計準則第 22 號金融工具確認和計量、企業會計準則第 23 號金融資產轉移、企業會計準則第 24 號套期會計、企業會計準則第 37 號金融工具列報（上述四項準則以下統稱“新金融工具準則”）。 新金融工具準則將金融資產劃分為三個類別：（1）以攤余成本計量的金融資產；（2）以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產； （3）

777、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。在新金融工具準則下，金融資產的分類是基于本公司管理金融資產的業務模式及該資產的合同現金流量特征而確定。新金融工具準則取消了原金融工具準則中規定的持有至到期投資、貸款和應收款項、可供出售金融資產三個類別。新金融工具準則以“預期信用損失”模型替代了原金融工具準則中的“已發生損失”模型。在新金融工具準則下，本公司具體會計政策見附注五、（十）（十二）。 （2）財政部于 2019 年 4 月發布了關于修訂印發 2019 年度一般企業財務報表格式的通知（財會20196 號）（以下簡稱“財務報表格式”），執行企業會計準則的企業應按照企業會計準則和該通知的要求編制

778、財務報表。 （3）財政部于 2019 年 5 月 9 日發布了修訂后的企業會計準則第 7 號非貨幣性資產交換，修訂后的準則自 2019 年 6 月 10 日起施行，對于 2019 年 1 月 1 日之前發生的非貨幣性資產交換，不需要進行追溯調整，對于 2019 年 1 月 1 日至施行日之間發生的非貨幣性資產交換，要求根據修訂后的準則進行調整。 （4）財政部于 2019 年 5 月 16 日發布了修訂后的企業會計準則第 12 號債務重組，修訂后的準則自 2019 年 6 月 17 日起施行， 對于 2019 年 1 月 1 日之前發生的債務重組， 不需要進行追溯調整， 對于 2019 年 1

779、月 1 日至施行日之間發生的債務重組， 要求根據修訂后的準則進行調整。 本公司于 2019 年 1 月 1 日起執行上述修訂后的準則和財務報表格式， 對會計政策相關內容進行調整。 (2).(2). 重要重要會計估計變更會計估計變更 適用 不適用 2019 年年度報告 218 / 403 (3).(3). 2019 年起執行新金融工具準則、 新收入準則或新租賃準則調整執行當年年初財務報表相關項年起執行新金融工具準則、 新收入準則或新租賃準則調整執行當年年初財務報表相關項目情況目情況 適用不適用 合并資產負債表 單位:元幣種:人民幣 項目項目 20182018 年年 1212 月月 3131 日日

780、 20192019 年年 1 1 月月 1 1 日日 調整數調整數 流動流動資產：資產： 貨幣資金 81,019,559,955.60 81,019,559,955.60 結算備付金 拆出資金 交易性金融資產 8,824,496,804.17 8,824,496,804.17 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 7,416,539,278.44 -7,416,539,278.44 衍生金融資產 應收票據 1,794,782,562.31 1,624,240,377.14 -170,542,185.17 應收賬款 61,410,465,459.28 60,454,853,925.14

781、-955,611,534.14 應收款項融資 170,542,185.17 170,542,185.17 預付款項 52,441,437,089.38 52,441,437,089.38 應收保費 應收分保賬款 應收分保合同準備金 其他應收款 96,764,938,384.27 96,210,979,612.87 -553,958,771.40 其中：應收利息 197,068,240.07 33,002,698.82 -164,065,541.25 應收股利 207,638,706.75 207,638,706.75 買入返售金融資產 存貨 595,496,771,509.77 595,496

782、,771,509.77 持有待售資產 一年內到期的非流動資產 7,923,606,907.45 8,035,709,299.65 112,102,392.20 其他流動資產 23,194,875,906.12 22,804,677,826.12 -390,198,080.00 流動資產合計 927,462,977,052.62 927,083,268,585.01 -379,708,467.61 非流動資產：非流動資產： 發放貸款和墊款 436,586,413.85 441,193,793.61 4,607,379.76 債權投資 879,278,379.61 879,278,379.61 可

783、供出售金融資產 8,449,890,573.64 -8,449,890,573.64 其他債權投資 2,590,672,026.54 2,590,672,026.54 持有至到期投資 507,606,209.14 -507,606,209.14 長期應收款 4,120,507,292.67 4,120,507,292.67 長期股權投資 18,624,317,817.34 18,622,859,407.93 -1,458,409.41 其他權益工具投資 3,710,830,194.62 3,710,830,194.62 其他非流動金融資產 1,925,429,333.09 1,925,429,

784、333.09 投資性房地產 22,283,775,138.27 22,283,775,138.27 固定資產 25,409,162,519.93 25,409,162,519.93 在建工程 1,603,661,809.99 1,603,661,809.99 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 2019 年年度報告 219 / 403 無形資產 1,564,715,507.91 1,564,715,507.91 開發支出 商譽 1,967,618,540.60 1,967,618,540.60 長期待攤費用 1,869,949,967.31 1,869,949,967.31 遞延所得稅資產

785、14,139,584,625.50 14,283,511,146.53 143,926,521.03 其他非流動資產 8,105,102,831.11 7,251,243,260.43 -853,859,570.68 非流動資產合計 109,082,479,247.26 108,524,408,319.04 -558,070,928.22 資產總計 1,036,545,456,299.88 1,035,607,676,904.05 -937,779,395.83 流動負債：流動負債： 短期借款 18,166,177,592.17 18,209,917,746.15 43,740,153.98

786、向中央銀行借款 拆入資金 100,000,000.00 100,152,395.89 152,395.89 交易性金融負債 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 衍生金融負債 應付票據 8,523,016,826.66 8,523,016,826.66 應付賬款 165,550,336,588.34 165,550,336,588.34 預收款項 338,230,030,380.28 338,230,030,380.28 賣出回購金融資產款 吸收存款及同業存放 代理買賣證券款 代理承銷證券款 應付職工薪酬 859,323,056.14 859,323,056.14 應交稅費 20,34

787、2,899,368.42 20,342,899,368.42 其他應付款 109,622,116,616.93 108,414,975,843.63 -1,207,140,773.30 其中：應付利息 1,337,035,325.76 -1,319,969,314.82 應付股利 300,185,453.46 300,185,453.46 應付手續費及傭金 應付分保賬款 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 75,628,105,668.36 75,934,131,235.07 306,025,566.71 其他流動負債 10,194,021,234.67 10,220,083,625.50

788、26,062,390.83 流動負債合計 747,216,027,331.97 746,384,867,066.08 -831,160,265.89 非流動負債：非流動負債： 保險合同準備金 長期借款 132,834,847,380.96 132,969,275,215.80 134,427,834.84 應付債券 41,557,153,365.46 42,253,885,796.51 696,732,431.05 其中：優先股 永續債 租賃負債 長期應付款 1,111,306,670.84 1,111,306,670.84 長期應付職工薪酬 預計負債 201,220,736.68 201,2

789、20,736.68 遞延收益 949,529,455.25 949,529,455.25 遞延所得稅負債 2,506,788,396.78 2,621,321,369.07 114,532,972.29 其他非流動負債 1,242,731,140.05 1,242,731,140.05 2019 年年度報告 220 / 403 非流動負債合計 180,403,577,146.02 181,349,270,384.20 945,693,238.18 負債合計 927,619,604,477.99 927,734,137,450.28 114,532,972.29 所有者權益（或股東權益）：所有者

790、權益（或股東權益）： 實收資本（或股本） 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00 其他權益工具 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 其中：優先股 永續債 2,000,000,000.00 2,000,000,000.00 資本公積 10,073,008,201.42 10,073,008,201.42 減：庫存股 其他綜合收益 -3,105,646,948.29 -2,873,135,025.96 232,511,922.33 專項儲備 375,056.83 375,056.83 盈余公積 4,442,563,344.64 4,4

791、42,563,344.64 一般風險準備 未分配利潤 44,525,852,215.72 43,548,584,216.42 -977,267,999.30 歸屬于母公司所有者權益（或股東權益）合計 70,104,306,255.32 69,359,550,178.35 -744,756,076.97 少數股東權益 38,821,545,566.57 38,513,989,275.42 -307,556,291.15 所有者權益（或股東權益）合計 108,925,851,821.89 107,873,539,453.77 -1,052,312,368.12 負債和所有者權益（或股東權益）總計

792、1,036,545,456,299.88 1,035,607,676,904.05 -937,779,395.83 各項目調整情況的說明： 適用 不適用 注 1：其他應收款中應收利息調整是根據財會【2019】6 號規定，將不屬于已到期可收取但于資產負債表日尚未收到利息的部分，調整至相關金融資產賬面余額中所致。對應科目主要是一年內到期的非流動資產（債權投資）。 注 2：負債類科目(除遞延所得稅負債）調整依據與應收利息一致，將其他應付款里應付利息中不屬于已到期應支付但于資產負債表日尚未支付利息部分，調整至相關金融負債賬面價值。對應科目主要是短期借款、長期借款、應付債券等。 2019 年年度報告 2

793、21 / 403 母公司資產負債表 單位:元幣種:人民幣 項目項目 20182018 年年 1212 月月 3131 日日 20192019 年年 1 1 月月 1 1 日日 調整數調整數 流動資產：流動資產： 貨幣資金 1,456,181.75 1,456,181.75 交易性金融資產 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 衍生金融資產 應收票據 應收賬款 應收款項融資 預付款項 其他應收款 4,561,681,078.61 4,561,681,078.61 其中：應收利息 應收股利 4,561,681,078.61 4,561,681,078.61 存貨 持有待售資產 一年內到期的

794、非流動資產 其他流動資產 1,386.04 1,386.04 流動資產合計 4,563,138,646.40 4,563,138,646.40 非流動資產：非流動資產： 債權投資 可供出售金融資產 624,489,800.00 -624,489,800.00 其他債權投資 持有至到期投資 長期應收款 長期股權投資 76,432,050,000.00 77,056,539,800.00 624,489,800.00 其他權益工具投資 其他非流動金融資產 投資性房地產 固定資產 在建工程 生產性生物資產 油氣資產 使用權資產 無形資產 開發支出 商譽 長期待攤費用 遞延所得稅資產 其他非流動資產

795、非流動資產合計 77,056,539,800.00 77,056,539,800.00 資產總計 81,619,678,446.40 81,619,678,446.40 流動負債：流動負債： 短期借款 交易性金融負債 以公允價值計量且其變動計 2019 年年度報告 222 / 403 入當期損益的金融負債 衍生金融負債 應付票據 應付賬款 預收款項 應付職工薪酬 應交稅費 其他應付款 9,125,134,870.82 9,125,134,870.82 其中：應付利息 應付股利 11,794,900.00 11,794,900.00 持有待售負債 一年內到期的非流動負債 其他流動負債 流動負債合

796、計 9,125,134,870.82 9,125,134,870.82 非流動負債：非流動負債： 長期借款 應付債券 其中：優先股 永續債 租賃負債 長期應付款 長期應付職工薪酬 預計負債 遞延收益 遞延所得稅負債 其他非流動負債 非流動負債合計 負債合計 9,125,134,870.82 9,125,134,870.82 所有者權益（或股東權益）：所有者權益（或股東權益）： 實收資本（或股本） 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00 其他權益工具 其中：優先股 永續債 資本公積 54,563,895,615.00 54,563,895,615.00 減：庫存股

797、 其他綜合收益 專項儲備 盈余公積 1,428,020,164.51 1,428,020,164.51 未分配利潤 4,334,473,411.07 4,334,473,411.07 所有者權益（或股東權益）合計 72,494,543,575.58 72,494,543,575.58 負債和所有者權益（或股東權益）總計 81,619,678,446.40 81,619,678,446.40 各項目調整情況的說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 223 / 403 (4).(4). 2019 年起執行新金融工具準則或新租賃準則追溯調整前期比較數據說明年起執行新金融工具準則或新租賃準則追溯調

798、整前期比較數據說明 適用 不適用 1、本公司根據新金融工具準則的規定，對金融工具的分類和計量（含減值）進行追溯調整，將金融工具原賬面價值和在新金融工具準則施行日（即 2019 年 1 月 1 日）的新賬面價值之間的差額計入 2019 年年初留存收益或其他綜合收益。 2、執行修訂后財務報表格式的影響 根據財務報表格式的要求，除執行上述新金融工具準則產生的列報變化以外，本公司將“應收票據及應收賬款”拆分列示為“應收票據”和“應收賬款”兩個項目，將“應付票據及應付賬款”拆分列示為“應付票據”和“應付賬款”兩個項目。本公司相應追溯調整了比較期間報表，該會計政策變更對合并及公司凈利潤和股東權益無影響。

799、42.42. 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 224 / 403 六、六、 稅項稅項 1.1. 主要稅種及稅率主要稅種及稅率 主要稅種及稅率情況 適用 不適用 稅種 計稅依據 稅率 增值稅 應稅銷售收入 3%-13%（注 1） 消費稅 應稅營業收入、應稅銷售數量 從價定率或從量定額 營業稅 應稅營業收入 3%-5% 城市維護建設稅 應納流轉稅額 1%、5%、7% 企業所得稅 應納稅所得額 注 4 GST 產品服務稅（注 2） 產品不含稅價格 10% HST 統一銷售稅（注 3） 產品不含稅價格 13% 資源稅 應稅產品的銷售數量和自用數量 從量定額 土地增值稅 預繳：按預收房款、

800、車位款； 1%-5% 轉讓房地產所取得的增值額 30%至 60%超率累進稅率 注：1、根據韓國稅務法規，韓國公司房地產銷售收入的增值稅率為 11%。增值稅應納稅額為當期銷項稅額抵減當期可以抵扣的進項稅額后的余額。 本公司及其他子公司發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用 16%/10%稅率。根據關于深化增值稅改革有關政策的公告(財政部稅務總局海關總署公告 2019 年第 39 號)，自 2019 年 4 月 1 日起，適用稅率調整為 13%/9%。 2、GST 產品服務稅為澳大利亞稅法規定的在銷售環節按照不含稅價格征收的增值稅，稅率為 10%。 3、HST 統一銷售稅為加拿大稅法規定的在銷

801、售環節按照不含稅價格征收的增值稅，稅率為 13%。 4、 中國大陸公司按應納稅所得額的 25%計繳企業所得稅； 香港地區公司按應納稅所得額的 16.5%計繳企業所得稅；韓國公司按應納稅所得額的 24%計繳企業所得稅；美國公司按應納稅所得額的 21%計繳企業所得稅；澳大利亞公司按應納稅所得額的 30%計繳企業所得稅； 英國公司按應納稅所得額的 19%計繳企業所得稅； 加拿大公司按應納稅所得額的 20.5%計繳企業所得稅；馬來西亞公司按應納稅所得額的 24%計繳企業所得稅。 存在不同企業所得稅稅率納稅主體的，披露情況說明 適用 不適用 納稅主體名稱 所得稅稅率（%） 中國大陸公司 25.00 香港

802、地區公司 16.50 韓國公司 24.00 美國公司 21.00 澳大利亞公司 30.00 英國公司 19.00 加拿大公司 20.50 馬來西亞公司 24.00 2019 年年度報告 225 / 403 2.2. 稅收優惠稅收優惠 適用 不適用 （1）根據財政部、海關總署、國家稅務總局印發關于深入實施西部大開發戰略有關稅收政策問題的通知（財稅201158 號），子公司重慶保稅港區綠地小額貸款有限公司自 2014 年起至 2020 年按照 15%稅率征收企業所得稅。 （2）根據財政部、海關總署、國家稅務總局印發的關于深入實施西部大開發戰略有關稅收政策問題的通知（財稅201158 號）、國家稅務

803、局關于深入實施西部大開發戰略有關企業所得稅問題的公告（國家稅務局公告 2012 年第 12 號）、陜西省國家稅務局發布的西部大開發企業所得稅優惠政策審核備案管理辦法 （陜西省國家稅務局公告 2012 年第 4 號）的規定：自2011 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日，對設在西部地區以西部地區鼓勵類產業目錄中規定的產業項目為主營業務，且其當年度主營業務收入占企業收入總額的 70%以上的企業，享受西部大開發企業所得稅優惠政策減按 15%的優惠稅率。子公司西安市建總工程集團有限公司、西安建工市政交通集團有限公司、西安建工建設項目管理集團有限公司、西安建工綠色建筑集團有限公司、西

804、安建工第一建筑集團有限公司、西安建工第五建筑集團有限公司、西安建工資產管理運營集團有限公司、西安市建筑設計研究院有限公司、西安建工園林工程有限公司、四川桓宇建筑工程有限責任公司、貴州建工集團有限公司、貴州建工集團第一建筑工程有限責任公司、貴州建工集團第四建筑工程有限責任公司、貴州建工集團第五建筑工程有限責任公司、貴州建工集團第六建筑工程有限責任公司、貴州建工集團第七建筑工程有限責任公司、貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司、貴州建工集團第十一建筑工程有限責任公司、貴州建工集團機械設備租賃有限責任公司、貴州省建筑科研設計院有限公司本年度適用企業所得稅稅率為 15%。 3.3. 其他其他 適用 不

805、適用 2019 年年度報告 226 / 403 七、七、 合并財務報表項目注釋合并財務報表項目注釋 以下注釋項目（含母公司財務報表主要項目注釋）除非特別指出，金額單位為人民幣元； “期初”指 2019 年 1 月 1 日（與報表期初金額差異為會計政策變更影響，詳見附注三、（三十二）的說明），“期末”指 2019 年 12 月 31 日，“上期”指 2018 年度，“本期”指 2019 年度。 1 1、 貨幣資金貨幣資金 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 庫存現金 269,829,781.98 20,748,493.70 銀行存款 81,768,994,011.54

806、 73,769,919,548.45 其他貨幣資金 6,862,697,739.63 7,228,891,913.45 合 計 88,901,521,533.15 81,019,559,955.60 其中：存放在境外的款項總額 4,565,231,536.92 6,280,006,297.13 其他說明: 截至 2019 年 12 月 31 日，貨幣資金中受限的資金為 10,246,830,923.27 元，其中：期末銀行存款中使用受限制的金額為 5,086,692,114.60 元，其他貨幣資金中使用受限制的金額為5,160,138,808.67 元。具體如下： 項 目 期末余額 履約保證金

807、 4,013,087,741.60 銀行承兌匯票保證金 2,878,764,212.04 用于擔保的定期存款或通知存款 775,003,466.05 銀行監管戶資金 485,757,025.23 信用證保證金 431,164,619.12 政府專用賬戶資金 116,901,620.63 訴訟凍結資金 387,970,804.14 按揭保證金 37,883,121.80 預收房產保證金 966,501,105.54 其他 153,797,207.12 合 計 10,246,830,923.27 2019 年年度報告 227 / 403 2 2、 交易性金融資產交易性金融資產 適用 不適用 單位：

808、元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 11,106,205,822.14 8,824,496,804.17 其中： 債務工具投資 1,465,548,278.53 1,088,207,175.47 權益工具投資 9,640,657,543.61 7,736,289,628.70 合 計 11,106,205,822.14 8,824,496,804.17 其他說明： 適用 不適用 3 3、 衍生金融資產衍生金融資產 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 互換合同 6,397,074.94 合 計 6,397,074.

809、94 4 4、 應收票據應收票據 (1). (1). 應收票據分類列示應收票據分類列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 銀行承兌票據 369,396,170.48 268,352,672.37 商業承兌票據 1,311,246,368.65 1,356,194,204.77 減：壞賬準備 -738,033.03 -306,500.00 合 計 1,679,904,506.10 1,624,240,377.14 (2). (2). 期末公司已期末公司已質押質押的應收票據的應收票據 適用 不適用 (3). (3). 期末公司已背書或貼現且在資產負債表日尚未到期的應收

810、票據期末公司已背書或貼現且在資產負債表日尚未到期的應收票據 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末終止確認金額 期末未終止確認金額 銀行承兌票據 529,097,996.12 商業承兌票據 213,080,194.95 662,560,860.13 合 計 742,178,191.07 662,560,860.13 2019 年年度報告 228 / 403 (4). (4). 期末公司因出票人未履約而將其轉應收賬款的票據期末公司因出票人未履約而將其轉應收賬款的票據 適用 不適用 (5). (5). 按壞賬計提方法分類披露按壞賬計提方法分類披露 適用 不適用 按單項計提壞賬準備： 適用

811、 不適用 按組合計提壞賬準備： 適用 不適用 如按預期信用損失一般模型計提壞賬準備，請參照其他應收款披露： 適用 不適用 (6). (6). 壞賬準備的情況壞賬準備的情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 類 別 期初余額 本期變動金額 期末余額 計提 收回或轉回 轉銷或核銷 商業承兌匯票 306,500.00 431,533.03 738,033.03 合 計 306,500.00 431,533.03 738,033.03 其中本期壞賬準備收回或轉回金額重要的： 適用 不適用 其他說明： 本年無合并范圍變化轉入的壞賬準備；本年無收回和轉銷壞賬準備。 (7). (7). 本期實際核銷的應收

812、票據情況本期實際核銷的應收票據情況 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 5 5、 應收賬款應收賬款 (1).(1). 按賬齡披露按賬齡披露 適用 不適用 2019 年年度報告 229 / 403 (2).(2). 按壞賬計提方法分類披露按壞賬計提方法分類披露 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 類 別 期末余額 期初余額 賬面余額 壞賬準備 賬面 價值 賬面余額 壞賬準備 賬面 價值 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 金額 比例(%) 金額 計提比例(%) 按單項計提壞賬準備 5,896,711,947.60 6.25 2,131,051,330.16 36.14 3,765,660,

813、617.44 4,412,250,209.38 6.89 2,094,311,899.95 47.47 2,317,938,309.43 按組合計提壞賬準備 88,512,163,765.99 93.75 2,349,297,536.49 2.65 86,162,866,229.50 59,669,908,240.13 93.11 1,532,992,624.42 2.57 58,136,915,615.71 其中： 組合 1：大消費 2,894,487,775.88 3.07 326,555,132.29 11.28 2,567,932,643.59 1,526,605,332.49 2.3

814、8 335,541,053.24 21.98 1,191,064,279.25 組合 2：房地產 6,120,521,060.74 6.48 184,100,677.64 3.01 5,936,420,383.10 6,391,925,842.43 9.97 131,355,610.28 2.06 6,260,570,232.15 組合 3：大基建 79,373,250,984.25 84.07 1,830,161,196.39 2.31 77,543,089,787.86 51,645,707,889.98 80.60 1,060,588,498.36 2.05 50,585,119,391

815、.62 組合 4：金融 123,903,945.12 0.13 8,480,530.17 6.84 115,423,414.95 105,669,175.23 0.16 5,507,462.54 5.21 100,161,712.69 合 計 94,408,875,713.59 / 4,480,348,866.65 / 89,928,526,846.94 64,082,158,449.51 / 3,627,304,524.37 / 60,454,853,925.14 2019 年年度報告 230 / 403 按單項計提壞賬準備： 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 名 稱 期末余額 賬面余額

816、壞賬準備 計提比例（%） 計提理由 A 公司(注) 2,744,000,769.21 32,928,009.24 1.20 根據預計可回收金額計提 B 公司 482,795,095.66 4,827,950.96 1.00 根據預計可回收金額計提 C 公司 438,640,763.76 2,101,479.99 0.48 根據預計可回收金額計提 D 公司 382,240,069.50 382,240,069.50 100.00 預計無法收回 E 公司 343,955,460.26 343,955,460.26 100.00 預計無法收回 F 公司 392,452,021.14 392,452,

817、021.14 100.00 預計無法收回 G 公司 285,333,632.04 285,333,632.04 100.00 預計無法收回 H 公司 390,279,910.37 390,279,910.37 100.00 預計無法收回 I 公司 265,212,359.27 265,212,359.27 100.00 預計無法收回 J 公司 150,549,535.64 10,468,106.64 6.95 根據預計可回收金額計提 K 公司 21,252,330.75 21,252,330.75 100.00 預計無法收回 合 計 5,896,711,947.60 2,131,051,330

818、.16 36.14 / 按單項計提壞賬準備的說明： 適用 不適用 注：為本公司的子公司江蘇省交通工程集團有限公司應收各政府工程的款項，其中包括 190 家往來單位，最大項金額為 165,981,010.17 元。 按組合計提壞賬準備： 適用 不適用 組合計提項目：組合 1：大消費 單位：元幣種：人民幣 名 稱 期末余額 應收賬款 壞賬準備 計提比例（%） 0-6 月 2,360,468,247.86 7-12 月 83,382,965.82 2,494,281.28 2.99 1 至 2 年 65,137,554.86 12,651,506.49 19.42 2 至 3 年 34,390,65

819、4.15 10,634,704.37 30.92 3 至 4 年 95,223,192.06 50,443,327.19 52.97 4 至 5 年 185,046,772.31 179,495,369.14 97.00 5 年以上 70,838,388.82 70,835,943.82 100.00 合 計 2,894,487,775.88 326,555,132.29 11.28 按組合計提壞賬的確認標準及說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 231 / 403 組合計提項目：組合 2：房地產 單位：元幣種：人民幣 名 稱 期末余額 應收賬款 壞賬準備 計提比例（%） 1 年以內 3

820、,612,872,925.45 9,052,355.94 0.25 1 至 2 年 1,837,078,940.81 33,686,536.65 1.83 2 至 3 年 198,401,752.20 9,946,891.13 5.01 3 至 4 年 174,585,608.83 19,204,287.18 11.00 4 至 5 年 215,238,014.12 71,038,697.58 33.00 5 年以上 82,343,819.33 41,171,909.16 50.00 合 計 6,120,521,060.74 184,100,677.64 3.01 按組合計提壞賬的確認標準及說

821、明： 適用 不適用 組合計提項目：組合 3：大基建 單位：元幣種：人民幣 名 稱 期末余額 應收賬款 壞賬準備 計提比例（%） 0-6 月 65,027,058,724.38 7-12 月 7,706,031,238.68 231,188,444.77 3.00 1 至 2 年 5,129,136,579.91 718,088,915.64 14.00 2 至 3 年 745,188,919.06 275,767,921.34 37.01 3 至 4 年 391,671,824.42 238,919,812.91 61.00 4 至 5 年 66,396,633.44 58,429,037.3

822、7 88.00 5 年以上 307,767,064.36 307,767,064.36 100.00 合 計 79,373,250,984.25 1,830,161,196.39 2.31 按組合計提壞賬的確認標準及說明： 適用 不適用 組合計提項目：組合 4：金融 單位：元幣種：人民幣 名 稱 期末余額 應收賬款 壞賬準備 計提比例（%） 1 年以內 15,992,277.77 159,922.78 1.00 1 至 2 年 2 至 3 年 102,593,441.85 5,129,672.09 5.00 3 至 4 年 838,150.00 502,890.00 60.00 4 至 5 年

823、 1,028,425.00 617,055.00 60.00 5 年以上 3,451,650.50 2,070,990.30 60.00 合 計 123,903,945.12 8,480,530.17 6.84 2019 年年度報告 232 / 403 按組合計提壞賬的確認標準及說明： 適用 不適用 如按預期信用損失一般模型計提壞賬準備，請參照其他應收款披露： 適用 不適用 (3).(3). 壞賬準備的情況壞賬準備的情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 類 別 期初余額 本期變動金額 期末余額 計提 收回或轉回 轉銷或核銷 其他變動 應收賬款壞賬準備 3,627,304,524.37 64

824、3,566,926.61 209,477,415.67 4,480,348,866.65 合 計 3,627,304,524.37 643,566,926.61 209,477,415.67 4,480,348,866.65 本期計提壞賬準備金額為 643,566,926.61 元；本年合并范圍變化轉入 209,477,415.67 元；本年無收回和轉銷壞賬準備。 其中本期壞賬準備收回或轉回金額重要的： 適用 不適用 (4).(4). 本期實際核銷的應收本期實際核銷的應收賬款賬款情況情況 適用 不適用 (5).(5). 按欠款方歸集的期末余額前五名的應收賬款情況按欠款方歸集的期末余額前五名的應

825、收賬款情況 適用 不適用 單位名稱 期末余額 占應收賬款總額的比例(%) 壞賬準備余額 貴州省益正開發投資有限責任公司 847,292,709.47 0.90 安龍縣偉業城市建設開發有限責任公司 726,218,880.00 0.77 晴隆縣筑隆基本建設有限責任公司 681,565,320.32 0.72 安龍縣荷韻旅游文化發展有限責任公司 663,146,000.00 0.70 西藏領峰實業有限公司 1,778,115,584.00 1.88 合 計 4,696,338,493.79 4.97 (6).(6). 因金融資產轉移而終止確認的應收賬款因金融資產轉移而終止確認的應收賬款 適用 不適

826、用 (7).(7). 轉移應收賬款且繼續涉入形成的資產、負債金額轉移應收賬款且繼續涉入形成的資產、負債金額 適用 不適用 2019 年年度報告 233 / 403 其他說明： 適用 不適用 6 6、 應收款項融資應收款項融資 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 應收票據 154,695,697.48 170,542,185.17 合 計 154,695,697.48 170,542,185.17 應收款項融資本期增減變動及公允價值變動情況： 適用 不適用 如按預期信用損失一般模型計提壞賬準備，請參照其他應收款披露： 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 7 7、

827、預付款項預付款項 (1).(1). 預付款項按賬齡列示預付款項按賬齡列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 賬 齡 期末余額 期初余額 金額 比例(%) 金額 比例(%) 1 年以內 16,357,154,598.30 46.61 33,373,363,916.38 63.64 1 至 2 年 9,425,424,169.93 26.86 5,310,100,906.23 10.13 2 至 3 年 3,651,859,081.99 10.41 2,576,371,132.28 4.91 3 年以上 5,655,368,277.76 16.12 11,181,601,134.49 21.32

828、 合 計 35,089,806,127.98 100.00 52,441,437,089.38 100.00 2019 年年度報告 234 / 403 (2).(2). 按預付對象歸集的期末余額前五名的預付款情況按預付對象歸集的期末余額前五名的預付款情況 適用 不適用 單位名稱 期末余額 占預付款項總額的比例(%) 路群（上海）實業有限公司 437,500,000.00 1.25 湖北盛房中六建筑裝飾工程有限公司 160,000,000.00 0.46 天津匯海新能源有限責任公司 217,203,888.89 0.62 中能源電力燃料有限公司 148,286,060.00 0.42 沈陽棋盤山

829、國際風景旅游開發區土地儲備交易中心 225,700,000.00 0.64 合 計 1,188,689,948.89 3.39 其他說明 適用 不適用 8 8、 其他應收款其他應收款 項目列示項目列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 應收利息 15,555,908.63 33,002,698.82 應收股利 565,713,616.13 207,638,706.75 其他應收款 84,885,563,665.17 95,970,338,207.30 合 計 85,466,833,189.93 96,210,979,612.87 其他說明： 適用 不適用 應收利息

830、應收利息 (1).(1). 應收利息分類應收利息分類 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 定期存款 委托貸款 15,547,545.62 32,682,698.82 債券投資 8,363.01 320,000.00 合 計 15,555,908.63 33,002,698.82 (2).(2). 重要逾期利息重要逾期利息 適用 不適用 2019 年年度報告 235 / 403 (3).(3). 壞賬準備計提情況壞賬準備計提情況 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 應收股利應收股利 (4).(4). 應收股利應收股利 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項目(或被

831、投資單位) 期末余額 期初余額 上海綠新物業服務有限公司 5,968,819.32 佛山市彩管置業有限公司 57,097,766.46 24,834,745.49 上海新華發行集團有限公司 41,552,455.33 60,693,448.43 陜西博遠中誠工程管理有限公司 2,312,876.71 2,312,876.71 天津市建工計量中心站 819.87 天津三建建筑工程有限公司 1,009,723.02 1,009,723.02 天津市構建建筑工程有限公司 303,091.56 303,091.56 天津海泰科技發展股份有限公司 15,182.35 上海愷熠置業有限公司 112,500

832、,000.00 112,500,000.00 貴州建工安順建筑工程有限公司 13,000,000.00 西安建工綠色建筑集成有限公司 2,040,000.00 上海順暢置業有限公司 21,993,333.33 上海愷暢房地產開發有限公司 214,904,369.72 北京錦昊萬華置業有限公司 99,000,000.00 合 計 565,713,616.13 207,638,706.75 本期末無賬齡超過 1 年的重要應收股利。 (5).(5). 重要的賬齡超過重要的賬齡超過 1 1 年的應收股利年的應收股利 適用 不適用 (6).(6). 壞賬準備計提情況壞賬準備計提情況 適用 不適用 其他說

833、明： 適用 不適用 2019 年年度報告 236 / 403 其他應收款其他應收款 (7).(7). 按賬齡披露按賬齡披露 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 賬 齡 期末賬面余額 1 年以內 其中：1 年以內分項 1 年一內 38,387,806,173.41 1 年以內小計 38,387,806,173.41 1 至 2 年 29,593,518,207.38 2 至 3 年 10,393,635,797.43 3 年以上 3 至 4 年 2,726,066,409.16 4 至 5 年 1,612,867,493.47 5 年以上 2,171,669,584.32 合 計 84,885,

834、563,665.17 其他應收款項賬齡分析: 賬 齡 期末余額 期初余額 賬面余額 比例（%） 賬面余額 比例（%） 1 年以內 38,387,806,173.41 45.23 38,019,427,091.76 39.62 1 至 2 年 29,593,518,207.38 34.86 45,801,486,520.72 47.72 2 至 3 年 10,393,635,797.43 12.24 5,872,550,956.60 6.12 3 至 4 年 2,726,066,409.16 3.21 2,782,474,215.98 2.90 4 至 5 年 1,612,867,493.47

835、1.90 2,138,203,725.81 2.23 5 年以上 2,171,669,584.32 2.56 1,356,195,696.43 1.41 合 計 84,885,563,665.17 100.00 95,970,338,207.30 100.00 (8).(8). 按款項性質分類情況按款項性質分類情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 款項性質 期末賬面余額 期初賬面余額 保證金及押金 22,553,716,132.96 49,873,632,056.14 集團外關聯方往來款 46,337,679,228.95 34,402,429,893.27 非關聯方往來款 21,485,

836、099,547.30 16,193,970,688.18 減：壞賬準備 -5,490,931,244.04 -4,499,694,430.29 合 計 84,885,563,665.17 95,970,338,207.30 2019 年年度報告 237 / 403 (9).(9). 壞賬準備計提情況壞賬準備計提情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 壞賬準備 第一階段 第二階段 第三階段 合計 未來12個月預期信用損失 整個存續期預期信用損失(未發生信用減值) 整個存續期預期信用損失(已發生信用減值) 2019年1月1日余額 185,167,478.29 1,474,674,381.08 2

837、,449,959,340.77 4,109,801,200.14 2019年1月1日余額在本期 185,167,478.29 1,474,674,381.08 2,839,852,570.92 4,499,694,430.29 -轉入第二階段 -轉入第三階段 -轉回第二階段 -轉回第一階段 本期計提 -2,432,787.09 435,604,024.37 635,241,196.62 1,068,412,433.90 本期轉回 本期轉銷 77,175,620.15 77,175,620.15 本期核銷 - 其他變動 2019年12月31日余額 182,734,691.20 1,910,278

838、,405.45 3,397,918,147.39 5,490,931,244.04 對本期發生損失準備變動的其他應收款賬面余額顯著變動的情況說明： 適用 不適用 本期壞賬準備計提金額以及評估金融工具的信用風險是否顯著增加的采用依據： 適用 不適用 期末，處于第三階段的壞賬準備： 債務人名稱 賬面余額 壞賬準備 預期信用損失率(%) 計提理由 A 公司 1,329,594,416.45 398,878,324.93 30.00 根據預計可回收金額計提 B 公司 1,237,051,632.98 629,720,422.34 50.90 根據預計可回收金額計提 C 公司 38,634,815.99

839、 38,634,815.99 100.00 預計無法收回 D 公司 58,750,000.00 17,625,000.00 30.00 根據預計可回收金額計提 E 公司 355,000,000.00 71,000,000.00 20.00 根據預計可回收金額計提 F 公司 16,436,183.07 16,436,183.07 100.00 預計無法收回 G 公司 104,000,000.00 104,000,000.00 100.00 預計無法收回 H 公司 58,446,983.97 14,611,745.99 25.00 根據預計可回收金額計提 I 公司 161,413,263.42 1

840、61,413,263.42 100.00 預計無法收回 J 公司 123,784,627.28 123,784,627.28 100.00 預計無法收回 K 公司 114,872,905.34 114,872,905.34 100.00 預計無法收回 L 公司 16,388,990.99 16,388,990.99 100.00 預計無法收回 M 公司 174,746,088.46 174,746,088.46 100.00 預計無法收回 2019 年年度報告 238 / 403 債務人名稱 賬面余額 壞賬準備 預期信用損失率(%) 計提理由 N 公司 726,940,649.42 726,9

841、40,649.42 100.00 預計無法收回 O 公司 321,924,379.82 321,924,379.82 100.00 預計無法收回 P 公司 223,766,487.58 223,766,487.58 100.00 預計無法收回 Q 公司 166,407,952.53 166,407,952.53 100.00 預計無法收回 R 公司 8,342,055.10 8,342,055.10 100.00 預計無法收回 S 公司 136,848,510.25 68,424,255.13 50.00 根據預計可回收金額計提 合 計 5,373,349,942.65 3,397,918,1

842、47.39 (10).(10). 壞賬準備的情況壞賬準備的情況 適用 不適用 (11).(11). 本期實際核銷的其他應收款情況本期實際核銷的其他應收款情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 核銷金額 實際核銷的其他應收款 66,150,826.86 其他 11,024,793.29 合 計 77,175,620.15 其中重要的其他應收款核銷情況： 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 單位名稱 其他應收款性質 核銷金額 核銷原因 履行的核銷程序 款項是否由關聯交易產生 西北證券有限責任公司 往來款 66,150,826.86 債務人破產清算，法院于 2019 年12 月 19 日裁

843、定終結破產清算程序，未得到清償的債權不再清償 獲取上會出具的壞賬核銷專項報告 否 其他 往來款 11,024,793.29 15 年以上掛賬 經公司領導層審批通過 否 合 計 / 77,175,620.15 / / / 其他應收款核銷說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 239 / 403 (12).(12). 按欠款方歸集的期末余額前五名的其他應收款情況按欠款方歸集的期末余額前五名的其他應收款情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 單位名稱 款項的性質 期末余額 賬齡 占其他應收款期末余額合計數的比例(%) 壞賬準備 期末余額 中民外灘房地產開發有限公司 往來款 13,224,178

844、,335.80 1 年以內 14.63 132,060,180.74 旭輝集團股份有限公司 往來款 2,268,557,800.00 2 至 3 年 2.51 9,664,056.23 True Thrive Investment Limited 往來款 1,572,272,550.64 1 年以內 1.74 12,546,734.95 啟東君瑞實業有限公司 往來款 1,961,641,755.49 1 年以內 2.17 98,082,087.77 南京峰霄置業有限公司 往來款 3,590,507,702.73 1 至 2 年 3.97 426.46 合 計 / 22,617,158,144.

845、66 / 25.02 252,353,486.15 (13).(13). 涉及政府補助的應收款項涉及政府補助的應收款項 適用 不適用 (14).(14). 因金融資產轉移而終止確認的其他應收款因金融資產轉移而終止確認的其他應收款 適用 不適用 (15).(15). 轉移其他應收款且繼續涉入形成的資產、負債的金額轉移其他應收款且繼續涉入形成的資產、負債的金額 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 240 / 403 9 9、 存貨存貨 (1).(1). 存貨分類存貨分類 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 賬面余額 跌價準備 賬面價值 賬面余額

846、 跌價準備 賬面價值 原材料 1,703,730,182.35 4,001,069.54 1,699,729,112.81 896,746,610.24 3,944,968.99 892,801,641.25 在產品 18,938,522.00 18,938,522.00 10,579,731.75 10,579,731.75 庫存商品 2,399,535,618.09 150,803,167.29 2,248,732,450.80 2,385,205,653.70 99,678,870.94 2,285,526,782.76 發出商品 225,983,340.81 225,983,340.8

847、1 969,657.87 969,657.87 周轉材料 153,098,195.88 258,626.58 152,839,569.30 113,933,803.51 866,225.98 113,067,577.53 消耗性生物資產 建造合同形成的已完工未結算資產 工程施工 45,128,488,584.21 20,107,795.13 45,108,380,789.08 27,261,162,091.06 16,589,173.74 27,244,572,917.32 開發成本 465,856,375,582.36 2,297,829,199.20 463,558,546,383.16

848、439,531,434,490.37 783,751,196.41 438,747,683,293.96 開發產品 157,474,767,947.02 1,866,868,196.69 155,607,899,750.33 126,491,895,725.26 1,337,038,412.30 125,154,857,312.96 出租開發產品 1,206,013,554.02 6,340,162.87 1,199,673,391.15 868,479,542.04 - 868,479,542.04 委托加工物資 19,299,030.54 19,299,030.54 58,397.73 -

849、 58,397.73 生產成本 72,221,556.28 72,221,556.28 178,174,654.60 - 178,174,654.60 合 計 674,258,452,113.56 4,346,208,217.30 669,912,243,896.26 597,738,640,358.13 2,241,868,848.36 595,496,771,509.77 注：被抵押、質押等所有權受到限制的存貨情況詳見附注七、（81）所有權或使用權受到限制的資產。 (2).(2). 存貨跌價準備存貨跌價準備 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加金額 本期減少金額

850、期末余額 計提 其他 轉回或轉銷 其他 原材料 3,944,968.99 56,100.55 4,001,069.54 在產品 庫存商品 99,678,870.94 14,618,730.69 6,167.33 -36,511,732.99 150,803,167.29 周轉材料 866,225.98 - 607,599.40 - 258,626.58 消耗性生物資產 建造合同形成的已完工未結算資產 工程施工 16,589,173.74 7,804,084.30 4,285,462.91 - 20,107,795.13 開發成本 737,436,605.82 1,637,034,313.90

851、- 76,641,720.52 2,297,829,199.20 開發產品 1,383,353,002.89 664,542,797.40 181,027,603.60 - 1,866,868,196.69 出租開發產品 - 6,340,162.87 - - 6,340,162.87 合 計 2,241,868,848.36 2,330,396,189.71 185,926,833.24 40,129,987.53 4,346,208,217.30 2019 年年度報告 241 / 403 (3).(3). 存貨期末余額含有借款費用資本化金額的說明存貨期末余額含有借款費用資本化金額的說明 適用

852、 不適用 存貨期末余額中含有借款費用資本化金額為 36,265,786,431.16 元。 (4).(4). 期末期末建造合同形成的已完工未結算資產情況建造合同形成的已完工未結算資產情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 余額 累計已發生成本 454,485,247,162.18 累計已確認毛利 20,412,515,475.25 減：預計損失 1,194,563.33 已辦理結算的金額 429,788,187,285.02 建造合同形成的已完工未結算資產 45,108,380,789.08 其他說明 適用 不適用 （5 5）確定可變現凈值的具體依據及本期轉回或轉銷存貨跌價準備的原因

853、：）確定可變現凈值的具體依據及本期轉回或轉銷存貨跌價準備的原因： 項 目 計提存貨跌價準備的具體依據 本年轉回存貨跌價準備的原因 本年轉銷存貨跌價準備的原因 庫存商品 根據期末市場價格作為可變現凈值計算計提 價值回升 周轉材料 根據期末市場價格作為可變現凈值計算計提 價值回升 工程施工 根據建造合同預計總成本是否可以收回估計計提 價值回升 開發產品 開發產品以該存貨估計售價減去估計的銷售費用和相關的稅費后的金額，確定其可變現凈值。 本期隨同開發產品銷售轉出 （6）開發成本）開發成本 項目名稱 開工日期 預計竣工日期 預計總投資 期初數 期末數 期末跌價準備 在建開發產品在建開發產品 421,7

854、30,237,474.06 453,410,121,872.11 2,263,486,732.66 其中： 地產集團-啟東崇和-長島 2014-10-31 2020 年 22,256,000,000.00 9,871,554,259.13 10,805,811,660.78 湖南路 NO.2016G43 地塊 2019-1-1 2021 年 14,349,710,000.00 9,404,017,277.07 10,186,597,174.94 紐約市布魯克林區大西洋廣場 2014 年 12 月 2022 年 44,396,800,000.00 8,014,909,437.83 8,092,7

855、14,600.90 悉尼綠地中心項目 2016 年 5 月 2020 年 16,127,294,300.00 2,443,683,823.17 7,295,617,554.64 濱江-國際金融城項目 2011-1-10 2021 年 19,509,324,699.00 8,667,714,250.01 6,805,529,801.45 2019 年年度報告 242 / 403 項目名稱 開工日期 預計竣工日期 預計總投資 期初數 期末數 期末跌價準備 半島印象花園項目（江城） 2017 年 2020 年 6,500,860,000.00 5,036,716,598.67 5,527,097,2

856、70.90 太原綠地新里城項目 2-1 號地塊 2018-12-5 2021 年 待定 5,114,096,336.80 5,462,242,736.90 青羊區蔡橋項目 2018 年 2020 年 待定 4,648,033,434.86 5,429,198,696.25 美國控股大都會三期項目 2015 年 1 月 2020 年 8,843,970,000.00 3,942,549,770.47 5,289,154,276.94 533,606,067.27 韓國濟州夢想大廈項目 2016 年 5 月 2020 年 5,813,440,000.00 3,034,607,463.10 4,95

857、6,650,194.20 小 計 60,177,882,651.11 69,850,613,967.90 533,606,067.27 擬開發產品擬開發產品 17,801,197,016.31 12,446,253,710.25 34,342,466.54 其中： 無舍青城 2020 年 2022 年 2,268,483,297.92 海門新村沙項目整體 待定 待定 7,500,000,000.00 1,850,692,236.40 1,852,926,744.02 ?？谌A航項目 待定 待定 待定 1,162,271,294.31 1,227,623,771.12 西安泛港項目 待定 待定 待

858、定 725,171,500.00 眉山蝴蝶谷項目 2020 年 2023 年 待定 741,226,960.22 703,792,492.94 上海市奉賢區南橋新城項目 待定 待定 1,800,000,000.00 662,018,127.44 690,630,036.29 ?？谑旋埲A區金牛嶺片項目 待定 待定 6,099,601,500.00 676,020,188.90 張家港沙洲新城綠地康養小鎮 2020 年 2022 年 1,400,000,000.00 558,680,123.77 ?？谥谢菝捞m村 待定 待定 待定 473,001,283.00 478,428,704.07 ?？谑忻?/p>

859、蘭區龍岐村回遷商品房 待定 待定 待定 259,887,099.30 407,543,289.17 小 計 5,149,097,000.67 9,589,300,148.20 合 計 439,531,434,490.37 465,856,375,582.36 2,297,829,199.20 （7）開發產品）開發產品 項目名稱 竣工時間 期初數 本期增加 本期減少 期末數 期末跌價準備 開發產品總計開發產品總計 126,491,895,725.26 181,044,410,121.29 150,061,537,899.53 157,474,767,947.02 1,866,868,196.69

860、 其中： 徐涇會展中心項目 2019-6-1 5,454,507,291.63 74,082,817.92 1,141,307,260.11 4,387,282,849.44 美國控股大都會項目 2019-3-1 3,789,806,514.04 -131,188,738.05 217,662,210.35 3,440,955,565.64 282,330,327.85 國際博覽城 2019-6-14 3,045,158,919.67 1,449,623,982.24 1,549,948,997.73 2,944,833,904.18 上海平涼街道 22 街坊 2018-8-10 2,631,

861、688,680.75 30,280,978.79 2,601,407,701.96 呼和浩特綠地中央廣場 2016-10-15 630,900,277.13 1,980,218,741.92 209,738,859.11 2,401,380,159.94 北京三元橋綠地中心 2018-12-18 2,241,191,222.14 2,241,191,222.14 綠地瓏玥府 2019-7-22 849,431,547.27 1,853,584,739.89 505,277,131.89 2,197,739,155.27 2019 年年度報告 243 / 403 項目名稱 竣工時間 期初數 本期

862、增加 本期減少 期末數 期末跌價準備 鄭州鄭東綠地中心 2016-12-31 2,663,548,791.27 -110,540,666.99 385,185,462.49 2,167,822,661.79 漢南歐洲風情小鎮 2019-11-18 197,629,130.59 2,705,994,865.62 991,984,443.47 1,911,639,552.74 12,617,571.90 綠地智慧金融城 2018-12-28 2,055,037,174.59 1,176,662,837.40 1,374,495,944.59 1,857,204,067.40 小 計 21,317,

863、708,326.94 11,239,629,802.09 6,405,881,288.53 26,151,456,840.50 294,947,899.75 （8）出租開發產品）出租開發產品 項目名稱 期初數 本期增加 本期減少 期末數 期末跌價準備 山東濟南普利中心項目裙房 173,373,678.40 21,085,174.65 152,288,503.75 山東濟南綠地新城項目 3# 2,124,186.53 2,124,186.53 廣州禪城綠地中心 314,588,652.11 184,237,147.02 130,351,505.09 天津三橋曹家巖廉租房建設項目 25,581,3

864、96.17 582,912.18 24,998,483.99 綠地歡樂濱海城 352,811,628.83 17,788,821.62 335,022,807.21 武漢新都會項目 435,502,075.37 10,591,854.37 424,910,221.00 6,340,162.87 咸寧梓山湖梓芷灣項目 137,131,935.00 814,088.55 136,317,846.45 合 計 868,479,542.04 572,634,010.37 235,099,998.39 1,206,013,554.02 6,340,162.87 1010、 持有待售資產持有待售資產 適用

865、 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 減值準備 期末賬面價值 公允價值 預計處置費用 預計處置時間 持有待售非流動資產 63,488,975.16 63,488,975.16 308,650,000.00 2020 年 5 月 合 計 63,488,975.16 63,488,975.16 308,650,000.00 / 1111、 一年內到期的非流動資產一年內到期的非流動資產 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 一年內到期的債權投資 2,138,501,998.81 5,979,029,391.64 一年內到期的其他債權投資 161,000,000.

