1、西安城市及酒旅業發展洞察浩華管理顧問公司鄭晶晶回 望過 去 十 年當 下疫 后 復 蘇展 望未 來 十 年回 望過 去 十 年當 下疫 后 復 蘇展 望未 來 十 年西安經濟實力穩步提升，產業格局不斷優化升級數據來源：浩華-厚海數據平臺()地區生產總值第三產業占比11,487億元4,884億元2013年2022年62%52%2013年2022年292626262421242224220510152025303504,0008,00012,0002013201420152016201720182019202020212022GDP/億元GDP全國排名年復合增長率10%0.53 3.01 767

2、1,045 02004006008001,0001,2000.001.002.003.004.002010201120122013201420152016201720182019旅游總人次/億人次人均消費/元2023年五一假期熱門目的地排行No.01-北京No.02-上海No.03-成都No.04-杭州No.05-廣州No.06-南京No.07-重慶No.08-西安No.09-武漢No.010-深圳過夜游客 42萬人數據來源：浩華-厚海數據平臺()，攜程2023年五一出游數據報告西安旅游人次及消費水平（2010-2019年）城市文化熱度，帶動旅游需求蓬勃城市資源聚合力文旅產業競爭力城市發展成長

3、性一線城市中位數二線城市中位數西安中國 TOP 10 城市文旅投資魅力排名，2021年排名城市指數1上海100.002北京98.493廣州85.544深圳81.765杭州81.366成都81.137蘇州80.978重慶79.599南京75.5410西安75.39西安文旅投資魅力指數數據來源：浩華-厚海數據平臺()城市綜合競爭力市場業績運營健康產品供給品牌連鎖投資熱度一線城市中位數二線城市中位數西安西安市場價值指數（cMVI）中國 TOP 10 市場價值指數，2021年排名城市指數1上海100.002三亞86.713北京85.984杭州85.555成都83.6511西安71.1512武漢70.6

4、513南京69.6714青島69.0315天津67.15城市綜合競爭力數據來源：浩華-厚海數據平臺()239,629 111,840 -100,000 200,000 300,0002013201420152016201720182019202020212022北京西安青島鄭州天津歷年中檔及以上層級酒店客房總數數據來源：浩華-厚海數據平臺()供給發展西安15%北京7%鄭州15%復合增速2013-2022客房數增量總計+11.3萬間+8.1萬間+5.1萬間+4.9萬間天津12%+3.6萬間青島15%西安酒店發展勢頭迅猛，客房量增速在北方城市中僅次于北京西安商圈供給熱力指數排名，2021年排名商圈

5、指數1大雁塔、曲江度假區1002高新技術開發區、綠都會展中心973鐘鼓樓、南門864火車北站、市政府725國展中心、浐灞世園會716北關、龍首村647西京醫院、康復路598小寨、省體育場559臨潼兵馬俑旅游區5010市圖書館、鳳城二路50數據來源：浩華-厚海數據平臺()城市市場熱力格局不同商圈各有所長，以點帶面格局穩固新一線城市經濟與酒店客房數量關系，2022年城市客房數量（萬間）GDP總額（萬億）客房數/GDP成都21 2.08 9.9 西安11 1.15 9.7 杭州18 1.88 9.5 三亞8 0.85 9.0 南京10 1.69 5.9 武漢10 4.16 5.4 鄭州7 1.89

6、5.3 重慶14 1.29 4.9 青島7 2.91 4.8 蘇州10 1.49 4.4 天津6 2.40 3.4 文旅度假型城市綜合商務型城市得益于優秀的文旅資源，西安酒店供給發展超前于城市經濟發展數據來源：浩華-厚海數據平臺()-1 1 2 2 3 3 4-5 10 15 20 25GDP 總額（萬億）中檔以上酒店客房數量（萬間）成都西安杭州三亞南京武漢鄭州重慶青島蘇州天津過去十年放 量回 望過 去 十 年當 下疫 后 復 蘇展 望未 來 十 年62656958755760263062557766157750%57%62%60%64%63%61%45%47%40%0%10%20%30%40

7、%50%60%70%01002003004005006007002013201420152016201720182019202020212022平均房價（元）平均每間客房收益（元）住宿率2013年至2022年西安高檔酒店市場業績變化情況受供給側變化及疫情影響，高檔市場業績出現階段性波動數據來源：浩華數據庫32%31%30%27%24%23%鄭州成都武漢青島西安天津2019年重點城市高檔酒店市場經營毛利率對比西安高端酒店運營效率仍有提升空間數據來源：浩華數據庫-9-129118323313227-9-32-116-88-40-47-14-10-30-23-62-13248714年上半年14年下半

8、年15年上半年15年下半年16年上半年16年下半年17年上半年17年下半年18年上半年18年下半年19年上半年19年下半年20年2月20年6月20年9月21年1月21年3月21年7月21年9月22年1月22年4月22年7月23年1月23年3月2023/Q2 景氣指數 87數據來源：浩華中國酒店市場景氣調查報告2023Q2中國酒店市場景氣指數(MSI)全國市場復蘇，市場景氣指數攀升至歷史峰值數據來源：浩華中國酒店市場景氣調查報告2023Q212192315195092917938284839991959092杭州成都武漢南京重慶西安蘇州廈門青島2023!12023!4重點城市2023年第一、第二

9、季度景氣指數西安景氣指數突出，市場預期持續積極0102030405060西安青島鄭州天津2019至2022年上半年酒店品牌簽約數量奢華超高檔高檔中高檔中檔投資市場繼續看好，中短期內競爭激烈數據來源：浩華-厚海數據平臺()58%57%54%52%48%47%44%42%36%36%33%天津南京武漢蘇州杭州青島西安廈門鄭州成都重慶品牌連鎖化率有待進一步提升數據來源：浩華-厚海數據平臺()重點城市2022年品牌化率水平對比 按客房數當下階段復蘇回 望過 去 十 年當 下疫 后 復 蘇展 望未 來 十 年品牌運營產品產品 擁抱新住宿時代標準住宿非標住宿泛住宿品牌多元分化由硬品牌到軟品牌由酒店品牌，到

10、目的地品牌由借用品牌，到自創品牌階段一階段二階段三運營兩極化在標準之上建構個性，強化情感賦能如何被長久記憶和回憶？在標準之上追逐效率，強化科技賦能如何壓縮成本讓利客戶?未來十年深耕謝謝！Thank You!本報告引用了厚海數據平臺旗下產業地圖產品的指數體系及多維度 酒 旅 數 據，以支持此報告的數據呈現。厚 海 數 據 平 臺（）是浩華推出的產業信息整合查詢及專業大數據分析平臺，該平臺涵蓋近3萬家中檔及以上酒店、共計逾380萬間客房量數據查詢，覆蓋65個國內核心城市及其480個城市商圈的市場分析，并可提供超過10年的歷史數據追蹤。數據支持厚海數據平臺查宏觀查MVI查市場查物業查品牌酒店市場價值指數及排名65城商圈供給熱力指數及排名65城及商圈供給指數及信息查詢市場商圈熱力指數近3萬酒店查詢基礎信息、地理信息、物業信息65城經濟和旅游數據查詢及對比文旅投資魅力指數主流品牌查詢市場覆蓋、品牌理念、最新資訊厚 海 數 據 平 臺-產 業 地 圖 主 要 模 塊掃 碼 體 驗（建議PC端使用）