2022 年以來新增土儲銷售兌現度高，周轉提速。1）從當年拿地即去化比例來看，2022年、2023 年拿地年內去化比例分別為 48%、39%，項目層面周轉提速。2）深耕城市項目去化率較高，2024 年上半年杭州 18 次開盤售罄記錄，權益銷售金額位居克而瑞杭州銷售榜首；2022-2024 年在上海新獲取的項目去化較好，百合園、沁蘭園開盤即磬，留香園去化率已達到 95%，僅大虹橋板塊春曉苑去化率略低，約為 67%。3）非深耕城市高端改善產品銷售熱度較高，臺州鳳起潮鳴 2024 年 3 月底開盤，到 10 月中旬銷售金額超 40 億，去化率約 79%；南京金陵月華 2024 年 6 月底開盤，到 11 月底銷售金額約 58 億，已成為南京 1-11 月新房項目銷售金額榜首。