866、00 一年內到期的長期應收款 273,163,446.10 245,672,266.19 一年內到期的發放貸款和墊款 1,304,278,601.73 1,650,007,641.82 合 計 3,715,944,046.64 8,035,709,299.65 期末重要的債權投資和其他債權投資： 適用 不適用 2019 年年度報告 244 / 403 1212、 其他流動資產其他流動資產 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 委托貸款 65,349,014.87 43,828,226.95 發放的一年內到期的貸款和墊款 130,000,000.00 購入的一年內到期的

867、其他債權投資 1,192,389,084.58 待攤費用 213,322,879.53 35,641,517.40 預繳稅金 26,839,727,997.02 21,310,330,275.82 其他 69,040,760.00 92,488,721.37 合 計 27,187,440,651.42 22,804,677,826.12 1313、 發放貸款及墊款發放貸款及墊款 1）發放貸款及墊款按計量屬性披露 項 目 期末數 期初數 以攤余成本計量 1,865,052,544.96 2,194,128,337.58 企業貸款和墊款 1,312,948,818.13 1,179,726,581

868、.10 個人貸款 552,103,726.83 1,014,401,756.48 合 計 1,865,052,544.96 2,194,128,337.58 應計利息 9,437,040.20 13,116,047.02 貸款和墊款總額 1,874,489,585.16 2,207,244,384.60 減：以攤余成本計量的貸款減值準備 134,656,454.22 116,042,949.17 貸款和墊款賬面價值 1,739,833,130.94 2,091,201,435.43 減：一年內到期非流動資產 1,304,278,601.73 1,650,007,641.82 發放貸款及墊款凈額

869、 435,554,529.21 441,193,793.61 （2）貸款和墊款按擔保方式分布 項 目 期末數 期初數 信用貸款 11,433,206.26 38,974,103.99 保證貸款 138,114,251.26 302,103,516.47 附擔保物貸款 1,715,505,087.44 1,853,050,717.12 其中：抵押貸款 1,497,691,662.44 1,585,270,364.42 質押貸款 217,813,425.00 267,780,352.70 合 計 1,865,052,544.96 2,194,128,337.58 應付利息 9,437,040.20

870、 13,116,047.02 2019 年年度報告 245 / 403 項 目 期末數 期初數 貸款和墊款總額 1,874,489,585.16 2,207,244,384.60 減：貸款損失準備 134,656,454.22 116,042,949.17 減：1 年內到期的貸款和墊款 1,304,278,601.73 1,650,007,641.82 貸款和墊款賬面價值 435,554,529.21 441,193,793.61 （3）貸款和墊款按地區分布 地區分布 期末數 比例（%） 期初數 比例（%） 華東地區 1,409,064,485.20 75.55 1,867,236,293.3

871、7 85.10 華南地區（廣東、廣西、海南） 西南地區 455,988,059.76 24.45 326,892,044.21 14.90 合 計 1,865,052,544.96 100.00 2,194,128,337.58 100.00 應計利息 9,437,040.20 13,116,047.02 貸款和墊款總額 1,874,489,585.16 2,207,244,384.60 減：貸款損失準備 134,656,454.22 116,042,949.17 減：1 年內到期的貸款和墊款 1,304,278,601.73 1,650,007,641.82 貸款和墊款賬面價值 435,55

872、4,529.21 441,193,793.61 （4）貸款和墊款按行業分布 項 目 期末數 比例（%） 期初數 比例（%） 農、林、牧、漁服務業 13,000,000.00 0.59 制造業 39,962,221.69 2.14 89,486,756.98 4.08 建筑業 108,310,800.00 5.81 153,421,379.58 6.99 批發業 244,100,232.00 13.09 276,112,161.92 12.58 服務業 262,868,657.27 14.09 82,727,722.05 3.77 房地產業 579,395,000.00 31.08 480,30

873、6,537.07 21.89 個人 470,251,049.07 25.21 938,390,104.72 42.77 金銀飾品及原材料典當業 95,388,984.93 5.11 95,388,984.93 4.35 零售業 740,000.00 0.04 其他行業 64,035,600.00 3.43 65,294,690.33 2.98 合 計 1,865,052,544.96 100.00 2,194,128,337.58 100.00 應計利息 9,437,040.20 13,116,047.02 貸款和墊款總額 1,874,489,585.16 2,207,244,384.60 減

874、：貸款損失準備 134,656,454.22 116,042,949.17 減：一年內到期的貸款和墊款 1,304,278,601.73 1,650,007,641.82 2019 年年度報告 246 / 403 項 目 期末數 比例（%） 期初數 比例（%） 貸款和墊款賬面價值 435,554,529.21 441,193,793.61 （5）逾期貸款 項 目 期末數 逾期 1 天至 90天（含 90 天） 逾期 90 天至 360天（含 360 天） 逾期 360 天至 3年（含 3 年） 逾期 3 年以上 合計 信用貸款 127,464.11 16,152.71 4,840,000.00

875、 4,983,616.82 保證貸款 3,837,500.00 74,420,000.00 17,795,251.74 96,052,751.74 附擔保物貸款 95,928,921.08 77,018,594.52 15,019,000.00 109,657,326.20 297,623,841.80 其中：抵押貸款 95,928,921.08 77,018,594.52 12,769,000.00 109,657,326.20 295,373,841.80 質押貸款 2,250,000.00 2,250,000.00 合 計 96,056,385.19 80,872,247.23 94,2

876、79,000.00 127,452,577.94 398,660,210.36 （續） 項 目 期初數 逾期1天至90天（含 90 天） 逾期 90 天至 360天（含 360 天） 逾期 360 天至 3年（含 3 年） 逾期 3 年以上 合計 信用貸款 167,471.25 161,618.30 329,089.55 保證貸款 5,300,000.00 87,574,183.50 92,874,183.50 附擔保物貸款 22,011,000.00 6,523,770.00 54,293,666.75 82,828,436.75 其中：抵押貸款 22,011,000.00 4,273,77

877、0.00 54,293,666.75 80,578,436.75 質押貸款 2,250,000.00 2,250,000.00 合 計 167,471.25 22,172,618.30 11,823,770.00 141,867,850.25 176,031,709.80 （6）貸款五級分類 貸款分類 期末數 期初數 賬面余額 貸款損失準備 賬面余額 貸款損失準備 金額 比例 （%） 金額 比例 （%） 正常類 1,551,317,382.44 83.53 21,074,918.29 1,843,064,448.73 87.82 26,717,732.16 關注類 228,041,118.55

878、 12.28 12,934,192.87 225,904,152.65 10.76 10,324,723.29 次級類 32,987,594.52 1.78 8,956,598.34 16,723,770.00 0.80 9,468,200.92 可疑類 31,515,537.07 1.70 18,909,322.24 13,046,981.27 0.62 10,126,981.27 損失類 13,376,110.95 0.72 13,376,110.95 - - - 合 計 1,857,237,743.53 100.00 75,251,142.69 2,098,739,352.65 100.

879、00 56,637,637.64 2019 年年度報告 247 / 403 注：貸款五級分類余額中不包括典當款余額。 （7）貸款損失準備 項 目 第一階段 第二階段 第三階段 合 計 未來 12 個月預期信用損失 整個存續期預期信用損失（未發生信用減值） 整個存續期預期信用損失（已發生信用減值） 期初余額 26,717,732.16 29,919,905.48 59,405,311.53 116,042,949.17 期初余額在本期重新評估后 26,717,732.16 29,919,905.48 59,405,311.53 116,042,949.17 本期計提 -5,642,813.87

880、10,880,207.97 13,376,110.95 18,613,505.05 期末余額 21,074,918.29 40,800,113.45 72,781,422.48 134,656,454.22 1414、 債權投資債權投資 (1).(1). 債權投資情況債權投資情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 賬面余額 減值準備 賬面價值 賬面余額 減值準備 賬面價值 企業債券 309,813,292.12 92,922,987.64 216,890,304.48 334,704,627.06 334,704,627.06 委托貸款 4,459,126,317

881、.46 483,710,719.90 3,975,415,597.56 6,524,608,690.32 206,650,000.00 6,317,958,690.32 應收保理款 650,000.00 650,000.00 應計利息 36,341,922.40 36,341,922.40 125,011,278.60 125,011,278.60 其他 1,270,157,578.54 1,270,157,578.54 80,633,175.27 80,633,175.27 減： 一年內到期的債權投資 -2,674,703,721.99 -536,201,723.18 -2,138,501,

882、998.81 -6,185,679,391.64 -206,650,000.00 -5,979,029,391.64 合 計 3,401,385,388.53 40,431,984.36 3,360,953,404.17 879,278,379.61 879,278,379.61 本期計提債權投資減值準備 370,260,677.75 元。 (2).(2). 期末重要的債權投資期末重要的債權投資 適用 不適用 (3).(3). 減值準備計提情況減值準備計提情況 適用 不適用 本期減值準備計提金額以及評估金融工具的信用風險是否顯著增加的采用依據 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 2019 年

883、年度報告 248 / 403 1515、 其他債權投資其他債權投資 (1).(1). 其他債權投資情況其他債權投資情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 期末余額 備注 國際票據 2,439,922,026.54 4,936,735,308.79 其他債權投資 311,750,000.00 210,990,000.00 減：一年內到期的其他債權投資 -161,000,000.00 合 計 2,590,672,026.54 5,147,725,308.79 / 本期其他債權投資計提減值準備金額為 0 元。 (2).(2). 期末重要的其他債權投資期末重要的其他債權投資 適用

884、不適用 (3).(3). 減值準備計提情況減值準備計提情況 適用 不適用 本期減值準備計提金額以及評估金融工具的信用風險是否顯著增加的采用依據 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 249 / 403 1616、 長期應收款長期應收款 (1).(1). 長期應收款情況長期應收款情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 折現率區間 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 賬面余額 壞賬準備 賬面價值 融資租賃款 749,389,982.56 17,500,000.00 731,889,982.56 627,503,834.87 627,503,834.8

885、7 其中：未實現融資收益 78,676,069.13 78,676,069.13 70,452,913.49 70,452,913.49 分期收款提供勞務 441,003,842.39 441,003,842.39 其他 3,742,914,253.24 3,742,914,253.24 3,341,231,258.92 3,341,231,258.92 減：一年內到期的長期應收款 -273,163,446.10 -273,163,446.10 -289,231,643.51 -289,231,643.51 合 計 4,219,140,789.70 17,500,000.00 4,201,64

886、0,789.70 4,120,507,292.67 4,120,507,292.67 / 長期應收款本期計提壞賬準備金額為 17,500,000.00 元。 (2).(2). 壞賬準備計提情況壞賬準備計提情況 適用 不適用 本期壞賬準備計提金額以及評估金融工具的信用風險是否顯著增加的采用依據 適用 不適用 (3).(3). 因金融資產轉移而終止確認的長期應收款因金融資產轉移而終止確認的長期應收款 適用 不適用 (4).(4). 轉移長期應收款且繼續涉入形成的資產、負債金額轉移長期應收款且繼續涉入形成的資產、負債金額 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 2019 年年度報告 250 / 403

887、 1717、 長期股權投資長期股權投資 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 被投資單位 期初 余額 本期增減變動 期末 余額 減值準備期末余額 追加投資 減少投資 權益法下確認的投資損益 其他綜合收益調整 其他權益變動 宣告發放現金股利或利潤 計提減值準備 其他 一、合營企業 上海久青置業有限公司 334,357,448.96 -4,733,012.64 329,624,436.32 成都市保利金蓉房地產開發有限公司 195,647,040.98 104,694,534.46 300,341,575.44 綠地集團成都申新置業有限公司 263,636,316.38 -10,479,017.45

888、 253,157,298.93 成都綠地德仁堂健康管理有限公司 5,941,848.66 -1,243,511.44 4,698,337.22 鄭州航空港區綠地航程置業有限公司 24,363,268.42 -6,900,779.44 17,462,488.98 廣州綠地白云置業有限公司 271,080,370.30 13,227,856.50 284,308,226.80 廣州越鴻房地產開發有限公司 161,371,918.08 5,173,221.47 166,545,139.55 廣州市暉邦置業有限公司 763,068,402.41 636,267,326.17 1,399,335,728

889、.58 上海吉盛偉邦綠地國際家具村管理有限公司 318,019,384.77 -235,000,000.00 25,832,327.05 -64,234,156.07 -44,617,555.75 - 上海綠地途樂汽車銷售有限公司 1,612,032.48 -750.00 1,611,282.48 上海綠地徐浦停車管理服務有限公司 233,951.60 86,407.90 -121,717.15 198,642.35 上海鵬塔網絡科技有限公司 9,840,062.70 -1,629,414.53 8,210,648.17 深圳市綠信科技集團有限公司 1,500,000,000.00 -105,

890、298,416.22 1,394,701,583.78 2019 年年度報告 251 / 403 江西贛江新區綠地金開實業有限公司 8,736,910.89 -8,736,910.89 - GreenlandandLaoxInvestmentLimited(Laox) 292,584,841.92 8,768,671.61 301,353,513.53 貴州建工安順建筑工程有限公司 24,395,776.42 14,356,978.48 -13,000,000.00 25,752,754.90 廣東順康建設項目管理有限公司 -851,661.97 197,574,600.00 196,722,

891、938.03 綠地九九醫養健康管理（上海）有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00 上海東美在線旅行社有限公司 9,044,761.90 -671,744.99 8,373,016.91 ?？诔墙ňG島景觀綠化工程有限公司 108,516,641.20 1,559,388.32 110,076,029.52 寧波杭州灣新區南灣股權投資中心（有限合伙） 130,640,000.00 130,640,000.00 長沙上城置業有限公司 - - 盈滿企業有限公司（Foreverrich） 565,085,303.71 13,962,999.59 579,048,303.30 上海中

892、油浦東石油銷售有限公司 59,298,612.92 13,747,734.55 -11,912,633.02 61,133,714.45 北京復鑫置業有限公司 - - 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 603,395,921.47 -5,380,177.62 598,015,743.85 上海綠地斐然展覽有限公司 - 上海綠地漢諾崴會展有限公司 - 山東綠中商辦資產運營管理有限公司 4,900,000.00 127,259.98 5,027,259.98 南京峰霄置業有限公司 27,286,668.35 -12,643,910.34 14,642,758.01 小計 5,674,012,722

893、.62 12,044,761.90 -243,736,910.89 687,972,309.44 - - -89,268,506.24 - 152,957,044.25 6,193,981,421.08 - 2019 年年度報告 252 / 403 二、聯營企業 南通富利騰房地產開發有限公司 668,013.67 -668,013.67 無錫迎碧房地產開發有限公司 - 31,809,050.60 31,809,050.60 上海如一物業管理有限公司 1,047,414.79 - - 300,881.71 - - - - - 1,348,296.50 南京華僑城置地有限公司 182,884,65

894、2.30 478,723,864.48 661,608,516.78 西安陸港綠地置業有限公司 193,109,871.38 507,059,000.00 -2,479,300.45 -697,689,570.93 - 綠地集團成都申瓏房地產開發有限公司 110,540,836.13 28,814,533.72 -72,486,752.51 66,868,617.34 南京興昌置業發展有限公司 24,151,977.86 -169,278.97 23,982,698.89 揚州萬銘置業有限公司 50,036,499.87 -684,975.11 -49,351,524.76 - 揚州綠峰房地產

895、開發有限公司 72,662,825.77 3,714,463.99 76,377,289.76 陜西農墾綠地生態科技有限公司 10,500,000.00 108,907.04 10,608,907.04 上海綠地欣業資產管理有限公司 5,109,850.69 5,109,850.69 廈門瑞為信息技術有限公司 - 60,000,000.00 60,000,000.00 資管通金融科技服務（寧波）有限公司 - 20,000,000.00 -520,000.00 19,480,000.00 南昌虛擬現實研究院股份有限公司 - 6,750,000.00 -673,446.07 6,076,553.9

896、3 杭州工商信托股份有限公司 1,204,732,888.36 127,018,830.89 441,476.84 -56,715,000.00 1,275,478,196.09 蘇州綠創產投投資合伙企業（有限合伙） 100,468,400.85 16,387,827.07 116,856,227.92 中金瑞德 （上海）股權投資管理有限公司 48,148,951.76 19,886,974.06 68,035,925.82 博大綠澤國際有限公司 840,592,040.57 17,981,984.85 18,730,848.27 877,304,873.69 2019 年年度報告 253 /

897、 403 CityCloudInternationalCo.,Ltd 298,695,937.41 7,181,800.11 815,436.58 -21,342.76 306,671,831.34 上海森銳投資管理有限公司 1,500,000.00 -866,509.68 633,490.32 合肥瑯溪置業有限公司 125,233,565.65 125,807,692.77 251,041,258.42 OysterPointDevelopment,LLC(Oyster) 上海市五角場云通置業有限公司 8,030,566.55 14,685.78 8,045,252.33 深圳德壹投資有限公

898、司 3,481,941.94 1,661.00 3,483,602.94 湖南聯智工程技術有限公司 2,078,452.80 5,450.42 2,083,903.22 常州綠地云峰置業有限公司 - GSSIndustries(M)SDNBHD - 寧南縣建富教育基礎建設項目工程有限公司 40,768,883.92 -258,982.68 40,509,901.24 貴州大龍永昌平管廊有限公司 91,358,167.90 -18,459.87 91,339,708.03 遵義綠海環境有限公司 14,794,068.69 -56,772.53 14,737,296.16 貴州道武高速公路建設有限

899、公司 3,100,000.00 3,100,000.00 瀘州醫誠建設項目工程有限公司 49,995,000.00 -31,591.99 49,963,408.01 中電建西安建工建設發展有限公司 137,500,923.73 52,292,800.01 4,247,597.00 194,041,320.74 西安世紀水建設投資有限公司 28,745,273.02 -12,856.14 28,732,416.88 西安建工睿程企業管理合伙企業（有限合伙） 1,000,000.00 1,000,000.00 西安建安金石投資有限公司 405,000,000.00 405,000,000.00 四

900、川中世海潤環境科技有限公司 30,000,000.00 3,552.39 30,003,552.39 廣西合思領創投資發展有限公司 20,000,000.00 20,000,000.00 2019 年年度報告 254 / 403 西安建工金科融資租賃有限公司 20,024,581.45 -20,024,581.45 - 天津建工集團建筑設計有限公司 1,605,516.15 576,749.21 -554,353.82 1,627,911.54 新疆建咨天建工程項目管理有限公司 41,477,400.00 41,477,400.00 巨鵬投資建設有限公司 19,856,819.71 -1,07

901、2,251.28 -56,557.74 7,194,813.68 25,922,824.37 8,584,629.53 天津市明正工程咨詢有限公司 34,085,841.16 1,238,348.67 -1,461,122.11 33,863,067.72 天津三建建筑工程有限公司 250,742,531.69 -1,040,254.17 249,702,277.52 天津建達房地產開發有限公司 24,811,181.25 -5,502,510.85 19,308,670.40 天津市成套工程管理有限公司 56,557.74 北京東美國際航空旅行社有限公司 181,954.66 181,954

902、.66 上海東方航空國際旅游運輸有限公司 247,679.94 247,679.94 靈武市蘇靈項目建設有限運營有限公司 -172,860.22 111,183,346.12 111,010,485.90 江蘇合發集團有限責任公司 -5,403,991.14 19,418,463.73 14,014,472.59 菏澤綠景置業有限公司 6,754.75 31,518,011.72 31,524,766.47 淮安市仁港港務有限公司 1,500,000.00 1,500,000.00 江蘇長路特鋪工程技術有限公司 800,000.00 - 800,000.00 江蘇順通混凝土制品有限公司 18,

903、945,352.38 18,945,352.38 南京蘇億路橋工程有限公司 4,110,000.00 4,110,000.00 包頭城建集團同力隧道建設有限責任公司 4,553,246.48 -522,214.85 4,031,031.63 上海碧灃投資管理有限公司 18,280,601.27 18,280,601.27 2019 年年度報告 255 / 403 蘇州輝煜置業有限公司 217,077,216.25 217,077,216.25 蘇州環秀湖旅游發展有限公司 40,000,000.00 474.44 40,000,474.44 北京錦昊萬華置業有限公司 135,251,818.60

904、 19,545,145.84 -99,000,000.00 55,796,964.44 北京萬科東地房地產開發有限公司 123,893,474.29 74,818,617.42 198,712,091.71 北京卓信瑞通投資有限公司 83,313,164.60 160,414,643.15 243,727,807.75 太倉遠匯置業有限公司 1,183,514.89 -995,886.29 187,628.60 太倉市鑫堃房地產開發有限公司 24,247,679.01 1,406,518.84 25,654,197.85 上海萬九綠合置業有限公司 670,999,237.67 50,031,3

905、18.66 721,030,556.33 上海愷熠置業有限公司 247,262,671.38 7,309,399.39 -25,000,000.00 229,572,070.77 上海玖開投資管理有限公司 7,655,751.41 53,999,489.08 61,655,240.49 上海青騰房地產有限公司 332,053,939.08 -2,901,905.93 329,152,033.15 上海華逸房地產開發經營有限公司 147,380,354.32 -2,244,784.88 145,135,569.44 上海愷譽房地產開發有限公司 297,176,071.18 -221,231,13

906、5.05 1,646,945.83 -77,591,881.96 - 上海愷暢房地產開發有限公司 116,857,567.55 99,969,186.65 -214,904,369.72 1,922,384.48 上海愷日房地產開發有限公司 - 101,298,376.73 101,298,376.73 上海愷崇房地產開發有限公司 1,636,556.41 51,972,107.95 53,608,664.36 上海江瀚房地產開發經營有限公司 382,748,329.14 -2,923,340.75 379,824,988.39 上海綠地奉瑞置業有限公司 - - 上海綠地南坤置業有限公司 2,

907、229,778.81 -2,229,778.81 - 中民外灘房地產開發有限公司 1,361,835,854.12 -455,336,147.90 906,499,706.22 2019 年年度報告 256 / 403 上海穎堃合伙企業 282,217.50 -63,503.41 - 218,714.09 廣西九曲灣汽車文化產業投資有限公司 88,999.03 -88,999.03 - - 廣西綠地金耀置業有限公司 - - - - 廣西玉林通洲物流有限公司 99,537,717.47 -18,155,347.61 36,349,802.31 117,732,172.17 廣西玉林通河投資有限公

908、司 77,336,867.80 -1,822,143.24 -46,634,697.19 28,880,027.37 廣西玉林通興投資有限公司 29,307,782.34 -213,541.05 -2,661,162.03 26,433,079.26 廣西悅綠健康產業發展有限公司 - 24,500,000.00 -3,705,585.02 -1,141,855.76 19,652,559.22 廣西柳州鴻勇投資有限公司 - 4,900,000.00 - 4,900,000.00 天津綠地鉑選電子商務有限公司 24,758,934.20 -2,798,225.24 21,960,708.96 綠

909、地置業發展（天津）有限公司 184,555,588.00 -84,419.65 184,471,168.35 上海新華發行集團有限公司 931,680,731.76 26,190,925.31 -6,744,457.69 -24,023,675.56 927,103,523.82 上海綠地云峰置業有限公司 21,081,135.65 -693.78 21,080,441.87 26,667,200.00 佛山市彩管置業有限公司 561,607,609.49 30,359,255.68 -32,263,020.97 559,703,844.20 重慶協信遠創實業有限公司 4,966,600,00

910、0.00 4,966,600,000.00 上海卿云復研智能產業創新有限公司 3,330,529.84 591,966.10 3,922,495.94 小計 12,948,846,685.31 3,131,428,100.72 -221,231,135.05 1,265,025,226.84 -5,487,544.27 - -604,000,176.65 -56,557.74 -593,129,449.05 15,921,395,150.11 35,308,387.27 合計 18,622,859,407.93 3,143,472,862.62 -464,968,045.94 1,952,99

911、7,536.28 -5,487,544.27 - -693,268,682.89 -56,557.74 -440,172,404.80 22,115,376,571.19 35,308,387.27 2019 年年度報告 257 / 403 1818、 其他權益工具投資其他權益工具投資 (1).(1). 其他權益工具投資情況其他權益工具投資情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 上海新綠復興城開發有限公司 60,000,000.00 60,000,000.00 上海市錦綠建筑工程有限公司 14,022,364.49 14,022,364.49 上海順暢置業有限公司

912、 1,000,500.00 1,000,500.00 上海綠新物業服務有限公司 5,378,283.06 7,378,283.06 南昌臨空置業投資有限公司 3,600,000.00 3,600,000.00 上海瀛通綠地置業發展有限公司 473,476,693.03 舟山港外釣油品應急儲運有限公司 24,951,672.38 24,951,672.38 東港海峰煤業科技有限公司 662,563.92 丹東海珠煤業新型節能鍋爐制造有限公司 6,000,000.00 上海液中油氣有限公司 830,350.00 830,350.00 上海愛使液化加氣站有限公司 600,000.00 600,000

913、.00 上海方翔置業有限公司 500,000.00 500,000.00 A 股票 326,519,100.00 1,021,211,100.00 B 股票 61,584,875.00 119,792,968.75 C 股票 187,604,612.20 410,484,119.55 安遠申瑞建設發展有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00 上海朝泰建筑工程合伙企業（有限合伙） 10.00 10.00 上海好匠企業管理合伙企業（有限合伙） 10.00 10.00 上海好璟企業管理合伙企業（有限合伙） 5.50 5.50 韶山平里村項目建設有限公司 8,900,000.0

914、0 8,900,000.00 四川大雅家園建設發展有限公司 22,369,886.00 11,610,000.00 四川天府蜀道壹期交通產業股權投資基金合伙企業（有限合伙） 146,013,696.00 33,382,006.00 太原龍城綠地植物園有限公司 8,999,000.00 8,999,000.00 宜賓申戎建設管理有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00 銀川濱河黃河大橋管理有限責任公司 100,000,000.00 100,000,000.00 貴陽友誼集團股份有限公司 1,023,220.00 1,023,220.00 通號建設集團貴州工程有限公司 50,0

915、00,000.00 50,000,000.00 貴州建工魯能勞務有限公司 100,000.00 100,000.00 貴州建工集團路橋項目管理合伙企業（有限合伙） 100,000.00 成都貴誠工程項目管理咨詢合伙企業（有限合伙） 100,000.00 廣州弘泰投資合伙企業（有限合伙） 100,000.00 陜西廣電網絡傳媒（集團）股份有限公司 330,647.64 330,647.64 陜西慶華市政道路工程有限公司 4,025,000.00 4,025,000.00 2019 年年度報告 258 / 403 西安建工融信基金管理有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00 西

916、安市源源工程有限公司 30,000,000.00 30,000,000.00 西安交通投資集團有限公司 100,000,000.00 西安建工交融企業管理有限公司 4,500,000.00 4,500,000.00 西安建工清涼山居置業有限公司 16,000,000.00 16,000,000.00 中房集團聯合投資股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00 西安建工坤元置業有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00 西安澇河綠豐項目建設有限公司 43,631,996.80 43,631,996.80 水木華清會所 蒲城冷庫 西安建工裝飾有限公司 15,

917、000,000.00 15,000,000.00 國綠空間模塊裝備（天津）有限公司 12,620,789.01 12,620,789.01 西門子樓宇科技（天津）有限公司 693,578.41 693,578.41 鑫源融資租賃（天津）股份有限公司 96,596,930.63 96,596,930.63 天津勸業場(集團)股份有限公司 771,836.04 670,942.44 中節能國環新型材料有限公司 上海龍威建筑裝潢有限公司 上海嘉樂物業管理有限公司 無錫地久置業有限公司 158,195,016.10 139,718,970.81 青島翠湖地產有限公司 413,922,623.32 41

918、3,922,623.32 河南淮信高速公路有限公司 27,383,500.00 1,000,000.00 光大金控（天津）創業投資有限公司 27,972,877.77 29,449,600.00 上海元樸沁德投資中心（有限公司） 26,483,111.14 35,000,000.00 IRC 股票 34,161,390.83 60,058,252.80 江蘇下六圩港池項目建設管理有限公司 730,000.00 730,000.00 河南中天高新智能科技股份有限公司 5,000,000.00 河南宛龍高速有限公司 4,840,000.00 河南安濟高速公路有限公司 200,000.00 河南濮澤

919、高速公路有限公司 200,000.00 河南省瑞友路橋技術咨詢有限公司 上海永業綠地高爾夫練習場有限公司 1,559,500.00 1,559,500.00 上海綠地錦徐汽車銷售服務有限公司 海南天弘基業房地產有限公司 312,315,253.74 294,339,796.08 上海興華地酒店管理有限公司 上?，F代農業綜合服務中心有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00 上海綠地集團（昆山）材料有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00 昆山永綠物業管理有限公司 100,000.00 100,000.00 上海申綠地廣告傳媒有限公司 上海都市建筑設計有限公

920、司 450,000.00 450,000.00 2019 年年度報告 259 / 403 上海海外聯合投資股份有限公司 97,416,700.00 97,416,700.00 上海三聯文化傳播有限公司 980,000.00 980,000.00 江蘇潤城房地產置業有限公司 25,000,000.00 25,000,000.00 三農共建（山東）大數據科技有限公司 5,000,000.00 沈陽房聯股份有限公司 110,000.00 110,000.00 仙榆灣遼寧生命健康服務有限公司 200,000.00 200,000.00 上海常綠綠化實業有限公司 合 計 2,518,888,336.06

921、 3,710,830,194.62 (2).(2). 非交易性權益工具投資的情況非交易性權益工具投資的情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期確認的股利收入 累計利得 累計損失 其他綜合收益轉入留存收益的金額 指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的原因 其他綜合收益轉入留存收益的原因 上海順暢置業有限公司 21,993,333.33 上海瀛通綠地置業發展有限公司 48,923,306.97 上海液中油氣有限公司 690,431.00 上海方翔置業有限公司 100,000.00 百視通新媒體股份有限公司 1,350,000.00 -258,622,051.54 本期處置 上

922、海都市建筑設計有限公司 375,000.00 上海三聯文化傳播有限公司 392,000.00 江蘇潤城房地產置業有限公司 13,000,000.00 合 計 86,824,071.30 -258,622,051.54 本公司根據持有目的將上述非交易性權益工具投資指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益。 其他說明： 適用 不適用 1919、 其他非流動金融資產其他非流動金融資產 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 PE 投資 1,195,371,506.55 1,065,491,779.63 私募基金 544,825,737.85 790,435,286.46

923、權益工具投資 17,004,528.00 16,502,267.00 資產支持證券-次級 53,000,000.00 53,000,000.00 合 計 1,810,201,772.40 1,925,429,333.09 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 260 / 403 2020、 投資性房地產投資性房地產 投資性房地產計量模式 (1).(1). 采用成本計量模式的投資性房地產采用成本計量模式的投資性房地產 單位：元幣種：人民幣 項 目 房屋、建筑物 土地使用權 在建工程 合計 一、賬面原值 1.期初余額 23,855,182,224.90 734,397,103.46 23

924、1,384,886.78 24,820,964,215.14 2.本期增加金額 22,524,837,075.26 31,849,671.88 22,556,686,747.14 （1）外購 936,927,364.11 31,849,671.88 968,777,035.99 （2）存貨固定資產在建工程轉入 15,229,197,924.21 15,229,197,924.21 （3）企業合并增加 6,358,711,786.94 6,358,711,786.94 3.本期減少金額 29,297,228,468.73 175,949,395.59 29,473,177,864.32 （1）處

925、置 5,538,944,422.11 37,746,796.18 5,576,691,218.29 （2）其他轉出 23,557,066,617.21 23,557,066,617.21 （3）合并范圍變化 201,217,429.41 138,202,599.41 339,420,028.82 4.期末余額 17,082,790,831.43 558,447,707.87 263,234,558.66 17,904,473,097.96 二、累計折舊和累計攤銷 1.期初余額 2,429,598,703.68 90,215,999.95 2,519,814,703.63 2.本期增加金額 2,

926、183,369,327.34 10,989,729.04 2,194,359,056.38 （1）計提或攤銷 1,397,300,127.25 10,989,729.04 1,408,289,856.29 （2）固定資產（房屋）、無形資產（土地）轉入 287,152,688.06 - 287,152,688.06 （3）合并范圍變化 498,916,512.03 - 498,916,512.03 3.本期減少金額 2,711,115,476.08 20,599,999.77 2,731,715,475.85 （1）處置 132,949,825.37 1,874,513.56 134,824,3

927、38.93 （2）其他轉出 2,563,750,915.96 2,563,750,915.96 （3）合并范圍變化 14,414,734.75 18,725,486.21 - 33,140,220.96 4.期末余額 1,901,852,554.94 80,605,729.22 - 1,982,458,284.16 三、減值準備 1.期初余額 17,374,373.24 17,374,373.24 2.本期增加金額 142,069,887.76 142,069,887.76 （1）計提 65,428,167.24 65,428,167.24 （2）合并范圍變化 76,641,720.52 76

928、,641,720.52 3、本期減少金額 （1）處置 （2）其他轉出 4.期末余額 159,444,261.00 159,444,261.00 四、賬面價值 1.期末賬面價值 15,021,494,015.49 477,841,978.65 263,234,558.66 15,762,570,552.80 2019 年年度報告 261 / 403 項 目 房屋、建筑物 土地使用權 在建工程 合計 2.期初賬面價值 21,408,209,147.98 644,181,103.51 231,384,886.78 22,283,775,138.27 (2).(2). 未辦妥產權證書的投資性房地產情況

929、未辦妥產權證書的投資性房地產情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 賬面價值 未辦妥產權證書原因 太原-世紀城幼兒園 23,953,831.17 配套設施無法辦理產證 太原迎澤半山國際花園（一期）會所 33,186,623.73 配套設施無法辦理產證 大同市新源-綠地世紀城幼兒園 2,637,202.64 配套設施無法辦理產證 合 計 59,777,657.54 其他說明 適用 不適用 注：被抵押、質押等所有權受到限制的投資性房地產情況詳見附注七、（81）所有權或使用權受到限制的資產。 2121、 固定資產固定資產 項目列示項目列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余

930、額 期初余額 固定資產 41,987,300,077.64 25,397,521,544.92 固定資產清理 4,427,838.23 11,640,975.01 合 計 41,991,727,915.87 25,409,162,519.93 其他說明： 適用 不適用 被抵押、質押等所有權受到限制的固定資產情況詳見附注七、（81）所有權或使用權受到限制的資產。 固定資產固定資產 (1).(1). 固定資產情況固定資產情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 房屋及建筑物 機器設備 運輸工具 辦公設備及其他 合計 一、賬面原值： 1.期初余額 26,967,619,639.50 1,61

931、7,001,184.19 963,474,179.58 1,328,458,647.58 30,876,553,650.85 2.本期增加金額 23,950,795,436.37 744,962,700.02 369,557,099.64 315,345,066.32 25,380,660,302.35 （1）購置 54,999,479.03 180,374,864.77 127,132,808.30 142,997,515.01 505,504,667.11 （2）在建工程轉入 163,614,986.57 11,033,392.39 18,102,028.80 192,750,407.76

932、 2019 年年度報告 262 / 403 （3）企業合并增加 101,887,674.08 553,515,373.79 242,424,291.34 154,208,890.73 1,052,036,229.94 （4）存貨轉入 216,392,227.77 39,069.07 36,631.78 216,467,928.62 （5） 投資性房地產轉入 23,413,901,068.92 23,413,901,068.92 3.本期減少金額 5,207,851,577.84 186,265,253.72 221,289,317.83 90,864,556.38 5,706,270,705.

933、77 （1）處置或報廢 168,936,888.91 124,428,054.01 208,068,716.04 39,748,376.21 541,182,035.17 （2）轉入存貨 13,281,195.80 13,281,195.80 （3） 轉入投資性房地產 4,889,151,662.83 4,889,151,662.83 （4）轉入在建工程 4,244,174.00 4,244,174.00 （5）合并范圍變化 145,518,852.10 61,837,199.71 13,220,601.79 37,834,984.37 258,411,637.97 4.期末余額 45,710

934、,563,498.03 2,175,698,630.49 1,111,741,961.39 1,552,939,157.52 50,550,943,247.43 二、累計折舊 1.期初余額 3,146,995,453.23 805,234,555.71 586,120,973.69 759,619,504.00 5,297,970,486.63 2.本期增加金額 2,943,980,110.28 372,169,798.23 259,163,339.24 260,672,258.28 3,835,985,506.03 （1）計提 336,606,027.46 163,000,213.86 14

935、1,697,515.49 147,842,988.43 789,146,745.24 （2） 投資性房地產轉入 2,557,268,680.72 2,557,268,680.72 （3）合并范圍變化 50,105,402.10 209,169,584.37 117,465,823.75 112,829,269.85 489,570,080.07 3.本期減少金額 405,742,847.09 138,057,945.31 92,617,477.86 83,329,457.84 719,747,728.10 （1）處置或報廢 49,855,928.35 90,170,925.65 80,978,

936、413.88 36,076,998.02 257,082,265.90 （2）轉入存貨 12,533,039.60 12,533,039.60 （3） 轉入投資性房地產 287,152,688.06 287,152,688.06 （4）轉入在建工程 234,969.70 234,969.70 （5）合并范圍變化 68,499,260.98 47,887,019.66 11,639,063.98 34,719,420.22 162,744,764.84 4.期末余額 5,685,232,716.42 1,039,346,408.63 752,666,835.07 936,962,304.44 8

937、,414,208,264.56 三、減值準備 1.期初余額 71,446,204.19 69,669,468.43 30,916,408.64 9,029,538.04 181,061,619.30 2.本期增加金額 1,343,949.20 4,590,355.49 861,419.75 6,795,724.44 （1）計提 （2）合并范圍變化 1,343,949.20 4,590,355.49 861,419.75 6,795,724.44 3.本期減少金額 1,519,332.60 519,299.10 31,000,000.00 5,383,806.81 38,422,438.51 （

938、1）處置或報廢 519,299.10 31,000,000.00 598,388.48 32,117,687.58 （2）合并范圍變化 1,519,332.60 4,785,418.33 6,304,750.93 4.期末余額 71,270,820.79 73,740,524.82 777,828.39 3,645,731.23 149,434,905.23 四、賬面價值 1.期末賬面價值 39,954,059,960.82 1,062,611,697.04 358,297,297.93 612,331,121.85 41,987,300,077.64 2.期初賬面價值 23,749,177,

939、982.08 742,097,160.05 346,436,797.25 559,809,605.54 25,397,521,544.92 (2).(2). 暫時閑置的固定資產情況暫時閑置的固定資產情況 適用 不適用 2019 年年度報告 263 / 403 (3).(3). 通過融資租賃租入的固定資產情況通過融資租賃租入的固定資產情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 賬面原值 累計折舊 減值準備 賬面價值 房屋及建筑物 189,094,719.64 52,360,475.26 136,734,244.38 機器設備 10,089,223.00 5,635,157.53 4,454

940、,065.47 運輸工具 1,003,456.91 815,171.20 188,285.71 辦公設備及其他 11,538,476.62 9,600,569.80 1,937,906.82 合 計 211,725,876.17 68,411,373.79 143,314,502.38 (4).(4). 通過經營租賃租出的固定資產通過經營租賃租出的固定資產 適用 不適用 截止 2019 年 12 月 31 日，本期無重大的通過經營租賃租出的固定資產。 (5).(5). 未辦妥產權證書的固定資產情況未辦妥產權證書的固定資產情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 賬面價值 未辦妥產權證書

941、的原因 同力本部-車間、辦公樓、食堂等 6,549,381.90 原建筑建設時超過土地證范圍， 無法辦理產證 同浦-廠房、辦公樓等 3,044,827.51 土地證原因無法辦理房產證 天滋嘉鯉 B1-SP-103 7,000,000.00 正在辦理，預計 2020 年 7 月辦理完成 綠林路 221 號房產 18,710,141.45 規劃原因，無法辦理房產證 房屋建筑物-4S 店 193,912,203.74 臨時建筑，無法辦理產證 真北路管理用房 2,734,947.20 歷史原因，無法辦理產證 浦東三甲港上海文化總會項目川楊鉑派酒店 851,598,415.06 18 年 7 月竣工，商

942、業及娛樂仍在建 浦東三甲港上海文化總會項目新夏鉑驪酒店 782,073,017.65 18 年 7 月竣工，商業及娛樂仍在建 浦東三甲港上海文化總會項目新東鉑瑞酒店 279,153,945.04 18 年 7 月竣工，商業及娛樂仍在建 千璽酒店 1,112,835,779.78 尚未辦妥產權證書 濱江綠地繽紛城 2,834,327,734.05 尚未辦妥產權證書 美利亞酒店 443,744,788.13 尚未辦妥產權證書 合 計 6,535,685,181.51 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 264 / 403 固定資產清理固定資產清理 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項

943、 目 期末余額 期初余額 房屋建筑物 11,636,358.51 辦公設備及其他 4,427,838.23 4,616.50 合 計 4,427,838.23 11,640,975.01 2222、 在建工程在建工程 項目列示項目列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 在建工程 1,751,369,372.28 1,595,760,116.91 工程物資 2,599,279.37 7,901,693.08 合 計 1,753,968,651.65 1,603,661,809.99 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 265 / 403 在建工程在建工程

944、 (1).(1). 在建工程情況在建工程情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 賬面余額 減值準備 賬面價值 賬面余額 減值準備 賬面價值 健康城項目 1,068,356,051.51 1,068,356,051.51 1,142,731,632.15 1,142,731,632.15 蘇州鉑選物流倉儲項目 170,065,792.75 170,065,792.75 1,990,386.22 1,990,386.22 貴州建工資陽盛弘道路改造工程 123,099,738.26 123,099,738.26 93,608,352.55 93,608,352.55 其

945、他零星工程 463,851,100.86 74,003,311.10 389,847,789.76 399,796,495.09 42,366,749.10 357,429,745.99 合 計 1,825,372,683.38 74,003,311.10 1,751,369,372.28 1,638,126,866.01 42,366,749.10 1,595,760,116.91 (2).(2). 重要在建工程項目本期變動情況重要在建工程項目本期變動情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項目名稱 預算數 期初 余額 本期增加金額 本期轉入固定資產金額 本期其他減少金額 期末 余額 工程

946、累計投入占預算比例(%) 工程進度 利息資本化累計金額 其中：本期利息資本化金額 本期利息資本化率(%) 資金來源 蘇州鉑選物流倉儲項目 299,197,600.00 1,990,386.22 168,075,406.53 170,065,792.75 56.84 56.84 14,816,405.83 11,316,405.83 4.66 銀行貸款 健康城項目 3,560,000,000.00 1,142,731,632.15 74,375,580.64 1,068,356,051.51 32.10 32.10 自籌 貴州建工資陽盛弘道路改造工程 755,000,000.00 93,608,

947、352.55 29,491,385.71 123,099,738.26 16.30 16.30 自籌 合 計 4,614,197,600.00 1,238,330,370.92 197,566,792.24 74,375,580.64 1,361,521,582.52 / / 14,816,405.83 11,316,405.83 / / 2019 年年度報告 266 / 403 (3).(3). 本期計提在建工程減值準備情況本期計提在建工程減值準備情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期計提金額 計提原因 其他零星工程 31,636,562.00 合 計 31,636,562.

