我們分別從公司業務結構去拆解各分部的運營情況?？紤]到公司管理項目中以委托管理模式為主，此外還有整租項目。我們將整租項目剔除，同時將 2021年收購的浙江星匯項目剔除掉（2020年 9月并表，考慮收入體量相對較少，先忽略不計），發現 2021年公司委托管理的項目 68個，委托在管面積 609.4萬方（剔除停車場面積）。