高力國際：境內外投資者加大對于中國房地產的投資（12頁）.pdf

1、疫情反復及其帶來的經濟影響占比高達27%。相較2020年，全球主要經濟體疫苗的研發及接種初見成效。但德爾塔及拉姆達變異毒株的快速傳播為疫情再添新的不確定性，再度趨嚴的封鎖措施持續影響各國經濟復蘇前景。此外，美聯儲持續偏鴿，回訪者對通脹及美聯儲政策保持較高關注(19%)，位列第二。中國經濟持續良好發展(17%)反映出回訪者對于中國經濟復蘇以及投資前景保持樂觀預期。作為全球最大的兩個經濟體，中美兩國的發展情況亦對全球經濟產生著顯著影響。從中國外部因素來看，中美博弈及地緣政治緊張仍為當下投資者最擔憂的主要因素(32%)。此外，從內部因素來看，18%的回訪者表現出對人口老齡化的擔憂。據2021年5月國

2、家統計局公布的第七次人口普查結果顯示，未來生育率回落，加之適齡生育女性占比下降，人口拐點或將加速臨近。為積極應對人口老齡化問題，國家實施“放開三孩”*和“雙減”等系列政策，有望緩解當前加速的老齡化的態勢。相比2020年，您是否愿意增加對中國商業地產的投資?根據此次調研結果，74%的回訪者表示愿意增加對中國商業地產市場的投資，高于2020年(65%)以及2019年(49%)的調研結果。連續三年持續上升的投資意愿表明了回訪者對中國商業地產市場的信心不斷增強。同時，得益于中國對于疫情的有效控制，國內經濟活動領先于其它主要經濟體復蘇，投資市場承壓較小，投資前景較為樂觀。牛津經濟研究院于2021年7月2

3、8日發布報告，預測中國2021年全年GDP增長預測為8.4%，結合2021年上半年國內生產總值(GDP)初步核算結果12.7%，雖然下半年可能隨著疫情的反復增速有所回落，但全年的中國經濟整體復蘇前景較為樂觀。哪些原因讓你增加中國房地產投資?(多選)對中國長期經濟的看好(29%)、中國抗擊疫情的出色表現及疫情后經濟迅速回暖(27%)為回訪者增加其對中國投資的主要原因。中國可觀的經濟體量、豐富的人力資源以及日趨發展完善的基礎設施等要素助力國內長期經濟穩步健康發展。其次，高效的嚴防嚴控措施使得疫情得以快速控制，經濟活動得以迅速重啟，也進一步提振了房地產市場的投資信心，使得投資者更愿意增加對中國房地產市場的投資。