948、00 / 其他說明 適用 不適用 工程物資工程物資 (4).(4). 工程物資情況工程物資情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 賬面余額 減值準備 賬面價值 賬面余額 減值準備 賬面價值 專用材料 2,599,279.37 2,599,279.37 7,735,076.08 7,735,076.08 專用設備 4,950.00 4,950.00 為生產準備的工具及器具 161,667.00 161,667.00 合 計 2,599,279.37 2,599,279.37 7,901,693.08 7,901,693.08 2323、 生產性生物資產生產性生物資產

949、 (1).(1). 采用成本計量模式的生產性生物資產采用成本計量模式的生產性生物資產 適用 不適用 (2).(2). 采用公允價值計量模式的生產性生物資產采用公允價值計量模式的生產性生物資產 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 2424、 油氣資產油氣資產 適用 不適用 2525、 使用權資產使用權資產 適用 不適用 2019 年年度報告 267 / 403 2626、 無形資產無形資產 (1).(1). 無形資產情況無形資產情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 土地使用權 軟件 專利權 非專利技術 牌照 采礦權 特許權 足球俱樂部經營權及球員轉會費 商標權 合計 一、賬面原值

950、1.期初余額 1,000,253,673.13 194,060,297.92 41,420,591.72 45,415,574.76 421,678.05 1,340,415,623.95 1,700,000.00 998,666,089.07 30,480.00 3,622,384,008.60 2.本期增加金額 171,845,542.91 45,264,764.98 2,763,080.00 18,388,121.63 5,233,109.37 380,438,422.19 623,933,041.08 (1)購置 160,621,017.63 34,433,512.17 17,244,

951、121.63 380,438,422.19 592,737,073.62 (2)內部研發 (3)企業合并增加 11,224,525.28 10,831,252.81 2,763,080.00 1,144,000.00 5,233,109.37 31,195,967.46 3.本期減少金額 33,624,079.00 3,943,620.80 3,078,091.72 58,236,700.00 16,700.00 98,899,191.52 (1)處置 13,105,725.00 2,861,340.00 40,000.00 58,236,700.00 74,243,765.00 (2)合并范

952、圍變化 20,518,354.00 1,082,280.80 3,038,091.72 16,700.00 24,655,426.52 4.期末余額 1,138,475,137.04 235,381,442.10 41,105,580.00 63,803,696.39 5,654,787.42 1,340,415,623.95 1,700,000.00 1,320,867,811.26 13,780.00 4,147,417,858.16 二、累計攤銷 1.期初余額 127,548,490.73 93,496,057.37 3,765,451.36 10,507,071.52 322,548.

953、24 137,943,174.04 449,000.00 652,227,869.51 22,851.31 1,026,282,514.08 2.本期增加金額 27,493,855.75 37,941,678.98 2,009,532.06 9,209,527.64 901,552.29 45,000.00 161,331,991.57 3,445.00 238,936,583.29 （1）計提 25,043,239.28 30,119,047.53 1,611,837.84 8,141,794.29 901,552.29 45,000.00 161,331,991.57 3,445.00 2

954、27,197,907.80 (2)合并范圍變化 2,450,616.47 7,822,631.45 397,694.22 1,067,733.35 11,738,675.49 3.本期減少金額 6,652,951.14 4,267,619.49 2,157,133.93 200,215.61 30,231,991.46 12,803.39 43,522,715.02 (1)處置 2,589,767.42 2,873,210.88 20,000.00 30,231,991.46 35,714,969.76 (2)合并范圍變化 4,063,183.72 1,394,408.61 2,137,133

955、.93 200,215.61 12,803.39 7,807,745.26 4.期末余額 148,389,395.34 127,170,116.86 3,617,849.49 19,716,599.16 1,023,884.92 137,943,174.04 494,000.00 783,327,869.62 13,492.92 1,221,696,382.35 2019 年年度報告 268 / 403 項 目 土地使用權 軟件 專利權 非專利技術 牌照 采礦權 特許權 足球俱樂部經營權及球員轉會費 商標權 合計 三、減值準備 1.期初余額 1,031,385,986.61 1,031,385

956、,986.61 2.本期增加金額 （1）計提 3.本期減少金額 (1)處置 4.期末余額 1,031,385,986.61 1,031,385,986.61 四、賬面價值 1.期末賬面價值 990,085,741.70 108,211,325.24 37,487,730.51 44,087,097.23 4,630,902.50 171,086,463.30 1,206,000.00 537,539,941.64 287.08 1,894,335,489.20 2.期初賬面價值 872,705,182.40 100,564,240.55 37,655,140.36 34,908,503.24

957、99,129.81 171,086,463.30 1,251,000.00 346,438,219.56 7,628.69 1,564,715,507.91 注：被抵押、質押等所有權受到限制的無形資產情況詳見附注七、（81）所有權或使用權受到限制的資產 (2).(2). 未辦妥產權證書的土地使用權情況未辦妥產權證書的土地使用權情況 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 本公司無未辦妥的產權證書。 2019 年年度報告 269 / 403 2727、 開發開發支出支出 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初 余額 本期增加金額 本期減少金額 期末 余額 內部開發支出 其他 確認為無形

958、資產 轉入當期損益 成本信息化管理系統 256,999,721.73 1,587,356.07 256,303,516.38 2,283,561.42 合 計 256,999,721.73 1,587,356.07 256,303,516.38 2,283,561.42 2828、 商譽商譽 (1).(1). 商譽賬面原值商譽賬面原值 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 被投資單位名稱或形成商譽的事項 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 企業合并形成的 處置 上海新天地房地產開發有限公司 427,184,869.46 427,184,869.46 上海富潤房地產發展有限公司 77,166,

959、602.68 77,166,602.68 上海錦石園置業有限公司 8,179.85 8,179.85 上海良偉置業有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43 上海御橋公房資產置業有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00 南昌九龍湖置業有限公司 4,648,832.68 4,648,832.68 成都海聯實業發展有限責任公司 55,416,789.44 55,416,789.44 新鄉市隆基新上海置業有限公司 115,781,044.50 115,781,044.50 南京蘇盛房地產開發有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03 浙

960、江納海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27 臨沂申海煤炭科技發展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 上海強輝海運有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00 綠地能源集團廣東煤業科技有限公司 855,737.81 855,737.81 上海綠地威廉置業有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27 上?？稻又脴I有限公司 154,538,861.62 154,538,861.62 蘇州翡翠國際社區置業有限公司 78,944,935.00 78,944,935.00 河南綠地中原置業發展有限公司 2,000

961、,000.00 2,000,000.00 遼寧宏偉鑫城房地產開發有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 2019 年年度報告 270 / 403 沈陽綠建投資控股集團有限責任公司 51,321,072.82 51,321,072.82 上?；塾芍脴I有限公司 41,202.93 41,202.93 綠地（亞洲）證券有限公司 5,147,979.67 5,147,979.67 北京京西建設集團有限責任公司 78,393,193.22 78,393,193.22 均安控股有限公司 237,295,008.74 237,295,008.74 上海良玉貿易發展有限公司 6,688,

962、963.30 6,688,963.30 上海橘果信息科技發展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91 陜西錦繡實業投資有限公司 3,460,800.79 3,460,800.79 西安川明建筑勞務有限公司 487,608.70 487,608.70 西安聯興建設工程檢測有限公司 706,318.69 706,318.69 西安龍騰建筑勞務有限責任公司 150,000.00 150,000.00 西安康威建筑工程有限公司 100,000.00 100,000.00 四川桓宇建筑工程有限責任公司 4,150,000.00 4,150,000.00 陜西偉宏鋼構有限責任公司

963、971,592.57 971,592.57 西安建工集團有限公司 143,492,373.26 143,492,373.26 江蘇合發集團有限責任公司 9,255,226.67 9,255,226.67 南京港港務工程有限公司 8,928,804.47 8,928,804.47 陜西大德路橋建設有限公司 7,212,073.02 7,212,073.02 四川綠建西宜建設工程有限公司 18,750,927.30 18,750,927.30 西咸新區灃東新城融發建設有限公司 19,320,000.00 19,320,000.00 天津市建工集團（控股）有限公司 761,797,074.53 76

964、1,797,074.53 南京金馬交通樞紐開發有限責任公司 31,320,078.00 31,320,078.00 天津建工（香港）有限公司 5,756,533.28 5,756,533.28 上海航空國際旅游 （集團）有限公司 67,800,584.48 67,800,584.48 合 計 2,444,464,187.63 73,557,117.76 9,255,226.67 2,508,766,078.72 (2).(2). 商譽減值準備商譽減值準備 適用 不適用 2019 年年度報告 271 / 403 單位：元幣種：人民幣 被投資單位名稱或形成商譽的事項 期初余額 本期增加 本期減少

965、期末余額 計提 處置 上海新天地房地產開發有限公司 265,419,628.96 161,765,240.50 427,184,869.46 上海富潤房地產發展有限公司 77,166,602.68 77,166,602.68 上海錦石園置業有限公司 8,179.85 8,179.85 上海良偉置業有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43 上海御橋公房資產置業有限公司 4,450,000.00 4,450,000.00 新鄉市隆基新上海置業有限公司 113,513,050.54 200,370.97 113,713,421.51 南京蘇盛房地產開發有限公司 20,009,

966、085.03 20,009,085.03 浙江納海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27 臨沂申海煤炭科技發展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 上海強輝海運有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00 綠地能源集團廣東煤業科技有限公司 855,737.81 855,737.81 上海綠地威廉置業有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27 上?？稻又脴I有限公司 154,538,861.62 154,538,861.62 蘇州翡翠國際社區置業有限公司 78,944,935.00 78,944,935.0

967、0 河南綠地中原置業發展有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 遼寧宏偉鑫城房地產開發有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 沈陽綠建投資控股集團有限責任公司 51,321,072.82 51,321,072.82 上?；塾芍脴I有限公司 41,202.93 41,202.93 上海良玉貿易發展有限公司 6,688,963.30 6,688,963.30 上海橘果信息科技發展有限公司 10,453,402.91 10,453,402.91 合 計 476,845,647.03 574,546,235.86 1,051,391,882.89 (3).(3

968、). 商譽所在資產組或資產組組合的相關信息商譽所在資產組或資產組組合的相關信息 適用 不適用 (4).(4). 說明商譽減值測試過程、關鍵參數（例如預計未來現金流量現值時的預測期增長率、穩定期說明商譽減值測試過程、關鍵參數（例如預計未來現金流量現值時的預測期增長率、穩定期增長率、利潤率、折現率、預測期等，如適用）及商譽減值損失的確認方法增長率、利潤率、折現率、預測期等，如適用）及商譽減值損失的確認方法 適用 不適用 2019 年年度報告 272 / 403 (5).(5). 商譽減值測試的影響商譽減值測試的影響 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 2929、 長期待攤費用長期待攤費用 適用

969、不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加金額 本期攤銷金額 其他減少金額 期末余額 裝修費 886,146,096.40 247,608,976.61 156,657,636.84 328,890,176.38 648,207,259.79 土方剝離費 578,736,368.06 20,526,124.65 558,210,243.41 農民搬遷費 99,682,025.17 4,301,125.32 95,380,899.85 租賃費用 8,094,875.19 70,623,399.90 21,826,537.79 339,831.14 56,551,906.16 其他

970、297,290,602.49 71,040,227.86 95,606,821.34 70,226,573.44 202,497,435.57 合 計 1,869,949,967.31 389,272,604.37 298,918,245.94 399,456,580.96 1,560,847,744.78 3030、 遞延所得稅資產遞延所得稅資產/ /遞延所得稅負債遞延所得稅負債 (1).(1). 未經抵銷的遞延所得稅資產未經抵銷的遞延所得稅資產 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 可抵扣暫時性差異 遞延所得稅 資產 可抵扣暫時性差異 遞延所得稅 資產 資產減值準

971、備 3,816,023,939.94 920,075,142.14 4,928,943,319.51 1,066,347,327.14 內部交易未實現利潤 197,936,336.96 49,484,084.24 178,769,115.60 44,692,278.91 可抵扣虧損 12,511,106,472.77 3,139,407,835.87 10,134,324,194.81 2,558,711,482.79 信用減值損失 3,533,956,951.89 794,153,757.26 1,430,758,328.97 357,042,457.36 預收房款按稅法核定利潤 38,61

972、0,599,835.63 9,662,894,241.75 34,866,601,026.07 8,714,558,981.47 廣告費支出 232,441,116.36 59,523,909.57 239,513,689.49 59,878,422.39 交易性金融資產負債公允價值變動 102,818.60 25,704.65 53,997,494.75 13,499,373.69 其他權益工具投資公允價值變動 365,281,340.17 91,299,335.03 630,424,709.98 157,606,177.50 其他非流動金融資產公允價值變動 160,891,831.51 4

973、0,222,957.88 匯算清繳預提土地增值稅 5,505,743,317.81 1,275,174,706.95 3,403,753,961.71 846,048,511.45 預提成本 1,526,153,625.04 381,538,406.27 1,307,511,246.06 326,877,811.51 遞延收益 544,878,502.94 135,617,425.95 439,822,924.34 109,955,731.09 預計負債 111,664,411.08 25,258,702.93 104,893,492.16 20,819,346.08 其他 30,993,25

974、7.50 7,473,245.15 合 計 67,116,780,500.70 16,574,676,210.49 57,750,306,760.95 14,283,511,146.53 2019 年年度報告 273 / 403 (2).(2). 未經抵銷的遞延所得稅負債未經抵銷的遞延所得稅負債 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 應納稅暫時性差異 遞延所得稅 負債 應納稅暫時性差異 遞延所得稅 負債 非同一控制企業合并資產評估增值 6,985,071,815.31 1,635,337,394.81 7,954,741,279.66 2,079,074,784.91

975、 其他債權投資公允價值變動 其他權益工具投資公允價值變動 159,921,029.02 39,926,173.64 788,846,550.06 191,961,973.33 交易性金融資產負債公允價值變動 2,208,092,497.06 551,438,324.27 575,415,122.92 143,200,180.74 其他非流動金融資產公允價值變動 243,952,945.47 60,988,236.36 288,422,027.68 72,105,506.91 預收房款按稅法核定虧損 383,860,527.53 95,965,131.89 2,468,709.60 617,17

976、7.40 其他 580,391,334.66 134,361,745.78 合 計 9,980,898,814.39 2,383,655,260.97 10,190,285,024.58 2,621,321,369.07 (3).(3). 以抵銷后凈額列示的遞延所得稅資產或負債以抵銷后凈額列示的遞延所得稅資產或負債 適用 不適用 (4).(4). 未確認遞延所得稅資產明細未確認遞延所得稅資產明細 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 可抵扣暫時性差異 11,517,664,168.94 6,161,853,255.52 可抵扣虧損 27,487,262,687.97

977、22,140,854,668.64 合 計 39,004,926,856.91 28,302,707,924.16 2019 年年度報告 274 / 403 (5).(5). 未確認遞延所得稅資產的可抵扣虧損將于以下年度到期未確認遞延所得稅資產的可抵扣虧損將于以下年度到期 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 年 份 期末金額 期初金額 備注 2019 2,473,027,802.16 2020 2,769,626,555.02 2,884,039,544.22 2021 3,196,733,549.66 3,754,525,790.74 2022 4,900,554,686.65 5,819,

978、640,437.25 2023 6,705,433,590.81 7,209,621,094.27 2024 9,914,914,305.83 合 計 27,487,262,687.97 22,140,854,668.64 / 其他說明： 適用 不適用 3131、 其他非流動資產其他非流動資產 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 預收房款 10%保證金 1,109,436,280.26 967,259,024.79 預付款 822,755,295.90 657,889,253.50 南京地鐵五號線項目 4,139,502,646.69 2,259,728,399.

979、99 城投綠廷西安項目 871,275,434.34 612,268,606.86 城投-山西項目 620,749,849.92 172,468,182.77 城投麗水華東植物園項目 262,337,504.01 140,734,574.63 城投綠杭杭州灣二期項目 1,365,084,394.56 264,249,876.78 城投博賢杭州灣一期項目 582,109,929.77 340,648,535.65 城投-河南垣澠高速項目 2,075,368,677.91 987,618,844.76 城投-許信高速項目 7,315,610.92 1,721,346.49 其他 49,460,85

980、4.34 846,656,614.21 合 計 11,905,396,478.62 7,251,243,260.43 2019 年年度報告 275 / 403 3232、 短期借款短期借款 (1).(1). 短期借款分類短期借款分類 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 質押借款 1,647,858,611.08 620,750,589.00 抵押借款 8,674,966,805.27 2,699,809,064.25 保證借款 11,392,919,847.57 9,538,417,145.91 信用借款 7,969,248,455.14 5,350,940,946

981、.99 合 計 29,684,993,719.06 18,209,917,746.15 (2).(2). 已逾期未償還的短期借款情況已逾期未償還的短期借款情況 適用 不適用 其中重要的已逾期未償還的短期借款情況如下： 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 3333、 交易性金融負債交易性金融負債 適用 不適用 3434、 拆入資金拆入資金 類 別 期末余額 期初余額 國家開發銀行 100,152,395.89 合 計 100,152,395.89 3535、 衍生衍生金融金融負債負債 適用 不適用 3636、 應付票據應付票據 (1).(1). 應付票據列示應付票據列示 適用 不適用 單位：元

982、幣種：人民幣 種 類 期末余額 期初余額 商業承兌匯票 9,355,301,361.79 4,723,270,907.41 銀行承兌匯票 1,801,849,496.26 3,799,745,919.25 合 計 11,157,150,858.05 8,523,016,826.66 2019 年年度報告 276 / 403 3737、 應付賬款應付賬款 (1).(1). 應付賬款列示應付賬款列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 1 年以內（含 1 年） 155,812,577,945.16 113,843,282,490.45 1 年以上 43,811,387,

983、346.16 51,707,054,097.89 合 計 199,623,965,291.32 165,550,336,588.34 (2).(2). 賬齡超過賬齡超過 1 1 年的重要應付賬款年的重要應付賬款 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 未償還或結轉的原因 四川宜佳建材商貿有限責任公司 101,853,295.30 未結算 上海域邦建設工程有限公司 114,578,124.47 未結算 上海泛海能源科技有限公司 156,610,611.44 未結算 洋浦中合石油化工有限公司 55,249,766.21 未結算 上海瑟勝實業有限公司 104,137,758.97 未結

984、算 合 計 532,429,556.39 / 其他說明 適用 不適用 3838、 預收款項預收款項 (1). (1). 預收賬款項列示預收賬款項列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 1 年以內（含 1 年） 245,784,462,293.36 238,544,237,705.53 1 年以上 135,361,582,786.01 99,685,792,674.75 合 計 381,146,045,079.37 338,230,030,380.28 本公司賬齡超過一年的預收款項主要為尚未結算的預收房款。 (2). (2). 賬齡超過賬齡超過 1 1 年的重要預收

985、款項年的重要預收款項 適用 不適用 2019 年年度報告 277 / 403 (3). (3). 期末期末建造合同形成的已結算未完工項目情況建造合同形成的已結算未完工項目情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 金額 累計已發生成本 34,425,159,111.15 累計已確認毛利 2,176,070,698.33 減：預計損失 -2,176,645.00 已辦理結算的金額 -44,748,887,060.35 建造合同形成的已完工未結算項目 -8,149,833,895.87 其他說明 適用 不適用 3939、 應付職工薪酬應付職工薪酬 (1).(1). 應付職工薪酬列示應付職工薪

986、酬列示 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 一、短期薪酬 828,610,414.36 11,330,480,438.31 10,993,125,502.88 1,165,965,349.79 二、離職后福利-設定提存計劃 29,120,341.78 897,816,212.65 906,039,422.77 20,897,131.66 三、辭退福利 1,592,300.00 20,803,408.91 22,345,808.91 49,900.00 四、一年內到期的其他福利 6,048,194.17 6,048,194.17 合 計 859,

987、323,056.14 12,255,148,254.04 11,927,558,928.73 1,186,912,381.45 (2).(2). 短期薪酬列示短期薪酬列示 適用 不適用 單位：元幣種:人民幣 項 目 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 一、工資、獎金、津貼和補貼 551,309,615.01 9,779,470,707.60 9,451,104,019.15 879,676,303.46 二、職工福利費 44,506,191.88 572,911,533.79 563,770,237.19 53,647,488.48 三、社會保險費 7,233,931.81 472,682

988、,539.87 468,304,726.83 11,611,744.85 其中：醫療保險費 6,163,216.02 394,953,484.84 391,182,136.60 9,934,564.26 工傷保險費 540,471.82 26,811,577.44 26,469,068.36 882,980.90 生育保險費 530,243.97 50,917,477.59 50,653,521.87 794,199.69 四、住房公積金 81,120,185.90 411,712,863.70 409,089,517.53 83,743,532.07 五、工會經費和職工教育經費 144,04

989、2,274.91 93,885,298.08 100,641,292.06 137,286,280.93 六、短期帶薪缺勤 398,214.85 -182,504.73 215,710.12 七、短期利潤分享計劃 合 計 828,610,414.36 11,330,480,438.31 10,993,125,502.88 1,165,965,349.79 2019 年年度報告 278 / 403 (3).(3). 設定提存計劃列示設定提存計劃列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 1、基本養老保險 27,590,787.52 855,865,4

990、05.71 863,953,409.23 19,502,784.00 2、失業保險費 1,502,157.12 30,969,375.95 31,232,427.63 1,239,105.44 3、企業年金繳費 27,397.14 10,981,430.99 10,853,585.91 155,242.22 合 計 29,120,341.78 897,816,212.65 906,039,422.77 20,897,131.66 其他說明： 適用 不適用 4040、 應交稅費應交稅費 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 增值稅 5,154,970,799.30 3,

991、331,661,162.14 消費稅 161,695.07 1,542.55 企業所得稅 11,092,905,636.28 9,712,751,464.15 個人所得稅 139,114,004.34 117,262,737.01 城市維護建設稅 421,067,158.20 230,992,869.15 土地增值稅 13,066,073,446.15 6,542,277,103.40 房產稅 60,547,914.90 57,371,754.17 土地使用稅 97,136,549.34 112,189,267.08 教育費附加 302,010,758.89 169,047,295.57 其他

992、稅費 141,448,716.06 69,344,173.20 合 計 30,475,436,678.53 20,342,899,368.42 4141、 其他應付款其他應付款 項目列示項目列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 應付利息 應付股利 527,256,000.51 300,185,453.46 其他應付款 77,013,304,234.74 108,114,790,390.17 合 計 77,540,560,235.25 108,414,975,843.63 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 279 / 403 應付利息應付利息 (1)

993、.(1). 分類列示分類列示 適用 不適用 應付股利應付股利 (2).(2). 分類列示分類列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 普通股股利 496,472,438.87 269,401,891.82 劃分為權益工具的優先股永續債股利 30,783,561.64 30,783,561.64 其中：永續債 30,783,561.64 30,783,561.64 合 計 527,256,000.51 300,185,453.46 其他應付款其他應付款 (1). (1). 按款項性質列示其他應付款按款項性質列示其他應付款 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期

994、末余額 期初余額 押金及保證金 6,243,161,804.75 6,262,513,061.71 應付合營聯營公司等關聯方款項 27,668,863,878.85 32,916,115,260.99 應付股權款 1,672,472,106.77 705,398,720.20 土地增值稅清算準備 730,617,388.35 800,644,896.31 代收款 4,083,375,729.99 4,764,344,176.30 購房意向金 18,759,156,754.98 17,383,326,063.50 應付其他公司款項及其他款項 17,855,656,571.05 45,282,44

995、8,211.16 合 計 77,013,304,234.74 108,114,790,390.17 (2). (2). 賬齡超過賬齡超過 1 1 年的重要其他應付款年的重要其他應付款 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 未償還或結轉的原因 廣州市暉邦置業有限公司 1,457,509,232.74 未結算 旭輝控股(集團)有限公司 1,179,808,594.19 未結算 旭富有限公司(BVI) 984,074,242.69 未結算 華潤置地（蘇州）開發有限公司 732,200,000.00 未結算 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 4,310,964,632.58 未結算 合

996、計 8,664,556,702.20 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 280 / 403 4242、 持有持有待售負債待售負債 適用 不適用 4343、 1 1 年內到期的非流動負債年內到期的非流動負債 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 1 年內到期的長期借款 63,429,089,062.98 63,449,096,004.24 1 年內到期的應付債券 22,441,869,886.63 11,758,188,855.80 1 年內到期的長期應付款 1,013,229,325.43 726,846,375.03 1 年內到期的租賃負債 一年內到期

997、的其他非流動負債 130.00 合 計 86,884,188,405.04 75,934,131,235.07 2019 年年度報告 281 / 403 4444、 其他流動負債其他流動負債 其他流動負債情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 短期應付債券 1,413,726,930.00 4,828,096,825.81 待轉銷項稅額 8,555,424,117.71 5,111,531,072.99 應收款轉讓 1,258,775,330.53 儲備基金 172,646,987.23 應收票據背書 583,246,669.20 其他 92,749,484.38

998、 280,455,726.70 合 計 12,076,569,519.05 10,220,083,625.50 短期應付債券的增減變動： 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 債券 名稱 面值 發行 日期 債券 期限 發行 金額 期初 余額 本期 發行 按面值計提利息 溢折價攤銷 本期 償還 期末 余額 2 億 美 元 債 券（Jun） 美元 200,000,000.00 2018-6-26 1 年 200,000,000.00 1,372,064,303.87 53,888,076.00 4,035,696.13 1,376,100,000.00 GRNLGLBN1905 美元 500,000

999、,000.00 2018-5-24 1 年 3,187,900,000.00 3,456,032,521.94 93,524,681.25 56,500,000.00 3,512,532,521.94 金融海外債券 美元 200,000,000.00 2019-4-17 1 年 1,395,240,000.00 1,395,240,000.00 18,486,930.00 18,486,930.00 1,413,726,930.00 合 計 / / / 4,783,140,000.00 4,828,096,825.81 1,395,240,000.00 165,899,687.25 79,02

1000、2,626.13 4,888,632,521.94 1,413,726,930.00 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 282 / 403 4545、 長期借款長期借款 (1). (1). 長期借款分類長期借款分類 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 質押借款 23,201,991,761.80 15,214,404,727.39 抵押借款 135,680,274,671.18 118,886,083,199.47 保證借款 35,788,694,795.99 51,358,146,946.14 信用借款 6,060,951,013.67 10,959

1001、,736,347.04 減：一年內到期的長期借款 -63,429,089,062.98 -63,449,096,004.24 合 計 137,302,823,179.66 132,969,275,215.80 其他說明，包括利率區間： 適用 不適用 4646、 應付債券應付債券 (1).(1). 應付債券應付債券 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 境內債券 20,915,303,100.08 22,000,898,468.68 境外債券 40,997,221,517.86 32,011,176,183.63 減：一年內到期的應付債券 -22,441,869,886

1002、.63 -11,758,188,855.80 合 計 39,470,654,731.31 42,253,885,796.51 2019 年年度報告 283 / 403 (2).(2). 應付債券的增減變動應付債券的增減變動： （不包括劃分為金融負債的優先股、永續債等其他金融工具）： （不包括劃分為金融負債的優先股、永續債等其他金融工具） 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 債券 名稱 面值 發行 日期 債券 期限 發行 金額 期初 余額 本期 發行 按面值計提利息 溢折價攤銷 本期 償還 期末 余額 格隆?，攪H有限公司票據（NotesIssuance） 港幣2000000000 2014-3

1003、-10 6 年 1,576,935,921.19 1,785,144,765.48 107,349,789.60 39,841,552.97 1,824,986,318.45 綠地香港 4.5 億美元債券 美元450,000,000.00 2016-7-28 3 年 2,956,815,079.28 3,132,275,666.54 114,576,584.32 -33,575,666.54 3,098,700,000.00 2 億美元債券（Dec） 美元200,000,000.00 2018-12-17 1.5 年 1,375,886,101.60 1,372,986,467.24 51,1

1004、61,762.66 27,119,681.93 1,400,106,149.17 海外投資GRNLGLBB1907 美元400,000,000.00 2014-7-4 5 年 2,421,374,186.28 2,808,583,124.15 62,398,233.33 45,476,483.83 2,854,059,607.98 海外投資GRNLGLBB2407 美元600,000,000.00 2014-7-4 10 年 3,628,813,479.44 4,209,743,396.13 249,326,481.25 195,219,945.60 120,963,899.97 4,283,

1005、999,441.76 14 綠地債 2,000,000,000.00 2014-5-23 6 年 1,979,900,000.00 1,036,090,983.48 43,338,082.19 1,713,132.59 519,090,037.81 518,714,078.26 15 綠地 01 2,000,000,000.00 2015-12-10 5 年 1,987,800,000.00 1,999,462,100.54 77,999,999.99 2,540,422.05 2,002,002,522.59 15 綠地 02 8,000,000,000.00 2015-12-10 5 年

1006、7,951,200,000.00 6,875,010,842.15 467,008,904.01 10,020,857.97 6,885,031,700.12 GRNLGLBN1909 美元300,000,000.00 2016-9-6 3 年 2,000,280,000.00 2,110,209,623.60 50,461,180.00 36,655,467.73 2,146,865,091.33 GRNLGLBN1912 美元180,000,000.00 2016-12-24 3 年 1,250,334,000.00 1,256,997,891.02 54,479,761.88 26,68

1007、0,767.87 1,283,678,658.89 16 綠地 01 9,000,000,000.00 2016-1-21 5 年 8,944,380,000.00 9,271,959,029.49 475,468,362.41 11,312,372.06 1,707,213,637.59 7,576,057,763.96 16 綠地 02 1,000,000,000.00 2016-1-21 5 年 993,820,000.00 1,033,230,747.54 38,000,000.00 1,279,969.16 1,034,510,716.70 GlobalcertificateS7T1

1008、817/5 億 美元500,000,000.00 2017-8-17 3 年 2,090,944,000.00 3,492,157,749.06 128,641,854.69 120,774,113.99 62,412,225.00 3,550,519,638.05 GRNLGLBN2102 美元400,000,000.00 2018-2-12 3 年 2,518,600,000.00 2,771,181,731.62 126,997,360.88 108,645,831.75 39,140,719.25 2,840,686,844.12 GRNLGLBN2302 美元300,000,000.

1009、00 2018-2-12 5 年 1,888,950,000.00 2,089,671,951.71 94,521,260.49 85,524,115.84 47,241,693.34 2,127,954,374.21 2019 年年度報告 284 / 403 債券 名稱 面值 發行 日期 債券 期限 發行 金額 期初 余額 本期 發行 按面值計提利息 溢折價攤銷 本期 償還 期末 余額 GRNLGLN2103-R 1,500,000,000.00 2018-3-20 3 年 1,500,000,000.00 1,658,329,942.37 108,359,375.00 61,061,719

1010、.13 36,702,475.95 1,682,689,185.55 GRNLGLBN2102 美元60,000,000.00 2018-2-12 3 年 377,790,000.00 411,087,185.53 22,280,238.75 18,292,247.24 5,871,107.90 423,508,324.87 GRNLGLBN2109-1 美元250,000,000.00 2018-6-26 3 年 1,719,650,000.00 1,638,182,210.66 69,926,829.92 107,648,023.86 290,040.68 1,745,540,193.84

1011、 GRNLGLBN2109-2 美元300,000,000.00 2018-9-26 3 年 2,063,580,000.00 2,074,329,169.77 98,988,978.84 32,098,346.87 1,094,971.88 2,105,332,544.76 GRNLGLBN2005-1 美元280,000,000.00 2018-11-27 1.5 年 1,946,420,000.00 1,934,862,932.12 81,322,871.44 49,266,901.97 16,334,416.00 1,967,795,418.09 GRNLGLBN2005-2 美元15

1012、0,000,000.00 2018-12-20 1.5 年 1,032,750,000.00 1,050,577,142.11 72,609,706.64 16,326,840.91 6,951,956.71 1,059,952,026.31 綠地香港3億美元債券 美元300000000 2019-7-17 2 年 2,058,409,089.00 2,064,810,000.00 51,460,227.23 80,782,747.76 2,145,592,747.76 GRNLGLBN2020 美元300000000 2019-1-24 22 個月 2,034,060,000.00 2,03

1013、4,060,000.00 156,114,275.63 124,702,035.59 2,158,762,035.59 GRNLGLBN2022-01 美元350000000 2019-3-12 3 年 2,349,480,000.00 2,349,480,000.00 144,567,211.25 138,561,975.42 2,488,041,975.42 GRNLGLBN2022-02 美元500000000 2019-6-25 3 年 3,429,000,000.00 3,429,000,000.00 123,609,543.75 51,055,968.32 3,480,055,96

1014、8.32 GRNLGLBN2022-03 美元200000000 2019-9-26 3 年 1,414,580,000.00 1,414,580,000.00 21,393,680.00 -4,418,511.05 1,410,161,488.95 GRNLGLBN2023 美元500000000 2019-9-26 4 年 3,536,450,000.00 3,536,450,000.00 62,785,800.00 -4,660,190.29 3,531,789,809.71 GRNLGLBN2022-04 美元370000000 2019-11-13 3 年 2,590,962,000

1015、.00 2,590,962,000.00 19,272,915.20 3,771,351.38 2,594,733,351.38 公路局債券（注 1） 1,000,000,000.00 2013-4-18 7 年 1,074,000,000.00 1,074,000,000.00 減：一年內到期部分期末余額 -11,758,188,855.80 -22,441,869,886.63 合 計 / / / 69,619,163,856.79 42,253,885,796.51 17,419,342,000.00 3,174,421,271.35 2,427,718,505.91 11,946,61

1016、0,540.28 39,470,654,731.31 注 1：該債券溢折價攤銷系本期合并范圍變更引起。 2019 年年度報告 285 / 403 (3).(3). 可可轉換公司債轉換公司債券的轉股條件、轉股時間說明券的轉股條件、轉股時間說明 適用 不適用 (4).(4). 劃分為金融負債的其他金融工具說明劃分為金融負債的其他金融工具說明 期末發行在外的優先股、永續債等其他金融工具基本情況 適用 不適用 期末發行在外的優先股、永續債等金融工具變動情況表 適用 不適用 其他金融工具劃分為金融負債的依據說明： 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 4747、 租賃負債租賃負債 適用 不適用 484

1017、8、 長期長期應付應付款款 項目列示項目列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 長期應付款 1,690,744,370.77 1,078,228,569.39 專項應付款 56,135,385.34 33,078,101.45 合 計 1,746,879,756.11 1,111,306,670.84 其他說明： 適用 不適用 長期應付款長期應付款 (1).(1). 按款項性質列示長期應付款按款項性質列示長期應付款 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 期末余額 融資租賃款 2,426,457,884.72 1,757,326,466.87 其他

1018、277,515,811.48 47,748,477.55 減：一年內到期部分 -1,013,229,325.43 -726,846,375.03 合 計 1,690,744,370.77 1,078,228,569.39 2019 年年度報告 286 / 403 專項應付款專項應付款 (2).(2). 按款項性質列示專項應付款按款項性質列示專項應付款 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 形成原因 職工安置費 9,508,468.36 582,100.00 10,090,568.36 拆遷補償款 19,270,433.09 28,180,568.2

1019、1 5,705,384.32 41,745,616.98 財政補助 4,299,200.00 4,299,200.00 合 計 33,078,101.45 28,762,668.21 5,705,384.32 56,135,385.34 / 4949、 長期應付職工薪酬長期應付職工薪酬 適用 不適用 5050、 預計負債預計負債 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 期末余額 形成原因 對外提供擔保 50,000,000.00 50,000,000.00 未決訴訟 55,092,714.16 83,802,459.39 重組義務 96,128,022.52 87,868,822

1020、.92 合 計 201,220,736.68 221,671,282.31 / 5151、 遞延收益遞延收益 遞延收益情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 形成原因 政府補助 949,529,455.25 598,804,294.40 715,430,650.41 832,903,099.24 合 計 949,529,455.25 598,804,294.40 715,430,650.41 832,903,099.24 / 涉及政府補助的項目： 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 負債項目 期初余額 本期新增補助金額 本期計入營業外收入金額

1021、本期計入其他收益金額 其他變動 期末余額 與資產相關/與收益相關 拆遷補償款 31,592,864.12 31,592,864.12 與資產相關 政府獎勵 58,098,497.71 58,098,497.71 與資產相關 土地補償款 691,407,979.58 376,432,594.40 193,118,673.51 256,172,800.18 618,549,100.29 與資產相關 其他補助 168,430,113.84 222,371,700.00 925,409.23 265,213,767.49 124,662,637.12 與資產相關 合 計 949,529,455.25

1022、598,804,294.40 925,409.23 193,118,673.51 521,386,567.67 832,903,099.24 / 2019 年年度報告 287 / 403 其他說明： 適用 不適用 5252、 其他非流動負債其他非流動負債 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 擔保賠償準備金 300,000.00 300,000.00 預收房款保證金 1,489,739,048.43 1,242,431,140.05 資產重置費用 50,916,748.85 應收款轉讓 1,038,863,645.00 合 計 2,579,819,442.28 1,2

1023、42,731,140.05 5353、 股本股本 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 期初余額 本次變動增減（+、一） 期末余額 發行 新股 送股 公積金 轉股 其他 小計 股份總數 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00 5454、 其其他權益工具他權益工具 (1).(1). 期末發行在外的優先股、永續債等其他金融工具基本情況期末發行在外的優先股、永續債等其他金融工具基本情況 適用 不適用 2015 年 9 月 15 日，本公司子公司綠地控股集團有限公司在銀行間市場發行 2015 年度第一期中期票據，注冊金額為人民幣 50 億元，本次發行人民幣 20 億元，中

1024、期票據于發行人依照發行條款的約定贖回之前長期存續，并在發行人依據發行條款的約定贖回時到期。面值人民幣壹佰元，本期中期票據按面值發行。本期中期票據采用固定利率計息，前 5 個計息年度的票面利率為初始基準利率加上初始利差，如果發行人不行使贖回權，則從第 6 個計息年度開始票面利率調整為當期基準利率加上初始利差再加上 300 個基點， 在第 6 個計算年度至 10 個計算年度內保持不變， 此后每 5 年重置票面利率以當期基準利率加上初始利差再加上 300 個基點確定。 (2).(2). 期末發行在外的優先股、永續債等金融工具變動情況表期末發行在外的優先股、永續債等金融工具變動情況表 適用 不適用 發

1025、行在外的金融工具 期初 本期增加 本期減少 期末 數量 賬面價值 數量 賬面價值 數量 賬面價值 數量 賬面價值 永續債-15綠地 MTN001 20,000,000.00 2,000,000,000.00 20,000,000.00 2,000,000,000.00 合 計 20,000,000.00 2,000,000,000.00 20,000,000.00 2,000,000,000.00 2019 年年度報告 288 / 403 其他權益工具本期增減變動情況、變動原因說明，以及相關會計處理的依據： 適用 不適用 其他說明: 適用 不適用 5555、 資本公積資本公積 適用 不適用 單

1026、位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 資本溢價（股本溢價） 9,050,065,959.76 222,301,173.16 176,462,618.91 9,095,904,514.01 其他資本公積 1,022,942,241.66 1,022,942,241.66 合 計 10,073,008,201.42 222,301,173.16 176,462,618.91 10,118,846,755.67 其他說明，包括本期增減變動情況、變動原因說明： 資本溢價本期增加主要為 2019 年 3 月，本公司轉讓天津建工 10%股權給管理層（天津天建持股企業管理中心（

1027、有限合伙），轉讓價格為 27861.301 萬元，轉讓價與凈資產差額 156,538,978.80元計入資本公積； 本公司子公司西安市建總集團本期少數股東出資產生資本溢價98,696,879.07元，本公司按 51%股權比例享有的份額 50,335,408.33 元。2019 年 6 月，子公司西安建工集團有限公司與西安建工園林有限公司原股東張超簽訂的股權交易合同，西安建工集團有限公司以現金19,631,000.00 收購西安建工園林有限公司原股東張超持有的西安建工園林有限公司 45%股權， 收購后，西安建工集團有限公司持有西安建工園林有限公司 100%股權，收購對價與凈資產的差額為-11,1

1028、42,930.15 元，調整資本公積，本公司按照 51%股權比例享有 5,682,894.38 元。 本期減少主要為 2019 年 12 月，本公司收購子公司上海真東置業有限公司股東（上海合景房地產開發有限公司） 持有的 50%股權。 交易價格 66777 萬元， 收購價與凈資產的差額為 115,632,005.91元計入資本公積； 本公司子公司綠地大西洋廣場有限公司繼 2018 年度收購綠地森林城合資有限公司 25%股權，本年度支付對價 60,830,613.00 元作為對森林城大西洋廣場有限公司的補償，沖減資本公積。 5656、 庫存股庫存股 適用 不適用 2019 年年度報告 289 /

1029、 403 5757、 其他綜合收益其他綜合收益 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初 余額 本期發生金額 期末 余額 本期所得稅前發生額 減： 前期計入其他綜合收益當期轉入損益 減： 前期計入其他綜合收益當期轉入留存收益 減：所得稅費用 稅后歸屬于母公司 稅后歸屬于少數股東 一、不能重分類進損益的其他綜合收益 -86,124,445.84 -742,351,999.86 -258,622,051.54 -85,312,556.03 -376,362,948.00 -22,054,444.29 -462,487,393.84 其中：重新計量設定受益計劃變動額 權益法下不能轉損益的其他

1030、綜合收益 其他權益工具投資公允價值變動 -86,124,445.84 -742,351,999.86 -258,622,051.54 -85,312,556.03 -376,362,948.00 -22,054,444.29 -462,487,393.84 企業自身信用風險公允價值變動 二、將重分類進損益的其他綜合收益 -2,787,010,580.12 -461,688,934.51 132,211,365.59 - 633,336.60 -643,057,012.46 48,523,375.76 -3,430,067,592.58 其中：權益法下可轉損益的其他綜合收益 1,349,789.

