【研報】建筑建材行業深度報告：綠色建筑系列（一）綠色建筑大勢所趨行業升級孕育新機-210621（22頁）.pdf

1、相比傳統工程建造模式，裝配式建筑能有效縮短建筑工期，且更加綠色環保。一方面，裝配式建筑能有效縮短建筑工期，提高施工效率。相比傳統工程建造模式，裝配式建筑通過前期深化設計與標準化設計，將建筑物拆分為標準化部品部件后在工廠提前批量生產，再運輸至工程現場進行組裝，從而縮短現場建造周期(裝配式建造方法較傳統建造方式縮短 1/3 以上工期)。此外，通過前期設計深化來提高建筑物設計精度，減少由于圖紙錯誤以及施工誤差導致的返工與誤工，減少材料浪費并提高施工效率。以預制率為 35%左右的 30層裝配式混凝土住宅項目為例，PC裝配式建筑工期約 160-210 天，較傳統的現場澆筑建筑 250-300 天工期大幅

2、縮短。另一方面，裝配式建筑更加節能環保、低碳排放。國內建筑生產過程與方式較為粗放，大部分施工現場管理無序，一方面造成鋼材、水泥以及水資源嚴重浪費;另一方面工地臟亂差，生產過程中產生的揚塵也往往成為城市里可吸入顆粒物的重要污染源。裝配式建筑能減少返工、誤工帶來的材料浪費，其規?；?、集約式生產方式亦能夠有效節約耗材、降低能耗并減少建筑廢棄物，此外建筑施工過程中機械化的安裝方式亦能減少噪聲、廢物、廢水排放，實現整個建筑周期節能環保、低碳排放。 政策扶持疊加老齡化，裝配式建筑方興未艾綠色環保理念下國家持續出臺政策，大力推廣裝配式建筑。2013 年國家發展改革委、住房城鄉建設部發布綠色建筑行動

3、方案，提出推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業化技術集成水平;2016 年以后，中央層面關于裝配式建筑的政策文件密集出臺，對裝配式建筑發展規劃、標準體系、工程質量、產業鏈管理等方面要求予以明確，2017 年 3 月住建部在“十三五”裝配式建筑行動方案中提出，到2020 年全國裝配式建筑占新建建筑面積比例達 15%以上。1) 政策層面，在國家“碳中和”、“碳達峰”發展戰略背景下，裝配式建筑綠色環保的優勢進一步凸顯，政策層面有望持續推進，目前已有 25 個省市提出 2025 年裝配式建筑占比目標，其中9 個省市要求到 2025 年裝

4、配式建筑占比超過 35%，14 個省市要求占比達30%。2) 人力層面，隨著人口老齡化以及勞動力成本持續攀升，傳統建筑方式難以再適應時代需要。 2014-2020 年我國建筑業農民工人數從 6109 萬人降至 5226 萬人，工資收入則從 3292 元/月升至 4699 元/月。相比之下，裝配式建筑工業化程度高，人力成本優勢明顯。以預制率為 35%左右的 30 層裝配式混凝土住宅項目為例，PC 裝配式建筑所需現場施工人數約 4050 人，大幅低于現場澆筑建筑所需的 150160人。3) 技術層面，隨著我國裝配式建筑評價標準的出臺，行業規范體系日趨健全，2019 年北京市發布的 65 項裝配式適用技術，為全國大面積推廣裝配式建筑提供指導。目前萬科等龍頭地產商已在房地產項目中運用裝配式建造技術，如碧桂園自主研發的“SSGF”新建造體系，通過采用全穿插施工、裝配式裝修等技術，將建造工期縮短 6-8個月，成為建筑工業化實踐標桿。4) 房企層面，近年土地紅利消退，囤地模式適用性降低，疊加融資環境持續收緊，房企更多選擇高周轉來擴大規模、保障凈資產收益率，而裝配式建筑能有效縮短工期，提高資金使用效率，同時部分城市為鼓勵推廣裝配式建筑，對應裝配式建筑預售條件更低，未來裝配式建筑有望受到更多房企青睞。