23年二手房成交面積超過新房。根據貝殼研究院，23年全國二手房成交面積約5.7億平、成交金額約 7.1萬億元，同比增長 44%、30%；疊加近兩年新建住宅銷售面積有所下滑，23年二手房成交面積占比住宅總成交面積已達 38%。此外根據克而瑞，23年 30個重點城市二手房成交面積首次超過新房，二手房成交面積達到 1.81億平米，而新房成交面積是 1.61億平米；包括北京、上海、廣州等在內的 10個重點城市二手房成交面積占比大多超過 50%。結合房地產新開工面積仍處于下行周期，預計未來一段時間二手房成交面積占比還會繼續提升。