1031、34 -2,954,197.87 633,336.60 -3,587,534.47 - -2,237,745.13 其他債權投資公允價值變動 129,683,192.56 -27,655,996.62 132,211,365.59 -159,867,362.21 - -30,184,169.65 金融資產重分類計入其他綜合收益的金額 其他債權投資信用減值準備 現金流量套期損益的有效部分 外幣財務報表折算差額 -2,918,043,562.02 -431,078,740.02 -479,602,115.78 48,523,375.76 -3,397,645,677.80 其他綜合收益合計 -2,

1032、873,135,025.96 -1,204,040,934.37 132,211,365.59 -258,622,051.54 -84,679,219.43 -1,019,419,960.46 26,468,931.47 -3,892,554,986.42 2019 年年度報告 290 / 403 5858、 專項儲備專項儲備 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 安全生產費 646,882,253.05 646,882,253.05 醫療風險準備 375,056.83 11,488.27 363,568.56 合 計 375,056.83 646

1033、,882,253.05 11,488.27 647,245,821.61 5959、 盈余公積盈余公積 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 法定盈余公積 3,094,990,546.51 505,613,836.74 3,600,604,383.25 任意盈余公積 1,347,572,798.13 1,347,572,798.13 合 計 4,442,563,344.64 505,613,836.74 4,948,177,181.38 盈余公積說明，包括本期增減變動情況、變動原因說明： 根據公司法、章程的規定，本公司按凈利潤的10%提取法定盈余公

1034、積金。法定盈余公積累計額為本公司注冊資本50%以上的，可不再提取。 本公司在提取法定盈余公積金后，可提取任意盈余公積金。經批準，任意盈余公積金可用于彌補以前年度虧損或增加股本。 2019 年年度報告 291 / 403 6060、 未分配利潤未分配利潤 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期 上期 調整前上期末未分配利潤 44,525,852,215.72 36,962,306,957.47 調整期初未分配利潤合計數（調增+，調減） -977,267,999.30 調整后期初未分配利潤 43,548,584,216.42 36,962,306,957.47 加：本期歸屬于母公司所有者

1035、的凈利潤 14,743,013,139.84 11,374,784,738.83 減：提取法定盈余公積 505,613,836.74 469,676,805.52 提取任意盈余公積 提取一般風險準備 應付普通股股利 3,650,446,315.50 3,042,038,596.25 轉作股本的普通股股利 應付永續債股利 106,000,000.00 106,000,000.00 其他綜合收益結轉留存收益 258,622,051.54 其他 859,593,838.11 193,524,078.81 期末未分配利潤 52,911,321,314.37 44,525,852,215.72 調整期初

1036、未分配利潤明細： 1、由于企業會計準則及其相關新規定進行追溯調整，影響期初未分配利潤-977,267,999.30 元。 其他調整合計影響本期未分配利潤-859,593,838.11 元。其中： 2019 年 3 月，子公司綠地地產集團有限公司向少數股東福建泰坤貿易有限公司以 1,005,000,000.00 元購買其持有的上海愷泰房地產開發有限公司 50%股權，購買后持有 100%股權。收購對價與凈資產的差額為819,919,087.32 元，計入未分配利潤； 2019 年 3 月，子公司山東綠地雪野投資開發有限公司向少數股東萊蕪城發雪野投資開發有限公司以8,872,815.00 元購買萊蕪

1037、綠地城發投資開發有限公司 35%股權，購買后持有 95%股權。收購對價與凈資產的差額為 26,936,763.73 元，計入未分配利潤； 2019 年 11 月，子公司綠地集團合肥紫峰置業有限公司 21,000,000.00 元收購阜陽置業少數股東阜陽翰沃一涵置業有限公司持有阜陽置業 20%股份，收購對價與凈資產的差額為 15,000,000.00 元，調整未分配利潤。 2019 年年度報告 292 / 403 6161、 營業營業收入收入和營業成本和營業成本 (1).(1). 營業收入和營業成本情況營業收入和營業成本情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 收

1038、入 成本 收入 成本 主營業務 423,553,149,859.84 359,186,876,252.86 344,346,195,124.20 292,805,927,205.81 其他業務 4,269,556,283.74 2,475,277,809.71 4,080,262,334.38 2,127,591,304.75 合 計 427,822,706,143.58 361,662,154,062.57 348,426,457,458.58 294,933,518,510.56 （1）主營業務（分行業） 項 目 本期發生額 上期發生額 收入 成本 收入 成本 房地產及相關產業 194,3

1039、25,725,485.02 140,728,561,790.86 161,460,205,389.22 117,845,366,225.58 建筑及相關產業 188,486,110,659.10 180,355,622,896.82 148,131,561,483.49 142,621,685,517.46 商品銷售及相關產業 47,275,455,111.37 45,632,145,962.17 30,540,013,088.64 29,821,178,333.49 能源及相關產業 13,195,239,391.15 12,916,998,137.78 19,028,534,223.41 1

1040、8,545,894,523.44 汽車及相關產業 7,590,033,850.79 7,340,495,502.87 6,304,518,876.74 6,068,016,242.21 綠化及相關產業 1,045,784,597.18 835,992,363.14 781,760,434.17 668,232,990.57 物業及相關產業 790,412,854.08 626,133,735.76 1,298,564,830.21 893,995,847.61 酒店及相關產業 2,348,650,526.04 533,346,784.24 2,218,837,346.41 353,799,80

1041、6.31 金融及相關產業 398,652,297.09 457,317,560.95 租賃收入 1,324,561,977.44 1,932,602,489.86 976,908,286.24 1,519,423,730.85 其他收入 3,245,943,563.77 2,410,521,650.34 1,322,327,100.78 829,361,001.40 小計 460,026,570,313.03 393,312,421,313.84 372,520,548,620.26 319,166,954,218.92 減：內部抵銷數 -36,473,420,453.19 -34,125,5

1042、45,060.98 -28,174,353,496.06 -26,361,027,013.11 合 計 423,553,149,859.84 359,186,876,252.86 344,346,195,124.20 292,805,927,205.81 （2）主營業務（分地區） 項 目 本期發生額 上期發生額 收入 成本 收入 成本 華東地區 220,052,153,364.80 184,657,797,291.92 201,776,494,743.72 167,631,786,100.35 華中地區 34,291,232,665.76 26,566,256,511.73 22,280,07

1043、9,558.84 18,326,382,633.48 華北地區 31,621,217,574.34 27,364,504,491.39 10,291,213,062.51 8,582,072,908.01 東北地區 6,477,097,191.38 5,968,050,628.08 5,226,326,157.21 5,254,650,782.77 西北地區 42,513,642,102.20 38,203,614,461.43 30,124,218,744.20 27,017,182,090.07 西南地區 90,162,638,125.21 86,226,451,654.58 70,734

1044、,889,636.76 67,064,354,276.17 華南地區 30,696,398,330.66 20,463,732,638.25 24,820,168,774.47 18,393,022,018.91 港澳臺 856,627,584.49 790,291,024.58 351,520,947.70 328,500,832.79 海外地區 3,355,563,374.19 3,071,722,611.88 6,915,636,994.85 6,569,002,576.37 2019 年年度報告 293 / 403 項 目 本期發生額 上期發生額 收入 成本 收入 成本 小 計 460

1045、,026,570,313.03 393,312,421,313.84 372,520,548,620.26 319,166,954,218.92 減：內部抵銷數 -36,473,420,453.19 -34,125,545,060.98 -28,174,353,496.06 -26,361,027,013.11 合 計 423,553,149,859.84 359,186,876,252.86 344,346,195,124.20 292,805,927,205.81 （3）利息凈收入 項 目 本期發生額 上期發生額 利息收入 249,011,758.59 298,604,140.55 存放同

1046、業 5,319,290.02 3,572,480.24 存放中央銀行 500,657.12 發放貸款及墊款 243,692,468.57 294,531,003.19 其中：個人貸款和墊款 97,788,380.82 136,594,125.68 公司貸款和墊款 145,904,087.75 157,936,877.51 利息支出 4,696,562.44 13,582,770.86 拆入資金 4,696,562.44 13,582,770.86 利息凈收入 244,315,196.15 285,021,369.69 （4）手續費及傭金凈收入 項 目 本期發生額 上期發生額 手續費及傭金收入

1047、10,910,182.36 7,342,581.67 顧問和咨詢費 10,910,182.36 6,422,497.58 手續費及傭金支出 22,083.88 34,307.70 手續費支出 22,083.88 34,307.70 手續費及傭金凈收入 10,888,098.48 7,308,273.97 6262、 稅金及附加稅金及附加 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 消費稅 897,031.66 204,461.54 營業稅 131,143,262.42 401,979,069.14 城市維護建設稅 877,318,973.31 728,496,163.4

1048、8 教育費附加 654,561,608.97 487,393,159.95 資源稅 25,788,885.72 28,752,265.81 房產稅 284,797,481.79 278,697,853.05 土地使用稅 388,686,536.01 366,333,112.94 土地增值稅 12,066,396,658.89 6,943,231,514.18 河道管理費或水利建設基金 33,408,861.62 34,965,969.90 防洪保安基金 7,649.64 285,444.44 文化事業建設基金 118,425.69 105,682.10 圍堤費 25,135.15 價格調節基金

1049、 385,869.08 90,379,993.77 2019 年年度報告 294 / 403 項 目 本期發生額 上期發生額 其他 340,862,388.33 292,993,214.59 合 計 14,804,373,633.13 9,653,843,040.04 6363、 銷售費用銷售費用 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 職工薪酬 2,027,723,685.24 1,834,433,832.62 宣傳費 1,834,080,645.12 1,493,063,725.09 聘請中介機構費用 1,137,752,478.00 1,167,937,423

1050、.38 廣告和銷售服務 870,667,402.56 807,383,437.49 辦公費 737,480,432.10 528,484,094.52 勞務費 926,163,318.80 608,986,914.25 運輸費 113,075,186.95 210,029,597.44 租賃費 157,379,922.03 147,930,958.80 展覽費 105,768,571.25 68,813,624.41 差旅費 77,584,359.38 47,418,299.47 業務招待費 38,190,095.46 31,191,123.47 折舊費 21,996,899.20 21,07

1051、7,278.56 其他 401,570,753.02 431,505,768.15 合 計 8,449,433,749.11 7,398,256,077.65 6464、 管理費用管理費用 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 職工薪酬 5,547,019,670.47 4,518,272,371.91 辦公費 1,198,277,072.81 963,588,645.06 折舊費 567,938,087.57 698,542,733.60 無形資產攤銷 208,762,384.25 228,823,046.02 租賃費 478,209,711.47 422,91

1052、4,603.99 聘請中介機構費用 405,704,972.91 388,451,713.01 咨詢費 295,141,519.98 244,676,539.96 業務招待費 356,169,274.71 280,952,664.16 差旅費 316,205,848.64 243,758,044.48 勞務費 212,493,434.19 129,208,608.92 修理費 151,742,095.30 139,006,481.26 長期待攤費用攤銷 272,201,945.19 214,552,962.57 2019 年年度報告 295 / 403 項 目 本期發生額 上期發生額 宣傳廣告

1053、費 300,513,693.25 272,412,200.01 訴訟費 95,002,612.12 76,453,166.56 其他 700,463,830.70 568,339,465.02 合 計 11,105,846,153.56 9,389,953,246.53 6565、 研發費用研發費用 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 職工薪酬 312,880,189.78 18,409,186.92 材料費 694,403,925.92 42,775,403.13 其他 5,544,221.14 1,032,609.65 合 計 1,012,828,336.8

1054、4 62,217,199.70 6666、 財務費用財務費用 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 利息費用 5,162,771,047.36 3,305,495,626.14 減：利息收入 -715,901,729.70 -789,131,438.60 承兌匯票貼息 31,909,686.05 219,020,873.51 匯兌損益 426,043,782.63 943,185,946.52 手續費支出 383,017,248.54 262,556,267.67 其他支出 142,989,595.28 90,889,293.16 合 計 5,430,829,63

1055、0.16 4,032,016,568.40 6767、 其他收益其他收益 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 拆遷補償款 22,971,200.00 - 政府獎勵 29,786,345.64 - 土地補償款 193,118,673.51 - 政府扶持金 10,082,573.87 - 稅收返還 47,606,164.88 51,731,844.56 其他補助 11,938,020.10 19,351,615.43 合 計 315,502,978.00 71,083,459.99 其他說明： 本期其他收益計入非經常性損益的政府補助 315,502,978.00 元

1056、。 2019 年年度報告 296 / 403 6868、 投資收益投資收益 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 權益法核算的長期股權投資收益 1,952,997,536.28 985,927,006.72 處置長期股權投資產生的投資收益 3,068,860,189.55 1,539,377,185.24 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產在持有期間的投資收益 57,622,450.99 處置以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產取得的投資收益 -1,049,356,488.38 持有至到期投資在持有期間的投資收益 49,902,694.56 處置

1057、持有至到期投資取得的投資收益 可供出售金融資產在持有期間取得的投資收益 139,868,487.13 處置可供出售金融資產取得的投資收益 649,852,089.44 交易性金融資產在持有期間的投資收益 99,789,824.15 其他權益工具投資在持有期間取得的股利收入 86,824,071.30 債權投資在持有期間取得的利息收入 67,761,766.29 其他債權投資在持有期間取得的利息收入 處置交易性金融資產取得的投資收益 1,174,810,350.91 處置其他權益工具投資取得的投資收益 處置債權投資取得的投資收益 8,491.40 處置其他債權投資取得的投資收益 452,767,

1058、473.06 其他非流動金融資產持有期間的投資收益 41,034,871.43 處置其他非流動金融資產的投資收益 -7,732,639.39 取得控制權時，股權按公允價值重新計量產生的利得 2,098,372,625.47 喪失控制權后，剩余股權按公允價值重新計量產生的利得 1,703,323.94 655,200,961.81 票據貼現息 -195,629,363.22 其他 22,252,185.19 -45,646,684.07 合 計 8,863,820,706.36 2,982,747,703.44 6969、 凈敞口套期收益凈敞口套期收益 適用 不適用 2019 年年度報告 297

1059、 / 403 7070、 公允價值變動收益公允價值變動收益 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 產生公允價值變動收益的來源 本期發生額 上期發生額 交易性金融資產 2,447,848,813.76 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 -376,410,439.90 其中： 衍生金融工具產生的公允價值變動收益 交易性金融負債 按公允價值計量的投資性房地產 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融負債 98,178,277.89 其他非流動金融資產 -211,860,913.72 合 計 2,235,987,900.04 -278,232,162.01 7171、 信用減值損失信用減值損

1060、失 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 壞賬損失 -1,927,374,344.99 債權投資減值損失 -370,260,677.75 其他債權投資減值損失 貸款減值準備 -18,613,505.05 長期應收款壞賬損失 -17,500,000.00 其他流動資產減值損失 -15,745,685.38 合 計 -2,349,494,213.17 7272、 資資產減值損失產減值損失 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 一、壞賬損失 -697,941,481.93 二、存貨跌價損失 -2,330,782,019.66 -244,01

1061、9,920.95 三、可供出售金融資產減值損失 -508,938.47 四、持有至到期投資減值損失 五、長期股權投資減值損失 六、投資性房地產減值損失 -65,428,167.24 七、固定資產減值損失 -31,000,000.00 八、工程物資減值損失 九、在建工程減值損失 -31,636,562.00 2019 年年度報告 298 / 403 項 目 本期發生額 上期發生額 十、生產性生物資產減值損失 十一、油氣資產減值損失 十二、無形資產減值損失 十三、商譽減值損失 -574,546,235.86 -260,737,426.43 十四、其他 -22,339,027.72 合 計 -3,0

1062、02,392,984.76 -1,256,546,795.50 7373、 資產處置收益資產處置收益 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 固定資產處置損益 -15,151,281.43 -45,394,009.42 無形資產處置損益 -45,993,597.90 其他資產處置損益 288,325.38 3,436,334.26 合 計 -14,862,956.05 -87,951,273.06 7474、 營業外收入營業外收入 營業外收入情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 計入當期非經常性損益的金額 非流動資產處置利得合計

1063、其中：固定資產處置利得 無形資產處置利得 債務重組利得 9,050,047.14 151,760.00 9,050,047.14 非貨幣性資產交換利得 接受捐贈 422,200.00 563,504.27 422,200.00 政府補助 437,159,797.42 473,871,989.36 437,159,797.42 盤盈利得 701,173.07 82,184.61 701,173.07 違約賠償收入 150,747,714.66 150,635,834.49 150,747,714.66 其他 265,440,714.27 191,742,288.25 265,440,714.27

1064、 合 計 863,521,646.56 817,047,560.98 863,521,646.56 2019 年年度報告 299 / 403 計入當期損益的政府補助 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 補助項目 本期發生金額 上期發生金額 與資產相關/與收益相關 政府扶持金 210,012,385.15 135,673,440.48 與收益相關 財政獎勵 225,609,302.27 260,414,405.38 與收益相關 土地補償款 43,248,764.29 與資產/收益相關 其他 1,538,110.00 34,535,379.21 與收益相關 合 計 437,159,797.42 4

1065、73,871,989.36 其他說明： 適用 不適用 7575、 營業外支出營業外支出 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 計入當期非經常性損益的金額 非流動資產處置損失合計 其中：固定資產處置損失 無形資產處置損失 債務重組損失 500,828.24 500,828.24 非貨幣性資產交換損失 對外捐贈 50,454,645.06 48,739,230.93 50,454,645.06 非流動資產損壞報廢損失 25,239,104.14 26,734,531.23 25,239,104.14 盤虧損失 賠償金、違約金及罰款支出 1,476,530,138.68

1066、 868,528,403.84 1,476,530,138.68 滯納金 230,876,739.98 189,190,534.11 230,876,739.98 其他 148,279,301.75 94,554,113.35 148,279,301.75 合 計 1,931,880,757.85 1,227,746,813.46 1,931,880,757.85 7676、 所得稅費用所得稅費用 (1).(1). 所得稅費用表所得稅費用表 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 當期所得稅費用 11,557,727,674.85 11,225,426,146.91

1067、 遞延所得稅費用 -1,915,191,051.72 -2,979,350,495.26 合 計 9,642,536,623.13 8,246,075,651.65 2019 年年度報告 300 / 403 (2).(2). 會計利潤與所得稅費用調整過程會計利潤與所得稅費用調整過程 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 利潤總額 30,592,646,191.97 按法定/適用稅率計算的所得稅費用 7,648,161,547.99 子公司適用不同稅率的影響 -576,314,722.77 調整以前期間所得稅的影響 106,177,456.42 非應稅收入的影響 -1,209,

1068、278,155.54 不可抵扣的成本、費用和損失的影響 1,017,824,901.08 使用前期未確認遞延所得稅資產的可抵扣虧損的影響 -279,281,975.54 本期未確認遞延所得稅資產的可抵扣暫時性差異或可抵扣虧損的影響 3,080,276,647.91 其他影響 -145,029,076.42 所得稅費用 9,642,536,623.13 其他說明： 適用 不適用 7777、 其他綜合收益其他綜合收益 適用 不適用 7878、 現金流量表項目現金流量表項目 (1).(1). 收到的其他與經營活動有關的現金收到的其他與經營活動有關的現金 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本

1069、期發生額 上期發生額 收到非關聯單位往來款 116,044,457,072.32 134,529,385,873.58 收到關聯單位往來款 16,558,191,047.82 18,211,830,241.52 收到押金及保證金 13,044,610,107.74 5,649,586,070.49 收到政府補助 691,925,311.79 913,046,852.95 財務費用中的利息收入 710,290,440.34 782,510,433.78 違約賠償金收入 119,698,757.99 113,837,876.22 收到其他營業外收入 92,848,440.49 125,321,11

1070、1.21 購房意向金 4,280,388,288.28 1,590,910,122.44 受限資金轉入 3,032,858,271.10 2,250,343,496.55 其他 22,177,349.72 168,944,975.85 合 計 154,597,445,087.59 164,335,717,054.59 2019 年年度報告 301 / 403 (2).(2). 支付的其他與經營活動有關的現金支付的其他與經營活動有關的現金 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 支付非關聯單位往來款 98,573,007,484.46 130,721,214,777.

1071、89 支付關聯單位往來款 23,429,612,973.96 22,191,750,532.71 支付押金及保證金 13,701,521,900.30 10,636,847,446.28 管理費用中的有關現金支出 4,646,586,614.52 3,242,438,506.18 銷售費用中的有關現金支出 5,169,461,380.88 5,383,488,699.89 財務費用中的有關現金支出 442,498,214.05 318,599,533.98 營業外支出中有關現金支出 1,743,871,841.49 1,058,930,504.15 支付的代業主代收代付款項 749,224,6

1072、36.16 625,165,200.82 受限資金劃轉 3,103,756,238.32 1,965,914,372.74 其他 119,987,248.15 400,537,802.00 合 計 151,679,528,532.29 176,544,887,376.64 (3).(3). 收到的其他與投資活動有關的現金收到的其他與投資活動有關的現金 適用 不適用 單位：元幣種:人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 投資價款中包含的已宣告股利或利息收回 310,000,000.00 40,000,000.00 取得子公司支付的現金凈額負數重分類 1,400,578,907.59 2,938,

1073、876,361.62 理財產品贖回 13,123,645,625.00 13,676,827,845.13 委托貸款收回 6,421,625,072.86 5,819,889,805.55 受限資金轉入 200,000,000.00 企業間借款收回的資金 2,143,212,644.08 1,235,238,764.05 其他 2,453.54 合 計 23,599,062,249.53 23,710,835,229.89 (4).(4). 支付的其他與投資活動有關的現金支付的其他與投資活動有關的現金 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 投資價款中包含的已宣告股

1074、利或利息 316.28 52,625,280.60 處置子公司收到的現金凈額負數重分類 4,532,975.30 139,660.62 購買理財產品 12,872,625,625.00 14,973,862,548.17 支付委托貸款 4,229,644,093.50 7,579,000,000.00 受限資金轉出 1,005,000,000.00 企業間借款借出的資金 5,769,815,941.53 2,848,074,293.59 未提供建造服務的BT項目支付的資金 856,833,232.28 2019 年年度報告 302 / 403 項 目 本期發生額 上期發生額 其他 25,500

1075、,000.00 41,811.99 合 計 24,763,952,183.89 25,453,743,594.97 (5).(5). 收到的收到的其他其他與籌資活動有關的現金與籌資活動有關的現金 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 企業間借款收到的現金 12,625,920,346.21 5,985,578,428.07 融資租賃收到的現金 939,752,152.44 1,140,657,034.62 收到融資性票據款 1,597,152,792.36 10,557,000.00 處置少數股權所收到的現金 227,595,175.21 78,735,509.0

1076、0 收到受限貨幣資金 1,152,151,830.54 101,761,901.40 合 計 16,542,572,296.76 7,317,289,873.09 (6).(6). 支付的其他與籌資活動有關的現金支付的其他與籌資活動有關的現金 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 本期發生額 上期發生額 支付融資租賃費 319,697,256.80 1,211,533,613.32 融資顧問費 160,406,259.41 128,386,136.25 減資支付的現金 146,262,097.32 179,954,911.00 回股股份支付的現金 334,883,783.91 202,1

1077、91,355.58 歸還短期融資款 歸還企業間借款 11,278,327,420.61 1,924,867,218.65 支付受限貨幣資金 667,166,765.61 119,435,830.54 支付融資性票據款 1,066,768,329.53 購買少數股權所支付的現金 451,962,339.15 合 計 14,425,474,252.34 3,766,369,065.34 2019 年年度報告 303 / 403 7979、 現金流量表現金流量表補充補充資料資料 (1).(1). 現金流量表補充資料現金流量表補充資料 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 補充資料 本期金額 上期金額

1078、1 1將凈利潤調節為經營活動現金流量：將凈利潤調節為經營活動現金流量： 凈利潤 20,950,109,568.84 16,023,308,488.09 加：資產減值準備 3,002,392,984.76 1,256,546,795.50 信用減值損失 2,349,494,213.17 固定資產折舊、油氣資產折耗、生產性生物資產折舊 2,197,350,295.71 1,461,727,510.54 使用權資產攤銷 無形資產攤銷 227,136,823.86 239,779,111.51 長期待攤費用攤銷 298,918,245.94 218,862,333.75 處置固定資產、無形資產和其他長

1079、期資產的損失（收益以“”號填列） 43,245,356.02 288,876,956.91 固定資產報廢損失（收益以“”號填列） 10,147,543.75 26,292,009.08 公允價值變動損失（收益以“”號填列） -2,235,987,900.04 278,232,162.01 財務費用（收益以“”號填列） 5,397,183,930.78 3,557,831,593.10 投資損失（收益以“”號填列） -8,865,913,110.16 -2,982,747,703.44 遞延所得稅資產減少（增加以“”號填列） -2,261,913,699.56 -3,054,937,537.85

1080、 遞延所得稅負債增加（減少以“”號填列） 106,555,795.23 75,587,042.59 存貨的減少（增加以“”號填列） -83,933,362,626.91 -51,517,746,673.53 經營性應收項目的減少（增加以“”號填列） -87,971,907,175.02 28,725,955,679.61 經營性應付項目的增加（減少以“”號填列） 169,948,008,551.70 47,574,860,028.71 其他 經營活動產生的現金流量凈額 19,261,458,798.07 42,172,427,796.58 2 2不涉及現金收支的重大投資和籌資活動：不涉及現金收

1081、支的重大投資和籌資活動： 債務轉為資本 733,157,657.05 1,401,312,500.00 一年內到期的可轉換公司債券 融資租入固定資產 3 3現金及現金等價物凈變動情況：現金及現金等價物凈變動情況： 現金的期末余額 78,654,690,609.88 69,702,081,345.09 減：現金的期初余額 69,702,081,345.09 65,007,151,952.36 加：現金等價物的期末余額 減：現金等價物的期初余額 現金及現金等價物凈增加額 8,952,609,264.79 4,694,929,392.73 2019 年年度報告 304 / 403 (2).(2).

1082、本期本期支付的支付的取得子公司的現金凈額取得子公司的現金凈額 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 金額 本期發生的企業合并于本期支付的現金或現金等價物 4,585,883,803.00 其中：嘉興湘家蕩酒店有限公司 959,246,300.00 河南省公路工程局集團有限公司 245,295,000.00 西安陸港綠地置業有限公司 507,059,000.00 中國水電建設集團房地產（都江堰）有限公司 69,000,000.00 無錫健康家園房地產開發有限公司 12,902,800.00 上海欣于健康管理有限公司 23,700,000.00 泰安嘉慧置業有限公司 21,920,000.0

1083、0 長沙綠地梅溪湖置業有限公司 976,480,700.00 上海吉盛偉邦綠地國際家具村市場經營管理有限公司 1,174,500,000.00 成都市金統建設工程有限公司 9,900,000.00 濟寧恒建富地置業有限公司 585,880,000.00 西安建工威明建安集團有限公司 3.00 減：購買日子公司持有的現金及現金等價物 2,419,976,558.37 其中：嘉興湘家蕩酒店有限公司 89,011,673.24 河南省公路工程局集團有限公司 1,020,871,861.01 江西贛江新區綠地金開實業有限公司 292,260.81 西安陸港綠地置業有限公司 50,269,181.23

1084、中國水電建設集團房地產（都江堰）有限公司 2,479,942.18 無錫健康家園房地產開發有限公司 403,590.50 上海欣于健康管理有限公司 11,640,013.09 長沙綠地梅溪湖置業有限公司 15,634,162.92 上海吉盛偉邦綠地國際家具村市場經營管理有限公司 17,335,524.45 成都市金統建設工程有限公司 1,448,560.17 濟寧恒建富地置業有限公司 585,904,824.35 西安建工威明建安集團有限公司 3,579,995.62 上海航空國際旅游（集團）有限公司 80,344,714.85 上海濱奧管理咨詢有限公司 323,480,017.84 揚州萬銘

1085、置業有限公司 213,094,001.96 河北九倉筑業房地產開發有限公司 3,258,073.64 濰坊辰發置業有限公司 4,022.24 西安建工金科融資租賃有限公司 590,445.51 天津建工（香港）有限公司 333,692.76 加：以前期間發生的企業合并于本期支付的現金或現金等價物及重分類到收到其他與投資有關的現金 2,605,668,057.59 減：重分類到收到其他與投資有關的現金 2019 年年度報告 305 / 403 其中：上海航空國際旅游（集團）有限公司 -80,344,714.85 河南省公路工程局集團有限公司 -775,576,861.01 江西贛江新區綠地金開實

1086、業有限公司 -292,260.81 上海濱奧管理咨詢有限公司 -323,480,017.84 揚州萬銘置業有限公司 -213,094,001.96 濟寧恒建富地置業有限公司 -24,824.35 河北九倉筑業房地產開發有限公司 -3,258,073.64 濰坊辰發置業有限公司 -4,022.24 西安建工金科融資租賃有限公司 -590,445.51 西安建工威明建安集團有限公司 -3,579,992.62 天津建工（香港）有限公司 -333,692.76 取得子公司支付的現金凈額 4,771,575,302.22 (3).(3). 本期收到的本期收到的處置子公司的現金凈額處置子公司的現金凈額

1087、適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 金額 本期處置子公司于本期收到的現金或現金等價物 2,636,136,339.00 其中：江蘇泰達房地產開發有限公司 16,800,000.00 鄭州綠地會展置業有限公司 10,000,000.00 旺泉投資有限公司（ProsperSpringInvestmentsLimited） 2,549,336,339.00 綠地眾建哈爾濱房地產開發有限公司 60,000,000.00 減：喪失控制權日子公司持有的現金及現金等價物 1,940,489,346.12 其中：江蘇開元國際集團置業有限公司 2,501,464.29 江蘇泰達房地產開發有限公司 6,2

1088、69,364.94 菏澤綠景置業有限公司 595,505.43 江蘇合發集團有限公司 780,520.95 靈武市蘇靈項目建設運營有限公司 345,440.71 鄭州綠地會展置業有限公司 2,414,032.76 旺泉投資有限公司（ProsperSpringInvestmentsLimited） 1,927,261,107.26 綠地眾建哈爾濱房地產開發有限公司 11,865.86 萊陽弘豐置業有限公司 21,371.16 萊陽景豐置業有限公司 134,889.87 萊陽潤豐置業有限公司 53,251.48 萊陽誠豐置業有限公司 100,531.41 加：以前期間處置子公司于本期收到的現金或現

1089、金等價物及重分類到支付其他與投資有關的現金 30,662,975.30 其中：江蘇開元國際集團置業有限公司 -2,501,464.29 菏澤綠景置業有限公司 -595,505.43 2019 年年度報告 306 / 403 江蘇合發集團有限公司 -780,520.95 靈武市蘇靈項目建設運營有限公司 -345,440.71 萊陽弘豐置業有限公司 -21,371.16 萊陽景豐置業有限公司 -134,889.87 萊陽潤豐置業有限公司 -53,251.48 萊陽誠豐置業有限公司 -100,531.41 處置子公司收到的現金凈額 726,309,968.18 (4).(4). 現金現金和現金等價物

1090、的構成和現金等價物的構成 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末余額 期初余額 一、現金 78,654,690,609.88 69,702,081,345.09 其中：庫存現金 269,829,781.98 20,748,493.70 可隨時用于支付的銀行存款 76,786,639,534.51 68,040,522,835.67 可隨時用于支付的其他貨幣資金 1,598,221,293.39 1,640,810,015.72 可用于支付的存放中央銀行款項 存放同業款項 拆放同業款項 二、現金等價物 其中：三個月內到期的債券投資 三、期末現金及現金等價物余額 78,654,690,6

1091、09.88 69,702,081,345.09 其中：母公司或集團內子公司使用受限制的現金和現金等價物 其他說明： 適用 不適用 現金和現金等價物不含母公司或集團內子公司使用受限制的現金和現金等價物。 本公司境外子公司綠地控股集團海外投資有限公司、香港威巴有限公司等的現金及現金等價物期末余額為人民幣 4,565,231,536.92 元，由于該子公司所在地區實行外匯管制，該子公司向母公司匯出該現金及現金等價物的能力受到限制。 8080、 所有者權益變動表項目注釋所有者權益變動表項目注釋 說明對上年期末余額進行調整的“其他”項目名稱及調整金額等事項： 適用 不適用 2019 年年度報告 307

1092、/ 403 8181、 所有權或使用權受到限制的資產所有權或使用權受到限制的資產 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項 目 期末賬面價值 受限原因 貨幣資金 10,246,830,923.27 詳見附注七、（1） 存貨 211,227,279,000.92 用于借款抵押質押 固定資產 18,432,353,047.37 用于借款抵押質押 無形資產 56,588,294.45 用于借款抵押質押 交易性金融資產 1,943,000,000.00 用于借款抵押質押 應收賬款 2,284,035,091.02 用于借款抵押質押 長期股權投資 13,171,359,856.84 用于借款抵押質押 其他

1093、權益工具投資 140,804,614.08 用于借款抵押質押 投資性房地產 1,743,351,713.52 用于借款抵押質押 合 計 259,245,602,541.47 / 8282、 外幣貨幣性項目外幣貨幣性項目 (1).(1). 外幣貨幣性項目外幣貨幣性項目 適用 不適用 單位：元 項 目 期末外幣余額 折算匯率 期末折算人民幣 余額 貨幣資金 5,033,453,653.03 其中：美元 577,870,533.56 6.9762 4,031,340,416.23 歐元 287,272.35 7.8155 2,245,177.05 港幣 846,603,793.79 0.8958 7

1094、58,370,746.40 英鎊 5,880,386.71 9.1501 53,806,126.45 澳元 11,904,838.43 4.8843 58,146,802.35 加拿大元 12,465,520.75 5.3421 66,592,058.41 韓元 3,755,842,454.06 0.006 22,654,215.90 泰銖 712,891.02 0.2328 165,950.70 林吉特 16,173,894.00 1.6986 27,472,982.07 新加坡元 1,625,090.68 5.1739 8,408,056.67 日元 66,334,625.35 0.064

1095、1 4,251,120.80 交易性金融資產 2,514,996,454.81 其中：港幣 2,807,605,053.48 0.8958 2,514,996,454.81 應收票據 15,075,000.00 其中：韓元 2,499,284,250.00 0.006 15,075,000.00 應收賬款 1,290,333,284.07 其中：美元 40,422,793.79 6.9762 281,997,494.04 2019 年年度報告 308 / 403 歐元 港幣 331,209,050.94 0.8958 296,690,443.65 澳元 4,290,447.99 4.8843

1096、20,955,835.11 林吉特 213,862,293.70 1.6986 363,266,567.64 韓元 54,283,449,824.42 0.006 327,422,943.63 其他應收款 4,806,906,266.76 其中：美元 514,576,481.86 6.9762 3,589,788,452.74 英鎊 240,508.03 9.1501 2,200,672.52 澳元 20,138,871.98 4.8843 98,364,292.42 加拿大元 8,840.00 5.3421 47,224.16 韓元 2,458,170,624.53 0.006 14,827

1097、,013.84 泰銖 884,035,186.80 0.2328 205,790,583.08 林吉特 20,252,856.69 1.6986 34,401,509.53 港幣 961,716,625.14 0.8958 861,486,518.47 一年內到期的非流動資產 195,333,607.64 其中：港幣 218,059,800.00 0.8958 195,333,607.64 其他流動資產 9,900,672.28 其中：美元 68.81 6.9762 480.00 澳門元 2,026,941.89 4.8843 9,900,192.28 債券投資 39,739,225.63 其

1098、中：港幣 44,362,706.95 0.8958 39,739,225.63 其他債權投資 4,936,735,308.79 其中：美元 707,653,924.60 6.9762 4,936,735,308.79 短期借款 107,561,077.35 其中：美元 13,853,880.40 6.9762 96,647,440.43 澳門元 2,234,432.14 4.8843 10,913,636.92 應付賬款 2,000,002,984.40 其中：美元 94,612,486.20 6.9762 660,035,626.23 英鎊 3,039,020.81 9.1501 27,80

1099、7,344.31 澳元 18,107,723.11 4.8843 88,443,552.01 加拿大元 22,194,613.35 5.3421 118,565,843.97 韓元 43,132,311,997.70 0.006 260,162,325.82 林吉特 403,104,979.67 1.6986 684,714,260.89 港幣 178,921,198.48 0.8958 160,274,031.17 其他應付款 6,420,679,400.67 其中：美元 541,452,568.90 6.9762 3,777,281,411.18 英鎊 17,338,771.00 9.15

1100、01 158,651,488.53 澳元 154,027,734.45 4.8843 752,317,663.36 加拿大元 35,002.51 5.3421 186,986.91 2019 年年度報告 309 / 403 韓元 5,731,525,587.66 0.006 34,570,996.97 林吉特 227,541,713.84 1.6986 386,502,435.52 港幣 1,463,717,004.40 0.8958 1,311,168,418.20 一年內到期的非流動負債 19,298,149,662.46 其中：美元 2,253,276,192.76 6.9762 15,

1101、719,305,375.95 港幣 2,037,444,029.59 0.8958 1,825,101,612.83 英鎊 19,670,623.62 9.1501 179,988,173.19 澳元 322,206,764.63 4.8843 1,573,754,500.49 長期借款 18,141,658,870.95 其中：美元 2,087,448,419.11 6.9762 14,562,457,661.42 港幣 959,857,888.61 0.8958 859,821,499.46 英鎊 25,123,450.31 9.1501 229,882,082.68 澳元 241,398

1102、,339.54 4.8843 1,179,061,909.82 加拿大元 245,303,479.45 5.3421 1,310,435,717.57 應付債券 29,177,397,065.10 其中：美元 4,182,419,808.08 6.9762 29,177,397,065.10 其他流動負債 1,413,726,930.00 其中：美元 202,650,000.00 6.9762 1,413,726,930.00 (2).(2). 境外境外經營實體說明，包括對于重要的境外經營實體，應披露其境外主要經營地、記賬本位幣經營實體說明，包括對于重要的境外經營實體，應披露其境外主要經營地、

1103、記賬本位幣及選擇依據，記賬本位幣發生變化的還應披露原因及選擇依據，記賬本位幣發生變化的還應披露原因 適用 不適用 8383、 套期套期 適用 不適用 8484、 政府政府補助補助 (1).(1). 政府補助基本情況政府補助基本情況 適用 不適用 (2).(2). 政府補助退回情況政府補助退回情況 適用 不適用 8585、 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 310 / 403 八、八、 合并范圍的變更合并范圍的變更 1 1、 非同一控制下企業合并非同一控制下企業合并 適用 不適用 (1).(1). 本期發生的非同一控制下企業合并本期發生的非同一控制下企業合并 適用 不適用 單位：元幣

1104、種：人民幣 被購買方名稱 股權取得時點 股權取得成本 股權取得比例（%） 股權取得方式 購買日 購買日的確定依據 購買日至期末被購買方的收入 購買日至期末被購買方的凈利潤 上航國際旅游（集團）有限公司 2019 年 5 月 251,000,000.00 65.00 購買股權 2019 年 5 月 取得控制權 1,438,864,625.83 11,394,076.89 嘉興湘家蕩酒店有限公司 2019 年 10 月 3,144,846,300.00 100.00 購買股權 2019 年 10 月 取得控制權 -1,341,289.50 上海欣于健康管理有限公司 2019 年 5 月 23,70

1105、0,000.00 79.00 購買股權 2019 年 5 月 取得控制權 -4,062.85 無錫健康家園房地產開發有限公司 2019 年 3 月 12,902,800.00 100.00 購買股權 2019 年 3 月 取得控制權 2,928.89 西安陸港綠地置業有限公司 2019 年 3 月 697,689,570.93 100.00 購買股權 2019 年 3 月 取得控制權 1,313,730,729.90 181,519,351.49 中國水電建設集團房地產（都江堰）有限公司 2019 年 6 月 69,000,000.00 90.00 購買股權 2019 年 6 月 取得控制權

1106、24,531.94 -12,911,114.69 揚州萬銘置業有限公司 2019 年 6 月 49,351,524.76 33.00 原聯營企業取得控制權 2019 年 6 月 取得控制權 577,724,450.26 127,681,468.90 上海吉盛偉邦綠地國際家具村管理有限公司 2019 年 9 月 2,349,000,000.00 50.00 購買股權 2019 年 9 月 取得控制權 31,512,827.77 -30,854,461.84 西安建工威明建安集團有限公司 2019 年 4 月 3.00 51.00 購買股權 2019 年 11 月 取得控制權 53,945,519

1107、.20 2,214,945.34 成都市金統建設工程有限公司 2019 年 4 月 9,900,000.00 66.00 購買股權 2019 年 8 月 取得控制權 551,578,261.20 5,308,563.79 西安建工金科融資租賃有限公司 2019 年 10 月 20,024,581.45 52.70 追加投資 2019 年 10 月 取得控制權 2,281,296.74 485,657.07 天津建工（香港）有限公司 2019 年 4 月 5,290,200.00 60.00 購買股權 2019 年 4 月 取得控制權 38,442,322.85 2,274,048.54 201

1108、9 年年度報告 311 / 403 泰安嘉慧置業有限公司 2019 年 12 月 21,920,000.00 80.00 購買股權 2019 年 12 月 取得控制權 濟寧恒建富地置業有限公司 2019 年 9 月 585,880,000.00 74.55 購買股權 2019 年 9 月 取得控制權 24,824.35 濰坊辰發置業有限公司 2019 年 2 月 90.00 購買股權 2019 年 2 月 取得控制權 上海濱奧管理咨詢有限公司 2019 年 1 月 37.80 原聯營企業取得控制權 2019 年 1 月 取得控制權 14,399.08 -22,665,027.72 河北九倉筑業

1109、房地產開發有限公司 2019 年 1 月 1,015,000,001.00 70.00 購買股權 2019 年 1 月 取得控制權 -17,999,396.66 長沙綠地梅溪湖置業有限公司 2019 年 11 月 976,480,700.00 70.00 購買股權 2019 年 11 月 取得控制權 -528,863.18 河南省公路工程局集團有限公司 2019 年 1 月 817,650,000.00 70.00 購買股權 2019 年 1 月 取得控制權 6,483,082,169.32 268,943,273.84 分步實現企業合并且在本期取得控制權的交易： 公 司 取得股權時點 取得成

1110、本 取得比例（%） 取得方式 西安陸港綠地置業有限公司 2013 年 11 月 204,059,986.76 30% 現金 西安陸港綠地置業有限公司 2019 年 3 月 507,059,000.00 70% 現金 上海吉盛偉邦綠地國際家具村管理有限公司 2006 年至 2009 年 235,000,000.00 50% 現金 上海吉盛偉邦綠地國際家具村管理有限公司 2019 年 9 月 2,349,000,000.00 50% 現金 西安建工金科融資租賃有限公司 2019 年 10 月 20,024,581.45 52.70% 現金 2019 年年度報告 312 / 403 (2).(2).

