為了構建和完善保障性租賃住房“投、融、管、退”的商業閉環，關于退出環節，則是鼓勵行業對于公募 REITs等金融工具應用進行探索。保障性租賃住房項目因其低于市場的租金及舒適的租住體驗，開業后往往能迅速保持較高出租率，故通常具有穩定持續的租金收益。2021年 7月公募 REITs 擴容，首次將保障性租賃住房納入試點，2022年 5月 27日，證監會與發改委聯合發布《關于規范做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）有關工作的通知》，推動保障性租賃住房 REITs 業務規范有序開展。2022年 8 月，首批三單保障性租賃住房REITs 上市，形成了良好的示范效應。截至 2024年 5月 14日，已有 5支保障性租賃住房 REITs完成發行。