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中國連鎖經營協會：加快推進公募REITs出臺以充分發揮購物中心保就業促消費作用并促進長期良性發展的報告（37頁）.pdf 報告預覽

中國連鎖經營協會：加快推進公募REITs出臺以充分發揮購物中心保就業促消費作用并促進長期良性發展的報告（37頁）.pdf

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中國連鎖經營協會：加快推進公募REITs出臺以充分發揮購物中心保就業促消費作用并促進長期良性發展的報告（37頁）.pdf

（一）符合國家政策，聚焦優質資產。推動國家重大戰略實施，服務實體經濟，支持重點領域符合國家政策導向、社會效益良好、投資收益率穩定且運營管理水平較好的項目開展基礎設施 REITs 試點。  （二）遵循市場原則，堅持權益導向。結合投融資雙方需求，按照市場化原則推進基礎設施 REITs,依托基礎設施項目持續、穩定的收益，通過 REITs 實現權益份額公開上市交易。 （三）創新規范并舉，提升運營能力。加強對基礎設施資產持續運營能力、管理水平的考核、監督，充分發揮管理人的專業管理職能，確?；A設施項目持續健康運營，努力提升運營效率和服務質量，推動基礎設施投融資機制和運營管理模式創新。 （四）規則先行，穩妥開展試點。借鑒成熟國際經驗，在現行法律法規框架下，在重點領域以個案方式先行開展基礎設施 REITs 試點，穩妥起步，及時總結試點經驗，優化工作流程，適時穩步推廣。 （五）強化機構主體責任，推動歸位盡責。明確管理人、托管人及相關中介機構的職責邊界，加強監督管理，嚴格落實誠實守信、勤勉盡責義務，推動相關參與主體歸位盡責。 （六）完善相關政策，有效防控風險。健全法律制度保障與相關配套政策，把握好基礎資產質量，夯實業務基礎，有效防范市場風險。借鑒境外成熟市場標準，系統構建基礎設施 REITs 審核、監督、管理制度，推動制度化、規范化發展。

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