1111、 合并成本及商譽合并成本及商譽 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 合并成本 上航國際旅游（集團）有限公司 嘉興湘家蕩酒店有限公司 上海欣于健康管理有限公司 無錫健康家園房地產開發有限公司 -現金 251,000,000.00 3,144,846,300.00 23,700,000.00 12,902,800.00 -非現金資產的公允價值 -發行或承擔的債務的公允價值 -發行的權益性證券的公允價值 -或有對價的公允價值 -購買日之前持有的股權于購買日的公允價值 -其他 合并成本合計 251,000,000.00 3,144,846,300.00 23,700,000.00 12,902,800

1112、.00 減：取得的可辨認凈資產公允價值份額 183,199,415.52 3,144,846,300.00 23,700,000.00 12,902,800.00 商譽/合并成本小于取得的可辨認凈資產公允價值份額的金額 67,800,584.48 合并成本 西安陸港綠地置業有限公司 中國水電建設集團房地產（都江堰）有限公司 揚州萬銘置業有限公司 上海吉盛偉邦綠地國際家具村管理有限公司 -現金 507,059,000.00 69,000,000.00 2,349,000,000.00 -非現金資產的公允價值 -發行或承擔的債務的公允價值 -發行的權益性證券的公允價值 -或有對價的公允價值 -購買

1113、日之前持有的股權于購買日的公允價值 190,630,570.93 49,351,524.76 2,386,987,390.14 -其他 合并成本合計 697,689,570.93 69,000,000.00 49,351,524.76 4,735,987,390.14 減：取得的可辨認凈資產公允價值份額 697,689,570.93 69,000,000.00 49,351,524.76 4,735,987,390.14 商譽/合并成本小于取得的可辨認凈資產公允價值份額的金額 2019 年年度報告 313 / 403 合并成本 西安建工威明建安集團有限公司 成都市金統建設工程有限公司 西安建工

1114、金科融資租賃有限公司 天津建工 （香港） 有限公司 -現金 3.00 9,900,000.00 5,290,200.00 -非現金資產的公允價值 -發行或承擔的債務的公允價值 -發行的權益性證券的公允價值 -或有對價的公允價值 -購買日之前持有的股權于購買日的公允價值 20,024,581.45 -其他 合并成本合計 3.00 9,900,000.00 20,024,581.45 5,290,200.00 減：取得的可辨認凈資產公允價值份額 10,925,646.68 31,088,671.76 20,187,169.37 -466,333.28 商譽/合并成本小于取得的可辨認凈資產公允價值份

1115、額的金額 -10,925,643.68 -21,188,671.76 -162,587.92 5,756,533.28 合并成本 泰安嘉慧置業有限公司 濟寧恒建富地置業有限公司 濰坊辰發置業有限公司 上海濱奧管理咨詢有限公司 -現金 21,920,000.00 585,880,000.00 -非現金資產的公允價值 -發行或承擔的債務的公允價值 -發行的權益性證券的公允價值 -或有對價的公允價值 -購買日之前持有的股權于購買日的公允價值 -其他 合并成本合計 21,920,000.00 585,880,000.00 減：取得的可辨認凈資產公允價值份額 21,920,000.00 585,880,

1116、000.00 商譽/合并成本小于取得的可辨認凈資產公允價值份額的金額 2019 年年度報告 314 / 403 合并成本 河北九倉筑業房地產開發有限公司 長沙綠地梅溪湖置業有限公司 河南省公路工程局集團有限公司 -現金 1.00 976,480,700.00 -非現金資產的公允價值 817,650,000.00 -發行或承擔的債務的公允價值 -發行的權益性證券的公允價值 -或有對價的公允價值 -購買日之前持有的股權于購買日的公允價值 -其他 合并成本合計 1.00 976,480,700.00 817,650,000.00 減：取得的可辨認凈資產公允價值份額 5,469,723.20 976,

1117、480,700.00 818,398,000.00 商譽/合并成本小于取得的可辨認凈資產公允價值份額的金額 -5,469,722.20 -748,000.00 2019 年年度報告 315 / 403 (3).(3). 被購買方于被購買方于購買購買日可辨認資產、負債日可辨認資產、負債 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 上航國際旅游（集團）有限公司 嘉興湘家蕩酒店有限公司 上海欣于健康管理有限公司 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 資產： 1,129,085,559.59 1,129,085,559.59 3,144,853,855

1118、.79 1,644,995,314.06 33,628,344.77 33,628,344.77 貨幣資金 應收款項 存貨 固定資產 無形資產 流動資產 840,224,869.09 840,224,869.09 3,144,853,855.79 1,644,995,314.06 28,772,044.08 28,772,044.08 非流動資產 288,860,690.50 288,860,690.50 4,856,300.69 4,856,300.69 負債： 847,240,304.95 847,240,304.95 7,555.79 7,555.79 3,628,344.77 3,62

1119、8,344.77 借款 應付款項 遞延所得稅負債 流動負債 847,240,304.95 847,240,304.95 7,555.79 7,555.79 3,628,344.77 3,628,344.77 非流動負債 凈資產 281,845,254.64 281,845,254.64 3,144,846,300.00 1,644,987,758.27 30,000,000.00 30,000,000.00 減： 少數股東權益 98,645,839.12 98,645,839.12 6,300,000.00 6,300,000.00 取得的凈資產 183,199,415.52 183,199,

1120、415.52 3,144,846,300.00 1,644,987,758.27 23,700,000.00 23,700,000.00 2019 年年度報告 316 / 403 無錫健康家園房地產開發有限公司 西安陸港綠地置業有限公司 中國水電建設集團房地產（都江堰）有限公司 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 資產： 1,014,096,217.16 1,000,900,153.14 1,593,526,224.65 1,531,271,890.16 2,089,860,086.40 2,050,250,810.97 貨幣資金 應

1121、收款項 存貨 固定資產 無形資產 流動資產 1,014,086,635.19 1,000,890,571.17 1,572,976,930.89 1,510,722,596.40 2,084,342,784.70 2,044,733,509.27 非流動資產 9,581.97 9,581.97 20,549,293.76 20,549,293.76 5,517,301.70 5,517,301.70 負債： 1,001,193,417.16 1,001,193,417.16 895,836,653.72 895,836,653.72 2,017,594,450.34 2,017,594,450

1122、.34 借款 應付款項 遞延所得稅負債 流動負債： 1,001,193,417.16 1,001,193,417.16 895,836,653.72 895,836,653.72 2,017,594,450.34 2,017,594,450.34 非流動負債 凈資產 12,902,800.00 -293,264.02 697,689,570.93 635,435,236.44 72,265,636.06 32,656,360.63 減： 少數股東權益 3,265,636.06 3,265,636.06 取得的凈資產 12,902,800.00 -293,264.02 697,689,570.9

1123、3 635,435,236.44 69,000,000.00 29,390,724.57 2019 年年度報告 317 / 403 揚州萬銘置業有限公司 上海吉盛偉邦綠地國際家具村管理有限公司 西安建工威明建安集團有限公司 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 資產： 582,003,935.33 582,003,935.33 5,919,234,492.85 1,453,843,448.18 50,275,819.37 50,205,540.41 貨幣資金 應收款項 存貨 固定資產 無形資產 流動資產 578,973,144.47 5

1124、78,973,144.47 319,005,100.20 333,983,930.43 48,899,302.40 48,899,302.40 非流動資產 3,030,790.86 3,030,790.86 5,600,229,392.65 1,119,859,517.75 1,376,516.97 1,306,238.01 負債： 432,453,860.30 432,453,860.30 1,183,247,102.71 919,817,102.71 28,852,982.74 28,852,982.74 借款 應付款項 遞延所得稅負債 流動負債 432,453,860.30 432,45

1125、3,860.30 482,317,102.71 482,317,102.71 28,852,982.74 28,852,982.74 非流動負債 700,930,000.00 437,500,000.00 - - 凈資產 149,550,075.03 149,550,075.03 4,735,987,390.14 534,026,345.47 21,422,836.63 21,352,557.67 減： 少數股東權益 100,198,550.27 100,198,550.27 10,497,189.95 10,462,753.26 取得的凈資產 49,351,524.76 49,351,524

1126、.76 4,735,987,390.14 534,026,345.47 10,925,646.68 10,889,804.41 2019 年年度報告 318 / 403 成都市金統建設工程有限公司 西安建工金科融資租賃有限公司 天津建工（香港）有限公司 購買日公允價值 購買日賬面價購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 資產： 265,698,047.36 250,665,247.36 54,128,324.12 54,128,324.12 13,703,301.25 13,703,301.25 貨幣資金 應收款項 存貨 固定資產 無形資產 流動資產 250,500,3

1127、79.03 250,500,379.03 19,554,403.66 19,554,403.66 9,083,563.80 9,083,563.80 非流動資產 15,197,668.33 164,868.33 34,573,920.46 34,573,920.46 4,619,737.45 4,619,737.45 負債： 218,593,999.24 218,593,999.24 15,822,499.89 15,822,499.89 14,480,523.40 14,480,523.40 借款 應付款項 遞延所得稅負債 流動負債 218,593,999.24 218,593,999.24

1128、 15,822,499.89 15,822,499.89 14,480,523.40 14,480,523.40 非流動負債 - 凈資產 47,104,048.12 32,071,248.12 38,305,824.23 38,305,824.23 -777,222.15 -777,222.15 減：少數股東權益 16,015,376.36 10,904,224.36 18,118,654.86 18,118,654.86 -310,888.87 -310,888.86 取得的凈資產 31,088,671.76 21,167,023.76 20,187,169.37 20,187,169.37

1129、 -466,333.28 -466,333.29 2019 年年度報告 319 / 403 泰安嘉慧置業有限公司 濟寧恒建富地置業有限公司 濰坊辰發置業有限公司 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 資產： 237,596,800.00 210,196,800.00 1,085,904,824.35 500,024,824.30 437,626,362.24 437,626,362.24 貨幣資金 應收款項 存貨 固定資產 無形資產 流動資產 237,596,800.00 210,196,800.00 1,085,904,824.35

1130、500,024,824.30 437,626,362.24 437,626,362.24 非流動資產 負債： 210,196,800.00 210,196,800.00 500,000,000.00 500,000,000.00 437,623,047.00 437,623,047.00 借款 應付款項 遞延所得稅負債 流動負債 210,196,800.00 210,196,800.00 500,000,000.00 500,000,000.00 437,623,047.00 437,623,047.00 非流動負債 凈資產 27,400,000.00 585,904,824.35 24,82

1131、4.30 3,315.24 3,315.24 減： 少數股東權益 5,480,000.00 24,824.35 24,824.30 3,315.24 3,315.24 取得的凈資產 21,920,000.00 585,880,000.00 2019 年年度報告 320 / 403 上海濱奧管理咨詢有限公司 河南省公路工程局集團有限公司 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 資產： 2,024,098,240.62 2,012,702,340.87 6,245,826,132.77 6,245,826,132.77 貨幣資金 應收款項 存貨 固定資產 無形資產 流動資產

1132、 2,018,117,956.73 2,006,722,056.98 5,629,701,423.96 5,629,701,423.96 非流動資產 5,980,283.89 5,980,283.89 616,124,708.81 616,124,708.81 負債： 2,024,098,240.62 2,024,098,240.62 5,076,686,132.77 5,076,686,132.77 借款 應付款項 遞延所得稅負債 流動負債 1,709,098,240.62 1,709,098,240.62 5,076,686,132.77 5,076,686,132.77 非流動負債 31

1133、5,000,000.00 315,000,000.00 - 凈資產 -11,395,899.75 1,169,140,000.00 1,169,140,000.00 減：少數股東權益 -7,088,249.64 350,742,000.00 350,742,000.00 取得的凈資產 -4,307,650.11 818,398,000.00 818,398,000.00 2019 年年度報告 321 / 403 河北九倉筑業房地產開發有限公司 長沙綠地梅溪湖置業有限公司 購買日公允價值 購買日賬面價值 購買日公允價值 購買日賬面價值 資產： 1,780,338,566.42 1,745,042

1134、,735.78 1,654,028,466.79 643,510,692.29 貨幣資金 應收款項 存貨 固定資產 無形資產 流動資產 1,780,191,605.67 1,744,895,775.03 1,653,918,089.60 538,158,288.82 非流動資產 146,960.75 146,960.75 110,377.19 105,352,403.47 負債： 1,772,524,676.14 1,772,524,676.14 259,056,038.22 259,056,038.22 借款 應付款項 遞延所得稅負債 流動負債 1,772,524,676.14 1,772,

1135、524,676.14 259,056,038.22 259,056,038.22 非流動負債 凈資產 7,813,890.28 -27,481,940.36 1,394,972,428.57 384,454,654.07 減：少數股東權益 2,344,167.08 -8,244,582.11 418,491,728.57 115,336,396.22 取得的凈資產 5,469,723.20 -19,237,358.25 976,480,700.00 269,118,257.85 2019 年年度報告 322 / 403 (4).(4). 購買日之前持有的股權按照公允價值重新計量產生的利得或損失

1136、購買日之前持有的股權按照公允價值重新計量產生的利得或損失 是否存在通過多次交易分步實現企業合并且在報告期內取得控制權的交易 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 被購買方名稱 購買日之前原持有股權在購買日的賬面價值 購買日之前原持有股權在購買日的公允價值 購買日之前原持有股權按照公允價值重新計量產生的利得或損失 購買日之前原持有股權在購買日的公允價值的確定方法及主要假設 購買日之前與原持有股權相關的其他綜合收益轉入投資收益的金額 揚州萬銘置業有限公司 49,351,524.76 49,351,524.76 上海吉盛偉邦綠地國際家具村管理有限公司 279,617,555.76 2,386,987,

1137、390.15 2,107,369,834.39 西安建工金科融資租賃有限公司 20,024,581.45 20,187,169.37 162,587.92 西安陸港綠地置業有限公司 190,630,570.93 190,630,570.93 (5).(5). 購買日或合并當期期末無法合理確定合并對價或被購買方可辨認資產、負債公允價值的相關說明購買日或合并當期期末無法合理確定合并對價或被購買方可辨認資產、負債公允價值的相關說明 適用 不適用 (6).(6). 其他說明其他說明 適用 不適用 2 2、 同一控制下企業合并同一控制下企業合并 適用 不適用 3 3、 反向購買反向購買 適用 不適用 2

1138、019 年年度報告 323 / 403 4 4、 處置子公司處置子公司 是否存在單次處置對子公司投資即喪失控制權的情形 適用 不適用 單位:元幣種:人民幣 子公司名稱 股權處置價款 股權處置比例（%） 股權處置方式 喪失控制權的時點 喪失控制權時點的確定依據 處置價款與處置投資對應的合并財務報表層面享有該子公司凈資產份額的差額 喪失控制權之日剩余股權的比例（%） 喪失控制權之日剩余股權的賬面價值 喪失控制權之日剩余股權的公允價值 按照公允價值重新計量剩余股權產生的利得或損失 喪失控制權之日剩余股權公允價值的確定方法及主要假設 與原子公司股權投資相關的其他綜合收益轉入投資損益的金額 萊陽弘豐置業

1139、有限公司 194,932,100.00 100 2019-12-31 喪失實際控制 6,723,159.55 萊陽景豐置業有限公司 189,560,100.00 100 2019-12-31 喪失實際控制 21,118,793.18 萊陽潤豐置業有限公司 233,019,600.00 100 2019-12-31 喪失實際控制 4,002,619.92 萊陽誠豐置業有限公司 57,584,850.00 100 2019-12-31 喪失實際控制 2,288,969.45 ProsperSpringInvestment（旺泉投資） 3,002,361,602.00 100 貨幣支付 2019.1

1140、1.27 注冊變更日 2,714,999,347.28 鄭州綠地會展置業有限公司 10,000,000.00 100 出資轉讓 2019-7-31 股 權 轉 讓 協議、工商變更記錄 長春月峰房地產開發有限公司 318,900,000.00 100 現金轉讓 2019-3-31 過戶憑據 161,369,038.88 上海綠地集團哈爾濱置業有限公司 166,650,000.00 100 對外出售 2019-11-1 完成產權交割 119,233,195.46 其他說明： 適用 不適用 是否存在通過多次交易分步處置對子公司投資且在本期喪失控制權的情形 適用 不適用 2019 年年度報告 324

1141、/ 403 5 5、 其他原因的合并范圍變動其他原因的合并范圍變動 說明其他原因導致的合并范圍變動（如，新設子公司、清算子公司等）及其相關情況： 適用 不適用 6 6、 其他其他 適用 不適用 九、九、 在在其他其他主體中的權益主體中的權益 1 1、 在子公司中的權益在子公司中的權益 (1).(1). 企業集團的構成企業集團的構成 適用 不適用 子公司 名稱 主要經營地 注冊地 業務性質 持股比例(%) 取得 方式 直接 間接 綠地控股集團有限公司 上海 上海 實業投資 100.00 非同一控制企業合并 綠地集團（昆山）置業有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 上海綠地置業有限

1142、公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海顧村格林茂置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 上海綠地康和置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地寶里置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地鄰森置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海真東置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地源盛置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地盛坤置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 綠地集團嘉興置業有限公司 浙江 浙江 房地產開發

1143、 100.00 設立 綠地集團（吳江）置業有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 上海市錦綠實業發展有限公司 上海 上海 房地產開發 70.00 設立 上海錦普房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上?？靛贩康禺a開發有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 上海綠地威廉置業有限公司 上海 上海 房地產開發 75.00 設立 上海金友投資發展有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 北京京鑫置業有限公司 北京 北京 房地產開發 50.00 設立 上海綠地恒聯置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.0

1144、0 設立 上海綠地科技島置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地濱江置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地海珀置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地康林置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地瀾灣置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海恒申置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 上海綠地新龍基置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海市龍威房地產有限公司 上海 上海 房地產開發 60.00 設立 上海綠地實業發展有

1145、限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 2019 年年度報告 325 / 403 上海綠地新漕涇建設發展有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地工業投資發展有限公司 上海 上海 房地產開發 98.08 設立 上海綠地臨港建設發展有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地灣置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地景匯置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地匯置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地閔佳房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上

1146、海綠地奉賢置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地松江置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上?？稻又脴I發展有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 上海市綠地中部房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海市綠地東部房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地金橋置業有限公司 上海 上海 房地產開發 60.00 設立 上海綠地集團浦江森林開發有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 綠地集團常熟置業有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 上海春

1147、申房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 49.00 設立 南京國資綠地金融中心有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 76.67 設立 南京綠地國際商務中心有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 蘇州翡翠國際社區置業有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 綠地集團鎮江置業有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 上海綠地集團南昌綠都置業有限公司 江西 江西 房地產開發 100.00 設立 上海綠地集團江西申昌置業有限公司 江西 江西 房地產開發 100.00 設立 上海綠地集團江西申洪置業有限公司 江西 江西 房地產開發 100.00 設立

1148、 上海綠地集團江西申江置業有限公司 江西 江西 房地產開發 100.00 設立 上海綠地集團合肥置業有限公司 安徽 安徽 房地產開發 100.00 設立 綠地集團馬鞍山置業有限公司 安徽 安徽 房地產開發 100.00 設立 綠地集團西安置業有限公司 陜西 陜西 房地產開發 100.00 設立 綠地集團浐灞實業有限公司 陜西 陜西 房地產開發 100.00 設立 綠地集團西安湖景置業有限公司 陜西 陜西 房地產開發 100.00 設立 綠地集團成都置業有限公司 四川 四川 房地產開發 100.00 設立 河南老街坊置業有限公司 河南 河南 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 河南綠地

1149、中原置業發展有限公司 河南 河南 房地產開發 100.00 設立 南京市城市建設開發 （集團）有限責任公司 江蘇 江蘇 城鎮建設綜合開發 51.85 非同一控制企業合并 綠地集團太原置業有限公司 山西 山西 房地產開發 100.00 設立 2019 年年度報告 326 / 403 遼寧宏偉鑫城房地產開發有限公司 遼寧 遼寧 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 天津盤龍谷文化發展有限公司 天津 天津 文化藝術、房地產投資 100.00 設立 上海綠地集團香河投資開發有限公司 河北 河北 房地產開發 100.00 設立 北京綠地京宏置業有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 設立

1150、 北京綠地京華置業有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 設立 香港威巴有限公司 香港 香港 商務咨詢 100.00 設立 綠地集團重慶置業有限公司 重慶 重慶 房地產開發 100.00 設立 山東綠地泉控股集團股份有限公司 山東 山東 房地產開發 60.00 非同一控制企業合并 綠地集團山東置業有限公司 山東 山東 房地產開發 86.00 設立 綠地遼寧投資建設控股集團有限公司 遼寧 遼寧 資產投資管理 95.00 非同一控制企業合并 綠地集團長春置業有限公司 吉林 吉林 房地產開發 100.00 設立 綠地集團長春綠洋置業有限公司 吉林 吉林 房地產開發 100.00 設立 綠地集

1151、團吉林置業有限公司 吉林 吉林 房地產開發 100.00 設立 綠地集團牡丹江置業有限公司 黑龍江 黑龍江 房地產開發 100.00 設立 武漢綠地濱江置業有限公司 湖北 湖北 房地產開發 100.00 設立 廣州綠地房地產開發有限公司 廣州 廣州 房地產開發 100.00 設立 綠地地產集團有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海市綠川地產資源有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 重慶綠地東原房地產開發有限公司 重慶 重慶 房地產開發 60.00 非同一控制企業合并 上海綠地商業（集團）有限公司 上海 上海 商業貿易及實業投資 51.00 49.00 設立

1152、昆山中成實業發展有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 上海綠地酒店旅游發展有限公司 上海 上海 實業投資及管理 100.00 設立 昆山聯合商業發展有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 上海綠地泉盛置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海綠地融盛置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 綠地汽車服務（集團）有限公司 上海 上海 出租汽車及實業投資 80.00 非同一控制企業合并 上海綠地體育文化發展有限公司 上海 上海 體育用品銷售 100.00 設立 綠地能源集團有限公司 上海 上海 能源開發服務 100.00 設立 綠地

1153、控股集團（上海）國際投資有限公司 上海 上海 投資管理 100.00 設立 上海綠之海倉儲有限公司 上海 上海 倉儲服務 100.00 設立 上海綠安物業管理發展有限公司 上海 上海 物業管理 51.00 設立 綠地集團北京京尚置業有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 設立 綠地集團濟南西河置業有限公司 山東 山東 房地產開發 100.00 設立 綠地集團森茂園林有限公司 上海 上海 園林設計施工及養護 60.00 設立 綠地國際酒店管理集團有限公司 香港 香港 酒店管理 100.00 設立 綠地金融投資控股集團有限公司 上海 上海 投資管理 100.00 設立 2019 年年度報告

1154、 327 / 403 綠地集團北京京凱置業有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 設立 南昌綠地申飛置業有限公司 南昌 南昌 房地產開發 100.00 設立 綠地集團合肥紫峰置業有限公司 安徽 安徽 房地產開發 100.00 設立 上海綠地集團大同市新源房地產開發有限公司 山西 山西 房地產開發 100.00 設立 綠地控股集團海外投資有限公司 上海 上海 海外投資管理 100.00 設立 綠地集團襄陽置業有限公司 湖北 湖北 房地產開發 100.00 設立 綠地控股集團寧波江北置業有限公司 浙江 浙江 房地產開發 100.00 設立 綠地控股集團武漢漢南置業有限公司 湖北 湖北 房地

1155、產開發 100.00 設立 綠地控股集團寧波綠地置業有限公司 浙江 浙江 房地產開發 100.00 設立 綠地控股集團（浙江）房地產開發有限公司 浙江 浙江 房地產開發 100.00 設立 綠地集團南京寶地置業有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 綠地集團北京京永置業有限公司 北京 北京 房地產開發 70.50 設立 綠地集團北京京騰置業有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 設立 綠地集團北京京坤置業有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 設立 北京寧科置業有限責任公司 北京 北京 房地產開發 50.00 設立 綠地集團荊州置業有限公司 湖北 湖北 房地產開發

1156、 100.00 設立 綠地集團南京峰創置業有限公司 江蘇 江蘇 房地產開發 100.00 設立 綠地控股集團青島置業有限公司 山東 山東 房地產開發 100.00 設立 綠地集團?？谥脴I有限公司 海南 海南 房地產開發 100.00 設立 沈陽綠地香頌置業有限公司 遼寧 遼寧 房地產開發 100.00 設立 綠地集團北京京緯置業有限公司 北京市 北京市 房地產開發 100.00 設立 北京遠騰置業有限公司 北京市 北京市 房地產開發 50.00 設立 綠地集團三亞置業有限公司 海南 海南 房地產開發 100.00 設立 綠地集團北京京浩置業有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 設立

1157、上海綠地格林茂置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 綠地集團北京騰舜置業有限公司 北京 北京 房地產開發 100.00 設立 上海逸威投資管理有限公司 上海 上海 咨詢 100.00 設立 綠地控股集團杭州眾銀置業有限公司 杭州 杭州 房地產開發 63.50 設立 南京綠地地鐵五號線項目投資發展有限公司 上海 上海 投資 89.58 設立 綠地集團濟南綠魯置業有限公司 濟南 濟南 房地產開發 100.00 設立 綠地集團濟南奧都置業有限公司 濟南 濟南 房地產開發 100.00 設立 綠地集團濟南魯舜置業有限公司 濟南 濟南 房地產開發 100.00 設立 綠地集團濟南綠奧

1158、置業有限公司 濟南 濟南 房地產開發 100.00 設立 2019 年年度報告 328 / 403 綠地集團濟南綠華置業有限公司 濟南 濟南 房地產開發 100.00 設立 綠地集團濟南新奧置業有限公司 濟南 濟南 房地產開發 100.00 設立 上海寶霆企業管理咨詢有限公司 上海 上海 企業管理咨詢 100.00 設立 綠地控股集團南通翰弘置業有限公司 南通 南通 房地產開發 100.00 設立 綠地光華科技創新有限公司 上海 上海 專業技術服務 65.00 設立 上海綠地康養健康產業有限公司 上海 上海 商業服務 100.00 設立 上海松翌置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.0

1159、0 設立 寧波齊采聯建材有限公司 上海 寧波 批發業 100.00 設立 綠地科技（寧波）有限公司 寧波 寧波 科技推廣和應用服務 100.00 設立 上海松湛置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海松絢置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 交大綠地科技創新有限公司 上海 上海 科技創業園運用管理 65.00 設立 上海拓采建材有限公司 上海 上海 建材銷售 100.00 設立 雄安綠地城市建設有限公司 保定 保定 工程建筑施工 100.00 設立 瀘州綠地酒業有限責任公司 瀘州 瀘州 酒、飲料和精制茶制造業 70.00 設立 溫州綠地欣瑞置業有限公司

1160、 溫州 溫州 房地產開發 100.00 設立 上海綠地全球商品貿易港（集團）有限公司 上海 上海 進出口業務 100.00 設立 綠地大基建集團有限公司 上海 上海 建筑裝飾裝修 100.00 設立 上海宥坤置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 上海匯衍置業有限公司 上海 上海 房地產開發 100.00 設立 綠地梁家河集團有限公司 延安 延安 商務服務 90.00 設立 上海綠煒企業管理咨詢有限公司 上海 上海 企業管理咨詢 100.00 設立 上海航空國際旅游（集團）有限公司 上海 上海 租賃和商務服務 65.00 非同一控制企業合并 嘉興湘家蕩酒店有限公司 嘉興 嘉興

1161、 房地產開發 100.00 非同一控制企業合并 武漢申綠新谷置業有限公司 武漢 武漢 房地產開發 100.00 設立 南通翰緹置業有限公司 南通 南通 房地產開發 100.00 設立 北京耀焱企業管理有限公司 北京 北京 租賃和商務服務 100.00 設立 北京晟祿企業管理有限公司 北京 北京 租賃和商務服務 100.00 設立 北京祿泰企業管理有限公司 北京 北京 租賃和商務服務 100.00 設立 北京傲堃企業管理有限公司 北京 北京 租賃和商務服務 100.00 設立 2019 年年度報告 329 / 403 持有半數及半數以下表決權比例，但納入合并范圍的二級子公司: 公司名稱 持股比例

1162、（%） 股東會表決權比例 （%） 納入合并報表原因 上海春申房地產開發有限公司 49.00 49.00 董事會成員占比例達到 3/5 以上 北京寧科置業有限責任公司 50.00 50.00 董事會成員占比例達到 2/3 以上 北京遠騰置業有限公司 50.00 50.00 董事會成員占比例達到 2/3 以上 北京京鑫置業有限公司 50.00 50.00 董事會成員占比例達到 3/5 以上 (2).(2). 重要的非全資子公司重要的非全資子公司 適用 不適用 單位:元幣種:人民幣 子公司名稱 少數股東持股比例 本期歸屬于少數股東的損益 本期向少數股東宣告分派的股利 期末少數股東權益余額 南京市城市

1163、建設開發（集團）有限責任公司 48.15 51,371,524.64 40,657,116.17 549,815,498.31 山東綠地泉控股集團股份有限公司 40.00 241,646,386.09 45,590,688.00 899,560,466.53 貴州建工集團有限公司 49.00 505,038,357.88 169,885,838.28 4,307,178,487.98 綠地城市建設發展 （集團）有限公司 51.00 144,977,339.65 38,760,000.00 937,954,557.49 西安建工集團有限公司 49.00 371,523,830.43 - 7,73

1164、0,030,717.01 江蘇省建筑工程集團有限公司 50.00 319,736,319.67 73,302,204.60 4,438,229,772.79 佛山市南海區萬瑞投資有限公司 50.00 247,868,191.60 250,000,000.00 1,093,273,793.32 綠地香港控股有限公司 40.83 1,418,231,726.92 219,189,814.40 5,154,511,099.07 子公司少數股東的持股比例不同于表決權比例的說明： 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 330 / 403 (3).(3). 重要非全資子公司的主要財

1165、務信息重要非全資子公司的主要財務信息 適用 不適用 單位:元幣種:人民幣 子公司名稱 期末余額 期初余額 流動資產 非流動資產 資產合計 流動負債 非流動負債 負債合計 流動資產 非流動資產 資產合計 流動負債 非流動負債 負債合計 南京市城市建設開發（集團）有限責任公司 6,841,576,530.58 405,621,921.22 7,247,198,451.80 5,467,061,337.20 315,015,763.45 5,782,077,100.65 4,985,954,951.09 427,227,548.04 5,413,182,499.13 3,567,387,443.26

1166、 627,448,303.09 4,194,835,746.35 山東綠地泉控股集團股份有限公司 23,137,020,554.39 694,836,770.21 23,831,857,324.60 19,433,890,509.26 1,993,926,810.02 21,427,817,319.28 23,934,434,739.96 756,357,828.32 24,690,792,568.28 20,022,909,476.79 2,751,969,139.34 22,774,878,616.13 貴州建工集團有限公司 70,597,314,559.75 1,323,803,818.

1167、75 71,921,118,378.50 64,799,570,023.94 504,244,815.82 65,303,814,839.76 59,563,447,703.61 1,450,263,504.95 61,013,711,208.56 55,862,790,870.24 1,118,576,908.99 56,981,367,779.23 綠地城市建設發展（集團）有限公司 11,410,837,276.84 492,650,842.06 11,903,488,118.90 9,377,269,699.74 520,363,213.45 9,897,632,913.19 9,262

1168、,149,307.39 364,164,985.68 9,626,314,293.07 7,969,540,291.17 14,694,534.22 7,984,234,825.39 西安建工集團有限公司 40,037,418,700.98 6,095,344,015.91 46,132,762,716.89 34,760,584,154.10 1,842,584,503.30 36,603,168,657.40 23,895,962,863.57 5,044,395,315.27 28,940,358,178.84 23,387,264,362.16 1,238,383,958.73 24,

1169、625,648,320.89 江蘇省建筑工程集團有限公司 54,128,989,099.57 2,412,506,294.37 56,541,495,393.94 48,107,108,738.85 2,558,844,675.82 50,665,953,414.67 29,485,354,781.87 2,565,702,306.40 32,051,057,088.27 26,709,290,916.75 1,452,747,770.33 28,162,038,687.08 佛山市南海區萬瑞投資有限公司 3,434,970,687.22 83,598.16 3,435,054,285.38

1170、1,184,369,597.63 64,137,101.14 1,248,506,698.77 6,307,872,363.73 56,859,195.33 6,364,731,559.06 3,783,920,355.65 390,000,000.00 4,173,920,355.65 綠地香港控股有限公司 87,810,238,175.87 7,958,334,800.83 95,768,572,976.70 71,832,312,938.69 9,330,423,996.25 81,162,736,934.94 73,813,743,632.19 12,040,993,195.23 85

1171、,854,736,827.42 63,009,902,106.40 11,643,793,851.06 74,653,695,957.46 2019 年年度報告 331 / 403 子公司名稱 本期發生額 上期發生額 營業收入 凈利潤 綜合收益總額 經營活動現金流量 營業收入 凈利潤 綜合收益總額 經營活動現金流量 南京市城市建設開發（集團）有限責任公司 2,418,415,491.24 231,278,373.45 231,278,373.45 447,411,837.96 2,211,182,970.14 191,755,862.61 191,755,862.61 -616,591,829

1172、.90 山東綠地泉控股集團股份有限公司 6,968,896,912.97 584,643,544.20 584,643,544.20 812,484,157.29 3,786,664,069.08 535,394,594.09 535,394,594.09 1,192,436,008.27 貴州建工集團有限公司(注) 73,027,663,096.03 837,241,651.65 837,241,651.65 319,582,393.47 58,536,850,132.82 739,688,150.44 739,688,150.44 -1,701,262,343.89 綠地城市建設發展（集團

1173、）有限公司 40,217,681,412.83 285,588,809.36 286,263,690.17 362,294,185.01 36,613,329,455.52 305,190,991.42 305,070,320.77 482,616,117.61 西安建工集團有限公司(注) 30,190,020,267.75 702,152,264.81 702,152,264.81 69,174,200.03 18,784,002,959.17 276,842,085.41 276,842,085.41 98,776,436.10 江蘇省建筑工程集團有限公司(注) 46,622,305,44

1174、0.38 563,714,839.77 537,648,944.98 -4,153,678,201.67 33,944,584,391.74 529,265,723.08 535,312,242.55 260,440,927.95 佛山市南海區萬瑞投資有限公司 2,672,555,212.14 495,736,383.20 495,736,383.20 -127,228,733.84 1,833,736,670.79 375,586,814.19 375,586,814.19 -653,305,539.11 綠地香港控股有限公司 17,432,715,984.18 3,829,153,997.

1175、52 3,829,153,997.52 7,626,311,194.27 14,943,377,136.98 986,045,082.39 986,045,082.39 -781,531,589.42 注：該公司披露的金額中包含下屬子公司的少數股東損益和少數股東權益。 (4).(4). 使用企業集團資產和清償企業集團債務的重大限制使用企業集團資產和清償企業集團債務的重大限制 適用 不適用 (5).(5). 向納入合并財務報表范圍的結構化主體提供的財務支持或其他支持向納入合并財務報表范圍的結構化主體提供的財務支持或其他支持 適用 不適用 其他說明：適用 不適用 2019 年年度報告 332 /

1176、403 2 2、 在子公司的所有者權益份額發生變化且仍控制子公司的交易在子公司的所有者權益份額發生變化且仍控制子公司的交易 適用 不適用 (1).(1). 在子公司所有者權益份額的變化情況的說明在子公司所有者權益份額的變化情況的說明 適用 不適用 2019 年 3 月，本公司轉讓天津建工 10%股權給管理層（天津天建持股企業管理中心（有限合伙），轉讓價格為 27861.301 萬元，轉讓價與凈資產差額 156,538,978.80 元計入資本公積； 2019 年 12 月，本公司收購子公司上海真東置業有限公司股東（上海合景房地產開發有限公司）持有的 50%股權。交易價格 66777 萬元，收購

1177、價與凈資產的差額為 115,632,005.91 元計入資本公積； 2019 年 3 月，子公司綠地地產集團有限公司向少數股東福建泰坤貿易有限公司以 1,005,000,000.00 元購買其持有的上海愷泰房地產開發有限公司 50%股權，購買后持有 100%股權。收購對價與凈資產的差額為 819,919,087.32 元，計入未分配利潤； 2019 年 3 月， 子公司山東綠地雪野投資開發有限公司向少數股東萊蕪城發雪野投資開發有限公司以 8,872,815.00 元購買萊蕪綠地城發投資開發有限公司 35%股權，購買后持有 95%股權。收購對價與凈資產的差額為 26,936,763.73 元，計

1178、入未分配利潤； 2019 年 11 月，子公司綠地集團合肥紫峰置業有限公司 21,000,000.00 元收購阜陽置業少數股東阜陽翰沃一涵置業有限公司持有阜陽置業 20%股份，收購對價與凈資產的差額為 15,000,000.00 元，調整未分配利潤； 2019 年 6 月，子公司西安建工集團有限公司與西安建工園林有限公司原股東張超簽訂的股權交易合同，西安建工集團有限公司以現金 19,631,000.00收購西安建工園林有限公司原股東張超持有的西安建工園林有限公司 45%股權，收購后，西安建工集團有限公司持有西安建工園林有限公司 100%股權，收購對價與凈資產的差額為-11,142,930.15

1179、 元，調整資本公積，本公司按照 51%股權比例享有 5,682,894.38 元； 2019 年年度報告 333 / 403 (2).(2). 交易對于少數股東權益及歸屬于母公司所有者權益的影響交易對于少數股東權益及歸屬于母公司所有者權益的影響 適用 不適用 單位:元幣種:人民幣 上海真東置業有限公司 天津市建工集團（控股）有限公司 山東綠地泉物業服務有限公司 綠地集團自貢置業有限公司 購買成本/處置對價 667,770,000.00 278,613,010.00 7,590,197.00 60,360.96 -現金 667,770,000.00 278,613,010.00 7,590,19

1180、7.00 60,360.96 -非現金資產的公允價值 購買成本/處置對價合計 667,770,000.00 278,613,010.00 7,590,197.00 60,360.96 減：按取得/處置的股權比例計算的子公司凈資產份額 552,137,994.09 122,074,031.20 1,443,973.98 -698,241.41 差額 115,632,005.91 156,538,978.80 6,146,223.02 758,602.37 其中：調整資本公積 -115,632,005.91 156,538,978.80 -6,146,223.02 758,602.37 調整盈余公

1181、積 調整未分配利潤 2019 年年度報告 334 / 403 上海愷泰房地產開發有限公司 萊蕪綠地城發投資開發有限公司 西安建工園林有限公司 阜陽置業 購買成本/處置對價 1,005,000,000.00 8,872,815.00 19,631,000.00 21,000,000.00 -現金 1,005,000,000.00 8,872,815.00 19,631,000.00 21,000,000.00 -非現金資產的公允價值 購買成本/處置對價合計 1,005,000,000.00 8,872,815.00 19,631,000.00 21,000,000.00 減：按取得/處置的股權比

1182、例計算的子公司凈資產份額 185,080,912.68 -18,063,948.73 25,313,894.38 6,000,000.00 差額 819,919,087.32 26,936,763.73 -5,682,894.38 15,000,000.00 其中：調整資本公積 5,682,894.38 調整盈余公積 調整未分配利潤 -819,919,087.32 -26,936,763.73 -15,000,000.00 其他說明 適用 不適用 2019 年年度報告 335 / 403 3 3、 在合營企業或聯營企業中的權益在合營企業或聯營企業中的權益 適用 不適用 (1).(1). 重要的

1183、合營企業或聯營企業重要的合營企業或聯營企業 適用 不適用 單位:元幣種:人民幣 合營企業或聯營企業名稱 主要經營地 注冊地 業務性質 持股比例(%) 對合營企業或聯營企業投資的會計處理方法 直接 間接 上海久青置業有限公司 上海 上海 房地產開發 33.00 權益法 成都市保利金蓉房地產開發有限公司 成都 成都 房地產開發 50.00 權益法 綠地集團成都申新置業有限公司 成都 成都 房地產開發 50.00 權益法 廣州綠地白云置業有限公司 廣州 廣州 房地產開發 50.00 權益法 廣州市暉邦置業有限公司 廣州 廣州 房地產開發 50.00 權益法 深圳市綠信科技集團有限公司 深圳 深圳 互

1184、聯網 50.00 權益法 Greenland and Laox Investment Limited(Laox) 日本 日本 房地產開發 65.00 權益法 盈滿企業有限公司（ForeverRich） 蘇州 蘇州 房地產開發 50.00 權益法 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 杭州 杭州 房地產開發 50.00 權益法 南京華僑城置地有限公司 南京 南京 房地產開發 33.00 權益法 杭州工商信托股份有限公司 杭州 杭州 信托業務 19.90 權益法 中國綠地博大綠澤集團有限公司 香港 開曼群島 園林景觀設計建設 29.66 權益法 合肥瑯溪置業有限公司 合肥 合肥 房地產開發 45.00

1185、 權益法 西安建安金石投資有限公司 西安 西安 投資管理 40.30 權益法 上海萬九綠合置業有限公司 上海 上海 房地產開發 22.00 權益法 上海青騰房地產有限公司 上海 上海 房地產開發 50.00 權益法 上海江瀚房地產開發經營有限公司 上海 上海 房地產開發 45.00 權益法 中民外灘房地產開發有限公司 上海 上海 房地產開發 50.00 權益法 上海新華發行集團有限公司 上海 上海 實業投資 39.00 權益法 佛山市彩管置業有限公司 佛山 佛山 房地產開發 49.00 權益法 重慶協信遠創實業有限公司 重慶 重慶 房地產開發 40.00 CityCloudInternatio

1186、nalCo.,Ltd 杭州 香港 互聯網 16.00 權益法 2019 年年度報告 336 / 403 (2).(2). 重要合營企業的主要財務信息重要合營企業的主要財務信息 適用 不適用 單位:元幣種:人民幣 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 上海久青置業有限公司 成都市保利金蓉房地產開發有限公司 上海久青置業有限公司 成都市保利金蓉房地產開發有限公司 流動資產 2,126,572,874.40 836,357,061.40 1,590,153,180.55 1,526,190,360.61 其中：現金和現金等價物 247,631,777.31 210,168,629.55 76,

1187、479,156.44 350,444,969.68 非流動資產 8,826,869.64 3,882,229.96 4,160,585.37 35,504,915.93 資產合計 2,135,399,744.04 840,239,291.36 1,594,313,765.92 1,561,695,276.54 流動負債 1,612,744,976.72 239,556,140.51 457,316,536.03 1,170,401,194.60 非流動負債 600,000,000.00 負債合計 1,612,744,976.72 239,556,140.51 1,057,316,536.03

1188、1,170,401,194.60 少數股東權益 歸屬于母公司股東權益 522,654,767.32 600,683,150.85 536,997,229.89 391,294,081.94 按持股比例計算的凈資產份額 172,476,073.22 300,341,575.44 177,209,085.86 195,647,040.98 調整事項 157,148,363.10 - 157,148,363.10 -商譽 157,148,363.10 157,148,363.10 -內部交易未實現利潤 -其他 對合營企業權益投資的賬面價值 329,624,436.32 300,341,575.44

1189、334,357,448.96 195,647,040.98 存在公開報價的合營企業權益投資的公允價值 營業收入 1,099,493,613.74 697,558,087.58 財務費用 -322,570.97 -2,018,911.32 -17,525.00 -2,239,505.53 所得稅費用 -4,702,047.75 79,100,752.19 -3,306,809.03 22,256,267.11 凈利潤 -14,342,462.57 209,389,068.91 -10,163,130.47 66,532,112.45 終止經營的凈利潤 其他綜合收益 綜合收益總額 -14,342,

1190、462.57 209,389,068.91 -10,163,130.47 66,532,112.45 本年度收到的來自合營企業的股利 2019 年年度報告 337 / 403 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 綠地集團成都申新置業有限公司 廣州綠地白云置業有限公司 綠地集團成都申新置業有限公司 廣州綠地白云置業有限公司 流動資產 1,491,949,718.81 743,203,920.92 803,716,156.36 693,829,362.47 其中：現金和現金等價物 95,680,435.56 9,585,500.15 77,307,927.75 80,300,724.80

1191、非流動資產 4,259.47 5,365,486.91 6,949.63 13,963,605.56 資產合計 1,491,953,978.28 748,569,407.83 803,723,105.99 707,792,968.03 流動負債 985,639,380.37 211,883,030.02 276,450,473.22 175,613,841.40 非流動負債 503,561.70 負債合計 985,639,380.37 212,386,591.72 276,450,473.22 175,613,841.40 少數股東權益 歸屬于母公司股東權益 506,314,597.91 53

1192、6,182,816.11 527,272,632.77 532,179,126.63 按持股比例計算的凈資產份額 253,157,298.93 268,091,408.06 263,636,316.39 266,089,563.32 調整事項 - 16,216,818.74 4,990,806.99 -商譽 -內部交易未實現利潤 -其他 16,216,818.74 4,990,806.99 對合營企業權益投資的賬面價值 253,157,298.93 284,308,226.80 263,636,316.38 271,080,370.30 存在公開報價的合營企業權益投資的公允價值 營業收入 62

1193、,827,955.24 42,189,612.57 財務費用 -79,682.49 -203,108.67 -53,429.93 -265,530.50 所得稅費用 -7,575,396.37 -464,337.63 -908,797.41 4,152,255.02 凈利潤 -20,958,034.86 26,455,712.99 -2,726,392.23 12,456,765.04 終止經營的凈利潤 其他綜合收益 綜合收益總額 -20,958,034.86 26,455,712.99 -2,726,392.23 12,456,765.04 本年度收到的來自合營企業的股利 2019 年年度報

1194、告 338 / 403 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 廣州市暉邦置業有限公司 深圳市綠信科技集團有限公司 廣州市暉邦置業有限公司 深圳市綠信科技集團有限公司 流動資產 4,058,738,291.12 1,055,498,747.85 6,785,694,100.65 695,927.05 其中：現金和現金等價物 319,421,550.30 279,573,499.26 676,940,103.73 695,927.05 非流動資產 153,520,653.83 1,050,123,635.18 139,994,034.76 2,064,187,283.33 資產合計 4,21

1195、2,258,944.95 2,105,622,383.03 6,925,688,135.41 2,064,883,210.38 流動負債 1,365,600,492.74 224,544,081.14 5,029,564,335.54 1,000.00 非流動負債 48,000,000.00 36,746,621.00 370,000,000.00 負債合計 1,413,600,492.74 261,290,702.14 5,399,564,335.54 1,000.00 少數股東權益 -9,953,697.05 歸屬于母公司股東權益 2,798,658,452.21 1,854,285,37

1196、7.94 1,526,123,799.87 2,064,882,210.38 按持股比例計算的凈資產份額 1,399,329,226.11 927,142,688.97 763,061,899.94 1,032,441,105.19 調整事項 6,502.47 467,558,894.81 6,502.48 467,558,894.81 -商譽 467,558,894.81 467,558,894.81 -內部交易未實現利潤 -其他 6,502.47 6,502.48 對合營企業權益投資的賬面價值 1,399,335,728.58 1,394,701,583.78 763,068,402.41

1197、 1,500,000,000.00 存在公開報價的合營企業權益投資的公允價值 營業收入 5,763,403,888.63 543,277,470.55 財務費用 8,531,723.30 -1,488,995.27 -1,773,982.96 -16,210.88 所得稅費用 424,731,884.52 3,640,101.85 -17,254,048.98 凈利潤 1,272,534,652.34 -225,271,599.19 -50,271,728.24 -117,789.12 終止經營的凈利潤 其他綜合收益 綜合收益總額 1,272,534,652.34 -225,271,599.1

1198、9 -50,271,728.24 -117,789.12 本年度收到的來自合營企業的股利 2019 年年度報告 339 / 403 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 GreenlandandLaoxInvestmentLimited(Laox) GreenlandandLaoxInvestmentLimited(Laox) 流動資產 35,524,116.06 11,223,677.33 其中：現金和現金等價物 非流動資產 405,985,411.81 407,433,000.00 資產合計 441,509,527.87 418,656,677.33 流動負債 13,795.01 6

1199、,571.50 非流動負債 負債合計 13,795.01 6,571.50 少數股東權益 歸屬于母公司股東權益 441,495,732.86 418,650,105.83 按持股比例計算的凈資產份額 286,972,226.36 272,122,568.79 調整事項 14,381,287.17 20,462,273.13 -商譽 -內部交易未實現利潤 -其他 14,381,287.17 20,462,273.13 對合營企業權益投資的賬面價值 301,353,513.53 292,584,841.92 存在公開報價的合營企業權益投資的公允價值 營業收入 16,528,805.59 財務費用

1200、12,189,526.99 所得稅費用 凈利潤 13,490,264.02 終止經營的凈利潤 9,132,061.75 其他綜合收益 18,449,392.82 綜合收益總額 13,490,264.02 27,581,454.56 本年度收到的來自合營企業的股利 2019 年年度報告 340 / 403 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 盈滿企業有限公司（ForeverRich） 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 盈滿企業有限公司（ForeverRich） 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 流動資產 3,810,404,362.43 2,753,730,037.88 3,465,55

1201、5,302.35 909,525,730.05 其中：現金和現金等價物 1,016,528,872.68 340,792,932.54 39,832,667.62 非流動資產 824,230,125.58 3,187,204.61 413,524,703.76 3,131,612.70 資產合計 4,634,634,488.01 2,756,917,242.49 3,879,080,006.11 912,657,342.75 流動負債 3,476,537,881.42 1,091,284,856.21 2,748,909,398.69 912,464,071.43 非流動負債 1,680,00

1202、0,000.00 負債合計 3,476,537,881.42 2,771,284,856.21 2,748,909,398.69 912,464,071.43 少數股東權益 歸屬于母公司股東權益 1,158,096,606.59 -14,367,613.72 1,130,170,607.42 193,271.32 按持股比例計算的凈資產份額 579,048,303.30 -7,183,806.86 565,085,303.71 96,635.66 調整事項 605,199,550.72 603,299,285.82 -商譽 -內部交易未實現利潤 -其他 605,199,550.72 603,2

1203、99,285.82 對合營企業權益投資的賬面價值 579,048,303.30 598,015,743.86 565,085,303.71 603,395,921.48 存在公開報價的合營企業權益投資的公允價值 營業收入 98,724,683.18 1,041,975,065.03 財務費用 65,025,212.96 -214,361.75 -34,005,564.32 -15,687.64 所得稅費用 -10,237,914.37 108,214,011.24 -849,008.07 凈利潤 27,925,999.17 -14,560,885.04 323,505,106.26 -3,50

1204、8,157.04 終止經營的凈利潤 其他綜合收益 綜合收益總額 27,925,999.17 -14,560,885.04 323,505,106.26 -3,508,157.04 本年度收到的來自合營企業的股利 2019 年年度報告 341 / 403 (3).(3). 重要聯營企業的主要財務信息重要聯營企業的主要財務信息 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 南京華僑城置地有限公司 杭州工商信托股份有限公司 南京華僑城置地有限公司 杭州工商信托股份有限公司 流動資產 14,725,630,464.29 18,056,711.10 13,013,917

