稟賦優勢：招商局護航，大灣區土儲資源豐厚 優質儲備，大灣區貨值逾 3000 億 公司的一大優勢即土儲資源豐富且質量精良。據我們測算，公司截至 2021 年末未結算總貨值達 9686 億元，從城市能級來看，一、二、強三線城市貨值占比分別為 35%、41%和 16%，合計達 92%，建面口徑下，強三線及以上能級城市占比也高達 89%。從區域來看，公司最強勢的區域在粵港澳大灣區，總貨值逾 3200 億，占比達 33%。同時，大灣區儲備中，深圳區域貨值占比達 66%，凸顯稀缺性。