1205、,042.41 818,642,200.86 非流動資產 76,971,480.80 5,173,112,788.44 256,430,309.47 4,534,599,237.16 資產合計 14,802,601,945.09 5,191,169,499.54 13,270,347,351.88 5,353,241,438.02 流動負債 12,797,727,651.81 240,598,333.02 10,203,315,056.13 1,277,178,892.06 非流動負債 520,201,772.31 2,512,836,379.67 1,197,210.68 負債合計 12,7

1206、97,727,651.81 760,800,105.33 12,716,151,435.80 1,278,376,102.74 少數股東權益 歸屬于母公司股東權益 2,004,874,293.28 4,430,369,394.21 554,195,916.08 4,074,865,335.28 按持股比例計算的凈資產份額 661,608,516.78 881,643,509.45 182,884,652.30 810,898,201.72 調整事項 - 393,834,686.64 393,834,686.64 -商譽 393,834,686.64 393,834,686.64 -內部交易未實

1207、現利潤 -其他 對聯營企業權益投資的賬面價值 661,608,516.78 1,275,478,196.09 182,884,652.30 1,204,732,888.36 存在公開報價的聯營企業權益投資的公允價值 營業收入 6,661,110,332.56 1,133,243,248.68 -4,095,811.29 1,131,248,853.68 凈利潤 1,435,987,156.37 638,271,163.09 -56,415,401.81 637,678,399.08 終止經營的凈利潤 其他綜合收益 2,180,288.13 13,540,665.42 綜合收益總額 1,435,

1208、987,156.37 640,451,451.22 -56,415,401.81 651,219,064.50 本年度收到的來自聯營企業的股利 56,715,000.00 2019 年年度報告 342 / 403 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 中國綠地博大綠澤集團有限公司 合肥瑯溪置業有限公司 中國綠地博大綠澤集團有限公司 合肥瑯溪置業有限公司 流動資產 2,607,375,302.00 939,680,174.27 2,404,831,000.00 1,607,306,818.02 非流動資產 1,190,124,511.00 106,930.60 990,497,000.00

1209、 122,631.60 資產合計 3,797,499,813.00 939,787,104.87 3,395,328,000.00 1,607,429,449.62 流動負債 2,217,416,965.00 351,917,641.71 2,175,097,000.00 1,299,132,637.05 非流動負債 545,888,795.00 333,065,000.00 負債合計 2,763,305,760.00 351,917,641.71 2,508,162,000.00 1,299,132,637.05 少數股東權益 125,121,132.00 42,218,000.00 歸屬于

1210、母公司股東權益 909,072,921.00 587,869,463.16 844,948,000.00 308,296,812.57 按持股比例計算的凈資產份額 272,540,061.72 264,541,258.42 253,315,410.40 138,733,565.65 調整事項 604,764,811.97 -13,500,000.00 587,276,630.17 -13,500,000.00 -商譽 601,233,616.72 -13,500,000.00 601,233,616.72 -13,500,000.00 -內部交易未實現利潤 -其他 3,531,195.25 -

1211、13,956,986.55 對聯營企業權益投資的賬面價值 877,304,873.69 251,041,258.42 840,592,040.57 125,233,565.65 存在公開報價的聯營企業權益投資的公允價值 營業收入 957,938,096.03 1,077,972,904.51 888,450,796.10 1,229,098,189.91 凈利潤 83,449,895.31 279,572,650.59 42,090,000.00 279,770,129.44 終止經營的凈利潤 其他綜合收益 綜合收益總額 83,449,895.31 279,572,650.59 42,090,

1212、000.00 279,770,129.44 本年度收到的來自聯營企業的股利 12,133,445.43 2019 年年度報告 343 / 403 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 西安建安金石投資有限公司 上海萬九綠合置業有限公司 上海萬九綠合置業有限公司 流動資產 1,005,005,000.00 5,426,759,551.22 5,416,140,845.86 非流動資產 115,410.11 237,053.24 資產合計 1,005,005,000.00 5,426,874,961.33 5,416,377,899.10 流動負債 251,250.00 2,149,463,

1213、341.64 2,366,381,364.22 非流動負債 負債合計 251,250.00 2,149,463,341.64 2,366,381,364.22 少數股東權益 歸屬于母公司股東權益 1,004,753,750.00 3,277,411,619.69 3,049,996,534.88 按持股比例計算的凈資產份額 404,915,761.25 721,030,556.33 670,999,237.67 調整事項 84,238.75 - -商譽 -內部交易未實現利潤 -其他 84,238.75 對聯營企業權益投資的賬面價值 405,000,000.00 721,030,556.33 6

1214、70,999,237.67 存在公開報價的聯營企業權益投資的公允價值 營業收入 679,930,643.56 1,671,268,558.76 凈利潤 224,957,415.61 424,804,628.36 終止經營的凈利潤 其他綜合收益 綜合收益總額 224,957,415.61 本年度收到的來自聯營企業的股利 224,957,415.61 2019 年年度報告 344 / 403 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 上海青騰房地產有限公司 上海江瀚房地產開發經營有限公司 上海青騰房地產有限公司 上海江瀚房地產開發經營有限公司 流動資產 1,019,076,629.20 1,17

1215、9,704,211.37 997,394,532.67 928,309,525.05 非流動資產 7,640.00 4,524,522.80 13,977.30 3,162,570.09 資產合計 1,019,084,269.20 1,184,228,734.17 997,408,509.97 931,472,095.14 流動負債 360,780,202.91 77,248,704.41 333,300,631.81 49,150,252.60 非流動負債 262,924,500.00 - 31,770,000.00 負債合計 360,780,202.91 340,173,204.41 33

1216、3,300,631.81 80,920,252.60 少數股東權益 - - 歸屬于母公司股東權益 658,304,066.29 844,055,529.76 664,107,878.16 850,551,842.54 按持股比例計算的凈資產份額 329,152,033.15 379,824,988.39 332,053,939.08 382,748,329.14 調整事項 - - - - -商譽 - - -內部交易未實現利潤 - - -其他 - - 對聯營企業權益投資的賬面價值 329,152,033.15 379,824,988.39 332,053,939.08 382,748,329.1

1217、4 存在公開報價的聯營企業權益投資的公允價值 - - 營業收入 86,641,561.82 237,633,336.19 - 凈利潤 -5,639,278.06 -6,496,312.78 38,479,288.63 -5,312,021.63 終止經營的凈利潤 - - 其他綜合收益 - - 綜合收益總額 -5,639,278.06 -6,496,312.78 38,479,288.63 -5,312,021.63 本年度收到的來自聯營企業的股利 2019 年年度報告 345 / 403 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 上海新華發行集團有限公司 佛山市彩管置業有限公司 上海新華發行

1218、集團有限公司 佛山市彩管置業有限公司 流動資產 4,154,704,952.04 4,117,914,756.77 4,485,031,708.63 4,670,542,063.45 非流動資產 7,338,408,705.56 1,057,742.99 6,836,363,365.79 5,841,750.80 資產合計 11,493,113,657.60 4,118,972,499.76 11,321,395,074.42 4,676,383,814.25 流動負債 5,383,059,220.76 2,133,558,759.27 5,277,815,198.58 2,693,584,8

1219、38.47 非流動負債 2,632,073,698.29 876,500,000.00 2,451,539,098.29 870,000,000.00 負債合計 8,015,132,919.05 3,010,058,759.27 7,729,354,296.87 3,563,584,838.47 少數股東權益 1,811,266,502.94 1,913,590,111.31 - 歸屬于母公司股東權益 1,666,714,235.61 1,108,913,740.49 1,678,450,666.24 1,112,798,975.79 按持股比例計算的凈資產份額 650,018,551.89

1220、543,367,732.84 654,595,759.83 545,271,498.13 調整事項 277,084,971.93 16,336,111.36 277,084,971.93 16,336,111.36 -商譽 277,084,971.93 277,084,971.93 - -內部交易未實現利潤 - - -其他 16,336,111.36 - 16,336,111.36 對聯營企業權益投資的賬面價值 927,103,523.82 559,703,844.20 931,680,731.76 561,607,609.49 存在公開報價的聯營企業權益投資的公允價值 - - 營業收入 1,

1221、970,632,015.05 732,051,889.44 1,850,334,262.31 3,015,954,609.24 凈利潤 27,253,827.81 59,410,494.97 164,262,369.16 429,768,175.11 終止經營的凈利潤 - - - 其他綜合收益 - 15,551,830.99 - 綜合收益總額 27,253,827.81 59,410,494.97 179,814,200.15 429,768,175.11 本年度收到的來自聯營企業的股利 24,023,675.56 32,263,020.97 43,164,668.66 24,834,745.

1222、49 2019 年年度報告 346 / 403 期末余額/本期發生額 CityCloudInternationalCo.,Ltd 中民外灘房地產開發有限公司 流動資產 1,359,456,802.47 20,933,078,108.59 非流動資產 368,792,415.75 28,831,810,928.73 資產合計 1,728,249,218.22 49,764,889,037.32 流動負債 636,638,973.36 26,322,562,498.13 非流動負債 806,752,546.09 13,163,560,550.31 負債合計 1,443,391,519.45 39,

1223、486,123,048.44 少數股東權益 歸屬于母公司股東權益 284,857,698.77 10,278,765,988.88 按持股比例計算的凈資產份額 45,577,231.80 5,139,382,994.44 調整事項 261,094,599.54 -4,232,883,288.22 -商譽 262,398,662.12 -內部交易未實現利潤 -442,784,587.24 -其他 -1,304,062.58 -3,790,098,700.98 對聯營企業權益投資的賬面價值 306,671,831.34 906,499,706.22 存在公開報價的聯營企業權益投資的公允價值 營業收

1224、入 957,938,096.03 凈利潤 83,449,895.31 9,036,748.84 終止經營的凈利潤 其他綜合收益 綜合收益總額 83,449,895.31 9,036,748.84 本年度收到的來自聯營企業的股利 (4).(4). 不重要的合營企業和聯營企業的匯總財務信息不重要的合營企業和聯營企業的匯總財務信息 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 期末余額/本期發生額 期初余額/上期發生額 合營企業： 投資賬面價值合計 754,095,010.54 778,590,865.56 下列各項按持股比例計算的合計數 -凈利潤 36,941,545.04 9,290,607.31 -其他

1225、綜合收益 -綜合收益總額 36,941,545.04 9,290,607.31 聯營企業： 投資賬面價值合計 3,354,375,821.69 7,214,902,911.53 下列各項按持股比例計算的合計數 -凈利潤 862,890,948.67 310,686,797.52 -其他綜合收益 -綜合收益總額 862,890,948.67 310,686,797.53 2019 年年度報告 347 / 403 (5).(5). 合營企業或聯營企業向本公司轉移資金的能力存在重大限制的說明合營企業或聯營企業向本公司轉移資金的能力存在重大限制的說明 適用 不適用 (6).(6). 合營企業或聯營企業

1226、發生的超額虧損合營企業或聯營企業發生的超額虧損 適用 不適用 單位:元幣種:人民幣 合營企業或聯營企業名稱 累積未確認前期累計的損失 本期未確認的損失 （或本期分享的凈利潤） 本期末累積未確認的損失 常州綠地云峰置業有限公司 9,311,450.90 -9,058,933.73 上海云峰（集團）有限公司 -193,580,612.84 -1,626,631,488.65 廣西綠地金耀置業有限公司 -4,728,684.49 -9,000,351.26 長沙上城置業有限公司 32,747,138.98 -64,347,059.13 上海綠地奉瑞置業有限公司 -2,650,284.91 -2,72

1227、4,014.58 上海綠地南坤置業有限公司 -3,730,671.70 -3,730,671.70 (7).(7). 與合營企業與合營企業投資投資相關的未確認承諾相關的未確認承諾 適用 不適用 (8).(8). 與合營企業或聯營企業投資相關的或有負債與合營企業或聯營企業投資相關的或有負債 適用 不適用 4 4、 重要的共同經營重要的共同經營 適用 不適用 5 5、 在未納入合并財務報表范圍的結構化主體中的權益在未納入合并財務報表范圍的結構化主體中的權益 未納入合并財務報表范圍的結構化主體的相關說明： 適用 不適用 6 6、 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 348 / 403 十、

1228、十、 與金融工具相關的風險與金融工具相關的風險 適用 不適用 本公司的主要金融工具包括股權投資、債權投資、借款、應收賬款、應付賬款，各項金融工具的詳細情況說明見本附注五相關項目。與這些金融工具有關的風險，以及本公司為降低這些風險所采取的風險管理政策如下所述。本公司管理層對這些風險敞口進行管理和監控以確保將上述風險控制在限定的范圍之內。 本公司采用敏感性分析技術分析風險變量的合理、可能變化對當期損益或股東權益可能產生的影響。由于任何風險變量很少孤立地發生變化，而變量之間存在的相關性對某一風險變量的變化的最終影響金額將產生重大作用，因此下述內容是在假設每一變量的變化是在獨立的情況下進行的。 （一）

1229、風險管理目標和政策 本公司從事風險管理的目標是在風險和收益之間取得適當的平衡，將風險對本公司經營業績的負面影響降低到最低水平，使股東及其其他權益投資者的利益最大化?；谠擄L險管理目標，本公司風險管理的基本策略是確定和分析本公司所面臨的各種風險，建立適當的風險承受底線和進行風險管理，并及時可靠地對各種風險進行監督，將風險控制在限定的范圍之內。 1、市場風險 （1）外匯風險 外匯風險指因匯率變動產生損失的風險。本公司承受外匯風險主要與美元和港幣有關，除本公司的幾個下屬子公司以美元、港幣、澳元、韓幣、加拿大元、英鎊等進行采購和銷售外，本公司的其他主要業務活動以人民幣計價結算。 于資產負債表日， 本公

1230、司外幣貨幣性項目詳見附注五。該等外幣貨幣性項目產生的外匯風險可能對本公司的經營業績產生影響。 本公司密切關注匯率變動對本公司外匯風險的影響。 外匯風險敏感性分析：匯率可能發生的合理變動對股東權益的稅前影響如下： 項 目 匯率變動 對股東權益的影響 外幣貨幣性項目 對人民幣升值 5% -2,885,835,125.90 外幣貨幣性項目 對人民幣貶值 5% 2,885,835,125.90 （2）利率風險現金流量變動風險 本公司因利率變動引起金融工具現金流量變動的風險主要與浮動利率銀行借款有關。本公司的政策是保持這些借款的浮動利率。 2019 年年度報告 349 / 403 利率風險敏感性分析：

1231、利率風險敏感性分析基于下述假設： 市場利率變化影響可變利率金融工具的利息收入或費用； 對于以公允價值計量的固定利率金融工具，市場利率變化僅僅影響其利息收入或費用； 對于指定為套期工具的衍生金融工具，市場利率變化影響其公允價值，并且所有利率套期預計都是高度有效的； 以資產負債表日市場利率采用現金流量折現法計算衍生金融工具及其他金融資產和負債的公允價值變化。 在上述假設的基礎上，在其他變量不變的情況下，利率可能發生的合理變動對股東權益的稅前影響如下： 項 目 利率變動 對股東權益的影響 借款及應付債券 上升 50 個基點 -1,468,715,787.55 借款及應付債券 下降 50 個基點 1,

1232、468,715,787.55 （3）其他價格風險 本公司持有的部分金融工具投資在資產負債表日以公允價值計量,詳見附注九。 因此， 本公司承擔著證券市場變動的風險。本公司采取持有多種權益證券組合的方式降低權益證券投資的價格風險。 2、信用風險 可能引起本公司財務損失的最大信用風險敞口主要來自于合同另一方未能履行義務而導致本公司金融資產產生的損失以及本公司承擔的財務擔保。本公司以預期信用損失為基礎，對相關資產進行信用風險管理。具體政策詳見附注三。 3、流動風險 管理流動風險時，本公司保持管理層認為充分的現金及現金等價物并對其進行監控，以滿足本公司經營需要，并降低現金流量波動的影響。本公司管理層對銀

1233、行借款的使用情況進行監控并確保遵守借款協議。 本公司持有的金融負債按未折現剩余合同義務的到期期限分析如下： 2019 年年度報告 350 / 403 項 目 1 年以內 1 至 2 年 2 至 3 年 3 至 4 年 4 至 5 年 5 年以上 短期借款 29,684,993,719.06 一年內到期的非流動負債 （借款及應付債券） 85,870,958,949.61 其他流動負債 （短期應付債券） 1,413,726,930.00 長期借款 49,659,202,527.62 50,134,003,277.31 8,881,449,985.40 9,372,968,400.00 19,255

1234、,198,989.33 應付債券 19,553,918,321.56 9,972,992,784.07 5,659,744,183.92 4,283,999,441.76 合 計 116,969,679,598.67 69,213,120,849.18 60,106,996,061.38 14,541,194,169.32 13,656,967,841.76 19,255,198,989.33 2019 年年度報告 351 / 403 十一、十一、 公允價值的披露公允價值的披露 1 1、 以公允價值計量的資產和負債的期末公允價值以公允價值計量的資產和負債的期末公允價值 適用 不適用 單位:元幣

1235、種:人民幣 項 目 期末公允價值 第一層次公允價值計量 第二層次公允價值計量 第三層次公允價值計量 合 計 一、持續的公允價值計量一、持續的公允價值計量 （一）交易性金融資產 5,060,479,610.90 6,045,726,211.24 11,106,205,822.14 1.以公允價值計量且變動計入當期損益的金融資產 5,060,479,610.90 6,045,726,211.24 11,106,205,822.14 （1）債務工具投資 574,847,044.54 890,701,233.99 1,465,548,278.53 （2）權益工具投資 4,485,632,566.36

1236、5,155,024,977.25 9,640,657,543.61 （3）衍生金融資產 2.指定以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產 （1）債務工具投資 （2）權益工具投資 （二）其他債權投資 4,936,735,308.79 210,990,000.00 5,147,725,308.79 （三）其他權益工具投資 575,708,587.20 1,943,179,748.86 2,518,888,336.06 （四）投資性房地產 1.出租用的土地使用權 2.出租的建筑物 3.持有并準備增值后轉讓的土地使用權 （五）生物資產 1.消耗性生物資產 2.生產性生物資產 （六）衍生金融資產 6

1237、,397,074.94 6,397,074.94 （七）其他非流動金融資產 1,740,197,244.40 70,004,528.00 1,810,201,772.40 持續以公允價值計量的資產總額持續以公允價值計量的資產總額 10,579,320,581.83 7,996,913,455.64 2,013,184,276.86 20,589,418,314.33 2 2、 持續和非持續第一層次公允價值計量項目市價的確定依據持續和非持續第一層次公允價值計量項目市價的確定依據 適用 不適用 公司持有的持續第一層次公允價值計量項目主要為二級市場股票及有公開市場的私募基金，其中：股票期末公允價值根

1238、據資產負債表日收盤價確認，有公開市場的私募基金根據基金每份市值確認。 3 3、 持續和非持續第二層次公允價值計量項目，采用的估值技術和重要參數的定性及定量信息持續和非持續第二層次公允價值計量項目，采用的估值技術和重要參數的定性及定量信息 適用 不適用 公司持有的持續第二層次公允價值計量項目主要為私募基金及流動性受限的二級市場投資，私募基金主要募集目的為投資二級市場股票以及一級市場股權投資，私募基金根據所投資的股票給予的估值確認。具體估值根據股票狀態區分停牌與非停牌，非停牌股票按資產負債表日收盤價2019 年年度報告 352 / 403 確認，停牌的股票按指數變動估值，均扣除私募相關費用。一級市

1239、場股權投資及二級市場流動性受限股權投資根據基金公司以及專業咨詢評估機構提供估值報告確認。 4 4、 持續和非持續第三層次公允價值計量項目，采用的估值技術和重要參數的定性及定量信息持續和非持續第三層次公允價值計量項目，采用的估值技術和重要參數的定性及定量信息 適用 不適用 公司持有的持續第三層次公允價值計量項目主要為不具有控制、共同控制和重大影響，且不存在活躍市場的權益性投資。其公允價值根據近期交易價格（初始確認一般按成本價格）確認。如果近期交易價格不能作為公允價值，則根據實際情況、市場交易情況、被投資單所處的發展階段以及其他可獲取信，采用市場法、收益法和成本法等一種或多種估值技術，選取當期情況

1240、下最能代表公允價值金額作為公允價值。 對不重大的投資， 初始確認時以成本作為公允價值最佳估值，后續經營發生重大變化，近期沒有融資行為，難以采用市場法、成本法、收益法等估值方法或采用這些方法需要花費較大成本，則根據實際情況考慮采用凈資產帳面價值為基礎估值。 5 5、 持續的第三層次公允價值計量項目，期初與期末賬面價值間的調節信息及不可觀察參數敏感持續的第三層次公允價值計量項目，期初與期末賬面價值間的調節信息及不可觀察參數敏感性分析性分析 適用 不適用 6 6、 持續的公允價值持續的公允價值計量項目，本期內發生各層級之間轉換的，轉換的原因及確定轉換時點的政計量項目，本期內發生各層級之間轉換的，轉換

1241、的原因及確定轉換時點的政策策 適用 不適用 7 7、 本期內發生的估值技術變更及變更原因本期內發生的估值技術變更及變更原因 適用 不適用 8 8、 不以公允價值計量的不以公允價值計量的金融資產金融資產和金融負債的公允價值情況和金融負債的公允價值情況 適用 不適用 9 9、 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 353 / 403 十二、十二、 關聯方及關聯交易關聯方及關聯交易 1 1、 本企業的母公司情況本企業的母公司情況 適用 不適用 本公司無母公司及最終控制人。 2 2、 本企業的子公司情況本企業的子公司情況 本企業子公司的情況詳見附注“九、在其他主體中的權益”。 適用 不適用 3

1242、 3、 本企業合營和聯營企業情況本企業合營和聯營企業情況 本企業重要的合營或聯營企業詳見附注“九、在其他主體中的權益”。 適用 不適用 本期與本公司發生關聯方交易，或前期與本公司發生關聯方交易形成余額的其他合營或聯營企業情況如下 適用 不適用 其他說明 適用 不適用 4 4、 其他關聯方情況其他關聯方情況 適用 不適用 其他關聯方名稱 其他關聯方與本企業關系 BoomRichInvestmentsLimited 子公司少數股東 DYNAMICCITYENTERPRISESLIMITED 子公司少數股東 GreatChinaPropertiesHoldingsLimited 子公司少數股東 Pr

1243、estigeGloryEnterprisesLtd 子公司少數股東 StarwalyProperties(Group)Ptylimited 子公司少數股東 安徽天速投資有限公司 子公司少數股東 保利置業集團（上海）投資有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 北京東亞標志投資有限公司 子公司少數股東 北京復鑫置業有限公司 聯營或合營企業 北京錦昊萬華置業有限公司 聯營或合營企業 北京萬科東地房地產開發有限公司 聯營或合營企業 北京旭興隆置業有限公司 子公司少數股東 北京銀泰置地商業有限公司 子公司少數股東 北京卓信瑞通投資有限公司 聯營或合營企業 碧桂園地產集團有限公司 子公司少數股東 亳州建投

1244、房地產開發有限公司 子公司少數股東 博大綠澤生態建設集團有限公司 子公司少數股東 常熟市景天投資置業有限公司 子公司少數股東 常州綠地云峰置業有限公司 聯營或合營企業 陳學方 子公司少數股東 成都工投園區建設投資有限公司 子公司少數股東 成都紅星美凱龍置業有限公司 子公司少數股東 2019 年年度報告 354 / 403 成都市保利金蓉房地產開發有限公司 聯營或合營企業 城發集團（青島）資產管理有限公司 子公司少數股東 慈溪中瑯置業有限公司 子公司少數股東 大萬控股集團有限公司 子公司少數股東 丹東海珠煤業新型節能鍋爐制造有限公司 其他關聯方 東方航空股份有限公司 子公司少數股東 東方航空云南

1245、有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 東莞市富泰房地產投資有限公司 子公司少數股東 東航技術應用研發中心有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 東航實業集團有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 東航天合汽車運輸服務有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 佛山市彩管置業有限公司 聯營或合營企業 佛山市建設開發投資有限公司 子公司少數股東 佛山市南海區麗雅苑房地產發展有限公司 子公司少數股東 佛山市萬科置業有限公司 子公司少數股東 復地（集團）股份有限公司 子公司少數股東 廣東空港置業有限公司 子公司少數股東 廣西地產（集團）有限公司 子公司少數股東 廣西九曲灣汽車文化產業投資有限公司 聯營或

1246、合營企業 廣西綠地金耀置業有限公司 聯營或合營企業 廣西玉林通和投資有限公司 聯營或合營企業 廣西玉林通興投資有限公司 聯營或合營企業 廣西玉林通洲物流有限公司 聯營或合營企業 廣西悅綠健康產業發展有限公司 聯營或合營企業 廣州開發區投資控股有限公司 子公司少數股東 廣州綠地白云置業有限公司 聯營或合營企業 廣州市東寰房地產有限公司 子公司少數股東 廣州市暉邦置業有限公司 聯營或合營企業 廣州市綠地吉客小額貸款有限責任公司 聯營或合營企業子公司 廣州市天建房地產開發有限公司 子公司少數股東 廣州越鴻房地產開發有限公司 聯營或合營企業 廣東正域投資集團有限公司 子公司少數股東 廣州中資國華投資有

1247、限公司 子公司少數股東 國科健康科技小鎮（青島）有限公司 子公司少數股東 ?？诔墙ňG島景觀綠化工程有限公司 聯營或合營企業 杭州安滿貿易有限公司 子公司少數股東 杭州合景房地產開發有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 杭州御杭管理咨詢有限公司 聯營或合營企業 合肥瑯溪置業有限公司 聯營或合營企業 河北九倉房地產開發有限公司 子公司少數股東 河南德鄭高速公路有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 河南東龍控股有限公司 子公司少數股東 河南高速房地產開發有限公司 子公司少數股東 河南高速公路發展有限責任公司 與子公司少數股東存在同一控制 河南淮信高速公路有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 河

1248、南路港綜合運輸有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 河南省弘陽高速公路有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 2019 年年度報告 355 / 403 河南嵩陽高速公路有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 河南宛龍高速公路有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 河南禹州至登封高速公路有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 河南鄭陽高速公路建設有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 河南中天高新智能科技股份有限公司 子公司少數股東 河南中原高速公路股份有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 菏澤城建置業有限公司 子公司少數股東 菏澤綠地承裕置業有限公司 聯營或合營企業子公司 菏澤市城投置業有

1249、限責任公司 子公司少數股東 弘陽置地（集團）有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 湖南綠地天成置業有限公司 聯營或合營企業子公司 湖南岳常高速公路開發有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 湖州富力房地產開發有限公司 子公司少數股東 湖州極富房地產開發有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 華潤置地（蘇州）開發有限公司 合營企業子公司 濟寧市瑞華市政園林工程有限公司 子公司少數股東 江蘇東方航空國際旅業有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 江蘇港龍地產集團有限公司 子公司少數股東 江蘇潤城房地產置業有限公司 其他關聯方 江蘇中南建設集團股份有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 江西贛江新

1250、區綠地申贛置業有限公司 合營公司子公司 江西金開正合實業有限公司 子公司少數股東 江西省省屬國有企業資產經營（控股）有限公司 子公司少數股東 金地（集團）股份有限公司 子公司少數股東 巨鵬投資建設有限公司 聯營或合營企業 樂昌市鴻遠能源發展有限公司 子公司少數股東 樂昌市小洞馬頸水電站 其他關聯方 樂山嘉恩投資有限公司 子公司少數股東 瀘州白酒金三角酒業發展有限公司 子公司少數股東 瀘州兩江新城建設投資有限公司 子公司少數股東 綠地城市建設發展集團有限公司 28 個自然人少數股東 子公司少數股東 綠地紅城（遵義）投資開發有限公司 聯營或合營企業 綠地集團成都申瓏房地產開發有限公司 聯營或合營企

1251、業 綠地集團成都申新置業有限公司 聯營或合營企業 綠地科創產業園管理（徐州）有限公司 聯營或合營企業 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 聯營或合營企業 綠地聯行信息科技有限責任公司 聯營或合營企業子公司 茗淳健康管理(上海)有限公司 子公司少數股東 銘源投資集團有限公司 其他關聯方 南京地鐵資源開發有限責任公司 子公司少數股東 南京峰霄置業有限公司 聯營或合營企業 南京弘巽房地產開發有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 南京弘陽瑞尚房地產開發有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 南京弘陽物業管理有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 南京弘陽業茂房地產開發有限公司 與子公司少數股東存在同一

1252、控制 南京弘陽中瑞房地產開發有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 南京紅太陽商業大世界有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 2019 年年度報告 356 / 403 南京華僑城置地有限公司 聯營或合營企業 南京梁碩置業有限公司 子公司少數股東 南京市城市建設投資控股集團有限責任公司 子公司少數股東 南京市國有資產投資管理控股（集團）有限責任公司 子公司少數股東 南京萬科企業有限公司 子公司少數股東 南京興昌置業發展有限公司 聯營或合營企業 南京中北盛業房地產開發有限公司 子公司少數股東 南通富利騰房地產開發有限公司 聯營或合營企業 南通中南新世界中心開發有限公司 子公司少數股東 寧波杭州灣

1253、新區南灣股權投資中心（有限合伙） 聯營或合營企業 寧波京都房地產開發有限公司 聯營或合營企業子公司 寧波君傲置業有限公司 子公司少數股東 啟東玖億商業管理有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 啟東君瑞實業有限公司 子公司少數股東 啟東潤澤開發有限公司 其他關聯方 融信(福建)投資集團有限公司 子公司少數股東 山東德邁國際產業集團有限公司 子公司少數股東 山東五征集團有限公司 子公司少數股東 山東中齊房地產開發有限公司 子公司少數股東 山西陸合煤化集團有限公司 聯營或合營企業子公司 上海碧灃投資管理有限公司 聯營或合營企業 上海碧羅房地產開發有限公司 聯營或合營企業子公司 上海東方飛行培訓有限

1254、公司 與子公司少數股東存在同一控制 上海東美在線旅行社有限公司 聯營或合營企業 上海富林投資有限公司 子公司少數股東 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 股東 上海海創海運有限公司 子公司少數股東 上海海外聯合投資股份有限公司 聯營或合營企業 上海海運（集團）公司船舶污水處理廠 與子公司少數股東存在同一控制 上海恒暢華盛投資發展股份有限公司 子公司少數股東 上海紅星美凱龍品牌管理有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 上海虹口商業（集團）有限公司 子公司少數股東 上海華逸房地產開發經營有限公司 聯營或合營企業 上海江瀚房地產開發經營有限公司 聯營或合營企業 上海金橋房地產發展有限公司 子公司少數股

1255、東 上海晶服資產管理有限公司 聯營或合營企業子公司 上海九濟航運有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 上海九濟物流有限公司 子公司少數股東 上海久青置業有限公司 聯營或合營企業 上海玖開投資管理有限公司 聯營或合營企業 上海愷暢房地產開發有限公司 聯營或合營企業 上海愷崇房地產開發有限公司 聯營或合營企業 上海愷日房地產開發有限公司 聯營或合營企業 上海愷熠置業有限公司 聯營或合營企業 上?？迫鹞飿I管理發展有限公司 其他關聯方 上海臨江控股（集團）有限公司 子公司少數股東 2019 年年度報告 357 / 403 上海律棣資產管理有限公司 聯營或合營企業子公司 上海綠地奉瑞置業有限公司 聯營

1256、或合營企業 上海綠地海運有限公司 聯營或合營企業 上海綠地恒濱置業有限公司 其他關聯方 上海綠地吉客智能科技有限公司 聯營或合營企業子公司 上海綠地南坤置業有限公司 聯營或合營企業 上海綠地能源集團實業發展有限公司 子公司少數股東 上海綠地途樂汽車銷售有限公司 聯營或合營企業 上海綠地欣業資產管理有限公司 聯營或合營企業 上海綠地云峰置業有限公司 聯營或合營企業 上海綠地資產控股有限公司 其他關聯方 上海綠新物業服務有限公司 其他關聯方 上海鵬塔網絡科技有限公司 聯營或合營企業 上海青騰房地產有限公司 聯營或合營企業 上海如一物業管理有限公司 聯營或合營企業 上海市錦綠建筑工程有限公司 其他關

1257、聯方 上海市五角場云通置業有限公司 聯營或合營企業 上海順暢置業有限公司 聯營或合營企業子公司 上海隧道工程有限公司 子公司少數股東 上海萬九綠合置業有限公司 聯營或合營企業 上?，F代農業綜合服務中心有限公司 其他關聯方 上海象嶼投資有限公司 子公司少數股東 上海新華發行集團有限公司 聯營或合營企業 上海新綠復興城市開發有限公司 聯營或合營企業 上海旭祥置業有限公司 子公司少數股東 上海煙草集團云峰門市部 聯營或合營企業子公司 上海伊露華實業發展有限公司 子公司少數股東 上海瀛通綠地置業發展有限公司 聯營或合營企業 上海云峰（集團）有限公司 聯營或合營企業 上海云峰集團國際貿易有限公司 聯營或

1258、合營企業子公司 上海云峰集團化工有限公司 聯營或合營企業子公司 上海云峰建設有限公司 聯營公司子公司 上海云峰錦虹實業發展有限公司 聯營或合營企業子公司 上海云峰礦業有限公司 聯營或合營企業子公司 上海云峰石油有限公司 聯營或合營企業子公司 上海臻亦利房地產開發有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 上海振峰房地產開發有限公司 聯營或合營企業子公司 上海中油浦東石油銷售有限公司 聯營或合營企業 深蘭科技（上海）有限公司 子公司少數股東 深圳市匯銀集團控股有限公司 子公司少數股東 沈陽愛世紀工程建設有限公司 子公司少數股東 沈陽房產投資經營管理有限公司 子公司少數股東 四川量典置業有限公司 子公

1259、司少數股東 四川融創基業房地產開發有限公司 子公司少數股東 四川瑞岸實業有限公司 子公司少數股東 四川新希望房地產開發有限公司 子公司少數股東 蘇州安泰成長投資發展有限公司 子公司少數股東 蘇州昌拓商務咨詢有限公司 子公司少數股東 蘇州東興房地產開發有限公司 子公司少數股東 2019 年年度報告 358 / 403 蘇州恒興隆房地產開發有限公司 子公司少數股東 蘇州環秀湖旅游發展有限公司 聯營或合營企業 蘇州輝煜置業有限公司 聯營或合營企業 蘇州市房地產開發有限公司 子公司少數股東 蘇州市相城城市建設投資（集團）有限公司 子公司少數股東 蘇州萬科企業有限公司 子公司少數股東 蘇州新城創佳置業有

1260、限公司 子公司少數股東 蘇州中海海隆房地產有限公司 子公司少數股東 隨州市城市投資集團有限公司 子公司少數股東 遂寧廣利工業發展有限公司 子公司少數股東 太倉市國發置業有限公司 子公司少數股東 太倉市水處理有限責任公司 子公司少數股東 太倉市鑫堃房地產開發有限公司 聯營或合營企業 太倉遠匯置業有限公司 聯營或合營企業 太原化學工業集團房地產開發有限公司 子公司少數股東 太原龍城綠地植物園有限公司 聯營公司子公司 泰安康翼健康科技有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 天津北辰科技園區總公司 其他關聯方 天津建達房地產開發有限公司 聯營或合營企業 天津三建建筑工程有限公司 聯營或合營企業 天津盛

1261、耀置業有限公司 子公司少數股東 天津泰達建設集團有限公司 子公司少數股東 維奧斐國際有限公司 子公司少數股東 濰坊經濟區城市建設投資開發有限公司 子公司少數股東 濰坊龍文建設投資股份有限公司 子公司少數股東 濰坊市基礎設施投資建設發展有限公司 子公司少數股東 濰坊濰州城建投資有限公司 子公司少數股東 無錫迎碧房地產開發有限公司 聯營或合營企業 蕪湖晉智房地產開發有限公司 子公司少數股東 梧州市蒼海建設開發有限公司 子公司少數股東 武漢新區產業投資發展有限公司 子公司少數股東 西安建工坤元置業有限公司 聯營或合營企業 西安建工綠色建筑集成有限公司 聯營或合營企業 西安陸港綠地置業有限公司 聯營或

1262、合營企業 新沂市交通投資有限公司 子公司少數股東 鑫控集團有限公司 子公司少數股東 徐州工潤實業發展有限公司 子公司少數股東 旭富有限公司（BVI） 子公司少數股東 旭輝控股（集團）有限公司 子公司少數股東 旭輝集團股份有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 雅戈爾康旅控股有限公司 子公司少數股東 雅戈爾置業控股有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 揚州綠峰房地產開發有限公司 聯營或合營企業 姚涌 其他關聯方 銀川濱河黃河大橋管理有限責任公司 聯營或合營企業 鷹潭市城建綜合開發有限責任公司 子公司少數股東 盈滿企業有限公司（ForeverRich） 聯營或合營企業 遠洋地產有限公司 子公司少

1263、數股東 2019 年年度報告 359 / 403 遠洋國際建設有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 遠洋控股集團（中國）有限公司 子公司少數股東 遠洋裝飾工程股份有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 長沙上城置業有限公司 聯營或合營企業 浙江黌門泰寶健康產業投資有限公司 子公司少數股東 浙江余慈建設集團有限公司 子公司少數股東 鄭紅藕 與子公司少數股東存在同一控制 鄭州航空港區航程置業有限公司 子公司少數股東 鄭州航空港區綠地航程置業有限公司 聯營或合營企業 鄭州航空港興港置地有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 鄭州錦澤房地產開發有限公司 子公司少數股東 智城房地產開發有限公司 子公司

1264、少數股東 中國電建地產集團有限公司 子公司少數股東 中國東方航空股份有限公司 子公司少數股東 中國東方航空集團公司 與子公司少數股東存在同一控制 中國貨運航空有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 中海南航建設開發有限公司 子公司少數股東 中節能國環新型材料有限公司 聯營或合營企業 中開萬和控股有限公司 子公司少數股東 中民外灘房地產開發有限公司 聯營或合營企業 中新廣州知識城投資開發有限公司 子公司少數股東 鐘永森 子公司少數股東 重慶寶地實業發展有限公司 子公司少數股東 重慶東原房地產開發集團有限公司 子公司少數股東 重慶廣沃商貿有限公司 子公司少數股東 重慶恒全實業有限公司 子公司少數股

1265、東 重慶遠林實業（集團）有限公司 子公司少數股東 重慶中科大業建筑科技有限公司 子公司少數股東 諸暨弘陽房地產開發有限公司 與子公司少數股東存在同一控制 5 5、 關聯交易情況關聯交易情況 (1).(1). 購銷商品、提供和接受勞務的關聯交易購銷商品、提供和接受勞務的關聯交易 采購商品/接受勞務情況表 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 關聯方 關聯交易內容 本期發生額 上期發生額 遠洋國際建設有限公司 接受勞務 44,261,716.39 廣西地產（集團）有限公司 接受勞務 567,728,702.65 上海隧道工程有限公司 接受勞務 671,467,104.53 中國東方航空股份有限公司

1266、接受勞務 147,710,823.00 2019 年年度報告 360 / 403 出售商品/提供勞務情況表 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 關聯方 關聯交易內容 本期發生額 上期發生額 太原龍城綠地植物園有限公司 出售商品、提供勞務 12,932.74 288,572,454.17 中國東方航空股份有限公司 提供勞務 16,590,062.70 佛山市彩管置業有限公司 提供勞務 90,455,075.02 西安陸港綠地置業有限公司 提供勞務 164,735,436.90 購銷商品、提供和接受勞務的關聯交易說明 適用 不適用 (2).(2). 關聯受托管理關聯受托管理/ /承包及委托管理承包

1267、及委托管理/ /出包情況出包情況 本公司受托管理/承包情況表： 適用 不適用 關聯托管/承包情況說明 適用 不適用 本公司委托管理/出包情況表 適用 不適用 關聯管理/出包情況說明 適用 不適用 (3).(3). 關聯租賃情況關聯租賃情況 本公司作為出租方： 適用 不適用 本公司作為承租方： 適用 不適用 關聯租賃情況說明 適用 不適用 2019 年年度報告 361 / 403 (4).(4). 關聯擔保情況關聯擔保情況 本公司作為擔保方 適用 不適用 單位：萬元幣種：人民幣 被擔保方 擔保金額 擔保起始日 擔保到期日 擔保是否已經履行完畢 對子公司擔保 11,444,500.33 否 上海海

1268、外聯合投資股份有限公司 11,606.29 2006.06.13 2020.06.13 否 佛山市彩管置業有限公司 31,500.00 2018.12.25 2021.12.24 否 佛山市彩管置業有限公司 19,183.50 2019.04.30 2022.04.30 否 中民外灘房地產開發有限公司 399,000.00 2019.06.27 2024.10.24 否 中民外灘房地產開發有限公司 400,000.00 2019.08.02 2020.02.07 否 中民外灘房地產開發有限公司 222,500.00 2019.08.22 2020.12.20 否 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公

1269、司 160,555.00 2019.06.24 2027.06.20 否 廣州市暉邦置業有限公司 2,400.00 2018.11.20 2021.11.19 否 天津三建建筑工程有限公司 6,340.59 2017.06.19 2020.06.15 否 天津三建建筑工程有限公司 300.00 2018.01.19 2020.01.25 否 天津三建建筑工程有限公司 170.77 2018.10.31 2020.06.30 否 天津三建建筑工程有限公司 1,630.25 2018.07.04 2020.07.31 否 天津三建建筑工程有限公司 10,000.00 2019.01.15 2020

1270、.01.14 否 天津三建建筑工程有限公司 8,000.00 2019.01.31 2020.01.30 否 天津建達房地產開發有限公司 19,600.00 2017.08.17 2020.07.24 否 本公司作為被擔保方 適用 不適用 單位：萬元幣種：人民幣 擔保方 擔保金額 擔保起始日 擔保到期日 擔保是否已經履行完畢 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 400,000.00 2015.12.5 2020.6.28 否 關聯擔保情況說明 適用 不適用 2019 年年度報告 362 / 403 (5).(5). 關聯方資金拆借關聯方資金拆借 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 關聯方 拆借金額

1271、 起始日 到期日 說明 拆入 上海格林蘭投資企業（有限合伙）（注 1） 2,310,964,632.58 2017-1-24 2020-1-23 利率 5.3% 上海格林蘭投資企業（有限合伙）（注 1） 2,000,000,000.00 2018-4-26 2020-4-9 利率 8.35% 蘇州昌拓商務咨詢有限公司（注 2） 68,362,009.00 2017-12-22 2021-1-21 利率 4.785% 蘇州恒興隆房地產開發有限公司（注 2） 36,182,844.56 2017-12-22 2021-1-21 利率 4.785% 北京錦昊萬華置業有限公司 145,354,841.

1272、56 北京萬科東地房地產開發有限公司 161,000,000.00 亳州建投房地產開發有限公司 131,101,541.00 慈溪中瑯置業有限公司 140,717,898.00 丹東海珠煤業新型節能鍋爐制造有限公司 5,728,314.26 佛山市彩管置業有限公司 139,455,075.02 廣東空港置業有限公司 743,125.00 廣西九曲灣汽車文化產業投資有限公司 6,389.86 廣西綠地金耀置業有限公司 164,305,597.42 廣西玉林通和投資有限公司 412,008.70 廣西玉林通洲物流有限公司 655,344.39 廣州開發區投資控股有限公司 1,149,065,314

1273、.69 廣州市暉邦置業有限公司 322,041,665.74 杭州御杭管理咨詢有限公司 261,627,527.77 合肥瑯溪置業有限公司 73,599,914.90 河北九倉房地產開發有限公司 519,696,354.28 河南高速房地產開發有限公司 2,126,000.00 湖州富力房地產開發有限公司 295,320,744.76 2019 年年度報告 363 / 403 江西金開正合實業有限公司 161,175,996.00 江西省省屬國有企業資產經營（控股）有限公司 312,378,815.00 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 643,055,000.00 銘源投資集團有限公司 1,

1274、349,066.85 南京華僑城置地有限公司 1,158,325,851.75 南京市城市建設投資控股集團有限責任公司 4,118,158.24 南通富利騰房地產開發有限公司 25,600,000.00 上海華逸房地產開發經營有限公司 50,000,000.00 上海九濟物流有限公司 30,526,712.00 上海愷熠置業有限公司 17,500,000.00 上海律棣資產管理有限公司 1,500,000.00 上海綠地恒濱置業有限公司 547,130,000.00 上?，F代農業綜合服務中心有限公司 195,200,000.00 上海云峰（集團）有限公司 20,000.00 深圳市匯銀集團控股

1275、有限公司 44,362,468.42 沈陽房產投資經營管理有限公司 397,424.91 隨州市城市投資集團有限公司 83,470,206.00 天津三建建筑工程有限公司 160,000,000.00 天津盛耀置業有限公司 192,056,990.00 維奧斐國際有限公司 265,585.42 新沂市交通投資有限公司 123,200,000.00 揚州綠峰房地產開發有限公司 22,000,000.00 姚涌 1,035,833.33 遠洋控股集團（中國）有限公司 6,746,000.00 2019 年年度報告 364 / 403 浙江黌門泰寶健康產業投資有限公司 46,005,350.23 中

1276、國電建地產集團有限公司 193,149,917.97 中國東方航空股份有限公司 535,923.34 中開萬和控股有限公司 54,500.00 鐘永森 4,064,823.77 湖州極富房地產開發有限公司 496,768.00 雅戈爾置業控股有限公司 270,300,000.00 雅戈爾康旅控股有限公司 6,943,612.50 寧波君傲置業有限公司 21,522,639.00 上海綠地吉客智能科技有限公司 49,884,067.29 江蘇中南建設集團股份有限公司 5,447,451.39 杭州合景房地產開發有限公司 333,835,000.00 南京萬科企業有限公司 70,206,693.2

1277、4 綠地城市建設發展集團有限公司 28 個自然人少數股東 1,013,884.24 上海市五角場云通置業有限公司 7,200,000.00 濰坊市基礎設施投資建設發展有限公司 5,507,388.94 濰坊濰州城建投資有限公司 54,500,000.00 濰坊經濟區城市建設投資開發有限公司 46,678,028.04 菏澤市城投置業有限責任公司 8,070,000.00 綠地科創產業園管理（徐州）有限公司 97,087.38 東航實業集團有限公司 4,500,000.00 東航天合汽車運輸服務有限公司 24,500,000.00 鷹潭市城建綜合開發有限責任公司 1,000,000.00 南京弘

1278、陽物業管理有限公司 2,195,684.91 2019 年年度報告 365 / 403 南京弘陽中瑞房地產開發有限公司 45,674.36 弘陽置地（集團）有限公司 142,895,877.83 諸暨弘陽房地產開發有限公司 848,500.00 南京弘巽房地產開發有限公司 1,537,632.93 綠地集團成都申新置業有限公司 326,634,753.80 遂寧廣利工業發展有限公司 112,089,983.83 四川瑞岸實業有限公司 45,610,000.00 重慶中科大業建筑科技有限公司 1,631,042.89 佛山市萬科置業有限公司 4,540,000.00 鄭紅藕 711,376.00

1279、 泰安康翼健康科技有限公司 42,192,500.00 山東德邁國際產業集團有限公司 11,773,333.33 城發集團（青島）資產管理有限公司 237,643,976.02 河南高速公路發展有限責任公司 967,104.37 河南禹州至登封高速公路有限公司 1,122,990.85 河南中原高速公路股份有限公司 4,854,575.72 河南德鄭高速公路有限公司 2,600,000.00 河南路港綜合運輸有限公司 271,641.40 博大綠澤生態建設集團有限公司 500,000.00 保利置業集團（上海）投資有限公司 3,000,000.00 中海南航建設開發有限公司 15,753,05

1280、9.65 上海碧羅房地產開發有限公司 251,866.70 天津北辰科技園區總公司 140,000,000.00 浙江余慈建設集團有限公司 6,023,762.54 StarwalyProperties(Group)Ptylimited 1,157,800.00 2019 年年度報告 366 / 403 華潤置地（蘇州）開發有限公司 275,000,000.00 旭輝控股（集團）有限公司 17,214,784.01 旭富有限公司（BVI） 15,939,965.80 廣東正域投資集團有限公司 14,433,169.83 拆出 蘇州中海海隆房地產有限公司 19,800,000.00 2018-0

1281、7-31 2019-05-31 蘇州中海海隆房地產有限公司 33,000,000.00 2018-10-31 2019-05-31 蘇州中海海隆房地產有限公司 39,600,000.00 2018-12-26 2019-05-31 蘇州中海海隆房地產有限公司 8,250,000.00 2019-02-13 2019-05-31 蘇州中海海隆房地產有限公司 21,450,000.00 2019-06-01 2019-10-20 蘇州安泰成長投資發展有限公司 18,000,000.00 2018-07-31 2019-05-31 蘇州安泰成長投資發展有限公司 30,000,000.00 2018-

1282、10-31 2019-05-31 蘇州安泰成長投資發展有限公司 36,000,000.00 2018-12-26 2019-05-31 蘇州安泰成長投資發展有限公司 7,500,000.00 2019-02-13 2019-05-31 蘇州安泰成長投資發展有限公司 19,500,000.00 2019-06-01 2019-10-20 DYNAMICCITYENTERPRISESLIMITED 10,423,926.97 PrestigeGloryEnterprisesLtd 8,524.24 安徽天速投資有限公司 10,000,000.00 佛山市彩管置業有限公司 1,707,621.06

1283、廣東空港置業有限公司 292,732,392.46 廣西玉林通興投資有限公司 64,853.90 廣西悅綠健康產業發展有限公司 141,981,102.73 廣州市天建房地產開發有限公司 781,078,000.00 廣州中資國華投資有限公司 250,000,000.00 國科健康科技小鎮 （青島）有限公司 182,500,000.00 2019 年年度報告 367 / 403 ?？诔墙ňG島景觀綠化工程有限公司 31,000,000.00 杭州御杭管理咨詢有限公司 153,424,650.00 河北九倉房地產開發有限公司 702,362,484.31 河南東龍控股有限公司 65,550,000

1284、.00 河南中原高速公路股份有限公司駐馬店分公司 50,000.00 湖南岳常高速公路開發有限公司 4,899,491.00 巨鵬投資建設有限公司 10,273,846.12 樂山嘉恩投資有限公司 86,886,293.60 瀘州兩江新城建設投資有限公司 134,400,000.00 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 58,957,479.17 南京梁碩置業有限公司 52,918,586.00 南京興昌置業發展有限公司 12,096,000.00 南京中北盛業房地產開發有限公司 94,438,262.03 南通中南新世界中心開發有限公司 1,400,565.75 上海海創海運有限公司 22,6

1285、81,524.36 上海江瀚房地產開發經營有限公司 8,550,000.00 上海晶服資產管理有限公司 169,459,548.03 上海久青置業有限公司 16,500,000.00 上海愷日房地產開發有限公司 65,000,000.00 上海臨江控股（集團）有限公司 0.3 上海律棣資產管理有限公司 139,931,000.00 上海綠地恒濱置業有限公司 417,005,169.64 上海綠地能源集團實業發展有限公司 1,543,097.00 上海鵬塔網絡科技有限公司 291,638.42 2019 年年度報告 368 / 403 上海隧道工程有限公司 20,665,773.72 上海象嶼投

1286、資有限公司 75,000,000.00 四川量典置業有限公司 299,407,111.67 四川融創基業房地產開發有限公司 91,051,745.59 四川新希望房地產開發有限公司 49,016,396.16 太倉遠匯置業有限公司 69,501,851.11 太原化學工業集團房地產開發有限公司 70,000,000.00 天津泰達建設集團有限公司 242,444,761.73 維奧斐國際有限公司 138,584,086.94 蕪湖晉智房地產開發有限公司 57,224,586.00 梧州市蒼海建設開發有限公司 113,157,249.00 武漢新區產業投資發展有限公司 218,557,829.0

1287、0 徐州工潤實業發展有限公司 176,000,000.00 旭輝集團股份有限公司 74,333,000.00 長沙上城置業有限公司 237,579,670.98 鄭州航空港區航程置業有限公司 321,084,129.91 鄭州錦澤房地產開發有限公司 335,607,500.00 中國電建地產集團有限公司 18,380,000.00 中民外灘房地產開發有限公司 13,224,178,335.80 中新廣州知識城投資開發有限公司 369,092,572.07 重慶寶地實業發展有限公司 840,935.41 重慶廣沃商貿有限公司 483,424,967.43 山西陸合煤化集團有限公司 601,367

1288、,439.78 廣州市綠地吉客小額貸款有限責任公司 56,134,063.00 綠地聯行信息科技有限責任公司 132,000.00 2019 年年度報告 369 / 403 山東中齊房地產開發有限公司 58,599,741.96 濰坊龍文建設投資股份有限公司 36,234,948.70 菏澤市城投置業有限責任公司 32,930,662.00 中國東方航空股份有限公司 320,000.00 上海臻亦利房地產開發有限公司 67,256,933.03 江蘇港龍地產集團有限公司 82,256,933.03 浙江黌門泰寶健康產業投資有限公司 4,626,170.00 啟東玖億商業管理有限公司 587,9

1289、36,800.00 弘陽置地（集團）有限公司 6,582,751.00 南京紅太陽商業大世界有限公司 49,209,483.94 南京弘陽業茂房地產開發有限公司 4,337,853.39 綠地集團成都申新置業有限公司 6,717,985.88 上海紅星美凱龍品牌管理有限公司 1,187,240.71 鄭州航空港興港置地有限公司 258,400,000.00 廣州市東寰房地產有限公司 116,800,052.55 重慶東原房地產開發集團有限公司 15,000,000.00 上海綠地海運有限公司 26,822,063.08 上海海運（集團）公司船舶污水處理廠 136,848,510.25 上海綠新

1290、物業服務有限公司 199,257.00 濟寧市瑞華市政園林工程有限公司 400,000.00 山東五征集團有限公司 90,785,064.90 西安建工坤元置業有限公司 26,000,000.00 西安建工綠色建筑集成有限公司 2,600,000.00 太原龍城綠地植物園有限公司 104,730.64 2019 年年度報告 370 / 403 保利置業集團（上海）投資有限公司 400,000,000.00 蘇州環秀湖旅游發展有限公司 58,900,000.00 綠地紅城（遵義）投資開發有限公司 2,000,000.00 融信(福建)投資集團有限公司 50,555,000.00 盈滿企業有限公司

1291、（ForeverRich） 1,920,999.94 GreatChinaPropertiesHoldingsLimited 1,516,471.00 茗淳健康管理(上海)有限公司 3,300,000.00 BoomRichInvestmentsLimited 279.48 注 1：公司本期歸還上海格林蘭投資企業（有限合伙）拆入資金 5,469,035,367.42 元，未新增拆入資金。 注 2：公司本期從蘇州昌拓商務咨詢有限公司、蘇州恒興隆房地產開發有限公司資金拆入增加系合并范圍變更所致。 (6).(6). 關聯方資產轉讓、債務重組情況關聯方資產轉讓、債務重組情況 適用 不適用 本公司無重大

1292、關聯方資產轉讓、債務重組交易。 (7).(7). 關鍵管理人員報酬關鍵管理人員報酬 適用 不適用 單位：萬元幣種：人民幣 項目 本期發生額 上期發生額 關鍵管理人員報酬 6,191.38 9,783.72 (8).(8). 其他關聯交易其他關聯交易 適用 不適用 2019 年年度報告 371 / 403 6 6、 關聯方應收應付款項關聯方應收應付款項 (1).(1). 應收項目應收項目 適用 不適用 單位:元幣種:人民幣 項目名稱 關聯方 期末余額 期初余額 賬面余額 壞賬準備 賬面余額 壞賬準備 應收賬款 常州綠地云峰置業有限公司 1,021,373.00 應收賬款 東方航空云南有限公司 6

1293、08,330.00 應收賬款 東航技術應用研發中心有限公司 380,000.00 應收賬款 廣西九曲灣汽車文化產業投資有限公司 2,000.00 應收賬款 廣西綠地金耀置業有限公司 1,105,029.92 2,100.00 70,000.00 700.00 應收賬款 廣州市暉邦置業有限公司 420,341.38 應收賬款 河南德鄭高速公路有限公司 46,137,003.00 7,417,883.30 應收賬款 河南高速公路發展有限責任公司 60,248,065.43 3,151,355.31 應收賬款 河南淮信高速公路有限公司 168,273,764.00 5,048,212.92 應收賬款

1294、 河南省弘陽高速公路有限公司 4,736,209.00 142,086.27 應收賬款 河南嵩陽高速公路有限公司 53,037,184.61 8,035,691.06 應收賬款 河南宛龍高速公路有限公司 418,868,735.84 12,566,062.08 應收賬款 河南鄭陽高速公路建設有限公司 24,459,576.20 3,424,340.67 應收賬款 河南中原高速公路股份有限公司 415,806,262.27 27,734,755.49 應收賬款 湖南綠地天成置業有限公司 99,973.00 應收賬款 綠地集團成都申新置業有限公司 2,043,600.00 750.00 25,00

1295、0.00 250.00 應收賬款 南京峰霄置業有限公司 4,831,876.22 85,000.00 850.00 應收賬款 南京華僑城置地有限公司 2,214,400.00 41,000.00 410.00 應收賬款 上海東方飛行培訓有限公司 363,460.00 應收賬款 上海東美在線旅行社有限公司 8,253,824.28 應收賬款 上海振峰房地產開發有限公司 100,000.00 應收賬款 深蘭科技（上海）有限公司 1,397,200.00 195,608.00 應收賬款 西安建工坤元置業有限公司 920,000.00 340,400.00 應收賬款 長沙上城置業有限公司 5,035,

1296、953.73 應收賬款 中國東方航空股份有限公司 3,291,930.00 應收賬款 上海云峰（集團）有限公司商業分公司 48,588,833.21 485,888.33 應收賬款 亳州嘉悅置業有限公司 27,000.00 270.00 應收賬款 太原龍城綠地植物園有限公司 14,000.00 140.00 應收賬款 綠地集團寶鑫置業有限公司 3,000.00 30.00 預付款項 國科健康科技小鎮（青島）有限公司 10,000,000.00 2019 年年度報告 372 / 403 預付款項 中國東方航空股份有限公司 1,294,518.00 預付款項 中國東方航空股份有限公司 2,423,

1297、353.70 預付款項 河南中天高新智能科技股份有限公司 54,429.00 預付款項 沈陽愛世紀工程建設有限公司 11,222,343.00 預付款項 河北九倉房地產開發有限公司 800,000.00 預付款項 深蘭科技（上海）有限公司 587,203.44 預付款項 上海建工四建集團有限公司 20,670,000.00 其他應收款 DYNAMICCITYENTERPRISESLIMITED 10,423,926.97 344,652.55 其他應收款 PrestigeGloryEnterprisesLtd 8,524.24 68.02 其他應收款 安徽天速投資有限公司 10,000,000

1298、.00 其他應收款 北京復鑫置業有限公司 3,300,000.00 33,000.00 13,458,400.00 134,584.00 其他應收款 博大綠澤生態建設集團有限公司 34,730,000.00 38,400,300.00 384,003.00 其他應收款 東莞市富泰房地產投資有限公司 189,490,919.20 382,551,890.83 18,364,681.97 其他應收款 佛山市彩管置業有限公司 3,335,549.47 1,627,928.41 81,396.42 其他應收款 佛山市建設開發投資有限公司 106,720,000.00 183,000,000.00 7,

1299、950,000.00 其他應收款 佛山市南海區麗雅苑房地產發展有限公司 328,670,865.00 328,670,865.00 8,033,543.25 其他應收款 佛山市萬科置業有限公司 1,028,483,865.86 1,627,690,218.41 77,382,613.36 其他應收款 廣東空港置業有限公司 425,392,392.46 132,660,000.00 1,326,600.00 其他應收款 廣西九曲灣汽車文化產業投資有限公司 10,345,882.00 342,072.10 54,437,322.67 544,373.23 其他應收款 廣西綠地金耀置業有限公司 5,

1300、798,374.15 26,568.19 6,500,000.00 65,000.00 其他應收款 廣西玉林通和投資有限公司 79,276,445.19 2,621,164.67 79,399,152.86 793,991.53 其他應收款 廣西玉林通興投資有限公司 74,930,040.03 2,477,456.87 74,865,186.13 748,651.86 其他應收款 廣西玉林通洲物流有限公司 114,038,197.74 910,024.82 242,911,440.87 2,429,114.41 其他應收款 廣西悅綠健康產業發展有限公司 141,981,102.73 4,240

1301、,365.57 其他應收款 廣州綠地白云置業有限公司 55,000,000.00 5,500,000.00 55,000,000.00 2,750,000.00 其他應收款 廣州市天建房地產開發有限公司 781,078,000.00 其他應收款 廣州中資國華投資有限公司 641,076,562.75 391,076,562.75 19,072,814.17 其他應收款 國科健康科技小鎮（青島）有限公司 182,500,000.00 1,825,000.00 其他應收款 ?？诔墙ňG島景觀綠化工程有限公司 110,324,836.00 3,647,736.25 79,324,836.00 1,56

1302、6,241.80 其他應收款 杭州御杭管理咨詢有限公司 153,424,650.00 7,604,025.00 其他應收款 河北九倉房地產開發有限公司 702,362,484.31 7,023,624.84 其他應收款 河南東龍控股有限公司 225,550,000.00 16,155,500.00 160,000,000.00 7,600,000.00 其他應收款 河南中原高速公路股份有限公司駐馬店分公司 50,000.00 2,500.00 2019 年年度報告 373 / 403 其他應收款 湖南岳常高速公路開發有限公司 4,899,491.00 244,974.55 其他應收款 金地（集

1303、團）股份有限公司 72,260,270.65 72,260,270.65 3,613,013.53 其他應收款 巨鵬投資建設有限公司 10,273,846.12 其他應收款 樂山嘉恩投資有限公司 100,856,162.01 1,567,356.36 13,969,868.41 139,698.68 其他應收款 瀘州兩江新城建設投資有限公司 134,400,000.00 其他應收款 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 440,398,154.41 4,403,981.54 381,440,675.24 18,428,033.76 其他應收款 南京峰霄置業有限公司 3,590,507,702.73

1304、 426.46 4,388,444,343.49 43,884,443.43 其他應收款 南京梁碩置業有限公司 52,918,586.00 其他應收款 南京市國有資產投資管理控股（集團）有限責任公司 118,804,644.60 11,785,232.23 118,804,644.60 11,880,464.46 其他應收款 南京興昌置業發展有限公司 97,750,088.34 1,377,500.88 85,654,088.34 856,540.88 其他應收款 南京中北盛業房地產開發有限公司 94,438,262.03 944,382.62 其他應收款 南通中南新世界中心開發有限公司 1,

1305、400,565.75 其他應收款 寧波杭州灣新區南灣股權投資中心（有限合伙） 451,976,900.00 451,976,900.00 19,864,405.00 其他應收款 啟東君瑞實業有限公司 1,961,641,755.49 98,082,087.77 2,120,441,755.49 21,204,417.55 其他應收款 上海碧灃投資管理有限公司 346,131,750.00 17,306,587.50 601,131,750.00 30,056,587.50 其他應收款 上海富林投資有限公司 68,810,728.36 89,371,350.17 893,713.50 其他應收款

1306、 上海海創海運有限公司 63,776,710.34 1,913,301.31 41,095,185.98 2,054,759.30 其他應收款 上海江瀚房地產開發經營有限公司 25,129,129.42 914,456.47 16,579,129.42 828,956.47 其他應收款 上海金橋房地產發展有限公司 7,000,000.00 700,000.00 7,000,000.00 700,000.00 其他應收款 上海晶服資產管理有限公司 189,459,548.03 6,264,214.71 20,000,000.00 200,000.00 其他應收款 上海久青置業有限公司 96,28

1307、2,384.40 79,782,384.40 797,823.84 其他應收款 上海玖開投資管理有限公司 1,680,000.00 1,680,000.00 16,800.00 其他應收款 上海愷崇房地產開發有限公司 23,850,000.00 1,192,500.00 43,850,000.00 2,192,500.00 其他應收款 上海愷日房地產開發有限公司 66,100,000.00 705,000.00 1,100,000.00 55,000.00 其他應收款 上海臨江控股（集團）有限公司 86,598,214.19 4,329,910.71 86,598,213.89 1,465,9

1308、82.14 其他應收款 上海律棣資產管理有限公司 139,931,000.00 4,626,622.61 其他應收款 上海綠地恒濱置業有限公司 417,005,169.64 其他應收款 上海綠地南坤置業有限公司 280,704,000.00 2,369,120.00 590,104,000.00 5,463,120.00 其他應收款 上海綠地能源集團實業發展有限公司 55,587,438.56 55,587,438.56 54,044,341.56 54,044,341.56 其他應收款 上海綠地途樂汽車銷售有限公司 3,316,975.87 331,697.59 3,316,975.87 3

1309、3,169.76 其他應收款 上海綠地資產控股有限公司 52,516,513.05 3,631,651.31 52,516,513.05 3,331,651.31 其他應收款 上海鵬塔網絡科技有限公司 328,833.64 37,195.22 371.95 其他應收款 上海隧道工程有限公司 20,665,773.72 206,657.74 其他應收款 上海萬九綠合置業有限公司 228,940,318.15 11,339,015.91 294,940,318.15 14,699,015.91 其他應收款 上?，F代農業綜合服務中心413,832,095.01 194,885.70 413,832,

1310、095.01 4,138,320.95 2019 年年度報告 374 / 403 有限公司 其他應收款 上海象嶼投資有限公司 166,130,000.00 1,661,300.00 91,130,000.00 911,300.00 其他應收款 上海旭祥置業有限公司 77,176,282.50 3,858,814.13 77,176,282.50 3,858,814.13 其他應收款 上海伊露華實業發展有限公司 78,980,720.35 96,036,231.79 960,362.32 其他應收款 四川量典置業有限公司 299,407,111.67 2,994,071.12 其他應收款 四川融

1311、創基業房地產開發有限公司 91,051,745.59 其他應收款 四川新希望房地產開發有限公司 594,930,144.18 21,905,851.36 545,913,748.02 21,415,020.74 其他應收款 蘇州東興房地產開發有限公司 908,156.00 9,081.56 8,588,156.00 85,881.56 其他應收款 蘇州市房地產開發有限公司 932,245.82 9,322.46 8,932,245.82 89,322.46 其他應收款 蘇州萬科企業有限公司 174,000,000.00 8,700,000.00 174,000,000.00 8,700,000

1312、.00 其他應收款 蘇州新城創佳置業有限公司 571,399,024.00 9,599,711.73 571,399,024.00 2,422,527.31 其他應收款 太倉市國發置業有限公司 231,200,000.00 9,005,628.14 231,200,000.00 1,592,000.00 其他應收款 太倉市水處理有限責任公司 57,800,000.00 1,844,371.86 57,800,000.00 578,000.00 其他應收款 太倉市鑫堃房地產開發有限公司 38,979,954.00 1,948,997.70 95,389,908.00 953,899.08 其他應

1313、收款 太倉遠匯置業有限公司 187,773,547.36 6,608,603.32 118,271,696.25 5,655,939.56 其他應收款 太原化學工業集團房地產開發有限公司 70,000,000.00 700,000.00 其他應收款 天津建達房地產開發有限公司 748,409,974.15 36,768,240.18 797,595,697.57 8,608,989.38 其他應收款 天津泰達建設集團有限公司 242,444,761.73 8,272,238.09 其他應收款 維奧斐國際有限公司 841,852,398.92 35,078,882.37 703,268,311.

1314、98 35,056,708.97 其他應收款 無錫迎碧房地產開發有限公司 108,934,350.00 162,834,350.00 8,024,117.50 其他應收款 蕪湖晉智房地產開發有限公司 57,224,586.00 其他應收款 梧州市蒼海建設開發有限公司 113,157,249.00 其他應收款 武漢新區產業投資發展有限公司 218,557,829.00 2,185,578.29 其他應收款 鑫控集團有限公司 116,000,000.00 5,800,000.00 132,000,000.00 5,800,000.00 其他應收款 徐州工潤實業發展有限公司 285,822,253.

1315、40 109,822,253.40 5,417,921.56 其他應收款 旭輝集團股份有限公司 2,268,557,800.00 9,664,056.23 2,194,224,800.00 101,287,844.70 其他應收款 長沙上城置業有限公司 331,859,528.75 4,808,027.80 94,279,857.77 1,157,223.75 其他應收款 鄭州航空港區航程置業有限公司 321,084,129.91 3,210,841.30 其他應收款 鄭州錦澤房地產開發有限公司 335,607,500.00 3,356,075.00 其他應收款 中國電建地產集團有限公司 18

1316、,380,000.00 其他應收款 中民外灘房地產開發有限公司 13,224,178,335.80 132,060,180.74 其他應收款 中新廣州知識城投資開發有限公司 1,354,611,076.61 985,518,504.54 20,451,079.58 其他應收款 重慶寶地實業發展有限公司 1,013,648.95 17,045.03 172,713.54 1,727.14 其他應收款 重慶廣沃商貿有限公司 865,644,916.04 28,621,337.25 382,219,948.61 3,822,199.49 2019 年年度報告 375 / 403 其他應收款 重慶恒全

1317、實業有限公司 3,241,500.00 3,241,500.00 324,150.00 其他應收款 重慶遠林實業（集團）有限公司 67,549,100.00 675,491.00 67,549,100.00 3,377,455.00 其他應收款 山西陸合煤化集團有限公司 601,367,439.78 180,410,231.93 其他應收款 上海新綠復興城市開發有限公司 13,303,280.00 1,330,328.00 13,303,280.00 1,330,328.00 其他應收款 上海瀛通綠地置業發展有限公司 29,000,000.00 2,900,000.00 29,000,000.

1318、00 2,900,000.00 其他應收款 廣州市綠地吉客小額貸款有限責任公司 56,134,063.00 其他應收款 綠地聯行信息科技有限責任公司 132,000.00 其他應收款 上海綠地奉瑞置業有限公司 673,100,501.54 6,088,910.00 806,220,501.54 17,884,550.00 其他應收款 山東中齊房地產開發有限公司 58,599,741.96 585,997.42 其他應收款 濰坊龍文建設投資股份有限公司 36,234,948.70 其他應收款 菏澤市城投置業有限責任公司 32,930,662.00 329,306.62 其他應收款 上海順暢置業有

1319、限公司 4,524,950.00 63,519,950.00 6,351,995.00 其他應收款 中節能國環新型材料有限公司 16,181,923.55 16,231,923.54 162,319.24 其他應收款 中國東方航空股份有限公司 320,000.00 其他應收款 上海臻亦利房地產開發有限公司 67,256,933.03 其他應收款 江蘇港龍地產集團有限公司 82,256,933.03 其他應收款 浙江黌門泰寶健康產業投資有限公司 4,626,170.00 其他應收款 啟東玖億商業管理有限公司 587,936,800.00 其他應收款 常熟市景天投資置業有限公司 104,605,0

1320、72.51 5,232,253.63 112,205,072.51 1,122,050.73 其他應收款 南京華僑城置地有限公司 1,165,967.12 50,608.11 661,011,254.71 6,610,112.55 其他應收款 弘陽置地（集團）有限公司 6,582,751.00 65,827.51 其他應收款 南京紅太陽商業大世界有限公司 49,209,483.94 492,094.84 其他應收款 南京弘陽業茂房地產開發有限公司 4,337,853.39 43,378.53 其他應收款 綠地集團成都申新置業有限公司 6,717,985.88 其他應收款 上海紅星美凱龍品牌管理

1321、有限公司 6,173,810.43 61,738.10 4,986,569.72 49,865.70 其他應收款 鄭州航空港興港置地有限公司 258,400,000.00 2,584,000.00 其他應收款 廣州市東寰房地產有限公司 116,800,052.55 其他應收款 重慶東原房地產開發集團有限公司 15,000,000.00 1,500,000.00 其他應收款 上海綠地海運有限公司 26,822,063.08 26,822,063.08 其他應收款 上海海運（集團）公司船舶污水處理廠 136,848,510.25 68,424,255.13 2019 年年度報告 376 / 403

1322、 其他應收款 上海綠新物業服務有限公司 199,257.00 其他應收款 菏澤綠地承裕置業有限公司 5,892,784.00 154,079.20 23,378,784.00 233,787.84 其他應收款 濟寧市瑞華市政園林工程有限公司 400,000.00 其他應收款 山東五征集團有限公司 90,865,064.90 80,000.00 800.00 其他應收款 西安建工坤元置業有限公司 26,000,000.00 其他應收款 西安建工綠色建筑集成有限公司 2,600,000.00 其他應收款 太原龍城綠地植物園有限公司 104,730.64 其他應收款 上海市錦綠建筑工程有限公司 48

1323、,799,000.00 198,957,682.00 9,171,884.10 其他應收款 保利置業集團（上海）投資有限公司 400,000,000.00 4,000,000.00 其他應收款 蘇州市相城城市建設投資（集團）有限公司 62,840,151.12 3,142,007.56 62,840,151.12 628,401.51 其他應收款 蘇州環秀湖旅游發展有限公司 58,900,000.00 589,000.00 其他應收款 綠地紅城（遵義）投資開發有限公司 2,000,000.00 20,000.00 其他應收款 融信(福建)投資集團有限公司 459,945,000.00 20,9

1324、75,050.00 409,390,000.00 20,469,500.00 其他應收款 盈 滿 企 業 有 限 公 司（ForeverRich） 118,595,396.51 3,921,190.75 116,674,396.57 1,166,743.97 其他應收款 GreatChinaPropertiesHoldingsLimited 69,378,161.00 2,293,891.76 67,861,690.00 3,268,266.08 其他應收款 廣西地產（集團）有限公司 590,854,672.85 19,535,782.56 1,529,728,183.59 15,297,28

1325、1.84 其他應收款 茗淳健康管理(上海)有限公司 3,300,000.00 109,109.88 其他應收款 BoomRichInvestmentsLimited 12,786.36 422.76 12,506.88 284.16 其他應收款 福建泰坤貿易有限公司 2,286,251,975.00 22,862,519.75 其他應收款 江西贛江新區綠地金開實業有限公司 2,099,310,000.00 35,237,500.00 其他應收款 合肥旭榮置業有限公司 571,828,920.00 34,132,892.00 611,328,920.00 26,726,446.00 其他應收款

1326、鄭州航空港區綠地航程置業有限公司 460,000,000.00 3,600,000.00 其他應收款 五礦地產湖南開發有限公司 15,942,630.16 159,426.30 317,850,000.00 3,178,500.00 其他應收款 上海吉盛偉邦綠地國際家具村市場經營管理有限公司 225,080,000.00 2,250,800.00 其他應收款 上海速永投資管理有限公司 222,900,000.00 20,715,000.00 222,900,000.00 10,685,000.00 其他應收款 北京遠東新地置業有限公司 102,094,700.00 1,020,947.00 其

1327、他應收款 江西贛江新區綠地申贛置業有限公司 97,631,320.66 976,313.21 其他應收款 蘇州中海海隆房地產有限公司 92,400,000.00 924,000.00 其他應收款 蘇州安泰成長投資發展有限公司 83,819,200.78 838,192.01 其他應收款 智城房地產開發有限公司 69,419,000.00 694,190.00 2019 年年度報告 377 / 403 其他應收款 北京錦昊萬華置業有限公司 65,335,158.44 3,266,757.92 其他應收款 廣州市東寰房地產開發有限公司 50,000,000.00 500,000.00 其他應收款

1328、上海彤熹投資合伙企業（有限合伙） 43,078,322.17 430,783.22 其他應收款 上海浩盈投資控股有限公司 15,983,244.33 159,832.44 其他應收款 撫順格林蘭德物業服務有限公司 13,635,498.54 136,354.99 其他應收款 上海華逸房地產開發經營有限公司 10,000,000.00 100,000.00 其他應收款 俄羅斯巨鵬 8,999,635.05 89,996.35 其他應收款 亳州建投房地產開發有限公司 5,397,764.96 53,977.65 其他應收款 沈陽辰宇新型建材制品廠 5,000,000.00 50,000.00 其他

1329、應收款 濟南市房地產開發總公司花卉苗圃 2,231,170.89 2,231,170.89 其他應收款 綠地集團成都申新房地產開發有限公司 1,316,923.00 13,169.23 其他應收款 四川香花頂酒店管理有限公司 1,078,410.10 10,784.10 其他應收款 天津一建建筑工程有限公司 713,331.77 7,133.32 其他應收款 上海綠地物業發展有限公司 700,000.00 700,000.00 其他應收款 鷹翔控股集團有限公司 304,482.56 3,044.83 其他應收款 成都綠地德仁堂健康管理有限公司 200,000.00 2,000.00 其他應收款

1330、 遠洋裝飾工程股份有限公司 108,724.32 1,087.24 其他應收款 上海嘉樂物業管理有限公司 100,000.00 1,000.00 其他應收款 深圳市匯銀集團控股有限公司 17,296.48 172.96 其他應收款 遠洋國際建設有限公司 8,900.00 89.00 其他應收款 華潤置地（徐州）發展有限公司 6,328.10 63.28 其他應收款 上海云峰（集團）有限公司及其子公司 1,286,485,278.33 224,050,676.02 1,804,617,207.28 483,385,162.18 (2).(2). 應付項目應付項目 適用 不適用 單位:元幣種:人民

1331、幣 項目名稱 關聯方 期末賬面余額 期初賬面余額 應付賬款 深蘭科技（上海）有限公司 194,421.48 應付賬款 中國東方航空股份有限公司 1,858,704.00 應付賬款 博大綠澤生態建設集團有限公司 80,814,530.85 應付賬款 南京華僑城置地有限公司 8,259,360.44 應付賬款 遠洋國際建設有限公司 14,920,917.21 38,068,918.38 應付賬款 重慶恒全實業有限公司 1,008,668.00 1,008,668.00 應付賬款 上海中油浦東石油銷售有限公司 826,800.00 應付賬款 上海云峰（集團）有限公司石油銷售分公司 2,416,948

1332、.11 應付賬款 上海九濟航運有限公司 1,445,000.00 2019 年年度報告 378 / 403 應付賬款 遠洋裝飾工程股份有限公司 4,350,000.32 應付賬款 上海律棣資產管理有限公司 10,066.03 應付賬款 上海翼沃投資管理有限公司 949,550.00 應付賬款 廣西地產（集團）有限公司 567,728,702.65 應付賬款 鷹翔控股集團有限公司 85,128.09 應付賬款 上海常勝石油化工有限公司 18,990,000.00 預收賬款 銀川濱河黃河大橋管理有限責任公司 6,626,263.00 預收賬款 上海虹口商業（集團）有限公司 102,954,370.

1333、00 預收賬款 武漢新區產業投資發展有限公司 119,750,200.00 預收賬款 四川大雅家園建設發展有限公司 28,258,500.00 預收賬款 上海黑方貿易有限公司 149,289,482.00 預收賬款 寧夏洋鮮盟國際貿易有限公司 21,418,090.79 其他應付款 北京東亞標志投資有限公司 318,377,035.28 318,377,035.28 其他應付款 北京錦昊萬華置業有限公司 145,354,841.56 其他應付款 北京萬科東地房地產開發有限公司 460,547,804.79 299,547,804.79 其他應付款 北京旭興隆置業有限公司 188,597,970

1334、.86 188,597,970.86 其他應付款 北京銀泰置地商業有限公司 10,437,250.15 10,437,250.15 其他應付款 北京卓信瑞通投資有限公司 293,963,350.00 293,963,350.00 其他應付款 亳州建投房地產開發有限公司 767,721,441.00 636,619,900.00 其他應付款 陳學方 23,740,646.31 23,740,646.31 其他應付款 成都工投園區建設投資有限公司 50,980,199.54 50,980,199.54 其他應付款 成都紅星美凱龍置業有限公司 75,699,544.00 80,699,544.00

1335、其他應付款 成都市保利金蓉房地產開發有限公司 277,829,306.60 278,187,478.60 其他應付款 慈溪中瑯置業有限公司 140,717,898.00 其他應付款 大萬控股集團有限公司 21,497,990.00 37,497,990.00 其他應付款 丹東海珠煤業新型節能鍋爐制造有限公司 5,728,314.26 其他應付款 佛山市彩管置業有限公司 156,721,636.05 17,266,561.03 其他應付款 復地（集團）股份有限公司 21,608,623.70 170,108,623.70 其他應付款 廣東空港置業有限公司 743,125.00 其他應付款 廣西九

1336、曲灣汽車文化產業投資有限公司 8,984.06 2,594.20 其他應付款 廣西綠地金耀置業有限公司 200,305,597.42 36,000,000.00 其他應付款 廣西玉林通和投資有限公司 412,008.70 其他應付款 廣西玉林通洲物流有限公司 655,344.39 其他應付款 廣州開發區投資控股有限公司 1,149,065,314.69 其他應付款 廣州市暉邦置業有限公司 1,457,509,232.74 1,135,467,567.00 其他應付款 廣州越鴻房地產開發有限公司 100,000,000.00 256,201,937.06 其他應付款 杭州安滿貿易有限公司 20,

1337、039,520.30 20,039,520.30 其他應付款 杭州御杭管理咨詢有限公司 261,627,527.77 其他應付款 合肥瑯溪置業有限公司 73,599,914.90 其他應付款 河北九倉房地產開發有限公司 519,696,354.28 其他應付款 河南高速房地產開發有限公司 203,126,000.00 201,000,000.00 其他應付款 湖州富力房地產開發有限公司 295,320,744.76 其他應付款 江蘇潤城房地產置業有限公司 42,000,000.00 54,843,476.04 其他應付款 江西金開正合實業有限公司 161,175,996.00 其他應付款 江西

1338、省省屬國有企業資產經營（控股）有限公司 312,378,815.00 其他應付款 樂昌市鴻遠能源發展有限公司 8,117,964.22 8,117,964.22 其他應付款 樂山嘉恩投資有限公司 189,348,745.49 189,348,745.49 其他應付款 綠地集團成都申瓏房地產開發有限公司 95,506,474.40 227,881,365.32 2019 年年度報告 379 / 403 其他應付款 綠地控股集團杭州雙塔置業有限公司 643,055,000.00 其他應付款 銘源投資集團有限公司 61,719,541.35 60,370,474.50 其他應付款 南京地鐵資源開發有

1339、限責任公司 2,079,914.23 2,137,291.23 其他應付款 南京峰霄置業有限公司 90,188.83 180,002,231.92 其他應付款 南京弘陽瑞尚房地產開發有限公司 3,670,021.00 112,051,514.09 其他應付款 南京華僑城置地有限公司 1,158,325,851.75 其他應付款 南京市城市建設投資控股集團有限責任公司 28,413,298.11 24,295,139.87 其他應付款 南通富利騰房地產開發有限公司 31,600,000.00 6,000,000.00 其他應付款 南通中南新世界中心開發有限公司 72,814,963.50 362

1340、,414,397.75 其他應付款 寧波杭州灣新區南灣股權投資中心（有限合伙） 7,410,000.00 7,410,000.00 其他應付款 啟東玖億商業管理有限公司 637,012,747.27 748,668,875.97 其他應付款 上海富林投資有限公司 1,901,333.00 1,901,333.00 其他應付款 上海格林蘭投資企業（有限合伙） 4,310,964,632.58 10,440,000,000.00 其他應付款 上海恒暢華盛投資發展股份有限公司 3,011,940.36 3,011,940.36 其他應付款 上海虹口商業（集團）有限公司 2,271,584.54 2,

1341、271,584.54 其他應付款 上海華逸房地產開發經營有限公司 50,000,000.00 其他應付款 上海九濟物流有限公司 44,106,919.19 13,580,207.19 其他應付款 上海玖開投資管理有限公司 31,150,704.00 31,150,704.00 其他應付款 上海愷暢房地產開發有限公司 234,200,000.00 289,200,000.00 其他應付款 上海愷熠置業有限公司 399,085,037.39 381,585,037.39 其他應付款 上海律棣資產管理有限公司 1,500,000.00 其他應付款 上海綠地恒濱置業有限公司 1,659,391,528

1342、.86 1,112,261,528.86 其他應付款 上海綠地能源集團實業發展有限公司 72,030,000.00 72,030,000.00 其他應付款 上海綠地途樂汽車銷售有限公司 2,883,760.00 2,883,760.00 其他應付款 上海綠地欣業資產管理有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00 其他應付款 上海綠地云峰置業有限公司 23,332,800.00 23,332,800.00 其他應付款 上海青騰房地產有限公司 470,000,000.00 470,000,000.00 其他應付款 上海如一物業管理有限公司 175,560.00 175,560.0

1343、0 其他應付款 上?，F代農業綜合服務中心有限公司 591,749,893.30 396,549,893.30 其他應付款 上海新華發行集團有限公司 25,912,517.40 25,912,517.40 其他應付款 上海云峰（集團）有限公司 20,000.00 其他應付款 上海云峰建設有限公司 69,000,000.00 69,007,849.52 其他應付款 深圳市匯銀集團控股有限公司 44,362,468.42 其他應付款 沈陽房產投資經營管理有限公司 99,369,913.30 98,972,488.39 其他應付款 四川量典置業有限公司 59,584,764.57 201,665,10

1344、7.50 其他應付款 蘇州安泰成長投資發展有限公司 1,370,018.47 其他應付款 蘇州昌拓商務咨詢有限公司 68,300,003.37 其他應付款 蘇州恒興隆房地產開發有限公司 68,271,422.79 其他應付款 蘇州輝煜置業有限公司 316,900,000.00 476,900,000.00 其他應付款 蘇州中海海隆房地產有限公司 455,063.25 其他應付款 隨州市城市投資集團有限公司 83,470,206.00 其他應付款 太原龍城綠地植物園有限公司 782,104.27 2,121,824.94 其他應付款 天津三建建筑工程有限公司 160,000,000.00 其他應

1345、付款 天津盛耀置業有限公司 372,261,390.00 180,204,400.00 其他應付款 維奧斐國際有限公司 12,174,244.82 11,908,659.40 其他應付款 新沂市交通投資有限公司 123,200,000.00 其他應付款 揚州綠峰房地產開發有限公司 156,072,721.44 134,072,721.44 其他應付款 姚涌 63,948,499.95 62,912,666.62 2019 年年度報告 380 / 403 其他應付款 遠洋控股集團（中國）有限公司 614,482,945.58 607,736,945.58 其他應付款 浙江黌門泰寶健康產業投資有限

1346、公司 46,005,350.23 其他應付款 中國電建地產集團有限公司 193,149,917.97 其他應付款 中國東方航空股份有限公司 535,923.34 其他應付款 中開萬和控股有限公司 54,500.00 其他應付款 鐘永森 185,964,649.91 181,899,826.14 其他應付款 上海市錦綠建筑工程有限公司 160,258,822.22 220,658,822.22 其他應付款 寧波京都房地產開發有限公司 39,480,000.00 39,480,000.00 其他應付款 湖州極富房地產開發有限公司 496,768.00 其他應付款 雅戈爾置業控股有限公司 270,3

1347、00,000.00 其他應付款 雅戈爾康旅控股有限公司 6,943,612.50 其他應付款 寧波君傲置業有限公司 21,522,639.00 其他應付款 上海綠地吉客智能科技有限公司 49,884,067.29 其他應付款 江蘇中南建設集團股份有限公司 5,447,451.39 其他應付款 杭州合景房地產開發有限公司 333,835,000.00 其他應付款 南京萬科企業有限公司 70,206,693.24 其他應付款 綠地城市建設發展集團有限公司28個自然人少數股東 1,013,884.24 其他應付款 上海市五角場云通置業有限公司 7,200,000.00 其他應付款 濰坊市基礎設施投資

1348、建設發展有限公司 563,109,942.60 557,602,553.66 其他應付款 濰坊濰州城建投資有限公司 54,500,000.00 其他應付款 濰坊經濟區城市建設投資開發有限公司 46,678,028.04 其他應付款 菏澤市城投置業有限責任公司 8,070,000.00 其他應付款 綠地科創產業園管理（徐州）有限公司 97,087.38 其他應付款 東航實業集團有限公司 4,500,000.00 其他應付款 東航天合汽車運輸服務有限公司 24,500,000.00 其他應付款 鷹潭市城建綜合開發有限責任公司 1,000,000.00 其他應付款 碧桂園地產集團有限公司 55,29

1349、5,000.00 55,295,000.00 其他應付款 南京弘陽物業管理有限公司 2,195,684.91 其他應付款 南京弘陽中瑞房地產開發有限公司 45,674.36 其他應付款 弘陽置地（集團）有限公司 142,895,877.83 其他應付款 諸暨弘陽房地產開發有限公司 848,500.00 其他應付款 南京弘巽房地產開發有限公司 1,537,632.93 其他應付款 綠地集團成都申新置業有限公司 326,634,753.80 其他應付款 遂寧廣利工業發展有限公司 112,089,983.83 其他應付款 四川瑞岸實業有限公司 45,610,000.00 其他應付款 重慶中科大業建筑

1350、科技有限公司 1,631,042.89 其他應付款 佛山市萬科置業有限公司 4,540,000.00 其他應付款 鄭紅藕 711,376.00 其他應付款 樂昌市小洞馬頸水電站 3,947,400.00 3,947,400.00 其他應付款 菏澤城建置業有限公司 52,278,719.60 104,737,968.00 其他應付款 泰安康翼健康科技有限公司 42,192,500.00 其他應付款 山東德邁國際產業集團有限公司 11,773,333.33 其他應付款 城發集團（青島）資產管理有限公司 237,643,976.02 其他應付款 智城房地產開發有限公司 405,584,847.40

1351、516,043,868.00 其他應付款 河南高速公路發展有限責任公司 967,104.37 其他應付款 河南禹州至登封高速公路有限公司 1,122,990.85 其他應付款 河南中原高速公路股份有限公司 4,854,575.72 其他應付款 河南德鄭高速公路有限公司 2,600,000.00 2019 年年度報告 381 / 403 其他應付款 河南路港綜合運輸有限公司 271,641.40 其他應付款 博大綠澤生態建設集團有限公司 500,000.00 其他應付款 保利置業集團（上海）投資有限公司 3,000,000.00 其他應付款 中海南航建設開發有限公司 15,753,059.65

1352、其他應付款 上海碧羅房地產開發有限公司 251,866.70 其他應付款 天津北辰科技園區總公司 140,000,000.00 其他應付款 浙江余慈建設集團有限公司 6,023,762.54 其他應付款 融信(福建)投資集團有限公司 1,979,200.00 1,979,200.00 其他應付款 StarwalyProperties(Group)Ptylimited 1,157,800.00 其他應付款 旭輝控股（集團）有限公司 1,179,808,594.19 1,162,593,810.18 其他應付款 旭富有限公司（BVI） 984,074,242.69 968,134,276.89 其

1353、他應付款 廣東正域投資集團有限公司 845,141,381.38 830,708,211.55 其他應付款 上海合景房地產開發有限公司 634,402,823.61 其他應付款 鄭州錦澤房地產開發有限公司 531,942,500.00 其他應付款 無錫地鐵集團有限公司 510,000,000.00 其他應付款 龍信建設集團有限公司 496,920,000.00 其他應付款 江西贛江新區綠地申贛置業有限公司 488,662,661.20 其他應付款 蕪湖晉智房地產開發有限公司 481,159,414.00 其他應付款 華潤置地（蘇州）開發有限公司 732,200,000.00 457,200,0

1354、00.00 其他應付款 南京梁碩置業有限公司 412,683,414.00 其他應付款 GreenlandHongKongInvestmentGroup 400,655,280.36 其他應付款 廣州綠地白云置業有限公司 328,182,318.88 其他應付款 株洲市華強云峰湖片區建設開發有限公司 225,306,165.00 其他應付款 上海尚錦企業發展有限公司 211,033,096.27 其他應付款 四川融創基業房地產開發有限公司 205,629,392.71 其他應付款 上海愷譽房地產開發有限公司 194,350,000.00 其他應付款 武漢新區產業投資發展有限公司 185,482

1355、,365.00 其他應付款 中國水電建設集團房地產（都江堰）有限公司 175,489,526.87 其他應付款 南京弘陽房地產開發有限公司 139,800,000.00 其他應付款 揚州萬銘置業有限公司 118,800,000.00 其他應付款 上海三盛房地產（集團）有限責任公司 100,160,000.00 其他應付款 上海云峰集團汽車產業發展有限公司 96,415,625.00 其他應付款 SuperTalentResoucesLimited超智資源有限 93,753,400.00 其他應付款 南京萬科置業有限公司 92,311,619.98 其他應付款 濰坊龍文建設投資股份有限公司（濰坊

1356、辰文置業有限公司少數股東） 88,992,159.30 其他應付款 GreatChinaPropertiesHoldingsLimitedNCI 67,907,252.40 其他應付款 萊蕪城發雪野投資開發有限公司 58,321,500.00 其他應付款 綠地集團成都申新房地產開發有限公司 57,100,902.39 其他應付款 無錫地久置業有限公司 54,500,000.00 其他應付款 濰坊濰州城建投資有限公司（濰坊綠奧房地產開發有限公司少數股東） 54,500,000.00 其他應付款 山東中齊房地產開發有限公司 20,384,048.53 其他應付款 鷹翔控股集團有限公司 20,087

1357、,973.00 其他應付款 山東五征集團有限公司 18,346,735.87 其他應付款 中信南航集團建設開發有限公司 15,645,140.34 其他應付款 上海國茂實業公司 14,116,000.00 其他應付款 博大綠澤國際有限公司 12,600,000.00 2019 年年度報告 382 / 403 其他應付款 上海海創海運有限公司 12,472,387.64 其他應付款 俞張立 8,490,732.33 其他應付款 北京東方錦鴻置業有限公司 4,370,187.47 其他應付款 上海翼沃投資管理有限公司 3,940,480.00 其他應付款 南昌綠地五洲皇冠酒店 3,622,694.

1358、16 其他應付款 綠地汽車服務（集團）有限公司 3,357,810.40 其他應付款 上海冶建房產經營開發公司 2,920,000.00 其他應付款 上海綠新物業發展有限公司 2,913,599.05 其他應付款 增城市遠城貿易有限公司 2,695,166.21 其他應付款 重慶市中科大業建筑科技有限公司 1,855,930.50 其他應付款 StarwalyProperties（Group）Ptylimit 1,157,800.00 其他應付款 上海錦程建筑裝飾工程有限公司 1,080,000.00 其他應付款 廣西地產（集團）有限公司 1,047,314.98 其他應付款 談德勤等29位自

1359、然人股東 1,026,718.22 其他應付款 鷹潭市城市建設綜合開發有限公司 1,000,000.00 其他應付款 湛江市華信房地產開發有限公司 900,000.00 其他應付款 曹遠禮 711,376.00 其他應付款 黃壯強 600,000.00 其他應付款 李泉 500,000.00 其他應付款 華潤置地南京發展有限公司 310,447.93 其他應付款 東莞新綠置業有限公司 200,000.00 其他應付款 華潤置地（蘇州）地產置業有限公司 166,840.56 其他應付款 成都綠地德仁堂健康管理有限公司 103,253.60 其他應付款 華潤置地（蘇州）建設有限公司 16,963.

1360、84 其他應付款 華潤置地（徐州）發展有限公司 6,328.10 7 7、 關聯方關聯方承諾承諾 適用 不適用 8 8、 其他其他 適用 不適用 十三、十三、 股份支付股份支付 1 1、 股份支付總體情況股份支付總體情況 適用 不適用 2 2、 以權益結算的股份支付情況以權益結算的股份支付情況 適用 不適用 3 3、 以現金結算的股份支付情況以現金結算的股份支付情況 適用 不適用 4 4、 股份支付的修改、終止情況股份支付的修改、終止情況 適用 不適用 2019 年年度報告 383 / 403 5 5、 其他其他 適用 不適用 十四、十四、 承諾及或有事項承諾及或有事項 1 1、 重要承諾事項

1361、重要承諾事項 適用 不適用 資產負債表日存在的對外重要承諾、性質、金額 （1）資本承諾 項 目 期末余額 期初余額 已簽約但尚未于財務報表中確認的 大額發包合同 11,821,276,292.66 13,487,601,769.12 合計 11,821,276,292.66 13,487,601,769.12 （2）經營租賃承諾 至資產負債表日止，本公司對外簽訂的不可撤銷的經營租賃合約情況如下： 項 目 期末余額 期初余額 不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額： - - 資產負債表日后第 1 年 125,792,201.19 143,590,050.82 資產負債表日后第 2 年至第 5 年 55

1362、1,019,347.06 541,038,428.98 5 年以后年度 669,603,200.34 655,334,899.73 合計 1,346,414,748.59 1,339,963,379.53 （3）其他重大承諾事項 1、本公司全資子公司綠地控股集團有限公司對 2018 年 10 月發行設立的中信建投-綠地控股資產支持專項計劃優先級資產支持證券（募集金額 10 億元）的本息償付提供差額支付、流動性支持和購回承諾。該計劃存續期為自專項計劃設立日至 2030 年 4 月 20 日（如該日為非工作日則順延至該日后第一個工作日），可根據約定提前終止。 2、 本公司全資子公司綠地控股集團有限

1363、公司對 2019 年 7 月和 8 月分別發行的平安-綠聯保理供應鏈金融 1 號資產支持計劃和平安-綠聯保理供應鏈金融 2 號資產支持計劃（發行金額分別為5.02 億和 6.45 億）提供增信保障，同意與下屬子公司作為共同債務人對相關保理商應收供應商債權承擔到期付款義務。上述計劃將分別于為 2020 年 6 月和 7 月到期。 2019 年年度報告 384 / 403 2 2、 或有事項或有事項 (1).(1). 資產負債表日存在的重要或有事項資產負債表日存在的重要或有事項 適用 不適用 （1）為其他單位提供債務擔保形成的或有負債及其財務影響 被擔保方 擔保金額（萬元） 擔保起始日 擔保到期日

1364、 是否已經履行完畢 中國華源集團有限公司 5,000.00 2004.03.19 2005.11.01 否 關聯擔保情況，具體請參見附注十二、（5）中的披露。 本公司為商品房承購人向銀行抵押借款提供擔保，承購人以其所購商品房作為抵押物，由于截止目前承購人未發生違約，且該等房產目前的市場價格高于售價，本公司認為與提供該等擔保相關的風險較小。 （2）未決訴訟仲裁形成的或有負債及其財務影響 截至 2019 年 12 月 31 日， 綠地控股集團股份有限公司及其下屬公司存在尚未了結的、 金額在5,000 萬元以上的重大訴訟、仲裁具體情況如下： 1、綠地集團蕪湖置業有限公司訴蕪湖鏡湖建設投資有限公司建設

1365、施工合同糾紛案件 2017 年 11 月 28 日，鏡湖建投公司向蕪湖市中級人民法院提起訴訟，依據鏡湖新城代建房建設合同關于超合同面積 3%以上部分需無償移交的約定，要求代建房地塊超合同約定面積的26000 平方米產權歸屬其所有，并就前期代蕪湖公司墊付工程款產生的資金占用費 2.22 億元要求蕪湖公司立即支付。針對該案，蕪湖公司主張超建部分為鏡湖建投公司因增加代建房面積要求變更設計所致， 不屬于無償移交范圍， 鏡湖建投公司仍需按照合同約定以 3000 元每平方價格予以回購。資金占用費本質為鏡湖建投公司將代建房款提前支付以代付工程款，只要代建房款達到合同約定應付的時間節點就視為綠地蕪湖公司已歸還

1366、本金，也無需支付資金占用費。鑒于以上，蕪湖公司就本案向鏡湖建投公司提起反訴要求其按照3000元每平方的價格支付2.6萬方面積的代建房款及逾期付款違約金。 截至報告之日，本案件正在審理過程中。 2、 袁青木訴綠地地產集團徐州新誠置業有限公司、上海云峰建設有限公司建設工程施工合同糾紛案 徐州綠地新城區 A3-2 地塊項目由綠地地產集團徐州新誠置業有限公司開發建設， 上海云峰建設有限公司承建，同時，原告與綠地地產集團徐州新誠置業有限公司簽訂內部經濟承包合同，約定由原告實際承包施工（承包范圍為部分工程）。協議簽訂后，原告按約進場施工，后因雙方對2019 年年度報告 385 / 403 項目結算情況存在

1367、爭議，原告遂向法院提起訴訟，要求支付 52,396,203.79 元工程款及相應的逾期付款利息。 截至報告之日，本案件正在審理過程中。 3、 鐘永明訴綠地地產集團徐州新誠置業有限公司、 上海云峰建設有限公司建設工程施工合同糾紛案 徐州綠地新城區 A1-6、 A3-2 地塊項目由綠地地產集團徐州新誠置業有限公司開發建設， 上海云峰建設有限公司承建，同時，原告與綠地地產集團徐州新誠置業有限公司簽訂內部經濟承包合同，約定由原告實際承包施工。協議簽訂后，原告按約進場施工，后因雙方對項目結算情況存在爭議，原告遂向法院提起訴訟，要求支付 199,772,986.95 元工程款及相應的逾期付款利息。 截至報

1368、告之日，本案件正在審理過程中。 4、 黑龍江省鴻暉建筑工程有限公司訴綠地集團哈爾濱綠洋置業有限公司施工合同糾紛案 2011 年 8 月，綠地集團哈爾濱綠洋置業有限公司（以下簡稱“綠洋公司”）在哈爾濱平房區哈南工業新區開發建設“綠地世紀城”住宅小區工程項目。黑龍江省鴻暉建筑工程有限公司（以下簡稱“鴻暉公司”）參加工程投標活動，并與綠洋公司分別簽訂相關協議。雙方因工程款結算及支付存在爭議，鴻暉公司起訴綠洋公司要求支付工程款 106,852,606.93 元，并支付欠款利息6,571,435.33 元。一審法院駁回原告請求。鴻暉公司上訴至最高院。最高院認為上訴人鴻暉公司的訴請是要求綠洋公司支付拖欠工

1369、程款，原審沒有對雙方之間是否拖欠工程款做出認定，屬于認定基本事實不清，裁定發回重審。2019 年 7 月鴻輝公司申請對其施工階段工程進行造價鑒定。 截至報告之日，該案還在重審過程中。 5、 平安銀行股份有限公司上海分行與遼寧綠地能源煤業有限公司、 綠地能源集團有限公司、東港市遼東實業（集團）有限公司金融借款合同糾紛案 2015 年 6 月 12 日，原告平安銀行股份有限公司上海分行與遼寧綠地能源煤業有限公司簽訂綜合授信額度合同 ， 約定原告平安銀行授予遼寧綠地能源煤業有限公司 2 億元綜合授信額度，授信期限 1 年，同日簽訂商業承兌匯票貼現額度合同，約定原告對遼寧綠地能源煤業有限公司簽發并承擔

1370、的商業承兌匯票予以貼現， 額度最高限額為 2 億元， 期限 1 年， 約定違約罰息 50%。原告認為綠地能源集團有限公司、東港市遼東實業（集團）有限公司作為擔保人向原告平安銀行提供了 最高額保證擔保合同 ， 為遼寧綠地能源煤業有限公司債務本金中的 9500 萬元及其利息、罰息、復利及實現債權費用承擔保證責任。2015 年 6 月 12 日至 2015 年 7 月 8 日，被告四上海瑟勝公司持被告一遼寧綠地簽發并承兌的商業承兌匯票 6 份，向原告申請貼現，原告支付貼現款后未能足額收回貼現款項，發生墊款金額 94,411,759.29 元，原告認為根據相關合同的約定四被告2019 年年度報告 38

1371、6 / 403 應當負有清償責任，于 2018 年 6 月 12 日向法院提起訴訟。2019 年 6 月 12 日一審法院判決被告遼寧綠地能源煤業有限公司向原告平安銀行股份有限公司上海分行支付墊款 9441.18 萬元并支付罰息，判決被告東港市遼東實業（集團）有限公司對遼寧綠地能源煤業有限公司上述付款義務承擔連帶清償責任并可在承擔責任后向后者追償，判決被告上海瑟勝公司對遼寧綠地能源煤業有限公司上述付款義務承擔連帶清償責任，同時駁回原告平安銀行股份有限公司上海分行其他訴訟請求。一審判決后，平安銀行股份有限公司上海分行、遼寧綠地能源煤業有限公司、東港市遼東實業（集團）有限公司均依法提起上訴。 截至

1372、報告之日，該案正在二審審理之中。 6、 沈陽尊榮置業發展有限公司訴沈陽辰宇建設集團有限責任公司施工合同糾紛案件 沈陽尊榮置業發展有限公司與沈陽辰宇建設集團有限責任公司于2011年9月簽訂世紀風景匯A、 B 兩座的施工合同。 在沈陽辰宇建設集團有限責任公司完成施工后， 雙方因施工過程中的設計、裝修以及備案等問題產生爭議。 沈陽尊榮置業發展有限公司于 2018 年 7 月向法院提起訴訟， 要求沈陽辰宇建設集團有限責任公司支付逾期竣工違約金 8800 萬元；并要求為其開具 6500 萬元的工程款發票同時支付逾期開具發票的違約金 537 萬元； 請求返還并支付工程款等合計 6000 萬元以及利息 15

1373、19.02 萬元；請求辰宇公司承擔因逾期竣工而多支付的銀行貸款利息 1396.10 萬元；請求辰宇公司向原告交納工程質保金 675 萬元。 以上訴求總計為 18927.12 萬元。 沈陽辰宇公司同時向法院提出反訴， 要求沈陽尊榮置業發展有限責任公司支付各項賠償款共計 7447.784235 萬元。 2019年 11 月 22 日，一審法院作出判決，判令辰宇公司向尊榮公司支付 1000 萬元，及利息、交付備案要求的各項竣工驗收合格資料等，并向尊榮公司開具 6500 萬元工程款發票，駁回其他主訴、反訴訴訟請求。目前辰宇公司已提起上訴。 截至報告之日，該案還在二審審理之中。 7、張新文、蘆小明訴長沙

1374、市建筑工程有限責任公司、長沙綠地星城置業有限公司施工合同糾紛案 長沙市建筑工程有限責任公司與長沙綠地星城置業有限公司簽訂建設施工合同及補充協議 ,約定由長沙市建筑工程有限責任公司承包長沙綠地星城置業有限公司長沙綠地香樹花城項目一期一標建筑安裝工程，合同暫定總金額 159,319,700 元。2017 年 12 月長沙市建筑工程有限責任公司遞交了結算資料，申請結算金額為 213,228,923.33 元，較合同金額增加 53,909,223.33元，長沙市建筑工程有限責任公司與長沙綠地星城置業有限公司對該結算金額存在分歧，結算款項未進行支付。實際施工人張新文、蘆小明申請仲裁，要求長沙市建筑工程有

1375、限責任公司支付工程款 220,008,640.71 元，并要求長沙綠地星城置業有限公司承擔連帶責任。 2019 年年度報告 387 / 403 鑒于長沙綠地星城置業有限公司與實際施工人張新文、蘆小明沒有任何合同關系，也沒有仲裁協議，長沙綠地星城置業有限公司已向長沙市仲裁委提交管轄權異議。 截至報告之日，長沙市仲裁委就管轄權異議正在裁決過程中。 8、中鐵上海工程局集團第一工程有限公司訴上海綠地建設（集團）有限公司工程合同糾紛案 中鐵上海工程局集團第一工程有限公司與上海綠地建設公司于 2014 年 1 月 20 日簽訂了建設工程施工分包合同，約定中鐵上海工程局集團第一工程有限公司承攬銀川北京路延伸

1376、工程預制梁及其他工程，后續因工程情況變化，中鐵上海工程局集團第一工程有限公司實際承攬工程僅為高架橋部分。因涉案工程有爭議項目導致起訴，要求依法判令上海綠地建設公司支付工程款、質量保修金、履約保證金、安全保證金等合計 11242.49 萬元及相應利息、滯納金。 截至報告之日，該案還在審理之中。 9、 威海紋石寶灘房地產開發有限責任公司訴本溪華廈房地產綜合開發有限責任公司違約糾紛案 威海紋石寶灘房地產開發有限責任公司與本溪華廈房地產綜合開發有限責任公司簽署合作開發合同，約定共同開發房產項目。在合同履行過程中，威海紋石寶灘房地產開發有限責任公司認為本溪華廈房地產綜合開發有限責任公司無能力履行合同，

1377、遂于 2019 年 4 月在原有案件的基礎上變更訴訟請求，請求法院判令解除雙方簽訂的合作開發合同；判令被告按照合作開發合同約定的工程總造價 7052.04 萬元的每日萬分之五向原告支付自 2014 年 2 月 10 日起至判決生效之日止的違約金，截止到 2019 年 1 月 31 日違約金為 6403.25 萬元；并要求法院確認不支付本溪華廈房地產綜合開發有限責任公司已經投入的相關投資和費用。2019 年 10 月 10 日，一審法院作出判決，判令華廈房地產支付紋石寶灘公司違約金 1757.5 萬元。 華廈房地產公司不服一審判決， 已提起上訴。 截至報告之日，該案還在二審審理之中。 10、天津

1378、天房鼎信建設發展有限公司訴天津市建工工程總承包有限公司、天津市建筑構件工程有限公司等侵權責任糾紛案件 天津天房鼎信建設發展有限公司與被告天津建工總包、志成公司、杰美佳業公司、建筑構件公司、天宏公司、祿鑫源公司、碩隆公司簽訂了預拌混凝土買賣合同，工程建設過程中，經天津市建設工程質量安全監督管理總隊抽查，發現項目現場回彈混凝土強度不符合設計要求。天津天房鼎信建設發展有限公司根據檢測報告及專家組的意見，決定將涉案項目地下基礎墊層以上建筑全部拆除，并向已經簽署購房合同的買房人支付了補償金。由此天津天房鼎信建設發展有限公司要求混凝土供應單位、檢測單位、勞務分包單位、監理單位按照比例承擔侵權責任，賠償因混

1379、凝2019 年年度報告 388 / 403 土強度不滿足設計要求而給原告造成的項目退房業主解除購房合同補償金和購房業主繼續履行購房合同補償金損失及檢測費、公證費和服務費損失 58,580,550 元及 25,105,950 元，合計83,686,500 元。天津市第二中級法院分別于 2019 年 3 月 18 日、2019 年 3 月 29 日、2019 年 7 月12 日、2019 年 10 月 21 日組織了四次庭審。 截至報告之日，該案還在一審審理之中。 11、 威海經濟技術開發區長峰房地產開發有限公司訴本溪華廈房地產綜合開發有限責任公司、任美萍合資、合作合同糾紛案件 原告威海長峰房地產

1380、于 2008 年 11 月 29 日與本溪華廈房地產綜合開發有限責任公司、 任美萍等簽訂合同書，轉讓威海長峰馨安苑項目部分樓，認為華廈房地產及任美萍一直存在欠付費用，遂于 2019 年 9 月 30 日向法院提起訴訟，要求判令支付欠款本金及利息 5634.00048 萬元。 截至報告之日，該案還在一審審理之中。 12、湖北中駿建設有限公司訴武漢申智成置業有限公司建設工程施工合同糾紛案件 湖北中駿建設有限公司于 2016 年 11 月 15 日與武漢申智成置業公司簽訂施工總包合同。 施工過程中存在工期延期，無法按期竣工驗收等情況，工程款結算存在爭議，在雙方協商未能達成一致的情況下，中駿公司向法院

1381、申請訴前財產保全，并要求解除總包合同，并支付完全部施工款項及逾期付款違約金合計 6851.932026 萬元。 截至報告之日，該案還在一審審理之中。 13、上海銘源投資管理有限公司訴綠地集團揚州銘源置業有限公司、上海市綠地東部房地產開發有限公司、綠地集團常熟置業有限公司股權盈余分配案件 上海銘源投資有限公司持有綠地集團揚州銘源置業有限公司 30%股權，在與綠地集團揚州銘源置業有限公司其他股東上海市綠地東部房地產開發有限公司、綠地集團常熟置業有限公司就綠地集團揚州銘源置業有限公司盈余分配不能達成一致，遂向法院提起訴訟，要求按其持股比例分配盈余約人民幣 1.4 億元，上海市綠地東部房地產開發有限公

1382、司、綠地集團常熟置業有限公司承擔賠償責任。 截至報告之日，該案還在一審審理之中。 14、浦項置業（北京）有限公司訴綠地控股集團有限公司合同糾紛案件 申請人浦項置業（北京）有限公司與被申請人綠地控股集團有限公司與案外人浦項建設株式會社于 2012 年 8 月 29 日簽訂合作開發基本框架協議，約定共同合作開發 1008-629 地塊。合作過程中，案外人浦項建設株式會社通過增資方式取得申請人的股權，增資用于清償被申請人為申請人墊付的土地款等費用。申請人主張土地總價款的分攤方式發生變更，1008-629 地塊分攤的2019 年年度報告 389 / 403 土地款減少 32,814,064.3 元，該

1383、款項被沖抵至其他地塊，故要求被申請人返還相關款項。雙方協商難以達成一致，申請人于 2016 年起訴至北京市第三中級人民法院，該案于 2019 年 7 月經北京市高級人民法院終審判決駁回申請人全部訴訟請求結案，現申請人于 2019 年 9 月 20 日向中國國際經濟貿易仲裁委員會提起仲裁申請，要求綠地控股集團支付 6721.571159 萬元費用，并承擔全部仲裁費用。 截至報告之日，該案還在仲裁裁決之中。 15、北京中裝華港建筑科技展覽有限公司訴綠地集團北京京坤置業有限公司商品房預售合同糾紛案件 原被告雙方于 2014 年 7 月 8 日簽訂北京市商品房預售合同，后于 2015 年 4 月 24

1384、 日簽訂正式北京市商品房預售合同并辦理網簽備案，原告北京中裝華港建筑科技展覽有限公司購買被告綠地集團北京京坤置業有限公司開發建設及銷售的商品房。原告主張因被告原因導致涉案房屋在合同約定的房屋所有權證書辦理期限屆滿 2 年后仍未取得產權證，合同目的無法實現，故起訴至北京市第三中級人民法院，要求解除合同、返還房款并賠償違約金及利息損失合計10307.934481 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 16、中天建設集團有限公司訴河南綠地中原置業發展有限公司、上海綠地建設（集團）有限公司建設工程施工合同糾紛案件 原被告雙方于 2007 年 4 月 3 日簽署了鄭州綠地廣場工程施工總承包合同,合同

1385、約定被告作為發包方將鄭州綠地廣場項目中除鋼結構以外的全部工程發包原告進行施工,雙方根據工程進度及工程變更又分別簽訂了相應的補充協議。雙方在工程保修金支付及結算審定存在較大爭議,原告遂于 2019 年 12 月 20 日向法院提起訴訟，要求被告支付工程款、保修金、管理費及相應違約金、利息等合計人民幣 6483.674577 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 17、成都建工第六建筑工程有限公司訴綠地集團成都蜀峰房地產開發有限公司、上海綠地建設（集團）有限公司建設工程施工合同糾紛案件 2013 年 5 月 23 日，原告與第三人以聯合體的形式同被告綠地蜀峰公司簽訂綠地中心東村468 公館 3

1386、#地塊總承包施工合同補充協議及綠地中心東村 468 公館 3#地塊總承包施工合同補充協議二。雙方在工程款結算方面存在爭議，遂向法院提起訴訟，要求被告支付欠付工程款本金及利息合計人民幣 6215.1915 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 2019 年年度報告 390 / 403 18、上海上實國際貿易（集團）有限公司訴綠地能源集團有限公司保證合同糾紛案件 原告上海上實國際貿易 （集團） 有限公司認為其與被告綠地能源集團有限公司及所屬公司簽訂了 企業戰略合作框架協議 約定原告與被告相關公司的業務由被告提供擔保， 合作期限自 2013年 9 月 18 日起至 2016 年 8 月 31 日

1387、止。 原告認為以上協議簽訂后， 原告與被告相關公司開展了業務且認為相關公司欠款近 1.5 億元， 遂于 2019 年 11 月 12 日向法院起訴被告綠地能源集團有限公司就案外人的欠款承擔擔保責任本金及利息合計 17200.120929 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 19、成都建工第二建筑工程有限公司訴南充綠地申川置業有限公司建設工程施工合同糾紛案件 原告成都二建公司與被告南充綠地申川置業有限公司于2013年6月27日簽訂了 施工合同及補充協議等協議。合同簽訂后，原告對項目先后進行施工，后因雙方在工程款的結算方面存在爭議，原告于 2019 年 10 月 21 日向法院提起訴訟，要求

1388、支付工程款及利息合計 7760.954197萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 20、成都建工第六建筑工程有限公司訴南充綠地申川置業有限公司建設工程施工合同糾紛案件 原告成都建工第六建筑工程有限公司于被告綠地申川置業有限公司簽訂了 施工合同 及 補充協議等協議。合同簽訂后，原告對約定工程項目先后進行施工，雙方在工程款的結算方面存在爭議，原告向法院提起訴訟，要求支付工程款及利息合計 6165.873 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 21、廣東宇勝置地集團有限公司訴河南老街坊置業有限公司股權轉讓糾紛案件 2016 年 2 月 4 日，廣東利海（現更名為廣東宇勝）、河南利海、河南昊海

1389、、利海生態、謝海榆、中融信托與被告河南老街坊置業有限公司簽訂股權轉讓協議，約定項目股權轉讓及相關付款事宜。雙方在履行協議過程中，被告認為收購項目存在大量收購時未披露的負債，原告認為被告未按照協議約定支付相應款項，雙方難以協商情況下，原告于 2019 年 9 月 16 日向法院提起訴訟，要求判令被告支付逾期付款的違約金 11179.35 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 22、東亞聯合控股（集團）有限公司訴開封綠地置業有限公司、河南老街坊置業有限公司建設工程合同糾紛案件 2019 年年度報告 391 / 403 2015 年 7 月，原告與被告開封綠地置業有限公司簽訂施工總承包合同。合同

1390、簽訂后，原告對約定工程項目先后進行施工，雙方在工程款的結算方面存在爭議，原告向法院提起訴訟，要求支付工程款及利息合計 8782.92682 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 23、哈爾濱長城建筑集團股份有限公司第四分公司訴綠地集團哈爾濱綠洋置業有限公司建設工程施工合同糾紛案件 2013 年 8 月 17 日哈爾濱長城建筑集團股份有限公司與綠地集團哈爾濱綠洋置業有限公司簽訂施工總承包合同補充協議，合同簽訂后，案涉項目由哈爾濱長城建筑集團股份有限公司第四分公司建設， 案涉工程未能全部竣工驗收。 雙方就建設工程未能按期完成施工、 工程質量問題、工程價款支付等事宜未能達成一致，哈爾濱長城建筑集

1391、團股份有限公司于 2019 年 8 月 29 日向法院提起訴訟，要求判令綠地集團哈爾濱綠洋置業有限公司支付工程款及利息、律師費、保全費等約 5636.575 萬元，綠地集團哈爾濱綠洋置業有限公司提出反訴。 截至報告之日，該案還在審理之中。 24、沈陽新天地供熱有限公司訴沈陽綠地置業有限公司建設工程合同糾紛案件 原告沈陽新天地供熱有限公司與被告沈陽綠地置業有限公司雙方就供熱工程簽訂遼寧省國際會議中心供熱工程協議書，合同履行后，工程涉及項目有部分區域停緩建，無法確定施工面積，尚未結算。雙方無法達成一致意見，原告沈陽新天地供熱有限公司向法院提起訴訟，要求被告沈陽綠地置業有限公司支付工程款及利息合計

1392、5634.78481 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 25、西安碧江置業有限公司訴綠地集團西安盛都置業有限公司、綠地集團西安置業有限公司合資合作開發房地產糾紛案件 2017 年 8 月綠地集團西安盛都置業有限公司與西安碧江置業有限公司簽訂合作協議，約定綠地集團西安盛都置業有限公司轉讓綠榕置業 50%股權。其后，雙方未能就股權轉讓具體金額達成一致，碧江置業逐起訴至法院要求綠地集團西安盛都置業有限公司進行股權變更，原告訴請股權價值約 27456.5 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 26、李銀鋒、蔣佰明訴浙江港海建設集團有限公司、綠地集團蘇州高新置業有限公司建設工程施工合同糾紛案

1393、件 浙江港海建設集團有限公司與綠地集團蘇州高新置業有限公司簽訂建設工程施工合同，約定由浙江港海建設集團有限公司承建綠地集團蘇州高新置業有限公司開發的蘇州綠地中央三號2019 年年度報告 392 / 403 地塊項目施工圖所示的土建、安裝工程以及標段內的道路、管、線圍墻等附屬工程，雙方另行簽訂補充協議、補充協議一、補充協議二。原告李銀鋒、蔣佰明與被告 1 簽訂浙江港海建設集團有限公司內部承包協議，約定浙江港海建設集團有限公司上述蘇州綠地中央廣場三號地塊由原告實際施工?，F雙方就施工項目的決算及支付存在爭議，向法院提起訴訟，要求浙江港海建設集團有限公司與綠地集團蘇州高新置業有限公司共同支付工程款 5

1394、400 萬元。 截至報告之日，該案還在審理之中。 27、上海大田供應鏈發展有限公司訴上海良玉貿易發展有限公司民間借貸爭議案件 2014 年 5 月 30 日，申請人上海大田供應鏈發展有限公司與被申請人上海良玉貿易發展有限公司及案外人上海蒲蘅國際貿易發展有限公司簽訂了三方協議?；谌絽f議，大田供應鏈與良玉貿易簽訂了 6 份采購訂單，并由大田供應鏈向良玉貿易支付了貨款計人民幣 3680萬元，但蒲蘅貿易在約定期限內并未向大田供應鏈支付同等金額的貨款，也未交付貨物。申請人大田供應鏈于 2019 年 10 月提請仲裁，要求良玉貿易償還本金、利息及違約金合計 6544.1 萬元。 截至報告之日，該案還在

1395、仲裁裁決之中。 (2).(2). 公司沒有需要披露的重要或有事項，也應予以說明：公司沒有需要披露的重要或有事項，也應予以說明： 適用 不適用 3 3、 其他其他 適用 不適用 十五、十五、 資產負債表日后事項資產負債表日后事項 1、 重要的非調整事項重要的非調整事項 適用 不適用 2、 利潤分配情況利潤分配情況 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 擬分配的利潤或股利 每 10 股派發現金紅利 4.00 元 3、 銷售銷售退回退回 適用 不適用 4、 其他資產負債表日后事項說明其他資產負債表日后事項說明 適用 不適用 2019 年年度報告 393 / 403 十六、十六、 其他重要事項其他重要事

1396、項 1 1、 前期會計差錯更正前期會計差錯更正 (1).(1). 追溯重述法追溯重述法 適用 不適用 (2).(2). 未來適用法未來適用法 適用 不適用 2 2、 債務重組債務重組 適用 不適用 3 3、 資產置換資產置換 (1).(1). 非貨幣性資產交換非貨幣性資產交換 適用 不適用 (2).(2). 其他資產置換其他資產置換 適用 不適用 4 4、 年金計劃年金計劃 適用 不適用 5 5、 終止經營終止經營 適用 不適用 6 6、 分部信息分部信息 (1).(1). 報告分部的確定依據與會計政策報告分部的確定依據與會計政策 適用 不適用 根據本公司的內部組織結構、管理要求及內部報告制度

1397、，本公司的經營業務劃分為五個行業分部，分別為房地產以及相關行業，大基建行業，消費及生產性服務業產業和金融投資產業。每個報告分部為單獨的行業分部，提供不同的產品和勞務，由于每個分部需要不同的技術及市場策略而需要進行單獨的管理。本公司的管理層定期評價這些分部的經營成果，以決定向其分配資源及評價其業績。 另外，本公司確定了七個地區分部，分別為華東地區，華北地區，華南地區，東北地區，西北地區，西南地區，港澳臺及海外。 分部報告信息根據各分部向管理層報告時采用的會計政策及計量標準披露，這些計量基礎與編制財務報表時的會計與計量基礎保持一致。這些信息的編制基礎如下： 分部資產包括企業在分部的經營中使用的、可

1398、直接歸屬于該分部的資產，以及能夠以合理的基礎分配給該分部的資產，未分配項目主要包括集團總部資產。 2019 年年度報告 394 / 403 分部負債， 是指分部經營活動形成的可歸屬于該分部的負債， 包括歸屬于各分部的應付款項、預收款項和銀行借款等，未分配項目主要包括集團總部負債。 分部經營成果是指各個分部產生的收入（包括對外交易收入及分部間的交易收入），扣除各個分部發生的成本和費用，包括主營業務成本和其他業務成本，銷售費用，管理費用，財務費用和資產減值損失，包括投資收益和公允價值變動收益。未分配項目主要為總部的收入和支出。 2019 年年度報告 395 / 403 (2).(2). 報告分部的

1399、財務信息報告分部的財務信息 適用 不適用 （1）行業分部 單位：元幣種：人民幣 項目 房地產以及相關行業 消費及生產性服務業產業 金融投資產業 大基建行業 其他業務 未分配項目 分部間抵銷 合計 分部收入 195,621,031,626.50 72,652,413,772.67 658,574,238.04 189,530,178,281.42 5,572,491,051.15 1,826,026,479.66 37,778,087,364.91 428,082,628,084.53 分部費用 173,421,912,536.76 71,253,464,888.83 1,046,688,441

1400、.88 186,638,363,768.83 637,814,790.25 2,101,106,503.00 32,629,166,717.86 402,470,184,211.69 分部利潤 33,402,434,358.31 923,479,321.16 2,547,225,268.50 2,198,064,356.08 5,321,731,424.08 4,730,048,162.40 17,461,977,587.27 31,661,005,303.26 資產總額 1,979,291,798,915.02 31,159,182,145.52 57,084,950,958.51 234,

1401、504,999,201.59 38,351,510,453.60 12,990,289,524.39 1,207,676,201,318.31 1,145,706,529,880.32 負債總額 1,749,143,249,480.23 26,772,881,435.84 43,282,744,827.92 193,698,381,497.41 27,714,251,361.45 7,257,017,756.12 1,033,554,297,439.97 1,014,314,228,919.00 注：房地產以及相關行業包括房地產及其附屬行業。 大基建行業包括建筑行業、綠化行業、地鐵、城建公司等

1402、。 消費及生產性服務業產業包括汽車、商業、酒店、旅游、能源、物業。 2019 年年度報告 396 / 403 （2）地區分部 項目 華東地區 華中地區 華北地區 華南地區 東北地區 西北地區 西南地區 港澳臺及國外 未分配項目 抵消 合計 分部收入 224,626,262,394.08 34,440,108,732.54 31,869,616,143.21 30,808,236,525.30 6,490,980,372.17 42,691,151,275.98 90,649,093,976.21 4,285,266,029.95 37,778,087,364.91 428,082,628,08

1403、4.53 分部費用 212,390,961,307.67 30,461,028,185.48 28,574,193,544.54 23,715,807,066.40 6,747,472,641.36 41,016,861,687.34 86,533,063,488.67 5,656,513,073.71 3,449,934.38 32,629,166,717.86 402,470,184,211.69 分部利潤 27,533,579,864.32 3,916,497,115.60 3,254,354,338.60 7,419,388,689.50 -601,796,552.31 1,532,2

1404、50,384.14 3,954,031,188.66 1,709,627,016.64 -3,391,535.79 17,053,535,206.10 31,661,005,303.26 分部資產 1,511,295,368,626.86 159,947,763,785.32 130,147,123,928.27 105,218,690,518.13 63,802,234,069.79 118,427,489,854.45 156,711,025,625.51 107,440,818,827.03 392,215,963.27 1,207,676,201,318.31 1,145,706,52

1405、9,880.32 分部負債 1,299,930,989,697.56 137,502,545,834.89 109,374,745,157.07 82,800,984,295.26 59,287,365,799.65 105,034,039,685.69 143,835,609,989.10 109,717,891,163.05 384,354,736.70 1,033,554,297,439.97 1,014,314,228,919.00 注：華東地區包含上海、江蘇、安徽、浙江、福建、山東、江西。 華中地區包含河南、湖北、湖南。 華北地區包含北京、天津、河北、山西、內蒙古。 華南地區包含廣東

1406、、廣西、海南。 東北地區包含遼寧、吉林、黑龍江。 西北地區包含寧夏、新疆、青海、陜西、甘肅。 西南地區包含重慶、云南、貴州、四川、西藏。 港澳臺及海外包括香港、韓國、美國、澳洲等。 2019 年年度報告 397 / 403 (3).(3). 公司無報告分部的，或者不能披露各報告分部的資產總額和負債總額的，應說明原因公司無報告分部的，或者不能披露各報告分部的資產總額和負債總額的，應說明原因 適用 不適用 (4).(4). 其他說明其他說明 適用 不適用 7 7、 其他對投資者決策有影響的重要交易和事項其他對投資者決策有影響的重要交易和事項 適用 不適用 8 8、 其他其他 適用 不適用 十七、十

1407、七、 母公司財務報表主要項目注釋母公司財務報表主要項目注釋 1 1、 應收賬款應收賬款 (1).(1). 按賬齡披露按賬齡披露 適用 不適用 (2).(2). 按壞賬計提方法分類披露按壞賬計提方法分類披露 適用 不適用 按單項計提壞賬準備： 適用 不適用 按組合計提壞賬準備： 適用 不適用 如按預期信用損失一般模型計提壞賬準備，請參照其他應收款披露： 適用 不適用 (3).(3). 壞賬準備的情況壞賬準備的情況 適用 不適用 其中本期壞賬準備收回或轉回金額重要的： 適用 不適用 (4).(4). 本期實際核銷的應收本期實際核銷的應收賬款賬款情況情況 適用 不適用 其中重要的應收賬款核銷情況 適

1408、用 不適用 2019 年年度報告 398 / 403 (5).(5). 按欠款方歸集的期末余額前五名的應收賬款情況按欠款方歸集的期末余額前五名的應收賬款情況 適用 不適用 (6).(6). 因金融資產轉移而終止確認的應收賬款因金融資產轉移而終止確認的應收賬款 適用 不適用 (7).(7). 轉移應收賬款且繼續涉入形成的資產、負債金額轉移應收賬款且繼續涉入形成的資產、負債金額 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 2 2、 其他應收款其他應收款 項目列示項目列示 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項目 期末余額 期初余額 應收利息 應收股利 4,561,681,078.61 其他應收款 合計

1409、 4,561,681,078.61 其他說明： 適用 不適用 應收利息應收利息 (1).(1). 應收利息分類應收利息分類 適用 不適用 (2).(2). 重要逾期利息重要逾期利息 適用 不適用 (3).(3). 壞賬準備計提情況壞賬準備計提情況 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 應收股利應收股利 (4).(4). 應收股利應收股利 適用 不適用 (5).(5). 重要的賬齡超過重要的賬齡超過 1 1 年的應收股利年的應收股利 適用 不適用 2019 年年度報告 399 / 403 (6).(6). 壞賬準備計提情況壞賬準備計提情況 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 其他應收款其他

1410、應收款 (1). (1). 按賬齡披露按賬齡披露 適用 不適用 (2). (2). 按款項性質分類情況按款項性質分類情況 適用 不適用 (3). (3). 壞賬準備計提情況壞賬準備計提情況 適用 不適用 本期壞賬準備計提金額以及評估金融工具的信用風險是否顯著增加的采用依據： 適用 不適用 (4). (4). 壞賬準備的情況壞賬準備的情況 適用 不適用 (5). (5). 本期實際核銷的其他應收款情況本期實際核銷的其他應收款情況 適用 不適用 (6). (6). 按欠款方歸集的期末余額前五名的其他應收款情況按欠款方歸集的期末余額前五名的其他應收款情況 適用 不適用 (7). (7). 涉及政府補

1411、助的涉及政府補助的應收款項應收款項 適用 不適用 (8). (8). 因金融資產轉移而終止確認的其他應收款因金融資產轉移而終止確認的其他應收款 適用 不適用 (9). (9). 轉移其他應收款且繼續涉入形成的資產、負債金額轉移其他應收款且繼續涉入形成的資產、負債金額 適用 不適用 其他說明： 適用 不適用 2019 年年度報告 400 / 403 3 3、 長期股權投資長期股權投資 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項目 期末余額 期初余額 賬面余額 減值準備 賬面價值 賬面余額 減值準備 賬面價值 對子公司投資 77,056,539,800.00 77,056,539,800.00 77,

1412、056,539,800.00 77,056,539,800.00 對聯營、 合營企業投資 合計 77,056,539,800.00 77,056,539,800.00 77,056,539,800.00 77,056,539,800.00 (1). (1). 對子公司投資對子公司投資 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 被投資單位 期初余額 本期增加 本期減少 期末余額 本期計提減值準備 減值準備期末余額 綠地控股集團有限公司 76,432,050,000.00 76,432,050,000.00 上海綠地商業(集團)有限公司 624,489,800.00 624,489,800.00 合計

1413、77,056,539,800.00 77,056,539,800.00 (2). (2). 對聯營、合營企業投資對聯營、合營企業投資 適用 不適用 4 4、 營業收入和營業成本營業收入和營業成本 (1). (1). 營業收入和營業成本情況營業收入和營業成本情況 適用 不適用 5 5、 投資收益投資收益 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項目 本期發生額 上期發生額 成本法核算的長期股權投資收益 5,000,000,000.00 3,000,000,000.00 合計 5,000,000,000.00 3,000,000,000.00 6 6、 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 4

1414、01 / 403 十八、十八、 補充資料補充資料 1 1、 當期非經常性損益明細表當期非經常性損益明細表 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項目 金額 說明 非流動資產處置損益 -66,314,226.83 越權審批或無正式批準文件的稅收返還、減免 計入當期損益的政府補助（與企業業務密切相關，按照國家統一標準定額或定量享受的政府補助除外） 752,662,775.42 計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費 企業取得子公司、聯營企業及合營企業的投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值產生的收益 -3,959,424.04 非貨幣性資產交換損益 委托他人投資或管理資產的損

1415、益 因不可抗力因素，如遭受自然災害而計提的各項資產減值準備 債務重組損益 8,549,218.90 企業重組費用，如安置職工的支出、整合費用等 交易價格顯失公允的交易產生的超過公允價值部分的損益 同一控制下企業合并產生的子公司期初至合并日的當期凈損益 與公司正常經營業務無關的或有事項產生的損益 -64,611,323.90 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債和其他債權投資取得的投資收益 639,439,717.84 單獨進行減值測試

1416、的應收款項減值準備轉回 對外委托貸款取得的損益 采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生的損益 根據稅收、會計等法律、法規的要求對當期損益進行一次性調整對當期損益的影響 受托經營取得的托管費收入 除上述各項之外的其他營業外收入和支出 -1,461,758,157.76 其他符合非經常性損益定義的損益項目 2,098,372,625.47 主要為取得合營企業控制權時，按公允價值重新計量原持有股權產生的利得 2019 年年度報告 402 / 403 所得稅影響額 219,487,452.78 少數股東權益影響額 -74,224,601.91 合計 2,047,644,055.97

1417、 對公司根據公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益定義界定的非經常性損益項目，以及把公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號非經常性損益中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目，應說明原因。 適用 不適用 單位：元幣種：人民幣 項目 涉及金額 原因 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、其他非流動金融資產、 交易性金融負債產生的公允價值變動損益， 以及處置交易性金融資產、其他非流動金融資產、交易性金融負債取得的投資收益 2,912,815,607.26 本公司子公司綠地金融控股有限公司，以金融業務為主要經營業務，其持有交易性金融資產、

1418、其他非流動金融資產、交易性金融負債產生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產、其他非流動金融資產、交易性金融負債取得的投資收益為經常性損益，不作為非經常性損益。 處置長期股權投資產生的投資收益 3,070,563,513.49 本公司主業房地產開發業務通過處置長期股權投資產生的投資收益體現銷售房產或土地的收益，此部分為本公司主業，處置收益不作為非經常性損益。 2 2、 凈資產凈資產收益率收益率及每股收益及每股收益 適用 不適用 報告期利潤 加權平均凈資產收益率（%） 每股收益 基本每股收益 歸屬于公司普通股股東的凈利潤 19.89 1.21 扣除非經常性損益后歸屬于公司普通股股東的凈利潤

1419、17.13 1.04 3 3、 境內外會計準則下會計數據差異境內外會計準則下會計數據差異 適用 不適用 4 4、 其他其他 適用 不適用 2019 年年度報告 403 / 403 第十二節第十二節 備查備查文件目錄文件目錄 備查文件目錄 載有董事長親筆簽名的年度報告正本。 備查文件目錄 載有公司負責人、主管會計工作負責人及會計機構負責人簽名并蓋章的會計報表。 備查文件目錄 載有會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名并蓋章的審計報告正本。 備查文件目錄 報告期內在中國證監會指定報紙上公開披露過的所有公司文件的正本及公告的原稿。 董事長：張玉良 董事會批準報送日期：2020 年 4 月 24 日 修訂信息修訂信息 適用 不適用